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OK3192 Hohenberg / 260m² / 10 Zimmer
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie suchen nach einem Wohnraumwunder im Grünen an ruhiger Lage, mit Garten und optimalen Grundriss, um viel Platz für sich und Ihre Liebsten zu haben? Dann sind Sie Ihrem Traum einen großen Schritt näher gekommen. Die Raumaufteilung dieses Doppelhauses gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: geräumiger Vorraum, großzügiges Tageslicht Bad, gemütliche Küche, Arbeitsraum, sonniges Wohnzimmer, Zugang zur Doppelgarage Wohnebene Obergeschoß: 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite, extra Toilette am Gang, 3 weitere Zimmer, Balkon rund ums Obergeschoß Wohnebene Dachgeschoß: 2 Zimmer und Platz für weiteren Stauraum Ausstattung: Holz Zentralheizung, Doppelgarage, außenliegende Jalousien, Zimmer mit Bad en Suite und Zugang zum Balkon Sollte ich Ihr Interesse an dieser fantastischen Immobilie nahe Lilienfeld geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien. Schulen: In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Drogerien, Apotheken und viele Restaurants liegen in der unmittelbar entfernten Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Hohenberg war seit 1893 durch die Bahnstrecke Traisen-Kernhof erschlossen. Weitere Haltestellen im Gemeindegebiet von Hohenberg waren In der Bruck, Innerfahrafeld sowie Furthof. Nach der Einstellung des Personenverkehrs im Jahr 2010 wurde die Strecke mittlerweile in eine Anschlussbahn umgewandelt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
tolles, modernes, barrierefreies Wohnhaus!
€ 435.000,-
3192 Hohenberg / 174,23m² / 3 Zimmer
€ 2.496,70 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Was wünscht man sich üblicherweise von einem Haus? Behaglichkeit?! Bequemlichkeit?! Helle, freundliche Räume?! Eine zeitgemäße Energieeffizienz?! Barrierefreiheit?! Eine ruhige, sonnige Lage?! Eine geschmackvolle Ausstattung?! Wäre es nicht toll, wenn Ihr neues Zuhause dies alles bieten könnte? Natürlich wäre das toll, aber gibt es soetwas überhaupt? Soetwas gibt es! Im beschaulichen Hohenberg, im Bezirk Lilienfeld - inmitten der niederösterreichischen Voralpen. Okay, aber ist es auch bezahlbar? Ist es! Zugegeben; € 435.000, sind sicher keine Kleinigkeit - aber Sie bekommen auch sehr viel, für Ihr Geld! Was Sie bekommen, ist ein nicht alltägliches Objekt. Ursprünglich um 2010 in Fertigteilbauweise von Griffner Haus errichtet, diente das Haus ein paar Jahre als Ordination eines praktischen Arztes. Nach kurzer Nutzung von Naturheilkundigen wurde das Objekt von den nunmehrigen Eigentümern erworben und zu einem tollen Wohnhaus adaptiert. Das nunmehrige Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet einen tollen Blick auf die letzten Reste der Burgruine Hohenberg, die im Süden der beschaulichen Ortschaft auf einem Begrücken, seit vielen Jahrhunderten trohnt. Eine große, befestigte und aufgrund eines geschmackvollen Alu-Lamellenzaunes uneinsichtige Freifläche, rund um ein kleines Biotop, vergrößert Ihr Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit enorm. An heißen Tagen bietet ein überdachter Freisitz Schutz vor der sengenden Sonne. Die Wohnnutzfläche - alles barrierefrei auf einer Ebene - bietet knapp 175m² und bietet Küche, Speis, Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, begehbaren Schrank, WC, Bad mit bodenebener Dusche, Lagerraum, Technikraum, Flur und Garderobe. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für behagliche Wärme, die eine am Grundstück situierte Luftwärmepumpe liefert. Es ist sicher angenehm zu wissen, das in Zeiten wie diesen keine Abhängigkeit von Erdgas besteht. Apropos angenehm: Das Haus bietet zahllose Annehmlichkeiten - wie beispielsweise: elektrisches Schiebetor mit einer Breite von 5m Doppelcarport samt angrenzenden Geräteraum Überdachung vom Carport zum Hauseingang Biotop mit Springbrunnen attraktive Außenbeleuchung Hochbeete Kalt- und Warmwasseranschluss! im Außenbereich Bewässerungsanlage Bus-System Gira E-Key Fingerprint beim Hauszugang elektrische Raffrollo - über Bus-System steuerbar Alarmanlage Videoüberwachung innen/außen Klimaanlage Regendusche BWT Wasserrückspülsystem Lautsprechersystem im gesamten Wohnbereich und manches mehr.... Sie sind beeindruckt? Wenn ja, dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich riesig, Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen.... [Mehr]
