Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Freistadt kaufen

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses kleine Einfamilienhaus in Pregarten bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Errichtet wurde das Haus ca. 1952 bis 1958 in Massivbauweise und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche , verteilt auf Erd- und Dachgeschoß sowie einen voll unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoß erwarten Sie etwa 65 m² Wohnfläche mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, der mit rund 35 m² großzügig gestaltet ist und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Zimmer, eine Küche mit Speis, ein separates WC sowie einen Vorraum. Das Dachgeschoß bietet weitere ca. 50 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der rund 65 m² große Keller mit insgesamt fünf Räumen. Ausstattung & Zustand: Die Ausstattung des Hauses ist funktional und spiegelt teilweise den Charme vergangener Jahrzehnte wider. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Kork, Holz, Fliesen und Teppich sind vorhanden. Die Decken und Wände sind zum großen Teil mit Holz verkleidet. Beheizt wird das Haus über einen großen Kachelofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizungen in den weiteren Räumen. Im Badezimmer und WC im Dachgeschoß ist eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut . Aufgrund des Alters besteht insbesondere im Keller ein größerer Sanierungsbedarf . Auch im Wohnbereich sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen . Das vorhandene Pool benötigt ebenfalls eine Sanierung. Bereits durchgeführte Maßnahmen: In den letzten Jahren wurden bereits einige wichtige Investitionen/Erneuerungen getätigt: 2000: Dach inkl. Dämmung und Kaminsanierung, Kachelofen, Innentüren, Fassade mit Wärmedämmung, Holzfenster 2006: Pflasterung rund ums Haus und Asphaltierung der Stellplätze 2022: Poolabdeckung 2023: Photovoltaikanlage (ca. 3 k W) sowie der Elektroschaltkasten Garten & Außenbereich: Der großteils südwestlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich oder Gartenprojekt - hier ist vieles möglich. Ein Pool (ca. 4 x 8 m - sanierungsbedürftig) jedoch mit neuwertiger Abdeckung sowie ein großzügiges Gartenhaus sind bereits vorhanden. Zusätzlich steht eine Regenwasserzisterne (ehemalige Senkgrube) zur Verfügung Vor dem Haus befinden sich drei Autoabstellplätze . Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Pregarten : Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage , ein vielseitig nutzbares Grundstück und ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuen Ideen und Einsatz zu neuem Leben erweckt zu werden. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage der mit ca. 5.600 Einwohnern zählenden Stadt Pregarten. Hagenberg, mit dem überregional bekannten Softwarepark und Wartberg ob der Aist grenzen unmittelbar an. Die in einer der stärksten Region des unteren Mühlviertels an der Feldaist gelegene Kleinstadt Pregarten liegt nur ca. 20 Autominuten nordöstlich der Landeshauptstadt Linz und ist sowohl mit dem PKW, aufgrund der sehr guten Straßen-Infrastruktur (A 7, S 10, B 123, 124, u. 125), als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus ca. 4 und Bahn ca. 12 Gehminuten) sehr gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen (Supermärkte, Bäcker, Cafes, Sport-, Freizeit-, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Hort, Banken, Seniorenheim, Stadtamt, Frei- u. Hallenbad und das Kulturzentrum "Bruckmühle" etc.) sind aufgrund der zentrumsnahen Lage des Objektes auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das bekannte Natur- u. Naherholungsgebiet Feldaist-Tal, mit einem Wassererlebnispark, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger - ZU DEN BÜROZEITEN - unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr zentral gelegenes Wohnhaus mit vielen Räumlichkeiten und Garage in Sandl, Nähe Freistadt In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Bushaltestelle nach Freistadt/Linz bzw Groß Gerungs, Kindergarten, Volksschule-Hauptschule, Bank, Sparmarkt, Gasthaus, Arzt, Postpartner und das Gemeindeamt. Sandl hat auch einen Skilift unweit des Hauses. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive erweitert und aufgestockt. Insgesamt sind rd. 256 m² an Nutzfläche gegeben, inkl. einem ehemaligen Verkaufsraum, der als Büro/Atelier/Praxis genutzt werden kann. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2010 errichtet und ausgebaut, das EG im Jahr 1996 generalsaniert. Es sind 2 separate Wohnungen unterschiedlicher Größe gegeben. Garage ist vorhanden, ebenso ein kleiner Außenbereich. Die Pluspunkte kurz zusammengefasst: 2 separate Wohneinheiten Garage teilunterkellert Großes Raumangebot zum attraktiven Preis Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand zentrale Lage in Sandl Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Siedlungslage mit Naturblick - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Rainbach In einer angenehmen und ruhigen Siedlungslage von Rainbach im Mühlkreis erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von ca. 836 m² . Die naturnahe Umgebung, der Blick ins Grüne und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus wurde etwa 1951 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 101,46 m² . Die vorhandene Raumstruktur umfasst insgesamt vier Räume und schafft eine gute Basis für individuelles Wohnen. Durch gezielte Modernisierungs- und Adaptierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und langfristig aufwerten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung , die für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der Kellerbereich ist sanierungsbedürftig und bietet somit zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung oder funktionale Erweiterung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten bietet. Die ruhige Wohnlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und schafft gleichzeitig genügend Freiraum für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Lage - Rainbach im Mühlkreis Rainbach im Mühlkreis zählt zu den beliebten Wohngemeinden im Bezirk Freistadt und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie die gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und ein aktives Vereinsleben. Die umliegende Landschaft des Mühlviertels lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Freistadt erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Zentren der Region bequem erreichbar. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie mit solider Bausubstanz, attraktivem Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, naturnahem Umfeld und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Eigennutzer, die langfristig ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Ein Zuhause mit Charakter, viel Potenzial und einem Grundstück, das Raum für neue Ideen schafft. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnhaus im Grünen mit eigenem Wald und Obstgarten! Dieses gut erhaltene Wochenendhaus mit sonniger Terrasse und weitreichenden Ausblick in die Natur, befindet sich in der Ortschaft Stiftung, zwischen den Gemeinden Gutau und St.Leonhard bei Freistadt. Die gesamte Liegenschaft beinhaltet einen hochgewachsenen Wald oberhalb des Hauses und einen großzügigen Garten unterhalb der eigenen Terrasse. Das 1554 m² große Baugrundstück mit Wohnbauwidmung liegt ungestört und in absoluter Ruhelage am Ende einer unbefahrenen Straße. Am unteren Ende des Grundstücks ist eine Garage inklusive Garagendachboden für das eigene Auto vorhanden. Der Garten mit Obstbaumbestand und Biotop zwischen Haus und Garage bietet ausrechend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und besteht aus 2 Ebenen mit je einer südlich ausgerichteten Terrasse. Die obere sonnige Terrasse mit 28 m² wurde erst vor kurzem mit neuem Bodenbelag und neuem Geländer komplett saniert. Im oberen Geschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und ein eingerichtetes Schlafzimmer mit tollem Ausblick. Die enthaltenen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, sind im Kaufpreis enthalten. Neben den Wohnräumen ist eine ältere ausgestattete Küche inklusive Tischherd und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vorhanden. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Wohnräume in derselben Größe wie im oberen Geschoss eingerichtet. Weitere Lagerräume stellen ausreichend Platz zur Verfügung. Über das mit Fliesen ausgestattete Vorhaus sind die Terrasse und der davor liegende Garten erreichbar. Gartengeräte und Werkzeug können in dem funktionalem Geräteraum direkt nebenan untergebracht werden. Die Heizung erfolgt derzeit über einen gut funktionierenden Holzofen und einer sehr alten Kohlenheizung, in jedem Wohnraum ist ein zentral angeschlossener Heizkörper vorhanden. Das Warmwasser für Badezimmer und Küche erfolgt über elektrische Speicher. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle am eigenen Grundstück und ist in einem sanierten Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist bis in das Haus verlegt und kann jederzeit genutzt werden. Das 1755 m² große naturbelassene Waldgrundstück mit großen Fichten, Kiefern und Buchen liegt oberhalb des Hauses und ist im Kaufpreis enthalten. Highlights und Fakten: + großes Baugrundstück mit Wohnbauwidmung + Terrasse mit neuem Boden und Geländer + Garten mit Obstbäumen und Biotop + Eigene Quelle und Anschluss an öffentlichen Kanal + Glasfaseranschluss im Haus + Garage mit zusätzlichen Stauraum + eigenes Waldgrundstück direkt nebenan OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 14,0 m² * Küche ca. 11,78 m² * Wohnzimmer ca. 24,00 m² * Schlafzimmer ca. 11,55 m² * Bad ca. 10,37 m² * Abstellraum ca. 0,50 m² ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 10,00 m² * Lagerraum ca. 11,78 m² * Heizraum ca. 10,67 m² * Wohnzimmer ca. 24,00 m² * Schlafzimmer ca. 11,55 m² * Geräteraum ca. 18,36 m² * Garage an der Straße ca. 18,36 m² Die jährlichen Betriebskosten für Steuer, Kanal und Abfall belaufen sich bei derzeitiger Nutzung auf 412,60€. Die Tourismusabgabe an die Gemeinde für die Nutzung als Nebenohnsitz beträgt jährlich 259,6€. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Leistbarer Familientraum in St.Oswald bei Freistadt Was Ihnen nur dieses charmante WOHNHAUS Nähe Marktplatz bietet: ? Siedlung mit ruhigen Nachbarn für stressfreies, entspanntes Leben ? Nähe zum wunderschönen Marktplatz ? Platz für die ganze Familie ? wenig Autoverkehr ? die gute Luft macht Ihre Immobilie zum idealen Lebensraum Nach gestresster Arbeit heimkommen und den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese Einfamilienaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung bietet es die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Projekt. Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 30.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 251 kWh/m²a, fGEE 2,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieser Sternchenbau befindet sich am Ortsrand von St.Leonhard bei Freistadt (ca. 5 Gehminuten ins Zentrum) in herrlich ruhiger, idyllischer, sonniger Lage mitten am Waldrand mit freiem Blick auf Wiesen, Felder und auf den höchsten Aussichtsplatz der Gemeinde, den Haiderberg. In unmittelbarer Nähe steht die Bründl-Kapelle mit dem bekannten Augenbründl, einer Quelle, der heilende Kräfte zugeschrieben werden. Auch der berühmte Johannesweg führt direkt vorbei. Das Grundstück wurde ursprünglich 1932 erstmals bebaut und das jetzige Gebäude von 1986 bis 1988 errichtet. Es verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei). Zwei alte Felsenkeller und ein massiv gebauter Geräteschuppen, ein offener Außenkamin mit Grillmöglichkeit und Sitzecke sowie ein schöner Garten runden das Angebot ab. Die Zufahrt bildet ein unbefestigter Weg, welcher öffentlich ist. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und in der großen Garage. Das Gebäude ist teilunterkellert (Garage). Das Grundstück gliedert sich in Grünland, Wald und einer ausgewiesenen Sternchenbaufläche. Insgesamt stehen 1223 m² Grundfläche zur Verfügung, wovon ca. 753 m² Baufläche (Sternchenbau) und ca. 470 m² Grünland und Wald sind. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Strom (Fußbodenheizung) und einem Kachelofen, der besonders im Winter für Wohlfühlmomente sorgt. Es ist ans öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt aktuell über eine Senkgrube. Der Kanal liegt aber bereits direkt beim Grundstück. Das Gebäude ist großteils mit Solnhofer Natursteinplatten ausgestattet, Massivholzmöbel und -einbauten sowie Decken- und Wandverkleidungen in hellem Holz zieren den Wohnraum (Stube mit Eckbank, Bartheke, Jogltisch, Küche, ...). Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und diente bisher als Ferienhaus. Ein neuer Innen- und Außenanstrich sowie die fachmännische Beseitigung von Bäumen und Sträuchern und regelmäßige Dachkontrollen wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Häuschen mit dem gewissen Etwas freut sich ab Herbst 2026 auf neue Besitzer. HWB 134 kWh/m²a, fGEE 2,72... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weitersfelden. Dieses vollständig renovierte Stadthaus bietet auf drei Etagen rund 150 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, da es im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurden Elektroinstallationen, Heizung, Wasseranschlüsse, der Internetanschluss sowie die Böden und Wände erneuert. Zudem bieten 3-fach verglaste Schallschutzfenster angenehme Ruhe in Ihrem neuen Heim. Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, in denen sich Ihre Wohnträume verwirklichen lassen. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist sofort einsatzbereit und ermöglicht kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau. Ein ganz besonderes Highlight ist die neue Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m², die mit einem Sichtschutz ausgestattet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Obwohl das Grundstück lediglich die Außengrenze des Hauses und die Terrasse umfasst, bieten die kleine Garage und die Parkmöglichkeiten entlang der Straße ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Stadthaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im idyllischen Weitersfelden! Dieses elegante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten des Alltags besticht. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Wander- und Radwege, die bei Naturliebhabern für Entspannung und Erholung sorgen. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste, in wenigen Minuten. Highlights: 2018 Umfassend saniert Neue Böden Neue Installationen Küche samt E-Geräte Neues Bad und WC Neue Wasserleitungen Neue Türen und dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz Neue Terrasse mit ca. 17 m² Eine kleine Garage sofort Verfügbar und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage am Ortsrand von Freistadt, wobei sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen von Freistadt hervorragend erreichbar sind. Das Einkaufszentrum befindet sich in fußläufiger Entfernung, wodurch Einkäufe und alltägliche Besorgungen bequem ohne Auto erledigt werden können. Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus Lage: Lasberg / Nähe Freistadt Wohnfläche gesamt: ca. 112 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 52 m² Bauweise: Massivbauweise Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren Fenster: Internorm, teilweise erneuert und dreifach verglast Garage: ca. 25 m² Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kachelofen Küche mit Essecke Badezimmer Separates WC Vorraum (ca.2022 erneuert) Terrasse Raumaufteilung Obergeschoss Zwei Zimmer Zwei Abstellräume (Spitzboden) Kellerbereich Technikraum Dusche, WC Abstell- und Lagerräume Weinlager... [Mehr]

#Bauernhaus #Genossenschaft

In Schöneben bei Liebenau gelangt ein ehemaliges Sacherl mit viel Charakter zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine ursprüngliche Ausstrahlung, die typische Mühlviertler Bauweise und seine überschaubare Größe. Besonders die Steinbloßmauern des Wohntraktes verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme und machen den Hof zu einem echten Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Wohntraktes, welcher ca. 2020 renoviert wurde und sich gemütlich sowie sofort nutzbar präsentiert. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein kleines Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen mit Warmluftverteilung über ein Rohrluftsystem. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein traditioneller Tischherd, der für angenehme Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftstrakt mit zusätzlichem Viehunterstand, welcher ca. im Jahr 2022 angebaut wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders gut für Tierhaltung im kleinen Rahmen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.991 m². Ein Teil der Fläche ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, die restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche zu pachten, wodurch weitere Möglichkeiten für Tierhaltung gegeben sind. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen am Nachbargrundstück mit Dienstbarkeitsvertrag. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine genossenschaftliche Kleinkläranlage. Die Umgebung rund um Liebenau ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der typischen Landschaft des oberen Mühlviertels. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, die das Leben am Land schätzen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich nicht um einen großen Bauernhof, sondern um ein kleines, überschaubares Anwesen mit viel Charakter und besonderer Ausstrahlung. Ein charmantes Platzl für Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische zu schätzen wissen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz geeignet. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen der Verkäufer/-innen bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der Hügellandschaft auf der Mühlviertler Alm liegt dieses alte steinblasse Sacherl mit Potential auf mehr. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1890 gebaut und liegt in ruhiger, idyllischer Alleinlage am Dorfrand bei Weitersfelden. Der Wohntrakt ist sehr sanierungsbedürftig, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen. Weiters gibt es Stallungen und eine Scheune. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Ein Brunnen auf eigenem Grund versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt mittels Einzelholzöfen. Im Jahr 1997 wurde eine Doppelgarage errichtet, 2002 der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt (Kaltdach). Die Fenster wurden ebenfalls großteils saniert. Der dazugehörige Grund teilt sich in ca. 1,2 ha Wald und ca. 3,7 ha Grünland auf, ist arrondiert und weist sowohl Hanglagen als auch ebenere Flächen auf, optimal für Kühe, Schafe, Ziegen. Der Wald ist gut aufgeschlossen und setzt sich teils aus 20jährigem, teils aus 35jährigem und teils aus 80jährigem Bestand zusammen. Ab Mai 2026 freut sich die Liegenschaft auf neue Besitzer, welche das Geschick haben, etwas Großartiges daraus zu machen. HWB 381,9 kWh/m²a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird ein Einfamilienhaus im Zentrum der Marktgemeinde Unterweißenbach auf der Mühlviertler Alm, ca. 30 km von Freistadt entfernt. In der Gemeinde gibt es Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Poly, Kindergarten, Seniorenheim, Hausärztin, Zahnärztin, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, ... Ein weitläufiges Netz an Reitwegen, viele Mountainbikestrecken und Wanderwege, das Freibad, der Tennisplatz und der Fußballplatz direkt im Ort und ein Bogenparcour bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für sportbegeisterte Menschen. Auch der Jagdmärchenpark auf der Hirschalm ist ein bekanntes und beliebtes Ausflugsziel in der Gemeinde. Das zweigeschoßige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 gebaut und von 2005 bis 2015 grundlegend saniert (Stützmauern im Außenbereich 2005, Dachstuhl samt Dacheindeckung 2005, Vollwärmeschutz 12 cm 2005, Sanierung OG 2015, Sanierung EG 2014, Fenster und Rolläden 1998). Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei): EG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum OG: Gang, Vorraum, Bad inkl. WC, Küchen-Essbereich, Wohnzimmer, 1 Zimmer Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Technik- und Werkraum im EG. Ein Balkon sowie ein Steinterrassengarten samt Gartenhütte und Zisterne runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und teilweise über eine Fußbodenheizung und ist an die Fernwärme angeschlossen. Wasser und Kanal sind öffentlich, HWB 80 kWh/m²a. Das Haus freut sich ab sofort auf neue Besitzer.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus in Gutau bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Nutzflächen und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die Potenzial erkennen und zusätzlichen Platz für Lager, Werkstatt oder sonstige Nutzungen benötigen. Im unteren Gebäudebereich befindet sich eine großzügige Lager- bzw. Werkstattfläche, die flexibel genutzt werden kann und das Objekt funktional ergänzt. Im oberen Bereich des Hauses sind drei separate Wohneinheiten untergebracht. Die vordere Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die weiteren Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten und gut belichtet. Ergänzend stehen hinter dem Gebäude ein Abstellhäuschen sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Lagerzwecke bieten. Insgesamt handelt es sich um eine substanzielle, sanierungsbedürftige Immobilie mit vielseitigem Potenzial, die Wohnen und zusätzliche Nutzflächen in einem Objekt vereint und Raum für individuelle Weiterentwicklung bietet. Besichtigungstermin vereinbaren Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]