Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhaus in Panoramalage über dem Salzachtal Dieses großzügige Einfamilienhaus in Laubichl bei Pfarrwerfen verbindet traditionellen Alpencharme mit modernem Wohnkomfort. In sonniger Höhenlage über dem Salzachtal gelegen, genießen Sie von nahezu allen Wohnbereichen einen unverbaubaren Panoramablick auf das Tennengebirge und die umliegende Bergwelt ? ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt. Das 1983 errichtete und 2024 generalsanierte Haus bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Charakteristische Stilelemente wie die historische Kassettenholzdecke im Erdgeschoss, der repräsentative grün glasierte Kachelofen sowie die schmiedeeiserne Freitreppe verleihen dem Haus eine unverwechselbare, hochwertige Atmosphäre. Moderne Akzente setzen die weiße Landhausküche und das luxuriöse Hauptbadezimmer. Für behagliche Wärme sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe, zwei großzügige Pufferspeicher und der Kachelofen. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Naturstein-Terrasse lädt zum Genießen der Ruhe und der beeindruckenden Aussicht ein. Eine Doppelgarage mit Nebengebäude bietet komfortable Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die Lage besticht durch absolute Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten und Bahnhof Pfarrwerfen befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung, die A10 Tauernautobahn schafft eine schnelle Anbindung nach Salzburg, in die umliegenden Bezirksstädte sowie in bedeutende Ski- und Wandergebiete. Eisriesenwelt, Burg Hohenwerfen, Werfenweng und Snow Space Salzburg liegen quasi vor der Haustür. Ein ideales Zuhause für Menschen, die alpines Wohnflair, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Aussichten im Salzachtal zu schätzen wissen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus im Herzen des Gasteinertals vereint ein angenehmes Wohngefühl, viel Platz und eine herrliche Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Bad Hofgastein. Besonders der weitläufige Garten und der wunderbare Ausblick auf die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die offene und einladende Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Über den Essbereich sowie auch von der Küche gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich. Die weitläufige Grünfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als liebevoll angelegter Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Rückzugsort mit gemütlichen Sitzplätzen oder persönliche Wohlfühloase mit Blick auf die Gasteiner Bergwelt. Neben den zwei Terrassen verfügt das Haus über zwei Balkone, von denen sich die wunderschöne Umgebung und das eindrucksvolle Bergpanorama besonders genießen lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen drei Badezimmer, die auch einer größeren Familie ausreichend Platz und Flexibilität im Alltag bieten. Fakten: • Lage: Schulstraße 7, 5630 Bad Hofgastein • Grundstück: ca. 1.279 m² • Wohnfläche: ca. 295,70 m² • 6 Zimmer • großzügige Küche • 3 Badezimmer • mehrere Abstellräume - 2 Terrassen und 2 Balkone... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau inmitten der Salzburger Alpen KR Real präsentiert Ihnen mit großer Freude dieses außergewöhnliche Luxusdomizil in bester Lage von Filzmoos. Dieses exklusive Anwesen mit zwei großzügigen Doppelhaushälften vereint alpinen Charme, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Salzburger Alpen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art und verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar. Die luxuriöse Ausstattung und die harmonische Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernem Design verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Altholz, rustikale Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die geschmackvolle Verbindung von rustikalen Elementen und zeitgemäßer Architektur sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch Exklusivität ausstrahlt. Die Lage dieser Immobilie zählt zu den besonderen Vorzügen. In nur etwa 500 Metern Entfernung befindet sich der Einstieg in das Skigebiet von Filzmoos. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Salzburger Alpen. Die umliegende Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Jede der beiden Doppelhaushälften überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Es stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und werden durch zwei separate WCs ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight jeder Haushälfte ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie auf den Balkon, die zus... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau in den Salzburger Alpen KR Real freut sich, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der schönsten Wohnlagen von Filzmoos präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Charme und moderner Architektur und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung gelegt wurde. Edles Altholz, stilvolle Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Design schafft ein harmonisches Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die Lage dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Nur rund 500 Meter vom Skilifteinstieg entfernt genießen Sie kurze Wege in das Skigebiet und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Wohnumgebung. Die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen bildet eine einzigartige Kulisse und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein unvergleichliches Panorama. Die großzügig geplante Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort. Drei helle Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs gewährleisten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen, Genießen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Auch in puncto Ausstattung überzeugt diese Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Eine großzügige Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept perfekt. Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet hochwert... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reitdorf bei Flachau! Dieses gepflegte, traditionelle Landhaus verbindet alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und liegt in sonniger, ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Flachau und den Skigebieten entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein rund 50 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, sowie eine eigene Sauna und schafft damit viel Platz für Familie und Gäste. Im Kellergeschoss befinden sich neben Technik- und Lagerräumen ein großzügiger Weinkeller, ein besonderes Highlight für Genießer. Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Kamin lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders interessant: Eine Erweiterung des Hauses ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Ein charmantes Anwesen für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und die Nähe zur Freizeitregion Flachau miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne, vollkommen identische Chalets im alpinen Stil, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.190.000,00 je Chalet. Die besondere Lage inmitten der Natur bietet Ruhe, Erholung und einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier verbindet sich gemütliches Wohnen mit dem besonderen Charme eines alpinen Rückzugsortes. Beim Betreten des Chalets gelangt man in den großzügigen und gemütlich gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Holzelementen eine warme und behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Über eine Treppe erreicht man die Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Galerie bietet einen zusätzlichen, gemütlichen Rückzugsort und verleiht dem Chalet durch die offene Gestaltung ein besonderes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches WC sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der angeschlossene Wellnessbereich mit Sauna und gemütlichen Ruheliegen. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den Garten und kann nach einem Saunagang die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Auch die Küche überzeugt durch ihre praktische Anbindung an den Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit eigenem Grillbereich. Dieser lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, regionale Produkte direkt von den heimischen Bauern aus der Umgebung zu beziehen. Auf Wunsch wird beispielsweise ein liebevoll zusammengestellter Frühstückskorb mit regionalen Spezialitäten direkt zum Chalet gebracht. Auch für gemütliche Grillabende kann frisches Fleisch direkt von den umliegenden Bauern bezogen werden. So lässt sich die alpine Lebensart ganz authentisch genießen – mit regionalen Produkten, viel Natur und einer außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen. Dieses wunderschöne, 2022 errichtete Einfamilienhaus am Zistelberg in Pfarrwerfen verbindet modernes Wohnen mit genau dem Lebensgefühl, das man sich für die eigene Familie wünscht: Ruhe, viel Platz, ein eigener Garten und die beeindruckende Salzburger Bergwelt direkt vor Augen. Die Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit kaum Verkehr. Ein großer Vorteil gerade für Familien mit Kindern. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und helle, modern gestaltete Wohnbereiche. Die schöne Einbauküche, Parkettböden und die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus wurde erst 2022 errichtet und präsentiert sich entsprechend nahezu neuwertig. Im Sommer verlagert sich das Familienleben nach draußen. Das rund 727 m² große Grundstück, die großzügige Terrasse und der eigene Salzwasserpool schaffen einen Platz, an dem sich Alltag schnell nach Urlaub anfühlt. Dazu kommt der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt, der diese Lage besonders macht. Auch bei den Nebenflächen wurde großzügig geplant. Neben dem Doppelcarport mit ca. 36 m² stehen eine überdachte Pergola mit ca. 20 m² sowie ein direkt angrenzender Abstellraum mit rund 19,4 m² zur Verfügung. Damit gibt es reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und alles, was eine Familie im Alltag unterbringen möchte. Ein modernes Familienhaus, bei dem Lage, Bergpanorama, Garten, Pool und großzügige Nebenflächen zu einem Zuhause zusammenkommen, das man jeden Tag genießen kann.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Aussichtslage von Bad Gastein befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Chalet-Anwesen mit rund 459 m² Wohnfläche, Personenlift, Indoorpool, Sauna und weitläufigen Balkon- und Terrassenflächen. Die Liegenschaft wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand verkauft und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein exklusives Chalet oder eine repräsentative Familienresidenz nach individuellen Vorstellungen fertigzustellen. Objektbeschreibung In einer attraktiven und ruhigen Hanglage von Bad Gastein erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Gasteinertal. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 459 m². Durch die großzügige Architektur, die großen Fensterflächen und die weitläufigen Balkone und Terrassen entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und eindrucksvollen Ausblicken. Die Immobilie wurde als hochwertiges Chalet- und Wohnobjekt geplant. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschosse und ermöglicht eine komfortable Erschließung des gesamten Hauses. Ein besonderes Highlight ist der vorgesehene Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Ruhebereichen und Nebenräumen. Darüber hinaus bietet das Haus mehrere großzügige Schlaf- und Wohnbereiche, zahlreiche Bäder und Sanitärräume sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Das Objekt befindet sich derzeit überwiegend im belagsfertigen beziehungsweise noch fertigzustellenden Zustand. Wesentliche technische Installationen, die Fußbodenheizung, der Lift sowie Teile des Wellnessbereichs sind bereits vorhanden. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Bäder, Küche und weitere Oberflächen können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen ausgewählt und fertiggestellt werden. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Chalet in einer der bekanntesten Wintersport- und Thermenregionen Österreichs individuell zu gestalten. Ausstattungca. 459,33 m² Wohnflächeca. 792 m² Grundstücksflächeca. 91,04 m² Balkonflächenzusätzliche großzügige Terrassenflächen Personenaufzug über mehrere Ebenen Fußbodenheizung Indoor-Swimmingpool Sauna Wellness- und Ruhebereichgroßzügige Wohn- und Schlafbereichemehrere Bäder und Sanitärräume Garagegroße Fensterflächen Panoramablick über das Gasteinertalindividuelle Fertigstellung möglich Baujahr 2008 Bauzustand Die Liegenschaft wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand verkauft. Der künftige Eigentümer hat dadurch die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen, Bäder, Küche und Innenausstattung nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen auszuwählen. Die tatsächlichen Fertigstellungskosten hängen wesentlich vom gewünschten Ausstattungsstandard ab. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand gemeinsam mit einem Baumeister oder Generalunternehmer zu besichtigen und ein individuelles Fertigstellungskonzept erstellen zu lassen. Sonstiger Hinweis Die Liegenschaft ist derzeit für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Eine Zweitwohnsitznutzung, touristische Vermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung ist nicht Bestandteil der Verkaufszusage und bedarf einer gesonderten behördlichen Prüfung und Genehmigung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss stehen rund 89,70 m², im Obergeschoss weitere 105,50 m² zur Verfügung. Das zusätzlich ausbaubare Dachgeschoss mit ca. 100 m² eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräumen. Das Kellergeschoss umfasst rund 69,78 m² und verfügt unter anderem über eine Waschküche, einen großzügigen Werkraum mit Starkstromanschluss, einen Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 35 m² große Garage. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen gesetzt: Der Brenner und Boiler der Ölheizung wurden 2009 erneuert, der Vollwärmeschutz etwa 2019 angebracht und das Dach ca. 2023 neu eingedeckt. Zur Ausstattung zählen außerdem zweifach verglaste Holzfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, Kabel-TV, teilweise vorhandene FI-Schutzschalter sowie ein Holzofen in der Küche, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügige Flächen mit vielseitigen Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

In traumhafter Höhenlage auf rund 1.300 Metern erwartet Sie eine außergewöhnliche Berghütte, die Ruhe, Natur und alpinen Charme auf einzigartige Weise vereint. Mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Salzburger Bergen zu erfüllen. Die gemütliche Hütte verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m² und wird laufend gepflegt sowie behutsam modernisiert. Erst kürzlich wurden die Ölöfen erneuert, sodass zeitgemäßer Komfort mit dem ursprünglichen Hüttencharakter harmonisch verbunden wird. Ebenso präsentieren sich die großzügige Terrasse sowie der Zaun in hochwertiger Lärche komplett neu und laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafmöglichkeiten für Familie und Gäste. Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch ihre einzigartige Lage: Eingebettet inmitten unberührter Natur eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und das Gefühl, fernab vom Alltag angekommen zu sein. Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Skipisten („Ski Amadé“) und Skiwege – ein Paradies für Bergsportler und Erholungssuchende zu jeder Jahreszeit. Im Winter erreicht man die Hütte auch über den Sessellift. Aufgrund der besonderen Lage mitten im Naturraum ist eine Zufahrt über eine asphaltierte Privatstraße nur bis 100 m entfernt möglich, die letzten Meter können dank eines verbücherten Fahrtrechts über einen landwirtschaftlichen Weg zurückgelegt werden. So ist im Sommer eine Zufahrtsmöglichkeit mit einem kleinen Geländewagen samt Abstellplatz direkt am Grundstück gegeben. Im Winter ist die Hütte bei normaler Schneelage zusätzlich zum Sessellift auch mit einem Quad gut erreichbar. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1962 errichtet, der Anbau folgte 1964. Heute präsentiert sich diese Berghütte als authentischer Kraftplatz für alle, die das Ursprüngliche schätzen und einen seltenen Rückzugsort in den Bergen suchen – mit einer Lage, wie sie kaum mehr zu finden ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Mezzanine “Gallery” für ein luftiges, offenes Raumgefühl Privater Spa-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und Relaxzone Großzügige Fensterfronten mit Westausrichtung für Sonnenuntergänge und Bergpanorama Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein 7 Zimmer auf insgesamt ca. 289,54 m² Wohnnutzfläche und 454,06 m² Gesamtfläche 69,86 m² Außenfläche (Terrassen & Balkone) Das Mezzanine Chalet Bad Gastein (Chalet Bergloft & Spa) verbindet modernen, alpinen Stil mit durchdachtem Design. Über den loftartigen Galerie-Bereich oberhalb des Wohnraums entsteht ein luftiges, offenes Ambiente. Große Panoramafenster sorgen dabei für reichlich Tageslicht und eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Dank des privaten Wellnessbereichs – mit Indoor-Pool, Sauna und Relaxzone – genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wer morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die Wagrainer Bergwelt genießt, nach einem Skitag vor dem Kamin entspannt oder an warmen Sommerabenden die Ruhe auf der Sonnenterrasse ausklingen lässt, findet hier weit mehr als nur eine Immobilie. Dieses Wohnhaus vereint die Vorzüge eines gemütlichen Zuhauses mit den Möglichkeiten einer touristischen Vermietung und schafft damit einen Ort, an dem Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit harmonisch zusammenfinden. Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet rund 280 m² Nutzfläche und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Bergkulisse und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus privater Wohneinheit und vier Ferienapartments macht diese Immobilie besonders interessant. Das Herzstück des Hauses bildet die private Wohneinheit im Erdgeschoss mit rund 68 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur in den Wohnraum und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Wagrainer Bergwelt. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch den Kamin besonders in den Wintermonaten zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein ganz besonderes Detail ist das großzügige Sitzfenster mit Panoramablick – ein Ort, der wie geschaffen dafür ist, mit einem guten Buch oder einer heißen Tasse Tee zur Ruhe zu kommen und den Blick über die verschneiten Gipfel oder die sommerliche Berglandschaft schweifen zu lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießen Sie bereits am Morgen ersten Sonnenstrahlen, während sich die umliegende Bergwelt in ihrer ganzen Schönheit präsentiert. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders harmonische Weise. Ergänzt wird die private Wohneinheit durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer und bietet damit alles, was ein komfortables Zuhause in den Bergen ausmacht. Der touristische Bereich des Hauses umfasst insgesamt vier Ferienapartments und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit hellem Wohnbereich, Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus gelangen Ihre Gäste direkt auf eine eigene Sonnenterrasse in Südostausrichtung – ein wunderbarer Platz, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Garçonnièren. Beide Apartments verfügen über eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die hellen Räume und die herrliche Aussicht schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Das Dachgeschoss ergänzt das touristische Angebot auf ideale Weise. Dieser Bereich dient als Erweiterung für Apartment 2 oder Apartment 3 und bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten mit eigenem Badezimmer und WC. Das große Panoramafenster eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Wagrainer Bergwelt und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen steht im Untergeschoss zudem eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung – ein besonderer Mehrwert für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Helle Räume, eine traumhafte Bergkulisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit zusätzlicher Einnahmequelle erfüllen möchten. Hier genießen Sie die Ruhe der Berge, eine hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes – zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]