Haus ab 5 Zimmer in Wien 14.,Penzing kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ziegelmassivhaus: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen. Terrasse mit Fernblick Ausrichtung Süden. Obergeschoß: Badezimmer inkl. WC, 3 Schlafzimmer Keller: Nutzkeller für Waschmaschine, Heizung ec. Garage, Poolhaus mit Sauna und Vorraum mit Glastüren, Pool renovierungsbedürftig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten eines außergewöhnlich schönen Grundstücks im Herzen von Mauerbach gelangen 23 neu errichtete Reihenhäuser ab sofort zum Verkauf. Die Anlage liegt westlich von Wien, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, und grenzt direkt an den Wienerwald. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und großzügigen Freiflächen aus. Weitläufige Grünflächen prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Architektur der Häuser fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Teilweise Holzverkleidungen sowie begrünte Dachflächen betonen den naturnahen Charakter der Anlage und verleihen ihr eine moderne, zugleich warme Ausstrahlung. Eine Übersicht der aktuell verfügbaren Häuser übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 17.000 m² 23 Familienhäuser im Eigentum Kaufpreis ab € 599.000,- Größe von 150 – 171m² Wohnfläche Gärten mit bis zu 336 m² Nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe Badeteich sowie Fitness- & Workout-Area innerhalb der Anlage 2 PKW-Stellplätze pro Haus Fertigstellung: Ende 2025, Bezugsfertig Ausstattung: Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Weiße, matte Innentüren mit Holzzarge bzw. Glastüren Großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht Großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in den Sanitärbereichen Badewannen mit Markenarmaturen und bodenbündige Duschen Vollständige Ausstattung aller Häuser mit Raffstores Haus 8.2 – Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche 4 Schlafzimmer 2 Bäder mit WC 1 separates WC im Erdgeschoß 2 Abstellräume 2 PKW-Stellplätze Außenstorage 15,43 m² Garten 135,89 m² Terrasse 15,21 m² Dachterrasse 18,41 m² Lage & Infrastruktur Die waldreiche Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Nahversorger sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 9 Minuten. Die Fahrzeit in den 1. Bezirk beträgt rund 45 Minuten. Eine Busanbindung befindet sich wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemein: Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 1.2 > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC im EG > 2 Abstellräume > 2 Stellplätze > 33,52m² Garten >Terrasse (14,64m²) >Dachterrasse (18,71m²) Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung ? Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf ? ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird belagsfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage ? Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur - Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Waldseingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet ganzjährig Sonne Top-Anbindung an die Stadt durch nahe gelegene Bushaltestellen und Infrastruktur Ausstattung ? Erstbezug nach Sanierung mit modernstem Wohnkomfort: Das ca. 1977 errichtete Haus wurde grundlegend erneuert ? technisch wie optisch ? und erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen: Thermische Sanierung auf Niedrigenergiestandard Neue Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Holz-Fenster, mit Fliegengittern & Außenjalousien18 cm Steinwolle-Dämmung an der Fassade Dachboden wurde von innen neu isoliert Neue Sanitäranlagen, Elektrik und Türen Installationen für eine offene Wohnküche Hochwertige spanische Designer Fliesen, absolutes Unikat und Blickfang! Schafft optisch die perfekte Verbindung zwischen idyllischer Umgebung inmitten der Natur und einem modernen Zuhause! Parken direkt vor dem Haus, Bewilligung für ein Carport ist bereits vorhanden! großzügiger Einlagerungsraum, Extra Keller, bietet ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnfläche Lifteinbau ist möglich Wohnen auf drei Ebenen ? hell, funktional & gemütlich: Die Wohnfläche von rund 186 m² ist durch die Hanglage optimal verteilt: Erdgeschoss (Eingangsebene): Repräsentativer Eingangsbereich, dem großzügig gestalteten Wohnzimmer angrenz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung ? Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf ? ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird belagsfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage ? Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur - Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Waldseingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet ganzjährig Sonne Top-Anbindung an die Stadt durch nahe gelegene Bushaltestellen und Infrastruktur Ausstattung ? Erstbezug nach Sanierung mit modernstem Wohnkomfort: Das ca. 1977 errichtete Haus wurde grundlegend erneuert ? technisch wie optisch ? und erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen: Thermische Sanierung auf Niedrigenergiestandard Neue Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Holz-Fenster, mit Fliegengittern & Außenjalousien18 cm Steinwolle-Dämmung an der Fassade Dachboden wurde von innen neu isoliert Neue Sanitäranlagen, Elektrik und Türen Installationen für eine offene Wohnküche Hochwertige spanische Designer Fliesen, absolutes Unikat und Blickfang! Schafft optisch die perfekte Verbindung zwischen idyllischer Umgebung inmitten der Natur und einem modernen Zuhause! Parken direkt vor dem Haus, Bewilligung für ein Carport ist bereits vorhanden! großzügiger Einlagerungsraum, Extra Keller, bietet ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnfläche Lifteinbau ist möglich Wohnen auf drei Ebenen ? hell, funktional & gemütlich: Die Wohnfläche von rund 186 m² ist durch die Hanglage optimal verteilt: Erdgeschoss (Eingangsebene): Repräsentativer Eingangsbereich, dem großzügig gestalteten Wohnzimmer angrenz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1958 in Ziegelmassivbauweise (25 cm Hohlblock) errichtet; im älteren Gebäudeteil sind die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich untergebracht. Im Jahre 1995 folgte an der Ostseite ein zweigeschoßiger Zubau, ebenfalls in Ziegelbauweise (30 cm Ziegel mit zusätzlich 5 cm Vollwärmeschutz): Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, Bad und zwei Zimmer, im Dachgeschoss ein Vorraum, ein Bad mit integrierter Sauna und ein weiteres Zimmer. Der Altbau ist unterkellert und bietet einen Heizraum sowie einen Lagerkeller. Ergänzungen wie der 1999 errichtete Windfang und das 2006 gebaute Carport erhöhen den Gebrauchswert. Im gesamten Haus wurden alarmgesicherte Holzfenster der Firma Leitner mit 2-fach Isolierverglasung, Innenjalousien und im Erdgeschoss zusätzlichen Fenstergittern installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Rapido GA 110 EU); der Warmwasserspeicher (Vogel & Noot, Marke Sunwin) wurde bereits so ausgelegt, dass eine Nachrüstung mit Sonnenkollektoren möglich erscheint. Das Objekt wird möbliert übergeben und ist in einem guten, bezugs- und nutzbaren Zustand. Die Lage verbindet ruhiges Siedlungswohnen mit pragmatischer Erreichbarkeit. Die Haltestelle Lebingergasse in der Ameisbachzeile ist rasch fußläufig erreichbar und bietet mit der Buslinie 51A regelmäßige Verbindungen Richtung Hanusch-Krankenhaus und weiter nach Hietzing. Die Buslinie 48A oben am Flötzersteig verkehrt zwischen Klinik Penzing und dem Ring/Volkstheater (Innenstadt) - damit ist medizinische Versorgung und Anschluss an größere Verkehrsknoten schnell erreichbar. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Fahrdistanz Filialen von Eurospar und Lidl an der Hütteldorfer Straße; größere Einkaufszentren wie das Auhof-Center sind ebenfalls bequem erreichbar und runden die Versorgungslage ab. Für Familien und Haushalte mit Kindern ist die Nachbarschaft funktional aufgestellt: Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen liegen im Bezirk Penzing, Volksschulen sind fußlä... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemein: Auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand, und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Das Haus 3.3 besticht besonders durch seine unmittelbare Lage beim einladenden Badeteich. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Reihenhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Zusatzausstattung Haus 3.3: • Insektenschutzgitter bei sämtlichen Fenstern & F • Anschlüsse für eine Outdoorküche im Garten Aufteilung der Hauses 3.3 > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC im EG > 2 Abstellräume > 1 Storage (4,55m²) > 2 Stellplätze > 102,19m² Garten >Terrasse (15,25m) >Dachterrasse (18,45m²) Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, einen ruhigen Westgarten und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Im Untergeschoß befinden sich Diele mit Garderobe, Abstellräume, Lebensmittelkeller und separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum liebevoll gestalteten Garten mit Gerätehäuschen. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Zimmer, ein Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC. Die Reihenhausanlage erhielt kürzlich ein neues Dach, vorbereitet für Photovoltaik; der Einbau einer Wärmepumpe ist möglich. Eine PKW-Stellplatzmöglichkeit vor der Haustüre sorgt für Komfort. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbarschaft. Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wienerwald, Wienfluss-Promenade und Radwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 14. Bezirk in der Jägerwaldsiedlung, direkt angrenzend an den Wienerwald, werden demnächst zwei Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertig gestellt. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die Doppelhaushälfte bietet ihren zukünftigen Bewohnern fast 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, zusätzlich ist sie voll unterkellert und teilt sich mit der zweiten Doppelhaushälfte die Zufahrt zum Stellplatz in der Tiefgarage. Das Erdgeschoß wird dominiert von der großzügigen Wohnküche mit breiter Fensterfront zur Gartenterrasse, weiters befindet sich hier der Eingangsbereich sowie eine Toilette. Der 1. Stock unterteilt sich in drei zentral begehbare Zimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben, sowie das Familienbadezimmer. Im obersten Stockwerk liegt das Studio, ein ca. 35 m² großer Raum mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die fast 24 m² große Dachterrasse. Alle Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, alternativ kann es gegen Aufpreis selbstverständlich auch schlüsselfertig inklusive Böden, Küche und Sanitärkeramiken übernommen werden. Der Bauträger berät sie gerne persönlich! Das ruhige und grüne Siedlungsgebiet nördlich des Wolfersbergs erfreut sich aufgrund seiner ansprechenden Lage in dem großz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das voll unterkellerte, alleinstehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage am westlichen Wolfersberg, mit toller Aussicht sowohl auf den Wolfersberg im Süden als auch auf den Satzberg im Osten. Auf ebenem Grund mit unverbaubarem Blick in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, ist die Liegenschaft ein ganz besonderes Juwel, das absolutes Potential bietet ! Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, mit einer Rundumsanierung lässt sich ein individuelles, traumhaftes Eigenheim schaffen. Anfang der 60er Jahre in Durisolbauweise errichtet verteilt sich die Wohnfläche von ca. 141 m² derzeit auf zwei Etagen. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den südostseitigen Garten über einige Stufen in den ca. 27 m² großen, verglasten Wintergarten ins Erdgeschoß. Hier befinden sich, vom zentralen Vorraum mit Stiegenhaus ausgehend, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie drei weitere Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Bad, ein separates WC und ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Traumausblick befinden. Im Keller stehen eine Waschküche, eine Werkstatt und Stau- bzw. Abstellräume zur Verfügung. Ein Ausgang führt direkt in den nordwestlichen Garten, der ein wahres Idyll ist. Neben einer Gartenhütte überzeugt der charmante Naturgarten. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren mittels eines Gastherme der Firma Vaillant. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Keller und Sanitärräume sind verfliest. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Haltestelle der Autobuslinie 49A mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Schnellbahnstation Wolf in der Au mit Park & Ride Möglichkeit, von hier fährt die S-Bahn nur 12 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man in etwa sieben Autominuten. Wichtige Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, und Supermärkte (der neue Spar auf der Hüttelbergstra... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein dreistöckiges, historisches Haus in der Nähe des Baumgartner-Casino-Parks, das entweder im Bestand übernommen und renoviert werden kann oder in ein modernes 4-Parteienhaus umgewandelt werden kann. Das Projekt: Das Projekt (Planungsphase) in der Baumgartenstraße in 1140 Wien umfasst die Komplettsanierung und Erweiterung (Dachausbau) eines bestehenden Gebäudes, das in ein modernes Wohnhaus mit vier exklusiven Wohneinheiten umgewandelt wird. Jede der vier Wohnungen bietet eine großzügige Wohnfläche von 190 m², die sich durch eine harmonische Verbindung von klassischen Elementen und modernen Akzenten auszeichnet. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über großzügige Außenbereiche, die den Wohnkomfort der Bewohner erhöhen. Je nach Etage bieten die Wohnungen Balkone, private Gärten oder Dachterrassen, die nicht nur entspannende Orte, sondern auch einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten. Das Projekt bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und einem ruhigen, privaten Rückzugsort ? ideal für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum in einer gut angebundenen Lage suchen. Die Villa besteht aus 3 Stockwerken. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und es gibt 1 Stellplatz am Grundstück. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Neben seiner Funktion als hochwertige Wohnimmobilie eignet sich das Gebäude dank seines repräsentativen Charakters, der zentralen Lage und der großzügigen Grundrisse auch hervorragend für die gewerbliche Nutzung ? beispielsweise für Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder Steuerberatungsbüros. Weitere Fakten: Das Haus wurde 1995 aufwändig renoviert und luxuriös ausgestattet. 2020 wurde die Fassade erneuert und großteils thermisch saniert. Im ca. 693 m² großen, südseitig gelegenen, gepflegten Garten befindet sich eine ca. 25 m² große übe... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Luxus, Sonne und Natur - diese 3 Dinge vereint dieses neue errichtete Doppelhaus! Der Charme dieses neu errichteten Doppelhauses ist der einzigartige Blick, erlesene Materialen, Schlafräume und Aufenthaltsräume mit Balkon oder Terrasse. 3 WC und 2 Bäder. 1.Ebene: Vorraum+Wohnküche+Toilette 2.Ebene: Wohnzimmer+Schlafzimmer+Badezimmer 3. Ebene: zwei Schlafzimmer + Badezimmer Kellerebene: Hobbyraum+Abstellraum+Technikraum (Vorbereitung für eine Sauna) Ausstattung: Energieeffiziente Heizung mit einer Luftwärmepumpe, Eichendielenböden und Feinsteinzeugfliesen, Rolläden, Klimaanlage im Dachgeschoss, fertig ausgeführter Garten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, Whirlpool Anschluss im Garten, Sauna Vorbereitung im Keller. Lassen Sie sich überraschen. Terminvereinbarungen sind unter: [Tel] auch am Wochenende möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen unter zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auch die befristet vermietete zweite Doppelhaushälfe zu kaufen. Die Nettomiete beträgt derzeit : Euro 2500/Monat Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeben wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]