geförderte Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8454 Arnfels
8454 Arnfels / 135m² / 4 Zimmer
€ 4.437,04 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell
Stilvoll, modern und harmonisch in die Umgebung eingebettet präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow im beliebten Arnels in der Südsteiermark . Auf einem attraktiven Eckgrundstück entsteht hier ein wahrer Wohntraum mit rund 135 m² Wohnfläche , der durch durchdachte Architektur, nachhaltige Energieversorgung und ein außergewöhnliches Raumgefühl überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieses besonderen Wohnkonzeptes. Ein teilweise offener Giebel im Wohnbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Raumhöhe von knapp 7 Metern , während die übrigen Zimmer mit angenehmen 2,8 Metern Raumhöhe zusätzlichen Komfort bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 51 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügig gestalteten und windgeschützten Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung wurde besonders durchdacht gestaltet: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang 3 separate Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro praktische Speisekammer für zusätzlichen Platz und kurze Wege zur Küche modern geplantes Badezimmer mit optimaler Funktionalität Technik-/Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ausreichend Stauraum separates WC mit Fenster Besonders hervorzuheben ist, dass sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene befinden , wodurch das Haus vollkommen barrierefrei gestaltet ist - ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Im Weiteren ist eine stilvolle und luxuriöse Tischler-Küche mit Markengeräten im Preis bereits inkludiert. Auch im Bereich Energie und Nachhaltigkeit setzt dieses Haus auf moderne, ökologische Technik: Eine 6 k W Photovoltaikanlage inkl. Speicher, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima. Zudem sorgt die Klimaanlage an heißen Tagen zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur. Das großzügige Carport mit rund 47 m² schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und verfügt über einen Starkstromanschluss. Zusätzlich wurde hier ein Kellerersatzraum mit etwa 11 m² eingeplant, der praktischen Stauraum bietet und je nach Bedarf umgesetzt werden kann. Darüber hinaus besteht, wie in der Grundrissplanung ersichtlich, die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und die Lebensqualität im eigenen Zuhause noch weiter erhöht. Mit vielen architektonischen Raffinessen, nachhaltiger Bauweise und einer traumhaften Lage in der Südsteiermark wird Sie diese Liegenschaft begeistern. Zudem genießen Sie hier das Leben zwischen stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Entfernungen: Wien - 1010 - ca. 250 km Graz - 8010 - ca. 50 km Linz - 4020 - ca. 260 km Salzburg - 5020 - ca. 320 km Innsbruck - 6020 - ca. 525 km Klagenfurt - 9020 - ca. 145 km Villach - 9500 - ca. 185 km Wels - 4600 - ca. 250 km St.Pölten - 3100 - ca. 240 km Dornbirn - 6850 - ca. 680 km Wiener Neustadt - 2700 - ca. 195 km Steyr - 4400 - ca. 245 km Feldkirch - 6800 - ca. 690 km Bregenz - 6900 - ca. 710 km Leonding - 4060 - ca. 260 km Klosterneuburg - 3400 - ca. 270 km Baden - 2500 - ca. 225 km Wolfsberg - 9400 - ca. 120 km Traun - 4050 - ca. 260 km Krems - 3500 - ca. 275 km Leibnitz 8430 25 km Gamlitz 8462 20 km Ehrenhausen 8461 25 km Leutschach 8463 10 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet in waldreiche Hügelketten liegt die beliebte Marktgemeinde Arnfels in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde ist ein Ort zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer idealen Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie vor Ort von einem vielfältigen Freizeitangebot, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist - ob Tennis, Schwimmen, Fußball oder beliebte Wander- und Radwege. Die markierten Wanderwege führen direkt vom Ortskern in die herrliche Umgebung. Vom Höhenzug im Süden, der die Grenze zu Slowenien bildet, genießen Sie einen prachtvollen Rundblick über das Bacherngebirge, den Speikkogel, Graz und weiter ins Weinland. Hoch über dem Ort thront das historische Arnfelser Schloss und bietet einen wundervollen Ausblick über die gesamte Gemeinde mit ihrer sehenswerten Architektur. Auch die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu zählen eine moderne Kinderkrippe mit großzügigen Spiel-, Lern- und Bewegungsbereichen, ein Kindergarten, in dem die Kleinsten spielerisch auf den Schulalltag vorbereitet werden, eine zeitgemäße Volksschule, die eine fundierte Grundbildung in einem unterstützenden Umfeld bietet, sowie eine Neue Mittelschule, in der Kreativität gefördert und der Weg für die weitere schulische Laufbahn geebnet wird. Die Marktgemeinde lädt zudem zu Konzerten, dem gut besuchten Hobbykünstlermarkt und zahlreichen weiteren Veranstaltungen ein, die für angenehme Abwechslung sorgen und den Alltag vielfältig bereichern. Auch kulinarisch kommen Sie in dieser Umgebung nicht zu kurz - ob in einem traditionellen Gasthaus, einer der vielen Buschenschänken mit gepflegten Weingärten und edlen Tropfen oder in der gehobenen Gastronomie: Hier steht Ihnen eine große Auswahl offen. Erleben Sie das entspannte Leben in der Südsteiermark und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.... [Mehr]
Haus kaufen in 8443 Gleinstätten
8443 Gleinstätten / 140m²
€ 1.421,43 / m²
#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Haus - Vierkanthof mit großem Nebengebäude in Gleinstätten Dieses charmante Haus auf ebenen Grund bietet auf 140 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Familien. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein massives Nebengebäude mit rund 300m2 Nutzfläche runden diese wertvolle Angebot ab. Das gesamte Wirtschaftsgebäude ist mit Tonziegel neu eingedeckt. Es können noch 916m2 Bauland a75€/m2 dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Dorfgebiet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß oder Rad erreichbar. OBJEKTDETAILS: Haus EG 78,17 m2 Haus OG 62,02 m2 Nebengebäude Massivbauweise adaptiert 100,16 m2 Nebengebäude bestehend alt 65,46 m2 Nebengebäude DG 142,99 m2 Grundstück ca. 704m2. Grundstück wird neu vermessen. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Einzelheizung feste Brennstoffe Gasleitung liegt vor der `Haustüre` Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Reiterer, 8511 St.Stefan ob Stainz abgewickelt. Finanzierung: Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gleinstätten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz. Gleinstätten liegt im Sulmtal nordöstlich des Zusammenflusses der Schwarzen und der Weißen Sulm bei Prarath. Eine prfekte Infrastruktur mit urbanen Lebenstil ist gegeben. Zeitnah sind Sie mit der Bahn in Graz und Klagenfurt durch den Ausbau der Koralmbahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorgungseinrichtungen, Arztpraxen, diverse Gaststätten, Vielzahl an Gewerbebetrieben, sowie viele Sport und Freizeiteinrichtungen, Fischteiche, Tennisplätze, Fußballplatz, neu ausgebaute sichere Radfahrwege und vieles mehr. Auch für die "Kleinen" ist bestens gesorgt. Kindergrippe, Ganztags - Kindergarten, Volksschule, Polytechnische Schule und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe. Ein ganz besonderes Highlight ist die Nähe zur "Südsteirischen Weinstraße", welche nur wenige Autominuten entfernt liegt und eine Vielzahl von Buschen-Schänken, Weinbaubetrieben, Wanderwegen und Aussichtsplattformen bietet. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]
