Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Güssing kaufen

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

WILLKOMMEN IN HACKERBERG - HIER ERWARTET SIE EIN CHARMANTES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS MIT VIEL POTENZIAL UND ZAHLREICHEN MÖGLICHKEITEN ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG. Das Objekt bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine solide Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land zu verwirklichen. Der traditionelle Charakter des Hauses, die ruhige Umgebung und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie besonders interessant für all jene, die Wert auf Natur, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Objekt befindet sich auf insgesamt ca. 988 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt auf drei Grundstücke: * Grundstück 802: Hier befindet sich das bestehende Wohnhaus. * Grundstück 803: Das angrenzende Grundstück bietet einen großzügigen Gartenbereich mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. * Grundstück 804: Auf diesem Grundstück befindet sich eine Zisterne. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Durch die Aufteilung auf drei Grundstücke ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Gestaltungsspielraum. Das Bauernhaus verfügt über zwei Zimmer und bietet durch seinen ursprünglichen Charakter eine besondere Atmosphäre. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Vorhandene Elektroinstallationen sowie ein Heizofen sind bereits vorhanden und bilden eine Ausgangsbasis für die weitere Gestaltung. GROSSZÜGIGER GARTEN UND VIEL FREIRAUM Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen, eine individuelle Gartengestaltung, Gemüseanbau, Hobbyprojekte oder einen zukünftigen Rückzugsort für die ganze Familie. Wer Ruhe und Natur sucht, aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzt, findet hier eine interessante Kombination. IHR PROJEKT MIT POTENZIAL Ob als eigenes Zuhause, Wochenendhaus, Rückzugsort oder als individuelles Sanierungsprojekt - dieses Bauernhaus bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt und die dazugehörigen Grundstücke bieten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. RECHTLICHE HINWEISE Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der tatsächliche Kaufpreis vom Interessenten durch ein entsprechend ausgestelltes Angebot definiert wird, kann dieser - abhängig von der jeweiligen Nachfrage - auch über dem Richtpreis liegen. Die Annahme eines Angebotes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben und erfolgen ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten dienen als Richtlinie und sollen die Entscheidungsfindung der Interessenten unterstützen. Detailinformationen werden im Rahmen der Besichtigung besprochen, geklärt bzw. nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS AUF CA. 1.400 M² GRUNDSTÜCK VIEL PLATZ, GEWACHSENE BAUSUBSTANZ UND ZAHLREICHE BEREITS DURCHGEFÜHRTE ERNEUERUNGEN AUF EINEN BLICK * Grundstück: ca. 1.400 m² * Nutzfläche: ca. 220 m² * Baujahr: ca. 1965 * Bauweise: Ziegelbauweise * Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss * Obergeschoss: 1998 ausgebaut * Heizung: 1998 Ölheizung * Öltank: ca. 3.000 Liter * Dach: 2009 Ziegeldach erneuert * Fassade, Fenster und Drainage: 2011 erneuert * Türen und Türstöcke: 2019 erneuert * 3 Klimageräte * Parkett im Wohnzimmer: 2024 neu verlegt * Doppelcarport: mit Blechdach und Nebenraum * Werkstatthäuschen: separat auf dem Grundstück * Stellplätze: asphaltierte Zufahrt mit Abstellplatz für ca. fünf Fahrzeuge Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück eine Nutzfläche von ca. 220 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Das in Ziegelbauweise errichtete Haus stammt aus dem Jahr ca. 1965 und wurde über die Jahre in wesentlichen Bereichen erneuert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der Ausbau des Obergeschosses im Jahr 1998 sowie die durchgeführten Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern, Drainage und Innenausstattung. Durch die vorhandenen Wohn- und Nebenräume auf mehreren Ebenen bietet das Haus auch für größere Familien, Zweigenerationen oder unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte ausreichend Raum. WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Obergeschoss sowie ein großzügig nutzbares Kellergeschoss. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Die großzügige Wohnfläche lässt unterschiedliche Grundriss- und Nutzungskonzepte zu. Das Erdgeschoss bietet auf rund 65 m²: * Vorzimmer * Wohnzimmer * weiteres Zimmer * Wohnküche * Abstellraum bzw. Speis * Badezimmer * separates WC OBERGESCHOSS - AUSBAU 1998 Das Obergeschoss wurde 1998 ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, die jeweils mit einer Nische beziehungsweise begehbarem Schrankraum ausgestattet sind. Unter den Dachschrägen steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Vorraum erschließt die Räume; zusätzlich bietet ein kleiner Balkon einen privaten Außenbereich. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Insgesamt bietet das Obergeschoss 42 m² Wohnfläche. GROSSZÜGIGER KELLER Eine Besonderheit des Hauses ist der ausgebaute und vielseitig nutzbare Kellerbereich, der über eine Kellertreppe innerhalb des Hauses erreichbar und auch ebenerdig von der Straße aus betretbar ist. Hier stehen neben den technischen Bereichen (Heizraum und Öllager) weitere Räume zur Verfügung: * Wohnküche * Zimmer * Vorraum * Badezimmer mit Dusche * separates WC Durch die vorhandene Raumaufteilung kann der Bereich beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Gästezone, Arbeitsbereich, Hobbybereich oder für eine Mehrgenerationennutzung eingesetzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Liter. INVESTITIONEN UND ERNEUERUNGEN Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend in verschiedenen Bereichen modernisiert. Bereits durchgeführt wurden unter anderem: 1998 Ausbau des Obergeschosses mit zwei Zimmern, Vorraum, Nischen/Ankleidemöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum. 2009 Erneuerung des Ziegeldachs. 2010 Einbau bzw. Erneuerung der Eingangstür inklusive Fliegengitter. 2011 Erneuerung der Fassade, der Fenster und Herstellung einer Drainage. 2019 Erneuerung der Türstöcke und Türen. 2024 Erneuerung des Parkettbodens im Wohnzimmer. 2024 Verlegung einer Stromleitung unter der Erde. Die genannten Maßnahmen stellen eine Reihe wesentlicher Investitionen in die Immobilie dar. GRUNDSTÜCK UND AUSSENANLAGEN Mit rund 1.400 m² Grundstücksfläche steht ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung. Die Zufahrt und ein Abstellplatz sind asphaltiert und bieten Platz für rund fünf Fahrzeuge. Für weitere Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Der Carport verfügt außerdem über einen separaten Nebenraum, der sich für Gartengeräte, Werkzeug, Fahrräder oder sonstige Gegenstände nutzen lässt. Eine zusätzliche Besonderheit ist das auf dem Grundstück befindliche Holzhäuschen, das als Werkstatt komplett ausgestattet ist. Damit steht neben dem Wohnhaus ein weiterer abgeschlossener Bereich für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Lagerzwecke zur Verfügung. RAUM FÜR INDIVIDUELLE KONZEPTE Die Größe des Grundstücks und die Aufteilung des Hauses ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien. Die vorhandenen Räume auf mehreren Ebenen bieten beispielsweise gute Voraussetzungen für: * Familien mit erhöhtem Platzbedarf * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Mehrgenerationennutzung * Gäste- und Arbeitsbereiche * Hobby- und Werkstattnutzung * zusätzlichen Stauraum Dabei bietet insbesondere der ausgebaute Wohnkeller eine zusätzliche Fläche, die über die klassischen Nebenräume eines Einfamilienhauses hinausgeht. Der Energieausweis ist in Arbeit! FAZIT Eine Immobilie mit viel Fläche und vielen Möglichkeiten: Rund 1.400 m² Grundstück treffen auf ca. 220 m² Nutzfläche, mehrere Wohnebenen und umfangreiche Nebenflächen. Die Ziegelbauweise, der ausgebaute Wohnbereich im Obergeschoss, der vielseitig nutzbare Keller sowie die bereits vorgenommenen Erneuerungen an Dach, Fassade, Fenstern, Drainage, Türen und Böden bilden die wesentlichen Eckpunkte dieser Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige asphaltierte Zufahrt, zahlreiche Stellmöglichkeiten, einen Doppelcarport mit Nebenraum sowie ein separates Werkstatthäuschen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Güssing befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 433 m² großen Grundstück im Bauland Mischgebiet. Rund 73 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche bieten Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der großzügige Garten mit etwa 350 m² eröffnet zusätzlichen Freiraum und lässt sich vielseitig gestalten. Der Kaufpreis von 99.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage. Das in den 1940er-Jahren errichtete Haus wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert (Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Strom- und Wasserleitungen sowie der Zählerkasten wurden erneuert). Zwei getrennte Stromkreise sind vorhanden, wobei einer auch für eine elektrische Heizung oder Infrarotpaneele genutzt werden kann. Beheizt wird derzeit mit zwei Holzöfen. Für die Wasserversorgung stehen neben dem öffentlichen Ortswasseranschluss auch ein eigener Brunnen und eine Regenwasserzisterne zur Verfügung. Das Badezimmer ist für die Fertigstellung vorbereitet und verfügt bereits über eine installierte Dusche, Boiler, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Besonders vielseitig nutzbar ist der Kellerbereich mit 2 Ausgängen darunter der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser eignet sich beispielsweise als Weinkeller, Hobbyraum oder Werkstatt. Ein Schuppen und eine Garage mit anschlussbereiten Tor bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt am Grundstück. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Personen, die ein Haus mit Garten und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus vereint den ursprünglichen Charakter des im Jahr 1940 errichteten Bestandsgebäudes mit einem im Jahr 1973 errichteten Zubau und bietet ein großzügiges Platzangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen (Fenster, Elektroinstallationen, Fassade) durchgeführt. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Kachelofen. Ergänzt wird das Heizangebot durch einen weiteren Kamin sowie Radiatoren. Im Bestandsgebäude sind zudem Rollläden vorhanden. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Neben der Hauptküche stehen eine zusätzliche kleine Küche zur Verfügung. Ein Brunnen, sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Die im Jahr 2005 errichtete Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen angeschlossenen Abstell- bzw. Lagerraum mit ca. 22 m². Zusätzlich zur Garage stehen direkt vor dem Haus ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Obstbäumen, darunter Äpfel- und Zwetschgenbäume sowie Brombeersträucher. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Burg Güssing. Die Liegenschaft umfasst rund 980 m² Bauland-Dorf sowie zusätzlich etwa 530 m² landwirtschaftliche Fläche. Zusammengefasst: * Baujahr Haupthaus: ca. 1940 Zubau: ca. 1973 * ca. 980 m² Bauland-Dorf ca. 530 m² landwirtschaftliche Fläche * Garage (ca. 2005) mit elektrischem Tor * zusätzlicher Lager- /Abstellraum bei der Garage * Lagerraum mit ca. 22 m² * Gartenhaus * eigener Brunnen * elektrische Markise * gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Hauses * Hauptküche und zusätzliche Küche * herrlicher Blick auf die Burg Güssing Lage & Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Krankenhaus, Ärzte und Apotheken * Banken * Kindergarten * Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen * Bushaltestelle mit Anbindung an die Umgebung * gute Verkehrsanbindung nach Stegersbach, Oberwart und Fürstenfeld * Kulturzentrum sowie die Burg Güssing in unmittelbarer Nähe * Stausee Rauchwart als Naherholungsgebiet HIER GEHT`S ZUM OBJEKTVIDEO: https://www.youtube.com/watch? v=wtzt XI0kkic Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Manche Immobilien bieten vier Wände. Diese bietet ein Lebensgefühl. Nur wenige Schritte vom Rauchwarter See entfernt erwartet Sie dieses stilvolle Haus auf Eigengrund – ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und holen die umliegende Natur direkt ins Haus. Von der oberen Etage genießen Sie den Blick Richtung Badesee, während die sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der Rückseite bietet das Grundstück besonders viel Privatsphäre – keine direkten Nachbarn, sondern Natur, Weite und Ruhe. Die moderne Bauweise, effiziente Wärmepumpen- und Klimatisierungstechnik sowie niedrige laufende Kosten verbinden hohen Wohnkomfort mit Wirtschaftlichkeit. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktives Vermietungsobjekt – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten an einem Ort, an dem sich Wohnen jeden Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt. „Der Verkauf erfolgt aufgrund eines privaten Umzugs.“ Highlights auf einen Blick ✓ Eigengrund – kein Pachtgrund ✓ Ca. 150 m² privater Garten ✓ Sonnige Terrasse mit optimaler Ausrichtung ✓ Exklusiver Seezugang für Eigentümer und deren Gäste ✓ Keine direkten Nachbarn auf der Rückseite ✓ Freier Blick auf Felder und Natur ✓ Hochwertige Holzriegel- und Massivbauweise ✓ Wärmepumpe / Split-Klimagerät zum Heizen und Kühlen ✓ Niedrige Betriebs- und Energiekosten ✓ Ideal als Wohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt Wohnfläche Erdgeschoss • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Obergeschoss • Großzügiger Wohnbereich mit Blick Richtung See • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Bruttogeschossfläche gesamt: ca. 73 m² Privatverkauf – provisionsfrei Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – mit Seezugang, Naturblick und Urlaubsgefühl an 365 Tagen im Jahr.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Das **Kellerstöckl wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet** und befindet sich in der Kellerzone. Im Jahr **2026 wurde das Objekt renoviert und optisch aufgefrischt**. Dabei wurden unter anderem die Innenräume neu ausgemalt, die Fassade gestrichen, der Balkon renoviert und Holzelemente ausgetauscht. Auch die Böden sowie die Elektrik wurden erneuert bzw. überarbeitet. Im unteren Bereich befindet sich der **traditionelle Weinkeller**, der dem Kellerstöckl seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Der Eingangsbereich zum Keller ist überdacht. Über die seitlich gelegenen Stufen gelangt man hinauf in das Kellerstöckl. Auf einer Fläche von ca. **27,6 m²** stehen Ihnen **zwei gemütliche Räume** zur Verfügung. Seitlich befindet sich eine **separate Toilette**. Ein schöner Balkon bieten ausreichend Platz, um die Ruhe und den herrlichen **Fern- und Grünblick** zu genießen. Besonders reizvoll ist der großzügige Garten mit **Obstbäumen**. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen - ob beim gemütlichen Frühstück, bei einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Entspannen. **Vier Stellplätze** direkt beim Objekt bieten zusätzlichen Komfort. Das traditionelle Satteldach und der Weinkeller unterstreichen den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Kellerstöckls und verbinden südburgenländischen Charme. Das Kellerstöckl eignet sich **optimal als Wochenend- und Freizeitdomizil** für Singles, Paare oder alle, die dem Alltag entfliehen und Ihre freie Zeit inmitten der Natur verbringen möchten. **Ein gemütlicher Rückzugsort im Pinkatal - mit Weinkeller, Garten, Balkon und wunderschönem Fernblick mitten im Südburgenland.** Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Kellerstöckl und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Genießen Sie Ruhe, Natur und südburgenländisches Lebensgefühl in einer der schönsten Weinregionen des Burgenlandes. **Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Kellerstöckl im wunderschönen Südburgenland.** T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2440 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

## Modernes Wohnen mit Mietkaufoption - Ihr neues Zuhause in St.Michael im Südburgenland Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, im Jahr **2024 errichtete Reihenhaus** verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnlage. Das Objekt wird als **Miete oder Mietkauf** angeboten und bietet damit die interessante Möglichkeit, zunächst zu mieten und später Eigentum zu erwerben. Auf einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 122 m²** stehen Ihnen insgesamt **4 helle und gut geschnittene Zimmer** zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. ### Modern, hochwertig und schlüsselfertig Das Reihenhaus wird **schlüsselfertig** übergeben und kann ohne aufwendige Renovierungsarbeiten bezogen werden. Hochwertige **Parkettböden in den Wohnräumen** schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Badezimmer, Vorraum und Technikraum pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne **Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme**. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollo sowie die energieeffiziente Niedrigenergiebauweise tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einem zeitgemäßen Energiestandard bei. Ein besonderes Plus ist die **Photovoltaikanlage auf dem Dach**, die das nachhaltige und energieeffiziente Gesamtkonzept des Hauses ergänzt. Das helle Badezimmer verfügt über ein **Fenster und eine Dusche**. Zusätzlich stehen **zwei separate WCs** zur Verfügung - besonders praktisch für Familie und Gäste. ### Eigener Garten, Terrasse und viel Platz im Freien Ein echtes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**. Gemeinsam mit der großzügigen, nach Westen ausgerichteten **Terrasse** entsteht hier ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie den schönen **Fern- und Grünblick**. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer **Abstellraum beim Carport**. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass auch für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. ### Wohnen in St.Michael im Burgenland Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus **ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur**. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Regionen. ### Mieten mit Perspektive - Mietkauf Besonders interessant ist die Möglichkeit des **Mietkaufs**. Sie können Ihr neues Zuhause zunächst mieten und erhalten gleichzeitig die Perspektive, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die monatliche Miete beträgt derzeit **€ 780,48**. Varianten schlüsselfertig: RH 2 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 396 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 68.700, RH 3 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 402 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 68.923, RH 4 ca. 122 m² Wfl. ca. GST 411 m² - Monatsbelastung nach Bezug € 780,48 => zuzüglich Finanzierungsbeitrag € 69.257, **Wichtiger Hinweis zur Mietentwicklung:** In der aktuellen Miete ist für die ersten zwei Jahre ein **nicht rückzahlbarer Zuschuss der OSG von ca. € 200,- monatlich** berücksichtigt. Nach Ablauf dieser zwei Jahre entfällt dieser Zuschuss, wodurch sich die monatliche Miete entsprechend erhöht. Zusätzlich ist eine **jährliche Mietanpassung von 2,5 %** vorgesehen. Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Dieses Neubau-Reihenhaus bietet Ihnen modernes Wohnen, einen eigenen Garten, zeitgemäße Energietechnik und eine attraktive Mietkaufoption - eine interessante Gelegenheit für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig eine Perspektive auf zukünftiges Eigentum schaffen möchten. **Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!** T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2435 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nähe Güssing: Dieses Wohnhaus bietet ca. 55 m² Wfl: Vorraum, Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer mit Holzofen und Balkon, Bad mit Dusche und WC. Keller: Stüberleck mit Holzofen und Garage, Zimmer. Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude mit einer Nfl. von ca. 20 m² sowie einen Brunnen und eine Klimaanlage. Das Grundstück umfasst 3.828 m² davon 2.166 m² Baulanddorf Widmung (Großtierhaltung erlaubt) und 1.661 m² Grünland. Heizung: Holzofen, Elektro.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusiver Bungalow in traumhafter Ruhelage – Natur pur am Waldrand bei Güssing Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, neuwertiger Bungalow in absoluter Ruhelage im südlichen Burgenland, am Rande von Güssing. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und direkt am Waldrand gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre unverbaubare Fernsicht und einen beeindruckenden Weitblick. Das erst rund vier Jahre alte Fertigteilhaus überzeugt durch seine hochwertige Bausubstanz sowie durchdachte Architektur. Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei gestaltet und vollständig rollstuhlgerecht ausgeführt – ideal für komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Die großzügige Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst punktet mit einer modernen, gehobenen Innenausstattung und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus. Helle, freundliche Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten und nachhaltigen Ausstattungsmerkmale: Eine Luftwärmepumpe sorgt für umweltschonende Beheizung, so wie auch für Kühlung während eine Photovoltaikanlage die Energiekosten deutlich reduziert. Weitere moderne Komponenten unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Das Gebäude kann jederzeit erweitert oder durch zusätzliche Räume ergänzt werden um über mehr Wohnfläche zu verfügen. Die Errichtungsfirma steht hierfür gerne beratend zur Seite, informiert umfassend über mögliche Zu- und Umbauten und gibt auch transparente Auskünfte zu den zu erwartenden Kosten. Das große Grundstück erlaubt auch die Errichtung eines weiteren, zusätzlichen Gebäudes. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen des Burgenlands schätzen. Highlights auf einen Blick: Traumhafte Waldrandlage mit Fern- und Weitblick, Ruhelage nahe Güssing Neuwertiger Bungalow (ca. 4 Jahre alt) Barrierefrei & rollstuhlgerecht Hochwertige Bau- und Innenausstattung Großzügiges Grundstück Erweiterungs- und Ausbaupotenzial, Beratung durch Errichtungsfirma für Zu- und Umbauten Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für modernes, energieeffizientes Wohnen Carport mit Zuleitung für eine E-Ladestation Teich / Schwimmteich ca. 50 m2Ein Zuhause, das Natur, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. KAUFPREIS: € 348.000,- Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten variabel sein kann, abhängig von dem Angebot und die Annahme durch den Abgeber. RAUMAUFTEILUNG: (Bodenbeläge, m2 gerundet) 1. EBENE - EG: gesamt 99,39 m2Wohnraum + Essen und Küchenbereich 60,33 m2 - Küche/Fliesen, Wohn u. Essbereich Holzdielen Vorraum - Eingangsbereich - Fliesen Schlafzimmer 20,00 m2 - Holzdielen Bad inkl. WC 9,03 m2 - Fliesen Technikraum / AR 6,00 m2 - Fliesen Speis 4,03 m2 - Fliesen TERRASSE: ca 17,1 m2begehbar vom Wohnzimmer - Hebe/Schiebetüre TEICHANLAGE ca 50 m2: (Schwimmteich) auch als Schwimmteich angelegt und geeignet, Wassertiefe bis 1,5 m mittig Anspeisung durch Regenwasser mit 2 Zisternen (10t + 5t Liter) CARPORT: Vorbereitung für E-Ladestation GERÄTEHAUS: mit Betonfundament und Stromzufuhr TECHNIK: Fußbodenheizung in allen Räumen betrieben mit Luftwärmepumpe Kühlung durch Boden - Klimatisierung Kamin im Wohn-Essbereich Fenster so wie Balkon-Hebeschiebetüre in Holz/Alu, 3fach Verglasung Rolladen bei allen Fenstern und Terrassentüre PHTOVOLTAIKANLAGE (ohne Speicher, jederzeit nachzurüsten) VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus zu allen umliegenden Ortschaften und nach Güssing Schulbus - Abholung und Retourfahrt Taxieinrichtung durch Gemeinde Güssing INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in Güssing Kindergarten und Hort Ärzte im Nahbereich EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des tägl. Bedarfes in Güssing mit Einkaufsmärkten, Einkaufszentren UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT: Güssing und Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten: Sportplatz, Fußball, Tennisplatz Reiterhof Fitnescenter Radfahrwege Heurigen Restaurants und traditionelle Gasthäuser in der Umgebungdie Nähe zu Güssing mit Angeboten aller Art machen diese Lage zu einer beliebten Wohngegend mit Wanderwegen und vieles mehr. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH - EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben. FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegtes Kellerstöckl in der idyllischen Uhudlerregion mit tollem Ausblick. Die WNF von insgesamt 49,33 m² verteilt sich auf eine offene Wohnküche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, im ausgebauten Dachboden befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum, der vielfältig genutzt werden kann. Dusche und WC sind im Keller untergebracht. Großer, pflegeleichter Garten mit Baumbestand und kleinem Wald. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung oder einem gemütlichen Holzofen. Kanal und öffentliche Wasserleitung ist vorhanden. Der Wohnkeller ist stilgerecht mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und eignet sich auch für eine ganzjährige Nutzung. Der ideale Rückzugsort in einzigartiger Lage inmitten der Natur.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Viel Platz für deine Ideen ? ein Haus mit Potenzial und Freiraum! Nicht jedes Haus muss bereits perfekt sein. Manche Immobilien bieten etwas viel Wertvolleres: die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen. Dieses Wohnhaus in Neuberg im Burgenland ist genau so eine Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück kannst du deine Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das wirklich zu dir passt. Ob modernes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? hier entscheidest du, wie deine Zukunft aussehen soll. Das freistehende Wohnhaus bietet dabei einen entscheidenden Vorteil: Es grenzt an kein unmittelbar angebautes Nachbargebäude. Dadurch genießt du mehr Privatsphäre, mehr Licht und mehr Freiraum ? innen wie außen. Vom Wohnbereich aus lässt sich ein direkter Bezug zum Garten schaffen. Eine großzügige Terrasse bietet sich nahezu an und kann zu deinem neuen Lieblingsplatz werden ? für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der große Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, einen Gemüsegarten, einen Pool oder einfach für Menschen, die Freiraum schätzen. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung. Anstatt Kompromisse einzugehen, hast du hier die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Stil nach deinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das dich viele Jahre begleiten wird. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei getrennte Stiegenaufgänge führen in das Dachgeschoss und eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise für eine zweite Wohnebene, ein Homeoffice oder zusätzliche Wohnräume. Im Dachgeschoss wurde bereits großteils eine Deckendämmung ausgeführt. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude. Eine große Scheune mit umfangreichen Lagerflächen sowie eine zweite, kleinere Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? als Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Atelier, Stellfläche für Fahrzeuge oder für landwirtschaftliche beziehungsweise gewerbliche Zwecke. Besonders interessant ist die Widmung des Grundstücks: Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland ausgewiesen. Dadurch bestehen ? vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und einer Abstimmung mit den zuständigen Behörden ? attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder zusätzliche Bauvorhaben. Das macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Projektentwickler und Investoren zu einer spannenden Gelegenheit. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen, statt Perfektion zu suchen. An Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt selbst zu verwirklichen. Wenn du nicht nur ein Haus, sondern die Möglichkeit suchst, etwas ganz Eigenes zu schaffen, dann solltest du diese Liegenschaft persönlich kennenlernen. Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin ? wir freuen uns darauf, dir die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu zeigen. Diese Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuberg im Burgenland, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Bezirk Güssing. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren des Südburgenlandes. Die Nahversorgung wird durch den örtlichen Nahversorger sichergestellt, bei dem Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Orten St.Michael im Burgenland, Güssing, Stegersbach und Oberwart zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe zur Verfügung. Im Ort befinden sich außerdem der Kindergarten Neuberg und die Volksschule Neuberg. Weiterführende Schulen ? darunter Mittelschulen, Polytechnische Schulen, Berufsbildende Höhere Schulen und Gymnasien ? sind in Güssing, Stegersbach und Oberwart innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Entfernungen (Fahrzeit mit dem PKW): * Großpetersdorf: ca. 15 Minuten * Oberwart: ca. 20 Minuten * Stegersbach: ca. 20 Minuten * Güssing: ca. 15 Minuten * St.Michael im Burgenland: ca. 5 Minuten Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die Landesstraßen Richtung Oberwart, Güssing und Stegersbach. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Bezirkszentren. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Neuberg im Burgenland einen attraktiven Wohnstandort mit viel Lebensqualität. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstücke, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Menschen interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]