Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Die hellen Wohnräume, die funktionalen Grundrisse sowie die gemütlichen Kachelöfen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, eine zusätzliche Einzelgarage, weitere Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus in Pfarrwerfen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Südwest-Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und schafft durch die direkte Anbindung an Terrasse und Garten eine einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine Diele, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Schrankraum zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei eigene Carport-Stellplätze. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Müllraum sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Reihenhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit angenehmer Wohnqualität und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage von Pfarrwerfen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Raum für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Sonnberg bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Terrassen sowie eine charmante Gartenhütte. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier Platz und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Mehrere Terrassen und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche und ermöglichen es, die schöne Umgebung zu jeder Jahreszeit z Viel Raum für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Sonnberg bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Terrassen sowie eine charmante Gartenhütte. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier Platz und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Mehrere Terrassen und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche und ermöglichen es, die schöne Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft: Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen. Die Lage mit herrlichem Grün-, Berg- und Fernblick verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und den Vorzügen des Pongaus. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und besonderem Wohlfühlcharakter - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses in Sonnberg. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/KU3C Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das in St.Johann im Pongau nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur. Auf rund 223 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie mehreren Terrassen und einem Balkon. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch außerhalb der Wohnräume überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit Sauna, Hobby- und Fitnessmöglichkeiten sowie großzügigen Abstellflächen vielfältig Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das in St.Johann im Pongau nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur. Auf rund 223 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie mehreren Terrassen und einem Balkon. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch außerhalb der Wohnräume überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit Sauna, Hobby- und Fitnessmöglichkeiten sowie großzügigen Abstellflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garage, zusätzliche Stellplätze und das ca. 714 m² große Grundstück runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, Qualität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Johann im Pongau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/si ER Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohngebäude besteht aus drei Wohnungen und drei Carportstellplätzen: 3-Zimmer-Gartenwohnung im EG mit 93,29 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit 87,87 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im DG mit 81,21 m² Wohnfläche gesamte Wohnfläche = 262,37 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Wohngebäude besteht aus drei Wohnungen und drei Carportstellplätzen: 3-Zimmer-Gartenwohnung im EG mit 93,29 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit 87,87 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im DG mit 81,21 m² Wohnfläche gesamte Wohnfläche = 262,37 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Veit im Pongau, in einer schönen Wohnsiedlung... [Mehr]

#Einfamilienhaus

"Altehrwürdiges Stadthaus" - mit Grundstück direkt im Herzen von Radstadt Sie träumen vom Leben in der historischen Altstadt? Vom eigenen Reich mit Geschichte, Charakter und einer Portion Gestaltungslust? Dann haben wir hier etwas für Sie: In der Karl-Berg-Gasse 1, direkt an der alten Stadtmauer von Radstadt, wartet ein echtes Unikat auf kreative Hände und visionäre Herzen. Dieses charmante Altstadthaus aus ca. 1700 steht nicht nur mitten im Leben - sondern mitten im Zentrum der ältesten Stadt des Pongaus. Alles, was das Stadtleben ausmacht - von kleinen Cafés bis zu praktischen Alltagswegen - liegt buchstäblich vor der Haustür. Und diese Haustür hat Geschichten zu erzählen! Was Sie erwartet: - Ein Stück Stadtgeschichte auf eigenem Grund - Zentrale Lage, wie sie zentraler kaum sein kann - Altbestand, der auf neue Ideen wartet - Ein Ambiente, das nach Individualität ruft Ein Entwurfsplan kann auf Anfrage zugeschickt werden. Egal, ob Sie sich ein neues Stadtdom "Altehrwürdiges Stadthaus" - mit Grundstück direkt im Herzen von Radstadt Sie träumen vom Leben in der historischen Altstadt? Vom eigenen Reich mit Geschichte, Charakter und einer Portion Gestaltungslust? Dann haben wir hier etwas für Sie: In der Karl-Berg-Gasse 1, direkt an der alten Stadtmauer von Radstadt, wartet ein echtes Unikat auf kreative Hände und visionäre Herzen. Dieses charmante Altstadthaus aus ca. 1700 steht nicht nur mitten im Leben - sondern mitten im Zentrum der ältesten Stadt des Pongaus. Alles, was das Stadtleben ausmacht - von kleinen Cafés bis zu praktischen Alltagswegen - liegt buchstäblich vor der Haustür. Und diese Haustür hat Geschichten zu erzählen! Was Sie erwartet: - Ein Stück Stadtgeschichte auf eigenem Grund - Zentrale Lage, wie sie zentraler kaum sein kann - Altbestand, der auf neue Ideen wartet - Ein Ambiente, das nach Individualität ruft Ein Entwurfsplan kann auf Anfrage zugeschickt werden. Egal, ob Sie sich ein neues Stadtdomizil erschaffen oder das vorhandene Juwel weiterveredeln möchten - hier haben Sie die seltene Chance, mitten im historischen Stadtkern Ihren Traum zu verwirklichen. Hinweis: Der derzeitige Bestand ist in die Jahre gekommen - wir sprechen also von einem echten Charakterdarsteller mit Platz für Ihre Ideen. Alles Weitere entscheidet Ihr kreativer Geist - und die Baubehörde. Auf dem Objekt obliegt ein Ortsbildschutz. Fazit: Ob Hobbyarchitekt, Stadtromantiker oder Altstadtliebhaber - wer hier zugreift, bekommt mehr als nur Grund und Boden. Er bekommt eine Bühne für neue Ideen - auf historischem Fundament. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

"ZENTRUMSBLICK" - Wohn- & Geschäftshaus in Wagrain! Wohnen & Arbeiten im Herzen von Wagrain - eine seltene Gelegenheit mit alpinem Charme Mitten im lebendigen Zentrum von Wagrain präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus als perfekte Symbiose aus Lifestyle, Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse und umgeben von der Infrastruktur eines der beliebtesten Ganzjahres-Destinationen Österreichs, eröffnet sich hier eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert. Ein Ort, der begeistert - für Gäste, Kunden und Bewohner gleichermaßen Das modernisierte Geschäftslokal im Erdgeschoss vereint stilvolles Ambiente mit funktionaler Perfektion. Hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine einladende Atmosphäre schaffen den idealen Rahmen für Gastronomie oder ein individuelles Geschäftskonzept. Innen erwartet Sie ein charmantes Setting mit ca. 30 Sitzplätzen, während eine mögliche Terrasse zusätzlichen Raum für rund 20 Gäst "ZENTRUMSBLICK" - Wohn- & Geschäftshaus in Wagrain! Wohnen & Arbeiten im Herzen von Wagrain - eine seltene Gelegenheit mit alpinem Charme Mitten im lebendigen Zentrum von Wagrain präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus als perfekte Symbiose aus Lifestyle, Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse und umgeben von der Infrastruktur eines der beliebtesten Ganzjahres-Destinationen Österreichs, eröffnet sich hier eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert. Ein Ort, der begeistert - für Gäste, Kunden und Bewohner gleichermaßen Das modernisierte Geschäftslokal im Erdgeschoss vereint stilvolles Ambiente mit funktionaler Perfektion. Hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine einladende Atmosphäre schaffen den idealen Rahmen für Gastronomie oder ein individuelles Geschäftskonzept. Innen erwartet Sie ein charmantes Setting mit ca. 30 Sitzplätzen, während eine mögliche Terrasse zusätzlichen Raum für rund 20 Gäste unter freiem Himmel bietet - ein echtes Highlight in zentraler Lage. Wohnen mit Ausblick und Wohlfühlfaktor In den oberen Etagen entfalten sich zwei attraktive Wohneinheiten, die durch Helligkeit, warme Materialien und eine harmonische Raumaufteilung überzeugen. Großzügige Wohnbereiche, offene Küchen und gemütliche Schlafzimmer schaffen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Die sonnige Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein tägliches Panorama, das begeistert. Solide Substanz, laufend gepflegt Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Das modernisierte Erdgeschoss (2022) ermöglicht einen sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen. Top-Lage mit ganzjährigem Potenzial Wagrain zählt zu den gefragtesten Destinationen im Salzburger Land - sowohl im Winter als auch im Sommer. Die Nähe zu Bergbahnen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - für Betreiber, Gäste und Bewohner gleichermaßen. Fazit: Eine Immobilie mit Charakter, Charme und Perspektive Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als renditestarke Kapitalanlage oder als Herzensprojekt in bester Lage - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Hauptwohnsitzpflicht. Eine Umwidmung in eine touristische Nutzung ist möglich. Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Wagrain - bereit für Ihre Vision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Eberlfeld der Marktgemeinde Wagrain präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück als außergewöhnliches Wohnjuwel mit absolutem Seltenheitswert. Die im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Wellness- und Freizeitbereich. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Lift über alle Ebenen erschlossen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Speis und zusätzlicher Rüstküche bietet viel Platz für Genießer und Gastgeber. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Schlafzimmer , teilweise mit Balkonzugängen, Klimatisierung und begleitenden Sanitärbereichen zur Verfügung. Das besonde In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Eberlfeld der Marktgemeinde Wagrain präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück als außergewöhnliches Wohnjuwel mit absolutem Seltenheitswert. Die im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Wellness- und Freizeitbereich. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Lift über alle Ebenen erschlossen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Speis und zusätzlicher Rüstküche bietet viel Platz für Genießer und Gastgeber. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Schlafzimmer , teilweise mit Balkonzugängen, Klimatisierung und begleitenden Sanitärbereichen zur Verfügung. Das besondere Highlight auf dieser Ebene bildet der großzügige Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Ruhezone sowie direktem Terrassenzugang. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das separierte Hallenbadgebäude mit Indoor-Infinitypool (ca. 4 × 8 m), Gegenstromanlage, Massagefunktionen, Dusche, WC und Technikräumen - direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Ergänzt wird der außergewöhnliche Charakter der Liegenschaft durch eine private Kapelle auf Eigengrund . Der voll ausgebaute Keller wurde neben Technik- und Nebenräumen teilweise auch höherwertiger ausgeführt und enthält zudem Sanitärbereiche sowie Stauraum. Eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme , zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Elektrische Rollläden, Markisen, Alarmanlage, Beschallungssysteme und zahlreiche Komfortausstattungen unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie. Fazit: Eine außergewöhnliche Villa mit luxuriöser Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einmaligen Zusatzfeatures - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Komfort und Repräsentation in alpiner Bestlage suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand der Marktgemeinde Wagrain, im Ortsteil Eberlfeld. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlungslage bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Distanz zum Durchzugsverkehr. Die Nähe zur B163 gewährleistet zugleich eine gute Anbindung in Richtung Flachau, St.Johann im Pongau und in das gesamte Skigebiet Ski amadé. Das Ortszentrum von Wagrain mit Gastronomie, Infrastruktur und touristischem Angebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Gemeindeamt liegt rund einen Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur A10 Tauernautobahn (Anschlussstelle Flachau) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine rasche regionale und überregionale Anbindung. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau befindet sich in etwa 8 km Entfernung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen - ideal für Eigennutzer wie auch als exklusiver Rückzugsort in alpiner Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Modern Living Zistelberg" - Einfamilienhaus in Pfarrwerfen! Dieses elegante Einfamilienhaus in Pfarrwerfen, im idyllischen Ortsteil Zistelberg, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt - von den hochwertigen Bodenbelägen über die energieeffiziente Bauweise bis hin zur harmonischen Einbettung in die Umgebung. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exzellente Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Pool. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die moderne Küche mit Holzarbeitsflächen fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch ergänzt ein Nebengebäude mit Wasser "Modern Living Zistelberg" - Einfamilienhaus in Pfarrwerfen! Dieses elegante Einfamilienhaus in Pfarrwerfen, im idyllischen Ortsteil Zistelberg, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt - von den hochwertigen Bodenbelägen über die energieeffiziente Bauweise bis hin zur harmonischen Einbettung in die Umgebung. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exzellente Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Pool. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die moderne Küche mit Holzarbeitsflächen fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch ergänzt ein Nebengebäude mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss die Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Salzwasserpool mit 1,5 m Tiefe bietet an heißen Tagen wohltuende Abkühlung, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Raffstores an sämtlichen Fenstern garantieren optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Edle Eichenböden schaffen in allen Wohnräumen ein behagliches Wohngefühl. Zudem ist das Dach mit einer 6 k W Photovoltaikanlage ausgestattet, und ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet - ideal, um bei Bedarf einen gemütlichen Kaminofen einzubauen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse, Pool und viel Platz für Freizeit und Geselligkeit. Das separate Carport bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und beherbergt ein rund 40 m² großes Nebengebäude - vielseitig nutzbar, etwa als Wellnessoase mit Sauna, als Werkstatt oder kreatives Atelier. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Der "Naturtraum Zistelberg" ist somit das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung verbinden möchten. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/e Ww B Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Leben zwischen Natur & Zentrum" - Einfamilienhaus in Schwarzach In ruhiger, naturnaher Wohnlage und doch zentrumsnah präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause mit Seele. Auf einem rund 1.053 m² großen Grundstück in der Goldeggerstraße in Schwarzach im Pongau gelegen, verbindet diese Liegenschaft hochwertige Wohnqualität, charmantes Interieur und liebevoll gestaltete Außenbereiche zu einem einzigartigen Gesamtbild. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man, dass dieses Haus mit Hingabe gepflegt wird. Der einladende Garten ist ein grünes Paradies mit viel Raum für Ruhe, Genuss und geselliges Beisammensein - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auch im Freien schätzen. Der Garten wurde mit Bedacht bepflanzt und bietet Rückzugsorte, eine Terrasse, eine gemütliche Hollywood-Schaukel und verspielte Naturdetails. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1945 erbaut, laufend erweitert und modernisiert und befindet sich in einem s "Leben zwischen Natur & Zentrum" - Einfamilienhaus in Schwarzach In ruhiger, naturnaher Wohnlage und doch zentrumsnah präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause mit Seele. Auf einem rund 1.053 m² großen Grundstück in der Goldeggerstraße in Schwarzach im Pongau gelegen, verbindet diese Liegenschaft hochwertige Wohnqualität, charmantes Interieur und liebevoll gestaltete Außenbereiche zu einem einzigartigen Gesamtbild. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man, dass dieses Haus mit Hingabe gepflegt wird. Der einladende Garten ist ein grünes Paradies mit viel Raum für Ruhe, Genuss und geselliges Beisammensein - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auch im Freien schätzen. Der Garten wurde mit Bedacht bepflanzt und bietet Rückzugsorte, eine Terrasse, eine gemütliche Hollywood-Schaukel und verspielte Naturdetails. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1945 erbaut, laufend erweitert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf drei Ebenen bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit liebevollen Details: Von der modernen Einbauküche mit großer Fensterfront, über den gemütlichen Essbereich mit passender Sitzbank bis hin zu zwei stilvollen Chillbereichen mit Hängematten - einer davon im lichtdurchfluteten Wintergarten mit Panoramablick auf die Umgebung. Leben, wo andere Urlaub machen Die Immobilie liegt ideal zwischen Natur und Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schwarzach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Gleichzeitig bieten sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Spazier- und Wanderwege für aktive oder entspannte Freizeitgestaltung an. Die Südausrichtung des Hauses sorgt zudem für sonnige Stunden auf Balkon und Terrasse. Wohnrecht der aktuellen Eigentümerin auf 15 Jahre: Die derzeitige Eigentümerin wird sich im Rahmen des Verkaufs ein Wohnrecht auf ca. 15 Jahre sichern. Das Wohnrecht wird beim Eigentümerwechsel entsprechend berücksichtigt und ist Voraussetzung für den Erwerb. Diese Konstellation eignet sich besonders für vorausschauende Eigennutzer oder Kapitalanleger, die jetzt investieren und langfristig planen möchten. Zwei großzügige Garagenstellplätze stehen ebenso für Ihre KFZ bereit. Zufahrtsrecht über das Nachbargrundstück - ideal zum Aus- oder Abladen Ein Hauptwohnsitz ist für dieses Objekt obligatorisch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Lage: Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger "5-Sterne-Skigebiet" ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway - eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Ein Design, das Ruhe schafft: Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte - sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt. Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,90 m² und 174,70 m² Wohnfläche mit je 2 Schlafzimmern mit Bad ensuite sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt: • Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung • Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino • Quooker-Heißwassersystem • Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern • Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen • Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin Die Lodge Felsenbirne ist in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 103,9 m². Es erwartet Sie ein eleganter Masterbedroom mit offenem Badezimmer inklusive einer XL-Duschen, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein privater Garten mit Sauna und Hot-Pot. Hier genießen Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern - der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann. Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts. Jede Lodge verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 125.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]

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In erhöhter Lage von Bad Gastein eröffnet sich mit diesem großzügigen Haus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf rund 350 m² Nutzfläche vereint die Immobilie alpinen Charme, beeindruckendes Bergpanorama und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzburger Landes. Bereits die Ankunft begeistert: Die ruhige Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Blick auf die imposante Bergwelt des Gasteinertals. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sowie ausreichende Parkmöglichkeiten für eine komfortable Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für Bewohner wie auch Gäste. Vielfältiges Nutzungspotenzial Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst aktuell vier eigenständige Apartments sowie eine großzügige Betreiber- bzw. Eigentümerwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und funktionale Küchenlösungen - ideal für eine flexible Nutzu In erhöhter Lage von Bad Gastein eröffnet sich mit diesem großzügigen Haus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf rund 350 m² Nutzfläche vereint die Immobilie alpinen Charme, beeindruckendes Bergpanorama und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzburger Landes. Bereits die Ankunft begeistert: Die ruhige Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Blick auf die imposante Bergwelt des Gasteinertals. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sowie ausreichende Parkmöglichkeiten für eine komfortable Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für Bewohner wie auch Gäste. Vielfältiges Nutzungspotenzial Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst aktuell vier eigenständige Apartments sowie eine großzügige Betreiber- bzw. Eigentümerwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und funktionale Küchenlösungen - ideal für eine flexible Nutzung. Kombination von Wohnen und Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung: Diese Liegenschaft bietet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - vielseitige Perspektiven und nachhaltiges Potenzial. Alpiner Wohnkomfort mit Atmosphäre Im Innenbereich verbindet sich moderne Wohnqualität mit authentischem Alpenflair. Helle Räume, stilvolle Badezimmer, warme Holzdetails und einladende Wohnküchen schaffen eine behagliche und hochwertige Wohnatmosphäre. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten eindrucksvolle Ausblicke. Der Garten ergänzt das Gesamtbild und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Ganzjahresdestination mit hoher Nachfrage Bad Gastein zählt zu den Top-Destinationen im Alpenraum: Skifahren im Winter, Wandern und Biken im Sommer sowie renommierte Thermen und eine gewachsene Infrastruktur machen den Ort ganzjährig attraktiv - sowohl für Gäste als auch für Bewohner. Virtuelle Besichtigung Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bequem online: https://tour.ogulo.com/K9L4 Hinweis: Für dieses Objekt ist ein Hauptwohnsitz erforderlich. Finanzierung Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung: Auf Wunsch prüfen wir Ihre Möglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungspartner für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]