helle Häuser zu kaufen im Bezirk Lilienfeld
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3195 Kernhof
3195 Kernhof / 170m² / 6 Zimmer
€ 3.088,24 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 525.000,-
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Modernes Knusperhäuschen am Waldesrand neben einem plätscherndem Bach ladet Sie ganzjährig zum Verweilen und Genießen ein! Das chaletartige Einfamilienhaus als Freizeit-Domizil mit einem gewissen Ewas - einzugsbereit mit Möbel, Geschirr und allem, was Sie benötigen - wartet mit über 170 m2 Wohnfläche und 6 Zimmern auf SIE !!! Bei diesem traumhaften Feriendomizil als Zweitwohnsitz - inmitten der Natur in ruhiger Waldrandlage auf einem 1324 m2 großen Grundstück handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Landhausstil mit Charme und superlativer Gemütlichkeit. Sie kommen über eine romantisch-anmutende Holzbrücke auf das lichte Anwesen und wenn Sie das Chalet betreten, umfängt sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre ....... und wenn Sie über den modernen Stiegenaufgang hinaufgehen, empfängt sie eine lichtdurchflutete großzügige Wohnraumlandschaft, die Sie sofort in ihrem Bann zieht. Das romantisch-gemütliche Landhaus überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Komfort und ist ein einzigartiges und perfektes Domizil für Paare, Familien, Jäger, Schwammerlsucher, Skifahrer u.v.m. als Rückzugsort und als komfortable Wohnbasis für Sport und Ausflüge in die nächste Umgebung. Dieses Architektenhaus ist perfekt für alle, die ein modernes und elegantes Zuhause suchen, das zugleich warm und einladend wirkt! Die einzigartige Kombination aus modernem Design und Holz zeichnet dieses Traumhaus aus! Dieses wohldurchdachte Architektenhaus ist perfekt für diejenigen, die auch am Ferienwohnsitz das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Beschreibung/Aufteilung Die straßenseitige private kurze Zufahrt führt über eine Holzbrücke zu einem verschließbaren Gatter mit Zutritt zum Grundstück mit Haus und einer großen Wiesenfläche bis zum Waldrand. Das Anwesen ist von allen Seiten natürlich begrenzt ist, Richtung Straße mit einem Bach und seitlich und nach hinten zu mit einem Wald. Diese gemütliche Residenz befindet sich in idyllischer und ruhiger Waldrand- mit ansteigender Hanglage hinter dem Haus. Das einladende Ferienhaus überzeugt mit hellen, mit Licht durchfluteten und großzügigen Räumen mit einem offenen Wohn-und Essbereich und einem Schlafzimmer mit Glaswand und Waldausblick und einer Galerie. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den beeindruckenden Sichtdachstuhl aus Holz, dem offenen Kamin, einer Sauna sowie mit umlaufenden Balkon, Terrassen und einer großen Gartenfläche. Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 EG: 65 m2 OG: 90 m2 + 30 m2 Terrasse + 30 m2 Balkon DG 17 m2Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna 24 m2 Garage 20 m2 - im Haus integriert Heizraum 20 m2NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2AUFTEILUNG EG: Vorraum/Diele Stiegenaufgang in OG 1 Stüberl 1 Büro-/Gästezimmer 1 Bad mit Dusche und WC Abstellraum Durchgang mit Waschmaschine Sauna Heizraum (Holzraum) Garage OG: Stiegenaufgang vom EG offene Küche (Holzküche mit allen Geräten) 1 Esszimmer (Zugang zum Balkon) 1 Wohnraum (Zugang zur waldseitigen Terrasse) 1 Schlafraum (Zugang zum Badezimmer) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet Balkon + Terrasse Wendeltreppe zum DGDG: Galerie mit Bücherregalen 1 Mansardenzimmer AUSSEN: Terrasse überdacht Das Architektenhaus bietet großzügige Räume und viel Platz für Sie und lhre Familie und auch Freunde. Die großen Fenster im Wohnraum bieten einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Durch die unterschiedlichen Holzarten, die im Innen- und Außenbereich zum Einsatz kommen, strahlt das Haus Wärme und Gemütlichkeit aus, während es gleichzeitig modern und ansprechend wirkt. Dieses Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Design und natürlicher Ästhetik ....... ein einzigartiges Wohngefühl! Ausstattung & Details Das urgemütliche Ferienhaus - inklusive kompletter Möblierung und Ausstattung - ist für Sie sofort einzugsbereit mit Sack und Pack! FREIZEITWOHNSITZ mit einem gewissen Etwas Refugium für Lebensqualität - Natur spüren - fernab des Trubels Jagdchalet für Jäger Großzügiger Wohnraum mit heller Holzarchitektur, Kamin und Galerie und traumhaftem Waldblick Schlafzimmer im OG mit großem Fenster und Waldpanorama Ölheizung + Kessel für feste Brennstoffe Fußbodenheizung im OG, Elektroheizung im EGGediegene Möblierung, gepflegt, sehr guter Zustand Mini Kläranlage (biologisch) Moderne Metalltreppen lackiert creme, Trittflächen Holz hell: Stiegenaufgang EG in OG + Wendeltreppe in DGBöden: EG Klinker, Fliesen in Bad/Sauna, Teppich Schlafraum; OG Teppich, Fliesen in Bad/WC/Küche, Klinker Balkon und Terrasse; DG Teppich Sitzgarnituren aus Holz auf Terrasse vor dem Haus und im OG1 Garagenstellplatz und mehrere Freistellplätze vor dem Haus Lage & Infrastruktur Diese Ferienliegenschaft befindet sich am Waldesrand neben dem Bach Rotenbach Mündung Salza als Grundstücksgrenze und gehört zu Kernhof, Ortsteil Gscheid und zur Marktgemeinde St.Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Zufahrt mit Holzbrücke von der Gutensteinerstraße, Bundesstraße 21. Nähe Wallfahrtsort Mariazell – 17 km in 15 min, zum Skigebiet Annaberg – 19 km in 17 min. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kern (8 km in 8 min), in St.Aegyd am Neuwalde (13 km in 9 min) und in Mariazell. Nach Wien über die A1 braucht man ca. 120 km in nur 1,5 Stunden. Das Kernhofer Gscheid ist ein Pass in den niederösterreichischen Voralpen. Die Passstraße liegt im Bezirk Lilienfeld und verbindet die Orte Kernhof (im Traisental bei St.Aegyd am Neuwalde) und Terz (im Salzatal bei Mariazell). Der Wiener Wallfahrerweg nach Mariazell führt über das Kernhofer Gscheid, wo sich zwei Gasthöfe, eine kleine Kirche sowie das Skigebiet Göllerlifte befinden. Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung , Wandern (z.B. Urwald am Lahnsattel), Pilzesuchen, Radfahren, Langlaufen auf Loipen, Skifahren (Göller Lifte, Annaberg, Stuhleck), Motorradfahren. In St.Aegyd am Neuwalde und in der Umgebung gibt es auch vieles zu entdecken, wie z.B. der Weiße Zoo mit weißen Tigern & Kameltheater als Attraktion. Burgen und Schlösser, sowie Erlebniswelten und Museen laden zu zahlreichen Ausflügen ein. Diese wunderschöne Gegend wird zu allen Jahreszeiten von sportlichen, aktiven als auch ruhesuchenden Gästen gerne besucht. Der nächste Bahnhof Lilienfeld ist mit Auto ca. 36 km in 30 min und per Bus mit den Linien 1546 u. 1544 täglich alle 3 Stunden in 38 min bis St.Aegyd am Neuwalde und dann per Taxi, Auto erreichbar. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Architektenhaus inspirieren und genießen Sie das natürliche Ambiente in lhrem neuen Feriendomizil. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung dieses wunderschönen Ferienchalets mit Ihnen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und Aufforderung noch nicht übergeben; der Energieausweis wird nachgereicht. Der Makler arbeitet als Doppelmakler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3222 Annaberg
Vielseitiges Mehrfamilienhaus in idyllischer Umgebung auch perfekt für Wohnen und Arbeiten geeignet!
3222 Annaberg / 285m² / 9 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In der Gemeinde Annaberg steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca.1.711m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Hier geht es zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/wz1dm/de Das in den 60iger Jahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit einer Nutzfläche von fast 400m² auf 3 Ebenen jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Aufgrund der verfügbaren Zimmer (9 auf 3 Ebenen) und Bäder eignet sich das Wohnhaus bestens als zwei Generationenhaus, ebenso ist die Aufteilung in drei separate und getrennt begehbare Wohneinheiten möglich. In den 70iger Jahren wurde das Haus bereits als Frühstückspension genutzt, somit wäre auch eine Vermietung einzelner Zimmer möglich, die bereits teilweise über eigene Wasch-und Duschmöglichkeiten verfügen. Sie sehen der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus wurde in zwei Schritten erstmals zwischen 1992 - 1995 und zuletzt zwischen 2019-2021(z.B. Einbau neuer Holz-/Alufenster, Fassade, Dach, Elektrik, neue Küche, neue Sanitäreinrichtungen) in vielen Bereichen saniert und modernisiert - es gibt aber noch einige Zimmer, die auf Modernisierung warten. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus: Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich aufgrund der Hanglage des Hauses sowohl Wohn- als auch zahlreiche Kellerräume. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca.46m²) ist aufgrund der großen Fensterflächen besonders hell und bietet jede Menge Platz. Getrennt und direkt vom Wohnbereich begehbar, befindet sich die neue Tischlerküche mit allen Geräten komplett ausgestattet mit Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Die hinteren Abstell- und Kellerräume bieten jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbies bzw. Fitness oder Wellness. Weiters befinden sich auf der Ebene Heizraum, Heizöl-Lager sowie eine mit elektrischer Toranlage ausgestattete Garage und ein ebenfalls vor wenigen Jahren neu errichtetes Car-Port. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m² mit 4 Zimmern über Gang und Vorraum zentral begehbar, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein bereits modernisiertes WC mit Handwaschbecken. Die Zimmer verfügen teilweise über eigene Waschmöglichkeiten. Südseitig ausgerichtet besteht Zugang auf eine ca. 45m² große mit Holzdielen ausgelegte Terrasse und Nordseitig besteht die Möglichkeit oberhalb der Garage eine weitere Terrasse von ca. 68m² fertigzustellen (Herstellung des Bodenbelags erforderlich) Dachgeschoss: Auf dieser Ebene mit ca. 95m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die zentral vom Vorraum begehbar sind, zwei davon mit eigener Wasch- bzw. Duschmöglichkeit. Drei Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Weiters befindet sich auf der Ebene ein WC, sowie ein Raum mit für ein Badezimmer vorbereiteten Anschlüssen. Der südseitige, ebene Teil des Gartens bietet genügend Platz für Sonnenanbeter, genauso wie schattige Ecken und Raum für ein Pool und/oder den Gemüsegarten. Die Einfahrten zum Grundstück sind auf beiden Seiten mit Gabionen Zäunen abgegrenzt, Zu-und Durchfahrt sind asphaltiert, die Gehwege gepflastert. Das ebenfalls vor wenigen Jahren sanierte Dach ist mit einer Solaranlage ausgerüstet, eine Erweiterung durch eine PV-Anlage ist sicherlich möglich. Die Gemeinde Annaberg und Umgebung bietet höchste Lebensqualität sowohl im Sommer mit Freibad, Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten, tollen Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder am Mountain Bike als auch im Winter für Skifahrer/Langläufer und Tourengeher (Hennesteck, Anna-Alm) oder den nahegelegenen Skigebieten (Mitterbach und Mariazell). Nahversorger und Gasthäuser sowie Kindergarten, Volksschule und die öffentliche Verwaltung mit Gemeindeamt, Polizei und Pfarramt sind im 4km entfernten Annaberg vorhanden. In ca. 45min. sind Sie mit dem Auto in St.Pölten bzw. auf der A1 und somit in etwas über einer Stunde in Wien. Unmittelbar vor dem Anwesen sind die Haltestellen der Buslinien des Verkehrsverbundes Ost - Region (VOR) mit Verbindungen Richtung Mariazell, St.Pölten und Wien. Das Objekt ist jedenfalls nicht 08/15, bietet aber mit Sicherheit sehr viel Potential mit viel Wohnraum und Grundfläche für überschaubares Budget! Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
