Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Murau kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr sonniges Chalet im Schönberg-Lachtal! Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz - ohne Vermietungspflicht! - Die Vorzüge der Chalets im Schönberg-Lachtal: Ideal für Familien sowie Paare Ideal als Rendite- bzw. Anlageobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur Hochwertige Materialien Durchdachter und praktischer Grundriss Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen Eigene Gartenfläche Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Die drei exklusiven Chalets überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine durchdachte Architektur und eine harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine großzügige Freifläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Wohnterrasse , die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen und eleganter Keramik ausgeführt werden. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m² Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eigener Garagenplatz Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle Erdgeschoss Eingangsbereich Wohn- und Essraum mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich Badezimmer Separate Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden. 1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon Abstellraum Badezimmer Separate Toilette Diese exklusiven Chalets im Schönberg-Lachtal vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Naturlage. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und nachhaltigen Wert. Verkaufspreise: Chalet 1: € 549.000 (verkauft) Chalet 2: € 499.000 Chalet 3: € 599.000 Kaufpreis Garage: 30.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 30.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lachtal ist ein Winterskigebiet in der Stadtgemeinde Oberwölz in der Steiermark. Das Lachtal ist heute überwiegend als Wintersportort bekannt, in dem auch internationale Wettbewerbe ausgetragen werden. Das Skigebiet verfügt über 26 km Pisten und über 10 km Skirouten, die mit zwei Sesselbahnen und acht Schleppliften erschlossen sind. Im Lachtal, einem Tal nordöstlich von Oberwölz, befindet sich im Talschluss auf 1570 m Höhe die gleichnamige Wochenendhaussiedlung, die bis Ende 2014 ein Teil der nunmehr aufgelösten Gemeinde Schönberg-Lachtal war. Das Skigebiet Lachtal befindet sich auf 1.600-2.222 m Seehöhe. Es besteht seit 1960 und wurde seither immer weiter ausgebaut und erneuert. Das Lachtal bietet nicht nur perfekte Pisten, sondern auch das ideale Gelände für Freerider. In nur einer Autostunde kann das Lachtal von Graz und in zweieinhalb Stunden von Wien aus erreicht werden. Das Lachtal ist auch die Heimat von Weltmeisterin und Weltcupsiegerin Nicole Schmidhofer. Lifte und Angebote Das Lachtal ist 150 Hektar groß und eines der schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark. Es bietet 25 Kilometer Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, sowie 10 km Skirouten. Ausgestattet ist das Skigebiet mit 2 modernen 6er-Sesselbahnen und 8 Liften. Das Lachtal besitzt folgende Liftanlagen: Lachtal 6er Sesselbahn mit Abdeckhauben und Sitzheizung 6er Schönberg-Schaukel mit Abdeckhauben Schlepplift Zinkenlift Schlepplift Dietrichalmlift Schlepplift Hebertlift Schlepplift Tanzstattlift Schlepplift Schönberglift Tellerlift Hebertlift Teddy-Seillift Kinder-Lachtal Zauberteppich Pisten Lachtal: Leicht: 7 km Mittel: 16 km Schwer: 3 km Kinder-Lachtal: Das Skigebiet bietet Kindern einen Zauberteppich, Teddy-Seillift, Mini-Slalom, bunte Figuren-Parcours, Wellenbahn u.v.m. Am neuen Erlebnis-Parcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.[6] Kinder bis 6 Jahre fahren in Begleitung der Eltern gratis.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell

Das Ferienhaus liegt auf 1.028 m Seehöhe am Rande des Mountain-Resort St.Lambrecht und wurde 2017 in Massivbauweise erbaut. Auf etwa 124 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus genügend Platz für Familie und Gäste, um sich, umgeben von modernem und hochwertig ausgestattetem Interieur, wohlzufühlen. Die Highlights für Sie: + Unweit der Skipiste entfernt auf der familienfreundlichen Grebenzen + Sanfte Berge und weitreichende Almen + Beliebte Urlaubsregion + Ganzjährige Attraktionen + Skipisten und Wanderwegen direkt vor der Haustür + Erreichbar von Graz aus in etwa 120 km + Erreichbar von Wien aus in etwa 240 km + Erreichbar von Salzburg aus in etwa 170 km Zahlen und Fakten für Sie: + Zweitwohnsitz-Möglichkeit um selber zu urlauben wann immer sie möchten + oder Vermietungsmöglichkeit mit einem erfahrenen Marketing und Sales Team vor Ort + 260 m zur 10er Gondelbahn und Sessel-oder Schleppliften + Wohnfläche: 124 m² + gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich + 3 Schlafzimmer, Platz für bis zu 8 Personen + finnische Sauna mit Duschkabine + große Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohlfühlräume + Terrasse mit herrlichem Blick in die ländliche Umgebung Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälften mit Garten in naturnaher Lage Mit diesem Neubauprojekt entsteht am Föhrenweg eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt acht Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt befindet sich derzeit in der Errichtungsphase und wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertiggestellt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jedes Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Grundausstattung mit Fernwärme und Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie modernen Bodenbelägen. Ein privater Gartenbereich und zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit runden das Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC sowie einen Technikraum. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 46 m²Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Wohnfläche Obergeschoss: ca. 45 m²Im Kaufpreis inkludiert sind: Herstellung der Terrasse (Platten Pflaster oder Beton) Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug Photovoltaikanlage mit ca. 0,8 k Wp Optionale Sonderausstattungen: Auf Wunsch können verschiedene Sonderausstattungen realisiert werden, um das Eigenheim zusätzlich an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen. Mögliche Sonderausstattungen sind: Terrassenüberdachung – Stahlkonstruktion mit Glasdach Doppelcarport – Stahlkonstruktion für zwei PKWEingangsüberdachung – Stahlkonstruktion Die Sonderausstattungen sind optional und können nach individueller Vereinbarung ausgeführt werden. Modernes Wohnen mit eigenem Garten Die Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen durchdachten Grundriss zu einem attraktiven Zuhause. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, privatem Garten, Terrasse und ruhiger, naturnaher Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst 2027 bietet dieses Neubauprojekt die Möglichkeit, sich frühzeitig ein modernes Eigenheim in attraktiver Lage zu sichern. Kaufpreis: ab € 380.000... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Information: Es sind auch andere Varianten in dieser schönen Lage geplant und umsetzbar, z.B. Reihenhäuser, Doppelhäuser, oder auch Bungalows. Für Sie als interessierter Käufer sind viele Möglichkeiten offen. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Schnellster Kontakt: [Telefonnummer entfernt] auch gerne per Whats App. Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus, welches sich derzeit in der Planungsphase befindet. Baustart soll voraussichtlich in 2026 erfolgen. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbau erstellt das Erdgeschoss gemauert, das Obergeschoss in Holzständerbauweise mit sichtbaren Holzdachstuhl. Es wird auf einem ca. 950m2 großen sonnigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten sowie sich im Obergeschoss sich 2 Wohneinheiten befinden, mit einer modernen Galeriefläche (Maisonettewohnung) Ausgestattet werden die die 4 Eigentumswohnungen mit Fußbodenheizung , Gäste WC , Bad mit Dusche . Parkettböden in den Wohnbereichen, Zugänge und Bäder gefliest. Es sind Parkmöglichkeiten wie Garage , Carport, , freier Stellplatz geplant. Die Erdgeschoss Wohnungen erhalten einen kleinen Gartenanteil. Weitere Informationen zu den Erdgeschosswohnungen oder auch den Obergeschoss Wohnungen gerne auf Anfrage. Kaufpreise zu den jeweiligen Eigentumswohnungen auf Anfrage Lage: Kärntnerisch Laßnitz ist eine kleine, Ortschaft an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Dorf ist geprägt von ländlicher Ruhe und schöner Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und im Winter zu Langlaufrunden ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und deren Infrastruktur sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Murau ist nur 6 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In Murau sind alle Einkaufs, Arzt, Bus, und Bahnanbindungen vorhanden . Ideal für Rentner , kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Niederwölz – gepflegtes Wohnhaus in naturnaher Umgebung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Niederwölz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine klassische, freundliche Gestaltung. Die helle gelbe Fassade mit den weißen Fenster- und Türeinfassungen sowie die Außenanlagen verleihen dem Gebäude einen einladenden Charakter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare oder all jene bietet, die Wert auf ein Wohnen im Grünen legen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Gemeinden und das regionale Zentrum Murau gut erreichbar. Das Grundstück verfügt über genügend Grün- und Freiflächen sowie befestigte Zufahrts- und Stellflächen. Eine großzügige, direkt an das Wohnhaus angeschlossene gepflasterte Fläche bietet zusätzlichen praktischen Nutzen und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere persönliche Gegenstände. Die Immobilie auf einen Blick Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niederwölzgepflegter Gesamtzustandfreundliche und helle Fassadengestaltunggroßzügige gepflasterte Nebenflächengepflegte Außenanlagen mit Obstbäumenbefestigte Zufahrt und Stellflächennaturnahe Wohnlageschöne Aussicht auf die umliegende Landschaftgute Erreichbarkeit von Murau und den umliegenden Gemeindenperfekt geeignet als Hauptwohnsitz für eine Familie Objektbeschreibung• 3 Schlafzimmer• eingerichtete Küche• Koch & Esszimmer• Wintergartenzubau• 2 Bäder mit Fußbodenheizung• große Terrasse• Keller mit Pelletsheizung• Kaminofen• Nebengebäude (Holz u. Gerätehütte) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das attraktive Holz-Chalet liegt ruhig und sonnig in Randlage des Ferienparks am Kreischberg (Chalet Park Kreischberg) mit traumhaftem Bergblick und Blick in die Natur. Das im Jahr 2020 errichtete Objekt in Holzbauweise errichtete verfügt über 2 Stockwerke und ist einem durch die Eigentümer sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 70 m² im EG einen großen Wohn- / Eßbereich inklusive Küche sowie einem Vorraum an den sich ein Bad mit Sauna anschließt. Im OG findet der Feriengast darunter 3 Schlafzimmer mit je einem gemütlichen Doppelbett sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Ausstattung umfasst die komplette, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Fußbodenheizung Im Außenbereich findet sich eine ca. 12 qm große Terrasse sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Über den überdachten Eingangsbereich mit einer Holzbank findet man Zutritt zu diesem gemütlichen Chalet.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Video, 3D-Tour und mehr Fotos auf www.turrach-chalet.at GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 577 m² PLANUNGSSTATUS: Wohn- / Ferienhaus (Zweitwohnsitznutzung zulässig) NUTZFLÄCHE: ca. 85 m² MIKROLAGE: Barbarasiedlung, ca. 1.700 m Seehöhe POTENZIAL: Möglichkeit zur Erweiterung oder zusätzlichen Bebauung Parken direkt am Grundstück oder auf dem großen Parkplatz, der mittels Grunddienstbarkeit ausschließlich für diese Liegenschaft und die Nachbarn reserviert ist. Bei ausreichender Schneelage Ski-in/Ski-out, ansonsten direkter Pistenzugang über einen Fußweg von ca. 200 m. Zudem befindet sich eine Haltestelle für den Ski-Shuttle, der regelmäßig über die Turracher Höhe fährt, nur ca. 30 m von der Almhütte entfernt.... [Mehr]

#Terrasse

Schon beim Betreten des Chalets empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für gemütliche Abende nach einem Skitag oder entspannte Sommertage in den Bergen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss: Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einer Infrarotkabine – für private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden Aussen steht auf der großen Terrasse ferner der Jazzucci zur Verfügung und bietet freien Blick auf die Hänge des Kreischbergs Im Obergeschoss finden Sie drei geschmackvoll und alpin gestaltete Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Doppelbett – ideal für Familie, Freunde oder Gäste. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Whirlwanne, die zum Entspannen einlädt. Dank einer eleganten Plexiglas-Trennwand kann die Wanne bei Bedarf als Dusche genutzt werden – maximale Flexibilität bei höchstem Komfort. Annehmlichkeiten wie Ski-Schuh Trockner sowie Ablageflächen für Ski- und Wandersachen sind selbstverständlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise in idyllischer Lage von Ranten, Am Schlossfeld. Das Objekt steht kurz vor der Fertigstellung und ist nach Absprache bezugsbereit. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das 327 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet einen malerischen Ausblick sowie einen kleinen leicht händelbaren Garten. Highlights des Hauses: • Moderne Holzbauweise mit natürlichem Wohnklima • Grundstücksgröße: ca. 327 m² • Wohnfläche: ca. 100 m² • Ruhige Lage in leichter Hanglage • Energieeffiziente Infrarotheizung von Infrarothimmel • Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht • 22 m² große Sonnenterrasse • Carport • Photovoltaik - lasse Sie die Sonne für Sie den Strom produzieren Lage & Umgebung – naturnah und bestens angebunden: Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Siedlung inmitten ländlicher Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Postpartner, Schule sowie gemütliche Gastronomiebetriebe. Die Bezirkshauptstadt Murau ist lediglich ca. 11 km entfernt und bequem erreichbar. Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten somit die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr sonniges Chalet im Schönberg-Lachtal! Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz - ohne Vermietungspflicht! - Die Vorzüge der Chalets im Schönberg-Lachtal: * Ideal für Familien sowie Paare * Ideal als Rendite- bzw. Anlageobjekt * Unverbaubarer Panoramablick * Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur * Hochwertige Materialien * Durchdachter und praktischer Grundriss * Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen * Eigene Gartenfläche * Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar * 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist * Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Die drei exklusiven Chalets überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine durchdachte Architektur und eine harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine großzügige Freifläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Wohnterrasse, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen und eleganter Keramik ausgeführt werden. Übersicht * Drei Chalets * Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m² * Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets * eigener Garagenplatz * Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle Erdgeschoss * Eingangsbereich * Wohn- und Essraum mit offener Küche * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich * Badezimmer * Separate Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden. 1. Obergeschoss * Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon * Abstellraum * Badezimmer * Separate Toilette Diese exklusiven Chalets im Schönberg-Lachtal vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Naturlage. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und nachhaltigen Wert. Verkaufspreise: Chalet 1: € 549.000 (verkauft) Chalet 2: € 499.000 Chalet 3: € 599.000 Kaufpreis Garage: 30.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 30.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Ski- und Urlaubsregion Stadl an der Mur entstehen sechs Wohnhäuser mit Grundstück und wunderschönem Ausblick. • Niedrigenergiestandard mit PV-Anlage • Heizung mit Luftwärmepumpe • Individuelle Gestaltung der Häuser ist möglich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m², bestehend aus zwei Grundstücksparzellen, sowie einem darauf befindlichen Bastler- und Sanierungsobjekt inklusive Nebengebäude in ruhiger Lage von Wildbad Einöd, Gemeinde Neumarkt in der Steiermark. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich ausdrücklich um ein Bastlerhaus, welches sich nicht in bezugsfertigem Zustand befindet. Das Objekt richtet sich an Handwerker, Bastler, Investoren oder Käufer mit eigener Vision, die ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt weiterführen möchten. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht, ohne Gewähr für Zustand, Fertigstellung oder Nutzbarkeit. Bereits durchgeführte Investitionen & vorhandenes Material Der derzeitige Eigentümer plante eine umfassende Sanierung und hat bereits umfangreiche Vorleistungen und Investitionen im Ausmaß von rund über € 50.000 ( ohne Arbeitsleistung) erbracht. Diese sind im Kaufpreis inkludiert und teilweise bereits verbaut bzw. lagernd vor Ort (siehe Fotodokumentation): Technik & Heizung Nagelneuer Heizkessel / Ofen Neuer Pufferspeicher ca. 1.000 Liter Teilweise vorbereitete Heizungs- und Anschlussleitungen Elektrik Neuer, moderner Sicherungs- und Zählerschrank Neue Sicherungsautomaten und elektrische Komponenten Vorbereitete Leitungsführungen Fenster & Türen Fenster neue Dachflächenfenster Neue Türen für Erd- und Obergeschoss (teilweise montiert bzw. lagernd) Dach & Fassade Umfangreiche Materialien für Dach- und Fassadensanierung Holz- und Fassadenmaterial im Keller gelagert Profilbleche / Dachmaterialien am Grundstück lagernd Weitere Materialien Diverse Rohre, Dämmmaterialien und Baumaterialien Neue Bauteile, teilweise noch originalverpackt Lage & Umgebung Wildbad Einöd ist bekannt für seine Gesundheits- und Erholungsinfrastruktur. Besonders hervorzuheben: Unmittelbare Nähe zur Gesundheitsanstalt & Heiltherme Wildbad Einöd Neumarkt in der Steiermark in wenigen Fahrminuten erreichbar Friesach (Kärnten) ebenfalls rasch erreichbar Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Richtpreis von min. 99.000,- Interessenten sind eingeladen schriftliche Kaufangebote bis spätestens 01.04.2026 zu übermitteln. Wichtiger Hinweis Dieses Objekt wird ausdrücklich als Bastler- und Sanierungsobjekt angeboten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder baulichen Zustand. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]