Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Grieskirchen kaufen

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Grieskirchen : Rarität - Moderne Doppelhaushälfe mit wohldurchdachter Raumaufteilung ! Südausrichtung - Hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis ( schmuckes Haus mit Garten zum Preis einer Eigentumswohnung ) - extrem niedrige Betriebskosten ( ca 120,- / Monat incl Heizung !!! ) Diese Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten ! Die veröffentlichten Bilder sind IT generiert, und sollen lediglich eine Idee der Einrichtungsmöglichkeiten darstellen ! "Ist-Zustand" im Expose´ ersichtlich ! Besichtigungen und Detailinformationen Herr Manfred Kalcher [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow - die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen - auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m² Küche: 11,20 m² Schlafen 1: 16,21 m² Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m² Diele: 10,88 m² Bad: 6,94 m² Gang: 5,64 m² Technik/Stiege: 8,02 m² Speis: 3,32 m² WC: 1,67 m² zzgl. Terrasse und Freibereiche - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m² Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m² Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung - größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREIS BUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese schöne Immobilie befindet sich zentral in einer Sackgasse im schönen Hausruckviertel, in Wallern an der Trattnach. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt A8 in wenigen Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb 12 Fahrminuten in Wels-Nord vorhanden. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die sehr ansprechende Immobilie empfängt Sie mit dem schönen Eingangsbereich, welcher mit edlen Tischler-Einbauschränken ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer mit Sauna und weiter in das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Wenige Stufen führen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront harmonisch mit der grandiosen Aussicht auf die Landschaft verschmilzt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Das Untergeschoss wartet mit einem weiterem Raum auf, der noch weitere Möglichkeiten offen hält. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie ein gepflegter Garten und ein Swimming-Pool mit Fernblick. Gut zu wissen! Baujahr 2010 (massive Bauweise, 25 cm Ziegel + Vollwärmeschutz) Pool: ca. 9,5 x 3,5 m (mit Luftwärmepumpe beheizbar), elektrische Abdeckung schöner Wohnen auf mehreren Ebenen Sauna mit Ausblick 3 Schlafzimmer möglich 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores Hochwertige Materialien teilweise überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Designerküche mit Siemens-Bosch und Bauknecht Geräte und angrenzender Speis Abstellraum mit Stromanschluss Neu 2021: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Vorplatz für 3 Fahrzeuge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels - Land... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Nebengebäude in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischbaugebiet und verbindet Wohn- und Gewerbeflächen an einem Standort. Mit ca. 756 m² Nutzfläche und ca. 3.046 m² Grundstücksfläche bietet das Objekt viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Wohnen und Arbeiten, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Zwecke. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche, Abstellraum, Verkabelung, Parkplatz, Carport, Garten und barrierefreie Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das große Nebengebäude, drei Wintergärten sowie der Garten mit Weinstöcken. Das Objekt ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über Holzofen; zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Die letzte Sanierung 1994. Der Zustand ist gepflegt bzw. sehr gut/gut. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

HEREINSPAZIERT INS WOHNGLÜCK! In Neumarkt-Kallham steht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Bereich und bietet genug Platz für eine Familie. Mit einer Wohnnutzfläche von 112,68 m², aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, erwartet Sie hier ein Zuhause, das nahezu alle Wohnwünsche erfüllt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Der abgetrennte Gartenbereich mit gemütlicher Gartenhütte schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ob Spiel, Spaß oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, hier bleiben keine Wünsche offen. Zur Wohneinheit gehören außerdem eine eigene Zufahrt mit Tor sowie ein PKW-Stellplatz. HIGHLIGHTSWunderschöner Garten Gartenhaus Erst kürzliche umfangreiche Sanierung im Jahr 2023/24Eigene Zähler für genaue Betriebskostenabrechnung Eigener Parkplatz und großräumige Parkflächen vor dem Haus Riesengroßes Bad inklusive WC im Obergeschoss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.325m Apotheke <775m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <7.725m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <6.800m Polizei <6.650m Verkehr Bus <825m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <9.700m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives und leistbares Reihenhaus mit gepflegtem Garten in ausgezeichneter Lage. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, schönes und leistbares Reihenhaus mit schönem Garten im Zentrum von Schlüßlberg. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Das Haus kann mit Inventar (teilweise hochwertige Tischlerarbeit) übernommen und bezogen werden! Die Fenster sowie die Balkon- und Terrassentüren sind mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Der Wintergarten mit Markise ist so errichtet worden, dass er bei Sonneneinstrahlung auch beschattet werden kann. Der Garten ist durch das Haus aber auch von außen begehbar und die Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte, Werkzeuge, ... Der Vorplatz ist mit einem Carport und einer beschatteten 2. Stellfläche sowie einer schönen Granitsteinpflasterung ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives und leistbares Reihenhaus mit gepflegtem Garten in ausgezeichneter Lage. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, schönes und leistbares Reihenhaus mit schönem Garten im Zentrum von Schlüßlberg. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Das Haus kann mit Inventar (teilweise hochwertige Tischlerarbeit) übernommen und bezogen werden! Die Fenster sowie die Balkon- und Terrassentüren sind mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Der Wintergarten mit Markise ist so errichtet worden, dass er bei Sonneneinstrahlung auch beschattet werden kann. Der Garten ist durch das Haus aber auch von außen begehbar und die Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte, Werkzeuge, ... Der Vorplatz ist mit einem Carport und einer beschatteten 2. Stellfläche sowie einer schönen Granitsteinpflasterung ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen – auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m²Küche: 11,20 m²Schlafen 1: 16,21 m²Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m²Diele: 10,88 m²Bad: 6,94 m²Gang: 5,64 m²Technik/Stiege: 8,02 m²Speis: 3,32 m²WC: 1,67 m²zzgl. Terrasse und Freibereiche – auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m²Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m²Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung – größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREISBUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumhaftes Wochenendhaus/Wohnhaus in Ruhelage mit Salzwasserpool Dieses äußerst nette und sehr gepflegte, nach ökologischen Gesichtspunkten gebaute Blockhaus wurde im Jahre 2008 errichtet und bietet auf kleinstem Raum alles was man für das tägliche Leben in entsprechender Ruhelage benötigt. Eine Gesamtwohnfläche von rund 57m² mit 2 Wohnräumen auf 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss) aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer ein schmuckes Eigenheim für sich und seine Familie (als Wochenendhaus) oder auch für die dauerhafte Hauptwohnsitznutzung für 2 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich das südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, diese Räumlichkeiten haben aufgrund der Raumhöhe einen großzügigen Galeriecharakter, direkter Zugang auf die westliche Terrasse mit 20m² gegeben. Das Objekt wird als möbliert verkauft wie auf den Bildern ersichtlich. Durch die Bauweise mittels ökologischer Blockholzbohlen haben sie ein einzigartiges Raumklima im Haus. Das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich vor. Das Objekt ist nicht unterkellert, zum geschützten Abstellen von PKW`S befindet sich eine Fertigteilgarage an der nördlichen Grundstücksgrenze in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus, zusätzlich können auf Eigengrund 2 zusätzliche Fahrzeuge abgestellt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels ökologischem Heizsystem, einem Holz-Stückgutofen der aufgrund seiner Situierung und der offenen Bauweise des Objektes eine gute Wärmeverteilung liefert . Die Warmwasseraufbereitung im Objekt erfolgt auch mittels elektrisch beheizbaren Warmwasserspeicher. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück mit rund 500m² Gesamtfläche ist mit seiner Lage und Größe der ideale Rückzugsort nach getaner Arbeit. Ein entsprechendes Wohlfühlerlebnis bietet der, südlich an der Terrasse angrenzende Swimmingpool (Salzwasser) mit einer Abmessung von 6,00 x 4,00m (bequemer Einstieg über Eck-Römertreppe) welcher auch durch eine entsprechende Glaskuppel bequem abgedeckt werden kann und somit verlängert sich die Badesaison in unseren Breitengraden um rund 2 Monate. Die Liegenschaft ist in 4 Minuten vom Ortskern Kematen am Innbach mit dem Auto erreichbar, der Anschluss an die Autobahn A1 Abfahrt Pichl bei Wels ist ebenfalls nur 9 min mit dem PKW entfernt. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 284,00 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,15, Klasse E. Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.) Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause – auch über Generationen hinweg. Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein großer Garten, zwei überdachte Terrassen, ein gemütlicher Kamin und ausreichend Platz für Familie, Gäste und Hobbys schaffen einen Ort, an dem das Leben etwas entspannter wird. Während viele Neubauten heute auf möglichst kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: RAUM, FREIHEIT und Möglichkeiten. Ob gemütlicher Grillabend, eigener großer Nutzgarten oder einfach ein ruhiger Platz in der Sonne – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders beeindruckend ist das Grundstück selbst. Während sich das Haus auf rund 1.150 m² Bauland befindet, eröffnet die zusätzliche Grünlandfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach Freiraum genießen möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 Reihenhaus-Wohneinheiten warten hier auf dich und dein buntes Familienleben. Auf je ca. 104 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 hervorragend geplante Wohnebenen, kann dein Familienglück im Handumdrehen starten. Ohne lange Planungsphase, ohne nervenaufreibende Bauarbeiten. Du bekommst bequem den Schlüssel und machst dir hier die Welt, so wie sie dir gefällt. Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.) Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause – auch über Generationen hinweg. Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]