Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld kaufen

#ruhig

Wunderschönes Grundstück auf ca. 700 m Seehöhe, naturnah, ruhig gelegen! Ideal für Naturliebhaber und Familien! Wunderschöne Lage inmitten der Natur, ein Platz zum Wohlfühlen und Ankommen. Dieses Grundstück besticht durch seine wunderschöne, naturnahe Lage auf rund 700 m Seehöhe und bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Hier genießen Sie eine herrliche Umgebung, in der man den Alltag hinter sich lassen, neue Kraft tanken und sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer besonders reizvollen Landschaft erfüllen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Volksschule, die den Standort auch für Familien besonders interessant macht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, kleinen Wanderungen und erholsamen Stunden im Freien ein. Der nahe gelegene Masenberg sowie das beliebte Messnerhäusl sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten wunderbare Möglichkeiten, die schöne Landschaft zu erkunden und die Natur unmittelbar vor der Haustüre zu genießen. Das Grundstück weist eine natürliche Geländeneigung von Westen nach Osten auf und fügt sich harmonisch in die reizvolle Umgebung ein. Die Lage vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Naturnähe, ideal für Menschen, die sich einen Wohnort mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität wünschen. Gute Erreichbarkeit und angenehme Verkehrsanbindung Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist das Grundstück gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Der Ort Grafendorf ist nur rund 5 km entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den örtlichen Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Hartberg erreichen Sie in etwa 15 km Entfernung bzw. in rund 15 Minuten mit dem Pkw. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit zwei Gartenbereichen und PV-Anlage. Dieses seit 2017 umfassend sanierte Einfamilienhau bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Zwei separate Gartenbereiche, eine vorhandene Photovoltaikanlage und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Stiege gelangt man direkt vom Haus in einen der beiden Gartenbereiche. Der zweite Garten befindet sich beim Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Spielen, für Hochbeete oder eine individuelle Gartengestaltung. Bei der Sanierung wurde auch auf die Energieeffizienz des Hauses geachtet. Der vorhandene Vollwärmeschutz reduziert Wärmeverluste über die Außenwände und trägt dazu bei, den Heizenergiebedarf zu senken. Beheizt wird das Haus mittels Infrarotheizung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage ermöglicht zusätzlich die eigene Stromerzeugung und kann die laufenden Energiekosten reduzieren. Eine Drainage zur Ableitung von Wasser ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports vor. Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht. Ihre Highlights: Maßgefertigte Tischlerküche Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung Großzügiges Badezimmer mit Regendusche Innentüren und Türrahmen vom Tischler Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr) 3-fach verglaste Fenster Neues Dach (2019) Vollwärmeschutz 16 cm (2020) Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume Carport bereits genehmigt Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger [Telefonnummer entfernt],, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Dieses belagsfertige Eckreihenhaus in St.Johann in der Haide bietet großzügige Wohnflächen, einen ca. 140 m² großen Garten und eine rund 17 m² große Terrasse. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 35,90 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 7,90 m², der Eingangsbereich, Technikraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 14 m², 14 m² und 13 m², ein Bad und ein WC. Der große Garten bietet viel privaten Freiraum. Zwei Autoabstellplätze im Freien, ein Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum unter dem Dach ergänzen das Angebot. Belagsfertig & individuell gestaltbar Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich ist bereits vorhanden. Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattungen können entsprechend den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Bauweise & Ausstattung Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz Niedrigenergiestandard3-fach verglaste Fenster Sicherheitstür Fußbodenheizung Estrich Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe Die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Ausführung nicht inkludiert. Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

In sonniger und grüner Lage ca. 3 km von Hartberg entfernt befindet sich dieses kompakte Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit drei Zimmern, eigenem Garten, Terrasse und zwei Freistellplätzen bietet die Immobilie eine gute Kombination aus Wohnen im Grünen und der Nähe zu Hartberg. Im Erdgeschoß befindet sich der 19,82 m² große Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich, einen Technikraum und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei Zimmer mit 11 m² und 12 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der rund 55 m² große Garten bietet zusätzlichen privaten Freiraum. Zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Haus. Weiterer Stauraum steht unter dem Dach zur Verfügung. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich ist bereits vorhanden. Die weitere Gestaltung kann individuell vorgenommen werden – beispielsweise bei Bodenbelägen, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung. So haben Sie die Möglichkeit, den Innenbereich entsprechend Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen. Bauweise & Ausstattung Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz Niedrigenergiestandard3-fach verglaste Fenster Sicherheitstür Fußbodenheizung Estrich Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe Luft-Wärmepumpe bei belagsfertiger Ausführung nicht inkludiert Ihr neues Zuhause in der Nähe Hartberg – privat, modern und naturnah. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein ehemaliger, familiengeführter Buschenschank in besonderer Lage in Tautendorf bei Fürstenfeld. Die Liegenschaft verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 8.878 m². Der Buschenschank wurde über viele Jahre als Familienbetrieb geführt und bietet aufgrund seiner bisherigen Nutzung eine interessante Grundlage für eine individuelle Neuausrichtung. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Auch im Dachboden steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Wohnraum neu zu gestalten oder die Liegenschaft weiterhin gewerblich zu nutzen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Konzepte und Nutzungen. Die erhöhte und ruhige Lage inmitten der oststeirischen Landschaft verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Durch die offene Umgebung bietet sich ein schöner, weitläufiger Ausblick über die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Interessenten, die einen außergewöhnlichen Standort mit viel Grund, Ruhe und Natur suchen und den besonderen Charakter eines ehemaligen Buschenschanks weiterführen oder neu interpretieren möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Außenbereich. Dieses seit 2017 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet viel Platz auf zwei Etagen. Eine Südterrasse, zwei Gartenbereiche und eine bereits vorhandene PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Direkt daran grenzt einer der beiden Gartenbereiche. Ein weiterer Garten befindet sich beim Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung. Eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. Auch die Errichtung eines Carports wurde bereits genehmigt. Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht. Ihre Highlights: Maßgefertigte Tischlerküche Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung Großzügiges Badezimmer mit Regendusche Innentüren und Türrahmen vom Tischler Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr) 3-fach verglaste Fenster Neues Dach (2019) Vollwärmeschutz 16 cm (2020) Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m² Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume Carport bereits genehmigt Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherh... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Immobilie ideal für Vereine Clubs oder Gemeinschaftsprojekte Anpassungsfähig durch Umbau möglich Zwei Wohneinheiten realisierbar Veranstaltungsfläche für Events oder KFZ-Abstellplätze Großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche auf 3.588 m² Grundstück Drei Säle zwei Gastzimmer Küche Lagerräume sanierungsbedürftige Wohnung ausbaufähiger Dachboden Zwei Garagen und viele Abstellplätze Ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Einmalige Gelegenheit zum Top-Preis von 345.000 € Jetzt zugreifen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Kernsaniertes Erdgeschoss und separate Wohneinheit im Obergeschoss. Dieses Wohnhaus bietet zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert, während das Obergeschoss bereits bewohnbar ist und nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit angrenzendem Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein vollständig saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und ein separates WC. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Obergeschoss ist über das verflieste Stiegenhaus erreichbar und verfügt zusätzlich über einen eigenen Hauseingang. Hier befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Von dieser Etage gelangen Sie außerdem auf die sonnige Terrasse. Die Räume sind bereits bewohnbar und können nach und nach modernisiert werden. Durch den separaten Eingang eignet sich das Obergeschoss ideal als zweite Wohneinheit, beispielsweise für zwei Generationen, erwachsene Kinder oder Gäste. Der gepflegte Garten bietet viel Platz im Freien. Eine Gartenhütte, ein Hasenstall sowie ein Kirsch- und ein Nussbaum sind bereits vorhanden. Ihre Highlights: Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OG Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang. Dieses Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich sowohl für zwei Familien als auch für mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert. Vom Vorraum gelangen Sie in die moderne Küche und weiter in das helle, großzügige Wohnzimmer. Im Zuge der Sanierung wurden auch die gesamte Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das barrierefreie Badezimmer mit Walk-in-Dusche befindet sich direkt neben der begehbaren Ankleide, über die Sie in das geräumige Schlafzimmer gelangen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über einen separaten Hauseingang mit eigenem Stiegenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine sonnige Terrasse ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss ist bereits bewohnbar und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Wasserleitungen wurden auch hier erneuert. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Kirsch- und Nussbaum, einer Gartenhütte und einem Hasenstall. Da das Grundstück auf einer Seite keine direkten Nachbarn hat, bietet der Garten zusätzlich Ruhe und Privatsphäre. Ihre Highlights: Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OG Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusamm... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sehen ein herziges mit viel Liebe zum Detail hergerichtetes altes Landhaus mit weiterhin viel Potential. Es ist schön ruhig gelegen und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sowohl die Böden, die Technik wie auch die Heizung, Wände und Mauern wurden umfassend saniert, (Fotodokumentationen verfügbar). Das große Carport wie der große geschützte Eigengarten mit gemütlicher Dachterrasse runden das tolle Angebot ab. Einzig das Dach ist noch nicht erneuert worden, kann aber durch einen Aus-, bzw. Aufbau zusätzlich noch erweitert werden, ich kläre sie gerne über die Möglichkeiten auf. Wer modernisierten Altbau liebt, kommt hier definitiv auf seine Kosten, willkommen und auf bald in der Wohlfühlgemeinde Burgau! Vorteile des Anwesens: • fast vollständig und sehr aufwendig erneuert • riesiges Carport 70m² • eigener geschützter Sonnengarten • herrliche Dachterrasse für Feiern und Sonnen • 3 Schlafzimmer plus ein zusätzliches nicht ausgebautes vorhanden • Erweiterung durch Auf-/Ausbau durch WA 0,5er Widmung möglich • herrlicher sanierter Innenhof • mehrere Keller/Hobbyräume & eigenes Kellerstöckl! und und und... ERHALTEN SIE GLEICH NACH ANFRAGE DES EXPOSÉS ZUGANG ZU ALLEN DATEN, DER GENAUEN ADRESSE, DEN PLÄNEN UND DEM 360° RUNDGANG DURCHS ANWESEN UND GRUNDSTÜCK!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser durchdacht geplante Bungalow verbindet kompaktes Wohnen mit moderner Ausstattung und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Das Haus ist als Musterhaus konzipiert und kann auf Ihrem eigenen Grundstück umgesetzt werden. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, ein passendes Grundstück über den Bauherrn zu erwerben. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow eine klare und funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist die offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus erschließt sich der private Bereich des Hauses mit zwei nahezu gleich großen, hellen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, sowie ein separates WC. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich. Der zentral angeordnete Gang verbindet alle Räume miteinander. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Doppelgarage mit integriertem, kompakten Technikraum, die insgesamt eine Fläche von ca. 45 m² umfasst. Nachhaltige Energie & Bauweise: Das Haus überzeugt mit einem zukunftssicheren Energiekonzept: Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Eigenstromerzeugung. In Kombination mit einem EKO-Kessel und moderner Fußbodenheizung entsteht ein effizientes und kostenschonendes Heizsystem mit hoher Energieunabhängigkeit. Errichtet wird der Bungalow in solider Massivbauweise (Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem). Das flach geneigte Dach unterstreicht die moderne Architektur. Bereits im Kaufpreis enthalten sind unter anderem: ? Bodenbeläge ? Fliesenarbeiten ? Innentüren ? Komplett ausgestattetes Badezimmer ? Küche ? PV-Anlage (ohne Speicher) ? Lampen ? Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz Dieses Hauskonzept eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die kompaktes Wohnen mit moderner,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein in Fertigstellung befindliches Einfamilienhaus mit rund 122m² Nutzfläche in Eggendorf bei Hartberg, nur ca. 5 Fahrminuten von der Stadtgrenze entfernt. Der Rohbau wurde 2023 errichtet und das Haus wird aktuell gerade fertiggestellt - momentan stehen die Fassadenarbeiten an. Ebenso werden die Fliesen im Bad und den 2 WCs und ein Parkettböden in den anderen Räumen gelegt sowie die Türrahmen und Türblätter eingebaut. Auch die Elektrik wird finalisiert (Lichtschalter und Steckdosen). Das Grundstück wird gerade neu vermessen, momentan steht das Haus noch zusammen mit einem zweiten Haus auf einer Grundstücksnummer. Nach der Teilung wird das zugehörige Grundstück ca. 350m² ausmachen und bietet sich somit ideal für jene an, die gerne einen kleinen feinen und vor allem pflegeleichten Garten rund ums Haus haben möchten, aber nicht stundenlang im Garten arbeiten wollen. Das Haus wird also innen bis auf die Sanitäraustattung (WC, Badewanne, Waschbecken etc.) und die Küche fertiggestellt, sodass Sie dies nach eigenen Wünschen final einrichten können. Die Wärmedämmung wurde bereits kürzlich angebracht, die Fassade folgt in Kürze, der sonstige Außenbereich (Terrasse, Carport, Gartengestaltung) ist dann vom Käufer fertigzustellen. Auf rund 122m² Nutzfläche haben Sie einen tollen Grundriss mit einem großen Eingangsbereich, einem Technikraum, WC, Büro/Gästezimmer und riesigem Wohn/Essbereich im EG und 3 weiteren Schlafzimmern, sowie einem Bad und separatem WC im OG. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt, zusätzlich zu der integrierten Kühlung (einige wenige Grad können über die Luftwärmepumpe gekühlt werden) wurde auch bereits eine Leerverrohrung für einen möglichen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage mitverbaut. Sie erhalten hier also ein sehr preiswertes Neubau-Einfamilienhaus, das mit wenig Aufwand und Kosten einzugsbereit ist. Die Außengestaltung können Sie dann in Ruhe im Frühjahr kommenden Jahres machen. Die Nähe zur Stadtgrenze von Hartberg und auch zur Autobahnauffahrt (jeweils ca. 2km Fahrstrecke) bieten sehr gute Anschlüsse an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Stadt (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote...). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundh... [Mehr]