Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Wolfsberg kaufen

#Einfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr guter, zentraler Lage nahe dem Ortskern von St.Andrä . Das Objekt wurde laut Angaben des Eigentümers Anfang der 50er Jahre errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2. Das gesamte Grundstück umfasst rund 648 m2 . Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Banken sowie eine Apotheke sind in weinigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Das Erdgeschoß bietet eine Raumaufteilung mit Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen im Jahr 2015 errichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen zusätzlichen Vorraum. Im Außenbereich stehen eine Laube und ein Gartenhaus zur Verfügung die das Angebot abrunden. Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich, bieten jedoch die ideale Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, Bei Interesse freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

In idyllischer Lage, am Ufer eines kleinen Baches, steht dieses rustikale Holzhaus aus dem Jahr 1945. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet es ein solides Fundament für kreative Sanierungsprojekte in einer ruhigen Dorflage in Reichenfels. Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz die Charakter, Naturverbundenheit und Potenzial suchen. Diese Liegenschaft ist nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt und präsentiert sich in solidem aber sanierungsbedürftigem Zustand. Der Baukörper wurde in Holzbauweise errichtet, das Nebengebäude ist massiv gebaut worden. Die Elektro-Installationen wurden vor kurzer Zeit erneuert, eine Öl- Zentralheizung ist vorhanden. Mit etwas Phantasie und handwerklichem Geschick kann hier wieder ein Schmuckstück entstehen. Sollten sie Interesse an diesem Projekt haben vereinbare ich gerne einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Total sanierungsbedürftiges, kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in St.Michael, Nähe Wolfsberg Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in St.Michael, einer beliebten, ruhigen und schönen Wohngegend in der Nähe von Wolfsberg. Die Liegenschaft bietet besonders für Bastler und Heimwerker eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus wurde ca. 1950 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre wurden bereits Sanierungen vorgenommen. Ca. 1979 wurden neue, 2-fach-verglaste Fenster eingebaut, die Außenwände mit ca. 6 cm Vollwärmeschutz isoliert und das Dach erneuert. Eine neue Haustüre wurde ebenfalls eingebaut. Dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Sanierung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * Windfang * Koch-/Wohn-/Essbereich (im Kochbereich sind bereits Vorbereitungsarbeiten für Elektro- und Wasseranschlüsse vorhanden) * Kleines Badezimmer mit WC (sanierungsbedürftig) * Zimmer Dachgeschoss: * Vorraum * Zimmer * Zimmer Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Das ebene Grundstück mit Garten und Hochbeeten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs. Eine neu errichtete Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Zufahrt erfolgt über einen gepflasterten Einfahrtsbereich. Dieses Haus eignet sich für alle, die ein Objekt mit solider Grundsubstanz suchen, um durch Sanierung und Modernisierung ein schönes Eigenheim in attraktiver Lage zu schaffen. Die Stadt Wolfsberg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in etwa 8 Autominuten erreichbar. Dort finden Sie unter anderem den Bahnhof, mehrere Supermärkte, das Landeskrankenhaus mit angeschlossener Lymphklinik, das Bundesschulzentrum, ein Freibad sowie ein Kino. Die charmante Altstadt erwartet Sie mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die beliebte Wander- und Wintersportregion Klippitztörl und auch die Koralpen-Region liegen ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Schwimmen, Golfen oder Wintersport. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt nur ca. 8 Fahrminuten entfernt - von dort aus erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt und den Wörthersee in rund 35 Minuten sowie Graz in etwa 45 Minuten. Die ruhige Lage mit schöner Fernsicht, das große, gepflegte Grundstück sowie die solide Bausubstanz machen dieses Haus zu einer idealen Gelegenheit, ein schönes, neues Zuhause zu schaffen. Dieses Objekt vereint ländliche Idylle und einen attraktiven Standort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Da die Immobilie nicht bewohnt ist, beziehen sich die angegebenen Betriebskosten nur auf die Gemeindeabgaben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Bergidylle zum Verkaufen - Doppelhaushälfte auf Eigengrund Diese charmante Doppelhaushälfte erreichen Sie über eine schöne, gut ausgebaute Zufahrt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt nur wenige Gehminuten vom Skilift entfernt - perfekt für Wintersportler, Naturfreunde und Familien. Umfassende Sanierungen 2012/2013 Die Immobilie wurde 2012/2013 thermisch saniert: • Anbringung einer hochwertigen Wärmedämmung • Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen • Errichtung eines neuen Kaltdachs • Dämmung des Dachbodens mit Heraklith und ca. 20 cm Styropor Damit präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und energieeffizienten Zustand. Raumaufteilung & Highlights Obergeschoss (ebenerdig begehbar): Beim Betreten gelangt man vom Eingangsbereich in die große, gemütliche Bauernstube mit Kamin, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ein WC mit Waschbecken komplettiert diese Ebene. Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang kann aber natürlich auch vom Obergeschoss erreicht werden. Hier befinden sich: • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse • Ein Kabinett mit zusätzlichem Handwaschbecken • Ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken • Ein großzügiger Vorraum mit reichlich Stauraum Die Südterrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Geierkogel und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum: Eine gemeinschaftliche Holzhütte steht für Sportgeräte, Brennholz, Fahrräder und ähnliche Dinge zur Verfügung - ideal für alle, die das Aktivprogramm am Klippitztörl voll ausschöpfen möchten. Eckdaten der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 87 m² • Grundstücksgröße: 564 m² • Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz • Beheizung: Nachtspeichergerät + großer Kachelofen im Obergeschoss • Bauweise: Ziegelmassiv • Lage: wenige Gehminuten zum Skilift, im Herzen des Klippitztörl Natur genießen & den Alltag hinter sich lassen Sie möchten mit Ihrer Familie die Natur genießen, zur Ruhe kommen und dem Alltagsstress entfliehen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige. Das Klippitztörl bietet ein vielfältiges Freizeitangebot - zu jeder Jahreszeit. Freizeitangebot rund ums Klippitztörl Sommeraktivitäten: • Sommerrodelbahn • Sommerbergbahnen • Kugelspielturm • Klettergarten • Wunderschöne Wanderwege & Rundwanderungen Winteraktivitäten: • Skischule und Skiverleih zu Fuß erreichbar • 12 abwechslungsreiche Abfahrten • Gratis-Zauberteppich für Kinder und Anfänger • Rund 28 km bestens präparierte Skipisten • Familien freundliche Preise bei den Liftkarten • Eislaufhalle in Wolfsberg Ich bitte um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit Angabe von Namen, Telefonnummer, E- Mail und Adresse bearbeiten kann. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Ehemaliges Bankgebäude in Maria Rojach! Diese Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bankgebäude, für das bereits ein genehmigter Einreichplan zur Errichtung von fünf Wohneinheiten vorliegt. Gleichzeitig bietet das Grundstück auch ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 1.069 m² großen Grundstück und bietet damit viel Raum für eine zukünftige Wohnnutzung. Die derzeitige Nutzfläche beträgt etwa 100 m², zusätzlich steht eine rund 90 m² große Kellerfläche zur Verfügung. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Genehmigung für ein Wohnprojekt. Durch den bestehenden Einreichplan kann die Umsetzung deutlich schneller erfolgen als bei vergleichbaren Objekten, bei denen die Planungs- und Genehmigungsphase erst gestartet werden muss. Die bestehende Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten, moderner Eigentumswohnungen, attraktiver Mietwohnungen oder die Umgestaltung zu einem privaten Wohnhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch die großzügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Grünflächen, Gärten oder Parkplätze. Eckdaten der Liegenschaft: ehemaliges Bankgebäude Baujahr 1989 Grundstücksfläche ca. 1.069 m²ca. 100 m² Nutzflächeca. 90 m² Kellerflächegenehmigter Einreichplan für fünf Wohneinheitenvielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Diese Immobilie bietet eine solide Basis für zukünftige Wohnprojekte und überzeugt besonders durch den bereits genehmigten Plan, der eine rasche Umsetzung ermöglicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Charmantes, teilweise saniertes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Reichenfels im Lavanttal Dieses außergewöhnliche Bauernhaus in ländlicher Lage erzählt Geschichte und lädt zugleich dazu ein, sie weiterzuschreiben. Das Haus ist eines der ältesten Häuser in der Gemeinde Reichenfels und vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit behutsamer Sanierung und viel Liebe zum Detail. Rustikaler Holz-Stil, alte massive Steinmauern und eine dicke Holztramdecke schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre mit angenehmem Raumklima, wie man sie heute nur noch selten findet. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 93,42 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 134,60 m² sowie im Erdgeschoss der unausgebaute Lagerraum mit ca. 44,76 m² und der Kellerraum mit ca. 15,30 m². Die beiden ebenen, bepflanzten Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 1.637 m² bieten Ruhe, Weitblick und Raum zur Entfaltung. Es gibt zwei Terrassen, eine Süd-West-Terrasse sowie eine überdachte Terrasse beim Hintereingang - diese laden zum Verweilen ein. Ein neuer Lärchenzaun, der zur Abgrenzung vom Nachbargrundstück und als Sichtschutz dient, wird noch vom Besitzer errichtet. Dieser fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Altbestand des Hauses wurde umfassend saniert. Sämtliche Strom- sowie Wasserleitungen wurden neu eingeleitet und der Stromverteilerkasten wurde erneuert. Kanal- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgen über das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde. Über die Kanalanschlüsse sickert auch Regenwasser fachgerecht ab. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Pelletsheizung mittels Etagenofen und neuen Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Leitungen für Strom und Heizung wurden bereits in das Dachgeschoss hinaufgeführt. Neue, hochwertige Holzfenster aus Lärche mit 2-fach-Verglasung wurden 2023 eingebaut und unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Innen wurden stellenweise Vorsatzschalungen angebracht, im Vorhaus, teilweise im Badezimmer und in der Küche sorgen hochwertige 3-Schicht-Vollholzplatten für ein stimmiges, behagliches Gesamtbild. Das Haus wurde außen rundherum abgedichtet, das Dach ist ein Kaltdach und die Dacheindeckung stammt aus der Zeit vor rund 30 Jahren. Die Dachgeschossdecke ist mit einer ca. 10 cm starken Glaswolle gedämmt, großteils ist auch das Dachgeschoss bereits isoliert. Im Erdgeschoss stehen ca. 93,42 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Vorräume schaffen ein großzügiges Entree, dort befindet sich eine Öffnung, die es ermöglicht, einen Aufgang ins Dachgeschoss zu errichten. Aktuell gelangt man ins Dachgeschoss über eine Außentreppe. Die Küche fügt sich charmant in den rustikalen Stil ein. Ein großzügiges Zimmer überzeugt durch seine Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das geräumige Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist, rundet das Raumangebot ab. Erdgeschoss: • Vorraum - ca. 14,12 m² • Vorraum - ca. 23,30 m² • Küche - ca. 10,10 m² • Zimmer - ca. 27,70 m² (Option zur Unterteilung in 2 Zimmer) • Badezimmer - ca. 18,20 m² Dachgeschoss: • unausgebaute Dachraumfläche gesamt - ca. 134,60 m² Lagerräumlichkeiten: • Kellerraum - ca. 15,30 m² • Lager/Abstellraum - ca. 44,76 m² Der Kellerbereich bietet reichlich Nutzfläche, es gibt einen Lager- bzw. Kellerraum sowie einen weiteren Lager- und Abstellraum der technisch aufgewertet wurde: ein Unterboden mit Kies wurde hergestellt und ein Boden aus Betonplatten verlegt. Im Lagerraum an der Ostseite wurde ein Holzfenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut, ein Unterboden aus Dichtbeton geschaffen sowie zwei Trockenbauwände mit Glaswolle gedämmt und verschalt. Dieser Bereich bietet Zugang auf die angeschlossene Terrasse, kann auch nach oben geöffnet und als Wohnraum umgebaut werden. Auch beim Kellerraum besteht die Option, diesen als Wohnraum zu adaptieren. Besonderes Potenzial liegt im Dachgeschoss, dort bieten vier unausgebaute Dachräume mit einer Gesamtfläche von ca. 134,60 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung von zusätzlichem Wohnraum. Der Ausbau nach oben ist vorgesehen und eröffnet Spielraum für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume, ganz nach individuellen Vorstellungen. Es gibt einen Hofbereich, der Abstell- und Parkplatz-Möglichkeiten bietet. Alle Grundstücksgrenzen sind vermessen und im Grundbuch eingetragen. Es gibt aktuell noch keine Betriebskostenaufstellung, da die Immobilie nicht bewohnt ist. Die Marktgemeinde Reichenfels bietet eine gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Freibad sowie eine Busverbindung. Der nächstgelegene Ort Bad St.Leonhard ist rasch erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, ein Gesundheitsresort und mehr. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Graz in ca. 50 Minuten und Klagenfurt in ca. 55 Minuten. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunft. Ein einzigartiges Ambiente für Menschen, die das Echte, Beständige und Besondere suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #gefördert #hell #ruhig

Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit kleinem Wald in Lavamünd In der Marktgemeinde Lavamünd erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Potenzial, das durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Das Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1974 verfügt über ca. 126,70 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Keller-/Untergeschoss verteilt. Die Kellerräumlichkeiten bieten eine zusätzliche Fläche von ca. 34,87 m². Das Grundstück umfasst ca. 615 m² und wird durch eine direkt angrenzende, aufgeschlossene Waldfläche von ca. 2.867 m² ergänzt. Mit einigen Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause verwirklichen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Vorraum • Garderobe • Küche • Speisekammer • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC Keller-/Untergeschoss: • Vorraum • Zimmer • Zimmer Kellerfläche: • Raum • Werkstatt • Erd-/Weinkeller • Abstellraum Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - von dort aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und auch ein kleiner Garten lädt zum Verweilen ein. Großzügige Fensterfläche schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und gut geschnittene Räume schaffen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus mittels einer Elektroheizung und in der Küche steht ein Zusatzherd zur Verfügung, der mit Holz beheizt wird und für wohlige Wärme sorgt. Betriebskosten sind keine angeführt, da das Haus aktuell unbewohnt ist. Die Immobilie bietet ein solides Fundament, um ein schönes, gemütliches Eigenheim zu schaffen. Das Objekt liegt in Lavamünd und in nur ca. 2 bis 4 Fahrminuten finden Sie Supermarkt, Arzt, Kindergarten, Mittelschule und den Lavamünder Badesee. Ihr künftiges Zuhause liegt ca. 15 Autominuten von St.Paul und dem Bahnhof Lavanttal mit Anbindung an die Koralmbahn entfernt. Mit der Koralmbahn gelangen Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 17 Kilometern, von der aus Sie nach Graz in ca. 60 Minuten und nach Klagenfurt in ca. 35 Minuten kommen. Dieses Haus ist perfekt für alle, die sich ein großzügiges Zuhause in idyllischer Lage schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Alpines, voll möbliertes Chalet im Skigebiet Klippitztörl - Ihr gemütliches Refugium mit Vermietungspotenzial auf ca. 1500 Metern Dieses urige Almchalet liegt eingebettet in der verschneiten Kärntner Bergwelt, mitten in der beliebten Ski- und Winterurlaubsregion Klippitztörl, auf etwa 1500 Meter Seehöhe. Errichtet wurde das Chalet ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² sowie ein Grundstück mit ca. 296 m² - perfekt für unvergessliche Wintertage in den Bergen. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt angrenzenden Nachbarn. Dank der Widmung "Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz" steht Ihnen das Chalet sowohl zur privaten Nutzung als auch zur flexiblen Vermietung zur Verfügung - ideal für alle, die ein Winterdomizil oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum - perfekt, um sich nach einem Tag auf der Piste am wohlig warmen Pellets-Ofen aufzuwärmen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen man sich nach winterlichen Aktivitäten herrlich erholen kann. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss - ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum - ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum - ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 5 m² Dachgeschoss - ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die liebevolle Einrichtung im alpinen Stil, die im Kaufpreis inkludiert ist, schafft eine besonders behagliche Winteratmosphäre. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett finden bis zu sechs Personen Platz. Zusätzlich lässt sich im Wohnbereich ein Schlafsofa integrieren, um weiteren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit zu bieten - perfekt für gemeinsame Winterurlaube. Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler voll funktional ausgestattet. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Ein SAT-Fernseher im Wohnbereich gehört ebenfalls zum Inventar. Rustikale Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die verschneite Landschaft. Auf der Terrasse - ausgestattet mit robusten Holzmöbeln - erleben Sie eine zauberhafte Winterkulisse. Ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus schafft zusätzlichen Platz, auch ideal für Winterausrüstung wie Ski, Schneeschuhe oder Schlitten. Ein Carport bietet einem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, daneben gibt es Raum für ein weiteres Auto. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet über einen Pellets-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet und über ein Thermostat automatisch gesteuert werden kann. Das Badezimmer wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Chalet vereint Gemütlichkeit sowie alpinen Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Winterliebhaber. Die Region ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Schneeschuhwanderer. Ihr künftiges Winterdomizil ist nur ca. 1 Autominute bzw. etwa 8 Gehminuten von den Skipisten entfernt - so starten Sie direkt von der Haustüre aus in Ihr Schneeabenteuer und kehren anschließend in die warme, einladende Atmosphäre Ihres Chalets zurück. Das Klippitztörl zeigt sich im Winter von seiner schönsten Seite: bestens präparierte Pisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 27 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten - von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet - Sie können sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Das Chalet bietet Ihnen optimale Flexibilität: ideal als privates Domizil und ebenso als rentable Investition für die Vermietung an Winter- oder Sommerurlauber. Wer von einem behaglichen Rückzugsort inmitten einer glitzernden Winterlandschaft träumt, findet hier die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der winterlichen Magie des Klippitztörls verzaubern, genießen Sie unvergessliche Momente in der Kärntner Bergwelt und machen Sie dieses charmante Chalet zu Ihrem persönlichen Refugium. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

*** Platzwunder in St.Paul - Gepflegte Liegenschaft mit Charme *** Diese wunderbare Liegenschaft mitten im Grünen bietet alles was das Herz begehrt. Die Kombination aus einem weitläufigen Grundstück mit ca. 3.300 m², auf welchem zuletzt sogar Alpakas gehalten wurden und einer durchdacht geplanten Immobilie macht diese Liegenschaft so besonders. Das ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus wurde 1978 vollständig umgebaut und saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Geschossen. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen Vorraum in die gemütliche Küche mit Essbereich. Von dort kommt man in das großzügige Wohnzimmer. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Wintergarten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Zimmer, welches sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet, ein helles Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss setzt sich die praktische Aufteilung fort. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, wovon zwei über einen direkten Balkonzugang verfügen. Auch hier ist wiederum ein Badezimmer mit separater Toilette vorhanden. Auch der großzügige Keller mit ausreichend Stauraum kann sich sehen lassen. Die Liegenschaft verfügt über eine neuwertige, energieeffiziente Pelletsheizung, welche auch mit Holz betrieben werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft stellt definitiv der Außenbereich dar. Ein Nebengebäude mit Lagerräumen und einer kleinen Werkstatt lässt das Herz eines Heimwerkers höher schlagen. Darüber hinaus sind zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen und ein überdachtes Holzlager vorhanden. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und unterteilt sich in ca. 1.032 m² Bauland und ca. 2.070 m² landwirtschaftliche Fläche. Zum aktuellen Zeitpunkt wird das Wasser aus einer gemeinschaftlichen Quelle bezogen. Da es in den letzten Jahren zu vermehrter Wasserknappheit gekommen ist, wurde von Seiten der Wassergenossenschaft beschlossen, dass ein neuer Eigentümer der Liegenschaft diesen Bezug nicht mehr erhält. Daher muss ein neuer Eigentümer innerhalb eines Jahres nach Erwerb der Liegenschaft einen Antrag auf Wasser bei der Gemeinde stellen und die notwendige Infrastruktur zur Wasserversorgung auf eigene Kosten herstellen. Es liegt keine Fertigstellungsmeldung und Benützungsbewilligung vor. Da das Gebäude seit mehr als 30 Jahre besteht, gibt es lt. Kärntner Bauordnung und telefonischer Auskunft der Baubehörde nach der Einreichung eine nachträgliche Bewilligung und die Baufertigstellungsmeldung. Lage: Die Lage mitten im Grünen in der schönen Gemeinde St.Paul kombiniert ländliche Idylle und dennoch Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Lage zusätzlich an Perspektive und Möglichkeiten. Im Umkreis von 2 km finden Sie das Erlebnisschwimmbad St.Paul, den Benediktinerstift St.Paul, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Fitnessstudio, Pflegeheim und den Bahnhof. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Zubau und Nebengebäude in Oberpreitenegg. Das Haupthaus wurde 1968 errichtet. Im Jahr 1987 begann der Bau eines Zubaus sowie eines Nebengebäudes, der 1994 abgeschlossen wurde. Dadurch entstand eine großzügige Wohn- und Nutzstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet insgesamt rund 228 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, wodurch sich zahlreiche Wohnkonzepte realisieren lassen - etwa für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit rund 114 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich nutzen lässt. Mehrere Balkone bieten zusätzliche Freiflächen und ermöglichen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das 1.209 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage! Das Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen und dem Eichhörnchen beim Nüsse sammeln zusehen. Die in diesen Raum integrierte, schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Genießen Sie zu später Stunde einen unvergleichlichen Sternenzauber. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Fakten: Baujahr 1978 Aufbau unten massiv und oben Holzriegelbauweise Sanierungen fanden in den letzten 3 Jahren statt Ein Badezimmer komplett saniert und das zweite Badezimmer neu errichtet Alle Böden wie Fliesen in der Küche sowie im Vorraum und natürlich wurde in den Wohnräumen ein schöner Eichenparkett... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner imposanten Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Das Haus wurde im Jahr 2025 neu errichtet, noch nie bewohnt und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es ist eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz ist vorhanden. Es wäre somit jede Art der Eigennutzung aber auch der Vermietung möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², die Garage ist 22m² groß, das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 418m². Die Lage ist ein echtes Highlight: In einer gemütlichen Streusiedlung, umgeben von viel Grün und Natur, genießen Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, sodass das Haus ganzjährig leicht erreichbar ist. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar, mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés, Friseur und Arzt – alles in kurzer Entfernung. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Anschluss an die Autobahn A2. Das Skigebiet „Klippitztörl“ ist nur 25 Minuten entfernt – perfekt für Wintersportfans! Das absolute Highlight ist das traumhafte Panorama: Vom Anwesen aus genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegenden Almen und Berge – jeden Tag ein Erlebnis! Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrasse und der Balkon sind mit Steinzeugplatten belegt, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Die Einfahrt und die Parkfläche vor dem Gebäude sind gepflastert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Infrarot- Flächenheizung. Alle Installationen sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und WC sowie der Vorraum sind verfliest, die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Vinyl belegt. Das Badezimmer ist komplett möbliert, eine hochwertige Markenküche ist ebenfalls eingebaut! Diese Immobilie ist ein echtes Juwel, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wenn Sie Interesse haben, vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin – alle Türen stehen offen! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme...... [Mehr]