Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Dornbirn kaufen

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen im Zentrum – Wohnanlage Rosengarten! Inmitten von Lustenau, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, befindet sich diese besondere Liegenschaft in der Wohnanlage Rosengarten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzugsqualität. Das Haus verfügt über zwei fix zugeordnete, überdachte Parkplätze, die bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten, der eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Schlafräumlichkeiten und private Rückzugsorte. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 112 m² Fläche – ein besonderer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft, bis hin zu Karren und Bildstein. Dank der idealen Westausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine perfekte Abendstimmung. Das Haus wurde von einem renommierten Baumeister mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Zahlreiche bauliche Extras zeugen von hoher handwerklicher Qualität und jahrzehntelanger Erfahrung – beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht. Diese Immobilie vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität – eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum am Markt zu finden ist. Grundstück Nr.: 366/3 Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis Reihenhaus: € 730.000,00 Kaufpreis Carportplatz: je € 20.000,00 HWB/Klasse: 32,00 kWh/m²a / B Betriebskosten ca. € 200,00 monatlich... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen im Zentrum – Wohnanlage Rosengarten! Inmitten von Lustenau, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, befindet sich diese besondere Liegenschaft in der Wohnanlage Rosengarten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzugsqualität. Das Haus verfügt über zwei fix zugeordnete, überdachte Parkplätze, die bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten, der eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Schlafräumlichkeiten und private Rückzugsorte. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 47 m² Fläche – ein besonderer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft, bis hin zu Karren und Bildstein. Dank der idealen Westausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine perfekte Abendstimmung. Das Haus wurde von einem renommierten Baumeister mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Zahlreiche bauliche Extras zeugen von hoher handwerklicher Qualität und jahrzehntelanger Erfahrung – beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht. Diese Immobilie vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität – eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum am Markt zu finden ist. Grundstück Nr.: 366/3 Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis Reihenhaus: € 550.000,00 Kaufpreis Carportplatz: je € 20.000,00 HWB/Klasse: 32,00 kWh/m²a / B Betriebskosten ca. € 200,00 monatlich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Entdecken Sie ein liebenswürdiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, mit weitläufigem, straßenabgewandtem Garten in Südwestausrichtung. Geschoss- und Hausaufteilung: • Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung W 1 mit ca. 81 m² • Ober- und Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² und großer Terrasse • Kellerräumlichkeiten mit ca. 70 m² • Dachboden mit ca. 167 m², davon rund 105 m² mit einer Raumhöhe von über 1,70 m • Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 42 m² + Zugang zum Garten • Werkstatt mit ca. 20 m² + Lagerraum mit ca. 10 m² Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde modernisiert sowie um einen Terrassenzubau auf der Westseite erweitert. Eine Photovoltaik Anlage (12 kwp) und Batterie (24 KW) sind vorhanden. Zentrale Toplage in Dornbirn mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Werbemöglichkeit an der Fassade (Leuchtreklame) vorhanden – ideale Voraussetzungen für einen starken Unternehmensauftritt. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Hohenems! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Das Highlight des Hauses sind die angrenzenden Terrassen, zwei an der Zahl, diese bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abendessen während dem Sonnenuntergang. Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und versprechen dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die praktische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten haben, während die beiden Bäder mit Fenstern für zusätzlichen Komfort und Licht sorgen. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Es befindet sich auch ein großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum im EG, dadurch haben Sie immer genügend Platz um Ihre Einkäufe oder Alltagsgegenstände zu verstauen. Der Dachboden bietet ihnen auch noch zusätzlichen Stauraum wie z.B. für die saisonalen Dekogegestände. Der Garten mit ca. 80m², bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen. Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch energieeffizient. Mit einer Kombination aus Gasheizung, Solarenergie und Fußbodenheizung wohnen Sie hier nachhaltig und umweltbewusst. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und lässt Ihr Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit werden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Carpot mit 2 Stellplätzen und ein zusätzlicher Aussenstellplatz stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Zusätzlich ist genügend Platz für Ihre Gäste vorhanden um 2 weitere Fahrzeuge bequem vor dem Carport zu parken. Darüber hinaus gibt es ein 17 m² großen Lagerraum/Werkstatt hinter dem Carport der zusätzlich Platz schafft. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine einfache und stressfreie Mobilität ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder in die umliegenden Städte reisen möchten, Sie sind immer schnell am Ziel. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Hohenems nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In fantastischer Hanglage am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich diese elegante Villa in Dornbirn als außergewöhnliches Zuhause für Anspruchsvolle. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.073 m² eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Stadt Dornbirn bis hin zum Bodensee – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Design und naturnahen Lebensstil harmonisch vereint. Die 1991 erbaute Villa wurde 2002 modernisiert und seither laufend auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien – darunter edles Vollholzparkett – prägen das stilvolle Interieur. Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert zudem energieeffizienten Wohnkomfort auf modernstem Niveau. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum beeindruckenden 50 m² großen Wintergarten besticht. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Einbauküche, insgesamt 6 Zimmer, 2 stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: das exklusive Masterbedroom mit offenem Schlaf- und Badebereich, der durch eine freistehende Badewanne und elegante architektonische Elemente geprägt ist. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum Balkon schafft eine private Wohlfühlzone mit atemberaubendem Blick über die Dächer Dornbirns bis zum glitzernden Bodensee. Die Außenbereiche der Villa bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Zwei Balkone, eine sonnige Terrasse und der großzügige Garten schaffen ein harmonisches Ensemble aus Natur, Privatsphäre und Weitblick. Ein besonderes Juwel ist die Waldaußensauna, die pure Erholung und Wellness direkt am eigenen Grundstück ermöglicht – ein luxuriöser Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Praktische Details wie die Doppelgarage runden das Angebot ab und machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Berufstätige mit dem Wunsch nach hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus | Hohenems | Zentral | Modern Dieses ansprechend geplante Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima legen. Die massive Bauweise, eine hochwertige Wärmedämmung sowie die kompakte Gebäudeform sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild und optimal genutzte Wohnflächen. Erdgeschoss – Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben und Verweilen ein. Große Fensterflächen zur Südwestseite schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speis, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Eingangsbereich mit überdachtem Zugang. Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein heller Gangbereich sorgt für eine angenehme Raumwirkung und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Ebene. Technik & Ausstattung Die technische Ausstattung ist auf energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen ausgelegt. Eine Erdgasheizung in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die flächenbündig in das Dach integrierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Entwässerung erfolgt über einen Sickerschacht mit Regenwasserversickerung direkt am Grundstück. Außenbereich Der Außenbereich ist praktisch und pflegeleicht gestaltet. Auf der südöstlichen Grundstücksseite befinden sich ein großzügiges Carport sowie ein separater Fahrradschuppen. Der Garten bietet insbesondere für Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – das leicht modellierte Gelände im nördlichen Bereich schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen, Spiel- oder Erholungsflächen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hohenems, unweit der L190 (Radetzkystraße). Ein Radweg entlang der nordwestlichen Grundstücksgrenze sorgt für optimale Anbindung. Nahversorgung, Schulen, Freizeitangebote sowie die gesamte Infrastruktur der Stadt sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Planung. Ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage von Hohenems suchen. Highlights & Keyfacts Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hohenems Modernes, familienfreundliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen Massive Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung Kontrollierte Wohnraumlüftung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Badezimmer mit WC sowie separates WC im Erdgeschoss Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Solaranlage (2 × 4,2 m²) zur Warmwasserunterstützung Erdgasheizung Große Fensterfront Carport Separater Fahrradschuppen Praktischer Hauswirtschaftsraum und Speis Überdachter Eingangsbereich Gute Verkehrsanbindung & Radweg in unmittelbarer Nähe Terrasse mit Überdachung und Jalousie Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

• 883 m² Grundstück | 193 m² Wohnfläche | 25m² Wintergarten | 58 m² Keller • ehemalige Arztvilla mit besonderem Architektonischem Charakter • großzügige Raumhöhen von zirka 2,8 m im Erdgeschoss • lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin • Panoramablick von jedem Zimmer aus • hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke • Südterrasse mit 20 m² und Westterrasse mit 10m² • wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • gepflegte Kellerräume und zusätzlicher Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche • ruhige und begehrte Wohnlage in Dornbirn- Haselstauden • atemberaubender Ausblick über die Stadt Dornbirn • Supermarkt, Ärzte, Bäckereien etc. in unmittelbarer Nähe - Autobahnvollanbindung in 7 Minuten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

345 m² Wohnfläche gesamt I Terrassen 77,5 m² | Gärten 146 m² stilvolles Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten nutzen Sie das exklusive Penthouse (Top A3) für Sie selbst und die drei weiteren Wohnungen zur Vermietung und Ertragsgenerierung bis ca. € 33.120,- jährliche Miteinnahmen möglich großzügiger Wohn-Essbereich mit Rundumsicht Materialaufzug zwei großzügige Gärten zwei Terrassen zwei Garagen und ein Carport Erdwärmepumpe und Luftwärmepumpe gekoppelt sonnige, ruhige Lage zwei Minuten Autobahnvollanbindung zwei Minuten in die Schweiz Kaufpreis: 1.680.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet. • Grundbaujahr: 1936 • Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025 • Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² • Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt • Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz • Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben • Mit der Baubehörde vorbesprochene Planunterlagen können eingesehen werden • Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden NUTZUNG: • Luxuriöses Einfamilienhaus • Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 eigenständige Wohneinheiten möglich • Herrschaftlicher Firmensitz • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit Vermietung Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Hochparterre: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden 1. Obergeschoss: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Großzügiger Wintergarten • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025): • Ca. 140 m² Wohnfläche (eigenständige 4 Zi. Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen möglich) • Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett • Klimaanlage • Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn Vollunterkellerung Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Leistbares Familienidyll in Lustenau: Gepflegtes Reihenhaus in Toplage nahe Alter Rhein und Schweizer Grenze In einer der begehrten Lagen in Lustenau, in der Reichenaustraße 81, präsentiert sich dieses charmante Reihenhaus als ideales Zuhause für Familien. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Schweizer Grenze, das beliebte Naherholungsgebiet am Alten Rhein, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Nahversorger. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m², die sich harmonisch auf durchdachte Wohnbereiche verteilt. Helle Räume, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein gepflegter Zustand schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Der eigene Garten mit Pergola, bietet Raum für Entspannung und Spiel, während der Balkon zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Praktischer Komfort ist ebenfalls gegeben: Eine Garage im Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, ergänzt durch zahlreiche Allgemeine Außenstellplätze sind Parkmöglichkeiten auch für Besucher gegeben. Zusätzlich stehen geräumige Kellerräume zur Verfügung, die Platz für Hobby, Vorräte oder Stauraum bieten. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein Ort, an dem Familienleben in all seinen Facetten stattfinden kann. Grundstück Nr.: .6066/6 Bezugsbereit ab 10/2026 Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 505.000,- EAW: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Bernd Hagen (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN HAUS NOCH FREI! Tolles Doppelhaus mit großzügigem Keller wird in Lustenau, Sandstraße gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit ca. 333 m² Grundstück € 741.200, Haus 2 mit ca. 294 m² Grundstück - vergeben Doppelhaushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Keller montiert 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung 4 k Wp Photovoltaikanlage Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät Keller lt. Plan inkl. Eingangstüre, inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] optionale Positionen: Doppelcarport lt. Plan, inkl. Stützfundamenten € 25.825, Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Topgelegenheit Wohnen und Gewerbe mit großem Grundstück in Bestlage von Lustenau. Diese einzigartige Immobilie in der begehrten Lage von Lustenau ist die Chance für Investoren und Eigennutzung zugleich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1103 m² bietet schon allein das Grundstück viel Potential. Gewerbe: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nutzfläche von etwa 351 m², ideal für Geschäfts- oder Bürozwecke. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige 208 m² Nutzfläche, welche derzeit als Lager-, Besprechungs- und Büroräumlichkeiten genutzt werden. Wohnhaus: Ein zusätzliches Highlight ist das separate Wohnhaus, welches mit ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für Privatsphäre bieten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist voll vermietet. Dies garantiert kontinuierliche Mieteinnahmen von etwa 5.000 € netto pro Monat und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit enormen Potential. Die Lage in Lustenau ist als absolut top zu bezeichnen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Gewerbe- als auch Wohnraum in einer harmonischen Einheit vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Investitionsmöglichkeit zu werden. Kaufpreis: € 1.290.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung... [Mehr]