Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Liezen kaufen

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900, mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. KAUFPREIS: € 350.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel. Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Dietmannsdorf bei Trieben in der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort – und das zu einem attraktiven Preis von nur 299.000,00 €. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² eröffnet dieses Haus, vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Sie mit Ihrer Familie ein gemütliches Nest schaffen oder Ihre persönliche Wohlfühloase verwirklichen möchten, hier finden Sie den idealen Raum dafür. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Die Lage in Dietmannsdorf bei Trieben ist ein wahrer Vorteil. Umgeben von der beeindruckenden Natur der Steiermark, genießen Sie die Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Die örtlichen Busverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Städte, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die Vorzüge der Region optimal nutzen können. Mit viel Liebe würde das Haus 2017 und 2018 saniert: Im Keller ( ca. 60 m2) wurde das neue Heizsystem (Scheitholz mit einem Puffervolumen von 1600 Litern und einem 400-Liter-Boiler) installiert und der Raum komplett gefliest. Außerdem wurden Fenster und Innentüren erneuert sowie eine Wirtschaftsküche eingebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ( ca. 110 m2) wurden sämtliche Innentüren, Fenster, die Haustür, elektrische Leitungen, Heizkörper, Fußböden, das Badezimmer sowie eine neue Küche mit Steinarbeitsplatte und Tischherd gemacht. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls berücksichtigt, mit einer erneuerten Dachbodentreppe und zusätzlicher Isolierung des Bodens. Ein neuer Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Das Nebengebäude, bestehend aus einem Abstellraum und Hühnerstall, bietet die Möglichkeit, in eine Werkstatt oder einen Partyraum umgewandelt zu werden. Nicht zuletzt wurde auch an eine neue Terrasse mit Carport gedacht, sodass das Haus zu einem wahren Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie wird. Die Terrasse ist der perfekte Platz für entspannende Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Ob für ein gemütliches Frühstück, ein geselliges Barbecue mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Ein weiteres Highlight ist, dass das Land Steiermark plant, die Straße zu erweitern. Ihnen wird die Möglichkeit geboten, ein Stück ungenutzten Grund abzugeben und im Gegenzug ein Stück zusätzliches Land an der Einfahrt zu erhalten. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Die Umgebung von Dietmannsdorf ist nicht nur für Naturfreunde und Ruhesuchende ideal, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren und die Erkundung der umliegenden Berge sind nur einige der Aktivitäten, die Sie hier genießen können. Zudem profitieren Sie von einer freundlichen Nachbarschaft und einem starken Gemeinschaftsgefühl, das das Leben in dieser Region so lebenswert macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Dietmannsdorf bei Trieben ist mehr als nur ein Wohnort – es ist der Ausgangspunkt für viele schöne Erinnerungen und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden. Aus Rücksicht auf die Verkäufer wird ein Besichtigungstag angeboten. Wenn Sie einen Termin wünschen, zögern Sie nicht lange und melden Sie sich frühzeitig an. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in Großreifling, einem idyllischen Ort, der sich durch seine ruhige und sonnige Lage auszeichnet. Umgeben von Naturlandschaft und atemberaubenden Ausblicken, bietet diese Region sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Klettern, Schitouren gehen oder einfach nur die Natur genießen – hier findet jeder sein persönliches Paradies. Objektbeschreibung: Dieses charmante Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowohl Platz für Ruhe als auch für geselliges Beisammensein. Erdgeschoss: Küche: Die neuwertige Einbauküche mit Tischherd ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Heizofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Vorraum: Ein Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. WC mit Fenster: Das helle WC verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und somit eine freundliche Atmosphäre schafft. Abstellraum: Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Obergeschoss: 3 Zimmer: Diese flexibel nutzbaren Räume bieten Gestaltungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Bad: Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Fenster ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Tageslichteinfall garantiert. Vorraum: Auch hier sorgt ein praktischer Vorraum für zusätzliche Struktur im Obergeschoss. Zusätzliche Informationen: Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig und eröffnet somit die Möglichkeit, das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort in der Natur zu nutzen. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Fazit: Dieses Wohnhaus in Großreifling bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige und sonnige Lage macht es zum perfekten Ort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Wenn Sie Interesse an dieser einmaligen Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause näher zu bringen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trieben, das eine sehr gute Gelegenheit für Unternehmer darstellt. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 250 m² und einer Grundfläche von ca. 460 m² vereint dieses Objekt alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft und ein Zuhause benötigen. Geschäftslokal im Erdgeschoss Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Geschäftslokal, das perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geeignet ist. Es bietet ausreichend Platz zur Umsetzung Ihrer unternehmerischen Ideen. Vermietungsdetails Das Geschäftslokal ist bis zum 31.12.2025 vermietet. Nach diesem Datum wird das gesamte Haus, inklusive der beiden Wohnungen, frei sein. Dies eröffnet Ihnen, als potenziellen Käufer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnmöglichkeiten Über dem Geschäft befindet sich eine große Wohnung mit einem weitläufigen nord-ostseitigen Balkon, die Ihnen ein komfortables Wohnambiente bietet. Im Dachgeschoss finden Sie eine kleinere Wohnung, die einen idealen Rückzugsort für Sie, Ihre Familie oder Ihre Mitarbeiter darstellt. Zukünftige Möglichkeiten Ende des Jahres 2025 wird das Geschäftslokal leerstehen. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das Lokal nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dort Ihre unternehmerischen Ideen umzusetzen. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer zentralen und sehr guten Lage zu etablieren und gleichzeitig im gleichen Gebäude zu wohnen. Alternativ können Sie beide Wohnungen vermieten und so ein passives Einkommen generieren, das Ihre finanzielle Situation zusätzlich stärkt. Zusätzliche Ausstattung Das Haus verfügt zudem über einen Keller, eine Garage und ausreichende Parkmöglichkeiten. Der Kamin wurde 2022 saniert, und es sind zwei Gasthermen installiert (eine für das Geschäft und eine neue Therme für die Wohnungen), die einen hohen Komfort gewährleisten. Fazit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnraum und Geschäftsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung, um sich von den Vorzügen dieses Objekts selbst zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein außergewöhnlicher Bungalow in Holzbauweise wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre offene, einladende Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Wohnbedingungen schafft. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küche und Arbeitsbereich, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer Für behagliche Wärme sorgen eine Holzheizung sowie ein zusätzlicher Pelletofen. Ein weiteres Highlight ist der Bereich mit eigener Sauna und Jacuzzi – ein Ort der Ruhe und Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Ein traditioneller Pizzaofen im Außenbereich macht laue Sommerabende zu einem besonderen Erlebnis und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften im Freien ein. Ein Carport mit Stellplätzen für weitere Fahrzeuge rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie ist ein echtes Unikat und spricht all jene an, die Wert auf naturnahes Wohnen, Nachhaltigkeit und gehobenen Wohnkomfort legen. Hinweis: Zu den einzelnen Zimmern und der "bewohnbaren Fläche" geben wir gerne bei den Besichtigungen Auskunft. Der Energieausweis wird nachgereicht! Die Gemeinde Lassing im obersteirischen Bezirk Liezen erstreckt sich auf einer Fläche von 37 km² in einer Seehöhe von 782 Meter. Rund 8 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Liezen entfernt, befindet sich der malerische Ort im Ennstal, im nördlichen Teil der Rottenmanner Tauern. Abseits der hochfrequentierten Hauptverkehrsadern, bietet Lassing seinen Besuchern zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Reiten, Tennis oder Golf. 70 Kilometer bestens markierte Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie ein wunderschöner Badesee. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, um es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umbauen zu können, dann haben wir von KR Real für Sie ein besonderes Angebot. Die herrliche Lage im Steirischen Salzkammergut bietet nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Gästen einen traumhaften Ausblick auf den Grimming und die umliegende Bergwelt. Das im Jahr 1946 errichtete Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 141 m², verteilt über 3 Etagen auf. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme mit Anschluss an die Ferngasleitung. Dieses Potenzial, in Verbindung mit der einmaligen Lage, kann nach Sanierung und Umbau als Eigenheim oder auch für die touristische Vermietung genutzt werden. Ein fertiger und mit der Gemeinde vorabgestimmter Einreichplan für eine Apartmentanlage steht zur Verfügung. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Trieben In ruhiger, ländlicher Lage von Trieben präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 1.652 m². Die Wohnnutzfläche von rund 220 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Keller, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Personen mit Platzbedarf bieten. Gebäude & Ausstattung Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine solide Grundsubstanz. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Bereiche bereits teilsaniert, darunter insbesondere die Umstellung auf eine Pellets-Zentralheizung. Die Befüllung erfolgtaktuell manuell durch Sackware, da kein separates Pelletslager vorhandenist. Dies kann aber jederzeit errichtet werden. Die Innenräume sind mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet. Zwei vorhandene Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Nutzung der Etagen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem durchschnittlichen, funktionalen Zustand, wodurch künftigen Eigentümern noch Gestaltungsspielraum zur Modernisierung bleibt. Grundstück & Außenbereich Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebengebäude sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre. Lage – ruhig, familienfreundlich & gut angebunden Die Liegenschaft profitiert von einer guten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Trieben. Die Anbindung an wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen ist ebenso gegeben wie der rasche Zugang zum Autobahnanschluss, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Siedlungs- und Grünlage ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Fazit Ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und guter Lage – ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die bereits durchgeführten Teilmodernisierungen schaffen eine solide Basis, während der verbleibende Modernisierungsbedarf Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung In der malerischen Gemeinde Admont steht ein Wohnhaus zum Verkauf, das nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz geeignet ist. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit Keller sowie ein Nebengebäude mit Garage und ein Carport. Diese Immobilie bietet nicht nur Potenzial für individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Instandhaltungsmaßnahmen sind erforderlich. Raumaufteilung Erdgeschoss2 Zimmer: Geräumige Wohnräume, die flexibel genutzt werden können. Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, WC und Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt.2 Vorräume: Praktische Eingangsbereiche, die den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglichen. Küche: Raum für kulinarische Entfaltung, bietet Platz für eine moderne Küchenausstattung. Dachgeschoss2 Zimmer: Ideal für Schlaf- oder Arbeitsräume. Badezimmer: Mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Vorraum: Verbindungsbereich, der den Zugang zu den Zimmern im Dachgeschoss ermöglicht. Keller Vorraum: Eingangsbereich des Kellers. Heiz-/Tankraum: Beherbergt die Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999) und bietet Platz für die Lagerung von Heizöl. Keller-/Lagerraum: Vielseitig nutzbarer Raum für Lagerzwecke. Fenster und Ausstattung Fenster: Die Holzrahmenstockfenster (Hrachowina) mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1994, während die Sanitärbereiche mit Kunststofffenstern (Isolierverglasung) aus dem Jahr 2012 ausgestattet sind. Lage: Admont ist bekannt für seine beeindruckende Natur und die Nähe zum Nationalpark Gesäuse. Ein besonderes Highlight der Region ist das Stift Admont, eines der ältesten Klöster der Steiermark. Es beeindruckt nicht nur mit seiner barocken Architektur und der größten Klosterbibliothek der Welt, sondern bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen, die das reiche Erbe der Region lebendig halten. Die Kombination aus kulturellen Schätzen und der unberührten Natur macht Admont zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet ist die Kaiserau, ein beliebtes Ziel für Wintersportler und Sommeraktivitäten. Im Winter verwandelt sich die Kaiserau in ein lebhaftes Skigebiet mit bestens präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Die Kaiserau bietet somit das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Admont bei. Fazit Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Admont bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Nebengebäude mit Garage und Carport ist dieses Objekt ideal für Familien oder Handwerker, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung ein neues Zuhause zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer herrlich sonnigen und ruhigen Lage im Gröbminger Ortsteil Winkl – ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine tolle Aussicht schätzen. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, solider Bausubstanz und einem großen Potenzial für individuelle Gestaltung. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie ganztägig Sonne und einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber, umgeben von den zwei mächtigen Hausbergen "Stoderzinken" und "Kamm". Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 12,70 m²) Küche und Essbereich (ca. 12,90 m²) Wohnzimmer (ca. 18,10 m²) Schlafzimmer (ca. 17,50 m²) Badezimmer (ca. 3,50 m²) WC (ca. 1,40 m²) Schlafzimmer (ca. 12,64 m²) Garderobe (ca. 1,60 m²) Kellergeschoss: Vorraum (ca. 7 m²) Heizraum (ca. 5,76 m²) Tankraum (ca. 7,70 m²) Abstellraum (ca. 5 m²) Kellerraum (ca. 18,80 m²) Schutzraum (ca. 12,21 m²) WC (ca. 1,5 m²) 2x Garagen (ca. 30 m² Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Gröbming erforderlich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 456.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Rottenmann wird dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück mit einer Größe von rund 828 m² über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 134 m² und befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, kleiner Raum, Zimmer, Badezimmer mit WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Vorraum, Lagerraum, 2 Kellerräume, Garage Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien. Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Zusatzherd. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen. Durch die ruhige Lage und das großzügige Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten und guter Lebensqualität suchen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in Rottenmann gut erreichbar, sodass sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare bestens eignet. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Dietmannsdorf bei Trieben, das mit seiner sonnigen Süd-Ausrichtung und der ruhigen Lage überzeugt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 teilweise saniert, wobei Dach und Fenster erneuert wurden. Auf dem großzügigen Grundstück mit schönem Garten findet sich viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartengestaltung. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC, Zimmer Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 3x Zimmer, Balkon Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, sowie mehrere Abstellplätze für Besucher. Das Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch ideal als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Beheizt wird das Haus mit einer Holzheizung im Kellergeschoß. Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für alle, die das Landleben in wunderschöner Umgebung genießen möchten – mit Sonne, Ruhe und viel Platz für individuelle Gestaltung. Energieausweis wird nachgereicht! Die Lage bietet beste Infrastruktur unweit der Autobahnauffahrt A9 Richtung Graz bzw. Linz, Autobushaltestelle in nächster Nähe, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie eine HTL bzw. ein Altenheim sind ebenfalls im Nahbereich zu finden, direkt im Ort oder in der Nähe Schwimmbad, Badesee, Fußball- und Tennisplatz, Eisstockplatz, Reiterhof, Schilift Hohentauern ... Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail für eine Terminvereinbarung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus san.bedürftig in Bestlage von Bad Mitterndorf Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in sonniger und ländlicher Lage im Ortsteil Zauchen von Bad Mitterndorf. Das Grundstück umfasst rund 690 m² und verfügt über eine öffentliche Zufahrt. Aktuell befindet sich darauf ein älteres, baufälliges Bestandsgebäude, das sich aufgrund des Zustands eher für einen Abbruch eignet. Dies bietet potenziellen Käufern eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Bauideen ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Durch die Widmung als Dorfgebiet (DO) und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 besteht die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren – etwa ein Ein- oder Zweifamilienhaus, ein kleiner Mehrparteienbau oder auch ein Projekt zur touristischen Vermietung (z. B. Ferienapartments), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Das westlich angrenzende Nachbargrundstück ist als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen, wodurch ein freier und unverbaubarer Blick ins Grüne derzeit gewährleistet ist. Lagebeschreibung – Bad Mitterndorf Bad Mitterndorf, gelegen im Steirischen Salzkammergut zählt zu den begehrtesten Natur- und Freizeitdestinationen Österreichs. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig beste Infrastruktur: Thermenregion: Grimming Therme und heilkräftige Solequellen Ganzjahresdestination: Nähe zu Ski- und Wandergebiet Tauplitz und Loser Touristische Nachfrage: Hohe Auslastung bei Ferienvermietung Naturerlebnis: Seen in der Nähe (Ödensee, Altausseer See, Grundlsee etc.) Perfekte Verkehrsanbindung: Bahnhaltestelle und B145 Richtung Salzburg–Graz Durch die Symbiose aus Tourismus- und Lebensqualität gilt Bad Mitterndorf als Wachstumsregion – ideal sowohl zur privaten Nutzung als Wohnsitz als auch als Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Bebauungsmöglichkeiten Aufgrund der Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 sind folgende Entwicklungsoptionen realistisch (Beispiele): Privates Wohnhaus Großzügiges Einfamilienhaus oder Generationenhaus Investor-Projekt Vermietbare Ferienapartments / Chalets Bauträgerprojekt Kleines Mehrparteienhaus Kombination Wohnen plus touristische Nutzung möglich Die Widmung erlaubt grundsätzlich eine wirtschaftlich interessante Nutzung, insbesondere aufgrund der touristischen Nachfrage vor Ort.„Voraussetzung für die genannten Nutzungsmöglichkeiten ist die Genehmigung durch die Gemeinde und die zuständige Baubehörde.“Besonderheiten dieses Grundstücks Ruhige, idyllische Lage mit Bergblick Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Öffentlich erschlossene Zufahrt Hohe touristische Nachfrage am Standort Bestandsgebäude erleichtert Neubauplanung nach Abriss Ideal für private Bauherren & Investoren Fazit Dieses Grundstück bietet eine äußerst seltene Gelegenheit in Bad Mitterndorf, eine Immobilie in erstklassiger Lage zu entwickeln – sei es für privates Wohnen, Kapitalanlage oder touristische Nutzung. Dank Widmung und Lage eignet sich das Objekt auch hervorragend für ein Renditeprojekt.... [Mehr]