helle Häuser zu kaufen im Bezirk Weiz

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser moderne Bungalow wird als eines von insgesamt fünf exklusiven Häusern in St.Margarethen an der Raab errichtet. Nach bereits 14 Häusern (BJ 2021 und 2024) ist dies der dritte Bauabschnitt. Baustart: geplant 2027 Gesamtfertigstellung: Ende 2028 Die barrierefreien Häuser verfügen über ca. 112 m² Wohnfläche und befinden sich auf Grundstücken zwischen ca. 807 m² und 815 m². Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und optimale Energienutzung durch große Glasflächen im Wohn- und Essbereich sowie eine überdachte Terrasse. Jedes Haus bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Beheizt werden die Bungalows mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage mit 5 k Wp, die zur Stromversorgung beiträgt. Ausstattung Allgemein: Barrierefreier, kompakter Bungalow in sonniger Süd-Ausrichtung; offene Wohn-/Essbereiche mit großen Glasflächen; überdachte Terrasse (ca. 24 m²); eingezäunte Eigengärten. Wohnfläche und Grundriss: ca. 112 m² Wohnfläche; drei Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Dusche; separates WC; Abstellraum. Heizung und Energiekonzept: Luftwärmepumpe; PV-Anlage 5 k Wp im Gesamtpreis enthalten; wirtschaftliches, neutrales Heizkonzept mit niedrigen Betriebskosten. Außenbereich: Grundstücke eingezäunt; überdachte Terrassenfläche vorhanden Kaufumfang und Extras: Doppelcarport, 2 Freiparkplätze, Geräteraum inklusive. Sonderausstattungen im Preis enthalten: Badezimmerausstattung nach aktueller Planung PV-Anlage 5 k Wp Eingezäuntes Grundstück Überdachte Terrasse ca. 24 m² Sonderausstattungen gegen Aufpreis: • Kaminofen Unitherm / Panorma • Raffstore elektrisch (Wohn-Essbereich und SZ südseitig) Fernbedienung, inkl. 1x Hebe-Schiebetür (Essbereich) • Aufpreis Badewanne Preis auf Anfrage • Wasserenthärtungsanlage • Warmwasserzirkulationsleitung (Küche oder Hauptbad) • frostsichere Außenwasserleitung • Rohwasserleitung zu Küche (bei Enthärtung) • Klimavorbereitung Preis auf Anfrage • Landhausdiele gebürstet, geölt gefaszt Preis auf Anfrage Lage St.Margarethen an der Raab bietet ruhiges Wohnen in einer attraktiven, zentralen Lage. Die Bungalows profitieren von einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Raab und zu Grünflächen ermöglicht ein angenehmes, lebensnahes Umfeld mit viel Platz zum Wohlfühlen. Diese barrierefreien Bungalows verbinden modernes, energiesparendes Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die südliche Ausrichtung maximiert das Tageslicht und die Wärmegewinne. Die Eigentumsgrundstücke mit Gartenfläche bieten privaten Freiraum, während Doppelcarport und zusätzliche Parkmöglichkeiten komfortables Wohnen ermöglichen. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung eines Bestandshauses zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Garten und Platz für die Zukunft. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, einen eigenen Garten und moderne Technik in zentraler Lage. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt zu den beiden überdachten Terrassen und in den Garten. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass die Küche noch nach den eigenen Vorstellungen geplant werden kann. Direkt daneben befindet sich eine separate Speis. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick auf den Kulm. Ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum bieten zusätzlichen Platz. Beheizt wird das Haus über Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Glasfaser ist bereits vorhanden, eine Klimaanlage und eine Photovoltaikanlage sind vorbereitet. Der eigene Brunnen kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden. Ein Doppelcarport ist ebenfalls vorhanden. Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé. Highlights Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Zwei überdachte Terrassen und sonniger Garten Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Regenduschen Zwei separate WCs mit integrierter Muschelabsaugung Offene Galerie im Obergeschoss Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung bereits vorbereitet Glasfaser-Internet Doppelcarport mit praktischem Abstellraum Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Betriebskosten. HWB: 48,4 kWh/m²a | fGEE: 0,66Technische Ausstattung: Vorbereitung für Einzelraumregelung Fußbodenheizung in jedem Zimmer Elektrische Raffstores im gesamten Haus Vorbereitung für Klimaanlage inkl. vormontierter Kondenswasserableitung Küchen mit separatem Wasseranschluss für Entkalkungsanlage Zwei WCs mit integrierter Muschelabsaugung Vorbereitung für Deckeneinbauspots im Wohnbereich Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation bereits vorhanden Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Stellen Sie sich vor, wie Sie ihre Kinder morgens zu Fuß in den Kindergarten bringen oder zur Schule gehen, während Sie den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen. Am Nachmittag wird im Garten gespielt, bevor der Tag gemeinsam mit Familie und Freunden ausklingt. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Neubau und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Lage, kernsaniertes Erdgeschoss, Terrasse & Pool Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Romatschachen bietet viel Platz für Familien und verbindet ein kernsaniertes Erdgeschoss mit weiterem Gestaltungspotenzial im Obergeschoss. Im Erdgeschoss führt der großzügige Eingangsbereich direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche ist mit einer Kücheninsel, Siemens-Geräten und einem Multidampfgarer ausgestattet. Eine separate Speis mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung . Die Luftwärmepumpe kann zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Im Obergeschoss sind alle Räume über den zentralen Vorraum erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer . Zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss ist bewohnbar, kann jedoch noch modernisiert werden. Der rund 70 m² große Keller bietet mehrere Räume. Die Wasserleitungen wurden erneuert und isoliert. Im Garten befinden sich eine Terrasse, ein eigener Pool sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung . Ihre Highlights: neue Küche mit Siemens-Geräten und Multidampfgarer separate Speis mit Fenster Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021 Rollläden und Insektenschutz Doppelkaltdach aus dem Jahr 1995 rund 70 m² großer Keller erneuerte und isolierte Wasserleitungen im Keller Terrasse und eigener Pool eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dazu zählt unter anderem die Fertigstellung der Badewanne. Die dafür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Tel], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Romatschachen. Das Zentrum von Pischelsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten. Weiz ist etwa 20 Fahrminuten entfernt. Die Auffahrt zur A2 bei Gleisdorf erreichen Sie ebenfalls in rund 20 Minuten, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Graz und Wien gegeben ist. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Wohnglück zuhause ist Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in Weiz Über drei großzügige Ebenen erstreckt sich hier ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein eigenes Haus mit allem Komfort und der Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Auf rund 127 m² Wohnnutzfläche finden Sie Platz für die ganze Familie: drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jeden bieten, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, sowie eine separate Küche, in der gemeinsames Kochen zum echten Erlebnis wird. Ein Badezimmer mit eigenem Fenster, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab. Ihr ganz persönlicher, 132,24 m² großer Garten in sonniger Hanglage wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden ob als blühende Gartenoase, gemütliches Plateau zum Entspannen oder eigenes Gemüsebeet für frisches Obst und Gemüse direkt vor der Haustür. Wenn Sie es sich auf der weitläufigen, teilweise überdachten Süd-Terrasse gemütlich machen, erwartet Sie ein Panoramablick über Weiz, der an lauen Sommerabenden seinesgleichen sucht. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen praktischen Keller sowie zwei überdachte Stellplätze direkt vor der Tür bereits vorbereitet für Ihre eigene E-Ladestation, damit Sie auch morgen noch entspannt mobil sind. HIGHLIGHTS & FAKTEN: Wohnen wie im eigenen Haus auf drei großzügigen Ebenen erleben Sie das Gefühl von Freiheit, Geborgenheit und Privatsphäre, wie man es sonst nur vom eigenen Einfamilienhaus kennt. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Wohnträume schafft. Der Garten als verlängertes Wohnzimmer öffnen Sie die Terrassentür und genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen mit den Kindern oder ein Glas Wein am Abend: Hier wird das Leben nach draußen verlegt. Sonnenuntergänge mit Aussicht die großzügige, teilweise überdachte Südterrasse schenkt Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick über Weiz. Ein Platz, an dem jeder Sonnenuntergang zum kleinen Highlight des Tages wird. 132 m² Garten voller Möglichkeiten gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase mit blühenden Beeten, einem Naschgarten, gemütlichen Sitzplätzen oder einer Grillzone für unvergessliche Sommerabende mit Ihren Liebsten. Ankommen und sofort zuhause sein zwei überdachte Carport-Stellplätze direkt vor der Haustür bieten Komfort im Alltag. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation macht Ihr Zuhause zudem fit für die Zukunft. Wertigkeit, die man sieht und fühlt edles Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und elektrische Raffstores sorgen für ein Wohnambiente, das Stil, Eleganz und Wohnkomfort harmonisch vereint. Nachhaltig wohnen, entspannt leben Luftwärmepumpe, behagliche Fußbodenheizung und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage verbinden modernes Wohnen mit einem guten Gefühl für morgen. Ein Ort zum Durchatmen die ruhige und private Lage schafft den idealen Rahmen, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen, Kraft zu tanken und die kleinen Momente des Lebens zu genießen. Mehr Platz für das, was Ihnen wichtig ist der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportequipment, Hobbybedarf und alles, was ein aktives Leben mit sich bringt. Bereit für alles, was kommt dank Glasfaser-Vorbereitung genießen Sie die besten Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice, grenzenlose Unterhaltung und eine vernetzte Zukunft. Flächenaufstellung der DHH 94a im Haus A: im UG befindet sich der Eingangsbereich mit 8,89m² der große Keller/Haustechnikraum mit 18,23m², ideal geeignet als Stauraum 2 überdachte Stellplätze vor dem Eingang im EG befindet sich: der Wohn-/Essbereich auf 25,93m² mit Ausgang auf die Süd-Terrasse der Küchenbereich mit Anschluss für Kücheninsel mit 13,32m² die Süd-Terrasse mit 32,84m² ein WC mit Handwaschbecken mit 1,72m² eine West-Terrasse 15,60m² und der Eigengarten mit 132,24m² im OG befindet sich: das Eltern-Schlafzimmer11,52m² das Kinderzimmer 1 mit 11,98m² das Kinderzimmer 2 mit 11,96m² das Bad mit 6,98m² Anschluss für Doppelwaschbecken, Drusche, WC und Fenster der Vorraum mit 14,62m² Kaufpreisübersicht - Birchbaum 96a, DHH 6, 8160 Weiz: Wohnung 126,68m²: € 399.000,00 2 Carports: € 20.000,00 Gesamt: € 419.000,00 Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust* *Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Paradies in Alleinlage - Exklusives Anwesen in Schrems, Fladnitz an der Teichalm Einzigartige Lage - Ihr Rückzugsort Das Anwesen befindet sich in Alleinlage in der Region Teichalm, die für ihre Schönheit und Ruhe bekannt ist. Tauchen Sie ein in die unberührte Natur und erleben Sie ein Leben in vollkommener Ruhe und Idylle. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, gelegen in Fladnitz an der Teichalm, bietet alles, was das Herz eines Natur- und Ruhe-Liebhabers begehrt: eine Alleinlage, umgeben von Wäldern, frischer Luft und unendlicher Schönheit. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Stille in ihrer reinsten Form genießen. Abseits von Lärm und Hektik finden Sie an diesem Ort einen Ruhepol, der es Ihnen ermöglicht, sich vollständig mit der Natur zu verbinden und neue Energie zu tanken. Der Gesang der Vögel, das Rauschen der Bäume und die unberührte Umgebung sorgen für eine Atmosphäre, die zur Entschleunigung einlädt und Ihre Sinne verwöhnt. Das im Jahr 2024 renovierte und modernisierte Haupthaus ist ein wahres Meisterwerk. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur, während der Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Für Erholung und Entspannung sorgt der Fitnessraum und die Sauna. Hier können Sie Ihre Freizeit inmitten der Natur genießen und gleichzeitig den Luxus der modernen Ausstattung erleben. Ein charmantes, ebenfalls renoviertes Gästehaus bietet Platz für Familie oder Freunde, die ebenfalls die Ruhe und Schönheit dieses Ortes erleben möchten. Neben den beiden Häusern bietet das Anwesen mehrere Nebengebäude, die als Stauraum, Werkstätten oder für die Haltung von Tieren genutzt werden können. Die eigene Selche ermöglicht es Ihnen, traditionelle Räucherwaren zu kreieren und Ihre kulinarischen Genüsse auf ein neues Level zu heben - ein Highlight für Liebhaber von handgemachten Delikatessen. Die großzügige Garagenanlage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind, während der eigene Wald, die private Wasserquelle und die Schafe das Leben in Einklang mit der Natur abrunden. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: Haupthaus: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Gästehaus: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Jede Jahreszeit hat ihren eigenen Zauber an diesem besonderen Ort. Im Sommer genießen Sie das satte Grün und die blühende Natur, im Winter verwandelt der Schnee die Landschaft in ein Winterwunderland, im Frühling erblühen die Blumen und lassen das Anwesen in neuer Frische erstrahlen und im Herbst hüllt sich der Wald in goldene Töne. Der Wechsel der Jahreszeiten verleiht diesem Ort eine ständige, faszinierende Veränderung, die es Ihnen ermöglicht, stets neue Facetten der Natur zu entdecken. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich mit der Natur verbinden und die Schönheit jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können. Egal, ob im Sommer, Herbst, Winter oder Frühling - hier finden Sie Ruhe und Erholung. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Naturparadies - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über dem Südoststeirischen Hügelland, auf 745 Metern Seehöhe und in absoluter Ruhelage nahe dem Stubenbergsee, liegt diese Toskana-Villa wie ein kleines Refugium zwischen Weite und Geborgenheit. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Haus wie jedes andere, sondern ein Ort, an dem man das Gefühl von Urlaub in den Alltag mitnehmen darf. Geschichte trifft neues Leben Ursprünglich 1957 errichtet und im Jahr 2005 um ein Geschoss erweitert, wurde das rund 130 m² große Toskana-Haus 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Mit großem Gespür wurde dabei der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt und zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen: Die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss wurde erneuert, beide Ebenen erhielten eine Fußbodenheizung, und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für wohlige, nachhaltige Wärme. Lichtdurchflutet und großzügig Der großzügig geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die sofort für sich einnimmt. Edler Travertin ziert den Eingangsbereich und die beiden modernen Badezimmer mit stilvollen Armaturen, während echtes Parkett den Wohnbereichen ihre warme, natürliche Eleganz verleiht, eine Materialauswahl, die Understatement und Wertigkeit gekonnt vereint. Das unbestrittene Highlight des Hauses ist das Panoramazimmer im Obergeschoss: An drei Seiten von Glasfronten umgeben, öffnet es den Blick weit über das Hügelland der Südoststeiermark. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder ganz persönlicher Rückzugsort, dieser Raum lässt sich ganz nach den eigenen Wünschen leben. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Ostbalkon für den ersten Kaffee im Morgenlicht, während man vom Vorraum aus über eine Stiege direkt auf die Westterrasse und in den sonnigen Garten gelangt. Ein Garten wie im Urlaub Der terrassenförmig angelegte Garten präsentiert sich parkähnlich mit gepflegten Gehwegen, Steinschlichtungen und Stufen. Ein kleiner Schwimmteich mit Liegefläche sowie ein eigenes Biotop, versorgt durch den hauseigenen Brunnen, schaffen eine Idylle, die man sonst nur im Urlaub kennt. Vierseitig umrahmen Naturhecken, alte Baumbestände, Weinstöcke und kleinere Büsche das Grundstück und sorgen für Privatsphäre und Ruhe in jede Richtung. Die ehemalige Garage wurde klug umgenutzt: Als Carport mit aufgesetztem Holz-Pavillon dient sie heute als stimmungsvolle Begegnungszone mit einer wahrhaft grandiosen Aussicht, der perfekte Ort für Familientreffen, bei jeder Tages- und Nachtzeit. Lage: Mitten im Apfelland, nahe dem Stubenbergsee Puch bei Weiz liegt im Herzen der Ferienregion Apfelland - Stubenbergsee, am Fuße des Kulm, dem höchsten Berg der Oststeiermark, und unweit der 25 km langen Steirischen Apfelstraße. Nur wenige Fahrminuten entfernt lockt der Stubenbergsee mit seinem malerischen Ufer, der Burg Neuhaus und dem beliebten Freizeitpark, ideal für Ausflüge, Spaziergänge oder einen Sprung ins Wasser an lauen Sommerabenden. Wer die Ruhe der Natur ebenso schätzt wie die Nähe zu einer der schönsten Seenlandschaften der Steiermark, findet hier die perfekte Balance aus Rückzug und Erlebnis. Erschließung und Infrastruktur Stadtwasser, Kanalisation, Festnetz-Telekom und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße sowie weiterführend über zwei private Weganlagen, die als herrschendes Gut grundbücherlich sichergestellt sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Lage, kernsaniertes Erdgeschoss, Terrasse & Pool. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Romatschachen bietet viel Platz für Familien und verbindet ein kernsaniertes Erdgeschoss mit weiterem Gestaltungspotenzial im Obergeschoss. Im Erdgeschoss führt der großzügige Eingangsbereich direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche ist mit einer Kücheninsel, Siemens-Geräten und einem Multidampfgarer ausgestattet. Eine separate Speis mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Luftwärmepumpe kann zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Im Obergeschoss sind alle Räume über den zentralen Vorraum erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss ist bewohnbar, kann jedoch noch modernisiert werden. Der rund 70 m² große Keller bietet mehrere Räume. Die Wasserleitungen wurden erneuert und isoliert. Im Garten befinden sich eine Terrasse, ein eigener Pool sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Ihre Highlights: neue Küche mit Siemens-Geräten und Multidampfgarerseparate Speis mit Fenster Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlendreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021 Rollläden und Insektenschutz Doppelkaltdach aus dem Jahr 1995rund 70 m² großer Keller erneuerte und isolierte Wasserleitungen im Keller Terrasse und eigener Pooleigener Brunnen zur Gartenbewässerung Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dazu zählt unter anderem die Fertigstellung der Badewanne. Die dafür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Sommer am eigenen Pool, verbringen entspannte Abende auf der Terrasse und wohnen dabei ruhig und mitten im Grünen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein klar strukturiertes Raumkonzept. Errichtet im Jahr 2005 und mit einer neuen Fassade im Jahr 2022 versehen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Als Passivhaus konzipiert, steht sie für energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau - unterstrichen durch hervorragende Energiewerte (HWB: 26,0 kWh/m², fGEE: 0,28). Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.021 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 260 m² und ein Wohnumfeld, das durch Ruhe geprägt ist. Elemente wie gestockter Sichtbeton ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den modernen Architekturanspruch. Ein zentrales Highlight ist die elegant geschwungene Wendeltreppe , die sich als verbindendes Element durch alle Ebenen zieht. Vom Eingangsbereich im Untergeschoss führt sie in das Erdgeschoss und weiter in das Obergeschoss und schafft dabei ein offenes, fließendes Raumgefühl mit klarer Linienführung. UNTERGESCHOSS: ca. 78,30 m² - Funktional & vielseitig Das Untergeschoss bildet den funktionalen Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen weiteren Raum mit direktem Gartenzugang, der sich ideal als Gästezimmer oder Herrenzimmer eignet. Die Garage (ca. 90 m²) bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und verfügt über drei Einfahrtstore sowie Tageslicht. Die großzügige Einfahrt ermöglicht zusätzliche Stellplätze. ERDGESCHOSS: ca. 94,21 m² - Offenes Wohnen & fließende Übergänge Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit viel Licht und Offenheit. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon, während der Essbereich den Blick in den Garten öffnet und durch deckenhohe Einbauten ergänzt wird. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant. Ein Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht, ergänzt durch eine Arbeitsfläche in Steinoptik, ein integriertes Doppelabwaschbecken sowie moderne Geräte. Zwei angrenzende Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine klare, aufgeräumte Optik im Alltag. Ein zusätzlicher Essplatz bietet Raum für den täglichen Gebrauch. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit integriertem Hochbeet , dass sich ideal für frische Kräuter und Gemüse eignet und kurze Wege beim Kochen ermöglicht. OBERGESCHOSS: ca: 92,36 m² - Privater Rückzugsbereich Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem offen gestalteten Masterbereich , in dem die freistehende Badewanne stilvoll integriert ist und eine besondere, fast hotelartige Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen, ein eigener Balkon und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für hohen Wohnkomfort. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine integrierte Sauna der Firma KLAFS , sowie einen offen gestalteten Duschbereich mit markanter Glasbausteinwand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit viel Tageslicht. Highlights auf einen Blick Passivhaus Elegantes Interieur Panoramafenster in der Küche und im Badezimmer Wellnessbad KLAFS-Sauna Solnhofer Naturstein-Sandsteinfliesen Photovoltaik Kontrollierte Wohnraumlüftung Luft-Luft-Wärmepumpe Smart-Home-Technologie und integrierte Klimaanlage Garage für 4 Autos Technik & Ausstattung Fassade erneuert im Jahr 2022 Luft-Luft-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaik (11 k W-Dach, 5KW-Terrasse) + Speicher (20 k W) Warmwasseraufbereitung über Heizsystem Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Solnhofer Natursteinböden & Nussdielenparkett Gestockter Sichtbeton als Designelement Klimaanlage & Smart-Home Durchgehend indirekte Beleuchtung Deckenhohe Einbaumöbel Garage & Außenbereich Garage für bis zu 4 Fahrzeuge 3 Einfahrtstore Zusätzliche Stellplätze im Außenbereich Uneinsichtiger Garten mit hoher Privatsphäre Mehrere Terrassen- und Balkonzugänge Überdachte Terrasse mit integrierter Photovoltaik Direkter Zugang in den Garten Feuerstelle vorhanden Lage & Infrastruktur Die Nöstlstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Weiz, dass durch seine ruhige Struktur und gleichzeitig gut erreichbare Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten , die eine unkomplizierte Nahversorgung gewährleisten. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Haltestellen gegeben und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung umliegender Gemeinden. Ebenso ist die überregionale Erreichbarkeit durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Das Zentrum von Weiz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und infrastrukturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die alltäglichen Möglichkeiten zusätzlich. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und funktionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und Alltagstauglichkeit schätzen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses architektonische Unikat persönlich erleben. Vergleichbare Objekte mit dieser Architektur, diesem gut gepflegten Objektzustand und den vielen Optionen sind äußerst selten. Wer so etwas sucht, dem fällt die Entscheidung nicht schwer.... [Mehr]

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Sonnige Lage am Waldrand mit zwei Garagen. Dieses Einfamilienhaus liegt in sonniger Waldrandlage und bietet einen schönen Blick über die umliegende Natur. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem alle Räume separat erreichbar sind. Die große Essküche bietet genügend Platz für einen Esstisch und grenzt direkt an das helle Wohnzimmer. Von hier führt ein Ausgang auf den umlaufenden Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster und das separate WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizraum, dem Tankraum und mehreren Lagerflächen gibt es auch einen Erdkeller. Die beiden Garagen sind direkt in das Kellergeschoss integriert. Zum Haus gehören ein rund 710 m² großer Garten und eine Terrasse. Highlights Rundläufiger Balkon mit Fernblick ins Grüne Balkonzugang von Wohn- und Schlafzimmer Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze Voll unterkellert Erdkeller Zwei Garagenstellplätze Öl- und Holz-Zentralheizung Eingezäunter Garten mit Gartentor zum Wald Sonnige Waldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg auf den Zetz Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon, statt Verkehrslärm hören Sie Vogelgezwitscher, und direkt hinter dem Garten beginnt der Wanderweg auf den Zetz. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse oder unternehmen spontan einen Spaziergang durch den Wald – und sind dennoch in nur wenigen Minuten in Anger oder rund zehn Minuten in Weiz. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Wo Familienglück auf Weitblick trifft ? Ihr neues Zuhause mit großem Garten und Sonnenterrassen über Weiz! Über drei großzügige Ebenen erstreckt sich hier ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein eigenes Haus ? mit allem Komfort und der Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Auf rund 145 m² Wohnnutzfläche finden Sie Platz für die ganze Familie: drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jeden bieten, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, sowie eine separate Küche, in der gemeinsames Kochen zum echten Erlebnis wird. Ein Badezimmer mit eigenem Fenster, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab. Ihr ganz persönlicher, 227 m² großer Garten in sonniger Hanglage wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden ? ob als blühende Gartenoase, gemütliches Plateau zum Entspannen oder eigenes Gemüsebeet für frisches Obst und Gemüse direkt vor der Haustür. Wenn Sie es sich auf der weitläufigen, teilweise überdachten Süd-Terrasse gemütlich machen, erwartet Sie ein Panoramablick über Weiz, der an lauen Sommerabenden seinesgleichen sucht. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen praktischen Keller sowie zwei überdachte Stellplätze direkt vor der Tür ? bereits vorbereitet für Ihre eigene E-Ladestation, damit Sie auch morgen noch entspannt mobil sind. Hier geht es zum 3D-Rundgang HIGHLIGHTS & FAKTEN: Wohnen wie im eigenen Haus ? auf drei großzügigen Ebenen erleben Sie die Freiheit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses, ganz ohne die Sorgen eines Altbestands. Der Garten als verlängertes Wohnzimmer ? direkt aus der Küche gelangen Sie über die Terrasse in Ihren eigenen Garten, perfekt für spontane Frühstücke im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Sonnenuntergänge mit Aussicht ? die weitläufige, teilweise überdachte Süd-Terrasse schenkt Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über Weiz und unzählige gemütliche Stunden bei Sonnenschein. 227 m² zum Träumen und Gestalten ? Ihr privater Garten in Hanglage bietet Raum für ein duftendes Gemüsebeet, entspannte Plateaus zum Verweilen oder unvergessliche Grillabende mi... [Mehr]

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Lichtdurchflutetes, modernes Familienwohnhaus in Südhang-Aussichtslage, aufwendige Architektenplanung mit absolutem Wohlfühlcharakter am Ortsrand von Birkfeld. Massiver Vollkeller, offene Bauweise, unterschiedliche Raumhöhen, moderner Kachelofen, mehrere überdachte Terrassen, geschmackvoll angelegte Außenanlagen, ganztags sonniger Fernblick! Eingeteilt im ca. 146m² Erdgeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen: Windfang geräumiger Vorraum und offenes Stiegenhaus 2 Schlafzimmer mit Schrankraum Büro mit Abstellraum Dusche/WC Badezimmer WC im Halbstock findet sich die Küche mit Platz zum Frühstücken und praktischer Durchreiche in den ca.50m² modernem Wohn-Essbereich mit tollem Panoramablick, extra Raumhöhe, effizientem Kachelofen und Ausgang auf mehrere, ganztags sonnige, teilweise überdachte Terrassen Im ca. 107m² Dachgeschoss: ca. 42m² vorbereitete Küche mit Theke und offenem Übergang in den Wohn/Essbereich 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine gemeinsame große Loggia Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Im ca. 115m² Keller mit Doppelgarage: 49m² heller Werk/Hobbyraum mit Nebeneingangstür Lagerräume Geräteraum Doppelgarage Die liebevoll durchdachte Planung des Hauses bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Generationen-Wohnhaus oder ein gemütliches Zuhause für größere Familien. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein gemütliche Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Warmwasser wird mittels elektrisch betriebenem 100 l Warmwasserspeicher bereitet. Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt elektrisch mittels wartungsarmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Infrarot-Flächenheizung mit Einzelraumregelungen. Behagliche Stunden an kalten Wintertagen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag verbringt man am Besten im ca. 50m² großen, lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit extra hohen Räumen und Kachelofen oder beim gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie in der a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2024 neu errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Wohnraumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² auf zwei Ebenen, großzügigen Terrassenflächen, einem Doppelcarport und einem gepflegten Garten bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner modernen Küchenvorbereitung und großen Fensterfronten für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Außerdem stehen ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die einen harmonischen Übergang in den Garten schaffen. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie einen Technik- und Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und offenem Wohngefühl. Ausstattung & Highlights: - Umweltfreundliche Fernwärme - Küchenanschlüsse und hochwertige Küchenplanung bereits vorbereitet - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage - Glasfaser-Internet für hohe digitale Ansprüche - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Doppelcarport mit angebautem Abstellraum - Zwei überdachte Terrassen für wetterunabhängigen Freiluftgenuss - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Wohnräumen - Neubau (Baujahr 2024), sofort bezugsbereit... [Mehr]