möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Villach(Stadt)
(Kärnten)
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OKkaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 260m² / 4 Zimmer
€ 1.800,- / m²
#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Lage: Villach - Neufellach - St.Georgen - Pogöriach Die ländliche und stadtnahe Situierung der Liegenschaft bietet Wohnkomfort in schöner, sonniger und relativ ruhiger Panoramalage mit Blick auf den Dobratsch an. Die Innenstadt ist in etwa 5 Autominuten zu erreichen. Die Infrastruktur in St.Georgen ist gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Nahversorger, das Einkaufszentrum VEZ, die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule etc... Die Umgebung bietet eine Vielfalt diverser Freizeit- und Sportaktivität. Der Naturpark Dobratsch, Heiligengeist, mit den vielen, schönen Spazier- und Wanderwegen, die von der Liegenschaft fußläufig zu erreichen sind, das nah gelegene Ski- und Wandergebiet Gerlitze, der Ossiacher und Faaker See sind nur einige der reizvollen Ausflugsziele, die die umliegende Umgebung zu bieten hat. Objekt: Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein um 1969 in solider und moderner Massivbauweise errichtetes, 2½-geschossiges Wohnhaus, das sich auf dem 1.101 m² großen Grundstück mit Pool und Gartenhaus in herrlicher, relativ ruhiger Panoramalage erstreckt, an. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einige Außenstufen entlang der Natursteinmauer. Im Bereich des Aufgangs befindet sich die Garageneinfahrt mit der etwa 10,5 m langen Tiefgarage, die in den Hang gebaut wurde. Das Wohnhaus wurde in Hanglage errichtet und ist das Eingangs- und Kellergeschoss durch die Topografie halb eingeschüttet. Tal- bzw. eingangsseitig liegt das Gebäude aber völlig frei. Von fast jedem Winkel der Liegenschaft erstreckt sich ein sehr schönes Panorama auf die umliegende Landschaft und auf den Villacher Hausberg Dobratsch. Das helle Raumkonzept mit dem offenen Stiegenaufgang, die großzügig bemessenen Räume, die großen Fensterflächen und die daraus resultierende optimale Tageslichtdurchflutung der Innenräume, bieten den zukünftigen Bewohnern eine ideale Voraussetzung für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Grundstücksgröße: ca. 1.101 m² lt. GBA Bauweise: Massivbauweise mit Ziegel und Betonziegel sowie Außenwärmedämmung Geschosse: 2 1/2 inkl. ausbaubares Dachgeschoss Wohnnutzfläche: Außenabmessung 16,05 x 13,40 m Eingangs- bzw. Erdgeschoss ca. 130 m² Ober- bzw. Gartengeschoss ca. 130 m² Gesamt - ca. 260 m² Loggia: 1 überdachte am Hauptschlafzimmer Terrasse: 1 überdachte im Ober- bzw. Gartengeschoss Zimmer : 4 Schlafzimmer: 3 - eines mit Loggia Bäder: 1 WC separat: 1 Ausstattung: - teilmöbliert - rustikale Ausstattung mit viel Holz Heizung: - Öl-Zentralheizung (WOLF-Kessel BJ 1998, Warmwasseraufbereitung mit Öl, 10.000 Liter Stahltank) - großer Kachelofen im Eingangsgeschoss PKW: - Tiefgarage im Ausmaß von 10,5 Metern (für zwei PKWs); - 1 PKW-Stellplatz vor der Garage Energieausweis: in Arbeit Verfügbarkeit: nach Absprache - relativ rasch Kaufpreis: € 468.000,00 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9500 Villach
Mehrfamilienhaus Villach-Zauchen
€ 398.000,-
9500 Villach / 204,7m² / 9 Zimmer
€ 1.944,31 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Lage: Autobahnnähe, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, sonnig Objekt: Mehrfamilienhaus Villach-Zauchen: Lage: Sonnige Südlage im Ortsbereich Zauchen am östlichen Stadtdrand von Villach. Öffentliches Verkehrmittel in Nähe, Einkaufsgelegenheiten und Schulen im Stadtbereich Landskron. Grundstück: 1.513 m² ebenes Grundstück, welches zu ca. zwei Drittel als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Der östliche Teil mit ca. 500 m² ist als Grünland-Landwirtschaft bzw. teils als Wald gewidmet. Eine Baulandwidmung dieser Teilfläche z.B. für die Errichtung einer Garage oder eines Carports etc. ist laut Stadt Villach denkbar. Das Grundstück wird in Ost-West Richtung von einem kleinen Bach, der komplett verbaut ist, durchzogen. Im südlichen Bereich zur Zufahrtsstraße hin befindet sich das Mehrfamilienhaus und im nördlichen Bereich, über eine kleine Brücke erreichbar, das Nebengebäude. Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben. Gebäude: Im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtetes und zuletzt 1994 und 2006 renoviertes Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Fassade mit Vollwärmeschutz und neue Kunstofffenster. Das Haus eignet sich gut als Familienwohnsitz oder auch flexibel zu anderen Nutzungen wie z.B. einer Wohn-/Bürokombination oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung der drei Wohnungen. Raumaufteilung: EG: 4-Zimmer- Wohnung mit Küche (möbliert), Bad, WC, Vorraum, Abstellraum. 81,77 m² Wohnfläche. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 2 Bädern, großer Westterrasse und Südbalkon. 88,51 m² Wohnfläche. DG: Garconniere bestehend aus einem großen Wohn-Schlafraum und einem Bad. 34,42 m² Wohnfläche. KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 1 Kellerraum mit drei separaten Kellerabteilen. Ca. 50 m² Nutzfläche Heizung: Öl-Zentralheizung Nebengebäude: Massiv errichtetes Nebengebäude als Gartenhaus, Werkstatt oder Holzlage geeignet Pool: Im westlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Poolanlage mit Überdachung und Liegebereich. Parken: Genügend Parkflächen (Freiplätze) südlich entlang der Zufahrtsstraße auf Eigengrund. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]
