helle Häuser zu kaufen im Bezirk Leoben

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Wohnhaus vereint moderne Wohnqualität mit großzügigen Flächen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auf ca. 280 m² Wohnfläche bietet das Haus 7 helle Zimmer, zwei hochwertige Einbauküchen sowie edle Fertigparkett- und Steinböden. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, flexibel zwischen der energieeffizienten Luftwärmepumpe und der klassischen Öl-Zentralheizung zu wählen. Das große Grundstück mit 2.163 m² bietet viel Freiraum, ob für Gartenliebhaber oder für die Freizeitgestaltung. Mehrere Garagen und Stellplätze sorgen für Komfort. Die zwei großzügigen Terrassen mit herrlichem Bergblick laden zum Verweilen ein und machen dieses Haus zu einem wahren Rückzugsort. HIGHLIGHTS: * 7 Zimmer: Großzügige Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse * 2 Einbauküchen: Perfekt für zwei separate Wohneinheiten * Hochwertige Böden: Fertigparkett und edle Steinböden * Flexible Heizsysteme: Moderne Luftwärmepumpe und Öl-Zentralheizung * Bergblick & Ruhelage: Genießen Sie Ihre Privatsphäre und die Natur * 2 große Terrassen: Ideal für gemütliche Stunden im Freien * Garagen & Stellplätze: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge * Zwei Wohneinheiten möglich: Perfekt für Familien oder Vermietung ECKDATEN: * Wohnfläche: ca. 280 m² * Nutzfläche: ca. 420 m² * Grundstücksgröße: ca. 2.163 m² * Kaufpreis: € 450.000, LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Trotzdem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Fahrminuten. SONSTIGES: Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Trofaiach, einem idyllischen Ort inmitten der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, wird Sie mit seinem Charme begeistern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles und komfortables Zuhause. Das Haus bietet 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso schön wie das Innere. Der liebevoll angelegte Garten mit ein paar Apfelbäumen und einigen Rosenbüschen die im Frühling wunderschön blühen bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie im Sommer grillen oder einen Apfel aus dem eigenen Garten genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die umliegenden Berge noch intensiver erleben können. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. So können Sie jederzeit bequem und geschützt zu Hause ankommen und gehen direkt von der Garage ins Haus. Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 1 separates WC, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein gemütliches Ambiente. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So können Sie bequem und ohne Stress in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Trofaiach. Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Inmitten der malerischen Landschaft der Obersteiermark gelegen, vereint das Haus moderne Technologie mit luxuriösem Design und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Berufspendler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die großzügigen Räume, der gepflegte Garten und die zahlreichen Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden. Die Highlights dieses Traumhauses: * Stilvolle Nolte-Einbauküche - Hochwertiges Design für die anspruchsvollen Köche/Köchinnen. * Eigene Wasserquelle - Ideal für die Gartenbewässerung. * Dachsanierung vor 13 Jahren - Solide und langlebig, einschließlich Erneuerung der Elektrik und Heizungsrohre für höchste Effizienz. * Fliesenböden mit Fußbodenheizung - Wohlige Wärme in allen Räumen, perfekt für jedes Wetter. * Luxuriöse Calienta-Sauna - Mit Kombi-Bioofen, ideal für Aufgüsse oder wohltuende Dampfsauna mit Düften. * Effiziente ETA-Pelletsheizung - Kombiniert mit einer thermischen Solaranlage, die nicht nur Ihr Zuhause beheizt, sondern auch den Pool erwärmt. * Exklusive Möblierung - Hochwertige Möbel von Dieter Knoll und Mondo schaffen eine elegante Atmosphäre. * App-gesteuerter Whirlpool - Zwei Anschlussmöglichkeiten (Strom mit eigenem Zähler oder Heizung). * Granitumrandeter Pool - Mit moderner Pumpe, die auf einem Sensor-Sockel steht, um Überschwemmungen zu vermeiden. * Radiatoren - Für schnelle Wärme und zusätzlichen Komfort. * Praktischer Waschraum - Mit Sockel und integriertem Abfluss für zusätzlichen Schutz. * Flexible Raumaufteilung - Zwei Praxisräume im Erdgeschoss und ein weiteres Büro im ersten Stock. * Obergeschoss mit Wohnkomfort - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gästezimmer, weiteres Wohnzimmer und Zugang zum traumhaften Dachstudio. Zusätzlich ein Bad mit Whirlpool. * Wunderschöner Außenbereich - Gartenbiotop, Gartenhütte, Hochbeet und kameraüberwachtes Grundstück für maximale Sicherheit. * Lichtdurchfluteter Wintergarten - Der perfekte Rückzugsort, das ganze Jahr über. * Hochmoderne Sicherheitsfeatures - Kameraüberwachung und Fingerabdrucksensor an der Eingangstür (erneuert 2024). * Carport und Garage mit Fernbedienung - Komfortable und sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: von hochwertiger Ausstattung über flexible Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einem wunderschönen Gartenbereich. Die Räume lassen sich ideal für Wohnen und Arbeiten kombinieren. Der Außenbereich mit Biotop, Whirlpool und Pool sowie das elegante Wintergarten-Refugium bieten pure Entspannung. Zudem sorgen moderne Sicherheitsfeatures für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Jetzt besichtigen und verlieben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Idyllisches Refugium, ein charmantes Cottage aus der Zeit 1782, eingebettet am Waldrand, umgeben von unberührter Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.555 m² Freiland bietet dieses romantische Anwesen nicht nur pure Abgeschiedenheit, sondern auch beeindruckende Ausblicke und viel Raum für kreative Träume. Hier erwarten Sie Ruhe, Harmonie und die Möglichkeit, der Natur wieder ganz nah zu sein DAS WOHNHAUS - HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNE GEMÜTLICHKEIT Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Cottage ausreichend Platz, um ein Leben in Geborgenheit und Ursprünglichkeit zu führen. Schon beim Betreten der Diele im Erdgeschoss spürt man den einzigartigen Charme dieses Hauses. Die lichtdurchflutete Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das Wohnzimmer mit seiner einladenden Atmosphäre den idealen Rückzugsort bildet. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Holz- und Öllagerraum. Ein besonderes Highlight ist das Gewölbe mit einer Fläche von 8 m², das durch seine Natursteinwände und die niedrige Durchgangstüre (1,5 m) bezaubert. Dieses Gewölbe bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, vielleicht für ein kleines Atelier oder einen behaglichen Weinkeller...vieles ist möglich! Über eine freitragende, gedrehte Lärchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine charmante Galerie, die in zwei Schlafzimmer führt, die direkt Zugang zum Balkon bieten. Die Gauben öffnen den Blick auf die umliegende Natur und lassen viel Licht ins Innere. Das Kniestockkammerl im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Rohdachboden, der zur weiteren Nutzung bereitsteht, bietet ebenfalls reichlich Potenzial für kreative Ideen. ROMANTISCHE DETAILS UND BESONDERE AKZENTE Die historischen Kastenfenster sind mit Fensterläden aus Holz versehen, die dem Haus nicht nur Schutz, sondern auch einen nostalgischen Charakter verleihen. Ein prächtiger Walnussbaum steht majestätisch im Garten und spendet im Sommer wohltuenden Schatten. Im Herbst beschenkt er Sie mit zahlreichen Walnüssen - ein wahres Geschenk der Natur. ZUSÄTZLICHE GEBÄUDE - KREATIVE FREIRÄUME Auf dem Grundstück befindet sich ein integrierter Stadl mit einer Grundfläche von 24 m² und einer beeindruckenden Höhe von 5,70 m. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier, Loft oder einfach als Lagerraum. Ein separater Holzstadl ist mit großzügigen Holzvorrat gefüllt - ideal für kalte Wintertage, an denen der Holzofen in Ihrem neuen Zuhause wohlig wärmt. NATUR PUR - WASSERQUELLE, HOLZBEZUGSRECHT UND MEHR Die Liegenschaft ist nicht nur ans Stromnetz angeschlossen, sondern bezieht ihr Wasser aus einer Quelle. Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt. Für die Beheizung stehen Ihnen sowohl eine zentrale Ölheizung als auch ein Holzkessel zur Verfügung - beides Optionen, die perfekt zu der natürlichen Umgebung passen und Ihnen auch im Winter gemütliche Stunden garantieren. Ein ganz besonderes Privileg dieser Immobilie ist das Holzbezugsrecht, das es Ihnen erlaubt, Holz aus den umliegenden Wäldern zu beziehen - ein weiteres Zeichen für das naturnahe Leben, das dieses Juwel ermöglicht. FREIZEIT UND ERHOLUNG - EIN LEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Leopoldsteiner See, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. In nur 14 km Entfernung befindet sich außerdem ein Skigebiet, das Wintersportfans begeistern wird. Die wenig befahrene Zufahrtsstraße sorgt für absolute Ruhe, während Sie gleichzeitig gut erreichbar bleiben. Die umliegenden Wälder bieten nicht nur die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, sondern auch für die Beobachtung von Waldtieren - ein unvergessliches Erlebnis für Naturfreunde. DIE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH IN GELBER UND ROTER ZONE. BETRIEBSKOSTEN UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese Liegenschaft kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz (Abgaben) genutzt werden. Besonders attraktiv sind die äußerst niedrigen Betriebskosten: * Grundsteuer pro Jahr: € 10,- * Versicherung pro Monat: € 31,- * Nebenwohnsitz/Ferienwohnsitz: Abgabe Wohnnutzfläche € 5,-/m²/Jahr) * Öl + Strom nach Verbrauch * Bauakt liegt aufgrund des Alters der Liegenschaft nicht mehr auf FAZIT Dieses romantische Cottage in Alleinlage ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Inspiration. Umgeben von Natur, historisch charmant und gleichzeitig voller Potenzial für kreative Entfaltung, bietet es alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Zeit an einem Ort stillstehen lassen, der geprägt ist von Geschichte und Natur. Zögern Sie nicht, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Sie erreichen uns unter Tel. [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig

Am Waldrand am Traidersberg in St.Peter/Freienstein mit Aussicht auf den Reiting und die umliegende Bergwelt befindet sich das Einfamilienwohnhaus in ruhiger und sonniger Lage. Das Wohnhaus besticht durch die Möglichkeit den Balkon jeweils direkt sowohl von der Küche, vom Wohnzimmer und von zwei Zimmern aus zu begehen und seine lichtdurchfluteten Räume. Ärzte, Bank, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Postpartner und Nahversorger sind im Ort gegeben. Der Besuch weiterführender Schulen und auch der Montanuniversität sind in der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Leoben möglich, die bequem mit dem Bus erreicht werden können. Fachärzte bis hin zum Schwerkunktkrankenhaus Hochsteiermark sichern die Krankenversorgung. Industriebetriebe wie z.B. AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG, Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH, Mayr-Melnhof Holz Holding AG, RHI Magnesita GmbH, VOEST Alpine, ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH, Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw. sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region. St.Peter/Freienstein liegt im Zentrum der Steiermark und ist ca. eine knappe Fahrstunde von Graz und ca. 1,5 Fahrstunden von Wien entfernt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]