barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

GEHEGT, GEPFLEGT, GELIEBT! Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Siedlungslage von St.Florian! Gegenständliches Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und teilt sich in Unter- und Obergeschoss. Eine direkt angeschlossene Garage sowie ein darauf aufgebauter Abstellraum komplettieren das Bauwerk. Der durchdachte Grundriss sowie großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten die Grundlage für ein harmonisches und sehr angenehmes Wohnklima. Untergeschoss Dieses gliedert sich in: Hauseingang mit geräumigem Entrée und Stiegenaufgang zum Obergeschoss, Heizraum, Waschküche, Lagerraum sowie Zugang zu einem kleinen Erdkeller und weiters zur Garage. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei schöne, mit großen Fenstern ausgestattete, Räume zur individuellen Nutzung. Obergeschoss Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Kaminanschluss und Schwedenofen, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Räume und Gartenzugang. Garten - teilweise Hanglage Der Garten bietet viel Raum für die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Gestaltungskonzepte und die gemütliche Pergola ist der perfekte Ort für eine Auszeit im Freien. Über den Garten ist auch jener Raum erreichbar, welcher direkt über der Garage errichtet wurde. Dieser kann als Abstellraum oder Werkstätte dienen. Auf einen Blick Wohnraum, Küche, Schlafräume, etc. = Obergeschoss (ca. 100 m²) Kellerflächen, Heizraum, 2 Räume, etc. = Untergeschoss (ca. 100 m²) Aussichtsbalkon Großer Garten (teils Hang) Überdachter Sitzplatz Abstellraum/Werkstatt (über der Garage) Garage Ausstattung Küche komplett Schwedenofen Böden: Fliesen, Parkett Fenster: Holz (2-fach) Heizung: Pellets SAT-Anlage Sanierungen 2006: Bad, WC, neue Küche2011: Dach, Vollwärmeschutz Das Grundstück ist von keinem Bebauungsplan erfasst. Es sind die Vorgaben der Planungs- und Bebauungsrahmenrichtlinien der Marktgemeinde St.Florian heranzuziehen. Fazit Ein Zuhause zum rundherum Wohlfühlen in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Garten. Der perfekte Ort, um Ihr neues Daheim zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Entfernungen Der Kindergarten Rohrbach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ortskern St.Florian ca. 4 km. Ebelsberg ca. 4 km. Hinweise Gefahrenhinweiskarte Typ A. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohnhaussiedlung und bietet eine nach Süden hin leicht abfallende Grundstücksfläche von 975 m². Geboten wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt angebauter Einzelgarage in Massivbauweise. Die 1970 errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 247 m² sowie einer umfassenden Gartenfläche mit Pool (6 x 4 m). Jede Etage beinhaltet 4 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und separatem WC. Das Gebäude ist bis auf die Garage voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. nicht barrierefrei Die attraktive Immobilie punktet besonders durch das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen am Stausee - Exklusive Villa mit Naturbadeteich! Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.500 m² entfaltet sich eine Gartenidylle mit Naturbadeteich - ein Zuhause im Grünen, das Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Erholung vereint. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend zwischen Enns und Kronstorf, liegt die Liegenschaft in kurzer Distanz zu den beiden Ortszentren und direkt am idyllischen Thalinger-Stausee. Die Liegenschaft ist aufgrund ihrer erhöhten Lage vor Hochwasser geschützt und bietet dadurch ein seltenes Privileg: naturverbundenes Wohnen direkt am Wasser. Die unverbaubare Naturnähe unterstreichen die Beständigkeit dieses Standorts. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut erreichbaren Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Niedrigstenergiehaus wurde mit Sorgfalt geplant und bietet folgenden Komfort auf drei Ebenen: • Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe, Wohnküche, 2 WCs, 2 Badezimmer, Schlafzimmer • Erdgeschoss - Ordination: Barrierefrei zugängliche Ordinationsräume mit eigenem Eingang, auch nutzbar als Wohnraum oder Büro • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, separates WC sowie drei Balkone mit direktem Zugang von den Zimmern • Kellergeschoss: voll unterkellert mit vielseitiger Nutzung als Arbeits-, Hobby- oder Behandlungsbereich inklusive Wohnküche, Technik-, Abstell- und Sanitärräumen Konzeption und Ausführung des Hauses schaffen eine verlässliche Basis für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder in Kombination mit einem beruflichen Nutzungsanteil - die vorhandene Struktur lässt Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Stellplätze, eine unterkellerte Garage sowie ein großzügiger Carport, das auch für größere Fahrzeuge wie Wohnwagen oder Anhänger geeignet ist. In technischer Hinsicht entspricht die Liegenschaft zeitgemäßen Anforderungen: Eine Solaranlage trägt zur nachhaltigen Energiegewinnung bei und reduziert laufende Kosten, während ein eigener Brauchwasserbrunnen zusätzliche Einsparungspotenziale bietet. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein ruhiges, kaum einsehbares Naturumfeld mit zahlreichen Wegen entlang des Ennsstausees, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten einladen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Pasching bietet rund 125 m² Wohnfläche auf einem 619 m² großen Grundstück mit einem privaten Garten. Das Haus wurde etwa 1960 errichtet und liegt in einer Sackgasse direkt am Waldrand. Die naturnahe Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein zentrales Wohnzimmer sowie mehrere weitere flexibel nutzbare Räume, die sich individuell an unterschiedliche Wohn‑ und Lebenskonzepte anpassen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollständig ausgestatteten, zeitlosen und funktionsfähigen Küchen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – ein Ausstattungsmerkmal, das nur wenige Objekte bieten. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und ausreichend Platz für den Alltag. Die Immobilie ist teilmöbliert, sofort bezugsbereit und weist keinen Reparatur‑ bzw. Investitionsstau auf. Im Erdgeschoss ist ein Echtholzparkettboden verlegt, der jederzeit abgeschliffen werden kann und danach wieder wie neu aussieht. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter innenliegender, trockener Zugang zur Garage bietet hohen Komfort – ein großer Pluspunkt, besonders bei schlechtem Wetter. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze am Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet viel Raum für Freizeit, Spielmöglichkeiten oder eigene Gestaltungsideen. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für viel Grün und eine sehr gute Luftqualität. Die Umgebung eignet sich optimal für Spaziergänge, Naturgenuss und Entspannung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur in Pasching und den umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchzugsverkehr ist zudem ideal für Familien mit Kindern. Die Lage in Pasching bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Natur und Infrastruktur: Supermärkte wie Billa, Lidl und Hofer in kurzer Fahrzeit Plus City in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten im Ortsgebiet Ärzte und Apotheken gut erreichbar Busverbindungen Richtung Linz und Traun Gute Anbindung an die B1 und das Zentrum von Pasching Wald und Spazierwege direkt vor der Haustür Grundstück größer als viele übliche Grundstücke in der Umgebung... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Einheit verfügt über einen funktional geplanten Wohnbereich im Erdgeschoss, der direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Die 122,34 m² Rasenfläche bieten einen gut nutzbaren Außenbereich. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während ein WC im Erdgeschoss angeordnet ist. Eine Vollunterkellerung kann optional ergänzt werden. Das Haus ist nicht barrierefrei. Die Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade und eine Aluminium‑Eingangstüre. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wahl zwischen Flachdach und Walmdach ist möglich. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, schlüsselfertig optional. Der geplante Baustart liegt 2026/2027, die Übergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2028. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht inkludiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Kindergarten und Schulen, medizinische Versorgung sowie Busverbindungen Richtung Linz. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Doppelhaushälfte bietet eine klare Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einen direkten Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Die Rasenfläche von 152,03 m² eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Haus vollunterkellert werden. Es ist nicht barrierefrei. Zur Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster, eine Vollwärmeschutzfassade sowie eine Aluminium‑Eingangstüre. Jede Einheit verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Dachform kann als Flachdach oder Walmdach ausgeführt werden. Das Haus wird belagsfertig angeboten, eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich. Der Baustart ist für Herbst 2026 bzw Frühling 2027 vorgesehen, die Übergabe ist voraussichtlich für Sommer 2028 geplant. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Infrastruktur umfasst Nahversorger, Schulen und Kindergarten, medizinische Einrichtungen sowie Bus‑ und Bahnverbindungen nach Linz. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A1 und A7.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine kompakte Grundstücksgröße und eine praktische Gartenfläche mit 116,33 m² Rasen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen geplant und führt unmittelbar zur Terrasse. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss schaffen eine klare Struktur. Ein separates WC befindet sich im Erdgeschoss. Eine Vollunterkellerung ist optional möglich. Das Haus ist nicht barrierefrei. Zur Ausstattung zählen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster, eine Vollwärmeschutzfassade sowie eine Aluminium‑Eingangstüre. Jede Einheit verfügt über eine Garage und einen Freistellplatz. Außerdem kann zwischen Flachdach und Walmdach gewählt werden. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, schlüsselfertig auf Anfrage. Der Baustart ist für 2026/2027 angesetzt, die Übergabe voraussichtlich für Sommer 2028. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht enthalten. Der Standort bietet eine gute Versorgung durch Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Bus‑ und Bahnverbindungen Richtung Linz. Freizeitmöglichkeiten und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Einheit verfügt über das größte Grundstück innerhalb des Projekts. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss führt direkt auf die Terrasse und in den Garten mit 160,68 m² Rasenfläche. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein WC im Erdgeschoss. Eine Vollunterkellerung kann auf Wunsch ausgeführt werden. Die Einheit ist nicht barrierefrei. Die Ausstattung beinhaltet eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine wärmegedämmte Fassade und eine Aluminium‑Eingangstüre. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden. Die Dachform kann als Flachdach oder Walmdach umgesetzt werden. Das Haus wird belagsfertig angeboten, optional auch schlüsselfertig. Die geplante Übergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2028, der Baustart ist für 2026/2027 vorgesehen. Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren sind nicht im Preis enthalten. Die Lage bietet Nahversorgung, Schulen und Kindergarten, ärztliche Einrichtungen sowie Bus- und Bahnanschlüsse. Die Anbindung an A1 und A7 ist schnell erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Hörsching entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit vier hellen Doppelhaushälften. Jede Einheit bietet 106,04 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnräume öffnen sich zur Terrasse und in die privaten Gärten, deren Rasenflächen je nach Top zwischen 116 m² und 161 m² groß sind. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Die moderne Haustechnik besteht aus einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Diese sorgt für niedrige Betriebskosten. Jede Einheit erhält eine Garage und einen zusätzlichen Freistellplatz. Ein Carport ist auf Anfrage möglich. Käufer*innen können sich zwischen Flachdach und Walmdach entscheiden. Optional möglich sind ein Vollkeller, ein Kamin, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie weitere Ausstattungen. Baubeginn ist für Herbst 2026 oder Frühjahr 2027 geplant. Die Übergaben erfolgen voraussichtlich mit Sommer 2028. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Häuser sind nicht barrierefrei. Lage: • Nahversorgung im Ort• Schulen und Kindergarten in Hörsching• Busverbindungen Richtung Linz• gute Erreichbarkeit von A1 und A7• Arztpraxen, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten• kurze Wege zu Einkäufen und Dienstleistern... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Ennser Stadthaus mit Innenhof Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Wohnungen umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und mehrmals erweitert. Heute umfasst die Immobilie drei getrennte Wohnbereiche, die flexibel und vielseitig genutzt werden können – beispielsweise für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Nicht alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, freundlicher Wintergarten, während im Obergeschoss ein gemütlicher Balkon vorhanden ist. Der Dachboden wurde 1995 ausgebaut und schafft wertvollen, zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch großzügige und praktische Stauflächen. Eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 2.189 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Erholung im Grünen sowie zahlreiche Nutzungsoptionen für Freizeit, Gartenbau oder Familienaktivitäten. Die Immobilie ist gepflegt, nicht barrierefrei und sofort verfügbar. Ausstattung Teilunterkellerung Gas-Zentralheizung sowie Feststoffkessel Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze3 Einbauküchen Lagebeschreibung Ruhige, naturnahe und ländlich geprägte Wohnlage in Axberg. Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Busanbindungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Spazierwege, weitläufige Naturflächen und eine erholsame Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gepflegte Immobilie umfasst ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.110 m². Das Gebäude wurde in mehreren Bauetappen erweitert und bietet heute drei getrennte Wohnbereiche, die sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Nicht alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, dennoch sind die einzelnen Wohnbereiche klar und übersichtlich abgegrenzt. Der helle, lichtdurchflutete Wintergarten im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon im Obergeschoss den privaten Freiraum sinnvoll ergänzt. Der im Jahr 1995 ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen, wertvollen Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung. Das gut nutzbare Grundstück überzeugt durch eine ausgewogene Größe und bietet ausreichend Platz, ohne übermäßig groß zu sein. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist bezugsfertig, sofort verfügbar und nicht barrierefrei. Ausstattung Teilunterkellerung Gas-Zentralheizung sowie Feststoffkessel Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze3 Einbauküchen Lagebeschreibung Ruhige und angenehme Wohnlage in Axberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Busverbindungen sind in den nahegelegenen Nachbarorten gut und rasch erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.... [Mehr]