Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Mattersburg kaufen

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in 7212 Forchtenstein bietet 4 Zimmer und ein großzügiges Grundstück mit 2.246 m² ? ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Freiheit suchen. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick über Wiesen bis nach Mattersburg. Badesee und Burg Forchtenstein liegen ganz nah. Dank S4 und S31 sind Wien, Wr. Neustadt und Ungarn schnell erreichbar. Wohnnutzfläche: ca. 122 m² (laut Energieausweis) Kubatur: ca. 800 m³ inkl. Garage/Nebengebäude Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Entzückender Innenhof für gemütliche Stunden - wunderbarer Ausblick über Wiesen und Mattersburg - Badesee Forchtenstein und die Burg Forchtenstein sind in unmittelbarer Nähe - Schnellstraße S4 und S31 ist man perfekt an das Autonahnnetz nach Wien, Wr. Neustadt und Ungarn angebunden - Eigener Waldanteil zum Genießen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzen Sie die Onlineterminbuchung für den 04.09.2026 unter: https://www.remax.at/de/2275-7972#terminanfrage-messages Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hirm im schönen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Das Haus wurde zwischen 1975 und 1980 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1991 aufgestockt und ist in seiner offenen Bauart ein architektonischer Traum. Im Jahre 2000 wurde ein überdachter Swimmingpool mit 8 x 4 m bewilligt und gebaut, bedarf jedoch einer Sanierung. Das Wohnzimmer erhielt 2002 einen Kamin und wurde dadurch erheblich aufgewertet, Beheizt wird das Haus zentral mit einer hochwertigen Gastherme und Heizkörpern aus 2011, gleichzeitig wurde der Sicherungskasten getauscht. Die Dachflächenfenster wurden in 2004 mit zusätzlichen Rollläden ausgestattet, 2 große Fenster im Dachgeschoß im Jahr 2011 ausgewechselt. Ins Auge sticht die Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Grünblick und den großen Garten genießen können. An sonnigen Tagen erholen sie sich unter dem schattigen Walnussbaum oder erfrischen sich im kühlen Nass des Pools. Raumaufteilung Erdgeschoß Wohnzimmer: 20 m²Schlafzimmer 1: 13,5 m²Schlafzimmer 2: 9,8 m²Küche: 8,1 m²Diele: 9,8 m²Bad: 3,2 m²WC: 1,7 m²Terrasse: ca. 12 m²Dachgeschossoffener Wohnbereich: ca. 63 m²Kellergeschoss als Garage geplant, Nutzung als Lager/Werkstatt: 17,4 m²Lage Dieses Haus in der Weinberggasse in 7024 Hirm besticht durch seine ideale Lage vor Eisenstadt. Pendler profitieren vom Autobahnanschluss und sind in 7 min in Eisenstadt oder Mattersburg, in 30 min am Wiener Stadtrand, bis Wiener Neustadt oder Sopron (HU) sind es knapp 20 min. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – perfekte Infrastruktur für komfortables Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung, die den Alltag erleichtert und doch nah dran an den umgebenden Ballungszentren. Besonders ideal für Paare und Familien mit Kindern, die ihren eigenen Rückzugsort suchen. Resümee Der attraktive Kaufpreis von 253.000,00 € macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erfüllen. Um das Haus dem Stand der Technik anzupassen, empfiehlt sich eine thermische Sanierung der Fenster und Fassade. Im Innenbereich sollten Bad und WC dem Zeitgeschmack entsprechend umgebaut und aufgrund von Rissen im Putz Wände gespachtelt und ausgemalt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause in Hirm wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <6.300m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <7.725m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.575m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <525m Polizei <2.450m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafter Bungalow in Bad Sauerbrunn Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in der wunderschönen Gemeinde 7202 Bad Sauerbrunn im Burgenland bietet ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 529.000,- € stellt eine attraktive Investition in eine lebenswerte Umgebung dar. Genießen sie die Ruhe und den Ausblick von ihrer eigenen Terrasse oder entspannen sie im liebevoll angelegten Garten. Mit einer Fläche von 154 m2, 4 Zimmern und einer modernen Küche ist dieses Objekt perfekt für Kleinfamilien oder Paare, die es Flächenmäßig gerne großzügig angelegt haben. Die Garage bietet ihnen zusätzlich den nötigen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein behagliches Ambiente. Eine Zentralheizung garantiert wohlige Wärme. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sie bestens angebunden: Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Verpassen sie nicht die Gelegenheit, diesen traumhaften Bungalow zu besichtigen! Kontaktieren sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIESES HAUS WURDE 2019 ALS HOCHWERTIGES ELK-FERTIGHAUS ERRICHTET - ENERGIEEFFIZIENT, GEPFLEGT UND SOFORT BEZUGSFERTIG. VIRTUELLE TOUR : HTTPS://TOUR. GIRAFFE360.COM/2411 CBD46879422 B945AE403420 F7F5C/ [https://tour.giraffe360.com/2411cbd46879422b945ae403420f7f5c/] [https://tour.giraffe360.com/2411cbd46879422b945ae403420f7f5c/] EIN VERGLEICHBARER NEUBAU IN DIESER QUALITÄT UND AUSSTATTUNG (WÄRMEPUMPE, KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG, SOLAR-VORBEREITUNG, MASSIV AUSGEBAUTE 60-M²-GARAGE, TERRASSE, ZISTERNE UND BEWÄSSERUNG) WÜRDE HEUTE INKLUSIVE GRUNDSTÜCK DEUTLICH ÜBER 600.000 € KOSTEN - MIT BIS ZU 12 MONATEN BAUZEIT, BAUSTELLENSTRESS , PREISRISIKO UND DIE MÖGLICHE SCHEIDUNG. HIER BEKOMMEN SIE ALL DAS ZU EINEM ATTRAKTIVEN PREIS, OHNE WARTEZEIT UND OHNE ÜBERRASCHUNGEN. SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. Auf 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, plus einer ausgebauten 60-m²-Garage findet hier vor allem eine Familie ihr neues Zuhause. Neuwertig, gepflegt und sofort bezugsfertig. Das Haus ist konsequent auf niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit ausgelegt: * Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe - behagliche, gleichmäßige Wärme bei geringem Energieverbrauch * Aktive (kontrollierte) Wohnraumlüftung für konstant frische Luft, gutes Raumklima und zusätzliche Energieeinsparung * Leerverrohrung für eine Solaranlage bereits vorbereitet - die Erweiterung auf Photovoltaik/Solar ist unkompliziert möglich * Regenwasser-Zisterne am Grundstück sowie ein professionelles Bewässerungssystem von Pipelife für den Garten - ressourcenschonend und komfortabel Erdgeschoss: einladender Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche als großzügiger Mittelpunkt des Hauses, ein Bad mit WC sowie ein praktischer Technik-/Speiseraum. Obergeschoss: drei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - sowie ein weiteres Bad und ein separates WC. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür sorgt der clever geplante Technik- und Stauraum für Ordnung. Ein echtes Highlight: die großzügige, rund 60 m² große Garage mit eigenem WC und Pissoir. Sie ist für Infrarotpaneele zum Heizen vorbereitet und lässt sich daher hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Partyraum nutzen - ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder zusätzlichen Nutzraum schätzen. Auf dem 600 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gut eingewachsener, gepflegter Garten mit einer großzügigen Terrasse von rund 45 m² - der perfekte Ort für Sommerabende im Freien. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Outdoor-Zubehör. Baumgarten ist eine charmante Naturparkgemeinde im Bezirk Mattersburg mit rund 920 Einwohnern, gelegen auf etwa 255 m Seehöhe in leicht hügeliger Lage nahe der ungarischen Grenze. Klimatisch profitiert man hier vom pannonischen Einfluss - die Region zählt zu den sonnenreichsten und niederschlagsärmsten Gebieten Österreichs mit warmen Sommern. Freizeit & Umgebung: Das Haus liegt mitten im Naturpark Rosalia-Kogelberg, geprägt von Streuobstwiesen, Weingärten, Kastanienhainen und Wäldern - mit einem gut ausgebauten Wegenetz zum Wandern, Laufen, Radfahren, Mountainbiken und Reiten. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Burg Forchtenstein mit einer der größten Kunstsammlungen Europas, der Reptilienzoo und der Badestausee in Forchtenstein sowie das Rosarium in Bad Sauerbrunn. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist man schnell in den Zentren: Eisenstadt ist rund 17 km entfernt, Wien etwa 60 km bzw. rund 45 Autominuten, Wiener Neustadt rund 30 Fahrminuten. Ein Pluspunkt für Pendler: Vom Bahnhof Baumgarten-Schattendorf fährt stündlich ein Direktzug nach Wien. Schulen & Kindergärten: Kinderkrippe (Betreuung ab dem ersten Lebensjahr), ganztägig geführter Gemeindekindergarten im Ort, zweisprachige Volksschule Draßburg-Baumgarten sowie die Mittelschule Schattendorf mit modernen Schwerpunkten - kurze Wege für Familien. FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL? * Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zu Krippe, Kindergarten und Schule legen * Energiebewusste Käufer, die niedrige Betriebskosten und moderne Haustechnik schätzen * Pendler nach Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien - dank guter Bahn- und Straßenanbindung * Gastgeber & Hobby-Enthusiasten, die die als Partyraum nutzbare 60-m²-Garage lieben werden _Ein rundum durchdachtes, modernes Zuhause in einer Region, die Natur, Lebensqualität und gute Anbindung vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bungalowbauform auf 457 m² Eigengrund am Römersee nahe Bad Sauerbrunn. Diese besondere Liegenschaft überzeugt mit ihrer einzigartigen Lage in 1. Seereihe und einem Zugang zum See vom eigenen Garten aus. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Seeblick, eine Küche mit Seeblick, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Technikraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang, die ebenfalls einen herrlichen Blick Richtung See bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Holzofen, der zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Fliesenbelägen ausgestattet. Highlights auf einen Blick457 m² Eigengrund Bungalow in 1. Seereihe Seezugang vom Garten Seeblick von Küche, Wohnzimmer und Terrasse 2 Schlafzimmer Überdachte Terrasse Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Zusätzlicher Holzofen Ruhige Freizeit- und Erholungslage Laufende Kosten Die aktuellen laufenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten monatlich: € 157,- Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und öffentliche Abgaben sind gesondert zu tragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Morgen fällt der erste Blick aus dem Wintergarten hinaus auf den glitzernden See. Was für ein schöner Platz für ein Homeoffice. Ruhig, etwas erhöht, je nach Jahreszeit gut gekühlt, oder wohlig gewärmt. Mittags ein Sonnenbad auf der uneinsichtigen Terrasse und abends vielleicht am höchsten Punkt des Grundstücks ein Besuch in der Fass-Sauna. Mit der modernen Küche, einem vollständigen Bad, dem zentralen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer ist hier alles in kompakter Weise vorhanden. Ein auf zwei Terrassen angelegter gepflegter Garten bietet sich an als Rückzugsort oder kreativer Schaffensbereich. Mit einem eigenen Schlüssel bekommt man Zugang zum See mit mehreren gemeinschaftlichen Plattformen. Und nach der Abkühlung zum genussvollen Sundowner im eigenen Wintergarten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wintergarten mit atemberaubendem freien Blick auf den See - gepflegter uneinsichtiger Garten auf 2 Terrassen, mit 2 Geräteschuppen - Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse - komplett ausgestattete moderne Küche - Nebenraum als Schrankraum mit Waschmaschine - Fass-Sauna mit Starkstrom - gute Dachneigung für Photovoltaik - Untergeschoss für Werkstatt, Technikraum und Lagerung - Carport, Starkstrom vorhanden für E-Wall-Box - Pacht ? 6000/Jahr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neudörfler See im Burgenland! Diese exklusive Seeliegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, modernes Design und Naturgenuss perfekt miteinander verbindet. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den traumhaften Seeblick direkt von Ihrem neuen Zuhause aus - entspannte Stunden auf der Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten lassen Sie den Alltag vergessen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Frühstück im Freien ein, während der grüne Garten Ruhe und Erholung pur verspricht. Zwei komfortable Bäder sorgen für Wohlfühlmomente: Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden, das andere mit einer Dusche - so starten Sie frisch in den Tag. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate WCs, was den Wohnkomfort für die ganze Familie oder Gäste deutlich erhöht. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und den Alltag erleichtert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Klimaanlage, während der edle Steinboden dem Haus eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Gasheizung garantiert wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zudem stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergen. Für Unterhaltung und Information ist ebenfalls bestens gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden. Diese Immobilie in 7201 Neudörfl bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - Naturverbundenheit und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück für den attraktiven Kaufpreis Ihr Eigen zu nennen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Seeliegenschaft. Ihr neues Zuhause am Neudörfler See wartet auf Sie! Verpächter: Esterhazy Der jährliche Hauptmietzins beträgt 14.029,00 €. Das Mietverhältnis endet mit 31.03.2034 , Verlängerung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte und interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist in der Nähe. Es handelt sich um ein ehemaliges Gehöft, das bereits seit vielen Jahren als Privathaus genutzt wird, wobei Kleintierhaltung (Hühner, etc.) möglich ist. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von ca. 1.600 m², eine Wohnfläche von ca. 111 m², sowie ca. 128 m² div. Schuppen und Scheune + Garagen/Stellplätze! Raumaufteilung: - Vorraum (12,50 m²) - Wohnküche (21 m³) - 3 Schlafzimmer (je 14 m²) - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - WC mit Fenster - 2 große Abstellräume (je 10,50 m²) Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene (Hauseingang mit wenigen Stufen) - ein Keller sowie div. Schuppen (ehem Stall) und eine Scheune hinter dem Haus sind vorhanden. Durch den Baustil der 50er-Jahre und die laufende gute Pflege wirkt das Anwesen äußerst ansprechend. Durch das große Grundstück und die vielen Lagerräume und Garagen eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien sowie Personen mit Hobbies und Fahrzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.764,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Traumhaftes Einfamilienhaus am privaten Neudörfler Badesee Ein ganzjährig bewohnbares Haus in 2. Reihe auf Pachtgrund am Stadtrand Wiener Neustadts wartet auf neue Bewohner. Das 2000/2001 von einer lokalen Zimmerei errichtete Haus in Holzriegelbauweise bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt kann möbliert übergeben werden. Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Küche, hellem Essbereich und Übergang zum großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Die heimelige Atmosphäre wird von einem Schwedenofen abgerundet. Ein Vorraum mit gefliester Stiege zum Dachgeschoss, ein großes Bad mit Badewanne, ein WC, ein Zimmer mit weiterem Zugang zum Garten und kleiner Terrasse vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoß gibt es einen sehr großen Hauptraum mit großer Lagermöglichkeit, ein 25 m² großes Schlafzimmer, aus denen auch 2 Räume entstehen könnten, sowie ein sehr großes Bad mit WC. Eine Gastherme betreibt Heizkörper und Warmwasserversorgung. Für wohlige Wärme sorgt außerdem der Schwedenofen im großen Wohnbereich. Der wunderschön gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet neben einem großartigen Pflanzen- und Baumbewuchs eine schattenspendende Pergola aus Weinreben und Rosengewächs. Es ist ausreichend Platz zum Entspannen und auch für die lieben Kleinen vorhanden. 2 Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und Holzlager sowie ein großer Carport vervollständigen das ideal geschnittene Grundstück. Der sehr klare Privatsee ausschließlich für Pächter lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Ein zweiter öffentlicher Badestrand mit Gastronomie, Wasserinsel, Beachvolleyballplatz, Umkleidekabinen, schattigem Kinderbereich und sanitären Einrichtungen ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Der 9 ha große Privatsee als auch der 3 ha große Neudörfler Badesee bestechen mit ausgezeichneter Wasserqualität. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: + Wohnzimmer: ca. 30,4 m² + Wintergarten: ca. 19,5 m² + Küche: ca. 6,8 m² + Bad: ca. 7,4 m² + Vorzimmer: ca. 13,3 m² + Zimmer: ca. 12,6 m² + Abstellraum: ca. 3,2 m² Dachgeschoss: + Bad: ca. 11 m² + Zimmer: ca. 25 m² + Zimmer: ca. 22 m² Die monatliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 583 EUR - (Wertgesichert für 10 Jahre) Für die 2. Vertragsperiode: monatlich ca. € 641, - Die Marktgemeinde Neudörfl an der Leitha mit 5.000 Einwohnern ist weithin bekannt für seine gastliche Atmosphäre vor den Toren Wiener Neustadts und nur 40 min von Wien entfernt. Durch die Großstadtnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Lage erfreut sich diese burgenländische Weinbaugemeinde als Wohn- und Ausflugsort großer Beliebtheit. Eine außergewöhnliche Gastronomie mit bekannten Heurigenlokalen, die Badeseen, örtliche und überörtliche touristische Sehenswürdigkeiten und eine florierende Wirtschaft machen es zu einer sehr lebenswerten Ortschaft. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 1 km Volksschule, Kindergarten: 1.4 km EUROSpar: 650 m Restaurant und Heurige: 1-1,5 km Wiener Neustadt Zentrum: 3,5 km Wien: 15 km Arzt, Apotheke: 1,6 km Wien Stadtgrenze: 45 km Flughafen: 57 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Traum von Wohnen, Erholung, Freizeit und Sport wahr werden zu lassen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Gemütliches Kleinod im Herzen von Schattendorf – Ihr neues Zuhause wartet! Suchen Sie ein bezauberndes kleines Haus mit Charme und zentraler Lage? Dieses alte, aber wohnfertige Schmuckstück in Schattendorf ist genau das Richtige! Mit 44 m² Wohnfläche, ergänzt durch 2 praktische Nutzräume und eine einladende Terrasse als Außenbereich, bietet es alles für ein entspanntes Leben zu zweit oder solo. Das kompakte Grundstück von 139 m² ist optimal genutzt: Genügend Platz für einen kleinen Außenbereich zum Grillen oder einfach Entspannen, ohne großen Pflegeaufwand. Zu dem im Alleineigentum erworbenen Grundstück mit einer Fläche von 139 m² wird die Hofeinfahrt im Miteigentum hinzu erworben. Die Fläche der Einfahrt beträgt bis zum Ende des eigenen Grundstücks ca. 100 m². Die zentrale Lage ist unschlagbar – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und öffentliche Verbindungen sind nur Minuten entfernt. Das Haus strahlt rustikalen Burgenland-Charme aus, ist bezugsfertig und lädt zum sofortigen Einziehen ein. Ideal für Liebhaber kleiner, pflegeleichter Immobilien! Informationen zu Schattendorf Schattendorf ist eine Marktgemeinde mit 2406 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Rosalia-Kogelberg. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Schattendorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy, Schloss Forchtenstein und vieles mehr. . Schattendorf hat eine sehr ruhige und angenehme Lage in der immer beliebter werdenden Region im Süden von Wien. Die infrastruktuelle Lage ist ausgezeichnet, die Autobahnen A3 und S31 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf, den Sie auch per Bus erreichen können, liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine stündliche Direktverbindung nach Wien. Eine Vielzahl an Geschäften, ein Billa, Kindergarten und Volksschule sowie Mittelschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN (ca. Angaben): Kindergarten 500 m Volksschule 250 m Mittelschule 350 m Arzt 150 m Apotheke 3,8 km Gasthaus 200 m Billa 1000 m Schwimmbad 500 m Autobahnauffahrt 12 km Bushaltestelle Linie 901 30 m Bahnhof Schattendorf 2 km Bahnhof Loipersbach 2 km Zentrum Mattersburg 10 km Family Park St.Margarethen 25 km Burg Forchtensteinn 19 km Eisenstadt 17 km SCS/Wiener Stadtgrenze 55 km RECHTLICHES Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Die Verkäuferseite übernimmt keine Gewähr für ein bestimmtes Ausmaß, eine bestimmte Eigenschaft, einen bestimmten Bau- oder Kulturzustand, eine bestimmte Beschaffenheit oder Eignung, ein bestimmtes Erträgnis und Verwertbarkeit des Kaufobjektes und für Sachmängel. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Schattendorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum zu einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in einer grünen und ruhigen Seitengasse. Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 50 Min. nach Wien. Eine Zugsverbindung nach Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 5 Gehminuten vom Haus) - auch gibt es Kindergarten und Volksschule im Ort. Erbaut im Jahr 1968 und ist bis jetzt laufend bewohnt und gepflegt worden. Durch die Optik und den interessanten Grundriss wirkt es äußerst ansprechend. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer und Nebenräume: - Vorraum - Wohnzimmer (17,66 m²) - Schlafzimmer 1 (16,04 m²) - Schlafzimmer 2 (14,31 m²) - Küche mit Einbauküche - Bad mit Wanne und Fenster - WC - Keller (ca. 32 m²) Der Garten ist durch die Gesamtfläche von 1.055 m² äußerst großzügig. Diese Liegenschaft ist ideal für Paare und die kleine Familie! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 8.964,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

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Willkommen in Sigleß! Das im Jahr 1966 erbaute Haus besteht aus Erdgeschoß 80 m² und einem ausgebauten Keller mit ebenfalls 80 m², ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und doch gut angebunden leben möchten. Das Haus bietet eine sehr gute Bausubstanz müsste aber an die heutigen Anforderungen der Zeit angepasst werden. Die Grundstücksfläche beträgt 489 m² + Straßenanteil. Ein Garten und zwei Terrassen, laden zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, veranstalten Sie Grillabende mit Freunden oder lassen Sie Ihre Kinder sicher spielen – Ihr privates Paradies wartet auf Sie. Das EG besteht aus Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und WC, der Keller aus Vorraum, Wohnküche, Speis, Wirtschaftsraum, Badezimmer und 3 Abstellräumen. Der Ausblick von hier aus ist ein Traum. Ausstattung: Elektrospeicheröfen, 2 Terrassen Das Haus könnte auch entkernt oder abgerissen werden und ein komplett neues Haus darauf errichtet werden. Die Lage in Sigleß ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien garantiert Ihnen eine unkomplizierte Mobilität und Erreichbarkeit. Zudem befindet sich eine Schule in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm macht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]