Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Murau kaufen

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Traditioneller, sanierungsbedürftiger Bauernhof, aus dem Ursprungsjahr 1265, mit Nebengebäuden und kleiner Haus-Kapelle in Toplage auf 1400 Meter, mit unverbaubarem Weitblick auf der Stolzalpe in Murau / Steiermark.. Der Bauernhof hat einen Strom- und Abwasseranschluss, sowie ein vorhandenes Wasserrecht auf dem Grundstück. Eine direkte Grundstückszufahrt vom Gemeindeweg ist vorhanden. Das Objekt mit großem Ausbaupotenzial eignet sich nach Sanierung zur Eigennutzung, vermietbare Ferienimmobilie oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage. Ein sehr schönes Liebhaberobjekt ohne bestehenden Denkmalschutz. Ein echter Geheimtipp für alle, die traditionelle steirische Baukunst am Berg in ländlicher Idylle zu schätzen wissen. Lage: Entfernungen vom Bauernhof nach: Murau Stadt ca. 9 km Murau Landeskrankenhaus Murtal a.d. Stolzalpe ca. 4 km Flächenangaben: Die Grundstücksgröße mit 3.000 m² ist eine Cirka-Angabe. Das Grundstück wird vor Vertragsprotokollierung neu eingemessen, da aktuell noch eine große Weidefläche zum Grundstück dazugehört. Final wird das Grundstück ca. 3.000 bis 3.500 m² Grundfläche haben. Ebenso ist die Angabe der Zimmer bzw. Wohnfläche mit 250 m² nur eine Cirka-Angabe, da im Bauernhaus, sowie im Nebengebäude weitere Ausbaureserven zur Verfügung stehen. Weitere Details können bei Interesse Vorort näher erläutert und besprochen werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Landhaus mit traumhaftem Ausblick, Ganzjahreszufahrt und rund 2000 m2 Grund am Greim Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Jugendgästehaus in Ziegelmassivausführung, das von den jetzigen Besitzern, liebevoll renoviert und zu einem großzügigen Ferienfamiliensitz umgebaut wurde. Das 2000 m2 große Grundstück liegt uneinsichtig von Wald umgeben und beherbergt das Haupthaus mit ca. 100 m2 Grundfläche und ein Nebengebäude, in dem sich ebenerdig eine vollausgestattete Werkstatt (ca. 60m2) und im 1. Stock eine Gästewohnung (ca.35 m2) befinden. Erd- und Obergeschoß sind, bis auf ein paar wenige Details, fertiggestellt und so konzipiert, dass 2 unabhängige großzügige Wohneinheiten gegeben sind. Das gesamte Objekt wird mit Holz durch strategisch gut platzierte Kamin- und Einzelöfen beheizt. Das wunderschöne Landhaus eignet sich nicht nur als großzügiges Familiendomizil mit viel Platz, auch eine Nutzung als Seminarhaus mit Selbstversorgerprinzip ist denkbar. 2-3 Ferienappartements sind ebenso denkbar. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR: Um Ihnen einen ersten Eindruck ohne weite Anreise zu ermöglichen, haben ich die Liegenschaft videografisch und im 3D Format für Sie erschlossen. Außenansichten und Umgebung im VIDEO FORMAT: Video Liegenschaft Innenansichten IM 3D FORMAT: 3D Rundgang Haupthaus 3D Rundgang Nebengebäude innen OBJEKTDETAILS: Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG Vorraum - Flur Wohnküche mit Kochherd Speis - Abstellraum riesiges Wohnzimmer mit Kamin Bad (noch im Rohbau befindlich) Separates WC 2 Schlafzimmer 1 Familienzimmer mit Schlafmöglichkeit - Holzofen Abgang Keller 1. OG Vorraum/Flur Wohnzimmer mit Kaminofen Terrasse (Süden) Wohnküche mit Kochherd Bad mit Dusche und WC 2 Schlafzimmer Aufgang DG DG großer Raum mit 4 Fenstern Kamin bereits gedämmt und mit Dampfbremse versehen noch im Ausbau befindlich (HALB-) KELLER Vorraum Gang - und Ausgang zum Garten Technikraum (Wasser) - ohne Fenster kleiner Lagerraum mit Fenster Zimmer mit 2 Fenstern (Holzlager) Zimmer (Sauna) und Ausgang zum Garten Technikraum mit 2 Fenstern (Photovoltaik) Lagerraum 1 - ohne Fenster Lagerraum 2 - ohne Fenster HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ganzjahreszufahrt Energieautark durch PV-Anlage und Dieselgenerator eigene Quelle eigene Sickergrube grandioser Fernblick Terrasse Kleiner Teich ca. 9x5 m mit ständigem Zulauf (Saiblinge) Sauna Hot Tub Brotbackofen vollausgestattete Werkstatt zentrale Ausgangslage für Sommer- und Wintersport Jagdmöglichkeit ZUSATZINFORMATIONEN: aufgrund der Autarkie - keine klassischen Betriebskosten (momentan Zweitwohnsitzabgabe ca. € 1242,43.- pro Jahr und Müllgebühr pro Quartal ca. € 60.-) Die Liegenschaft befindet sich im Almgebiet - Freiland (Flächenwidmung) Renovierung: Das großzügige Dachgeschoß ist bereits neu eingedeckt und gedämmt und bietet somit noch großen Gestaltungsspielraum, was den individuellen Innenausbau betrifft. Zentral gelegen befindet sich auch hier ein Kaminofen. Das Kellergeschoß ist halb im Hang gelegen und derzeit noch unsaniert. Es beherbergt Haustechnik, Sauna und Brotbackofen und dient momentan vorwiegend als Holzlager und Stauraum. Entfernungen: Villach: 1 h 50 min - 132 km Graz: 1 h 50 min - 136km Linz: 2 h 40 min - 195 km Wr. Neustadt: 2 h 30 min - 204 km Wien: 3 h 5 min - 257 km Verfügbarkeit: Ab sofort. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Mag. Christiane Zima / Immobilienfachberaterin / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller

Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Premium-Ferienchalets in Toplage zu verkaufen Diese zwei Premium-Chalets mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung werden in erstklassiger Lage auf der Turracher Höhe realisiert. Nur wenige Schritte vom Chalets entfernt liegt die Schipiste. Die beiden Chalets werden auf einem Hanggrundstück mit fantastischer Aussicht errichtet. Hier erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Berge, während das lebendige Geschehen ganz in der Nähe ist. Die beiden Premium-Chalets verbinden traditionellen österreichischen Charakter mit einem modernen Design. Beide Chalets verfügten über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und bieten darüber hinaus einen atemberaubenden Panoramablick. Chalet 1181 m² Nutzfläche | 44,4 m² Carport | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Wellnessbereich mit Sauna im Ausmaß von zirka 25 m² | Panoramablick | Kaufpreis netto: EURO 1.814.000, Chalet 2193 m² Nutzfläche | 39 m² Carport | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Wellnessbereich mit Sauna im Ausmaß von zirka 25 m² | Panoramablick | Kaufpreis netto: EURO 1.931.000, Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg - ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St.Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen - im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St.Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar - keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter - mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein detailliertes Investmentkonzept stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Edelweiß Immobilien, Golfanlagen Murau - Kreischberg GmbH, Kreischberg-10er-Gondel-Riegleralm-©-Kreischberg-Ikarus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

961/35452 Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in angenehm ruhiger Lage unweit des Skigebiets Grebenzen. Die Marktgemeinde St.Lambrecht ist durch das gleichnamige Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Ein Haus mit Geschichte Dieses Gebäude wird erstmals 1450 erwähnt und trägt den Vulgonamen „Schwarzenbacher Wegkeusche am Laim“. Die Geschichte des Hauses mit sämtlichen Besitzwechseln ist in der Chronik von St.Lambrecht aufgelistet. Um 1722 wurde demnach das Haus neu hergerichtet. Dies tat auch der derzeitige Eigentümer und lies von 1992 bis 2025 nahezu keinen Stein auf dem anderen. In seinen Grundzügen und seinen steinernen Grundmauern ist der einstige Charakter des Hauses unverkennbar erhalten. Das Haus selbst befindet sich bereits auf einen modernen Standard. Das Haus bietet 2 separate Wohneinheiten. Die östliche Einheit wurde zwischen 1994 und 2012 hergerichtet. Sie bietet zur Küche und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ausreichend Sanitärbereiche, einen Abstellraum und sogar eine Bar. Im Dachgeschoss erwartet einen hier auch noch ein offen ausgebautes Dachgeschoss. Diese Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten und ansehnlichen Zustand mit hochwertigen Elementen (Parkettböden, Tischlerarbeiten,…). Die westliche Wohneinheit bietet gut 70m² und ist nahezu fertiggestellt. Der Innenputz, die Heizungsinstallation samt Heizkörpermontage, der Wasseranschluss, die Elektroinstallation, Estrich, Sanitärverfliesung und Ausstattung sowie die Malerarbeiten sind gerade erst erfolgt (2024 und 2025). Für den einen eventuell weiteren Ausbau im Dachgeschoss ist hier praktischerweise bereits eine Stiegenöffnung eingeplant. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und auch Holzfenstern mit doppelter Isolierverglasung sind eingebaut. Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung ist im kellerartigen Nebengebäude untergebracht, wodurch weder Lärm noch Geruch stören können. Zu diesem Haus gehört auch ein großer gepflasterter Vorplatz der fliesend in den gepflasterten Autoabstellplatz (2-3 Parkplätze) übergeht. Nutzung Eine Besonderheit ist Nutzung des Hauses! Denn es kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus und zur Vermietung (Dauer- und Ferienvermietung) genutzt werden! Durch die Lage und Zugänglichkeit ist eine Vermietbarkeit im Sommer und Winter gut möglich. Die Liegenschaft bildet mit einer Nachbarliegenschaft eine grundbücherliche Einheit. Eine einfache Nutzungsvereinbarung regelt die Nutzung der Liegenschaft so wie es gelebt wird. Weiteres Wissenswertes Die Übernahme kann in teilmöbliertem Zustand erfolgten und ist sofort möglich! Kaufpreis: € 369.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]