helle Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neu fertiggestellte Reihenhäuser in moderner Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch unglaublich wohnlich sind. Perfekt für alle, die von einem Zuhause mit klarem Konzept, viel Licht und einer grünen Umgebung träumen. Direkt beim Wiener Neustädter Kanal liebevoll das Canale Grande von Niederösterreich genannt wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen. Viel Natur, viel Ruhe und trotzdem top angebunden: Der Bahnhof Civitas Nova liegt gleich ums Eck. Architektur zum Wohlfühlen Von Anfang an durchdacht: Nachhaltigkeit trifft auf Funktionalität, modernes Design auf gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie den Raum, den Sie für Ihr Familienleben brauchen: Erdgeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ideal für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage im Grünen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Wohngärten: Freundliche Eingangsbereiche und private Gärten heißen Sie jeden Tag aufs Neue willkommen. Dank Südost-Ausrichtung sind die Räume wunderbar hell und schaffen eine Atmosphäre, die einfach gute Laune macht. Ihr neues Zuhause auf einen Blick 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Ca.118 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Eigene Vorgärten, großzügige Terrassen & grüne Rückzugsorte 3 Schlafzimmer, 2 Bäder & viel Stauraum 19 PKW-Stellplätze Baujahr 2025, bezugsfertig Ausstattung, die begeistert Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen Sanitärausstattung auf aktuellem Top-Niveau 3-fach-Isolierverglasung & elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Lage mit Lebensqualität Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Reihenhäuser so besonders. Direkt am Kanal mit Radwegen, Spaziermöglichkeiten und viel Grün und trotzdem mitten in einer Stadt mit allen Vorzügen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit der Bahn sind Sie bestens angebunden egal ob Richtung Wien oder in die Region. Bezugsfertig. Förderbar. Provisionsfrei. Ihr Eigenheim wartet und es bringt alles mit, was modernes, nachhaltiges und leistbares Wohnen ausmacht. © 2025, PROPERTY PHOTOS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neu fertiggestellte Reihenhäuser in moderner Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch unglaublich wohnlich sind. Perfekt für alle, die von einem Zuhause mit klarem Konzept, viel Licht und einer grünen Umgebung träumen. Direkt beim Wiener Neustädter Kanal liebevoll das Canale Grande von Niederösterreich genannt wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen. Viel Natur, viel Ruhe und trotzdem top angebunden: Der Bahnhof Civitas Nova liegt gleich ums Eck. Architektur zum Wohlfühlen Von Anfang an durchdacht: Nachhaltigkeit trifft auf Funktionalität, modernes Design auf gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie den Raum, den Sie für Ihr Familienleben brauchen: Erdgeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ideal für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage im Grünen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Wohngärten: Freundliche Eingangsbereiche und private Gärten heißen Sie jeden Tag aufs Neue willkommen. Dank Südost-Ausrichtung sind die Räume wunderbar hell und schaffen eine Atmosphäre, die einfach gute Laune macht. Ihr neues Zuhause auf einen Blick 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Ca.118 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Eigene Vorgärten, großzügige Terrassen & grüne Rückzugsorte 3 Schlafzimmer, 2 Bäder & viel Stauraum 19 PKW-Stellplätze Baujahr 2025, bezugsfertig Ausstattung, die begeistert Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen Sanitärausstattung auf aktuellem Top-Niveau 3-fach-Isolierverglasung & elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Lage mit Lebensqualität Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Reihenhäuser so besonders. Direkt am Kanal mit Radwegen, Spaziermöglichkeiten und viel Grün und trotzdem mitten in einer Stadt mit allen Vorzügen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit der Bahn sind Sie bestens angebunden egal ob Richtung Wien oder in die Region. Bezugsfertig. Förderbar. Provisionsfrei. Ihr Eigenheim wartet und es bringt alles mit, was modernes, nachhaltiges und leistbares Wohnen ausmacht. © 2025, PROPERTY PHOTOS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Fixpreisgarantie Schlüsselfertig (inkl. Böden, Bad, WC, Innentüren) keine Makler Individuelle Planungs- & Ausstattungsänderungen noch möglich Baufertigstellung gesichert !! Dieses schlüsselfertige Ziegelmassivhaus mit 136 m² Wohnfläche, 51 m² Garten und großzügiger 33 m² Terrasse bietet viel Platz und moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung). Der Grundriss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und funktionale Aufteilung: – Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit offener Küche, WC, Technikraum – Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Wiener Neustadt verbindet entspannte Umgebung mit hervorragender Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Verkehrsanbindung). Jetzt Besichtigung vereinbaren! Hinweis zur Grundstückssituation: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das angebotene Haus ist baulich eigenständig, mit separatem Eingang, eigenem Gartenanteil und klar geregelten Eigentums- bzw. Nutzungsverhältnissen. Auf eine maximale Privatsphäre wurde bei der Planung geachtet ! Details gerne auf Anfrage. Mittels Fußbodenheizung kann im Sommer auch temperiert werden (Absenkung der Raumtemperatur um ca. 3 °C) 3-fach verglaste Kunststoff / Alu Fenster mit moderner, bündiger Deckschale außen. Sonnenschutz in allen Räumen über elektrisch bedienbare Außenjalousie. Für weitere Informationen bitte um Kontaktaufnahme : [Telefonnummer entfernt] Hinweis : das Titelbild ist ein Symbolbild / Visualisierung – Abweichungen zur Ausführung möglich. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wiener Neustadt. Geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Durchzugsverkehr bietet die Lage ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Wiener Neustadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm und entspannt gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder sogar als WG geeignet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist der malerische Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch Platz für Spiel und Spaß mit der Familie oder Freunden. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Garten ist ideal für Hobbygärtner und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen. Der Innenbereich des Hauses überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente. Die Dielen und der Kamin verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, perfekt für kulinarische Abenteuer. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot im Innenbereich ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz (Carport) zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen ein schnelles und unkompliziertes Reisen, sei es zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass sich Familien hier wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Option für all jene, die ein harmonisches und zugleich praktisches Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und nehme Sie einen der vorgeschlagen Termine wahr : Mittwoch von 12: 00 bis 16: 00Freitag Von 13: 30 bis 16: 00Samstag, Sonntag und Feiertage sind keine Besichtigungen möglich ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Stadthaus, das Ihre Geschichten erzählen will - rund 300 m² Wohnfläche zum Ankommen, Verweilen und Verwirklichen! Kommen Sie und gehen Sie eine kleine Rude durchs Haus: https://my.realonaut.com/player/j67yz/de (360° Besichtigung) Dieses große Stadthaus wurde 1997 mit viel Herz und besonderem Flair im Landhausstil fertig gestellt und bietet Ihnen mit rund 300m² Wohnfläche, ca. 230m² Keller und einer Doppelgarage viel Platz zur persönlichen Entfaltung . Das Haus besticht durch seinen besonderem Charme, hat helle Räume mit großen Fenstern und einen unglaublich großen Wohnraum mit Kamin und nach oben hin offenen Blick auf die Galerie, sowie der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Keller. 2014 fand eine große Sanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert... Der HWB mit 70 und Klasse C ist sehr gut. Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft und das Haus pfleglich behandelt und gehalten. Das Haus ist komplett alarmgesichert. Dennoch benötigt das Haus etwas neuen Glanz wie die Erneuerung von Böden, Türstöcke, ein Anstrich und die Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen . Hier ein Überblick der Räumlichkeiten! Erdgeschoss Großer Eingangsbereich - ca. 25m² - empfangen Sie hier Ihre Familie und Gäste Offener Wohnraum - ca. 95m² - hier befindet sich der offene Kamin, der als natürlicher Raumteiler fungiert; Sie erreichen von hier aus beide Terrassen; Küche - ca. 11m² - mit verbauter Einbauküche und neuer Arbeitsplatte Esszimmer - ca. 15m² (ehemalige Diele) - für gemütliche Stunden mit der Familie Kleines Badezimmer - rund 7m² - mit Dusche, Fenster und Waschbecken Zimmer 1 - ca. 14m² - ideal für Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer.... Zimmer 2 - ca. 13m² - ideal für Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer.... Zimmer 3 - ca. 21m² - deal für Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer....die drei Zimmer könnten bei Bedarf miteinander verbunden werden Abstellraum - ca. 6m² - ideal als Speis und Lagerraum WC - ca. 1,8m²Obergeschoss Schlafzimmer - ca. 25m²Begehbarer Schrankraum - ca. 19m² - Teil der Galerie wurde geschlossen Zimmer 1 - ca. 17m² - ideal für Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer.... Zimmer 2 - Teil der Galerie wurde geschlossen - ideal als Wäscheraum Großes Badezimmer - ca. 10m² - mit Badewanne, Waschbecken und Fensterzwei Dachbodenräume - ideal als Schrankraum im Schlafzimmer Das Haus ist unterkellert, fast gänzlich ausgebaut. So befindet sich zum Teil Fussbodenheizung im Keller, die Räume sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet und können vielfältig genutzt werden. Der Keller ist vom Wohnraum und vom Aussenbereich zugängig. Aufteilung der Kellerräume Waschküche - ca. 20m² - gefliest und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Saunagroßes Stüberl - ca. 47m² - Platz für Treffen mit Freunden und Familie, Kinoraum, Wellnessbereich zur Sauna, ....großer Raum - ca. 54m² - ist bereits mittig mit Zwischenwand geteilt - ideal als Spielzimmer für Kinder. großer Arbeitsbereich, Kinoraum, .... Technik- und Lagerraum - ca. 45m² - hier befindet sich die Gaszentralheizung und Platz als Lagerraum Lagerraum - ca. 10m² - hier befindet sich aktuell der Holzraum für das Kaminholz Wie Sie sehen bietet Ihnen dieses Haus enormes Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung Ihrer Wünsche! Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einer der zwei einladenden Terrassen, die ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie sind. Der Garten ist so gestaltet, dass die Terrassenbereiche fast gänzlich uneinsichtig sind. Sie finden noch ausreichend Platz für einen Pool, Hochbeete und Grünpflanzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert durch die Stadt. Zudem befinden sich in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles liegt in Reichweite und macht das Leben hier besonders angenehm. Ein Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zum Bahnhof gehen Sie rund 10 Minuten. So erreichen Sie ZB Wien Meidling in ca. 25 Minuten öffentlich. Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihr eMail! Beim Hauptbild der Aussenansicht handelt es sich um ein Symbolfoto! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Belagsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung Zum Verkauf steht ein brandneues Einfamilienhaus im Flugfeldviertel von Wiener Neustadt. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an die Südautobahn (Auffahrt Wöllersdorf ca. 7 Fahrminuten entfernt). Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof Wiener Neustadt in ca. 17 Minuten. Vor dem Objekt befinden sich 1-2 Parkplätze auf Eigengrund, jedoch ist öffentlich ebenso ausreichend Platz. Das Erdgeschoß des Ziegelmassivhauses teilt sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zu dem Technikraum bzw. zu dem WC. Der Technikraum ist zusätzlich von außen begehbar. Eine große und helle Wohn- Ess -Küche mit Ausgang auf die Terrasse rundet das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe bzw. Fußbodenheizung am Letztstand der Technik. Die 3-fach verglasten Kunststoff / Alu – Fenster sind mittels elektrischen Rollläden verdunkelbar und mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine schlüsselfertige Option wird vom Verkäufer auf Anfrage auch angeboten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes und komfortables Eigenheim Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf gelangt in ruhiger Siedlungslage eine Doppelhaushälfte der Firma "MABA Haus GmbH", welche im Jahr 2008/2009 auf 2 Etagen errichtet wurde. Geräumige und helle Wohnräume, moderne Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 130 m² Wohnfläche geboten. Ein liebevoll gestalteter Garten und ein traumhaft schönes Swimmingpool runden das Bild ab. Das Haus beeindruckt durch seinen optimalen Grundriss und die exklusive Einrichtung: Sei es die geschmackvolle Küche inkl. Geräte oder die wunderschöne Wohnwand im Wohnzimmer hier bleiben keine Wünsche offen! Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet 2 Räume sowie einen Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet das Objekt einen Stellplatz für einen PKW und 1 Gartenhäuschen. Sämtliche Kunststoff-Fenster wurden mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage angebracht und 2025 wurde das Dach (Pultdach) erneuert. Der Keller bietet auftgeteilt auf 3 Räume - genügend Stauraum, zusätzlich befindet sich hier eine Fußbodenheizung. Ein Raum wurde liebevoll gestaltet und kann sogar als Gästezimmer genutzt werden. Die mit Glas überdachte ca. 15 m² große Sonnenterrasse inklusive gemütlicher Lounge-Ecke lädt zum geselligen Verweilen ein! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Hochwertige Ausstattung Swimmingpool Photovoltaik schöne Siedlungslage mit Glas überdachte Terrasse KFZ-Abstellplatz im Eigentum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Galerie, Badezimmer, Zimmer 1, Schrankraum, Zimmer 2 & Zimmer 3 Kellergeschoss: Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Raum 1, Raum 2 Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 385,76 Euro Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!... [Mehr]

#Garten #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der charmanten Stadt Wiener Neustadt! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 208 m² erstreckt sich dieses umfassend sanierte Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edles Parkett und stilvolle Fliesen, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die Nutzfläche von knappen 208m2 erstrecken sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss, wobei das Kellergeschoss nicht als Wohnfläche gewidmet ist, dieser jedoch durch eine umfassende Sanierung, dafür umfunktioniert wurde. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Genießen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden in Ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin eine wohlige Wärme ausstrahlt. Das Haus verfügt über zwei luxuriöse Bäder, die mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöhen. Der Außenbereich dieses Anwesens wird Sie ebenfalls begeistern. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die Sonne auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf der Loggia – hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die Ihnen eine einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Mit einem Kaufpreis von 720.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit, in eine Traumimmobilie zu investieren, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie das Leben in Wiener Neustadt und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Wohngefühl mit Charakter: Stadthaus in Wiener Neustadt Dieses Stadthaus in der Günthergasse erzählt Geschichte – erbaut 1925, modernisiert und heute ein Zuhause, das viel Platz und Wohnqualität bietet. Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut durchdachtes Raumkonzept, dass Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss liegt ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Zusätzlich befinden sich hier ein WC und eine Waschküche. Im Jahr 2001 ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist stimmig und gemütlich: Schiffsböden, Laminat und Fliesen wechseln sich ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Komfort. Die Räume sind hell, freundlich und stilvoll gestaltet – ein Stadthaus, das sowohl Geborgenheit als auch Möglichkeiten für individuelle Entfaltung bietet. Der Garten ist ein echtes Highlight: Neben einer Terrasse mit Sitzbereich finden sich ein Pool, eine Gartenhütte und ein Nebengebäude, das viel Stauraum bieten. Besonders praktisch ist die integrierte Sauna – ein Platz zum Entspannen im eigenen zuhause. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot, wobei dieser beim Stiegen Abgang etwas feucht ist. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Familienleben, Rückzugsmomente und unternehmerische Visionen auf großzügigem Raum zusammenfinden. Dieses Doppelhaus bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Garten und flexibler Raumaufteilung die perfekte Grundlage für Familien, Homeoffice oder Praxisräume. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial in ausgezeichneter Wiener Neustädter Lage. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Meller-Ofen - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Highlight ist der Wintergarten mit offenem Kamin, der zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Vorräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie die große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. OBERGESCHOSS Hier erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestalten lassen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab. KELLER Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Heizräume (Öl & Gas), ein Öllagerraum, eine Waschküche, zwei große Kellerräume sowie ein Stüberl schaffen Platz für Hobbys, Lagerung oder Wellness. Weites befindet sich im Keller ein Saunaraum mit Schwimmbad, der nach einer Modernisierung wiederbelebt werden kann. AUSSENBEREICH - IHRE GRÜNE OASE Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Ein gemauerter Pool sorgt an heißen Tagen für Erfrischung, die Gartenanlage lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Gartenhütte bietet viel Stauraum für Geräte, während der Vorgarten und die breite Einfahrt den ersten Eindruck abrunden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN * Bebaubarkeit: 33% * Bauweise: o, k * Bauklasse: I, II * Widmung: BW LAGE UND INFRASTRUKTUR Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. * Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. * Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. * Der Bahnhof Wiener Neustadt mit Schnellzugverbindungen nach Wien liegt in unmittelbarer Nähe. * Die Buslinie 4 fährt direkt vor dem Haus vorbei. * Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Akademiepark, die Lichtenwörther Auen und der Wiener Neustädter Kanal laden zur Freizeitgestaltung ein. Dank der Nähe zum Krankenhaus und zur Fachhochschule eignet sich die Immobilie auch ideal als Anlageobjekt, beispielsweise zur Vermietung an Studenten oder für eine private Praxis. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente macht dieses Doppelhaus zu einer besonders attraktiven Immobilie. Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]