Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Dornbirn kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in begehrter Lage am Bödele in der Gemeinde Schwarzenberg, auf ca. 1.196 m Seehöhe, und bietet auf 147,1 m² Wohnfläche viel Raum für Erholung inmitten der Vorarlberger Bergwelt. Das 1964 errichtete Haus steht auf einem 686 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern - darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Bergluft ein. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt neben der Öl-Warmluftheizung ein klassischer Holz-Kachelofen im Wohnzimmer, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003, in ruhiger, schöner Lage, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, attraktiven Außenbereichen und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails. Auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon in Südwest-Ausrichtung, die Sonne bis in die Abendstunden ermöglichen. Der ebene Garten mit mehreren gemütlichen Sitzecken, einem Pool sowie einem praktischen Geräteschuppen schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses. Dazu gehören unter anderem eine Tischlerküche, ein Kamin, elektrische Raffstores, eine elektrische Terrassenmarkise, hochwertige Joško Markenfenster, und mehr... Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich. Ursprünglich wurde das Haus mit 5 Zimmern geplant, aktuell ist es auf 4 Zimmer umgebaut. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft trägt zum hohen Wohlfühlfaktor bei und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges, gutes Miteinander schätzen. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung auf einen Blick • Aktuell 4, geplant 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer, erweiterbar auf 4 • 1 Badezimmer • Terrasse und Balkon • Keller, Garage und Stellplätze Wohnen und Küche • Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe • Gemütlicher Kamin • Großzügige, helle Wohnbereiche • Hochwertige Bodenbeläge • Hochwertige Tischlerküche • Großzügiger Essbereich, direkter Terrassenzugang Schlafen und Komfort • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Wäscheabwurf direkt in Keller • Fußbodenheizung im Haus Keller und Haustechnik • Großzügige Keller- und Lagerflächen • Praktischer Werkstattbereich • Beheizung mittels Gas • Extra WC und Dusche im Keller (Extra Zimmer unten möglich) • PV-Leerverrohrung Dach bis Keller Außenbereich • Balkon sowie großzügige Südwest-Terrasse • Sonne bis zum Abend • Schattige große Terrasse, mit elektrischer Terrassenmarkise • Mehrere gemütliche Sitzbereiche • Ebener Garten mit Pool • Geräteschuppen Ausstattung und Bauweise • Wolf Haus Riegelbauweise • Hochwertige Joško Markenfenster • Elektrische Raffstores im ganzen Haus Stellen Sie noch heute eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Schweizerstraße 20, 6850 Dornbirn •Objektart: Einfamilienhaus •Baujahr: 1925, umfassende Kernsanierung 2021 - 2023 •Hochwertige Baumaterialien •Grundstücksfläche: nach Neuvermessung ca. 740 m² (davon ca. 160 m² Freihaltefläche) •Wohnnutzfläche: ca. 169 m² zzgl. Kellerfläche mit ca. 55 m² •Badezimmer: 2 •Separates WC: 1 •Heizung: Gas, Fußbodenheizung •Warmwasseraufbereitung: Boiler •Klimaanlage: für ein angenehmes Klima an heißen Tagen •Energieausweis: Klasse C, HWB 89 kWh/m²a •Stellplätze: Ausreichend Außenstellplätze vorhanden •Kaufpreis: € 798.000,– •Verfügbarkeit: 01.06.2027 Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in der Schweizerstraße 20 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde die Liegenschaft im Jahr 2023 umfassend und mit hochwertigen Materialien saniert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause, das traditionelle Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und hochwertigem Wohngefühl verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ungefähr. 740 m² (davon ca.160 m² Freihaltefläche), steht dieses einzigartige Haus mit folgender Aufteilung: • Kellergeschoss: ca. 55,1 m² • Erdgeschoss: ca. 73,6 m² • Obergeschoss: ca. 73 m² • Dachgeschoss: ca. 22,8m² Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC, was insbesondere für Familien einen hohen Alltagskomfort gewährleistet. Im Innenausbau kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, darunter wasserabweisender, brandfester und schallgeschützter Rigips, eine vollständige Hanfdämmung sowie eine besonders wirksame Trittschalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Mit einem Energieausweis der Klasse C (HWB 89 kWh/m²a) präsentiert sich die Immobilie energetisch in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Ausreichend Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch für Mehrpersonen-Haushalte besonders attraktiv. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Naherholungsangeboten. Damit bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in gewachsener Umgebung schätzen. Diese Immobilie stellt eine wertbeständige Investition in Lebensqualität dar. Die Verfügbarkeit ab 01.06.2027 ermöglicht eine frühzeitige und strukturierte Planung Ihres Immobilienerwerbs. Hinweis zur Grundstücksteilung: Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und geteilt. Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 740 m² versteht sich daher als Richtwert und kann sich im Rahmen der endgültigen Vermessung geringfügig ändern. Im Zuge der Teilung wird der derzeit an die bestehende Garage angrenzende, überdachte Sitzplatz dem neu entstehenden Baugrundstück zugeordnet. Aus diesem Grund ist der überdachte Sitzplatz des Bestandsgebäudes auf Kosten des Eigentümers der neu entstehenden Grundparzelle mit 495 m² fachgerecht abzubrechen. Die Garage selbst bleibt bestehen. Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Schweizerstraße 20, 6850 Dornbirn •Objektart: Einfamilienhaus •Baujahr: 1925, umfassende Kernsanierung 2021 - 2023 •Hochwertige Baumaterialien •Grundstücksfläche: ca. 1.238 m² (davon ca. 250 m² Freihaltefläche) •Wohnnutzfläche: ca. 169 m² zzgl. Kellerfläche mit ca. 55 m² •Badezimmer: 2 •Separates WC: 1 •Heizung: Gas, Fußbodenheizung •Warmwasseraufbereitung: Boiler •Klimaanlage: für ein angenehmes Klima an heißen Tagen •Energieausweis: Klasse C, HWB 89 kWh/m²a •Außenbereich: Großer Garten mit eigener Bocciabahn •Stellplätze: Ausreichend Außenstellplätze vorhanden •Kaufpreis: € 1.090.000,– •Verfügbarkeit: ab 01.06.2027 Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in der Schweizerstraße 20 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde die Liegenschaft im Jahr 2023 umfassend und mit hochwertigen Materialien saniert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause, das traditionelle Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und hochwertigem Wohngefühl verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.238 m² (davon ca.250 m² Freihaltefläche), steht dieses einzigartige Haus mit folgender Aufteilung: • Kellergeschoss: ca. 55,1 m² • Erdgeschoss: ca. 73,6 m² • Obergeschoss: ca. 73 m² • Dachgeschoss: ca. 22,8m² Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC, was insbesondere für Familien einen hohen Alltagskomfort gewährleistet. Im Innenausbau kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, darunter wasserabweisender, brandfester und schallgeschützter Rigips, eine vollständige Hanfdämmung sowie eine besonders wirksame Trittschalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Mit einem Energieausweis der Klasse C (HWB 89 kWh/m²a) präsentiert sich die Immobilie energetisch in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die hauseigene Bocciabahn im Garten. Sie bietet eine außergewöhnliche Freizeitmöglichkeit direkt vor der eigenen Haustür und schafft einen idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der weitläufige Außenbereich eröffnet darüber hinaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Poolprojekt oder stilvolle Outdoor-Lounge. Ausreichend Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch für Mehrpersonen-Haushalte besonders attraktiv. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Naherholungsangeboten. Damit bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in gewachsener Umgebung schätzen. Diese Immobilie stellt eine wertbeständige Investition in Lebensqualität dar. Die Verfügbarkeit ab 01.06.2027 ermöglicht eine frühzeitige und strukturierte Planung Ihres Immobilienerwerbs. Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 296,90 qm WNFl. und 1.198 qm Grund: Wohnanlage mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und drei 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen - dazu fünf Kfz-Stellplätze im Freien - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 686000,- geringstes Gebot: EUR 343000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #ruhig

Das voll unterkellerte Haus mit unverbaubarer Aussicht befindet sich im Oberdorfer Villenviertel in einer Privatstrasse, es ist absolut ruhig gelegen. Drei Etagen bieten drei getrennte Wohnungen, ursprünglich wurde das Haus nur von einer einzigen Familie bewohnt. Ein großer Teil des Gartens ist komplett uneinsehbar, ein privater Rückzugsort, eine Oase der Ruhe. Das Haus liegt sehr zentral, 700 m vom Marktplatz. Bushaltestelle, Schulen, Bäckerei und Spar sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Bodensee und die Berge bieten Freizeitaktivitäten ohne lange Anfahrtszeit. Weitere Infos gerne über email, danach auch gerne auch via Telefon.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ob zwei befreundete Familien, Eltern und Kinder, oder clevere Kapitalanlage mit zwei Mieteinheiten – dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, gemeinsam zu wohnen und trotzdem getrennt zu leben. Zwei großzügige Wohneinheiten, beide über ein zentrales Stiegenhaus separat erschlossen, machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Im ersten Obergeschoss wartet eine 115 m² große Wohnung mit 42 m² Terrasse, 67 m² Dachboden und einem eigenen Gartenanteil von rund 200 m² – viel Raum für Familien, die nach draußen wollen. Im zweiten Obergeschoss überzeugt die zweite Einheit mit 116 m² Wohnfläche, einem 26 m² großen Balkon und weiteren 42 m² Dachboden. Das eigentliche Highlight ist das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoss: großzügig, flexibel und vielseitig nutzbar – als gemeinsamer Spielbereich für die Kinder, als Hobbyraum, Heimkino oder einfach als einzigartiger Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Große, helle Räume, guter Zustand und ein Konzept, das auf viele Lebenssituationen passt – hier findet jeder seinen Platz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage. Es eröffnet viel Platz für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im eigenen Zuhause genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Helle Wohnräume, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und der direkte Zugang zum großzügigen Garten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten verbringen können. Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer Garage sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Ein Zuhause, das viel Freiraum bietet und gleichzeitig beste Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben schafft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ca. 150 m² Wohnfläche | rund 8 Zimmer | 1.309 m² Grundstück | Garage und Stellplätze | Weitblick aus den oberen Geschossen ZWEI WOHNBEREICHE, VIEL PLATZ UND SCHÖNER WEITBLICKDieses großzügige Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage von Hohenems, beinahe am oberen Ende der Weiherstraße. Es bietet rund 150 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutz- und Nebenflächen sowie zwei bislang separat genutzte Wohnbereiche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bis vor Kurzem getrennt bewohnt. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für eine größere Familie, mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Aus den oberen Geschossen eröffnet sich ein schöner Weitblick über Hohenems und das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt. Das rund 1.309 m² große Grundstück und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ergänzen das vielseitige Angebot. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1964 errichtet, etwa 1971 umgebaut und Anfang der 1990er-Jahre aufgestockt. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ein großzügiges Raumangebot mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. DIE WICHTIGSTEN ECKDATENzwei bislang separat genutzte Wohnbereicheca. 150 m² Wohnflächeca. 48 m² zusätzliche Nutzflächerund 8 Wohn- und Schlafräumezwei Küchenzwei Badezimmer Grundstücksfläche ca. 1.309 m²Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Balkon und Terrasse Garage zusätzliche KFZ-Abstellmöglichkeiten vor dem Haus Zentralheizung mit Ölfeuerung Wärmeabgabe über Radiatorenerhöhte Hang- und Sackgassenlageschöner Weitblick aus Ober- und Dachgeschoss Zufahrt über eine private Zufahrtsstraße Übernahme nach Absprache VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDas Erdgeschoss umfasst einzelne Wohn- beziehungsweise Aufenthaltsräume sowie Heiz-, Keller-, Lager- und weitere Nebenräume. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bislang als zwei separate Wohnbereiche genutzt. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten – vom großzügigen Zuhause für eine Familie über das Wohnen mit mehreren Generationen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Platz und kann im Zuge einer Modernisierung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. EIN HAUS MIT POTENZIALDas Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und benötigt in verschiedenen Bereichen Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen. Dafür bietet es Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders interessant ist die Liegenschaft für: Familien mit größerem Platzbedarfmehrere Generationenhandwerklich geschickte Käufer Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und den Weitblick aus den oberen Geschossen schätzen Eine Immobilie mit Ecken und Kanten – aber ebenso mit viel Charakter, einem großzügigen Raumangebot und dem Potenzial, daraus ein ganz besonderes Zuhause zu machen. DAS GRUNDSTÜCKDas rund 1.309 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Der Garten und die Außenbereiche wurden in der letzten Zeit nur eingeschränkt gepflegt und eröffnen entsprechende Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das Grundstück weist die Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Aufgrund der Hanglage, des teilweise bewaldeten oberen Grundstücksbereichs und der örtlichen Gegebenheiten ist eine allfällige zusätzliche Bebauung oder weiterführende Grundstücksnutzung von Kaufinteressenten mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären. RUHIGE HANG- UND AUSSICHTSLAGEDie Weiherstraße endet als Sackgasse. Oberhalb beziehungsweise nach der Liegenschaft befinden sich nur noch wenige weitere Wohnhäuser. Dadurch präsentiert sich die Wohnlage besonders ruhig und privat. Insbesondere aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss bietet sich ein schöner Weitblick über Hohenems, das Rheintal und die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss ist die Aussicht durch das vorgelagerte Gebäude und den vorhandenen Baumbestand eingeschränkt. HINWEIS ZUR ZUFAHRTDie Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über eine schmale, teilweise steile Privatstraße. Die besonderen Zufahrtsverhältnisse sollten vor allem während der Wintermonate entsprechend berücksichtigt werden. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer, welche die ruhige Lage schätzen und mit den damit verbundenen örtlichen Gegebenheiten vertraut sind beziehungsweise diese bewusst in Kauf nehmen. LAGE UND ENTFERNUNGENSupermarkt ca. 300 m Bushaltestelle ca. 325 m Arzt ca. 400 m Bäckerei ca. 850 m Schule ca. 875 m Bahnhof Hohenems ca. 1,2 km Apotheke ca. 1,6 km Stadtzentrum ca. 1,6 km Autobahnanschluss ca. 2,5 km Die Entfernungsangaben verstehen sich als ungefähre Angaben beziehungsweise Luftlinien. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Pläne und Planskizzen dienen zur Orientierung. Die tatsächliche Ausführung und Nutzung kann davon abweichen. Die Widmung des Grundstücks stellt keine Zusicherung einer bestimmten Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit dar. Eine beabsichtigte Bebauung, Erweiterung, Grundstücksteilung oder sonstige Nutzung ist von Kaufinteressenten eigenständig mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Gerbergasse in Dornbirn entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise. Eine der beiden Einheiten werden wir mit unserer jungen Familie selbst beziehen. Für die zweite Haushälfte suchen wir die zukünftigen Eigentümer – die Gestaltung lässt sich dabei ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Uns war es von Beginn an wichtig, ein Haus mit hoher Ausführungsqualität zu errichten. Besonderes Augenmerk lag auf einer sorgfältigen Planung und der Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben. Als Generalunternehmer begleitet uns PEGO Haus. Die Umsetzung erfolgt durch ausgewählte regionale Handwerksbetriebe mit Fokus auf Verlässlichkeit, Qualität und saubere handwerkliche Ausführung. Klare bauliche Trennung der beiden Haushälften: Getrennte Bodenplatten und Deckenkonstruktionen sowie eine zweischalige Haustrennwand mit dazwischenliegender Dämmung sorgen für exzellenten Schallschutz und ruhiges, ungestörtes Wohnen. Details zur angebotenen Haushälfte: • Offenes Wohnerlebnis: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich profitiert von einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m und geht nahtlos in die offene Küche über (Platz für eine moderne Kochinsel ist eingeplant). Die große Hebeschiebetüre sorgt für einen stufenlosen Übergang auf die überdachte, optimal ausgerichtete Südterrasse. • Architektonisches Highlight: Ein integriertes Sitzfenster lädt zum Verweilen ein und schafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. • Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit eigener, begehbarer Ankleide. • Wellness & Alltagskomfort: Das Badezimmer wird mit großformatigem Feinsteinzeug, hochwertiger Sanitärausstattung, bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Besonders praktisch: Es gibt eine direkte Verbindung zwischen Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Die Wäsche fällt also dort an, wo sie gewaschen wird – ganz ohne Treppensteigen. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: • Autarke Haustechnik: Eigene Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion und Photovoltaikanlage für extrem niedrige Betriebskosten. • Edle Vollholz-Landhausdielen & Fußbodenheizung im gesamten Haus. • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores im EG (OG mit elektrischen Rollläden). • Viel Stauraum: Großer Dachboden, Abstellraum & praktische Abstellbox auf der Terrasse. • Carport sowie 1 bis 2 zusätzliche Außenstellplätze (je nach Gestaltung des Vorplatzes). • Überdachte Südterrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug und sonnigem Privatgarten. • Optionaler Schopf im Außenbereich möglich. Maximale Kostensicherheit von Anfang an: Für das schlüsselfertige Haus besteht ein Fixpreis. Erdarbeiten, Pilotierung sowie sämtliche Gutachten wurden bereits auf Basis konkreter Kalkulationen im Hauspreis berücksichtigt. Das sorgt für hohe Transparenz und maximale Planungssicherheit – ohne das Risiko böser Überraschungen. Die Baubewilligung liegt bereits vor und der Baustart kann kurzfristig erfolgen. Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, besteht aktuell noch die volle Flexibilität, individuelle Wünsche und die finale Raumaufteilung in der Detailplanung mitzugestalten – auch Erweiterungen wie eine Unterkellerung oder ein Ausbau des Dachbodens sind prinzipiell möglich. Auch als belagsfertige Option erhältlich: Auf Wunsch kann das Haus auch belagsfertig erworben werden. In dieser Variante entfallen PV-Anlage, Malerarbeiten, Fliesen-, Parkett- und Terrassenarbeiten sowie die Sanitär-Feinmontage. Gesamtpreis belagsfertig (Haus inkl. Grund): ca. EUR 738.000,- Die Lage: Die Gerbergasse im beliebten Stadtteil Haselstauden verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Geringes Verkehrsaufkommen, eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgern sorgen für hohe Wohnqualität. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Transparente Kostenaufstellung: • Schlüsselfertiges Haus: EUR 552.000,- (Inkl. Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Terrassenüberdachung, Carport sowie sämtlicher grundstücksbezogener Nebenkosten wie Vermessung, Erschließungskosten, Gutachten, Erdarbeiten und Pilotierung ). • Grundstück (245 m² Eigengrund): EUR 245.000,- (Das Grundstück ist bereits real geteilt und wird inklusive der gesamten Projektierung übergeben. Im Preis enthalten ist die umfangreiche Vorbereitungsleistung inkl. Baubewilligung. Der Erwerb erfolgt separat und direkt vom Eigentümer). Zzgl. der üblichen Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtung). Attraktive Kostenvorteile: • Provisionsfrei: Es fällt keine Maklerprovision an. • Möglichkeit einer Wohnbauförderung: Bis zu EUR 100.000,- bei zwei Kindern und erstmaligem Eigentumserwerb sind möglich. • Eigenleistung: Die Übernahme von Eigenleistungen (z. B. bei den Bodenbelägen oder Malerarbeiten) ist nach Absprache gerne möglich und reduziert die Investitionskosten zusätzlich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für detaillierte Informationen zur Bauausführung, Ausstattung sowie individuellen Anpassungen stellen wir gerne direkt den Kontakt zu unserem Baupartner PEGO Haus her.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

• 883 m² Grundstück | 193 m² Wohnfläche | 25m² Wintergarten | 58 m² Keller • ehemalige Arztvilla mit besonderem Architektonischem Charakter • großzügige Raumhöhen von zirka 2,8 m im Erdgeschoss • lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin • Panoramablick von jedem Zimmer aus • Südterrasse mit 20 m² und Westterrasse mit 10m² • wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • gepflegte Kellerräume und zusätzlicher Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche • ruhige und begehrte Wohnlage in Dornbirn- Haselstauden • atemberaubender Ausblick über die Stadt Dornbirn • Autobahnvollanbindung in 7 Minuten Kaufpreis: € 985.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Hoch über Hohenems, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft auf rund 700 Metern Seehöhe, präsentiert sich Schloss Glopper als eine der außergewöhnlichsten historischen Liegenschaften Vorarlbergs. Das denkmalgeschützte Anwesen vereint jahrhundertealte Geschichte mit modernem Wohnkomfort und eröffnet einen spektakulären Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee sowie auf die Schweizer Alpen. Die Ursprünge des Schlosses reichen bis in das Jahr 1343 zurück. Nach einer umfassenden und mit großer Sorgfalt durchgeführten Sanierung im Jahr 2016 entstand eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Luxus. Natursteinmauern, mächtige Eichenbalken, mittelalterliche Gewölbe und liebevoll erhaltene Details verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter, während moderne Technik und hochwertigste Ausstattung höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 489 m² verteilen sich außergewöhnliche Wohn- und Aufenthaltsräume über mehrere Ebenen. Zwei exklusive Suiten, repräsentative Wohnbereiche sowie der eindrucksvolle Grand Salon schaffen ein einzigartiges Ambiente für stilvolles Wohnen, private Empfänge oder exklusive Veranstaltungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche, mehrere luxuriöse Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Gäste-, Personal- oder Arbeitsbereiche eignen. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Außenbereiche mit rund 1.219 m² Nutzfläche. Mehrere Terrassen, idyllische Gartenbereiche und historische Innenhöfe bieten zahlreiche Rückzugsorte und eröffnen unvergleichliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Trotz der ruhigen Alleinlage erreichen Sie die Altstadt von Hohenems, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten. Dank der Nähe zur Schweiz, Deutschland und Liechtenstein sowie den Flughäfen Altenrhein und Friedrichshafen ist das Schloss zudem hervorragend angebunden. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist das erhebliche Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Umfangreiche Gewölbekeller bieten ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Weinkeller, einen großzügigen Wellnessbereich oder repräsentative Veranstaltungsflächen. Ob als exklusiver Privatwohnsitz, repräsentative Residenz, außergewöhnlicher Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und repräsentativen Veranstaltungen – Schloss Glopper bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Juwel mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Hier verbinden sich Geschichte, Exklusivität und moderne Lebensqualität zu einem Anwesen von einzigartigem Charakter. Short Cuts: Hohenems, Wohnfläche 489 m², Nebenflächen 300 m², Grundstücksfläche 1.219 m², 9 Betten + 2 Ausziehbetten, 4 Schlafzimmer, letzte Modernisierung 2016, Platz für 25 Personen im Innenbereich, Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, Betreuung durch erfahrenen Denkmal- und Schlossservice möglich, Kaufpreis € 12.900.000,-, HWB 232 fGEE 2,65 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]