Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Wolfsberg kaufen

#Balkon #Garten

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem perfekt gelegenem nagelneuem hochwertigen Ziegelmassiv Haus mit Grundstück in traumhafter Lage? Hier haben Sie es gefunden! Dieses hochwertige Projekt inklusive sonnigem Grundstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 100m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene (Schlüsselfertig). Ca. 546m² Grund, nicht zu groß und nicht zu klein. Hier werden Sie glückliche Stunden im Garten verbringen! Süd Ausrichtung, somit genießen Sie viele Sonnenstunden. Drei Schlafzimmer Ein 39 m² großes Wohn-Esszimmer. Ein geräumiges Bad praktischer Stauraum Dieser Bungalow bietet technisch den modernsten Standard, inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Sowohl mit Flachdach, als auch mit Walmdach möglich. Durchgehende Sonneneinstrahlung von in der Früh bis am Abend. Unmittelbare Nähe zum Ski- und Wander-Gebiet Klippitztörl und zum Rainsberg. Atemberaubender Blick auf die umherliegenden Berge, Wälder und Felder. Ländliche Atmosphäre trotz zentraler Lage. Perfekte Anbindung, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A2 Südautobahn und somit Klagenfurt, Graz und alle weiteren wichtigen Anschlusspunkte Perfekte Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Post <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Twimberg - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen schon immer ein kleines Haus in ruhiger Lage? Sie haben es gefunden! Zzgl. zum Kaufpreis gilt eine Ablöse in der Höhe von € 10.000,- pauschal für sämtliche am Grundstück befindlichen Möbel und Gegenstände als vereinbart. Innen sind einige Sanierungs- und Renovierungs-Arbeiten vorzunehmen. Eine Wand im Abstellraum ist feucht! Dieses ruhige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften:. Ca. 80m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen. Inmitten der Natur, aber doch zentral Vor einigen Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Doppelt verglaste Kunststofffenster. Ca. 300m² Wald sind auch dabei. Ca 400m² Garten stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Komplett möblierte Küche mit Zustellherd. Eigene Wasserquelle. Das Ski und Wandergebiet Klippitztörl und der Spielbergring sind in wenigen Autominuten erreicht. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Reichenfels - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem perfekt gelegenem nagelneuem hochwertigen Ziegelmassiv Haus mit Grundstück in traumhafter Lage? Hier haben Sie es gefunden! Dieses hochwertige Projekt inklusive sonnigem Grundstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 80m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene (Schlüsselfertig). Ca. 546m² Grund, nicht zu groß und nicht zu klein. Hier werden Sie glückliche Stunden im Garten verbringen! Ausrichtung nach Süden, viele Sonnenstunden. Zwei Schlafzimmer Ein 34 m² großes Wohn-Esszimmer. Ein geräumiges Bad praktischer Stauraum Dieser Bungalow bietet technisch den modernsten Standard, inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Sowohl mit Flachdach, als auch mit Walmdach möglich. Durchgehende Sonneneinstrahlung von in der Früh bis am Abend. Unmittelbare Nähe zum Ski- und Wander-Gebiet Klippitztörl und zum Rainsberg. Atemberaubender Blick auf die umherliegenden Berge, Wälder und Felder. Ländliche Atmosphäre trotz zentraler Lage. Perfekte Anbindung, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A2 Südautobahn und somit Klagenfurt, Graz und alle weiteren wichtigen Anschlusspunkte Perfekte Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Post <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Twimberg - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum sofortigen Verkauf kommt diese entzückende Liegenschaft, bestehend aus einem 2004 errichteten Wohnhaus mit angeschlossener Garage und einem völlig ebenen, südwestlich ausgerichteten Garten. Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und beliebten Wohnlage in Ödenburg/Sopron und eignet sich hervorragend als Familiendomizil oder Zweitwohnsitz. Eine großzügige Terrasse sowie der einladende Garten bieten ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien. Fakten & Daten absolute Grünruhelage freistehender, charmanter Bungalow in Ziegelmassiv-Bauweise ca. 733 m² Grundstücksfläche ca. 119 m² Wohnfläche ca. 15 m² Terrasse großzügiger Wohn-Essbereich 4 Zimmer Garderobe großzügiges Badezimmer separate Toilette große Garage weiterer Autoabstellplatz Technikraum Ausstattung Parkettböden im Wohnzimmer und den drei Schlafzimmern Fliesenböden in der Küche und im sonstigen Wohnbereich vollausgestattete offene Einbauküche hochwertiger Kachelofen Rollläden Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer Gaszentralheizung Fußbodenheizung Mit Marker Immobilien und dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at : ✅ Kostenlos Leistbarkeit überprüfen ✅ Konditionenvergleich mit Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Lage und Verkehrsanbindung Die Stadt Sopron (deutsch: Ödenburg) liegt im nordwestlichen Teil Ungarns im Komitat Györ-Moson-Sopron am südlichen Rand des Neusiedler Sees. Der nahe Nationalpark Fertö-Hanság ist ein Naturschutzgebiet und bildet zusammen mit dem Neusiedler See-Seewinkel die grenzüberschreitende Kulturlandschaft Fertö-Neusiedler See. ca. 10 km südöstlich der österreichisch-ungarischen Grenze bei Klingenbach gelegen ca. 18 km Entfernung zum Fertö-Hanság Nationalpark und Neusiedler See Stadtzentrum Wien in ca. 77 km Entfernung Anbindung an die Südost-Autobahn A3 bei Wulkaprodersdorf über die M85 und die B16 in ca. 16 km Entfernung Infrastruktur Die traditionsreiche Stadt Sopron mit ca. 60.000 Einwohnern liegt unweit der österreichisch-ungarischen Grenze und bietet neben der historischen, barocken Altstadt alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Sopron gilt seit der Grenzöffnung in den 80er Jahren als beliebte Shoppingdestination für die grenznahe österreichische Bevölkerung und wird immer wieder als die Brücke Ungarns zum Westen bezeichnet. Die in weiten Teilen zweisprachige Stadt beheimatet darüber hinaus eine bereits im Jahre 1735 gegründete Universität. Sonstiges Das Haus kann bei Interesse oder Bedarf auch möbliert übernommen werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <3.000m Post <2.500m Geldautomat <8.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Der Baustart erfolgt ca. im Juni 2023 und die Reihenhäuser sind voraussichtlich Mitte 2024 bezugsfertig. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Haus in der Größe von ca. 114,78 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Diele/Garderobe – ca. 14,43 m² > WC – ca. 1,50 m² > Abstellraum – ca. 1,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 32,64 m² > Speis – ca. 3,25 m² Obergeschoss: > Diele – ca. 6,89 m² > Zimmer 1 – ca. 20,73 m² > Zimmer 2 – ca. 14,79 m² > Zimmer 3 – ca. 10,54 m² > Bad/WC – ca. 8,38 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse EG – ca. 41,92 m² > Terrasse OG – ca. 29,15 m² > Grundstücksfläche – ca. 428,69 m² (davon Garten – ca. 260,73 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) – ca. 32,59 m² > Technikraum – ca. 11,37 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstoren eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 1 – ca. 114,07 m² Wohnfläche – ca. 54,49 m² Terrasse – ca. 208,12 m² Eigengarten > Haus 2 – ca. 123,17 m² Wohnfläche – ca. 73,85 m² Terrassen – ca. 272,74 m² Eigengarten > Haus 4 – ca. 105,43 m² Wohnfläche – ca. 69,18 m² Terrassen – ca. 246,94 m² Eigengarten > Haus 5 – ca. 128,30 m² Wohnfläche – ca. 73,37 m² Terrassen – ca. 276,49 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Unser Reihenhaus ist ebenerdig. Ein Dachboden und ein Keller ist verfügbar. 2 Schlafzimmer. Badezimmer und Wasserleitungen wurde im Jänner 2023 neu renoviert. Bei Interesse bitte melden [Telefonnummer entfernt]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet Ihnen vier einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Geheizt wird das im Jahr 1950 gebaute Objekt mit einer Ofenheizung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1.600 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 165.000 Euro.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von einer Ferienimmobilie in den Bergen Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann haben Sie nun Ihre Chance. Das Chalet: Erleben Sie das pure Bergidyll in diesem bezaubernden Chalet auf der Koralpe in Kärnten, gelegen auf rund 1.500 Metern Seehöhe. Diese einzigartige Immobilie vereint natürliche Schönheit, luxuriösen Komfort und eine ideale Lage in einer neu errichteten Wohnanlage. Gebäude: Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², die sich über zwei Stockwerke erstreckt, bietet dieses Chalet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss ist dieses Juwel bis ins Detail durchdacht: Erdgeschoss: Treten Sie ein und finden Sie eine einladende Wohnküche, die gleichzeitig den Mittelpunkt und das Herzstück des Chalets bildet (ein dominanter Mittelpunkt mit großem Holzmittelblock (Eiche 100+ Jahre alt) und massiver Steinplatte (ca. 1 Tonne schwer, bayerischer Muschelkalk) sowie integriertem, freischwebendem Tisch für 4 Personen, Bänke). Ein Vorhaus, ein Technikraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses. Genießen Sie die Freiheit der Natur auf der großen, halb überdachten Terrasse, die mit einem Lärchenesstisch, Bänken und Stühlen ausgestattet ist. Ein Waschraum mit Industriewaschbecken, Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank rundet das Angebot ab. Obergeschoss: Betreten Sie die oberste Etage, wo Sie von einem eleganten Masterschlafzimmer empfangen werden. Hier finden Sie ein Bockspringbett (1,8x2m, Dieter Knoll), einen Arbeitsplatz, einen TV und einen maßgefertigten Schrank. Der angrenzende überdachte Balkon überrascht mit einer maßgefertigten Saunainklusive einem Sanarium (Klafs), mit einem atemberaubenden Ausblick. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett (1,6x2m) und ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusch-WC Geberit und einer begehbaren Regendusche vervollständigen den Charme dieser Etage. Ausstattung: Der Chalet-Innenraum begeistert mit einem durchgehenden Holzboden und Rohsteinboden im Vorhaus. Die Versorgung erfolgt über perfektes Trinkwasser aus einer lokalen Quelle. Das gesamte Chalet ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Luft/Wärmepumpe Daikin betrieben wird. Modernste Technologie durchzieht das Haus mit WLAN, Internet und einer intelligenten Haussteuerung über das Loxone Bus-System. Der Treppenaufgang wird von der stilvollen Beleuchtung von Occhio io verticale in Schwarz begleitet. Der Außenbereich bietet Platz für 2-3 Parkplätze und eine Wallbox zum Aufladen von Elektroautos. Umgebung: Das Chalet liegt inmitten einer malerischen Berglandschaft und bietet völlige Ruhe und Abgeschiedenheit. Das mediterrane Alpenklima in dieser Höhe von 1.500 Metern Seehöhe sorgt für angenehme Temperaturen und klare Luft. Zahlreiche Wanderwege und ein anspruchsvolles Radgebiet bieten Outdoor-Enthusiasten vielfältige Möglichkeiten. Ein kleines Skigebiet in nur etwa 3 km Entfernung ermöglicht im Winter uneingeschränkten Winterspaß. Zielgruppe: Dieses Chalet ist perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Privileg der Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet das Chalet ein Schlafzimmer im Obergeschoss und eine perfekt ausgestattete Wohnküche für 2 bis 4 Personen. Die hochwertige Küchenausstattung wird Kochliebhaber begeistern. Die Lage auf 1.500 Metern Seehöhe bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung in der umgebenden Natur. Sonstiges: Das Chalet wird derzeit zeitweise über eine professionelle Agentur vermietet und ist daher eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Hier finden Sie den Link zur Website der Agentur. Eine Vermietung für ca. 3-4 Wochen im Jahr deckt bereits alle Fixkosten. Ein lokaler Hausbetreuer steht zur Verfügung und kann weiterhin in Anspruch genommen werden. Brennholz ist ausreichend vorhanden, um die behagliche Atmosphäre des Chalets zu jeder Jahreszeit zu genießen. Hier geht's zum 360° Rundgang. Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr [Telefonnummer entfernt] - Christian Matulke Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause in ländlicher Umgebung ? Dann schauen Sie sich dieses Angebot in 9423 St.Georgen im Lavanttal - Matschenbloch - an ! Der Bahnhof in St.Paul i. L. ist in wenigen Minuten erreicht und durch die neue Koralmbahn erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz in Graz, Klagenfurt oder Villachin wenigen Minuten !!! Dieses charmante Einfamilienhaus - am Lageplan als Haus 1 bezeichnet - wird neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von 107m², verteilt auf 4 Zimmer. Sie können hier einen Ort der Entspannung und des Komforts finden und eine einzigartige Lebensqualität genießen. Dieses noch zu errichtende Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Umgebung. Sie können jeden Tag die Schönheit der Natur genießen. St.Georgen im Lavanttal ist ein wunderschöner Ort, der zu allen Jahreszeiten einladende Ausflugsziele bietet. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Ein großer Garten rundet das Angebot ab und bietet die perfekte Gelegenheit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Im Kaufpreis von € 409.172, ist folgendes enhalten: Grundstück um € 70.000, /hier ist noch die 3,5 % Grundstückssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und die Vertragserrichtungskosten von den Käufern zu tragen. Das Grundstück ist aufgeschlossen, d. h. Kanal, Wasser und Strom ist in der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Haus wird von der Baufirma BM Haus Gmbh aus St.Paul i. L. in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Fundamentplatte gebaut. Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen, Türen, Jalousien, Malen, Spachteln alles dabei, Auch an einen Kamin wurde gedacht Gerne besprechen wir mit Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Ab Auftragserteilung können Sie damit rechnen, in 10 - 12 Monaten Ihr Haus beziehen zu können. Als Zusatzleistung können wir Ihnen noch folgendes anbieten: Punktfundamente für Carport lt. Plan € 1.461, Carport und Eingangsüberdachung lt. Plan € 27.888, Geräteraum lt. Plan in Holzkonstruktion € 5.422, Terrassenüberdachung lt. Plan € 11.725, Alle Preise verstehen sich inkl. 20% Mwst. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Immobilientreuhänder Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Finanzierung auch mit geringem Eigenkapital möglich. Frau Margret Hasenbichler Mobil: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] I www.realfinanz.atvon der REALfinanz Baufinanzierungsberatung MPSZ GmbH & Co KG, informiert Sie unverbindlich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beim Betreten des Hauses erschließen sich vom Vorraum sämtliche Räume, wie die Küche und das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon sowie einer kleinen Waschkammer zu überzeugen weiß. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine heimelige Stube mit einer gemütlichen Bar, die nette Zusammenkünfte mit Familie und Freunden garantiert. Der Jugendstil Kachelofen und die sichtbaren Holzbalken an der Decke runden das gemütliche Erscheinungsbild ab. Die Garage bietet die perfekte Abstellmöglichkeit für Ihren PKW, sodass am Vorplatz das Parken eines zweiten PKWs möglich ist. Neben der ausgezeichneten Lage und dem weitläufigen Grundstück kann der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt als Highlight der Liegenschaft bezeichnet werden. Hervorzuheben ist darüber hinaus die moderne Erdwärmeheizung, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage für energiesparendes Heizen sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause in ländlicher Umgebung ? Dann schauen Sie sich dieses Angebot in 9423 St.Georgen im Lavanttal - Matschenbloch - an ! Der Bahnhof in St.Paul i. L. ist in wenigen Minuten erreicht und durch die neue Koralmbahn erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz in Graz, Klagenfurt oder Villachin wenigen Minuten !!! Dieses charmante Einfamilienhaus - am Lageplan als Haus 2 bezeichnet - Grundstücknummer 648/4 - in der KG 77101, wird neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von 107m², verteilt auf 4 Zimmer. Sie können hier einen Ort der Entspannung und des Komforts finden und eine einzigartige Lebensqualität genießen. Dieses noch zu errichtende Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Umgebung. Sie können jeden Tag die Schönheit der Natur genießen. St.Georgen im Lavanttal ist ein wunderschöner Ort, der zu allen Jahreszeiten einladende Ausflugsziele bietet. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Ein großer Garten rundet das Angebot ab und bietet die perfekte Gelegenheit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Im Kaufpreis von € 368.983, ist folgendes enhalten: Grundstück um € 70.000, /hier ist noch die 3,5 % Grundstückssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und die Vertragserrichtungskosten von den Käufern zu tragen. Das Grundstück ist aufgeschlossen, d. h. Kanal, Wasser und Strom ist in der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Haus wird von der Baufirma BM Haus Gmbh aus St.Paul i. L. in belagsfertiger Ausführung inkl. Fundamentplatte gebaut. Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Auch ein Kamin wird aufgestellt Gerne besprechen wir mit Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Ab Auftragserteilung können Sie damit rechnen, in 10 - 12 Monaten Ihr Haus beziehen zu können. Als Zusatzleistung können wir Ihnen noch folgendes anbieten: schlüsselfertig: Mehrpreis von € 25.800, inkl. Material und Arbeitsleistung für Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Spachteln und Malen sowie Treppenbelag Bodenplatte und Punktfundamente für Carport und Lagerraum lt. Plan € 5.746, Carport lt. Plan € 23.386, Geräteraum lt. Plan, Holzkonstruktion € 9.524, Terrassenüberdachung lt. Plan € 11.725, Alle Preise verstehen sich inkl. 20% Mwst. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Immobilientreuhänder Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Finanzierung auch mit geringem Eigenkapital möglich. Frau Margret Hasenbichler Mobil: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] I www.realfinanz.atvon der REALfinanz Baufinanzierungsberatung MPSZ GmbH & Co KG, informiert Sie unverbindlich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt: Top moderner Bungalow in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint! Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen. Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offene Doppelgarage bietet ebenso genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und dient zusätzlich als Stauraum. Der Baustart erfolgt ca. im Juni 2023 und die Reihenhäuser sind voraussichtlich Mitte 2024 bezugsfertig. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und es besteht derzeit noch die Möglichkeit, Belege und Oberflächen mitzugestalten. Die Wohnfläche von diesem Bungalow (Haus 1) in der Größe von ca. 114,07 m² teilt sich wie folgt auf: > Garderobe – ca. 7,00 m² > Diele – ca. 13,41 m² > Bad/WC – ca. 7,85 m² > WC – ca. 2,54 m² > Abstellraum – ca. 6,63 m² > Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 46,71 m² > Speis – ca. 2,86 m² > Zimmer 1 – ca. 15,68 m² > Zimmer 2 – ca. 11,39 m² Außerdem erwartet Sie Folgendes: > Terrasse – ca. 54,49 m² > Grundstücksfläche – ca. 461,15 m² (davon Garten – ca. 208,12 m²) > zwei überdachte KFZ-Stellplätze (offene Garage) – ca. 31,92 m² > Technikraum – ca. 17,04 m² Die Wohnhäuser werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche von der Außentemperatur gesteuert wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher im Technikraum vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Koch-/Wohn-/Essbereich werden manuelle Unterputzraffstoren eingebaut. Bei Hebeschiebeelementen erfolgt die Bedienung elektrisch. Die restlichen Fenster werden mit manuell betriebenen Unterputzrollläden ausgestattet, ausgenommen das Stiegenhaus. Weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie, die im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an den Bauträger ausbezahlt. Zu dieser angebotenen Immobilie stehen noch vier weitere Reihenhäuser mit jeweils zwei Geschossen zum Verkauf: > Haus 2 – ca. 123,17 m² Wohnfläche – ca. 73,85 m² Terrassen – ca. 272,74 m² Eigengarten > Haus 4 – ca. 105,43 m² Wohnfläche – ca. 69,18 m² Terrassen – ca. 246,94 m² Eigengarten > Haus 5 – ca. 128,30 m² Wohnfläche – ca. 73,37 m² Terrassen – ca. 276,49 m² Eigengarten > Haus 6 – ca. 114,78 m² Wohnfläche – ca. 71,07 m² Terrassen – ca. 260,73 m² Eigengarten Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Doppelhaushälfte in Wolfsberg und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese einzigartigen Immobilien bieten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein und Sie umfassend zu beraten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]