Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Zum Verkauf gelangt eine geräumige Doppelhaushälfte in einer kleinen Siedlung am Stadtrand von Wiener Neustadt. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 71 m² Keller, 40m² Dachgeschoß (nicht ausgebaut), und 250 m² Garten mit Pool. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 320m² Das 1949 errichtete Haus wurde 2013 komplett saniert, ist voll unterkellert, und wird mit einer Gasetagenheizung, welche vor ca. 2 Jahren erneuert wurde, beheizt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz, mit elektrischen Einfahrtstor. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt, von dieser erreicht man das Zentrum und den Bahnhof in 10 bis 15 Minuten. 71 m² Keller: 3 Räume, WC, Ausgang zum Garten 71 m² EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Terrasse und Garten, Bad, WC. 71 m² OG: 4 Zimmer, kleine begehbare Garderobe 40 m² DG: nicht ausgebaut aber Platz für ein Zimmer Infos und Besichtigungen Herr Ofner [Telefonnummer entfernt] Herr Leitner [Telefonnummer entfernt] Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Sachwert Immobilien-Service LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer oder Notariatskammer. Grundbücherliche Durchführung 1,5% vom Kaufpreis + Ust. + Bar Auslagen + Beglaubigungskosten. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

ANLAGE ? SELBER NUTZEN ? TEILVERMIETUNG ? hier entscheiden Sie! Sie können in diesem Haus selbst wohnen - Sie können die beiden Wohneinheiten vermieten ? Sie können in einer Wohneinheit wohnen und die zweite Wohneinheit vermieten Diese Wohnung liegt in einem 2016 renovierten Haus mit zwei Wohneinheiten auf einer Ebene. (Fenster, Wärmeschutz, alle Innenräume, ?.). Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, es gibt Fußbodenheizung in allen Zimmern, die Räume wurden liebevoll gestaltet und sind sehr gepflegt. Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweis liegt bei sehr guten HWB 71 ? Klasse C). Insgesamt stehen Ihnen rund 126m² Wohnfläche auf ca. 235m² Grundfläche zur Verfügung. TOP1 (ca. 61m²) Es erwarten Sie ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-Essraum, ein Zimmer, welches bei Bedarf geteilt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das WC. Die Wohnung ist mit einer Küche (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet. TOP2 (ca. 66m²) Es erwarten Sie ein Vorraum, die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Abstellraum, das Badezimmer, sowie das WC. Im Innenhof befindet sich ein schöner Platz zum genießen der Sonne. Sie können im Hof auch ihr Auto parken. Eine Gartenhütte bietet Stauraum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso sind das Zentrum und der Bahnhof sehr gut erreichbar. Zur Anschlußstelle der Autobahn fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minute. Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: [Tel]mailto: [Email]b: www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobi... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Aktion -4% vom Kaufpreis KLEINE KOLONIE ? SANIERTE REIHENHÄUSER! Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt. Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein. Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen. Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm. Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:-) saniert oder unsaniert ? SIE entscheiden! -) saniert kaufen = TOP Ausstattung: Fußbodenheizung, LCC Lichttechnik, etc. -) Parkmöglichkeiten vorm Haus-) teilweise mit Einfahrt verfügbar-) NEUES DACH! -) NEUE FASSADE! -) Eigengrund mit Gartenfläche Aktion -4% vom Kaufpreis Ezilingasse 8 Haus 3+4Die Doppelhaushälfte der Liegenschaft verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und 424 m² Garten. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, getrennte Toilette, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Arbeitszimmer Obergeschoss: Gang, 3 Zimmer, 2. Badezimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. Kaufpreis saniert: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Familienhit + großer Wohnkeller!" Zum Verkauf gelangt ein sehr helles und freundliches Familiendomizil. Der Eingangs- und Stiegen Bereich ist verfliest und führt direkt ins Obere Geschoss und ins Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit allen Geräten, diese verfügt zusätzlich auch über eine praktische Durchreiche ins Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 38,5m² ist lichtdurchflutet und man gelangt über den Wohnbereich direkt auf die ca. 30m² große Terrasse. Über diese Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten mit ca. 645m², dieser lädt zum Verweilen ein und kann neu und frei gestaltet werden. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit ca. 17m² und eines mit ca. 24m² hier wurde eine Wand entfernt, daher wäre eine neuerliche Trennung in zwei Schlafzimmer möglich. Der Balkon mit ca. 9,3m² bietet einen guten Blick den Garten. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zum Entspannen an. Eine Besonderheit ist der praktische Wäschelift direkt vom Obergeschoss in den Keller, wo man eine Waschküche einrichten könnte. Der Keller mit ca. 86m² gliedert sich wie folgt auf: 3 Wohnräume mit Tageslicht stehen für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, ein Spielzimmer oder eben eine Waschküche, zur Verfügung, Zusätzlich gibt es einen Lagerraum und einen Heizraum. Eine weitere Besonderheit ist die verflieste ca. 40m² große Garage. Kaufpreis: ? 469.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus im Zehnerviertel Die Liegenschaft liegt im so genannten Zehnerviertel auf einem ca. 953m² großen Eckgrundstück. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1926, umfassend saniert mit Fenster, Dach und Fassade wurde es in den Jahren 1990-1993. Beheizt wird das Haus mit einem aus dem Jahr 2021 neuen Gas-Brennwertgerät. Erdgeschoß: 5 Zimmer, 1 Küche, Vorraum, 1 WC und 1 Bad mit Dusche. Obergeschoß: 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und 1 Dachbodenzimmer nicht ausgebaut. Keller: ca. 52m², 3 Räume und zum Teil in schlechtem Zustand. Garage: ca. 42m² für 3 Autos, zum hintereinander Abstellen. An der Zehnergasse befinden sich Werbetafeln der Firma EPIDEMA, von der man im Quartal ? 420,- bekommt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit pro Quartal auf ? 242,-.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Doppelhaushälften mit großem Eigengarten - Neubauprojekt Am Stadtrand von Wiener Neustadt in einer Siedlungsgasse werden zwei Doppelhaushälften errichtet. Moderne Ausstattung und Technik, sowie qualitativ hochwertige Materialen stehen bei diesem Projekt besonders im Fokus. > Massivbauweise > Erstbezug > belagsfertig > Luftwärmepumpe > Temperierung am Boden, Decken und Wänden > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Eckdaten pro Hälfte: > Grundstücksfläche ca. 510 m² > Wohnfläche ca. 121 m² > Terrasse ca. 21 m² > Balkon im Obergeschoss ca. 14 m² > Abstellplätze für 2 PKW > Erdgeschoss: Vorraum, Büro, WC, offene Küche, Speis, großer Wohnbereich, Technikraum > Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit 134 m2 Wohnfläche und 70 m2 Wohnkeller gibt es genug Platz für eine Familie. Besonders praktisch ist die Wäscherutsche vom Badezimmer in die Waschküche im Keller. Im ganzen Haus befinden sich Insektenschutzgitter an den Fenstern. Auch im Keller. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer, ein geräumiges Esszimmer (Platz für die große Familie) - mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Weiteres finden Sie hier noch ein Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird und ein WC mit kleinem Waschbecken. Über eine Holzstiege gelangt man in das Obergeschoß wo drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) sowie ein Badezimmer mit "Doppeldusche" und 1 WC auf Sie warten. Der voll ausgebaute Keller mit Waschküche sowie noch drei weitere Zimmer machen das Raumangebot dieser tollen Liegenschaft dann komplett. Vor dem Haus befindet sich ein Carport welches 2011 erbaut wurde und Platz für 2 Autos bietet. Der Garten des Hauses ist wunderschön angelegt und verfügt über einen Steingriller und einem wundervollen 18 Jahre alten Magnolienbaum. Die Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Lage des Hauses ist ruhig, aber trotzdem in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus ist der perfekte Ort für eine Familie, die ein komfortables und stilvolles Leben führen möchte. Mit seinen geräumigen Zimmern, dem schönen Garten und den praktischen Funktionen wie der Wäscherutsche und der Alarmanlage ist es ein Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlen kann. Lage: Wiener Neustadt ist die zweit größte Stadt in Niederösterreich. Eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen, sind bequem mit dem Bus und teilweise zu Fuß erreichbar. Der ebenso - mittlerweile sehr bekannte Fischa Park, mit seinen ca. 120 Shops aktuell ... verspricht Ihnen einen Aktion reichen Shoppingausflug. Hier finden Sie vom Kaffeehaus bis hin zur Apotheke, Mc Donalds usw. einfach alles. Falls Sie jedoch ein Freund von einer "Altstadt" und Fußgängerzone sind, kommen Sie auch hier nicht zu kurz, denn die weitläufige Fußgängerzone mit Ihrem, vor kurzem komplett renovierten Hauptplatz, bietet Ihnen fast alles was das kulinarische Herz begehrt. Vom Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist Wien in ca. 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke bequem erreichbar. Weitere Zug.- und Busanbindungen führen nach Baden und in Richtung Graz, wobei sich gratis Parkmöglichkeiten in Bahnhofsnähe befinden. Autobahn Auffahrten zur A2 in Richtung Wien oder Graz / Burgenland / Ungarn sind ebenso in nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz, unzählige Vereine und Clubs, weite Wanderwege und Fahrradwege, Schwimmbäder, ein Hallenbad uvm. sorgen auch hier, dass einem nie langweilig wird. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren noch heute eine Besichtigungstermin mit mir. Kaufpreis: € 489.000,- Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wiener Neustadt Nahbereich Ruhelage Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhelage nahe Wiener Neustadt. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Vorgarten, dem Wohnhaus und dahinter einem umfangreichen, straßen-abgewandten Gartenbereich. Dieser Secret-Garden wird nur von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Zusätzlich bietet ein weiteres Garagenbauwerk mit 2 Stellplätzen viel Platz für alle erdenklichen Hobbys. Das gesamte Objekt befindet sich in bestem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen loswohnen. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca 150 m², verfügt über ein fast fertig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von weiteren ca 100 m² und ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung die über einen Holz-Feststoff Brenner gespeist wird. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kan... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Felixdorf - zwischen Baden und Wr. Neustadt. Das Haus punktet durch die großzügige Planung, die bereits moderne, luftige Raumaufteilung und dem Standort in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse). Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, besitzt drei Geschosse bestehend aus Keller-, Erd-und Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf: KELLER mit ca. 118 m² ist teilweise beheizt und mit Fenster natürlich belichtet: Wellnessraum mit Sauna, Infrarotkabine und Ausgang über Stiegen in den Garten, Dusche, WC, Waschküche, Heizraum, Werkstatt und 3 Lagerräume ERDGESCHOSS mit ca. 140 m²: großzügiger Eingangsbereich, begehbare Garderobe, moderne neuwertige Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit Ausgang auf Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC zuzüglich ca. 52 m² DOPPELGARAGE für 2 Autos oder Motorräder mit Ausgang in den Garten DACHGESCHOSS mit ca. 55 m²: eine große sonnendurchflutete Galerie mit Dachflächenfenster, ein weiteres Zimmer (dzt.als Büroraum möbliert), Abstellraum mit Waschbecken Das Haus verfügt sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über Radiatoren und wird mit Gas beheizt. Es wurde laufend modernisiert und mit einer Wärmeschutzfassade sowie mit Kuststofffenster mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden an den Fenstern Rollläden montiert. Alle Räume sind gefliest. Der Garten mit Altbaumbestand verfügt zusätzlich über eine kleines Gatenhäuschen indem die Gartengeräte untergebracht sind. Das Einfamilienhaus ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum Felixdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie! Ein ausführliches Expose mit allen Informationen wird ihnen gerne auf schriftlicher Anfrage übermittelt. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wr. Neustadt: Ein-ZFH mit ca. 215m² Wfl. in Grünruhelage (Richtung Neudörfl/Katzelsdorf). Aufgrund der zentralen Windfangsituation kann das Haus auch als 2 Familienhaus genutzt werden. Das Gebäude wurde massiv gebaut und ca. 1995 fertig gestellt. Das Grundstück ist in Summe 1.206m² groß, wobei 655m² Eigengrund und 551m² Pachtgrund sind. Derzeitige Pachtvorschreibung 280,-/J. Das Haus teilt sich auf in EG ca. 106m², OG ca. 109m² ist bis auf das Turmzimmer ausgebaut mit Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vollkeller: 6 Räume mit ca. 109m². Beheizt werden alle 3 Geschoße mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung, WW-Radiatoren). Sat, Telefonanschl., Garage mit Montagegrube, Gegensprechanlagen und Alarmanlagenvorbereitung sind vorhanden. Fertigstellungsarbeiten sind noch teilweise erforderlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit wunderschönem uneinsichtigen Garten in Top Lage Sie möchten gerne mit Ihren Liebsten zusammenleben, und dennoch einen eigenen Wohnbereich haben? Dann ist dieses tolle Mehrfamilienhaus mit seinen 8 Zimmern genau das Richtige für Sie! Es ist vollunterkellert, möbliert, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten, Entspannen und Wellnessen. Das ganze Haus, sowie der uneinsichtige Garten mit seiner Gartenhütte, und die Garage befinden sich in einem tollen Zustand. Somit muss man nur noch seine Koffer auspacken und einziehen. Das Haus wurde stets penibel gepflegt und durch regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in Schuss gehalten. Auch die tollen Materialien welche verbaut wurden, können sich sehen lassen. So wurden z.B. Marmor im Stiegenhaus, italienische Fliesen in Fluren und Nassräumen sowie Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Teppiche in den Schlafräumen verlegt. Die Zimmer und Räume können in der Größe und Aufteilung verändert werden, da nur wenige Wände tragend sind. Auch die Installation von Heizöfen in jedem Stockwerk ist dank des 3-fach Kamins möglich. Vor ca. 10 Jahren wurden die elektrischen Leitungen kontrolliert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Eine neue energieeffiziente Gastherme und eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung wurden 2021 installiert. Letzte Wartung der Gastherme war im September. Durch das Stiegenhaus gelangt man ins Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie in den Keller und zum Dachboden. Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Erdgeschoss:• großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wandverbau, Vitrine und Zugang zur Terrasse• Zimmer mit Sitzmöbel und Vitrine• weiteres Zimmer mit Schiebetürschrank• WC• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und Fenster• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche, Esstisch mit 6 Stühlen und Vitrine Obergeschoss:• Blumenzimmer• Großes Elternschlafzimmer mit Ehebett, Kleiderschrank, Schminkspiegel und Zugang zum Balkon• Schlafzimmer mit Einzelbett, Wandverbau und Zugang zum Balkon• Schlafzimmer mit Doppelbett, Wandverbau und Zugang zum Balkon• WC• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und Fenster• Ankleidezimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche• Zimmer mit Kleiderschrank Kellergeschoss:• Kellerstüberl• Vorratsraum• Technik und Heizraum• Waschküche mit Ausgangstüre zum Garten• Wellnessraum mit Sauna inkl. allem Zubehör, Dusche und Sitzgelegenheit• WC• Raum mit Solarium und Kasten• Raum mit Wandregalen• Raum mit Kasten Weiters gibt es eine großzügige Terrasse, welche ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen und bewirtschaften von Freunden und Familie bietet. Auch eine Markise für die richtige Beschattung ist vorhanden. Von der Terrasse gelangt man über wenige Stufen in den wunderschönen uneinsichtigen Garten mit seinen tollen alten Bäumen, und seinen wunderschön blühenden Blumen und Büschen. Zum Werken und Reparieren, sowie zum Verstauen von Gartengeräten und Gartenmöbeln bietet Ihnen die Gartenhütte ausreichend Platz. In der großen Garage ist das Abstellen von 2 Autos hintereinander möglich. Auch im Garten wäre das Abstellen eines größeren Wohnwagens möglich, da man durch ein großes Eingangstor zufahren kann. Die Innenräume auf den Plänen weichen etwas von den tatsächlichen Räumlichkeiten ab. Auch die Terrasse ist auf den Plänen zu klein dargestellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Aktion-4% vom Kaufpreis KLEINE KOLONIE – SANIERTE REIHENHÄUSER! Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt. Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein. Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen. Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm. Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:-) saniert oder unsaniert – SIE entscheiden! -) saniert kaufen = TOP Ausstattung: Fußbodenheizung, LCC Lichttechnik, etc. -) Parkmöglichkeiten vorm Haus-) teilweise mit Einfahrt verfügbar-) NEUES DACH! -) NEUE FASSADE! -) Eigengrund mit Gartenfläche Aktion-4% vom Kaufpreis Ezilingasse 8 Haus 3+4Die Doppelhaushälfte der Liegenschaft verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und 424 m² Garten. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, getrennte Toilette, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Arbeitszimmer Obergeschoss: Gang, 3 Zimmer, 2. Badezimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. Kaufpreis saniert: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der Buslinie 3, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der Wasserturm und die theresianische Militärakademie, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse G. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.050m Klinik <8.375m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.075m Universität <3.975m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Polizei <1.050m Post <1.075m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <975m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]