Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Rohrbach kaufen

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses Sacherl ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit des Landlebens erleben möchten. Es befindet sich in einem kleinen Dorf, in traumhafter Lage am Fuße des Böhmerwaldes. Zur Liegenschaft gehören rund 15 Hektar Grund, davon etwa 4 Hektar Waldfläche, während die restlichen Flächen überwiegend als landwirtschaftliche Nutzflächen sowie rund 2.600 m² Bauland ausgewiesen sind. Etwa 8 Hektar der Gesamtfläche sind an den Golfclub Böhmerwald verpachtet. Im Jahr 2000 wurde umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohneinheit im Obergeschoss präsentiert sich entsprechend modern und einladend. Die untere Wohneinheit bietet Entwicklungspotenzial und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Auch die Nebengebäude Garage, Werkstatt, Scheune sowie ein direkt angebauter Wirtschaftstrakt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Tierhaltung, oder individuelle Projekte. Ein zusätzliches Einstellgebäude im hinteren Bereich ergänzt das Platzangebot. Vorhandene Geräte können bei Bedarf übernommen werden Ein besonderes Highlight ist der blickgeschützte Innenhof - ein Ort der Ruhe und der Privatsphäre. Die wunderschöne Böhmerwaldregion im Dreiländereck begeistert mit ihrer besonderen Landschaft zu jeder Jahreszeit. Direkt vor der Haustür laden abwechslungsreiche Bike- und Wanderwege zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Die Umgebung eröffnet zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten: Skigebiet Hochficht, Langlaufzentrum, Hallenbad, Badesee und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Orte Klaffer und Ulrichsberg sind in wenigen Minuten erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen und Ärzten. Eine Liegenschaft dieser Art ist eine absolute Seltenheit. Ob als Rückzugsort, für Selbstversorgung oder als Lebensprojekt mit vielfältigen Perspektiven - hier eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit. Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung). Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Jaukenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in Jaukenberg, und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Grundstück. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung. Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna. Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt – ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas HWB-Wert: 237,7 fGEE: 2,24 Baujahr: 1975 Energieausweis gültig bis: 09.05.2035... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sarleinsbach, Oberösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Eigenheim mit großzügigen 151 m² Wohnfläche bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in ruhiger und grüner Umgebung. Das Haus, 2002 generalsaniert, erhielt 2023 einen Pellets- und Stückgutofen und neue Pufferspeicher. Helle, freundliche Räume mit stilvollen Fliesen, Laminat und Parkett, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der liebevoll gepflegte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Die Garage sorgt für sicheren Stellplatz. Besonders attraktiv: Der Dachboden bietet 87 m² und ist ausbaubar. Die Lage überzeugt mit Nähe zu Rohrbach und Sarleinsbach. Dank der effizienten Heizung, der umweltfreundlichen Solaranlage und der hauseigenen Kläranlage sind die laufenden Betriebskosten besonders gering. Ein nachhaltiges Zuhause mit Potenzial, das auf Sie wartet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

In idyllischer Lage von 4134 Putzleinsdorf präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus mit historischer Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert, wurde ca. im Jahr 1965 aufgestockt und seither laufend saniert, adaptiert und mit viel Engagement instand gehalten. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in den drei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten und sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung eignen. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Hauses und wurde besonders komfortabel sowie barrierefrei gestaltet. Hier gelangen Sie in ein großzügiges Wohn‑Esszimmer mit einer kleinen, feinen Küchenzeile, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine zusätzliche barrierefreie, bodengleiche Dusche. Die massiven Steinmauern des Erdgeschosses sorgen ganzjährig, insbesondere im Sommer, für ein angenehm kühles Raumklima. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, voneinander getrennte Wohneinheiten. Die zweite Einheit überzeugt durch eine geräumige Küche und ein gemütliches Esszimmer mit zusätzlichem Holzofen, der nicht nur wohlige Wärme, sondern auch ein behagliches Ambiente schafft. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein breiter Flur sowie ein Balkon runden diese Wohnung harmonisch ab. Die dritte Wohneinheit bietet ein besonders großzügiges Wohnkonzept. Eine große Küche mit Essbereich geht fließend in das angrenzende Wohnzimmer über. Von beiden Räumen aus gelangt man direkt auf den südseitig ausgerichteten, überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Einheit durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. In dieser gesamten Wohneinheit sorgt eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Werkstatt, die alles bietet, was das Handwerkerherz begehrt. Auch hier befindet sich ein zusätzlicher Holzofen. Von der Werkstatt aus gelangt man direkt in die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, in der sich darüber hinaus eine Hebebühne für Bastler befindet. Oberhalb der Garage steht weiterer Stauraum zur Verfügung, von wo aus auch der Zugang zum Dachboden möglich ist. Dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für Brennholz wurde ein zusätzlicher Holzschuppen errichtet, der ebenfalls als weitere Garage genutzt werden kann. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine kleine, urige Hütte mit Grillplatz, die zu geselligen Abenden am Lagerfeuer einlädt. Das ca. 3.291 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Natur. Ein kleiner Bach durchzieht das Grundstück und ermöglicht mithilfe einer installierten Pumpe die Bewässerung des gesamten Gartens. Die weitläufigen Grünflächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten; aktuell wurde bereits ein kleiner Spielplatz für Kinder errichtet. Für die laufende Pflege der Grünflächen steht zudem ein Rasenmäherroboter zur Verfügung, der das komfortable und zeitsparende Mähen des Rasens übernimmt. Auf der Südseite des Hauses, direkt unter dem Balkon, befindet sich ein geschützter Bereich zum Verweilen und Entspannen, der zum Genießen der ruhigen, naturnahen Umgebung einlädt. Baulich überzeugt das Haus durch die massive Steinbauweise des Erdgeschosses, während das Obergeschoss in Ziegelbauweise errichtet wurde. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Viessmann‑Ölheizung aus dem Jahr 1993, ergänzt durch mehrere Holzöfen. Die Öltanks verfügen über ein Fassungsvermögen von rund 6.000 Litern. Die Fenster wurden 1999 erneuert und bestehen aus zweifach verglasten Kunststofffenstern, größtenteils ausgestattet mit Rollläden und Fliegengittern. Betriebskosten p.m.: - Versicherung Gebäude 102,00 € - Strom EG: 52,00 €, OG: 67,00 € - Gemeindeabgaben: 102,00 € Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer schönen und zentralen Wohngegend in Altenfelden und bietet eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte. Mit seiner Aufteilung über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss eignet es sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, kann aber ebenso als Zwei? Parteien? Haus genutzt werden. Damit bietet es sowohl Familien als auch Mehrgenerationen flexible Möglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Das Erdgeschoss zeigt sich im gepflegten Originalzustand und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungswünsche. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung, die 2022 erneuert wurde. Ergänzend sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Außenbereich stehen sowohl eine Terrasse mit direktem Gartenzugang als auch ein Balkon im Dachgeschoss zur Verfügung ? ideal, um schöne Stunden im Freien zu genießen. Zwei Garagen, eine straßenseitig und eine gartenseitig befahrbar, bieten praktischen Komfort im Alltag. Altenfelden überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäckerei und der nahegelegene Supermarkt sind rasch erreichbar. Ebenso profitiert man von sehr guten Busverbindungen sowie einem aktiven Vereinsleben, das den Alltag bereichert und den Ort besonders lebenswert macht. Ein solides Wohnhaus mit viel Platz, guter Grundsubstanz und zahlreichen Möglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die flexibel planen möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

Kleinlandwirtschaft mit max. 12 ha (auch ev. weniger möglich) - arrondierte Grundfläche im Anschluss an das Haus. Bewohnbares Haus in schöner und ruhiger Aussichtslage mit Wirtschaftsgebäuden. Großes Potential zur Erweiterung der Wohnfläche oder Flächen für Werkstatt und dgl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Immobilie zum besten Zeitpunkt - profitieren Sie von der temporären Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühren! *) Die Grundfläche beträgt 898 m² und ist mit Lebendzäunen Einsicht geschützt umfriedet. Das Fertigteilhaus mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche wurde [Tel] übergeben und seitdem durchgängig und hochzufrieden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre, Komfort und Kosteneffizienz gelegt. Vorzüge im Überblick: • Ruhige, südseitige Lage in einer familienfreundlichen Eigentümergegend • 898 m² Grundstück mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche, voll unterkellert • Naturnaher Garten mit großem Schwimmteich • Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, drei Schlafzimmer • Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung • Zwei Badezimmer, zus. ein WC und Sauna • Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden • Solar-Warmwasser und eigener Brunnen • Keine Maklerprovision *) Falls Bedingungen erfüllt werden: derzeit sind die Grundbuch-Eintragungsgebühren ausgesetzt (Eintragung Eigentumsrecht und Pfandrecht) - Sparpotenzial!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds - mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre. Die Immobilie war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet beste Voraussetzungen, diese Struktur bei Bedarf wiederherzustellen. Dieses besondere Anwesen vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn und mit weitem Blick in die unberührte Natur. Optional können zusätzliche Waldflächen mit erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche der Liegenschaft auf ca. 24.500 m² erweitert. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert und mit moderner Wandheizung, stilvollen Eichenparkettböden und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet. Zwei Kachelöfen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz verleiht dem Anwesen besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere gepflegte und funktionale Nebengebäude, darunter ein Pferdestall mit ca. 72 m² für bis zu 4 Pferde samt darüberliegendem Heuboden, eine kleine Reithalle bzw. ein Reitstall mit ca. 130 m², ebenfalls mit Heuboden, eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss. Die Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einen besonderen Rückzugsort inmitten einer reizvollen Landschaft suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage in Haslach bei Rohrbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Ausblick. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird der helle und freundliche Charakter deutlich, der sich durch das gesamte Objekt zieht. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen in Verbindung mit der modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Die südliche Ausrichtung unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich und ermöglicht nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen schönen Blick über den Ort Haslach. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer und bieten somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier setzt sich das helle und moderne Wohngefühl fort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine optimale Aufteilung im Alltag. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden zusätzliche Abstell- oder Ausbaureserve. Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Lager- und Technikräumen über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Stube oder Rückzugsort nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Grundstück umfasst ca. 794 qm und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großzügiger Stellplatzbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Ort Haslach. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das modernes Wohnen mit Ruhe, Ausblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal verbindet. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl HWB-Wert: 69,0 fGEE: 0,76 Baujahr: 1957 Energieausweis gültig bis: 27.06.2034... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine echte Rarität: Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1910, ursprünglich als Zollhaus erbaut, ist heute in drei eigenständige Wohnungen unterteilt. Apartment 1: 32 m² Platz für zwei Personen mit einem großen Doppelbett Apartment 2: 40 m², ein großes Doppelbett und ein Einzelbett Apartment 3: 72 m², zwei Schlafzimmer, jedes mit einem großen Doppelbett Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit. Die Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für mehrere Generationen oder Wohnen kombiniert mit Vermietung. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Dreiländerregion Österreich-Deutschland-Tschechien vereint das Haus historischen Charme mit einer liebevollen Neugestaltung im Jahr 2017. Ein Ort, der Lebenskraft schenkt - mehr als nur ein Platz zum Urlaub machen. Umgeben von Natur bietet die Immobilie einen besonderen Rückzugsort fernab des Alltags. Das Skigebiet Hochficht erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten. Die Lage ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte: Skifahren und Langlaufen unmittelbar vor der Haustüre, dazu Wandern, Biken, Golfen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - der Böhmerwald zeigt sich hier von seiner besten Seite, zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zur Ferienregion Moldaustausee in Tschechien eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.3 Wohnungen, Doppelgarage, Stellplätze, Keller, Waschraum, Skiraum, idyllischer Garten, Wald, eigenes Wasser, Kanalanschluss. Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen! Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Ortsrandlage von Aigen-Schlägl. Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, bietet jedoch zusätzlich die Möglichkeit, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Dank zwei separater Hauseingänge und eines gemeinsamen Stiegenhauses können die Ebenen bei Bedarf klar voneinander getrennt werden - ideal für: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Wohnen mit erwachsenen Kindern Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Erdgeschoss - ca. 113 m² Vorraum Küche mit Speisekammer Wohnzimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zu Terrasse & Garten Schlafzimmer Kinderzimmer Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast) Badezimmer Separates WC Renoviert 1997, sehr gepflegter Zustand Obergeschoss - ca. 108 m² Offener Koch-/Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Loggia Neu errichtet 2006 im Zuge der Aufstockung inkl. neuem Dach Ausstattung & Technik Massivbau (Ziegel) 12 cm Vollwärmeschutz Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung im Obergeschoss Anschluss an Fern-/Nahwärme möglich Keller, Garage & Garten Voll unterkellert (Waschküche, Sauna, Erdkeller, Technik- & Lagerräume) 2 Garagen (eine davon 2010 neu errichtet) Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Lage Zentrale Lage in Aigen-Schlägl - Einkauf, Schule, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein Haus mit viel Platz und maximaler Flexibilität - heute als Einfamilienhaus, morgen mit separatem Wohnbereich. Kein klassisches Zweifamilienhaus, sondern ein Zuhause mit Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus beeindruckt durch seine clevere Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine komfortable Zufahrt. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Zufahrt, auf der zwei Autos bequem Platz finden. Über diesen Bereich gelangen Sie direkt zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein funktionaler Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein platzsparend integrierter Technikraum, raffiniert unter der Treppe angeordnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet den zentralen Lebensraum dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Über die Terrasse erreichen Sie zudem den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Dieser umfasst: drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auf Wunsch kann vom Bauherrn ein Carport zum Aufpreis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Lernen Sie dieses attraktive, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus persönlich kennen und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausführung und der angenehmen Wohnatmosphäre. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]