Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Murau kaufen

#Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Panorama-Chalet begeistert durch seine traumhafte Lage eingebettet in die steirische Bergwelt und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Ruhe, erstklassiger Bauausführung und herrlichem Ausblick. Mit einer Wohnfläche von rund 123 m² überzeugt das luxuriöse Chalet durch eine durchdachte Raumgestaltung, die höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie schafft. Hochwertiges Alpenholz verleiht dem Haus eine warme und behagliche Atmosphäre, während der private Wellnessbereich das gemütliche Ambiente perfekt ergänzt. Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit, in eine Full-Service-Anlageimmobilie in der beliebten Ski- und Wanderregion Murau/Kreischberg zu investieren. Gäste genießen hier sowohl im Winter die unmittelbare Nähe zu den Skipisten als auch im Sommer die beeindruckende Berglandschaft als perfekten Rückzugsort. Eigentümer profitieren dabei von attraktiven Renditen aus der touristischen Vermietung (Betreiber ist vorhanden).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer imposanten Bergkulisse, im Herzen eines der schönsten Bergdörfer Österreichs, gelangt diese ganz besondere Immobilie zum Verkauf. Eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft vereint diese Liegenschaft Tradition, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität ? ein echtes Unikat in sonniger Toplage von Krakaudorf. Die Immobilie ? Tradition trifft Qualität Das ursprünglich über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mit viel Gespür für Qualität, Substanz und Stil erweitert und laufend modernisiert. Zubauten sowie der vollständige Ausbau des Dachgeschosses haben ein außergewöhnliches Platzangebot geschaffen. Über Generationen hinweg wurde hier das traditionelle Lederhosenhandwerk mit großer Leidenschaft ausgeübt ? ein Handwerk, das für höchste Qualität, Liebe zum Detail und heimatlichen Stil steht. Diese Werte spiegeln sich bis heute im gesamten Objekt wider: in der Ausstattung, im Erhaltungszustand und im besonderen Ambiente der Räume. Wer eine außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft in sehr gutem Zustand sucht und dabei Wert auf Lage, Raumangebot und Charakter legt, wird hier fündig. Grundstück & Außenbereiche ? eine absolute Seltenheit Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.663 m² liegt auf einem sonnigen, südseitigen Plateau ? eine Rarität, die aufgrund der geltenden Raumordnung und Bauvorschriften kaum mehr zu finden ist.sonnige, ruhige Lage aufgelockerte Dorfgemeinschaft herrliche Aussicht und alpine Kulisse flache Grundstückskonstitution ? ideal pflegbar vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt Doppelcarport zusätzlicher Carport 2 Garagen Waaghütte Auf den Dächern der Garagen und der Waaghütte ist eine Photovoltaikanlage (8,36 k Wp) installiert, welche die laufenden Stromkosten nachhaltig reduziert. Ein weiteres Upgrade bietet die Warmwasseraufbereitung durch den eingebauten Heizstab (PV-unterstützt)! Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss ? vielseitig nutzbar Der ebenerdige Zugang führt in einen großzügigen Vor- bzw. Empfangsraum. Angrenzend befindet sich ein offen gestalteter Schrankraum in hochwertiger Tischlerausführung mit außergewöhnlich viel Stauraum. Zwei südseitig ausgerichtete Räume werden derze... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglau... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Chalet befindet sich auf einem 826 m² großen Grundstück, das es sich mit zwei weiteren, baugleichen Chalets teilt. Die Häuser bestechen durch einen hochwertigen Baustandard, eine klar strukturierte Architektur und ihre harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien und Paare sowie als Investmentobjekt. Ein freier Panoramablick, eine sonnige und ruhige Naturkulisse, hochwertige Ausstattungsmaterialien sowie ein funktional und sinnvoll gestalteter Grundriss zählen zu ihren klaren Stärken. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine weitläufige Außenfläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Der zentral gelegene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die direkt angeschlossene, sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Essraum mit offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, Badezimmer, WC Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, Abstellraum, Badezimmer, WCGarage im unteren Bereich der Parzelle, KP 30.000 Euro Carport inkl. Skistall im oberen Bereich der Parzelle, KP 30.000 Euro Lage: • Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 – 10 Autominuten erreichbar • 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten des Chalets empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für gemütliche Abende nach einem Skitag oder entspannte Sommertage in den Bergen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss: Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einer Infrarotkabine – für private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden Aussen steht auf der großen Terrasse ferner der Jazzucci zur Verfügung und bietet freien Blick auf die Hänge des Kreischbergs Im Obergeschoss finden Sie drei geschmackvoll und alpin gestaltete Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Doppelbett – ideal für Familie, Freunde oder Gäste. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Whirlwanne, die zum Entspannen einlädt. Dank einer eleganten Plexiglas-Trennwand kann die Wanne bei Bedarf als Dusche genutzt werden – maximale Flexibilität bei höchstem Komfort. Annehmlichkeiten wie Ski-Schuh Trockner sowie Ablageflächen für Ski- und Wandersachen sind selbstverständlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg - ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St.Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen - im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St.Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar - keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter - mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Landvilla vereint repräsentative Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und privaten Wellnessluxus zu einem Anwesen von seltener Qualität. Eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft eröffnet sich hier ein privater Rückzugsort für höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht großzügigen Zimmern, darunter mehrere elegante Schlafzimmer sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Materialien und zeitloser Gestaltung. Fein abgestimmte Details, hochwertige Oberflächen und ausgewählte Naturmaterialien verleihen der gesamten Villa ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie dem beeindruckenden Wintergarten, der Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Gartenlandschaft. Für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Indoorpool, privater Sauna und direkten Ruhebereichen — ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der stilvoll gestaltete Weinkeller mit atmosphärischem Loungecharakter — ideal für private Verkostungen, gesellige Abende oder repräsentative Empfänge in außergewöhnlichem Ambiente. Die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und mehreren Ruhebereichen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, mehrere Balkone, großzügige Außenflächen, eine Doppelgarage mit zusätzlichem Garagengebäude sowie die bereits installierte Photovoltaikanlage als zukunftsorientierter Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung. Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich die Villa in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Frühling erwacht in den Nockbergen und mit ihm eine der schönsten Jahreszeiten auf der Turracher Höhe. Almwiesen erwachen, Wanderwege öffnen sich, die Bergluft wird klarer. Genau jetzt ist der ideale Moment, um sich diesen außergewöhnlichen Rückzugsort zu sichern — bevor die Sommersaison beginnt. Auf der steirischen Seite der Turracher Höhe entsteht dieses exklusive Neubauhaus mit drei hochwertigen Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² und 74 m² — ausschließlich als Gesamteinheit erwerbbar. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder private Alpenresidenz mit separaten Gästebereichen — die Möglichkeiten sind vielfältig und ganz auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt. Da sich das Objekt aktuell in der finalen Umsetzungsphase befindet, können Käufer ausgewählte Ausstattungsdetails noch persönlich mitgestalten — Materialien, Oberflächen und Designnuancen innerhalb des hochwertigen Ausführungsstandards. So entsteht keine Immobilie von der Stange, sondern eine maßgeschneiderte Residenz mit eigener Handschrift. Ausstattung & Qualität Edle Eichen-Landhausdielen, offen gestaltete Grundrisse und großzügige Fensterfronten verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Jede Einheit verfügt über einen Kaminanschluss, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie hochwertige Einbauküchen. Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und hochwertige Bäder unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts. Carport-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden, zusätzliche Parkflächen sowie separate Lagerflächen mit Stromanschluss sind optional erwerbbar. Vier Jahreszeiten — vier Erlebnisse • Frühling & Sommer: Wandern und Mountainbiken auf weitläufigen Almwegen, Schwimmen und Entspannen am Turracher See, alpine Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Nockberge zeigen sich von ihrer grünsten und lebhaftesten Seite. • Herbst: Goldene Landschaft, absolute Ruhe und die Vorfreude auf die kommende Skisaison. Die ideale Jahreszeit für lange Spaziergänge und gemütliche Kaminabende. • Winter: Ski-in/Ski-out direkt ab der Haustüre. Ein Privileg, das nur wenigen Objekten auf der Turracher Höhe vorbehalten ist. Schneesicheres Skigebiet, frisch präparierte Pisten und das Beste: nach dem letzten Schwung direkt nach Hause. Freizeitwohnsitzwidmung — volle Freiheit Die rechtlich gesicherte Freizeitwohnsitzwidmung garantiert vollständige Nutzungsfreiheit ohne Vermietungsverpflichtung oder Nutzungseinschränkungen — und langfristige Wertstabilität in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Auf einen Blick: 3 Wohneinheiten · ca. 50–74 m² pro Einheit · Ski-in/Ski-out · Freizeitwohnsitzwidmung · Kaminanschluss in jeder Einheit · Eichen-Landhausdielen · Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung · Holzfenster 3-fach-Verglasung · Individuelle Mitgestaltung möglich · Carport & Lagerraum Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise in idyllischer Lage von Ranten, Am Schlossfeld. Das Objekt steht kurz vor der Fertigstellung und ist nach Absprache bezugsbereit. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das 327 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet einen malerischen Ausblick sowie einen kleinen leicht händelbaren Garten. Highlights des Hauses: • Moderne Holzbauweise mit natürlichem Wohnklima • Grundstücksgröße: ca. 327 m² • Wohnfläche: ca. 100 m² • Ruhige Lage in leichter Hanglage • Energieeffiziente Infrarotheizung von Infrarothimmel • Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht • 22 m² große Sonnenterrasse • Carport Lage & Umgebung – naturnah und bestens angebunden: Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Siedlung inmitten ländlicher Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Postpartner, Schule sowie gemütliche Gastronomiebetriebe. Die Bezirkshauptstadt Murau ist lediglich ca. 11 km entfernt und bequem erreichbar. Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten somit die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr sonniges Chalet im Schönberg-Lachtal! Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz - ohne Vermietungspflicht! - Die Vorzüge der Chalets im Schönberg-Lachtal: * Ideal für Familien sowie Paare * Ideal als Rendite- bzw. Anlageobjekt * Unverbaubarer Panoramablick * Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur * Hochwertige Materialien * Durchdachter und praktischer Grundriss * Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen * Eigene Gartenfläche * Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar * 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist * Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Die drei exklusiven Chalets überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine durchdachte Architektur und eine harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine großzügige Freifläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Wohnterrasse, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen und eleganter Keramik ausgeführt werden. Übersicht * Drei Chalets * Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m² * Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets * eigener Garagenplatz * Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle Erdgeschoss * Eingangsbereich * Wohn- und Essraum mit offener Küche * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich * Badezimmer * Separate Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden. 1. Obergeschoss * Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon * Abstellraum * Badezimmer * Separate Toilette Diese exklusiven Chalets im Schönberg-Lachtal vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Naturlage. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und nachhaltigen Wert. Verkaufspreise: Chalet 1: auf Anfrage Chalet 2: € 499.000 Chalet 3: auf Anfrage Kaufpreis Garage: 30.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 30.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine wunderschöne Aussicht, eine ruhige Lage sowie einen durchdachten und kompakten Grundriss. Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befinden sich ein einladender Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essecke, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Wohnbereich wird zusätzlich durch einen wasserführenden Kachelofen aufgewertet, der nicht nur für behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch in das Heizsystem integriert ist. Das Obergeschoß besticht durch eine offene Galerie, die dem Haus eine luftige und großzügige Wirkung verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, das ausreichend Platz bietet. Im Untergeschoß befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über einen Wohnbereich sowie ein eigenes Badezimmer und Schlafzimmer und eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsbereich. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung, die in Kombination mit einer Solaranlage und einem Pufferspeicher eine besonders nachhaltige und klimafreundliche Lösung darstellt. Das Heizsystem versorgt sowohl einen Niedertemperatur- als auch einen Hochtemperaturkreis, wodurch sowohl Fußbodenheizung als auch klassische Heizkörper effizient betrieben werden können. Das rund 671 m² große Grundstück ist nicht eingezäunt und vermittelt dadurch ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl. Aufgrund der natürlichen Gegebenheiten sowie der Bepflanzung sind die Nachbargrundstücke im Norden und Westen kaum wahrnehmbar, was die eigene Privatsphäre nicht beeinträchtigt. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der etwa 30 m² große Naturteich, der dem Garten eine idyllische Atmosphäre verleiht und zum Entspannen einlädt. Ein neuer Eenergieausweis ist in Arbeit, da es Verbesserungen an der Haustechnik gegeben hat.... [Mehr]