Haus bis 130 m2 im Bezirk Deutschlandsberg kaufen

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort für Menschen mit Ans PRUCH an Ruhe, Natur und Lebensqualität In leicht erhöhter, sonniger Lage von Stammeregg bei Eibiswald präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als Rückzugsort mit Seltenheitswert. Eingebettet in die Natur und umgeben von Grünflächen bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 15.399 m² Gesamtfläche vereinen sich Wald, Wiesen und bestehende Bebauung zu einem harmonischen Gesamtbild – ideal für Individualisten, Naturliebhaber oder zur Verwirklichung eines persönlichen Lebenskonzepts. Das Anwesen im Überblick Ca. 8.600 m² eigener Wald – direkt angrenzend & gut erschlossen Großzügige landwirtschaftliche Nutzflächen Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnnutzfläche Zweigeschossiges Wirtschaftsgebäude Garage Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Terrassen- und Balkonfläche von ca. 71 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne eröffnet – ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird. Wohnen mit Charakter Das Wohnhaus überzeugt durch eine effiziente und zugleich vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Funktionalität und Behaglichkeit ideal verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Holzvergaseranlage mit Pufferspeichern – eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung. Ergänzt wird dieses System durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Potenzial & Möglichkeiten Diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Perspektiven: Rückzugsort mit Selbstversorger-Charakter Kombination aus Wohnen & Arbeiten Landwirtschaftliche Nutzung im kleinen Rahmen Refugium für Ruhesuchende oder kreative Projekte Lage – Ruhe in ihrer schönsten Form Stammeregg bei Eibiswald steht für Naturverbundenheit, Weitblick und Lebensqualität. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur angenehme Ruhe, sondern auch ein Gefühl von Freiheit fernab vom Trubel. Ein Angebot für Kenner besonderer Liegenschaften Objekte dieser Art sind selten am Markt – insbesondere in dieser Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial. Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, großzügigem Grundstück und landwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit. Auf dem insgesamt 6157 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser sowie ein großzügiges Nebengebäude. Die Fläche teilt sich in 1607 m² Bauland sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von rund 4550 m². Haus 1 - saniertes Wohnhaus Das rd. 100m² große Haupthaus wurde 2022 und 2023 umfassend saniert. Es besteht aus Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmern, Bad mit Dusche und WC. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden, Küche, Badezimmer sowie WC erneuert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt seit 2023 eine Wärmepumpe. Zusätzlich wurde der Stromverteilerkasten im Jahr 2023 erneuert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt außerdem über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder einen geschützten Stellplatz bietet. Haus 2 - zusätzliches Wohnhaus mit Potenzial Ein weiteres rd. 52 m² großes Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Das Gebäude wurde ursprünglich etwa 1965 errichtet und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC, Vorzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten. Das Haus wird aktuell über die Pelletsheizung des Haupthauses mit beheizt, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher interessante Möglichkeiten für Renovierung oder individuelle Nutzung. Nebengebäude & Grundstück Hinter den Wohnhäusern befindet sich ein großzügiges Nebengebäude in Form einer Scheune bzw. Holzgarage, welches vielfältig genutzt werden kann, etwa als Werkstatt, Lager oder Unterstellmöglichkeit. Die anschließende land- und forstwirtschaftliche Fläche erstreckt sich im steileren Gelände hinter den Gebäuden und bietet zusätzlichen Platz für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Aktuell werden auf der Liegenschaft acht weibliche Schafe gehalten, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Seitens der Gemeinde liegt eine Bestätigung über den rechtmäßigen Bestand beider Wohnhäuser vor. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen mit viel Grund, Nebengebäuden und landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten, also verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können. Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht. Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt. Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen. Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist! Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ziegel-Massivbauweise und nachhaltiger Technik. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders attraktiv: Sie können Ihr neues Zuhause exklusiv mitgestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen – von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung. Vier helle Zimmer schaffen großzügigen Lebensraum, während der private Garten mit sonniger Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Eckdaten im Überblick: 4 helle Zimmer Großzügiger Garten & sonnige Terrasse2 Stellplätze direkt am Haus2 moderne WCs für zusätzlichen Komfort Hochwertige Ausführung & moderne Ausstattung Ruhige Umgebung Begrüntes Flachdach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

• Hier finden sie hier ein Video über Ihr bezugsfertiges Haus am See!* https://youtu.be/F_Jn I8DXXW4 Objektbeschreibung: Dieses moderne, barrierefreie Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Waldschachersee. Die Immobilie wurde konsequent stufenlos geplant und eignet sich ideal für Menschen jeden Alters, Familien sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem zukunftssicheren Zuhause in einer der begehrtesten Erholungsregionen der Steiermark. Ausstattung: INNENRAUM-AUSSTATTUNG Moderne Einbauküche mit Markengeräten wie Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad WC und Vorraum; Fenster mit dreifacher Verglasung. Zentrale Fußbodenheizung sowie einen eleganten Kaminofen mit Backrohr im Wohnzimmer. SANITÄR- UND TECHNIK Ein Bad mit Dusche, WC separat. Waschmaschinenanschluss im Technikraum; Smart-Home-System Heizungsteuerung. AUẞENBEREICH Abgegrenzter Garten (ca. 500 m²) mit großer Terrasse, Rasen; Garage für zwei PKW. Bewässerungssystem zusätzlich eine Nostalgische Schwengelpumpe über der Sickergrube. Infrastruktur: Der Waldschachersee zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Südsteiermark und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Bade- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen) ist gut gegeben. Die Lage bietet sowohl Rückzug und Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Der nächstgelegene Bahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Busverbindungen in den umliegenden Ortschaften gewährleisten eine regelmäßige Verbindung zu Bahnhöfen, Gemeinden und regionalen Zentren. Mit der neuen Koralmbahn besteht zudem eine moderne, leistungsfähige Verbindung zwischen Graz und Klagenfurt, wodurch eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Ballungsräume gegeben ist.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft am Ringweg befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Trahütten, einer kleinen Gemeinde auf der steirischen Koralm und Teil der Stadtgemeinde Deutschlandsberg. Auf rund 1.000 Metern Seehöhe gelegen, eröffnet sich hier eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die klare Luft, die weitläufigen Wälder und die ruhige Umgebung schaffen ein Umfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die Entschleunigung und Naturverbundenheit suchen. Das ganztägig sonnige Hanggrundstück mit einer Größe von 1.192 m² bietet einen schönen Blick Richtung Koralm und überzeugt durch seine natürliche Lage am Ortsrand. Die Hangbeschaffenheit sorgt nicht nur für eine attraktive Aussichtslage, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Häuschen, das stark sanierungsbedürftig ist. Gleichzeitig bietet die vorhandene ebene Fläche interessante Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder einen Neubau - sämtliche Anschlussmöglichkeiten sind bereits am Grundstück vorhanden. Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur der Region gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Durch die Anbindung an die Koralmbahn verfügt Deutschlandsberg zudem über eine moderne Bahnverbindung, die zusätzliche Mobilität in Richtung Graz und Kärnten ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Ski- und Wandergebiet Weinebene, das in rund 15 Autominuten erreichbar ist. Im Winter laden Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege zu sportlichen Aktivitäten ein, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikewege durch die abwechslungsreiche Berglandschaft führen. Auch gemütliche Almhütten und traditionelle Buschenschänken prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Die Kombination aus sonniger Höhenlage, beeindruckender Naturkulisse und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der steirischen Bergwelt suchen - mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

Charmantes Kleinwohnhaus / Almhüttenhaus in idyllischer Ruhelage mit toller Aussicht. In absoluter Ruhelage, umgeben von Wäldern und Pferdekoppeln, befindet sich dieses bezaubernde Kleinwohnhaus im Stil eines Almhüttenhauses / Almbungalows. Das Haus wurde 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet eine besondere Kombination aus Ursprünglichkeit und Naturverbundenheit. Der nachträglich bewilligte und angebaute Wintergarten bietet gemütliches Wohnambiente mit Aussicht. Perfekt ist die bereits bewilligte Waldterrasse, die mit einem Geländer fertiggestellt werden kann und einen einzigartigen Platz zum Genießen der Aussicht schafft. Die Liegenschaft ist mit Ortswasser und Strom versorgt und über eine naturbelassene Zufahrt erreichbar - zunächst über einen Gemeindeweg, anschließend über einen Servitutsweg. Die Zufahrt ist nur beim ersten mal abenteuerlich. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Umgebung besticht durch idyllische Natur, sanfte Wälder und die Nähe zu Pferden auf der Alm, die diesem Ort eine außergewöhnlich harmonische Atmosphäre verleihen. 7 km nach Stainz, 35 km nach Graz, Kulinarik und Sehenswürdigkeiten in nächster Umgebung. RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft der Soboth, auf rd. 950 m Seehöhe, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das all jenen offensteht, die Abstand vom Alltag suchen und die Natur schätzen. Umgeben von Wäldern und frischer Bergluft liegt die Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 1158 m², das ausreichend Platz zum Entspannen, Abschalten und Genießen bietet. Das Ferienhaus und das dazugehörige Nebengebäude wurden ca. 1970 errichtet. Die ca. 43m² Wohnfläche des Hauses mit kompakter und funktionaler Raumaufteilung eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienimmobilie. Ob Sommerfrische, Rückzugsort im Herbst oder gemütliche Wintertage, dieses Haus bietet zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz. Die rd. 31m² große Terrasse neben dem Haus bietet dank absoluter Sonnenlage ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Nebengebäude verfügt über eine geräumige Garage, die groß genug für einen Wohnwagen ist und einen trockenen Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine kleine Werkstatt, welche sich ebenfalls im Nebengebäude befindet, eignet sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Lagerzwecke oder als Hobbyraum. Die Lage überzeugt durch fast ganztägige Sonne und eine besondere Atmosphäre, fernab von Hektik und Trubel. Gleichzeitig ist die Soboth ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen mit Holzfeuerung, zusätzlich sind Infrarotheizungen vorhanden. Ein Objekt für Menschen, die keinen Luxus suchen, sondern Ruhe, Natur und einen echten Rückzugsort. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in erhöhter Aussichtslage der Südweststeiermark und besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick über die sanft hügelige Wein- und Kulturlandschaft. Die weitläufige Liegenschaft ist terrassiert angelegt und fügt sich harmonisch in die umliegende Topografie ein – ein Ort der Ruhe, Weite und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Bestandsgebäude (Baujahr 2016), das derzeit als Garage genutzt wird und zugleich eine ausgezeichnete Grundlage für eine einfache Erweiterung oder einen Umbau bietet. Die bestehende Bebauung ist funktional eingebettet und flexibel konzipiert, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Nebengebäude, Atelier, Lager- oder Technikfläche oder als integraler Bestandteil eines zukünftigen Wohnkonzepts. Für dieses Grundstück liegt bereits ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses vor. Damit bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus sofortiger Planungs- und Umsetzungssicherheit sowie attraktiver Entwicklungsperspektive. Die großzügigen Grünflächen, eingefasst von Hecken und Bepflanzungen, unterstreichen den parkähnlichen Charakter des Anwesens. Durch die erhöhte Lage genießt man ganztägig Sonne sowie eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Dank der Kombination aus bestehender Bebauung, weitläufigem Grundstück und traumhafter Aussichtslage bietet diese Liegenschaft ein seltenes Potenzial – ideal für Bauherren, Naturliebhaber oder als langfristige Wertanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick, die Ruhe, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten in besonderer Lage schätzen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Besonderheit – ein rund 200 Jahre altes Bauernhaus, dessen Originalbestand auf das Jahr 1811 zurückgeht – vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz gelegt wurde. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Einzellage auf etwa 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die weitläufige Hügellandschaft – bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Schöckl, über die Südsteiermark bis nach Slowenien. Hier genießen Sie außergewöhnliche Ruhe, Offenheit und einen seltenen Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und weiteren 76m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen oder als stilvoller Rückzugsort. Das 1.571m² große Grundstück lädt zur freien Entfaltung und Gestaltung ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein behagliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Gäste Toilette sowie der Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher – von hier aus genießen Sie einen besonders beeindruckenden Ausblick auf die umgebende Natur. Das sanierte Untergeschoss verfügt über einen Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, drei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen zweiten Ausgang, der zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichleiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Mischwald, der zum Teil zur Liegenschaft gehört und nicht nur für eine besondere Lebensqualität sorgt, sondern auch edle Maroni schenkt – direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine effiziente Ölzentralheizung. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation und 5G-Netz sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße, und der Ortskern von Stainz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Dieses seltene Objekt vereint historische Tiefe, bauliche Qualität und eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur – ein echtes Unikat für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erkennen Sie das Potenzial dieses idyllischen Holzhauses? Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 40.500 m².+ ca. 6.600 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4 + charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz + Baujahr ca. 1800 + die Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar + sanierungsbedürftiges Badezimmer + das Holzhaus ist teilunterkellert + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert + eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt + Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden + ca. 29.600 m² Waldfläche Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten

Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Auf rund 75 m² Nutzfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Anlage mit Fußbodenheizung und Radiatoren, während neue Kunststofffenster mit Außenrollläden für angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich bietet ein kleiner Balkon die Möglichkeit, den Feierabend im Freien zu genießen. Zum Reihenhaus gehört außerdem eine separate Gartenfläche von ca. 50 m², die nur wenige Gehminuten entfernt liegt und genügend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden bietet. Sowohl das Reihenhaus als auch der Gartenanteil befinden sich im schlichten Miteigentum. Einziehen und wohlfühlen – dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme der Siedlung und modernem Wohnkomfort. Da es zu dieser Reihenhaushälfte keine Planunterlagen gibt, wurde die Nutzfläche von ca. 75 m2 angenommen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]