Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Familiendomizil mit Potential - 250 Quadratmeter Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten), Dachboden, Keller, zwei Garagen und 1749 Quadratmeter Grund! Dieses, etwas in die Jahre gekommene, aber immer liebevoll gepflegte und altehrwürdige Zweifamilienhaus, knapp außerhalb von Wels, bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in 4 Zimmer und ein als Küche geplanten Raum (es sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, aber es ist keine Küche verbaut), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Stiegenhaus und im Eingangsbereich ein Vorraum mit großem Fenster und einem kleinen Abstellraum. 2013 wurde im Erdgeschoß teilweise ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer neugestaltet. Das Obergeschoß bietet eine Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer (in dem ein stylischer Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme verströmt), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit gemütlicher Essecke, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, und einen Flur, von wo man auf den westseitigen Balkon kommt. Das Untergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, den in zwei Bereichen unterteilten Heizraum, wo die 2019 neu verbaute Gastherme untergebracht ist und eine Waschküche. Auf dem großzügig dimensionierten Grundstück (zwei Bauparzellen mit Altbaumbestand) ist ein Swimmingpool vorhanden (der jedoch schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb genommen wurde) und ein kleines Lusthäuschen. Diese beindruckend große Gartenfläche bietet Kindern den perfekten Spielplatz und lässt unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu - ein kleines Paradies nahe Wels! 2019 Umstieg von Öl auf Gas 2013 Teilweise Renovierung im Erdgeschoß (Neugestaltung des Badezimmers, neue Türen und teilweise neuer Parkettboden) 2000 Einbau neuer Holzfenster mit 2-facher Verglasung Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit außergewöhnlich viel Platz und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreich... [Mehr]

#Villa #Keller #Versteigerung

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 13.02.2025 bis 22.02.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 22.02.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 900.000, Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight. Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer mit der richtigen Idee. Das Haus ist vollunterkellert und wurde mit einer sehr hochwertigen Bausubstanz errichtet, ansehen lohnt sich definitiv. Die Traun ist hier in unmittelbarer Nähe und lädt für sportliche Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge ein. Nahversorger, sowie Apotheken, Gastronomie und Schulen sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich bitte unter der Nummer [Tel] oder sie senden mir eine Anfrage über das jeweilige Portal, ich werde ihnen verlässlich alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Koopera... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein fantastisches Wohnambiente mit zahlreiche Annehmlichkeiten und wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und erweitert. Mit einer Nutzfläche von ca. 184 m² bietet die Villa genügend Platz, um Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184 m² und 5,5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde aufwändig und laufend renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Der großzügige Garten und die Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden, Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sauna im eigenen Wellnessbereich im Keller verwöhnt. An kalten Wintertagen können Sie sich vor dem Kaminofen mit Sichtfenster entspannen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die moderne Einbauküche (ohne Geräte) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das luxuriöse Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bus, sind Sie schnell in der Innenstadt von Wels oder in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das Haus wurde in den letzten Jahren großzügig saniert: VWS, Dach, Wärmepumpe 16 kw, Photovoltaik, Kaminofen mit Sichtfenster, Fußbodenheizung und Böden, Bad und WC, Küche, Klimaanlage, beheizter Pool mit Wärmepumpe, Terrasse OG, teilweise Fenster, teilweise Rollläden inkl. teilweise Fliegengitter und Markise auf der Terrasse. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellergeschoss: Vorraum (Abgang) Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusch und Badewanne Hauswirtschaftsraum Heizraum Waschküche mit WC Erdgeschoss: Vorraum WC großer offener Wohn-/Essbereich m... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und attraktives Stadthaus im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Die gesamte Nutzfläche des Hauses, welches vollständig unterkellert ist, beläuft sich auf etwa 489 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimal durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ordination oder Büro, da sowohl das Erdgeschoss über zwei Bäder und ein WC als auch das Obergeschoss über ein Bad und eine zusätzliche Toilette verfügt. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und ist neben einer Dusche und Badewanne sogar mit einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad ? alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich und hell und freundlich gestaltet. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hö... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

225 m2 PENTHOUSE und darunter 275 m2 GEWERBEHALLE EINMALIGE GELEGENHEIT STEUERVORTEIL FÜR SELBSTÄNDIGE ODER UNTERNEHMER DIE WOHNEN UND ARBEITEN IN EINEM WOLLEN. Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot, das modernes Wohnen und vielseitige Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach verbindet. Dieses außergewöhnliche Objekt in Leombach bietet eine stilvolle Penthousewohnung mit ca. 225 m² Wohnfläche sowie eine flexible Gewerbefläche von ca. 275 m² direkt darunter. Penthousewohnung – Stilvoller Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die großzügige Penthousewohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Küche, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Pool – ein exklusiver Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit schwarzer Kücheninsel lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight: Sitzbänke an der großen Fensterfront schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein angrenzender Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Master-Bedroom mit optimaler Raumaufteilung sowie drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zwei Bäder, eines davon ein luxuriöses Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste- oder Kinderbad mit Dusche, bieten Komfort für die ganze Familie. Ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum runden das Wohnkonzept ab. Hochwertiger Parkettboden, edle Fliesen in den Bädern sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer praktischen und stilvollen Garderobe. Für maximalen Komfort und Privatsphäre lassen sich die Wohnräume mit Raffstores und die Schlafzimmer mit Rollläden abdunkeln. Hinter der Immobilie befindet sich außerdem ein kleiner Garten. Gewerbefläche – Vielseitig nutzbar für Ihre Ideen Die ca. 275 m² große Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Raumhöhe von 4 Metern eignet sich die Halle ideal für Autosammler, Lagerfläche, Fitnessbereiche und vieles mehr. Ein Objekt mit zahlreichen Möglichkeiten Dieses einmalige Objekt bietet die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und flexibler Arbeitsumgebung. Ob als Zuhause für die Familie, kreative Arbeitsstätte oder beides – hier bleiben keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot in Leombach persönlich kennenzulernen!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im grünen Welser Umland stehen 2 neu errichtete Doppelhaushälften zum Verkauf. Diese Objekte vereinen moderne Architektur und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss findet sich jeweils das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten mit eigenem Pool. Durch das große Schiebeelement lässt sich hier an warmen Tagen der Wohnraum in schöner Art und Weise mit dem Außenbereich verbinden. Über die elegante Treppe kommt man in den 1. Stock des Hauses. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das großzügig gestaltete, helle Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik, mit Dusche und Platz für eine Badewanne und zwei Waschbecken sind hier die Highlights. Zwei weitere gemütliche Schlafzimmer vervollständigen das Zuhause. Im gesamten Haus wurde ein schöner Parkettboden in Breitdiele verlegt, der insbesondere durch die Fußbodenheizung für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Für Privatsphäre und Beschattung an heißen Tagen sorgen Raffstore im Erdgeschoss und Rollläden in den oberen Räumen. Außerdem verfügen beide Einheiten über eine eigene Garage, einen praktischen Kellerersatzraum und einen Technikraum mit direktem Zugang zum Garten – hier wurde wirklich an alles gedacht. Ein großartiges Objekt, um Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein neues Zuhause zu sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

COMING SOON VILLA-W Luxuriöses Wohnen neu definiert – diskret, avantgardistisch und unvergleichlich. Im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums entsteht die VILLA-W, ein Meisterwerk moderner Architektur, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Residenz bietet weit mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der sich durch Raffinesse, Eleganz und Individualität auszeichnet. Die VILLA-W – Ihr Rückzugsort der Extraklasse Die Villa wurde für jene geschaffen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen. Hier treffen zeitlose Eleganz und modernste Technik aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Objektdetails: Objekt: Einzelhaus, Villa Zimmer: 8 Wohnfläche: ca. 410 m² Nutzfläche: ca. 665 m² Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² Terrassenfläche: ca. 266 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (ca. 174 m²), Carport mit 3 Stellplätzen, 5 Besucherparkplätze Besonderheiten, die begeistern: • Privatsphäre auf höchstem Niveau, Uneinsehbare Zufahrt und durchdachte Architektur für absolute Diskretion. • Private Wellnessoase: öffenbarer Indoor-Pool, exklusiver Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie großzügige Terrassenbereiche. • Erlesene Ausstattung wie ein stilvoller Weinkeller für unvergessliche Genussmomente. • Separate Bedienstetenwohnung für maximalen Komfort und Flexibilität - auch als Büro oder Praxis geeignet. • Avantgardistisches Wohngefühl, beeindruckende Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. • Modernste Technik, hochwertige Elektroinstallationen und Liftanlage für die barrierefreie Erschließung aller Ebenen. • Für Automobil-Enthusiasten: Tiefgarage und Carport für bis zu 8 Fahrzeuge. Ihr Anspruch – Unsere Perfektion Jedes Detail der VILLA-W wurde mit höchster Präzision geplant, um den exklusiven Lebensstil unserer Klientel zu unterstreichen. Individuelle Sonderwünsche werden selbstverständlich mit derselben Sorgfalt umgesetzt, um Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Die Zielgruppe Diese einzigartige Residenz richtet sich an jene, die Luxus nicht nur schätzen, sondern ihn leben. Ob Geschäftsleute, Investoren oder Genießer des Außergewöhnlichen – die VILLA-W bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und Ihren Erfolg widerspiegelt. Entdecken Sie, was es bedeutet, auf höchstem Niveau zu wohnen. Die VILLA-W erwartet Sie. Preis: Auf Anfrage – Exklusivität hat ihren Preis. Jetzt informieren! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt. Ihr Traum vom exklusiven Wohnen wird hier Wirklichkeit. Exklusives Exposé – auf Anfrage Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt sowie umfassende Einblicke in das Projekt WEITBLICK stellen wir Ihnen gerne unser exklusives Exposé zur Verfügung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht." Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

COMING SOON – Exklusives Wohnprojekt WEITBLICKWohnen ohne Kompromisse – zentral, naturnah und einzigartig. Mitten im oberösterreichischen Zentralraum entsteht das exklusive Wohnprojekt WEITBLICK, das modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage vereint. Ob luxuriöse Villa oder stilvolle Doppelhaushälfte – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. W-ENSEMBLE TOP 01 Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer einzigartigen Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch verbindet. Objektdetails: Objekt: Doppelhaus TOP: 01Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 195 m² Nutzfläche: ca. 288 m² Grundstücksgröße: ca. 500 m² Terrassenfläche: ca. 80 m² Parkmöglichkeiten: Doppelgarage (2 Stellplätze), 2 Außenstellplätze / Besucherparkplätze Besonderheiten: Absolute Privatsphäre durch durchdachte Architektur Großzügige Glasflächen und Terrassen auf allen Ebenen mit Panoramablick Hochwertige Ausstattung und State-of-the-Art Elektroinstallationen Barrierefreier Zugang mit zentralem Lift und Stiegenhaus Smart-Home-System (optional) und elektrisches Sonnenschutzsystem Outdoor-Oase mit Pool und eigenem Gartenparadies Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichund vieles mehr Ihr neues Zuhause – mehr als ein Ort: Hier verschmelzen moderne Eleganz und naturnahes Wohnen. Erleben Sie eine lichtdurchflutete, großzügige Raumgestaltung, die keine Wünsche offenlässt. Von der raffinierten Architektur bis zur erstklassigen Anbindung an urbane Zentren – WEITBLICK ist die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung und Komfort. Preis: Auf Anfrage – Exklusivität hat ihren Preis. Jetzt informieren! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt. Ihr Traum vom exklusiven Wohnen wird hier Wirklichkeit. Exklusives Exposé – auf Anfrage Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt sowie umfassende Einblicke in das Ensemble WEITBLICK stellen wir Ihnen gerne unser exklusives Exposé zur Verfügung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht." Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

COMING SOON – Exklusives Wohnprojekt WEITBLICKWohnen ohne Kompromisse – zentral, naturnah und einzigartig. Mitten im oberösterreichischen Zentralraum entsteht das exklusive Wohnprojekt WEITBLICK, das modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage vereint. Ob luxuriöse Villa oder stilvolle Doppelhaushälfte – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. W-ENSEMBLE TOP 02 Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer einzigartigen Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch verbindet. Objektdetails: Objekt: Doppelhaus TOP: 02Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 195 m² Nutzfläche: ca. 288 m² Grundstücksgröße: ca. 500 m² Terrassenfläche: ca. 93 m² Parkmöglichkeiten: Doppelgarage (2 Stellplätze), 2 Außenstellplätze / Besucherparkplätze Besonderheiten: Absolute Privatsphäre durch durchdachte Architektur Großzügige Glasflächen und Terrassen auf allen Ebenen mit Panoramablick Hochwertige Ausstattung und State-of-the-Art Elektroinstallationen Barrierefreier Zugang mit zentralem Lift und Stiegenhaus Smart-Home-System (optional) und elektrisches Sonnenschutzsystem Outdoor-Oase mit Pool und eigenem Gartenparadies Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichund vieles mehr Ihr neues Zuhause – mehr als ein Ort: Hier verschmelzen moderne Eleganz und naturnahes Wohnen. Erleben Sie eine lichtdurchflutete, großzügige Raumgestaltung, die keine Wünsche offenlässt. Von der raffinierten Architektur bis zur erstklassigen Anbindung an urbane Zentren – WEITBLICK ist die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung und Komfort. Preis: Auf Anfrage – Exklusivität hat ihren Preis. Jetzt informieren! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt. Ihr Traum vom exklusiven Wohnen wird hier Wirklichkeit. Exklusives Exposé – auf Anfrage Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt sowie umfassende Einblicke in das Ensemble WEITBLICK stellen wir Ihnen gerne unser exklusives Exposé zur Verfügung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht." Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Wels - nämlich in Wispl - befindet sich dieses Niedrigenergie-Reihenhaus und punktet neben der Lage und einem außerordentlich guten Bau- und Erhaltungszustand vor allem aufgrund der interessanten Raumaufteilung und Geräumigkeit. Rund 132,43 m² Wohnfläche bieten mit 6 Wohn- bzw. Schlafräume und zusätzlichem Vollkeller (47,69 m² - vollgefliest) ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie! Beim Betreten des Hauses gelangt man über die geräumige Garderobe direkt in den weitläufigen, offenen Wohn- / Essbereich mit großen Glasfronten, welche für eine herrliche Lichtdurchflutung sorgen. Neben Gäste-WC, Abstellraum und einem Vollkeller - ausgestattet mit Sauna und Dusche - verfügt das Objekt über 5 weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer (oder Büro). Das geräumige Badezimmer sowie 2 begehbare Kleiderschränke runden das Raumangebot vollends ab. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Südwest-Ausrichtung und der großzügigen, rund 24 m² großen, überdachten Terrasse. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen, oder sich im Swimmingpool abkühlen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 KFZ-Stellplätze (1 x davon Caport) zur Verfügung. Neben der Bauweise in Niedrigenerigeausführung punktet eine neue PV-Anlage in Sachen Nachhaltigkeit! Im Laufe der Jahre wurden auch verschiedenste Adaptionen und Verbesserungen getätigt, u. a.: Swimmingpool: 2015 Terrassenüberdachung: 2015 Einfriedung (Zaun): 2015 Küche: 2018 Ausbau Dachschoss: 2019 Eingangstüre, Fliesen im Terrassen- und Eingangspodest & vieles mehr wurden ebenso nachträglich erneuert. Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit idealer Verkehrsanbindung, welche vor allem Familien eine äußerst hohe Wohnqualität bietet. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Das Eigenheim ist ideal für junge Familien oder Menschen, die Platz benötigen. Ein guter Zustand, umfangreiche Ausstattung, hervorragende Lage, eine durchdachte Aufteilung mit viel Platz, Garten, Pool und vieles mehr machen dieses Reihenhaus alles in allem zu einem wahren Wohnjuwel! Raumaufteilung und Ausstattung EGDiele Gäste-WC mit Fensteroffener Wohn- Essbereich mit Küche und direktem Zugang in den Eigengarten OGDiele Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Abstellraum DGSchlafzimmer 4begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer 5begehbarer Kleiderschrank KGKellerraum mit Sauna und Nasszelle (Dusche) Kellerraum 2Kellerraum 3Zusammenfassung: Grundstücksgröße: ca. 296 m²eigener Vorgarten und südwestseitiger Hauptgarten WNFL: ca. 132,43 m²Kellerfläche: ca. 47,69 m²überdachte Terrasse: ca. 47,69 m²Baujahr: 1999neue Photovoltaik-Anlage Niedrigenergiebauweise6 Wohn- / Schlafräume1 x Carport1 x KFZ-Stellplatz Rollläden und / oder Fliegengitter an allen Fensternlaufende, bauliche Verbesserungen / Adaptionen getätigtaußerordentlich guter Bau- und Erhaltungszustand: Einziehen und Wohlfühlen! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von zu Hause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen eignet es sich ideal für eine flexible Eigennutzung, komfortables Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² wird durch einen großzügigen Keller, eine Garage und mehrere Kfz-Stellplätze ergänzt. Für entspannte Stunden im Freien stehen zwei sonnige Terrassen, ein Balkon und ein weitläufiger Garten zur Verfügung. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück (Nr. 1021/3) mit rd. 629m² und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von rd. 255m² auf 3 Ebenen. Ideal für Großfamilien, Heimwerker, Bastler oder um Arbeiten & Wohnen zu verbinden. Wohneinheit I im Erdgeschoss: verfügt über eine Wohnfläche von rd. 106,41m² und besteht aus Vorraum, WC, Küche/Esszimmer und 6 Zimmer mit individueller Nutzung Wohneinheit II im Obergeschoss: bietet eine Wohnfläche von rd. 107,30m² mit Küche/Esszimmer, 4 Zimmer mit individueller Nutzung und ein separates WCWohneinheit III im Dachgeschoss: hier steht Ihnen eine Wohnfläche von 41,39m² zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Badezimmer, einem Schlafzimmer. Der Dachboden bietet jede Menge Stauraum und kann zur Schaffung vom zusätzlichen Wohnraum (rd. 63,72m²) ausgebaut werden. Das im Jahr 1930 erbaute Haus in Massivbauweise ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dafür die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Renovierungsträume umzusetzen.2013 wurde das Dach neu eingedeckt, der Elektroverteiler wurde 2012 erneuert, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar für zusätzlichen Wohnraum. Zum Haus gehört auch eine Garage für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Entspannen für die ganze Familie ein. TOP-LAGE: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken uvm. sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, auch die Welser Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, auch zu Fuß gelangt man gut zum nächsten Geschäft, zum Bahnhof oder in die Innenstadt. Das südliche Nachbargrundstück (Nr. 1021/2 &1021/1) mit gesamt 594m² steht ebenfalls zum Verkauf, siehe Teilungsplan im Anhang. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential in hervorragender Lage sind, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]