Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 129,81 m2 und einem Garten mit ca. 125 m2. Die sonnige Immobilie Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 129,81 m2 und einem Garten mit ca. 125 m2. Die sonnige Immobilie verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß, ein Kellergeschoß und einen Dachraum. Über den praktischen Windfang im Eingangsbereich betreten Sie das Haus und kommen in den Vorraum, der mit fast 9 m2 einen großzügigen Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier können Sie die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, den Wohn-Essraum, das Obergeschoß und das Kellergeschoß erreichen. Der Wohnraum mit 30 m2 bietet neben der Küche Platz für einen gemütlichen Essbereich und lässt sich aufgrund des großzügigen Raumangebotes optimal gestalten. Ein Kamin ist vorhanden, der in den Übergangs- und Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse mit dem Garten, der bei Gartenfreunden bestimmt das Herz höher schlagen lässt. Vom Wohnraum aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem eine Gästetoilette, die mit Fenster und Handwaschbecken ausgestattet ist. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in die obere Etage, in der sich vier weitere Zimmer befinden. Zwei der vier Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Hier erreichen Sie außerdem das Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet ist. In dieser Etage kann durch eine ausziehbare Treppe ein Dachraum erreicht werden, der sich optimal als Staufläche anbietet. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein großes Kellerzimmer, das für weitere Stauraumöglichkeiten genutzt werden kann. Dem Haus zugehörig ist eine Garage, sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus. Gäste können zusätzlich neben den Garagen parken. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen hellen, gemütlichen Wohnkomfort. Mit dem großen Garten und den 6 Zimmern bietet diese Immobilie das Potenzial zum zentralen Lebensmittelpunkt. Zustand und Ausstattung: +) Haus in sehr gutem Zustand +) Windfang im Eingangsbereich +) Parkett- und Fliesenböden +) Kunststofffenster mit Isolierglas (2012 erneuert) +) Küche ist mit Induktions-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränken ausgestattet (2016 erneuert) +) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank +) Kaminanschluss im Wohnrauum +) Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster +) Ölheizung (2016 erneuert) +) Terrasse mit Markise (2017) +) großzügiger Garten +) Fassade und Balkon wurden 2016 erneuert +) Garage +) 2 Aussenstellplätze Stockwerke: Erdgeschoß Obergeschoß Kellergeschoß Dachboden Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn/Essraum, Ausgang auf die Terrasse und den Garten, 1 Zimmer, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoß: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zu Dachraum Kellergeschoß: Waschküche, großer Kellerraum, Heizraum Flächen in m2: Zimmer 1: 18,00 Zimmer 2: 14,20 Zimmer 3: 12,15 Zimmer 4: 9,60 Zimmer 5: 9,59 Wohn-Essraum: 30,00 Küche: 9,45 Windfang: 2,67 Vorraum Erdgeschoß: 8,85 Vorraum Obergeschoß: 4,83 Badezimmer: 7,71 Toilette: 2,76 Gesamt: 129,81 Keller: 70,00 Energieausweis: Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eigentumsform Alleineigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 580.000,00 Provision: 20.880,00 (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Betriebskosten: 27,00 Heizkosten inkl. Warmwasserkosten: 125,00 Reparaturrücklage: 42,84 Verwaltungskosten: 21,50 Gesamt: 216,34 (inkl. USt.) Stromkosten inkl. Internet und Fernsehen: € 136,00 (individueller Verbrauch) Quartalskosten in EUR: Grundsteuer: 53,13 Wasser/Kanalgebühren: 151,10 Müllentsorgung: 31,32 Gesamt: 235,55 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 580.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 20.300,00 1,1% Eintragungsgebühr: 6.380,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 10.440,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 20.880,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. 638.000,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Pongauer Bezirkshauptstadt St.Johann bietet seinen 11.300 Einwohnern eine perfekte Infrastruktur aus Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafes und Verkehrsanbindungen. Hier findet man ein kulturelles als auch ein großes sportliches Angebot. Durch die zentrale Lage ist die idyllisch gelegene Stadt der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge im Salzburger Land. Sommer wie Winter bietet St.Johann, das eingebettet in die malerische Bergwelt der Alpen ist, ein einzigartiges Flair mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Skiparadies Alpendorf mit vielen blauen und roten Pisten bietet zahlreiche Angebote für Familien und Aktivsportler und befindet sich nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Zahlreiche und wunderschöne Wanderwege, Radwege, Kulturveranstaltungen, Badevergnügen, Museen, Wintersport - das alles finden Sie in und um diesen schönen Ort.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezauberndes Haus in gekuppelter Bauweise mit sonniger Terrasse, Garten und Balkon - Wohntraum für die ganze Familie! Erst 2021 aufwendig renoviert, präsentiert sich dieses überaus großzügige Reiheneckhaus in charmanter Ruhelage und Südausrichtung, im Gemeindegebiet von St.Veith im Pongau. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und entzückendem Garten; 1 Esszimmer; 1 neuwertige Küche; 1 Diele; 1 WC. OG: 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den 8 m² Balkon; 2 weitere Schlafzimmer; Traumbad mit Wanne und barrierefreier Dusche; 1 WC; Vorraum. DG. 1 Gästezimmer; 1 Abstellraum; 2 zusätzliche Abstellräume im Dachboden KG: 1 Waschküche; 1 Technikraum; 1 Lagerraum; 1 Hobbyraum. Böden in elegantem Echtholzparkett; Fenster sind 3 fach verglast; Erst 2019 wurde die Heizung erneuert (Fernwärme); Genießen Sie Ihren Sonntagsbrunch auf der tollen sonnigen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick schweifen und die Seele baumeln. Im Garten können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und auch Ihre Grillparty oder Familienfeier steht nichts mehr im Wege, ebenso lädt dieses gemütliche Eigenheim förmlich ein zum Relaxen. Auch für Home- Office in Zeiten wie diesen ist aufgrund der Raumaufteilung allemal gesorgt. 1 Carport steht Ihrem fahrbaren Untersatz auch zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie zeitnahe Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kohlbacher) Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt. Die Mittelschule erreichen Sie in weniger als 2,9km. Mit Bus & Bahn gelangt man zu allen weiterführenden Schulen und zu den Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten: In etwa 600m Umkreis befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt und vielen weiteren Geschäften. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle der Linie 581 befindet sich 100m von den haus entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Provision: 3% + 20% USt.

#Büro #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lagebeschreibung: Sonnige Südlage, ca. 2,5 km zum Ortskern von St.Veit im Pongau (Heilklima), ca. 2 km zum Kardinal Schwarzenberg Klinikum (Schwerpunktkrankenhaus) und Ortskern von Schwarzach i. Pg., im Erholungsgebiet Salzburger Sonnenterrasse und am Rande der Salzburger Sportwelt Amadé gelegen, macht diese Wohnlage Sommer wie Winter attraktiv. Zentrale Lage im Salzburger Land. Verkehrsmäßig sehr gut erschlossen: Bushaltestelle in ca.300m, Kardinal Schwarzenberg Klinikum zu Fuß oder mit Fahrrad problemlos erreichbar, die Anbindung an die B 311 und A 10 ergibt einen idealen Ausgangspunkt für Pendler/Schüler Richtung St.Johann, Salzburg oder Gasteinertal / Zell am See. Der Bahnhof Schwarzach-St. Veit, das Schwerpunktkrankenhaus Kardinal Schwarzenberg Klinikum, REHAB Zentrum/SALK in St.Veit im Pongau sind in unmittelbarer Nähe (2-3km). Das Gasteinertal mit der Alpentherme ist nur ca.20 Autominuten entfernt. Raumaufteilung: Reihenhaus 3 : Innenbereich: EG: Wohn/Ess/Küchenbereich, Abstellraum, Vorraum, WC, Treppe ins OG OG: 2 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Vorraum, Treppe ins DG DG: 1 großer Mehrzweckraum ca. 37 m² (Atelier, Fitnessraum, Büro ect.) Variante Sonderwunsch: Aufteilung in mehrere Zimmer/Bereiche Grundrißvarianten als PDF in der Anlage. Außenbereich : Terrasse südseitig: ca. 7,6m² (erweiterungsfähig) Gartenfläche südseitig: ca. 31,5 m², Lager/Abstellraum neben Hauseingang: ca.5,07m² für Fahrrad, Schi, Kinderwagen usw. Carport Kaufpreis: € 9.500, unüberdachter KFZ-Abstellplatz Kaufpreis: € 6.000, (möglich sind insgesamt 2 Stellplätze) Bei Bedarf 1 Kellerraum im Mehrfamilienwohnhaus gegen Aufpreis Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Der Name ist Programm. Auf dem wunderschönen Grundstück am Stadtrand von St.Johann im Pongau wartet diese großzügige, moderne Doppelhaushälfte. Der moderne, zeitgemäße Holzbau inklusive der Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage (ca. 3,5kwp) hinterlässt einen sehr kleinen ökölogischen Fußabdruck! Auf dem riesigen 52m² Küchen- Wohnbereich finden auch Sie Ihre persönliche "Wohlfühlarea", oder Sie lassen sich im sonnigen Garten auf der Terrasse die Sonne auf die Nasenspitze scheinen... Ebenso befinden sich ein fast 10m² großes Bad und ein extra WC im Erdgeschoss. Die massive Holz-Wendeltreppe führt in den Ruhebereich dieser Immobilie. Diese ausgeklügelte Raumplanung bietet auf dieser Ebene vier Schlafzimmer plus einem extra WC. Damit Ihr Hobby- und Rückzugsort gesichert ist, finden Sie im Untergeschoß ein großzügiges Zimmer, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Dieser Bereich kann auch perfekt als Gästezimmer verwendet werden. Selbst Ihr Wagen "wohnt" im Carport königlich. Außerdem werden Sie hier Besitzer eines ca. 30m² großen KFZ Abstellplatzes für 2 Autos. WICHTIG: Der Käufer muß die Vergaberichtlinien der Stadtgemeinde St.Johann (Baulandsicherungsmodell) erfüllen. Außerdem WICHTIG: Bei entsprechender Eignung der Käufer kann die Wohnbauförderung übernommen werden :-) DAVE: Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft. Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzugeben. Weitere Informationen zum Digitalen Angebotsverfahren finden Sie hier: Klicken Sie hier, um weitere Informationen zum DAVE zu erhalten. Startpreis: € 499.000,- (Dieser Preis ist ein Startpreis, der sich nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 41 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email] Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Sie und ihre Familie? Dann haben wir das perfekte Haus für Sie! Das frisch renovierte 6- Zimmer Reihenhaus im wunderschönen Sankt Veit im Pongau! Es werden nur Anfragen mit kurzer Vorstellung berücksichtigt! Das Haus hat eine perfekte Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie 2 Toiletten. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Garten, Balkon, einen Stellplatz im Carport und der wohn schönsten Aussicht im Kurort. Schule, Kindergarten, Fußballplatz, Geschäfte usw sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Teilweise möbeliert- ist dann ausmachsache. Kontakt gern unter: [Tel] Bitte keine Makler anfragen!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für sich und Ihrer Familie ein großzügiges Eigenheim? Dann sind Sie bei diesem charmanten Haus genau richtig!!! Das Haus teilt sich in 4 große Schlafzimmer im 1. Stock auf (mit jeweils ca. 20 m² und alle mit eigenem Zugang zum 22 m² großem Balkon). Des Weiteren befindet sich in diesem Stock ein neu renoviertes WC und Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet neben einem Bad mit Wanne und extra WC, ein Abstellraum, die Küche, das Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Kabinett sowie der Heiz- und Tankraum mit Pelletheizung. Im 2. Stock befindet sich der noch nicht ausgebaute Dachboden, welcher viel Stauraum bietet. Die Garage mit anschließender Werkstatt bietet auch für Hobbybastler viele Möglichkeiten. Ein Carport mit Gartenlaube ermöglicht noch mehr Stauraum. Die beiden Terrassen (eine im 1. Stock) laden zudem zum Verweilen mit Freunden oder zu zweit ein. Alles in allem bietet dieses Haus, welches zum Großteil 2019 renoviert wurde, sehr viel Platz und Möglichkeiten. Sollten Sie ein Objekt suchen, bei dem Sie IHRE Ideen auch noch einbringen wollen, sind Sie hier genau richtig! Dieses Objekt kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel](Herr Jannasch) Schulen: in Hüttau befindet sich eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und Ärzten befindet sich auch eine Bank und Post im Ort. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Goldegg am See - ein einzigartiger Lebensort! Hier wo das Glück zu Hause ist, entsteht in bester Hanglage über drei Etagen ein modernes Landhaus-Chalet mit ca. 318 m² Wohnfläche. Im unteren Bereich des Hauses ("Erdgeschoss") befindet sich ein heller und großzügiger Wellnessbereich mit Terrasse, ein Weinkeller, die Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine separate Wohneinheit, welche auch als Personal- oder Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Angeschlossen an das Haus sind hier auch eine ca. 40 m² große Doppelgarage sowie ein weiterer Lagerraum. Das Obergeschoss ist in drei - etwa gleichgroße - Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmern und jeweils dazugehörigen En-Suite Badezimmern und WCs aufgeteilt. Von jedem der Zimmer führt ein eigener Zugang zu der großen Terrasse, mit schönstem Weitblick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist aufgrund der Hanglage gleichzeitig das Entrée für ein äußerst einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss sowie einer offenen Küche. Nicht nur der offene Sichtdachstuhl bietet das Gefühl von enormer Geräumigkeit und Großzügigkeit, sondern auch die vier umlaufenden Balkone. Von hier aus verzaubert die atemberaubende Sicht auf das Schloss Goldegg, den See und die umliegende Pongauer Bergwelt und das zu jeder Jahreszeit! Zu der Liegenschaft gehört eine Doppelgarage sowie zwei Carport-Stellplätze. Der Einbau eines Personenaufzuges ist vorbereitet; ein Baubeginn ist jederzeit möglich. Es liegt eine Hauptwohnsitzwidmung vor. EA in Arbeit. Verwirklichen Sie sich mit dieser Liegenschaft Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Das Objekt befindet sich - nach Süden ausgerichtet - am Rande einer sehr kleinen Siedlung in leichter Hanglage auf einer Anhöhe in absoluter Sonnen-und Ruhelage zwischen den Orten Flachau und Altenmarkt. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich vom Dachsteinmassiv im Osten bis zu den niederen Tauern im Süden und Westen. Die Chalet? s werden mit einem Fertigteilhaushersteller in höchster Qualität bedarfsgerecht erstellt und schlüsselfertig übergeben. Heizungsmäßig werden die Chalet? s über Luftwärmepumpen versorgt. Nähere Informationen sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgeführt, diese wird Ihnen bei Interesse übermittelt. Haus 1: Wohnnutzfläche ca. 175 m² Balkon OG ca. 13 m² Dachterrasse ca. 46 m² Gartenfläche ca. 203 m² Haus 2: Wohnnutzfläche ca. 180 m² Balkon OG ca. 13 m² Dachterrasse ca. 46 m² Gartenfläche ca. 136 m² Die Baubewilligung wurde vor kurzem erteilt, der Baubeginn erfolgt im Frühjahr/Sommer 2022. Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein historisches Gebäude des touristischen Zentrums von Bad Hofgastein und ein erkennbares Symbol dieses Ortes – das Kurhaus Bräu Moser- wurde zum Kauf angeboten. Es wurde im Jahr 1558 gebaut, mehrmals saniert und bis zum heutigen Tag sehr gut erhalten und erfreut die Besucher mit eine Feste mittelalterliche Architektur. An der westseitigen Außenmauer des Kurhauses ist das Wappen des Erzbischofs von Salzburg, Graf von Künburg befestigt. Spektakulär ist auch die Lage des Hauses mit dem Fernblick zum blauen Gebirge und wenige Schritte von Kaiser Franz I. Denkmal entfernt. Diese schöne Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 1.568 m2. Die Wohnfläche des Hauses (ca. 1.038 m2) ist auf 4 Geschosse verteilt und bietet 9 geräumige Apartments. Hier finden Sie auch 2 Untergeschosse, die zu der Brauerei, Restaurant oder einen atmosphärischen Weinkeller umgewandelt werden können. 2 Parkplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden. Raumaufteilung: Das Haus war für den touristischen Zweck verwendet und die Raumaufteilung wurde dementsprechend angepasst. Während der Sanierung besteht die Möglichkeit die Aufteilung nach Wunsch zu ändern. Es ist erlaubt das Dach mit Gaupen auf allen Seiten auszubauen. Da könnte man Extra Räume oder Terrassen vorsehen. KG2: Bräu + Stüberl (161 m2) KG1: 4 unabhängige Eingänge mit Garderoben und Treppenhäuser, 3 WC, 5 zusätzliche Räume (244 m2 - derzeit als Geschäft benutzt) EG: 2 Apartments, WC. (207 m2 WF und 73 m2 NF) OG1: Treppenhaus, Flur, 7 Apartments, WC (WF 233 m2 + 50 m2 NF) OG2: Treppenhaus, Flur, 2 WC (228 m2 WF + 72 m2 NF) DG: 2 große Räume, Fahrstuhl und 8 Gaupen Fenster sind von Bundesdenkmalamt erlaubt (310 m2) Lage: Bad Hofgastein ist ein beliebter Kurort von Schifahrer und Snowboarder. Zu sehen sind die Sehenswürdigkeiten wie zb.: Heilbrunnen, Badeseen, Thermen. Es gibt auch ein großes Angebot von Sportaktivitäten. Es wird jährlich von mehr als 150.000 Reisenden besucht. Zwischen zwei gemütlichen Städten Bad Gastein und Bad Hofgastein, findet man malerische Skipisten mit Liften und Restaurants, auch als „Skigastein“ bekannt. Diese Anlagen werden auch im Sommer von den zahlreichen Wanderer benutzt. Entfernung zu: Supermärkte Billa, Spar - 0,1 km Alpentherme Gastein - 0,2 km Schlossalmbahn I - 0,8 km Schlossalmbahn II - 1,9 km Haitzingalmbahn - 1,9 km Sendleiten - 2,8 km Bahnhof Bad Gastein - 6,9 km... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Zur Disposition steht ein einzigartiges Landugt mit ca. 9 Hektar Grund, bestehend aus einem exklusiven Wohngebäude, einem Nebengebäude mit Jagdstube und einem modernen Stall für Rinder/Pferde. Das einmalige Gebäudeensemble begeistert von außen mit einer wunderschönen Altholzfassade und überzeugt mit einer äußerst hochwertigen und modernen Ausstattung. Traumhafte Ausblicke in die Gebirgswelt, höchste Privatsphäre, stoische Ruhe und hohe Sicherheit charakterisieren das Landgut in einer traumhaft schönen und sonnenverwöhnten Lage. In unwiederbringlicher und atemberaubender Panoramalage thront das exklusive Landgut auf einer wunderschönen Anhöhe und begeistert mit einzigartigen Gebirgsblicken. Das exklusive Landgut liegt im Bezirk Pongau und ist ca. 40 Minuten von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Es ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich. Detailinformationen und Kaufpreis erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktinformationen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Hideaway der Superlative – eingebettet in die wunderschöne Natur des Kleinarltals. Das Anwesen präsentiert sich nach außen im alpinen Architekturstil – geschmackvoll mit viel Holz, Steinen und typischen Elementen der Region. Das Interieur spielt das Gegenstück: es ist offen, hell und modern gestaltet. Liebevolle Details, die bewusst sowie reduziert zum Einsatz kommen, prägen den Charakter und machen es zu einem einzigartigen Objekt. Besonders beeindruckend ist die Zufahrt durch das große Tor zum Hof, der wiederum von einem großen Vorplatz geprägt wird. Umrundet wird dieser von einem harmonischen Ensemble, bestehend aus dem Hauptgebäude mit Einliegerwohnung, zwei Garagengebäuden für mindestens fünf Autos und einer Werkstatt für den Heimwerker sowie dem liebevoll gestalteten Garten mit Teich. Die großen Tische aus massiven Baumstämmen im Essraum bzw. auf der Terrasse sind beispielhafte Zeugen dafür. Platz zur Individualität ist ebenso gegeben. Allein im Haupthaus befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. In der ca. 119 m2 großen Einliegerwohnung sind neben einem großen Wohn-Ess-Raum nochmals zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Lauschige Plätze des Rückzugs befinden sich im Innen- wie Außenbereich. Das Anwesen verfügt über seine eigene Wasserquelle. Betonens wert ist das Potenzial. Im Obergeschoss des Haupthauses sind die nötigen Anschlüsse für eine weitere Wohneinheit vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich im Top-Zustand. Die liebevolle Pflege ist hier in jedem Winkel des Hauses und in der Gestaltung des Gartens, des Teiches, der Waldflächen mit Brunnen, Spazierwege mit Bächen zum Verweilen etc. zu erkennen.... [Mehr]