Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Murau kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage auf einem sonnigen, leicht erhöhten Südhang oberhalb von Murau. Die Liegenschaft besticht durch einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt Murau, das Schloss Obermurau sowie die umliegende, naturbelassene Landschaft. Der westlich angrenzende Wald sorgt für natürlichen Windschutz und trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesenflächen, blühenden Naturzonen sowie Baum- und Strauchstreifen, die zahlreichen Vogel- und Tierarten einen Lebensraum bieten – ein Ort der Ruhe und Ursprünglichkeit. Highlights auf einen Blick Sonnige Südhanglage mit herrlicher Aussicht Ruhelage und Privatsphäre in naturnaher Umgebung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (1–2 Wohneinheiten) Einmaliges Grundstück mit 867 m² Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung Uneinsehbarer Garten Nähe zur Bezirksstadt Murau und zum Skigebiet Kreischberg Gebäude & Nutzungsmöglichkeiten Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus Zwei getrennte bzw. trennbare Wohneinheiten (Erdgeschoss & Untergeschoss) Haupt- oder Zweitwohnsitz Renditeobjekt (Vermietung) Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Jede Etage verfügt über einen separaten Zugang, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet ist. Grundstück & Nebengebäude Auf dem 867 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein großzügiges, zweistöckiges Nebengebäude mit: Garage 2 Carports Werkstatt mit integrierter Sauna Lagerraum Zusätzlich steht ein weiterer überdachter Stellplatz im Bereich der östlichen Einfahrt zur Verfügung. Von dort aus ist das Wohnhaus bequem in wenigen Schritten erreichbar. Erdgeschoss Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Mediterran geprägtes Wohnambiente Zugang zu zwei Balkonen (Südost & Südwest) Küche mit traditionellem Holzofen und Bratrohr Zwei ostseitige Schlafzimmer (Morgensonne) Zwei funktionale Sanitärbereiche Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang Diese Ebene bietet bereits vollwertiges Wohnen auf einer Etage. Untergeschoss Das Untergeschoss überzeugt durch seine unmittelbare Verbindung zum Garten und eine ebenso durchdachte Raumaufteilung: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Wintergarten mit direktem Zugang ins Freie Zwei Zimmer (ostseitig) eines als gemütliche Stube ausgestattet Zwei Sanitärbereiche Zwei Abstellräume sowie Heiz- und Tankraum Ein internes Stiegenhaus verbindet beide Etagen und kann bei Bedarf einfach getrennt werden. Garten & Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten bietet: Ruhe und Erholung, Uneinsehbarer Bereich mit Sitzgelegenheit Herrlichen Ausblick in die Natur Sonnige Lage mit hoher Aufenthaltsqualität Kreativ und liebevoll angelegte Wege und Bepflanzungen Besonders hervorzuheben ist die natürliche Geländestruktur, die im westlichen Bereich eine Art geschützten Grünraum („privates Naturrefugium“) bildet. Technik & Infrastruktur Heizsystem: Solaranlage (Hauptversorgung) Holzöfen Elektrische Heizpaneele Wasserversorgung: Gemeinschaftsquelle (für 2 Häuser) Grundbücherlich gesichert Abwasser: 3.000 Liter Tank Geh- und Fahrtrecht grundbücherlich gesichert Lage & Freizeitmöglichkeiten Die Region Murau steht für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitangebote: Freizeit & Sport: Freibad & Hallenbad Tennisplätze & Tennishalle 18-Loch Golfplatz Rafting & Paragleiten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Skigebiet Kreischberg in unmittelbarer Nähe Klima & Lebensqualität Angenehm warme Sommer mit kühlen Nächten Farbenprächtiger Herbst mit stabilem Bergwetter Schneesichere Winter mit vielseitigem Freizeitangebot Blühender Frühling in unberührter Natur Reine Luft und klares Bergquellwasser Wohlbehütetes sicheres und intaktes gesellschaftliches Umfeld Sonstiges Das Ausmaß der Grundfläche kann sich aufgrund einer Vermessung noch leicht ändern. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Flexibilität in einer schönen Lage rund um Murau. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit nachhaltigem Wertpotenzial. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150006? access Key=693e Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <3.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Das Haus wurde vom Baumeister in Massivbauweise ca. 1985 auf einem südwestlich orientierten 1.460 m² großen Hanggrundstück errichtet. Es umfasst zwei Geschosse, und wurde in den Hang hineingebaut. Neben der Öl Zentralheizung gibt es noch einen Kachelofen. Im Parterre gibt es folgende Räumlichkeiten: Parterre m² 1. Werkstatt eh. Garage 21,70 2. Bürozimmer 10,60 3. Wohnzimmer 12,40 4. Flur 13,40 5. Heizraum 1,90 6. Brennstofflager 8,40 7. Gemüse Keller 9,50 8. Toilette 1,90 9. Entrée 2,20 10. Garderobe 4,00 TOTAL 86,00 Im 1. Stock: 1. Stock 1. Wohnküche 13,70 2. Wohnraum 15,00 3. Loggia 6,45 4. Schlafraum 15,90 5. Kinderzimmer 11,30 6. Badezimmer 5,20 7. Toilette 1,70 8. Begehbarer Kleiderschrank 3,70 9. Gang 10,45 10. Vorratskammer 2,60 TOTAL 86,00 Insgesamt hat jedes Stockwerk ca. 102 m² verbaute Fläche inklusive des Stiegenhauses. Sowohl von der Loggia im 1. Stock, die komplett neugestaltet wurde als auch vom Parterre hat man einen wundervollen Blick über Neumarkt und das neu errichtete Schwimmbad ist praktisch genau unterhalb. Es gibt ein Carport, welches von oben eben erreicht werden kann und eine gemauerte Garage mit ca. 24 m² am unteren Ende des Grundstücks. Die Steinplatten bzw. die Fliesenränder für die Wege im Grundstück sind sanierungsbedürftig, ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist möbliert und es befinden sich ca. 3000, Liter Heizöl im Tank. Bis auf die Werkstatt und das Büro ist es bereits Großteils geräumt worden.... [Mehr]

#Keller

Geschichtsträchtiges Haus im Wanderdorf Mühlen am Zirbitzkogel. Die "Rannertaferne und Mautmühle wurde lt. Mühlner Chronik bereits 1618 urkundlich erwähnt. Wir bieten Ihnen hier ein großes, geschichtsträchtiges Haus mit Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei der große Dachboden noch ausgebaut werden könnte. Die Räume sind großzügig konzipiert. Im Erdgeschoss (117 m²) befindet sich der große Vorraum, ein Wohnzimmer, WC, Küche und Bad, ein Arbeitszimmer der Heizraum und Kellerräume. Über die alte Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss (119 m²) wo sich ein Vorraum, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und 2 Gästezimmer befinden. Hervorzuheben sind die uralten Tramdecken. Beheizung durch Holz-Zentralheizung und Solaranlage. Das Haus wurde vor über 30 Jahren schon mal saniert. Aufgrund des Leestandes erfordert der Innenbereich umfangreichere Sanierungsarbeiten. Eine umfassende Entrümpelung muss noch durchgeführt werden. Für Hobbyhandwerker wäre dies eine absolut tolle Gelegenheit, dieses Haus wieder lebendig zu machen. Aufgrund der Lage und Größe des Anwesens (1161 m² Grund), sind durch entsprechenden Aus- bzw. Umbau verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar! Bei Kauf muss ein Hauptwohnsitz begründet werden! Flächenangaben: Erdgeschoss: Vorraum 16 m² Wohhnzimmer 34 m² WC 2,7 m² Küche-Bad 20 m² Arbeitszimmer 17 m² Heizraum-Keller 29 m² Obergeschoss: Vorraum 16 m² Schlafzimmer 37 m² Ankleide 27 m² Gästezimmer 16 m² Gästezimmer 18 m² Bad 5 m² Energieausweis wurde beauftragt bzw. ist in Arbeit !! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Ferienhaus in einer der gefragtesten Ferienregionen der Steiermark – direkt an der Talstation der Bergbahn in der renommierten Ferienanlage Kreischberg. Das in massiver Holzbauweise errichtete Chalet bietet Platz für bis zu 8 Personen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich. Ein separates WC sowie ein großzügiger Saunabereich inkl. Dusche sorgen für Erholung nach einem aktiven Tag. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich inklusive vollständig ausgestatteter Küchenzeile. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Terrasse mit eigenem Jacuzzi/Whirlpool lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern mit Doppelbetten, einem gemütlichen Wohnbereich mit Couch sowie einem Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Die Küche ist voll ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine – Besteck und Geschirr sind vorhanden. W-LAN und Satelliten-TV stehen zur Verfügung. Das Ferienhaus wird als touristische Immobilie (kein Freizeitwohnsitz) über Alps Resorts - eines der renommiertesten Vermietungsmanagementfirmen Österreichs betrieben – mit nachgewiesener, attraktiver Rendite und einem rundum sorglosen Einstieg in die touristische Vermietung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg - ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St.Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen - im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St.Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar - keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter - mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer imposanten Bergkulisse, im Herzen eines der schönsten Bergdörfer Österreichs, gelangt diese ganz besondere Immobilie zum Verkauf. Eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft vereint diese Liegenschaft Tradition, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität ? ein echtes Unikat in sonniger Toplage von Krakaudorf. Die Immobilie ? Tradition trifft Qualität Das ursprünglich über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mit viel Gespür für Qualität, Substanz und Stil erweitert und laufend modernisiert. Zubauten sowie der vollständige Ausbau des Dachgeschosses haben ein außergewöhnliches Platzangebot geschaffen. Über Generationen hinweg wurde hier das traditionelle Lederhosenhandwerk mit großer Leidenschaft ausgeübt ? ein Handwerk, das für höchste Qualität, Liebe zum Detail und heimatlichen Stil steht. Diese Werte spiegeln sich bis heute im gesamten Objekt wider: in der Ausstattung, im Erhaltungszustand und im besonderen Ambiente der Räume. Wer eine außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft in sehr gutem Zustand sucht und dabei Wert auf Lage, Raumangebot und Charakter legt, wird hier fündig. Grundstück & Außenbereiche ? eine absolute Seltenheit Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.659 m² liegt auf einem sonnigen, südseitigen Plateau ? eine Rarität, die aufgrund der geltenden Raumordnung und Bauvorschriften kaum mehr zu finden ist.sonnige, ruhige Lage aufgelockerte Dorfgemeinschaft herrliche Aussicht und alpine Kulisse flache Grundstückskonstitution ? ideal pflegbar vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt Doppelcarport zusätzlicher Carport 2 Garagen Waaghütte Auf den Dächern der Garagen und der Waaghütte ist eine Photovoltaikanlage (8,36 k Wp) installiert, welche die laufenden Stromkosten nachhaltig reduziert. Ein weiteres Upgrade bietet die Warmwasseraufbereitung durch den eingebauten Heizstab (PV-unterstützt)! Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss ? vielseitig nutzbar Der ebenerdige Zugang führt in einen großzügigen Vor- bzw. Empfangsraum. Angrenzend befindet sich ein offen gestalteter Schrankraum in hochwertiger Tischlerausführung mit außergewöhnlich viel Stauraum. Zwei südseitig ausgerichtete Räume werden derzei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Malerisch gelegenes Einfamilienhaus unserer Eltern/Großeltern zu verkaufen, da wir leider nicht in der Nähe wohnen. Großes Grundstück (3800 m2) mit unverbaubarem Blick, gepflegter Zustand, viele Holzelemente. In der Küche befindet sich ein Holzofen, der zum Kochen und Heizen (neben einem normalen Herdanschluss) genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist mit einer kleinen Veranda mit wunderschönem Ausblick verbunden, Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 25 m2). Neumarkt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ist per Bus und Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Energieausweis wird innerhalb der nächsten 14 Tage nachgereicht. Das Haus wurde 1963-1965 erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Der angegebene Preis ist der offiziell ermittelte Verkehrswert des Hauses/Grundstückes und basiert auf einer Verhandlungsbasis nach oben und nach unten. Uns ist darüber hinaus wichtig, dass jemand das Haus bekommt, der es auch wertschätzt. Besichtigungen sind ab dem 1.07.2026 möglich! Termine werden individuell vergeben. Bitte stellen Sie sich kurz vor und erläutern Ihr potentielles Vorhaben mit dem Haus (Selbstbezug, Ferienhaus, Airbnb etc.)... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Auf rund 1.050 Metern Seehöhe, eingebettet in eine idyllische Allein- und Ruhelage, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Juwel für Liebhaber ursprünglicher Wohn-Baukultur und naturnahen Lebens. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergwelt der Steiermark bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung, gelebte Geschichte und Lebensqualität. Das historische Anwesen, dessen Ursprünge bis etwa ins Jahr 1585 zurückreichen, wurde mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den unverwechselbaren Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Auf rund 250 m² Wohnfläche (ca. 300m² Nutzfläche), verteilt auf vier Geschosse, erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC's. Unterschiedliche Materialien wie originale Balken, Holztrame, Dielen- und Natursteinböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnqualität. Das Herzstück des Hauses bilden neben der einzigartigen "Ritterstube" die gemütliche Wohnküche mit funktionaler Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Für behagliche Stunden sorgt der traditionelle Küchenherd, der insbesondere in den Wintermonaten eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizung, die sowohl mittels Öl als auch über den Küchenherd (Etagenherd wasserführend) mit Holz betrieben werden kann. Mehrere liebevoll erhaltene historische Kachelöfen und traditionelle gemauerte Einzelöfen prägen das Erscheinungsbild des Hauses und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sie sind Ausdruck gelebter Handwerkskunst und verleihen dem Anwesen seinen besonderen, ursprünglichen Charme. Im Außenbereich eröffnet das rund 3.527 m² große Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fernab von Hektik und Alltag bietet dieser besondere Kraftplatz den idealen Rahmen für kreative Projekte, spirituelle Praxis und bewusste Auszeiten. Die einzigartige Verbindung aus Natur, Stille und historischer Atmosphäre macht das Anwesen zu einem inspirierenden Rückzugsort für Yoga, Qigong, Meditation, Schreiben oder jede Form schöpferischer Tätigkeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 1 Heizraum mit getrenntem Öllagerraum von außen erreichbar - innen Steinkeller mit Dämpfer und Selchkamin Erdgeschoss: Vorhaus - neue Küche mit Terrassenzugang - Kabinett/Büro - Ritterstube mit Rauchkuchl und altem Backofen - alte Küche - WC - Werkstatt 1. Obergeschoss: Vorhaus - 3 Schlafzimmer - Bügelzimmer - WC - Dusche - Mehrzweckraum (Spielzimmer - Hobby - Lager - Abenteuer) 2. Obergeschoss: Vorhaus - Dachboden/Scheune - Stauraum - Bad/WC - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne Lage: In Allein- und Ruhelage auf ca. 1.050m Seehöhe liegt die historische "Schalchhube". Lediglich ein leerstehendes Gebäude gibt es angrenzend. Ausstattung: Authentisch sehr gelungene Restaurierung und Sanierung des historischen Gebäudebestandes.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Dieses neuwertige Chalet in Murau vereint großzügiges Wohnen mit hochwertigem Wellnesskomfort und bietet auf rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 7 Zimmern. Das ca. 730 m² große Grundstück ergänzt das Haus um viel Freiraum im Grünen, eine einladende Terrasse sowie einen großzügigen Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, als stilvoller Rückzugsort für Freunde und Gäste oder als repräsentatives Feriendomizil. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft zugleich ausreichend Privatsphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch den Kamin als stimmungsvolles Zentrum des Hauses ergänzt. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen, pflegeleichten Charakter. Ein besonderes Highlight ist der umfangreiche Wellnessbereich mit ca. 50 m², der Erholung auf hohem Niveau bietet: Finnische Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine schaffen einen privaten Spa-Bereich direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Poolbereich, der ganzjährig nutzbar ist und mit Whirlpool sowie Gegenstromanlage höchsten Freizeitwert garantiert ? unabhängig von Wetter und Saison. Auch technisch präsentiert sich das Chalet durchdacht und komfortorientiert: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern, eine Zentralheizung sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine unterstützen den Alltag auf angenehme Weise. Die Gartennutzung und die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum zusätzlich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die bestehende Zweitwohnsitz-Widmung ? eine seltene und besonders wertvolle Möglichkeit in dieser Lage. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein Exposé kann vieles vermitteln ? den persönlichen Eindruck ersetzt es nicht. Vereinbaren Sie daher gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von Qualität, Raumgefühl und Ausstattung dieses besonderen Chalets. In der malerischen Region Murau, im Herzen der österreichischen Steiermark, liegt dieses charmante Haus zum Kauf. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur. Acht Berggipfel und rund 40 Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur im Erlebnisraum Murau zu erkunden. Vom Frühling bis in den Herbst genießt man ein herrliches Panorama beim Wandern, Biken oder beim erfrischenden Badevergnügen. Begeisterte Radfahrer schätzen das abwechslungsreiche Wegenetz der Region. Von gemütlichen Fahrradtouren entlang der Mur bis hin zu fordernden Trails in den Bergen ist für jeden etwas dabei. Vor allem an warmen Sommertagen kommt eine Erfrischung wie gerufen. Ob im Tal oder weiter oben im Almengebiet ? die Naturseen und Freibäder bieten Wassersportvergnügen für die ganze Familie. In den Wintermonaten verwandelt sich die Erlebnisregion Murau in ein wahres Schneeparadies. Beim Skifahren, Snowboarden und Rodeln verbringt die ganze Familie abwechslungsreiche Tage im Freien. Abseits des Trubels genießt man bei Skitouren, beim Winterwandern oder beim Langlaufen die bezaubernde weiße Landschaft. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Murau, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten in das Zentrum von Murau mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges Leben inmitten der traumhaften Natur der Steiermark suchen. Highlights: - Chalet Haus neuwertiger Zustand - ca 175 m² Wohnfläche - ca 730 m² Grundstücksfläche - 7 Zimmer - 2 Etagen - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer - 1 Terrasse - Wellnessbereich ca 50 m² - Finnische Sauna - Dampfbad - Infrarotkabine - Pool mit Whirlpool und Gegenstromanlage - Überdachter Poolbereich ganzjährig nutzbar - Zentralheizung - Pelletheizung - Fußbodenheizung im EG und in den Bädern - Abstellraum mit Waschmaschine und Skischuhtrockner - Tischtennisplatte inkludiert - Zweitwohnsitz Widmung vorhanden - Ideal als Ferienhaus oder Anlageobjekt und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Lage In ländliche und naturnaher Lage von St.Lambrecht erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus, das durch seine solide Bauweise, sein enormes Platzangebot und die hohe Lebensqualität der Region überzeugt. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und dennoch nahe dem Ortskern gelegen, bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, Erholung und flexible Nutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem im Winter, mit der Nähe zum Skigebiet Grebenzen. Besonders schön sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Region einladen. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele. In der zu Fuß gut erreichbaren Umgebung befinden sich mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Geschäfte, Schulen und Ärzte die wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Bereits jetzt schätzen die Bewohner und Besucher die klimatisch gemäßigten Bedingungen der Region. Hier kauft man nicht nur eine Liegenschaft, sondern auch Lebensqualität! Objektbeschreibung Auf einem ca. 920 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Wohnhaus in Massivbauweise mit sehr guter, langlebiger Bausubstanz. Der Zustand ist überwiegend altersgemäß und gepflegt ? eine hervorragende Basis für sofortige Nutzung oder individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier genießen Sie nicht nur eine herrlich natürliche und ruhige Umgebung, sondern auch eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen sowie einen großflächigen Dachboden und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Erdgeschoss ? flexibel und vielseitig Großzügige Wohn- und Nutzflächen Extra große Garage Mehrere Lager- und Abstellräume Heiz- und Tankraum Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu separaten Einheiten. Obergeschoss ? lichtdurchflutet & wohnlich Großzügige, helle Wohnräume mit freiem Wohngefühl Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Stilvoller Kachelofen als Herzstück des Wohn... [Mehr]

Seltene Gelegenheit! Auf rund 1.800 Metern Seehöhe, in einem der beliebtesten Skigebiete Österreichs - der Turracher Höhe - entstehen exklusive Chalets mit traumhaftem Blick auf die Skipiste. Das angebotene Chalet verfügt über drei bis vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet damit komfortabel Platz für bis zu zehn Personen. Die Fertigstellung der Chalets ist im Jahr 2027 geplant. Errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise, überzeugen die Chalets durch ihre natürliche Bauqualität, ein stilvolles alpines Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien schafft ein besonders wohnliches und exklusives Wohngefühl. Die Immobilie ist touristisch zu nutzen und stellt dadurch ein attraktives Investment sowie ein renditestarkes Anlageobjekt in einer der gefragtesten alpinen Regionen Österreichs dar. Auch die Lage spricht für sich: Die Nähe zur Talstation der Zirbenwaldbahn ist ein besonderes Highlight. Ein Ski-Shuttle, der mehrmals täglich fährt und direkt vor dem Chalet hält, bringt Sie in wenigen Minuten bequem zur Talstation. Kulinarisch werden Sie ebenfalls bestens versorgt: Nur wenige Meter entfernt befindet sich das renommierte Restaurant Genussrabe, das mit regionalen Spezialitäten begeistert. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer zeigt sich die Turracher Höhe von ihrer schönsten Seite. Die drei idyllischen Bergseen - Turracher See, Grünsee und Schwarzsee - laden zum Wandern, Entspannen und Genießen ein. Besonders beliebt ist die 3-Seen-Runde, eine der schönsten Wanderstrecken der Region. Auch Fliegenfischer schätzen die klaren Gewässer und die hervorragenden Forellenbestände. Kaufpreis: EUR 790.000 zzgl. Ust. Wir freuen uns auf ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Scheifling in der Steiermark verbindet viel Platz, ein gepflegtes Gesamtbild und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Mit rund 182 m² Wohnfläche bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, für das Arbeiten von zu Hause aus oder für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung legen. Insgesamt sechs Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Die Aufteilung des Hauses wirkt ausgewogen und alltagstauglich und ermöglicht ein angenehmes Zusammenspiel aus gemeinsamen Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsorten. Drei Bäder und fünf WCs bieten hohen Komfort im Alltag und schaffen auch bei größerem Platzbedarf angenehme Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser Bereich verleiht dem Haus eine besonders wohnliche Atmosphäre und schafft einen schönen Rückzugsort mit viel Charme. Der Balkon bietet zudem den idealen Platz für ein Frühstück bei Sonnenschein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Die Küche ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden und ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Die Innenräume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und runden den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kachelofen, der den Wohnbereich, den Essbereich und den Vorraum beheizt und damit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für die Wärmeversorgung, während die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Auch die Außenflächen tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Die großzügige Terrasse, der Balkon und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein stimmiges Umfeld für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot in praktischer Hinsicht ab und sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Lage in Scheifling überzeugt nicht nur durch ihr naturnahes Umfeld, sondern auch durch eine attraktive öffentliche Anbindung. Mit dem nahegelegenen Bahnhof Lind bei Scheifling sind Verbindungen in Richtung Graz, Klagenfurt und Wien gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu beliebten Freizeitregionen: Murau ist öffentlich rasch erreichbar, ebenso der Kreischberg als bekanntes Ziel für Erholung, Sport und Ausflüge. Auch die Region rund um das Lachtal lässt sich gut in die Freizeitplanung einbinden. Damit verbindet diese Immobilie hohen Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit und einem besonders vielseitigen Umfeld. Diese Liegenschaft ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in der Steiermark ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, schönem Außenbereich und besonderem Wohnwert suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]