Haus bis 4 Zimmer in Sankt Pölten(Stadt) kaufen

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#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage in St.Georgen zu verkaufen!! Schlüsselfertig. ERSTBEZUG! Bestes Preis-Leistungsverhältnis. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, AR, WC, geräümiges Wohn-Eßzimmer mit offener Küche - Ausgang auf die Terrasse. OG: Bad mit Wanne, drei Schlafzimmer. Baubeschreibung: * 4 Zimmer Haus * Ziegel - Massivbauweise * Wohnfläche von ca. 91,75 m² * Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe. * Gartenfläche von ca. 28m², planiert und besamt * sonnige, große Terrasse von ca. 12,12m² * Windfang * inkl. Satelitenschüssel * lichtdurchflutete Räume * Parkettboden verklebt/ Eiche * inklusive vollständige Bezäunung * Carport * große, sonnige und moderne, offenherzige Räume * viel Stauraum eingeplant * Betonstiege: Eiche Parkett - hochwertige Ausführung * Luftwärmepumpe von Vaillant, mit Kühlungsfunktion * Fenster 3- Scheibenverglasung * 1 PKW Abstellplatz * elektrische Rollläden mit Fernbedienung * sofortiger Eigengrund * perfekte Infrastruktur FLÄCHE GARTEN TERASSE ENDPREIS Schlüsselfertig TOP4: 91,75 m² 28,00 m² 12,12 m² 300.000 Euro 2. Haus - links hinten von Strasse aus gesehen VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Sehr geehrte Interessenten ! Eine kleine Grundstücksparzelle mit einem kleinen alten Häuschen nenne ich in SANKT PÖLTEN Spratzern mein Eigen. An sich habe ich vor neu zu bauen, nur für den Fall dass ich ein vernünftiges Angebot bekomme werde ich das mit dem Neubauen lassen und in meinem jetzigen Haus bleiben. Eckdaten der Parzelle rund 500 m² Grösse, mit allen Anschlüssen. Ein Altbestand befindet sich darauf und soll auch bleiben und hinkünftig als Abstellräumlichkeiten oder als Kellerersatz dienen. ( Kanal und Wasseranschluss bezahlt beim Umbau ist aber eine Ergänzungsabgabe zu zahlen ) Es gibt nunmehr auch bereits eine Entwurfsplanung und liegt dies auch schon beim Architekten zur Einreichplanung. Eine Wohnfläche von gut 200 m² ist realisierbar. Gerne wäre ich aber bereit mich mich ggf. mit potentiellen Interessenten näher zu unterhalten. Anfragen bitte ausschliesslich SCHRIFTLICH und nur mit ungefährer Preisvorstellung was sie bereit wären zu zahlen. Es handelt sich hierbei um kein Schnäppchen sondern werde ich versuchen das maximalste herauszuholen oder halt wenn es mir nicht passt selbst bauen. Angebot ist freibleibend, sowie Irrtum udgl ausgeschlossen. Makler möchten sich bitte auch die Mühe sparen mich zu kontaktieren. Im NÖ Atlas kann geschaut werden unter EZ 1490 GB 19580 ; Bitte keine Hausbesuche ohne Termin DANKE ! Lage Nähe Leiner Zentrallager, Spar und Traisen... [Mehr]

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Für den Tag der Offenen Tür am Sonntag den 28. Februar sind noch Termine frei! Es wird um telefonische Voranmeldung unter [Tel] gebeten! Diese Doppelhaushälfte wurde vom Baumeister nach modernsten Richtlinien und nachhaltigem Energiekonzept errichtet. Eine überaus energiesparende Wärmepumpe, die umweltfreundlich und von Rohstoffen unabhängig Energie liefert, sorgt für perfektes Raumklima. Die Vollwärme-Dämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sind optisch sehr ansprechend und ergänzen das Energiekonzept des Niedrigenergiehauses. Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Eine top-moderne Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Eigentümer erworben werden. Das Komfort-Badezimmer ist im Angebot inbegriffen. Neben einem Komfort-Doppelwaschbecken sind eine Dusche und eine Badewanne und 2 WC's geplant. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Das in zentraler Siedlungslage im Stadtteil Stattersdorf gelegene Reihenhaus wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Größe von 118 qm und guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit mehreren Kindern geeignet. Im Erdgeschoß lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Das luxuriöse Badezimmer und die hochwertige Ausstattung der Böden, Türen, Fenstern, und Sanitäranlagen ist im Kaufpreis enthalten! Information für Anleger: Die Doppelhaushälfte ist aufgrund der überaus niedrigen Energie- und Betriebskosten auch ideal als Wertanlage geeignet! Die Betriebskosten betragen nur ca. 100 Euro im Monat!!! Erfahrungsgemäß könnte mit Mieteinnahmen von ca. 1400 Euro kalkuliert werden. Für weitere Fragen zu diesem luxuriösen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Rahmendaten des Hauses: Lage: In einer familienfreundlichen Siedlungslage in St.Pölten Stattersdorf Heizung: Energiesparende Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Wohnfläche: 118 m² Garten: 172 qm bzw. 102 qm großer Garten in südlicher Ausrichtung Zimmer: 3 mögliche Schlafzimmer Zustand: Neubau in bestem technischen Zustand Sanitäranlagen: im Kaufpreis enthalten Sonne: in perfekter Süd-Ausrichtung gelegen Extras: Großer KFZ-Stellplatz Großer Balkon elektrische Rollläden TV-SAT in allen Zimmern Gegensprechanlage Sicherheitstür Rauchmelder in allen Zimmern Glasauge im Dach integriert Anmerkung: Die Einbauküche ist eine mögliche Küche die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Kaufpreis: € 325.000,- lastenfrei bzw. € 325.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal[Tel] Objektnummer: O2100144219... [Mehr]

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SOFORT EINZIEHEN? HIER IST DAS MÖGLICH! WO? IN STATTERSDORF! Niedrigenergie - Reihenhaus TOP 2, Auch für Wohnungsliebhaber interessant, komplett neue Küche mit Geräten inkludiert, Baujahr 2019, Wfl: 111m², Garten, 4 Zimmer, Terrasse 11,14m², Zentralheizung Luftwärme, sofort beziehbar, schlüsselfertig, hochwertige Ausstattung, zwei Autoabstellplätze, Abstellraum, Energieausweis HWB 35-B; fg EE 0,77 - A, uvm., überzeugen Sie sich selbst! KAUFPREIS: ? 315.000,- KÜCHE MIT GERÄTEN: ABLÖSE ? 15.000,- Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j9mgx/de ! Wir möchten Sie informieren ? Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEB: KARIN PLESIUTSCHNIG[Tel] Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Provision: 3,0% plus 20,0% USt.... [Mehr]

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Sehr schönes, schlüsselfertiges Neubau Doppelhaus in Viehofen! Naherholungsgebiet unmittelbar in der Nähe sind die bekannten Viehofnerseen, kurz vor Fertigstellung. * Ziegelmassivbauweise * Pultdach * Wohnfläche ca. 114 m² * Gartenfläche ca. 110 m² * Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Fenster, 3 - Scheibenverglasungen mit elektrischen Rollläden * Raffstore Raumaufteilung: EG: Vorraum, Technikraum, WC, geräumige Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. OG: Bad mit Wanne, Dusche und WC, drei Schlafzimmer. Carport. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt ? 370.000,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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"Reihenhaus am Kremserberg" "Klein-fein-aber mein" Das ca. 96 m² große Reihenhaus gliedert sich auf zwei Ebenen. Es wurde 2017 erbaut und steht am Kremserberg, in einer der besten Lagen von St.Pölten. Hier kommen Sie in den Genuss von Ruhe und Sonne in unmittelbarer Stadtnähe mit ländlichem Flair. Im ca. 50 m² großen Erdgeschoß befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Abstell- und ein Technikraum sowie ein WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo drei Zimmer sowie ein Badezimmer auf Sie warten. Über Radiatoren wird hier für Wärme gesorgt. An Sommertagen bringt die eigene Klimaanlage angenehme Temperaturen. Das Heizsystem funktioniert mittels Luftwärmepumpe und einer Wohnraumbelüftung. Die Fenster sind mit Raffstores und Insektenschutzgittern ausgestattet. Erholung und Entspannung der besonderen Art bieten die Terrasse mit Pergola und Ihr kleiner Garten. Für zwei PKWs gibt es eigene Abstellplätze. Ein Reihenhaus in Bestlage, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur angenehmes Wohnen verspricht sondern die perfekte Harmonie von Stadt und Land vereint. Richtpreis ? 299.000, inkl. Wohnbauförderung*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 44.850, /monatlich ? 1.271, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage in St.Georgen zu verkaufen!! Schlüsselfertig. ERSTBEZUG! Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, AR, WC, geräümiges Wohn-Eßzimmer mit offener Küche - Ausgang auf die Terrasse. OG: Bad mit Wanne, drei Schlafzimmer. ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Der Ortsteil Hart gehört zur Gemeinde St.Georgen am Steinfelde, ist einer von elf Bezirksgemeinden der niederösterreichischen Hauptstadt St.Pölten und fasst knapp 3.560 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Den Golffclub St.Pölten erreichen Sie ebenfalls in knapp 20 Fahrminuten sowie den Hauptbahnhof St.Pölten. Objekt: Am Rande der niederösterreichischen Hauptstadt Sankt Pölten, in Sankt Georgen am Steinfelde, wurden im Jahr 2018 vier Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung in massiver Bauweise errichtet, alle vier stehen nun zum Verkauf. Familiär umfriedet thronen die vier Residenzen in luxuriösem Ambiente in sonniger Süd-Lage. Vor dem Anwesen stehen jeder Einheit ein Außenstellplatz zur Verfügung, die Baugenehmigung für ein gemeinsames Carport liegt bewilligt vor und kann von den neuen Eigentümern jederzeit errichtet werden. Über den abgeschlossenen, stilvoll gepflasterten und abschließbaren Eingangsbereich mit Video-Sprechanlage betreten Sie die Allgemeinfläche des Grundstückes. Von hier aus sind alle vier Wohneinheiten erreichbar. Separierte Gas-Zähler ermöglichen eine klare Aufteilung der Betriebskosten. Haus 8b: Sie betreten das erste Haus über den offenen Eingangsbereich im Erdgeschoß, diser ist mit einer chicen Garderobe ausgestattet. Bereits hier verspüren Sie den behaglichen Wohlfühlcharakter der offen gestalteten Wohnebene - auch aufgrund der erhöhten Raumhöhe. Unmittelbar neben dem Eingangsbereich befindt sich eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster. Weiter die offene Diele entlang betreten Sie die stilvolle, in weißem Hochglanz strahlende Einbauküche, mit allen benötigten Geräten der Firma Bauknecht. Die Küche ist mit einer Kochinsel harmonisch in die erste Ebene integriert und doch architektonisch intelligent separiert, sodass die knapp 59 qm der ebenerdigen Gemeinschaftsräume ein individuelles Ambiente bieten. Der Wohnbereich bietet aufgrund der bodengleichen Fensterfronten nicht nur eine ganztägige Lichtdurchflutung, von hier aus erreichen Sie auch barrierefrei die gepflasterte Süd-Terrasse. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine zu verschließende Türe, die Sie in das Untergeschoß des Hauses führt. Hier finden Sie weitere Räumlichkeiten und abzutrennende Zimmer vor, die zu Wohn- und Arbeitszwecken ausgebaut werden können, da diese mit großen, hellen Steinfliesen verlegt wurden. Auch der Technikraum mit Gastherme und der Waschmaschinenanschluss befinden sich auf dieser Ebene. Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie über eine stilvolle, mit Lichteffekten veredelte und einem Stahl-Stiegengeländer abgesicherte Steintreppe, die drei Schlafräume des Wohnhauses. Auch diese Räumlichkeiten glänzen mit großzügigen, bodengleichen Fensterfronten und ermöglichen eine überdurchschnittliche, ganztägige Lichteinstrahlung. Auch das Badezimmer finden Sie im ersten Obergeschoß des Wohnhauses vor, dieses bietet mit knapp 10 qm Nutzfläche ein angenehmes Ambiente und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine zusätzliche Toilette. Das Badezimmer wurde mit namhaften Armaturen veredelt - ein Badewannenanschluss für eine stilvolle Eckbadewanne ist ebenfalls vorhanden, so muss bei Bedarf nur noch die Wanne integriert und angeschlossen werden. Sonstiges: Das Angebot im Überblick: - 177 qm Nutzfläche auf drei Ebenen zzgl. Dachboden - 62,72 qm Steinterrasse und knapp 95 qm Gartenfläche - drei Schlafzimmer, großes Badezimmer, zwei Toiletten - Küche inkl. Kochinsel und allen benötigten Geräten - Gas-Fußbodenheizung - HWB 37 kWh/m2a Kaufpreis inkl. Außenstellplatz: € 399.000,00 Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exkluivangebot der RVC Immobilien GmbH Reichenbachstraße 13 83435 Bad Reichenhall Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 177,22 m², Gesamtfläche: 177,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,72 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 95,31 m², Kellerfläche: 61,45 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², 3 Etagen Provision: laut Info inkl. MwSt. 3,6% Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 57,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Kleines Wohn- Geschäftshaus in der Innenstadt von St.Pölten Die Liegenschaft liegt in der Innenstadt von St.Pölten und ist annähernd rechteckig geformt, eben und komplett bebaut. Das Objekt wurde vormals als Gewerbe- und Wohnliegenschaft genutzt. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß sowie einen Kellerraum (teilunterkellert). EG: Vorraum samt WC, Stiege ins Obergeschoß und zwei ehemalige Verkaufsräume - über eine Stiege kommt man in den Kellerraum (ca. 6 m²) unter dem Verkaufsraum Ost. Einer der ehemaligen Geschäftsräume hat zusätzlich eine separate Eingangstür von der Straße aus. OG: Küche mit Duschecke, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Stiege in das nicht ausgebaute Dachgeschoß. Im Zuge einer Generalsanierung wäre ein Ausbau des Dachbodens durchaus möglich. Das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand, an der Aussenfassade sind Putzschäden zu erkennen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit dem städtischen Lup-Bus fußläufig in ca. 150 Meter gegeben. Sämtliche Leistungen und Waren des täglichen Bedarfs können in der Umgebung bezogen werden. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt uns befindet sich in Ausarbeitung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]