Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus in Pfarrwerfen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Südwest-Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und schafft durch die direkte Anbindung an Terrasse und Garten eine einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine Diele, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Schrankraum zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei eigene Carport-Stellplätze. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Müllraum sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Reihenhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit angenehmer Wohnqualität und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage von Pfarrwerfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage. Die Immobilie überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur großen Terrasse sowie zur Küche. Zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, eine Diele, eine Garage sowie im Obergeschoss über einen ca. 28 m² großen Abstellraum und eine weitere Diele. Der riesige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein und macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebenen Flächenwerte auf historischen Plänen basieren, deren Lesbarkeit im Laufe der Zeit beeinträchtigt wurde. Daher können die Flächenangaben von den tatsächlichen Werten abweichen.Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in diesem exquisiten Chalet, das mit seiner außergewöhnlichen Bauweise und hochwertigen Materialien einen luxuriösen Rückzugsort bietet. Mit einem Fokus auf natürliche Elemente wie Stein, Holz, Gips und einem intelligenten Wohnkonzept erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Das Chalet erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zwei Dreizimmerwohnungen sowie eine gemeinsam genutzte untere Etage mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Die erste der beiden Dreizimmerwohnungen befindet sich auf der ersten Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche und das Esszimmer bieten nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern gewähren auch Zugang zu den Terrassen. Über die Treppe gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, von denen jedes einen eigenen Zugang zu einer Terrasse besitzt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, was Privatsphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die untere Etage des Chalets ist technisch ausgerichtet und bietet erstklassige Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt hier zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Hier finden Sie eine Sauna, ein Dampfbad, eine Dusche, eine Toilette und ein Schwimmbad mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse beherbergt zudem einen Whirlpool, in dem Sie sich nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen können. Das intelligente Wohnkonzept des Hauses ermöglicht eine nahtlose Integration moderner Technologien, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Von der Steuerung der Beleuchtung bis zur automatisierten Überwachung der Sicherheitssysteme bietet das intelligente Haus eine innovative und bequeme Art des Wohnens. Zusammenfassend ist dieses Chalet ein einzigartiges Juwel, das mit natürlichen Materialien, luxuriösen Annehmlichkeiten und einem intelligenten Wohnkonzept überzeugt. Es bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kleine aber feine ? Pool? House? wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Erd? und ein Kellergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Küche samt Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer samt einladender Essecke mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Die Terrasse wurde renoviert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen? und Außenbereich. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Holz? Wendeltreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Kellerabgang erreichbar. Hier befinden sich ein Flur? und Vorraumbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Nebenraum, sowie ein Lager? bzw. Skiraum. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine untergebracht. Fenster im Untergeschoss sorgen für eine gemütliche Belichtung und ausreichende Belüftung im Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Haus mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohn? und Schlafräumen sowie Fliesen in den Bädern und Flurbereichen. Verbaut wurden zweifach verglaste Holzfenster sowie Holzinnentüren und ? zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit modernisierten Radiatoren. Ein Kaminofen sorgt weiters für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Ein kleines Haus mit viel Charme, das Wohnen, Erholung und hohe Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen des Pongaus vereint - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investment. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Ortszentrum von Wagrain. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Erholung, Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wagrain zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Wasserwelt Amadé, zu Spazier? und Radwegen sowie zu den Talstationen der Grafenbergbahn und der Flying? Mozart? Gondel, die einen direkten Einstieg in das Skigebiet Snow Space Salzburg / Ski amadé ermöglichen. Dieses zählt zu den größten und schneesichersten Skiregionen Österreichs und bietet ganzjährig Sport? und Freizeitangebote auf hohem Niveau. Auch Golfbegeisterte profitieren von der Lage: Mehrere gepflegte Golfplätze im Pongau und den angrenzenden Gauen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau mit umfassender Infrastruktur, Krankenhaus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die umliegenden Pongauer Orte. Das benachbarte Flachau ist ebenfalls rasch erreichbar. Über die nahegelegene Tauernautobahn A10 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch auch die Stadt Salzburg bequem erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, ärztliche Versorgung sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohn? und Ferienlage.ca. 81 m² Nutzfläche über Erd- und Kellergeschoss plus Terrasse und Garten - 2 PKW-Abstellplätze im Freien beim Grundstück Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Flur, Küche, Wohnzimmer samt Essecke mit Ausgang auf Terrasse und Garten, 1. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer - Kellergeschoss: Flur, Nebenraum, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Lager-/ Ski-/ Waschraum Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Ausstattung im Wohnzimmer/ Essbereich - Ausstattung in den Badezimmern - Ausstattung im Schlafzimmer - Lampen, diverse Klein-/ Dekoartikel Kaufpreis: ? 429.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Betriebskosten: ca. ? 198,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben zzgl. Strom für Elektroheizung Heizungs- u. Verbrauchsstrom/ Kabel TV/ Internet: ca. ? 300,- pro Monat laut Information der Eigentümer Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren. Die Liegenschaft bietet erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht erlaubt. Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=YRp QVhh LYCj. Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses kleine aber feine „Pool‑House“ wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Erd‑ und ein Kellergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Küche samt Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer samt einladender Essecke mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Die Terrasse wurde renoviert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen‑ und Außenbereich. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Holz‑Wendeltreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Kellerabgang erreichbar. Hier befinden sich ein Flur‑ und Vorraumbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Nebenraum, sowie ein Lager‑ bzw. Skiraum. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine untergebracht. Fenster im Untergeschoss sorgen für eine gemütliche Belichtung und ausreichende Belüftung im Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Haus mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohn‑ und Schlafräumen sowie Fliesen in den Bädern und Flurbereichen. Verbaut wurden zweifach verglaste Holzfenster sowie Holzinnentüren und ‑zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit modernisierten Radiatoren. Ein Kaminofen sorgt weiters für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Ein kleines Haus mit viel Charme, das Wohnen, Erholung und hohe Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen des Pongaus vereint - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investment.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet. Lage: Die Gemeinde Radstadt (4818 Einwohner, 858 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk St.Johann im Pongau. Der Ort befindet sich in einem der größten Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Amadé. Radstadt wird im Winter auch gerne die Perle der Salzburger Sportwelt Amadé genannt. Zahlreiche bestens präparierte Pisten, gratis Skibusse und eine Vielzahl an gemütlichen Skihütten begeistern die Ski- und Snowboardfahrer. Abseits der Piste stehen auch andere Alternativen zur Verfügung wie Rodeln, Langlaufen, Eislaufen, Eisstock schießen, Winterwandern, Pferdeschlittenfahrten und Winterreiten. Im Sommer an heißen Tagen, sollten Sie nicht das beheizte Alpen-Freischwimmbad in Radtstadt mit einer 40m langen Riesenrutsche verpassen. Radstadt und seine Umgebung bieten die schönsten Wanderwege, einen Golfcourse, Radwege und andere tolle Ausflugsziele. Ein Highlight ist die Familien-Solartherme mit 1300 m² Wasserfläche. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Radstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (65km) und München (239 km) Mehr über die Region: www.radstadt.com www.skiamade.com www.radstadtgolf.at Ausstattung: Windfang, Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, separate Gästetoilette 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Balkon Wäscheraum, Abstellraum, Hobbyraum mit Sauna Garten mit Terrasse Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick - nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool. Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 k W. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab - perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende. Lage: Das Haus befindet sich in Forstau in erhöhter Hanglage mit herrlichem Panoramablick und viel Sonnenschein. Die Top-Skigebiete Fageralm und Reiteralm sind in wenigen Minuten erreichbar, was es ideal für Wintersportfreunde macht. Die beliebte Ski- und Urlaubsregion Schladming ist nur 10 Minuten entfernt, und die Stadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erreicht man bequem in etwa 50 Minuten. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung und macht diese Lage besonders attraktiv. Ausstattung: Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss Carport Lagerraum: 17,60 m² Erdgeschoss: Vorraum: 18,29 m² Garderobe: 4,90 m² Wirtschaftsraum: 10,61 m² Technik: 3,74 m² Speis: 2,04 m² Energieraum: 11,97 m² Wohnraum: 49,39 m² WC: 1,75 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 1: 16,08 m² Schlafzimmer 2: 16,08 m² Schlafzimmer 3: 16,08 m² Schlafzimmer 4: 16,08 m² Ankleide 5,29 m² Büro 12,60 m² Bad 7,75 m² Bad 6,05 m² Vorraum 21,60 m²... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Traumhaus mit 122 m² – Schlüsselfertig & europaweit lieferbar Modernes Modulhaus mit 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs – schlüsselfertig inkl. Lieferung, Montage & Betonplatte. Hochwertige Ausstattung wie Photovoltaikanlage (5 kWh), Luft- & Warmwasser-Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrische Jalousien, Aluminiumfenster, moderne Küche mit Insel, sowie teilmöblierte Innenräume sind bereits enthalten. Standort frei wählbar – Lieferung & Aufbau europaweit direkt auf Ihr Grundstück. Preis: € 290.000,– (verhandelbar) – inkl. Transport, Fundament, Montage & einer 30 jährigen Garantie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Jetzt anfragen – Ihr neues Zuhause wird geliefert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]