Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Weiz kaufen

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eckreihenhaus mit Balkon, überdachter Terrasse und Garten 8200 Gleisdorf / Ungerdorf Dieses rd. 102 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Eckreihenhaus, befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gleisdorf / Ungerdorf. Nicht nur die Einteilung und Ausrichtung dieses geräumigen Hauses wird Sie verzaubern, sondern auch der Balkon mit Fernblick und die großzügige, überdachte Terrasse mit Garten. • Wohnungsgröße: rd. 100,42 m² • Einteilung: EG: Vorraum, WC, großzügiges über 30 m2 großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, Technikraum/Speis, OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC • Außenbereich: Süd-/Westausrichtung, Balkon (14 m2) mit Fernblick, Terrasse 16 m2 mit Zugang zum Garten (207 m2) • Beheizung: Fußbodenheizung • Parkplatz: Carportplatz und Freiparkplatz • Kellerabteil: geräumiges Kellersatzabteil im Carportbereich • Lage: ruhige Wohnlage im Grünen, rd. 8 Autominuten ins Stadtzentrum • Bezug: nach Absprache Aufgrund der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie der ruhigen Lage und des großzügigen Außenbereiches, hat das Haus besonderen Charme. Sie suchen ein Haus in Ruhelage nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. KP: € 380.000, BK: € 180, HK € 125, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. HWB: 32,57 kWh/m2/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses exklusive ERSTBEZUGS Doppelhaus-Objekt befindet sich in einer Architekten Wohnhausanlage bestehend aus nur 7 Einheiten. Die üppigen südseitig ausgerichteten Panoramaterrassen bieten einen grandiosen Blick über Weiz. Diese in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage ist mit einem Pultdach versehen und jede Einheit verfügt sowohl über eine Terrasse mit Fernblick als auch über einen wunderbaren Eigengarten für entspannte Stunden. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett und Feinsteinzeug, elektrischer Sonnenschutz, hochwertige 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren lassen auch in der Ausstattung keine Wünsche offen.2 überdachte PKW-Abstellplätze können zu einem fantastischen Preis von je €10.000.- ergänzend erworben werden. Machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Profitieren Sie auch von den neuen FÖRDERUNGEN, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Für eine Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten des WOHNTRAUMCENTERS LASSNITZHÖHE gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen dieses hochwertige Objekt zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr schönes und großzügiges Wohnhaus in der Gemeinde Ilztal gelegen, zentrale Lage, gute Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Weiz und auch Gleisdorf (je ca. 15 Minuten), nächste Bushaltestelle fußläufig gut erreichbar Schöner Garten mit großzügigem Swimmingpool Zwei Garagen gut nutzbarer Keller Kachelofen vorhanden kurzfristig bezugsfähig... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier eine stilvolle Stadtvilla auf rund 250m² Nutzfläche mit großem Grundstück (rund 2350m², wird gerade neu vermessen) samt gepflegtem Garten und traumhaften Ausblick. Das ursprünglich 1836 erbaute Haus wurde in der Zeit von 1995 bis 1998 unter Verwendung hochwertiger Materialien liebevoll kernsaniert und ausgebaut. Zudem wurde 2001 ein Doppelcarport mit dahinterliegendem Geräteraum samt Rohdachboden gebaut (mit vorbereitenden Leitung, könnte also einfach in z.B. eine Gästewohnung umgebaut werden). Im Jahr 2023 wurde die Fernwärme neu eingeleitet. Das Haus ist auf zwei Ebenen (Erdgeschoß, Dachgeschoß) konzipiert und weist 2 Eingänge auf, zudem gibt es einen wunderschönen Erdkeller im älteren Gebäudeteil und einen modernen Keller mit Unterbringung des Heiz-/Technikraums und eines Gästezimmers mit eigenem Bad. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein wunderschöner großer Wohn-/Essbereich mit Sicht-Kamin und Ausgang auf die große Terrasse, eine Küche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie eine große Büroeinheit (mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs), die auch als weiteres Schlafzimmer verwendet werden könnte. Im Dachgeschoß gibt es einen großen verbindenden Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit vorgebautem Schrankraum und ein Badezimmer. Die Liegenschaft ist stilvoll und zeitlos elegant umgebaut und eingerichtet worden, besonderes Augenmerk hat man auf eine schöne Gartengestaltung gelegt, diese bietet zahlreiche Plätze für eine entspannte Zeit und es wurde hier durch die Gartengestaltung auch viel Wert auf die Privatsphäre gelegt, ein eigener Brunnen sorgt für die Bewässerung. Ein schöner Kräuter-/Gemüsegarten wird Gartenliebhaber besonders ansprechen. Zur Zeit ist ein Aufstellpool vorhanden, diese Fläche wurde aber bereits technisch vorbereitet für einen möglichen Einbau eines Pools (von der 18m² großen Solaranlage hat man bereits eigene Versorgungsleitungen gelegt). Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (nur Anrainerverkehr) unweit der Basilika minor am Weizberg. Es ist an sämtliche Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser, Fernwärme) angeschlossen - zudem gibt es einen eigenen Brunnen, aus einer Quelle gespeist, der momentan für die Gartenbewässerung verwendet wird. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung und kurze, gesicherte Wege zu Kindergarten und Schule. Die Bezirkshauptstadt Weiz v... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Sulz bei Gleisdorf gelangt hier eine landwirtschaftliche Liegenschaft zum Verkauf. Bestehend aus einem Buschenschank, einem Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung, großem Wirtschaftsgebäude und riesigem Grundstück mit gesamt 44.785m². Selten gibt es eine Möglichkeit wie diese: Der Buschenschank hat noch aufrechten Betrieb und treue Kunden. Man kann, muss aber nicht, den Buschenschank in seiner jetzigen Form fortführen. Auch andere Konzepte lassen sich hier aufgrund der Größe und der Lage Nahe Gleisdorf ideal umsetzen. Das Wohnhaus besteht aus einem in den 60er Jahren umgebauten Kellerstöckl, das mit knapp 70m² Nutzfläche und einem ebenso großen Keller nunmehr als Einliegerwohnung dient (hier könnte zukünftiges Personal wohnen oder man vermietet diese anderweitig und sorgt so für ein zusätzliches Einkommen). Das eigentliche Wohnhaus mit rund 96m² Nutzfläche wurde im Jahr 1987 zugebaut und besteht aus einem großen Keller mit knapp 113m² Nutzfläche, worin sich Garagenstellplätze und die Weinproduktion, sowie -lagerung befinden. Das Wohnhaus besteht auf 96m² auf der ersten Ebene aus einem großen Vorzimmer, von dem aus man die Küche mit Essgruppe (und Zugang zur ca. 80m² großen Terrasse), ein Gästezimmer, das Bad mit WC und Dusche und einen Vorratsraum erreicht. Zwischen Küche und Gästezimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Ein spätere bauliche Abtrennung zur Einliegerwohnung kann einfach wieder hergestellt werden, falls man mehr Platzbedarf benötigt. Die Einliegerwohnung bietet auf etwas über 70m² einen separaten Zugang mit einem großen Vorzimmer, von dem aus das WC und ein Abstellraum erreicht wird. Durch einen Flur gelangt man zum Badezimmer (mit Badewanne), zu einem großen Schlafzimmer und zur Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich zu gestalten. Durch die Küche gelangt man wiederum zum gemütlichen Wohnzimmer. Der Rohdachboden ist vorbereitet für einen Ausbau. Der Buschenschank bietet auf rund 150m² Nutzfläche eine Ausschank (mit dahinterliegender Küche), einen WC Bereich und einen großen Gastraum für rund 80 Gäste und ein schönes Jägerstüberl für rund 15 Gäste. Auf der überdachten Terrasse gibt es genügen Platz für weitere ca. 100 Gäste. Der Buschenschank ist Ende der 1970er Jahre ausgebaut worden, in den 90er Jahren wurde er weiter umgebaut (hier wurde auch die Überdachung der Terrasse gemacht). Aufgrund seiner Größe und der Lage Nahe Gle... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, stilvoll und in grüner Lage! Dieses Reihenhaus vereint klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Errichtet im Jahr 2020 und liebevoll von den Käufern im Jahr 2023 fertiggestellt, präsentiert sich das Haus heute in einem neuwertigen Zustand - bereit für Ihre persönlichen Wohnträume. Die ausgewählte Ausstattung ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie: Hier geht's zum Objektfilm Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten - perfekt für entspannte Stunden. Dazu eine moderne Küche, Vorraum, Abstellraum und WC. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum südwestseitigen Balkon, das dritte mit Blick in den Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort. Die Innenausstattung begeistert mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Dank effizienter Fußbodenheizung über Fernwärme genießen Sie jederzeit angenehme Wärme. Internet- und TV-Anschlüsse sind bereits vorbereitet - für modernes Wohnen ohne Kompromisse. Ihr Garten - Ihr grünes Paradies: Es erwartet Sie eine pflegeleichte Freifläche, ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Freiheit. Ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Warum dieses Haus? Weil es mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Moderne Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und die beliebte Lage in Gleisdorf machen dieses Reihenhaus zur perfekten Wahl für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Highlights: - Hochwertige Materialien und ästhetisches Design für Ihr Wohlbefinden - Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche - Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC - Garten mit sonniger Terrasse - Autoabstellplätze direkt am Haus - Ruhige Lage, naturnahe Umgebung - optimale Nahversorgung in Gleisdorf Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Stadthaus mit Innenhof und großzügiger Terrasse in zentraler Lage von Pischelsdorf in der Steiermark. Das ursprüngliche Pfarrhaus wurde 1994 umfassend saniert und durch einen Zubau mit charmanten Innenhof, Garagen, diversen Lagerräumen, einer knapp 60m² großen Terrasse und einem Studio erweitert. Das Haupthaus mit rund 214m² Nutzfläche wurde erstmals 1675 urkundlich erwähnt, hier wurde beim Umbau Mitte der 90er Jahre der Großteil der Elektrik, die Wasserinstallationen, die Fenster (doppelt verglaste Holzfenster) und die Fassade erneuert, im Jahr 2022 wurde zudem die Fernwärme in das Haus eingeleitet und 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert. Die beiden Geschoße im Haupthaus sind getrennte Wohneinheiten, aber durch eine innenliegende Treppe verbunden. Während im Untergeschoß die letzte Modernisierung schon länger zurück liegt, wurde das Obergeschoß Mitte der 90er Jahre auf den aktuelle Stand gebracht, trotzdem hat es den Charme der alten Zeit erhalten. Hohe Decken und viele Fenster vermitteln ein schönes Wohngefühl. Das Obergeschoß kann zudem von Außen über die Terrasse barrierefrei begangen werden (ein Stellplatz steht hier auch zur Verfügung). Der Innenhof mit Brunnen gibt der Liegenschaft einen angenehm beruhigenden Mittelpunkt, neben einer Garage für 2 Autos und zwei offenen überdachten Lagerplätzen gibt es hier einen Zugang zu einem rund 55m² großen Studio mit 2 offen verbundenen Räumen (und WC), das für Familienfestlichkeiten genutzt wurde und einfach in eine separate Wohneinheit umgestaltet werden könnte. Ein schöner Dachboden mit großzügiger Raumhöhe bietet zusätzliches Ausbaupotential, das 1545m² große Grundstück liegt großteils im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - bei dem ich Ihnen gerne die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft aufzeigen werde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Ver... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1860 erbaut und immer wieder erneuert und gut gepflegt. Auf dem großen Grundstück mit leichter Hanglage befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine Reihe von hervorragend nutzbaren Nebengebäuden, eine Garage sowie ein Heizraum in dem die moderne Pellets-Heizung untergebracht ist. Diese Liegenschaft liegt in einer freundlichen, grünen und ruhigen Lage im Gemeindegebiet von Gleisdorf, das Zentrum von Gleisdorf mit der kompletten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 3 km entfernt und in 30 min. ist man bereits in Graz. Das Wohnhaus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das Bad ist zeitgemäß saniert und man kann sofort einziehen. Auch der Keller wurde saniert und die Nebengebäude sind in einem guten Zustand. Für das Grundstück ist eine hohe Bebauungsdichte ausgewiesen (WA 0,2 - 0,4), daher kann man hier noch viele Möglichkeiten nutzen und über Zu-, Aus-, Umbau oder Neubau nachdenken. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick bis nach Slowenien Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet auf rund 500 m² Gesamtnutzfläche reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Mit drei Etagen, großzügiger Raumaufteilung und der Möglichkeit, bis zu drei separaten Wohneinheiten zu gestalten, eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Fernblick bis nach Slowenien, der von jeder Etage aus genossen werden kann – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Ausstattung & Highlights3 Etagen mit flexibler Aufteilung Jede Etage mit Bad/WC, Erdgeschoss und Dachgeschoss zusätzlich mit Küche Großzügige Terrassen und Balkone – Sonne von morgens bis abends Zwei Terrassen im Erdgeschoss (Morgen- & Abendsonne) Balkon auf jeder Etage mit Fernblick Kleine Sonnenterrasse im Obergeschoss Dachgeschoss mit offenem Wohnraum und Panoramablick Kellergeschoss mit ca. 153 m², inklusive: 2 Garagen Carport Nebengebäude mit viel Stauraum Technische Ausstattung Ölheizung (Tankvolumen ca. 6.000 Liter) Zusätzlich Festbrennstoffkessel – Umrüstung auf Pelletsheizung möglich Hausbrunnen mit frischem Bergwasser Gemeinschaftliche Biokläranlage Regenwasserzisterne (ca. 3.000 Liter) Flächenaufstellung Kellergeschoss: ca. 153 m²Erdgeschoss: ca. 126 m²Obergeschoss: ca. 125 m²Dachgeschoss: ca. 97 m²Gesamtwohnfläche: ca. 347 m² Gesamtnutzfläche: ca. 500 m²Sonstiges3 Wohneinheiten möglich Eigener Brunnen & Biokläranlage Mehrere Stellplätze vor dem Haus Fact Sheet auf einen Blick: Großzügiges Mehrfamilienhaus Ca. 500 m² Nutzfläche3 Etagen / 3 Wohneinheiten möglich Sonnige Terrassen & Balkone Fernblick bis nach Slowenien Großer Keller mit Garagen & Carport Eigenwasser & Regenwassernutzung Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <7.000m Post <3.500m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Der großzügige Eingangsbereich, die offene Wohnküche sowie die sanitären Anlagen wurden im Erdgeschoss vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Stil. Besonders hervorzuheben ist dabei der romantische Charakter des Gewölbeeingangs, der dem Haus schon im Erdgeschoss eine einladende und besondere Atmosphäre verleiht. Ein Schlafzimmer sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum stammen hingegen noch aus dem ursprünglichen Baujahr und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung oder zusätzliche Nutzung. Vom Vorraum aus gelangt man auch in den offenen, modernen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Balkon. Besonders komfortabel: In Bad und WC ist Fußbodenheizung verlegt, während die übrigen Räume über Radiatoren beheizt werden. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss für angenehmes Raumklima.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in Waisenegg bei Birkfeld als einzigartiger Rückzugsort. Das stilvoll sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1874 verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugen die großzügigen Außenanlagen mit Wellnessbereich, Pferdekoppel und einer vielseitigen Scheune – ideal für Feriengäste oder die Eigennutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage mit atemberaubendem Grün- und Bergblick Ca. 7 km zur nächsten Marktgemeinde Birkfeld mit umfassender Infrastruktur6 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Ostseitige Terrasse mit integriertem, beheizbarem Pool und Außendusche Wellnessbereich mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche Drei Etagen umfassende Scheune mit Werkstatt, Lagerflächen und Tiergehegen Pferdehaltung möglich: Offenstall mit Solarium, Reitplatz (30 x 15 m), Heulager Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung seit den 1990er-Jahren Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Holzofen, Landhausküche, Smart-Lichtsystem Grundstücksfläche ca. 14.767 m² mit Wildbach, Hochbeeten und Obstbäumen Hauseigene Wasserquelle und vollautomatische Reitplatzpflege Vollerschlossen mit Straßenzufahrt und elektrischer Toranlage DAS HAUS: Das historische Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, liebevoll gestaltet. Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Landhausküche mit Gasherd, Holzofen, Vorratskammer und Essbereich. Ein großzügiges Bad mit Regenwalddusche, zwei Waschbecken und stilvollen Holzelementen schafft ein besonderes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine rund 250 m² große, dreigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Holzschuppen sowie Tierbereiche (u. a. Katzengehege mit Außenzugang). Pferdefreunde profitieren von einem modernen Offenstall mit Solarium, Reitplatz und Fütterungssystem. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Bauernhaus wurde ab den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise erfolgte in Vollholz auf massivem Fundament. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Parkettböden im gesamten Wohnbereich Maßgefertigte Vollholzmöbel Pelletsheizung (neu), zusätzlich Holzofen in der Küche Einbauküche und stilvoll gestaltetes Bad inklusive Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, SAT-TV und WLANSmartes Lichtsystem, Satelliteninternet und Mähroboter Whirlpool, Fasssauna, Pool unterfahrbar mit Terrasse Hauseigene Wasserquelle Ein Keller ist nicht vorhanden, die Nebenflächen werden großteils über die Scheune abgedeckt. KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft umfasst ein ca. 14.767 m² großes Grundstück in idyllischer Alleinlage. Es handelt sich um vollerschlossenes Bauland mit Zufahrtsstraße und elektrischer Toranlage. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdekoppeln, Obstbäume, Hochbeete, Wildbach und eine eigene Quelle schaffen ein seltenes Naturidyll. Der Reitplatz sowie der große Scheunentrakt ergänzen das Ensemble perfekt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Post <3.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten inkl. Zufahrt in Hofstätten - nahe Gleisdorf! Ideal für Familien: Gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und Holzriegelbau hergestellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine naturreine Umgebung - und das alles in verkehrsgünstiger Lage. Das Haus befindet sich einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für optimale Pendlerfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein. Der großzügige Keller, auch von außen getrennt begehbar, ist ideal für Lagerung, Hobbys oder als Fitnessraum. Für ein gemütliches, warme Atmosphäre sorgt auch der offene Kamin. Raumaufteilung: EG: Vorraum WC Abstellraum Speis Wohn-/Essbereich mit Küche OG: Diele Garderobe Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste-Zimmer Bad/WC Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie mich! Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]