Haus bis 130 m2 im Bezirk Deutschlandsberg kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Carport mit 110 qm Wfl. und 549 qm Grund in Frauental; Baujahr 1969 - Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Balkon - Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Laminatböden und Fliesenböden Schätzwert: EUR 158000,- geringstes Gebot: EUR 79000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In Frauental befindlich ist dieses charmante Häuschen mit großem Potenzial und rd. 50 m² Wohnfläche. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von 1213 m² auf und bietet eine große, ebene Fläche die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Raumaufteilung des Hauses setzt sich zusammen aus Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Küche mit Essbereich und Schlafzimmer. Im von außen begehbaren Obergeschoss befinden sich noch ein Vorzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zurzeit befindet sich keine Zentralheizung in dem Haus, jedoch sind Ofenanschlüsse vorhanden. Die Fenster sowie der Stromkasten wurden vor Kurzem erneuert. Unweit des Häuschens befindet sich das Zentrum von Frauental, in dem Sie gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte vorfinden. Auch die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und sehen Sie sich persönlich die vielen Möglichkeiten an, die dieses nette Häuschen mit sich bringt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2024) überzeugt mit hochwertiger Bauweise, innovativer Haustechnik und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertiger Steinarbeitsplatte. Der beeindruckende, bis zu 5 Meter hohe offene Dachstuhl sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lichtdurchflutete Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe und Kamin. Das KNX-Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden per Smartphone. Die gesamte Elektroinstallation wurde modern und digital ausgeführt. Dreifach verglaste Fenster mit Steinfensterbänken runden die hochwertige Ausstattung ab. Benützungsbewilligung und Energieausweis liegen bereits vor. Der großzügige Keller wurde in Massivbetonbauweise errichtet und bietet eine hochwertige Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zusätzlich ist ein zweites Badezimmer mit WC nahezu fertiggestellt; es fehlen lediglich die abschließenden Sanitärarmaturen und Ausstattungsdetails. So lässt sich der Keller flexibel als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzliche Nutzfläche gestalten. Auch für eine zukünftige Photovoltaikanlage wurde bereits vorgesorgt: Die erforderlichen Rohleitungen wurden bis zur Oberkante des Daches vorbereitet. Ebenso sind SAT-Anschlüsse sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss vorhanden. Das ca. 702 m² große Grundstück in ruhiger Hanglage verfügt über bereits errichtete Stützmauern, ein großes Biotop sowie eine eigene Quelle für Brauchwasser. Fassade, Terrasse, Carport und die Photovoltaikanlage sind noch fertigzustellen und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Schwanberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist in rund 15 Minuten, Leibnitz in etwa 30 Minuten und die Landeshauptstadt Graz in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert bietet die neue Koralmbahn: Von Deutschlandsberg aus gelangen Sie künftig in rund 30 Minuten bequem mit der Bahn nach Graz. Gleichzeitig verbessert sich die Anbindung in Richtung Kärnten deutlich, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Freizeit- und Erholungssuchende noch attraktiver wird. Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit der zuständigen Maklerin möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ziegelmassiv gibt Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Bedürfnissen und Ihrem eigenen Geschmack zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in naturnaher Lage neben dem Wald mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Aufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²) mit seinem fließenden Übergang ins Freie schafft ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Die großzügigen Terrasse mit ca. 37,38 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die teilweise überdachte Fläche mit ca. 15,40 m² lädt dazu ein, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit entspannt zu erleben. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Vorraum von ca. 8,01 m². Ein WC sowie ein praktischer Abstellraum rund den Erdgeschossbereich und sorgen für eine durchdachte Nutzung des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Technikraum/Kellerersatzraum mit ca. 10,90 m², der außerhalb des Hauses liegt und über einen eigenen Zugang verfügt. Der Raum bietet Platz für die Haustechnik sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und schafft dadurch zusätzlichen praktischen Nutzen. Der überdachte Stellbereich mit ca. 35,95 m² bietet einen geschützten Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept des Hauses auf ideale Weise. Mit einer klaren und durchdachten Aufteilung bietet das Obergeschoss den passenden Rahmen für das persönliche Familienleben. Drei vielseitig nutzbare getrennte Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17,66 m² bietet ausreichend Platz und führt direkt auf die Terrasse (ca. 17,66 m²). Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick ins Grüne, in Richtung Wald und Wiese. Das zweite Zimmer mit ca. 15,30 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das dritte Zimmer mit ca. 11,59 m² bietet flexible Möglichkeiten - ob als weiteres Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Badezimmer mit ca. 7,68 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vorgesehenem Platz für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein besonderer Blickfang des Obergeschosses ist der Vorraum mit seinem Ausblick auf das historische Schloss Burgstall. Technische Daten : Eckdaten zur Bauweise * Flachdach Haus * Außenwände: 25 cm Porotherm-Ziegel * Außendämmung: 10 cm VWS-Dämmung * Innenputz und Silikatputz: zusammen ca. 3,5 cm * belagsfertig Fenster * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Insektenschutz Heizungs Art * Luft-Wasser-Wärmepumpe - Viessmann * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Übergabezustand und Fertigstellung Das Haus wird dem Käufer im aktuellen Bauzustand übergeben. Eine weitere Fertigstellung und individuelle Weiterentwicklung des Hauses ist möglich. Wir bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Fertigstellung des Hauses durchzuführen. Nach einer Besichtigung und bei bestehendem Interesse können auf Wunsch Angebote von Fachfirmen für die Fertigstellungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden. Damit erhält der Käufer eine bessere Planungsgrundlage und kann Zeit bei der Suche nach geeigneten Firmen sparen oder eine orientierende Kostenschätzung für die Fertigstellung erhalteten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhiges, sonniges und möbliertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten im Speckgürtel von Deutschlandsberg in Frauental. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 950 m² (GNr. 278/45) und das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², welche sich wie folgt aufteilt: EG: Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, diverse kleine Abstellkammern OG: Schlafzimmer, Abstellraum, Zimmer, Flur mit Zugang zur Terrasse Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller bietet 5 Räume mit vielen Möglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung, wobei auch mit festen Brennstoffen geheizt werden kann. Zu Fuß ist man in 15 Minuten beim Bahnhof in Frauental und dort befinden sich auch diverse Restaurants und Läden in unmittelbarer Nähe. Da für die Straße zum Haus ein ausdrückliches Fahrverbot, ausgenommen Anrainer und Besucher, besteht, müssen Sie sich hier nicht über lauten Verkehr beschweren und können voll und ganz die Ruhe genießen. Das Nebengebäude bietet mehrere kleine Abstellkammern. Da hier kaum Verkehr herrscht und sich der großzügige Garten perfekt nutzen lässt, könnte dies ein Paradies für Ihre Kinder und Haustiere sein. Ihr eigenes Haus mit Ruhefaktor und schnell erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe - machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Platz, an dem Ruhe, Natur und Weitblick zuhause sind. Diese Liegenschaft in erhöhter Lage von Bergegg bei Bad Gams vereint die Vorzüge eines gepflegten Wohnhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und eröffnet zugleich interessantes Entwicklungspotenzial. Auf rund 4.994 m² Grundstücksfläche genießen Sie viel Freiraum, einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft und eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus bietet rund 59 m² Wohnfläche und wurde laufend instand gehalten. Ein neues Dach, erneuerte Spenglerarbeiten, Wärmedämmverbundsystem sowie dreifach verglaste Fenster bilden eine solide Basis für sofortiges Wohnen oder eine behutsame Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, Garage, Carport sowie einen gepflegten Garten mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern. Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den im Dorfgebiet gelegenen Grundstücksteil, der - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung - Potenzial für einen zusätzlichen Bauplatz bieten kann. Ob als gemütliches Eigenheim, Wochenendrefugium oder langfristige Investition - diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen Stainz und St.Josef in der Weststeiermark erwartet Sie dieses gepflegte Haas-Fertigteilhaus aus dem Baujahr 2010. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Fußbodenheizung in Kombination mit Flächenkollektoren. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten wird teilweise durch einen Rasenroboter gepflegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.660 m², davon ca. 1.560 m² Bauland (Widmung WA 0,2-0,3) sowie weitere ca. 1.100 m² Freiland - ideal für alle, die Großzügigkeit und Natur schätzen. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Wetzelsdorfberg in attraktiver Lage zwischen Stainz und St.Josef und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Stainz und St.Josef. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen in der Region. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine nahezu gleich schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Deutschlandsberg sowie der Landeshauptstadt Graz. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Sankt Josef in der Weststeiermark! Dieses charmante Haus verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche ein gepflegtes und einladendes Ambiente. Sie erwerben ein liebevoll gepflegtes Haus, das mit viel Herz gestaltet wurde. Die großzügige Terrasse und der sonnige Westbalkon laden zum Entspannen ein und bieten Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und die sattgrünen Landschaften der Steiermark – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung: Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Raumklima, die moderne Zentralheizung wird durch eine effiziente Ölheizung ergänzt, ergänzt durch umweltfreundliche Solarenergie. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen, während das Bad mit Fenster und Badewanne für entspannende Stunden sorgt. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für eigene Gartenträume und lädt zum Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge parken bequem in der Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in der Nähe, und auch medizinische Versorgung ist durch einen Arzt in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Dieses Landhaus in 8503 Sankt Josef ist der perfekte Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und gute Infrastruktur zu verzichten. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in der wunderschönen Weststeiermark zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Nutzen Sie privat die Chance und wohnen in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In netter und sonniger Lage der Marktgemeinde Pölfing-Brunn finden Sie dieses kleine aber feine Eckreihenhaus samt Gartenparzelle. Die Wohnfläche des Häuschens beläuft sich auf knapp 56 m² und setzt sich zusammen aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Vorraum und dem Badezimmer. Beheizt wird das Reihenhaus mittels Gas-Zentralheizung, welche zurzeit leider defekt ist. Zur Reparatur bedarf es der Installation einer neuen Gas-Therme. Zugehörig ist ebenfalls eine kleine Garage sowie eine Gartenparzelle mit einer Größe von 129m². Es handelt sich hier um ein Gebäude, welches ursprünglich um 1873 als Unterkunft für die Bergbauarbeiter errichtet wurde. Somit trägt dieses Häuschen einen Teil Geschichte in sich. Zu Fuß lassen sich die örtlichen Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Schule in kurzer Zeit erreichen. Verwirklichen Sie mit diesem Reihenhaus Ihrem Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von mir persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Stückchen Geschichte überzeugen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

In einem netten und sonnigen Siedlungsgebiet von Pölfing-Brunn befindet sich dieses Eckreihenhaus mit sonniger Gartenparzelle und einem Teil Geschichte. Mit 35 m² Wohnraum, der sich über Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Schlafzimmer erstreckt, können Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase in ruhiger Lage verwirklichen. In der Küche befindlich ist ein Ofen, der das Häuschen mittels festen Brennstoffen warm hält. Die Kaminrohre wurden vor Kurzem erneuert. Weiters wäre auch ein Gasanschluss vorhanden. Unweit des Hauses befindet sich das dazugehörige Gartenabteil mit gemütlicher Holzhütte, welches zum Entspannen und Genießen einlädt. Erstmalig wurde das Häuschen 1873 als Unterkunft der örtlichen Bergbauarbeiter errichtet und trägt daher auch ein Stück Geschichte in sich. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses netten Eckreihenhauses!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. 1870 errichtet wurde und sich malerisch in die Weinberge von Sankt Stefan ob Stainz einfügt. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend umgebaut, wobei der ursprüngliche, historische Charme erhalten blieb und gekonnt mit modernem Komfort kombiniert wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus jeder Raum des Hauses direkt zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den alten, liebevoll erhaltenen Pressbaum, der als wahres Highlight des Raumes dient und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin, der sich im Wohnbereich befindet, rundet das behagliche Ambiente ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Weinberge und Hügel überzeugt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Vom Vorraum aus erreicht man zudem das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Charme des Hauses, das eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Design bietet, zieht sich durch sämtliche Räume. Eine kleine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einer Galerie und einem Luftraum zum Wohnzimmer aufwartet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der wunderschöne, weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Gartenhäuschen fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Der Blick über die malerische Landschaft lässt sich hier besonders gut genießen. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: Während des umfassenden Umbaus wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, das Dach wurde komplett neu gedeckt, die Elektrik wurde erneuert und die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Erdkeller, die von außen zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein funktionstüchtiger Brunnen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine umweltfreundliche Wasserversorgung. Weingarten als zusätzliches Highlight: Zum Verkauf gehört auch ein Weingarten im Ausmaß von 1.940 m², der frisch aufgesetzt wurde und aktuell von einem ortsansässigen Weinbauern bewirtschaftet wird. Dieser Weingarten fügt sich nicht nur harmonisch in die Umgebung ein, sondern bietet auch eine wunderbare Möglichkeit, selbst in den Weinbau einzutauchen oder die herrliche Aussicht auf die Weinberge zu genießen. Neubauprojekt und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das bewilligte Neubauprojekt für ein weiteres Einfamilienhaus mit Terrasse und Außenstiege. Dieses Projekt umfasst auch die Errichtung einer Hauskanalanlage, eine Sickeranlage sowie eine Abstellfläche für bis zu 3 KFZ und eine befestigte Zufahrt. Zudem ist die Planung für die Veränderung des natürlichen Geländes und die Errichtung einer PV-Anlage bereits genehmigt. Das neue Gebäude würde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück errichtet und könnte die bestehende Immobilie ideal ergänzen. Auch von dieser Seite des Grundstücks genießt man einen traumhaften Fernblick auf die sanften Hügel der Region. Dieses einmalige Angebot vereint historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten