Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Murau kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus mit Nebengebäude (Stall, Garagen) in einer ländlichen und sonnigen Lage zu erwerben! Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über 4.639 m² und bietet somit genügend Platz für ein entspanntes Landleben und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Natur! Sollten Sie an Tierhaltung (Pferde, Schafe) interessiert sein, haben Sie die Möglichkeit zusätzlich eine 6.222 m² große landwirtschaftliche Fläche zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 4.639 m², die sich im Wesentlichen in drei Hauptbereiche gliedert: bebaute Fläche mit 774 m² - darauf befinden sich das Wohnhaus, Stallgebäude mit Garagen, Gartenhaus und Gewächshäuserunbebaute, größtenteils als Dorfgebiet gewidmete Fläche mit 1.538 m²Freilandfläche mit 2.327 m² - teilweise als Garten genutzt und mit Bäumen und Büschen bewachsen. Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde in gemischter Bauweise (Massiv, Holz) errichtet und befindet sich in einem gepflegten und schönen Zustand! Mit rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für eine Familie als Hauptwohnsitz oder als idyllischer Zweitwohnsitz für Naturliebhaber. Zusätzlich haben sie einen geräumigen ca. 82 m² großen Kellerbereich. Die Schlafzimmer sind aufgrund früherer Gästevermietung mit einem Waschbecken ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit rund 93 m²Küche mit Einbauküche und Tischherd (Holz) Wohnzimmer Stube Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Abstellraum Vorraumüberdachter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit Dachgeschoss mit rund 92 m² (Dachschräge nicht berücksichtigt) 6 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon WCVorraum mit Zugang in den Dachboden. Kellergeschoss mit rund 82 m²Waschraum mit Boden und Wandfliesen (Waschmaschine, Trockner, Spüle) Heizraum Tankraum Lagerraum anschließend an Heizraum Keller / Lager Erdkeller (zur Lagerung von Obst und Gemüse Vorraum Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Ölheizung bzw. alternativ über einen Festbrennstoffkessel (Stückholz, Kohle), die Austragung der Wärme über Heizkörper. Zusätzlich stehen Ihnen in der Küche ein Tischherd zur Verfügung und sorgt damit für Unabhängigkeit im Notfall. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt durch das öffentlich Netz und die Stromversorgung durch das örtliche EVU. Nebengebäude, Garagen: Das Nebengebäude (ehemaliger Stall) mit angebautem Garagengebäude auf einer bebauten Fläche von insgesamt rund 80 m" dient als Speicher und Unterstand für Maschinen und Geräte. Gartenhaus und Gewächshäuser: Im Gartenhaus können Sie mit herrlicher Sicht entspannen und gemütliche Sommerabende verbringen. Die Gewächshäuser und der terrassenartig angelegte Gartenbereich ermöglichen einen hohen Selbstversorgungsgrad mit Gemüse und Obst. Diese schöne Liegenschaft ist der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende, Tierliebhaber und Familien, die ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten des Naturparks Zirbitzkogel - Grebenzen genießen möchten! Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines landwirtschaftlichen Grundstücks mit einer Fläche von 6.222 m². (Kaufpreis auf Anfrage) Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn Sie ruhig, idyllisch und im Grünen wohnen wollen und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort die idealen Bedingungen dafür vor! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von über 900 m² erstreckt sich inmitten von Garten- und Streuobstflächen. Über eine Gemeindestraße gelangt man zur traditionellen Mühlenhube. Das im 18./19. Jahrhundert errichtete, liebevoll zu revitalisierende, massive Haus besteht aus einem kleineren Keller, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem vom Eigentümer fachgerecht und voll ausgebauten Dachboden. Es besitzt genügend Potenzial, um sich einen bezaubernden, eventuell komplett autarken Rückzugsort zu schaffen! Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, eine Küche mit einem gemütlichen, sonnigen Essbereich, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei weiteren Räumen – insgesamt rund 84 m² Wohnfläche. Der ca. 70 m² große, ausgebaute Dachboden mit Balkon bietet viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dort gibt es ein weiteres Bad und ein Gäste-WC. Mit einigen Adaptierungen und behutsamen Modernisierungen können Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses vollständig ausschöpfen und ein einzigartiges Zuhause erschaffen. Im Garten befindet sich eine eingezäunte (Gemüse-) Gartenfläche, eine Streuobstwiese mit altem Baumbestand, eine angebaute Scheune, die derzeit als Partyraum genutzt wird, und eine unter hohen Bäumen idyllisch gelegene Wiese. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt der nahe, tiefer gelegene Bach dar. Diese Liegenschaft bietet nicht nur die Möglichkeit, sich einen wunderschönen Rückzugsort in angenehmer Ruhe zu schaffen, sondern auch die Chance, den Garten in einen Ort der Selbstversorgung umzuwandeln. Durch die eingezäunte Gartenfläche und die Streuobstwiese haben Sie hier die perfekte Basis, um eigenes Obst und Gemüse anzubauen und das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, sich aus einem ursprünglichen bäuerlichen Anwesen über einem netten, kleinen Dorf und am Wald gelegen, Ihren eigenen, bezaubernden Rückzugsort zu schaffen – in absoluter Ruhe und im Einklang mit der Natur!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Panorama-Chalet lädt mit seiner idyllischen Lage, inmitten der steirischen Täler, zum Wohlfühlen ein. Umrandet von Bergen können Sie hier die Ruhe mit höchster Bauqualität und atemberaubender Aussicht genießen. Das stillvolle Chalet bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und schafft durch seine perfekte Raumaufteilung, einen Wohntraum für die ganze Familie. Umhüllt von ansprechendem Alpenholz und einem eigenen Wellnessbereich strahlt das Haus einen gemütlichen Charme aus. Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen Derzeit wird die Immobilie an Urlaubsgäste vermietet. Eigennutzung ist möglich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Full-Service Anlageimmobilie in der wunderschönen Ski- & Wanderregion Murau/Kreischberg zu erwerben, bei der sich die Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen können – profitieren Sie von laufenden Einnahmen aus der touristischen Vermietung. (Betreiber vorhanden)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Chalet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und liegt nur 200 Meter von der Talstation des Skigebiets Lachtal entfernt. Das Haus wurde nach einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau als Erstbezug fertiggestellt und in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Eingebettet in eine der schönsten Bergregionen Österreichs, bietet es Ihnen einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit einem Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Panorama-Fenster eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Berglandschaft und führen hinaus auf die überdachte Südwest-Terrasse, die mit ca. 19 m² Fläche ausreichend Platz bietet, um die Abendsonne zu genießen. Zusätzlich finden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die einen praktischen und komfortablen Wohnbereich im Erdgeschoss bieten. Ein separater Bereich für die Küche ist bereits vorgesehen; diese ist jedoch nicht im Preis enthalten. Das Obergeschoss bietet Platz für die Planung von 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Auch hier steht eine Südwest-Terrasse zur Verfügung, die den perfekten Ort bietet, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Das Haus ist voll unterkellert und umfasst einen exklusiven Wellness- und Fitnessbereich, ausgestattet mit Sauna und Fitnessraum – ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag im Freien. In dieser Etage befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das gesamte Chalet ist mit Glasfaser ausgestattet, um eine schnelle und stabile Internetverbindung zu gewährleisten. Zum Objekt gehören außerdem vier überdachte Stellplätze sowie ein Kellerersatzraum, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Anbindung an das lokale Nahwärmenetz sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt zu einem renommierten Küchenbauer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des bekannten Schi- und Wandergebietes Lachtal auf einem 3.518 m² großen Grundstück in Alleinlage. Genießen Sie nicht nur das Wintererlebnis Lachtal sondern auch die einzigartige Vielfalt der Natur und erkunden Sie auf wunderschönen Wanderwegen das herrliche Bergpanorama! Zahlreiche Gipfel, kristallklare Bergseen, Almen und urige Hütten sowie die naturbelassene Flora und Fauna machen diese Region zum Paradies für leidenschaftliche Naturgenießer. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 45 m²Eingangsbereich / Vorraum Wohnraum mit Kaminofen Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WCAbstellraum mit Haustechnik (Windkessel, Pumpe) Keller- bzw. Lagerraum Obergeschoss ca. 52 m²Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon Küche mit Zusatzherd (Holz) Schlafzimmer Kinderzimmer Sanitärbereich mit Waschtisch und abgeteiltem WCFür die Beheizung stehen Ihnen ein Ölofen im Wohnzimmer im OG sowie in allen Räumen eine Elektroheizung (Nachtspeicher, Konvektoren), ein Kaminofen im Wohnraum im EG sowie ein Zusatzherd in der Küche zur Verfügung. Am Grundstück befinden sich noch ein Doppelcarport als Schutz bei jeder Witterung für Ihre Fahrzeuge, eine Holzhütte und eine Gartenhütte für Geräte. Sämtliche notwendigen Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind natürlich vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Diese Liegenschaft ist eine wunderbare Gelegenheit für Naturliebhaber, die einen Rückzugsort im Grünen suchen! Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

EIN EXKLUSIVES ENSEMBLE AUß ERGEWÖHNLICHER RUNDHOLZ-CHALETS Handwerk & Design in Reinkultur ALLER GUTEN DINGE SIND DREI Die luxuriösen & massiven Rundholz-Chalets auf der Turracher Höhe spielen alle Stücke. Die Kombination aus luxuriösen Holzhäusern, windstiller Waldrand-Ruhelage, perfektem Ski-In & Ski-Out erklärt die enorm hohe Buchung und Stammkundenzahl von mehr als 60%. Im Jahr 2011 wurden zunächst zwei Chalets errichtet, das "Golden Eagle" und das "Little Badger", im Jahr 2015 folgte dann das dritte Chalet, das "Sleepy Bear". Die herzliche Wärme des Holzes kommt hier in einer Form zur Geltung, die sehr selten ist. Bewusst wurde auf natürliche Unberührtheit zurückgegriffen und in eine Form gebracht, die eine gestalterische Vollendung zum Ausdruck bringt. In diesem architektonischen Konzept wurde das Ziel verfolgt, alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit zu verbinden - mit optimaler Raumaufteilung und hohem Ausstattungsstandard. Die massiven Holzhäuser bieten Platz für Gruppen/Familien von vier bis acht Personen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna, Terrasse und einem Outdoor-Whirlpool ausgestattet. Besonders Allergiker freuen sich über die absolute ruhige Waldrandlage der Ferienhäuser, da diese pollenarm auf über 1.700m Seehöhe, am Ende einer Sackgasse, liegen. VOLLENDS ENTSPANNEN und DIE CHANCE EINES PERFEKTEN INVESTMENTS ERKENNEN Wir freuen uns, hier ein Paket anzubieten, das unschlagbar attraktiv ist: • Perfekte, genussvolle Ruhelage • Wundervolle Wanderrouten und Sportangebote in unmittelbarer Nähe • Ski-In & Ski-Out - Pistenzugang zur Märchenwaldpiste nur 30 m Meter entfernt • Luxuriöse Ausstattung - inspirierender Stil - besonderes Design • Hohe Buchungsauslastung (mehr als 60% Stammkunden) • sehr gute Rendite von mindestens 4% Der aufgerufene Verkaufspreis beinhaltet bereits das gesamte Mobiliar. Der aktuelle Besitzer übergibt gerne seine Buchungsplattform, die Internetseite und die vorhandenen Buchungen von 2024, 2026 und 2026. Der Energieausweis für die drei Häuser wurde gerade erneuert und wird gerne übermittelt. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER - ETWAS GANZ BESONDERES "Naturstamm-Blockhäuser" gewinnen ihren einzigartigen Reiz daher, dass deren Blockbalken nicht maschinell zu einem einheitlichen Querschnitt gearbeitet sind, sondern als "Naturstämme" ihre individuelle, unregelmäßige Gestalt beibehalten. Damit ist jedes Haus garantiert ein Unikat. EINS MIT DER NATUR Die Lage besticht durch viel Sonne und Ruhe, auf der Turrach findet man wohltuende Erholung und lebhafte Aktivität. Einmal angekommen, fällt es schwer, diese wundervolle Bergregion wieder zu verlassen. Im Frühling, Sommer und Herbst sind die Rundholz-Chalets - mit leichten und anspruchsvollen Wanderrouten, Kletterrouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe - der perfekte Startpunkt für Naturverbundene. Ihnen bietet die Turrach zahlreiche weitere Aktivitäten. PUREN GENUSS ERLEBEN Wer danach strebt, die schönen Gipfel rundum zu erklimmen, die schönen Gebirgseen mit der Kamera festzuhalten, die ersten Sonnenstrahlen beim Berg-Yoga einzufangen oder einfach die Seele in der herrlichen Bergluft baumeln zu lassen, der hat hier die perfekte Destination gefunden. Der "Drei-Seen-Wanderweg" beginnt direkt hinter den Häusern. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Eisenhut, mit 2.441 m der höchste Berg auf der Turracher Höhe. Im Winter genießen die Gäste des "Golden Eagle", des "Sleepy Bear" und des "Little Badger" den unmittelbaren Zugang zur Märchenwald-Schipiste. Diese besondere Ski-In & Ski-Out-Location liegt im schneereichsten Schigebiet des Alpenhauptkammes. Mehr als 42 km schneesichere Pisten, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und wunderbare Winterwanderwege laden dazu ein, das weiße "Winterwonderland" in vollen Zügen zu genießen. DIE TURRACHER HÖHE Auf der Turracher Höhe - www.turracherhoehe.at - mit ihrem idyllischen Alm-See-Plateau ist man Sommer wie Winter im Paradies angelangt, rundum zahllose Naturjuwele - drei Bergseen - die sanften Rücken der Nockberge - Skihänge deluxe - Zirbenwälder - ein Freizeitangebot mit Universalität. Die sanften Bergrücken der Nockberge laden zum Wandern ein, das Angebot reicht von Familienspaziergängen bis hin zu fordernden Bergtouren. Für Familien besonders gut geeignet sind kleinere Wanderungen rund um den "3-Seen-Weg", der als Weg der Sinne gestaltet ist, oder der Barbaraweg, ein Panoramaweg auf den Spuren der historischen Bergbautradition. Abschließend kann man sich dann im privat geführten Mineralienmuseum Kranzelbinder zum "Mythos Edelstein" informieren. Doch auch Mountainbiker finden das Richtige für sich. Ein Besuch der "Trail Area" mit kinderfreundlichem Übungsareal, Mini-Trails und dem einzigartigen, naturbelassenen "Kornock Flowtrail", bedeutet Radfahrspaß für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die "Nocky's Alm Zeit", eine Kindererlebniswelt auf 2000m Seehöhe mit dem 1,6km langen "Nocky Flitzer", der legendären Sommer- und Winter-Alpen-Achterbahn. Neu ist ebenfalls der Klettersteig Hoher Steg mit den Schwierigkeitsgraden A-C und einer Länge von ca. 400m. Wie bereits gesagt, im Winter laden mehr als 42 km schneesichere Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und die wunderbaren Winterwanderwege dazu ein, das weiße "Winterwonderland" in vollen Zügen zu genießen. Zur Infrastruktur der Turracher Höhe gehören vier Ski-Schulen, mehrere Ski-Verleih- bzw. Sportgeschäfte, ein Bankomat und einige Souvenirgeschäfte. Es ist also die Kombination aus ursprünglicher Natur, Alpinsport und genussvollen & spektakulären Erlebnisangeboten, die die Turracher Höhe mit Ihren blitzenden Seen auszeichnet - Sommer wie Winter. Der landschaftlich herrlich gelegene Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen ist in 21 min erreichbar. Nach dem Golfen lädt die Therme in Bad Kleinkirchheim ein! Entspannung pur und beste Verbindungen - Bad Kleinkirchheim 27min, Millstätter See 35min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg und Laibach 2 h, Mittelmeer 2,5 h, München 4 h. All diese Aspekte und noch viel mehr bilden ein attraktives Immobilienangebot für Investoren und Privatnutzer. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich dieses exklusive Immobilien-Paket auf der Turracher Höhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

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EIN EXKLUSIVES ENSEMBLE AUß ERGEWÖHNLICHER RUNDHOLZ-CHALETS Handwerk & Design in Reinkultur ALLER GUTEN DINGE SIND DREI Die luxuriösen & massiven Rundholz-Chalets auf der Turracher Höhe spielen alle Stücke. Die Kombination aus luxuriösen Holzhäusern, windstiller Waldrand-Ruhelage, perfektem Ski-In & Ski-Out erklärt die enorm hohe Buchung und Stammkundenzahl von mehr als 60%. Im Jahr 2011 wurden zunächst zwei Chalets errichtet, das „Golden Eagle“ und das „Little Badger“, im Jahr 2015 folgte dann das dritte Chalet, das „Sleepy Bear“. Die herzliche Wärme des Holzes kommt hier in einer Form zur Geltung, die sehr selten ist. Bewusst wurde auf natürliche Unberührtheit zurückgegriffen und in eine Form gebracht, die eine gestalterische Vollendung zum Ausdruck bringt. In diesem architektonischen Konzept wurde das Ziel verfolgt, alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit zu verbinden – mit optimaler Raumaufteilung und hohem Ausstattungsstandard. Die massiven Holzhäuser bieten Platz für Gruppen/Familien von vier bis acht Personen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna, Terrasse und einem Outdoor-Whirlpool ausgestattet. Besonders Allergiker freuen sich über die absolute ruhige Waldrandlage der Ferienhäuser, da diese pollenarm auf über 1.700m Seehöhe, am Ende einer Sackgasse, liegen. VOLLENDS ENTSPANNEN und DIE CHANCE EINES PERFEKTEN INVESTMENTS ERKENNEN Wir freuen uns, hier ein Paket anzubieten, das unschlagbar attraktiv ist: •Perfekte, genussvolle Ruhelage •Wundervolle Wanderrouten und Sportangebote in unmittelbarer Nähe •Ski-In & Ski-Out - Pistenzugang zur Märchenwaldpiste nur 30 m Meter entfernt •Luxuriöse Ausstattung - inspirierender Stil - besonderes Design •Hohe Buchungsauslastung (mehr als 60% Stammkunden) •sehr gute Rendite von mindestens 4% Der aufgerufene Verkaufspreis beinhaltet bereits das gesamte Mobiliar. Der aktuelle Besitzer übergibt gerne seine Buchungsplattform, die Internetseite und die vorhandenen Buchungen von 2024, 2026 und 2026. Der Energieausweis für die drei Häuser wurde gerade erneuert und wird gerne übermittelt. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – ETWAS GANZ BESONDERES „Naturstamm-Blockhäuser“ gewinnen ihren einzigartigen Reiz daher, dass deren Blockbalken nicht maschinell zu einem einheitlichen Querschnitt gearbeitet sind, sondern als „Naturstämme“ ihre individuelle, unregelmäßige Gestalt beibehalten. Damit ist jedes Haus garantiert ein Unikat. EINS MIT DER NATUR Die Lage besticht durch viel Sonne und Ruhe, auf der Turrach findet man wohltuende Erholung und lebhafte Aktivität. Einmal angekommen, fällt es schwer, diese wundervolle Bergregion wieder zu verlassen. Im Frühling, Sommer und Herbst sind die Rundholz-Chalets – mit leichten und anspruchsvollen Wanderrouten, Kletterrouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe – der perfekte Startpunkt für Naturverbundene. Ihnen bietet die Turrach zahlreiche weitere Aktivitäten. PUREN GENUSS ERLEBEN Wer danach strebt, die schönen Gipfel rundum zu erklimmen, die schönen Gebirgseen mit der Kamera festzuhalten, die ersten Sonnenstrahlen beim Berg-Yoga einzufangen oder einfach die Seele in der herrlichen Bergluft baumeln zu lassen, der hat hier die perfekte Destination gefunden. Der „Drei-Seen-Wanderweg“ beginnt direkt hinter den Häusern. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Eisenhut, mit 2.441 m der höchste Berg auf der Turracher Höhe. Im Winter genießen die Gäste des „Golden Eagle“, des „Sleepy Bear“ und des „Little Badger“ den unmittelbaren Zugang zur Märchenwald-Schipiste. Diese besondere Ski-In & Ski-Out-Location liegt im schneereichsten Schigebiet des Alpenhauptkammes. Mehr als 42 km schneesichere Pisten, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und wunderbare Winterwanderwege laden dazu ein, das weiße „Winterwonderland“ in vollen Zügen zu genießen. DIE TURRACHER HÖHE Auf der Turracher Höhe - www.turracherhoehe.at - mit ihrem idyllischen Alm-See-Plateau ist man Sommer wie Winter im Paradies angelangt, rundum zahllose Naturjuwele - drei Bergseen - die sanften Rücken der Nockberge - Skihänge deluxe - Zirbenwälder - ein Freizeitangebot mit Universalität. Die sanften Bergrücken der Nockberge laden zum Wandern ein, das Angebot reicht von Familienspaziergängen bis hin zu fordernden Bergtouren. Für Familien besonders gut geeignet sind kleinere Wanderungen rund um den „3-Seen-Weg“, der als Weg der Sinne gestaltet ist, oder der Barbaraweg, ein Panoramaweg auf den Spuren der historischen Bergbautradition. Abschließend kann man sich dann im privat geführten Mineralienmuseum Kranzelbinder zum „Mythos Edelstein“ informieren. Doch auch Mountainbiker finden das Richtige für sich. Ein Besuch der „Trail Area“ mit kinderfreundlichem Übungsareal, Mini-Trails und dem einzigartigen, naturbelassenen „Kornock Flowtrail“, bedeutet Radfahrspaß für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die „Nocky’s Alm Zeit“, eine Kindererlebniswelt auf 2000m Seehöhe mit dem 1,6km langen „Nocky Flitzer“, der legendären Sommer- und Winter-Alpen-Achterbahn. Neu ist ebenfalls der Klettersteig Hoher Steg mit den Schwierigkeitsgraden A-C und einer Länge von ca. 400m. Wie bereits gesagt, im Winter laden mehr als 42 km schneesichere Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und die wunderbaren Winterwanderwege dazu ein, das weiße „Winterwonderland“ in vollen Zügen zu genießen. Zur Infrastruktur der Turracher Höhe gehören vier Ski-Schulen, mehrere Ski-Verleih- bzw. Sportgeschäfte, ein Bankomat und einige Souvenirgeschäfte. Es ist also die Kombination aus ursprünglicher Natur, Alpinsport und genussvollen & spektakulären Erlebnisangeboten, die die Turracher Höhe mit Ihren blitzenden Seen auszeichnet – Sommer wie Winter. Der landschaftlich herrlich gelegene Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen ist in 21 min erreichbar. Nach dem Golfen lädt die Therme in Bad Kleinkirchheim ein! Entspannung pur und beste Verbindungen - Bad Kleinkirchheim 27min, Millstätter See 35min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg und Laibach 2 h, Mittelmeer 2,5 h, München 4 h. All diese Aspekte und noch viel mehr bilden ein attraktives Immobilienangebot für Investoren und Privatnutzer. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich dieses exklusive Immobilien-Paket auf der Turracher Höhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! 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#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Chalet besticht durch seine einzigartige Bauweise und seine ruhige, idyllische Lage. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 175 m² auf einem ca. 634 m² großen Grundstück mit beeindruckenden Panorama-Glasfronten nach Westen, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge ermöglichen. Im Inneren erwartet Sie ein moderner Alpenstil mit hochwertigen Materialien und exklusiver Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und einen beheizten Skischuhtrockner. Die große Panoramaterrasse bietet Sitzgelegenheiten und einen überdachten Außen-Whirlpool. Die Küche ist mit einer Granitblock-Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet. Im angrenzenden Essbereich finden bis zu 10 Personen Platz. Insgesamt gibt es fünf komfortable Schlafzimmer, vier davon mit modernem Duschbad en suite. Im Obergeschoss befindet sich auch der Masterbereich mit dem gegenüberliegenden Masterbad, das eine Wellness-Oase ist, ausgestattet mit Whirlwanne, Infrarotsauna und Erlebnisdusche. Der Galeriewohnbereich mit Panoramafensterfront bietet einen herrlichen Blick in die Naturkulisse. Zusätzlich stehen 2 Carportplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Chalet bietet Platz für bis zu 10 Personen und ist ideal für größere Familien oder Gruppen, die einen luxuriösen Rückzugsort in den Bergen suchen. Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis. Der Bruttokaufpreis beträgt € 1.194.000,-.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

TOP 1 Baujahr: 1978 Umbau, Renovierung: • 2000 (neuer Grundriss, Wegfall der Innengalerie und Treppen, Badezimmer, Zimmer, Wasser, Abfluss, Strom, Trennwände, Türen, Fenster, Verkleidungen, Malerarbeiten, Tapezieren • 2020 (neuer Grundriss, Trennwände, Türen, Fenster, Wasser, Abfluss, Strom, Boden, Malerarbeiten, Tapezieren, Fußbodenheizung, Badezimmer (Badewanne ohne Acryl, Dusche aus Stein-Porzellan-Glas, Toilette, Bidet, Waschbecken, Küchenmöbel mit Herd, Backofen, Geschirrspüler) Wohnnutzfläche: 93,47 m2 Terrasse: 42,1 m2 Kellerabteil zur exklusiven Nutzung exklusive Gartennutzung, Saunahaus und Ruhebereich im Garten Standorte: Vorraum, Flur, Garderobe, Gäste-WC (mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), Badezimmer mit Fenster (mit WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne, Dusche), Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer-Küche, Schlafzimmer Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörpern, elektrische Fußbodenheizung (Essküche, Badezimmer), Holzkamin Warmwasser: aus Ölboiler, elektrischer ECO-Warmwasserbereiter (100 l im Keller) Fenster: Holzmaßanfertigung, 2 schichtig mit Wärmeschutzverglasung (Austausch 2000 und 2020) Boden: Laminat, Stein (Fliesen, Steinzeug und Nanotechnologie-Steinzeug 90x90 cm) Möbliert TOP 2 Baujahr: 1978 Umbau, Modernisierung: • 2000 (neuer Grundriss, Fenster, Bad, Küche, Wasser, Abfluss, Strom, Malerarbeiten, Tapezieren, Küchenschrank mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler • 2020 (teilweise neuer Grundriss, Flurfenster, Abbruch Trennwand, Einbau Durchgangstür, Verkleidungen, Malerarbeiten, Tapezieren, Küchenmöbel, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) Wohnnutzfläche: 102,19 m2 Terrasse: 8,75 m2 Kellerabteil zur exklusiven Nutzung Exklusive Gartennutzung, Saunahaus und Ruhebereich im Garten Räume: Vorraum, Flur, Garderobenraum, 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer-Küche, Badezimmer (WC, Bidet, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss) Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörpern Warmwasser: vom zentralen Ölkessel, elektrischer ECO-Warmwasserbereiter (100 l im Keller) Fenster: Holzmaßanfertigung, 2 schichtig mit Wärmeschutzverglasung (Austausch 2000 und 2020) Boden: Laminat, Stein (Fliesen), Schiffsboden Möbliert TOP 3 Baujahr der Wohnung: 2000 Umbau, Modernisierung: • Foyer, Innenkorridor, Schlafzimmergestaltung • Fensteraustausch • äußere Wärmedämmung Wohnnutzfläche: 193.80 m2 Terrasse: 21,2 m2 Carport: 29 m2 Kellerabteil zur exklusiven Nutzung Exklusive Gartennutzung, Holzhaus, Gartenteich und Ruhebereich im Garten Räume: Gang, separates WC, Badezimmer mit Fenster (mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), Küche (maßgefertigte Küchenmöbel mit Herd, Backofen, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, 10 l Warmwasserspeicher), 4 Zimmer Heizung: Infrarotpaneele mit Thermostaten, Hauszentralölheizung, Holzofen Warmwasser: aus einem elektrischen Wasserspeicher in der Wohnung (120 und 10 l) Fenster: Sonderanfertigung aus Kunststoff, mit 3-Schicht-Verglasung Äußere Wärmedämmung: Straßen- und Terrassenseite Boden: Schiffsboden, Laminat, Stein (Fliesen) Möbliert Beschreibung Zu verkaufen im Natur Park Zirbitzkogel-Grebenzen in Sankt Lambrecht auf einer Höhe von 1060 m, direkt an Wald, Bach, Bächen, Hasen, Eichhörnchen, in der Nähe von Skipisten, Haus mit 3 separaten Wohnungen, überdachter Parkplatz, Saunahaus, Gartensee, Terrassen, kleines Holzhaus, 4 Parkplätze, Keller mit separaten Kellerabteilen. Es kann problemlos in 4 Wohnungen umgewandelt werden. Ideal für Investitionen, Zweitwohnungen und Zimmervermietung, die Amortisationszeit beträgt zehn Jahre. TOP 3 auch separat zu verkaufen, ca. die Hälfte des Grundstücks und Keller mit Eigentum, Kaufpreis 199.000 Euro Das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel (Skifahren, Radfahren, Wandern, Ausflüge, Nordic Walking, Gesundheitstourismus etc.). Frische Bergluft. Grundstück ist geteilt durch die Wohnungen. Das Ende der 70er Jahre erbaute Einfamilienhaus wurde 2001 in 3 Wohnungen umgebaut. Im Jahr 2020 fanden Renovierungsarbeiten statt. Jede Wohnung als eigenständige Wohnung im Grundbuch eingetragen. Strom, unabhängige Wasserversorgung, Kanalisation, zentrale Ölheizung und Elektroheizung für jede Wohnung, Holzkamin/Ofen, Warmwasser mit separatem Elektroboiler für jede Wohnung. Möbliert. Landschaftlich gestalteter, gepflegter Garten. Schwimmbad Wellness, Restaurant, Café, Fahrradverleih, Lebensmittelgeschäft, Reformhaus, Bushaltestelle, Schule, Arztpraxis, Apotheke, Post ca. 1 km entfernt, Skipisten ca., Skigebiete Turracherhöhe und Lachtal). Grebenzen Hőhe (1870 m) 6 km. Das Haus liegt 15 km von Murau, Neumarkt entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein herrliches, gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen. Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level). Das Haus wurde in den Hang gebaut, daher ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen. Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen. Derzeit ist noch der neuwertige Treppenlift eingebaut. Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert. Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden. Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar! Energieversorgung: • Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach. • Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich. Erdgeschoss / Kellergeschoss: Erdgeschoss vorne: • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht • Sauna • Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege Keller hinten • Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss • Bunker / Partykeller / Abstellraum 1. Stock / Erdgeschoss: 1. Stock vorne: • Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin • Balkon mit herrlichem Ausblick • Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon • WC mit Waschbecken Erdgeschoss hinten: • Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten • große Küche • Speis • Abstellraum 2. Stock / 1. Stock: 2. Stock vorne: • großes Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und WC 1. Stock hinten: • 2 Schlafzimmer • Abstellraum / Schrankraum Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden. Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan. Leben wie im Freizeitresort und wo Wasser und Luft noch rein sind! Ein historischer Ort mit Schloß Obermurau, Kirchen und Gasthäuser bietet Murau ein gutes Kulturprogramm und die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Schifahren, Tourengehen, Golf, Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis, Schwimmen in Frei- oder Hallenbad etc. Murau hat ein gutes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und auch die Nähe zum Landeskrankenhaus Stolzalpe. Lage: Zentrum/Hauptplatz 750 m - 8 min. fußläufig Supermarkt 900 m - 9 min. fußläufig Bahnhof 1100 m - 14 min. fußläufig Busstation 90 m - 1 min. fußläufig Golfplatz Murau-Kreischberg: 4 Autominuten Skigebiet Kreischberg: 5 Autominuten Sieben Skigebiete in Murau... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und verbringen die schönste Zeit im Jahr im beliebten Ski- und Wandergebiet Lachtal! Das exklusive Ferienhaus wurde 2019 errichtet und überzeugt durch die hochwertige und stilvolle Ausführung. Die Räumlichkeiten sind dank der Hanglage auf 3 Etagen aufgeteilt und bieten Platz für bis zu 10 Personen. Auf den großzügigen Balkonen oder Terrassen genießt man einen herrlichen Blick in die Berglandschaft. Fakten: + unverbaubarer Weitblick + Skilifte zu Fuß erreichbar + zentral und dennoch ruhige Lage + seltene Widmung Zweitwohnsitz! + exklusives Interieur inklusive + touristische Vermietungsmöglichkeit + Platz für bis zu 10 Personen + 4 Schlafzimmer + top Sauna mit Ruheraum Die Lage des exklusiven Ferienhauses kann als durchaus ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden. Die Talstation des Sesselliftes ist gut zu Fuß erreichbar. Von dort aus startet man in den Skitag und erkundet auf etwa 25 km Pistenkilometer die wunderschöne Gegend. In der Region laden viele urige Hütten oder Restaurants auf regionale Schmankerl ein. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man im kleinen Greißlerladen vor Ort oder in der Nachbarortschaft Oberwölz die rund 15 Autominuten entfernt ist. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne bei uns an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das großzügige Anwesen befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Schöder im Bezirk Murau und erfüllt mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Etwa die eines Mehr-Generationen-Wohnen oder auch für Ferienwohnung und damit als Zusatzeinkommen. Die Liegenschaft besteht aus dem sichtlich nostalgischen Haus mit Zubau und dem im Jahre 2000 errichteten Einfamilienhaus. Die Highlights für Sie: + 2 Häuser mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche + geschützter kaum einsehbarer Garten + komfortables und adrettes Erscheinungsbild + Nebengebäude + Garage + Carport für 2 Autos + Bastlerwerkstätte + Holzlagerraum Die Gemeinde Schöder bietet seinen Einwohnern und Gästen eine gute Infrastruktur. So können Erledigungen für den täglichen Bedarf durchaus auch zu Fuß erledigt werden. Die Region ist bei Urlaubern die den sanften Tourismus lieben äusserst beliebt. Rundumliegend gibt es zahlreiche Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit mit verschiedensten sportlichen Aktivitäten zu verbringen. Entspricht das Ihren Vorstellungen eines Eigenheimes? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!... [Mehr]