Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Linz-Land kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Immobilie mit Sanierungspotenzial in Schöner Siedlungslage Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie in 4050 Traun vorstellen zu dürfen. Die Immobilie ist teilweise saniert und bietet gleichzeitig Renovierungsbedarf , was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Dach: Das Dach wurde 2016/17 vollständig erneuert, einschließlich dem Dachstuhl und dem Dach der zugehörigen Garage. Terrasse: Die Terrasse wurde 2020 neu gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Gastherme: Die Gastherme wurde 2014 erneuert Die Immobilie ist zudem ausbaufähig : Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk aufzubauen, was weiteres Potenzial für Ihre individuellen Pläne bietet. Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Zukunftsperspektive zu investieren! Hinweis: Ein Teil der Fotos ist mit KI bearbeitet worden und zeigt mögliche Gestaltungsideen für die Räume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte und Apotheken Kindergärten und Schulen, ideal für Familien mit Kindern Supermärkte, Bäckerei und Bank für Ihren täglichen Bedarf Poststelle und Polizei Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn Die ruhige und familienfreundliche Siedlung bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks und Spielplätzen in der Umgebung. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen Siedlung, in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieser ebenerdige Bungalow als ideales Zuhause für modernes, komfortables Wohnen. Die klare Architektur, hochwertige Materialien und zeitloses Design schaffen ein stillvolles Ambiente. Alle Räume sind stufenlos erreichbar, wodurch das Haus besonders praktisch und bequem für jede Lebenssituation ist. Der Bungalow bietet insgesamt vier Zimmer darunter einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Bodentiefe Fenster und Balkontüren verbinden alle Räume mit dem Außenbereich und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit edlen Großformatfliesen, einer Designbadewanne, einer großzügigen Walk-In Dusche und stilvoll beleuchteten Nischenablagen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Wärmepumpe und Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur garantieren. Dieses Eigenheim besticht durch stufenloses Wohnen, praktischen Komfort und hochwertige, pflegeleichte Ausstattung in einem durchdachten Gesamtkonzept. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich, der Kauf der Immobilie ist provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage in Weichstetten, befindet sich Ihr neues Zuhause. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, da es laufend in Stand gehalten wurde. Ein netter Garten mit einem Gartenhaus ergänzt das preiswerte Angebot. Das Haus hat einen Keller mit einer Garage, 2 Autostellplätze befinden sich im Freien.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage von Traun – Ihr neues Zuhause! 2024 wurde dieses Haus vollständig saniert *Neues Prefa Dach *PV-Anlage mit 10 k W und Speicher *Holz/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von Internorm *Klimaanlage *Fassade Raumaufteilung: Erdgeschoss: *35 m² großer Wohn/Essbereich *Küche *WC mit Dusche *Vorraum *Sonnige Terrasse in Südausrichtung Obergeschoss *bis zu 4 Zimmer *Badezimmer *Begehbarer Dachboden Keller: *Ausreichend Stauraum Verkehrsanbindung: Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Wohngefühl. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traun! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Dieser moderne und exklusive Bungalow in Sattersdorf, in der oberösterreichischen Gemeinde Pucking, vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 414 m² bietet diese Immobilie ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt in Einklang bringt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von rund 5,75 m und einem stilvollen Empore. Großflächige Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und lassen den Innenraum harmonisch mit der Außenfläche verschmelzen. Der Wohnbereich ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet, während in den übrigen Räumen elektrische Rollläden für höchsten Bedienkomfort sorgen. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernem Design und durchdachter Funktionalität – ideal für anspruchsvolles Wohnen. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Der edle Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht die hochwertige Ausführung des gesamten Hauses. Ein separater Technik- und Abstellraum mit ca. 16 m² sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Das Carport direkt am Haus bietet bequemen und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnsiedlung, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität – kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen und der idyllischen Umgebung von Pucking. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hörsching ? Wohnqualität mit Grünblick! Nicht nur die ruhige Lage in einer Sackgasse oder auch der sonnige Eigengarten mit unverbauter und beschaulicher Aussicht ins Grüne, sprechen für dieses attraktive Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot. Laufend getätigte Modernisierungen, vor allem in den letzten 12 Jahren, sowie der überaus saubere und auch optisch ansprechende Zustand, lassen einen Bezug ohne weitere, zusätzliche Investitionen zu ? Einfach Koffer packen und einziehen! Als besonders charmant und reizvoll, erweist sich die etagenförmige Anordnung der Wohnräume. So sind z. B. der Wohnbereich sowie Terrasse und Garten, oder auch die Schlafzimmer, die beiden Loggien und das Badezimmer jeweils über wenige Treppen, sozusagen über Halbstöcke, erreichbar. Unter anderem wurden alle Sanitärbereiche, die Einbauküche, einige Bodenbeläge, die Haustüre sowie die Innentüren inkl. der Zargen zeitgemäß und geschmackvoll modernisiert. Der Keller des Hauses ist komplett verfliest und bietet ausreichend Abstell- und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt mit Ferngas, ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt zusätzlich angenehme und behagliche Wärme. Dies erweist sich vor allem in der Übergangszeit als besonders praktisch und energiesparend. Das helle und freundliche Wohnzimmer, die große Terrasse und der großzügige Garten mit Rundpool gewähren einen bezaubernden Blick auf das angrenzende Wasserschutzgebiet. Südwestseitig ausgerichtet, genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis spät am Abend. Für einen Teil der Gartenfläche wurde ein Bestandsvertrag abgeschossen. Die Pacht dazu wird über die monatlichen Betriebskosten eingehoben. Eine Einzelgarage ist im Zubehör und dem Reihenhaus zugeordnet, ein zusätzlicher Parkplatz gemietet. Dieser Mietparkplatz kann von den neuen Eigentümern übernommen werden, die Miete dazu ist ebenso in den günstigen Betriebskosten inkludiert. Als Rechtsform dieser Reihenhausanlage wurde Wohnungseigentum begründet und eine professionelle Hausverwaltung einges... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Durch die umfassende Generalsanierung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Anwesen mit nostalgischem Charme aus den 1950er-Jahren befindet sich auf einem rund 846 m² großen Grundstück in begehrter Lage im Zaubertal in Leonding und wird als Sanierungsobjekt angeboten. Das Wohngebäude ist in den Hang gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoß. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands ist das Haus als Sanierungsobjekt zu betrachten - es bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Neubaupläne in attraktiver Umgebung. Highlights: : • Lage: In einer Sackgasse im Zaubertal in Leonding • Reines Wohngebiet mit offener Bebauung • Max. 2 Vollgeschoße, zzgl. Dachgeschoßausbau • Grundstücksgröße: ca. 846 m² (Grst. Nr. 633/74 und 633/86) • GFZ 0,5 (Am Grundstück 633/74) • Hanglage mit hervorragendem Blick ins Umfeld • Sanierungsobjekt mit freistehender Garage Mit einer klaren Sicht auf die baurechtlichen Rahmenbedingungen lassen sich Grundflächenzahl, Geschoßflächenzahl und Abstandsflächen gezielt nutzen, um neue Formen zu schaffen. - Eine Garage gehört zur Immobilie, wobei auch hier die Möglichkeit besteht, sie neu zu positionieren oder durch eine moderne Lösung zu ersetzen. - Sollten Sie eine neue Zufahrt oder eine zusätzliche Garage planen, sind die Vorgaben des Bebauungsplanes umzusetzen. Objektdetails: : • Grundstücksgröße: ca. 846 m² • Drei Geschoße, Untergeschoß im Hang: • Untergeschoss: Werkstatt als Wohnzimmer genutzt (ca. 22 m²), Küche (ca. 14 m²), Steigenhaus und Kellerräume • Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 25 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Bad mit WC (ca. 4m²) • Dachgeschoß: 2 Zimmer, WC Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 644 kWh/m²a - Klasse G Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 6,42 - Klasse G Es wird ein umfassendes Sanierungskonzept empfohlen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 663.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kleines sanierungsbedürftiges Häuschen KEIN BIETERVERFAHREN !!!!! Im Ortsteil Rufling befindet sich dieses kleine Häuschen. Ideal für alle die ein preisgünstiges Haus suchen zum sanieren. Das Erdgeschoss bietet rund 80 m² bestehend aus Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer WC Das Untergeschoss besteht aus Garage (umbaufähig zu einem Zimmer) Zimmer Technikraum Abstellflächen Die Fenster sind bereits 3 fach verglast. Machen Sie sich ein persönlich ein Bild. Manche Räume wurden mittels KI ausgeräumt. Alle Räume sind derzeit möbiliert. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das auf den ersten Blick berührt. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 vereint Licht, Wärme und perfekte Raumgestaltung zu einem Wohngefühl, in dem man einfach ankommt und bleibt. Der Besichtigungstag findet am Freitag, den 05.12.2025 von 13: 00 bis 17: 00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3792-477 Das gesamte Haus strahlt eine besondere Geborgenheit aus – jede Ecke wirkt liebevoll gepflegt und harmonisch durchdacht. Edle Marmorfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter, während die hohen Decken von 260 cm ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schaffen. Dank der niedrigen Betriebskosten und der hervorragenden Bausubstanz überzeugt dieses Haus nicht nur rational, sondern auch emotional. Ein Ort, an dem man das Gefühl hat: „Das ist es.“ Raumaufteilung & Highlights Untergeschoss (UG): Schon beim Betreten spürt man die Einladung des Hauses: ✅ Eine freundliche Garderobe, die stilvoll Ordnung schafft ✅ Ein gut organisierter Technikraum, versteckt und doch perfekt erreichbar ✅ Ein edles Badezimmer mit moderner Dusche – ideal für Gäste oder als eigener Rückzugsort ✅ Der weite Wohn-/Essbereich, der sich mit Licht füllt und dank der hohen Decken und großen Schiebefenster zur Terrasse eine beeindruckende Offenheit vermittelt ✅ Die zeitlose grifflose Küche in elegantem Weiß – puristisch, modern und wie ein Designmöbel in den Raum integriert ✅ Die großzügige Terrasse – ein Platz, an dem Sommerabende zu Lieblingsmomenten werden Obergeschoss (OG) Das Obergeschoss ist der private Wohlfühlbereich, voller Ruhe und Harmonie: ✅ Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne – geschaffen für entspannte Auszeiten ✅ Zwei liebevoll geschnittene Kinderzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, perfekt für warme Wohnatmosphäre ✅ Ein ruhiges und großzügiges Elternschlafzimmer, ebenfalls mit edlem Parkettboden, der dem Raum besondere Behaglichkeit verleiht ✅ Ein Balkon, der einen zusätzlichen, herrlichen Rückzugsort im Freien bietet Alle Räume beeindrucken durch ihre Frische, die Helligkeit und den wie-neu-Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Ausstattung & Besonderheiten + Baujahr 2013 – modern, solide und zukunftssicher + Hohe Decken (260 cm) für ein außergewöhnliches Raumgefühl + Große Schiebefenster im Wohnbereich für maximalen Lichteinfall + Edle Marmorfliesen + Hochwertiger Parkettboden in allen Schlafzimmern + Durchdachte, harmonische Raumaufteilung + Lichtdurchflutete Wohnräume + Sehr niedrige Betriebskosten + Hochwertige, gepflegte Ausstattung + Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus + Garage für ein Auto + Modernes Biohort-Gerätehaus im Garten – ideal für Rasenmäher, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum + Ruhiger, gepflegter Außenbereich Lage In einer der liebenswertesten Wohngegenden von Pucking gelegen, bietet diese Adresse alles, was man sich für ein glückliches Leben wünscht: Ruhe, Sicherheit, freundliche Nachbarschaft – und dennoch kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Freizeit und Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten erreichen Sie die A1 und A25, wodurch Pendeln oder Tagesausflüge mühelos möglich sind. Ein Umfeld, in dem man gerne lebt und seine Zukunft sieht. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 60 kWh/m²a | fGEE: 0,98 Doppelmakler: Wir sind als Doppelmakler gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG tätig und vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer. Nebenkosten: Im Kaufpreis nicht enthalten sind insbesondere: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %), Vertragserrichtungskosten, Barauslagen etc. Abgebildete Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufpreises. Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten. Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Naturnahes Wohnen in Oftering Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 10 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in ländlicher Umgebung. Die Natur ist dort förmlich spürbar. Die grüne Landschaft bietet Wanderwege direkt vor Ihrer Haustüre. Die Gemeinde Oftering hat sich Ihren dörflichen und ländlichen Charme bewahrt und bietet dennoch alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Mit diesem Projekt möchten wir all jene ansprechen, die Ruhe auf dem Land und den Weg zurück zur Natur suchen. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 334 m² bis ca. 535 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 342 m² gemäß Plan EUR 419.479, DOPPELHAUS TOP 2 ca. 334 m² gemäß Plan EUR 420.209, DOPPELHAUS TOP 3 ca. 340 m² gemäß Plan EUR 418.749, DOPPELHAUS TOP 4 ca. 339 m² gemäß Plan EUR 418.384, DOPPELHAUS TOP 5 ca. 544 m² gemäß Plan EUR 508.104, DOPPELHAUS TOP 6 ca. 403 m² gemäß Plan EUR 456.639, DOPPELHAUS TOP 7 ca. 321 m² gemäß Plan EUR... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie in ruhiger Siedlungslage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, eine stilvolle Landhausküche mit lichtdurchflutetem Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 25 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal nutzbar als Wohnraum oder Büro und ein weiteres Badezimmer. Der restliche Bereich des Kellers bietet mit ca. 70 m² reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights: • gemütlicher, beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten • ein idyllischer Teich mit Goldfischen und einem Holzsteg • eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum für Geräte bietet • ein überdachter Grillplatz, perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden • eine weitere überdachte Sitzgelegenheit mit einladender Sitzecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – egal bei welchem Wetter Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]