Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Rohrbach kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eine attraktive Anlagemöglichkeit in St.Johann am Wimberg ist dieses ansprechende Wohnhaus mit zwei gepflegten Wohnungen und einer ganz besonderen Wohnung, die sich auf 3 Etagen verteilt. In nur 2 Autominuten gelangen Sie in den Ortskern von St.Johann und in 7 Autominuten nach St.Peter. Profitieren Sie von guter Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Bus befinden sich in naher Umgebung. Dieses Anlageobjekt unterteilt sich in drei Wohnungen mit durchdachtem Grundriss und hellen Räumen im Haupthaus mit vielen Lager- und Stauräumen, einem zusätzlichen Bunker, Schuppen und einer freistehenden Garage. TOP 1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und teilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereiche mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und WC. Zusätzlichen Stauraum haben Sie im angrenzenden Vorratsraum. Ein eigener Gartenbereich steht ebenfalls für Entspannungsmomente und Sonnenstunden zur Verfügung. TOP 2 mit ca. 110 m² begeistert mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang über die große Terrasse. Die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und 4 weitere Zimmer für Ihre individuelle Nutzung, ob Homeoffice, Hobby oder Therapieraum. 4 weitere komfortable Zimmer bieten genügend Platz, um sich einen gemütlichen Rückzugsbereich zu schaffen. Die ca. 356 m² Wohnung bezaubert mit lichtdurchfluteten Räumen und ruhig gelegener Terrasse im Garten und einem Wellnessbereich. Diese Wohnung verteilt sich auf alle 3 Stockwerke. Der "XL-Wohntraum" eröffnet sich in einen großen Empfangsbereich, der in einen einladenden Wohn-Essbereich übergeht. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Durch den Flur gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten und in das wunderschöne Bad mit freistehender Badewanne. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Wellnessbereich im 1. Obergeschoss mit Infrarotsauna, finnischer Sauna und angrenzendem Bad, Bar- und Loungebereich. Hier steht einem Sauna- bzw. Wellnesstag -abend in Zweisamkeit oder mit Freunden nichts im Weg. Ein abgetrennter Praxisraum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang ist ebenfalls dieser Wohnung zugeteilt. Für Pkw stehen 5 Garagen-Stellplätze und jede Menge Außenstellplätze zur Verfügung. Der Altbestand des Gebäudes, der Bunker, der Schuppen und die Einzelgarage bieten noch jede Menge Stauraum und Lagerflächen. Teilweise Fußbodenheizung, neuwertige und servicierte Heizungsanlage (Pellets- und Stückgutheizung) kombiniert, Photovoltaikanlage, Solaranlage für Warmwasser, eigener Brunnen (kein Ortswasser, jedoch ist der Hausanschluss am Objekt bereits als Leerrohr vorbereitet), öffentlicher Kanal, asphaltierte Parkfläche. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Firmenphilosophie eines Thoma 100 Holzhauses ist gesunde und nachhaltige Wohnqualität, gebaut aus zu 100% naturreinem, mondphasengeschlägertem, heimischem Nadelholz. Bei diesem Schmuckstück wurde absolut nichts dem Zufall überlassen und großer Wert auf Beständigkeit gelegt. Bei der Einfahrt und dem Vorplatz setzte man auf jahrelang zusammengetragene Granitsteine, und für die Außenfassade wurde der beste Holzschutz, unbehandelte Massivholz-Tanne, gewählt. Bereits im Entree, mit der großzügig verbauten Garderobe zeigt sich der kompromisslose Qualitätsanspruch in Bezug auf Materialien und Verarbeitung. Die Küche, im südlichen Teil des Hauses, wurde vom Tischler eingebaut, die Arbeitsflächen sind in Naturstein ausgeführt. Ein Highlight ist sicherlich der wunderschöne, klassische Holzherd mit großem Backrohr, wie man ihn sonst nur in professionellen Küchen vorfindet. Der Essplatz bietet einen wunderbaren Blick auf das nahegelegene Hügelland und wurde in energetischer Hinsicht perfekt gewählt. Durch die nahezu raumhohen Fenster und die großflächigen Schiebetüren auf die Terrasse, entsteht im anschließenden Wohnraum ein wunderbar freies & offenes Raumgefühl. Ein Sichtkamin sorgt für kuschelige Wärme. Für den Wandputz wurde Lehm gewählt, und die Einbauten im Schlafzimmer wurden in Kirschholz ausgeführt. Im Anschluss liegt das Badezimmer mit ebener XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und ein separates WC. Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Das Untergeschoß öffnet sich in einem großen Wohnbereich mit verbauter Gartenküche in Eibenholz und 180° verglastem Erker. Auch hier wärmt zusätzlich ein wunderschöner, ca. 200 Jahre alter Kachelofen. Die Kellerräume - 2 Vorratsräume mit unterschiedlichen Klimazonen und Technikräume - sind im hinteren Teil situiert; ebenso der Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner, sowie ein Gäste-Zimmer und der Saunaraum mit XXL-Schwalldusche. Unter der Garage wurde ein Arbeitsraum mit einer kleinen Terrasse eingerichtet. Der Edelstahl-Pool mit Kuppel-Abdeckung wird mit der überschüssigen Wärme aus dem Pufferspeicher beheizt. Die Gartenanlage ist liebevoll gepflegt und im Gemüsegarten wurde eigens ein Glashaus gebaut. + Thoma-Haus "Holz 100" + gesund & ökologisch & nachhaltig + Leim- und chemiefreies Bausystem + Josko Holz-Alu Fenster mit Wärmeschutzglas + Gira-System für Rollläden und Raffstores + Loxone Haustechnik + Perfekt verbaute Tischlerküche mit Holzherd + Prefa-Dach System "Alu Prefaz" + Erdwärme mit 3 x 85 Meter Tiefenbohrungen + Brunnen mit 110 Meter Tiefe für Brauchwasser & Garten + Solaranlage für Warmwasser + 7 kwp Photovoltaik Anlage mit Fronius Wechselrichter + Edelstahl-Pool von Polytherm mit Poolüberdachung + Gemüsegarten mit Hochbeeten & Glashaus + Doppelgarage und großzügige Einfahrt + u.v.a.m … wahrlich, ein Schmuckstück & eine Rarität! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Dieses einzigartige Thoma-Haus liegt in Haslach, unweit der großen Mühl, am Rande des Böhmerwalds, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des "Oberen Mühlviertels". An der Grenze zu Tschechien gelegen, bietet die Umgebung des Orts ein wunderbares Naturparadies, das zu Wanderungen, Radtouren und Entdeckungsreisen einlädt. Fußläufig erreicht man das Ortszentrum in wenigen Gehminuten. Mit traditionsreichen Betrieben, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Handwerkern, etc.… wird regionales Wirtschaften, soziales Engagement und die Belebung des Ortskerns wieder großgeschrieben. Eine Vielzahl an Vereinen und Kulturinitiativen zeigen den starken Zusammenhalt in der Ortschaft und der Umgebung. Durch die Anbindung an die Mühlkreisbahn und die Bushaltestelle des O. Ö Verkehrsverbundes ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die Vielzahl an großartigen Unternehmen, die sich im Bezirk angesiedelt haben, ermöglichen jedoch einen Arbeitsplatz, ohne täglich große Strecken pendeln zu müssen. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreichen Sie in ca. 9 Min / 8,5 km und in die Landeshauptstadt Linz benötigen Sie ca. 49 Min / 51 km ...des Weiteren kommen Sie nach: Salzburg in ca. 2h 11 Min / 180 km Wien in ca. 2h 53 Min./ 232 km Passau in ca. 1h 09 Min./ 65 km München in ca. 3h 06 Min./ 252 km Prag in ca. 3h 09 Min./ 231 km Graz in ca. 3h 15 Min./ 268 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Für all diejenigen, die vom großzügigen Landsitz mit viel Platz für sich, ihre Tiere und Potential zur Selbstversorgung träumen … aber nicht unbedingt im "klassischen Bauernhaus" mit all seinen Rahmenbedingungen leben möchten. Rd. 2ha Wiesenfläche erstrecken sich in direktem Anschluss an das Haus und den park-ähnlichen Garten … was gibt es Schöneres, als mit seinen Tieren quasi Tür an Tür auf dem eigenen Grund zu leben?! Einem kleinem Stall steht hier auch nichts im Wege - dieser ließe sich ebenfalls, unter Berücksichtigung optimaler Abläufe, hervorragend in den Hang integrieren. Im Jahr 1999 entstand hier ein mit viel Liebe zum Detail perfekt geplanter, großzügiger und schnörkelloser Landsitz im Herzen des Böhmerwaldes. Man sieht auf den 1. Blick: Sowohl die Materialisierung als auch die Ausstattung bewegen sich im und rund um das Haus auf qualitativ höchstem Niveau. Das Haus ist geprägt von viel Licht, Luft, ineinanderfließenden Räumen, einem Spiel verschiedener Ebenen und Raumhöhen, Lufträumen und schönen Blickachsen. Die Hanglage wurde durch drei versetzte Halbgeschoße perfekt ausgenutzt. Highlight ist der vorgesetzte Wintergarten, der sich vom EG bis unter das Dach im OG zieht und wahrhaft traumhafte Ausblicke in das Mühlviertler Hügelland eröffnet. Außerdem fährt ein Personenaufzug über 3 Geschoße bis in den Wellnessbereich. Die Funktionsbereiche der drei Ebenen auf den Punkt gebracht: UG - Wellness, Wein & Lager, Technik, Garagen EG - leben, kochen, essen OG - Rückzugsebene, Privatbereich, Schlafen Dieses imposante Anwesen an dieser Stelle bis ins Detail zu beschreiben, ist schlicht nicht möglich … was hier geboten wird, muss man mit eigenen Augen und eigenem Bauchgefühl erfahren! Gut zu wissen: + Traumhafter Ausblick über das Mühltal + Hochwertigste Planung & Ausführung + Personenlift über 3 Geschosse + Solaranlage mit 3000 l Pufferspeicher + Haussteuerung mit BUS-System + Gartenparadies mit 780 m² Natur-Badeteich + Grundwasserquelle für die gesamte Wasserversorgung vom Haus + Wintergarten über 2 Geschosse mit Wärmeschutzglas und ein Kaminofen, der über beide Geschosse reicht + Notstromaggregat für die gesamte Stromversorgung + Separates Gästehaus mit Garage + Rotwein-Gewölbekeller & klimatisierter Weißweinkeller. + ca. 130 m² Wellnessbereich mit Indoor-Pool ca. 10 x 5 m, mit Gegenstromanlage, Dampfbad, eigenem Barbereich... + Garage mit 3 Stellplätzen & 6 Stellplätze v. d. Haus + ca. 2 ha Wiesen, Koppeln etc. + u.v.a.m … eben ein Landsitz für Mensch & Tier Lagebeschreibung: Eingebettet im Herzen des Böhmerwaldes, im Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien mit einem fantastischen Ausblick bis ins Alpenvorland! Diese einzigartige Lage bietet einen nahezu unbezahlbaren Freizeit- & Erholungswert. Die Ski -Arena am Hochficht mit ca. 20 km schneesicheren Pisten ist ca. 7,5 km/ 9 Min. entfernt und das nordische Zentrum in Schöneben/Ulrichsberg mit ca. 148 km Loipen befindet sich direkt in Ulrichsberg, ca. 2,4 km/ 3 Min. Der nahegelegene Moldau-(Lipno) Stausee bietet für Wassersportler nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, und praktischerweise ist der Golfpark Böhmerwald mit seinem wunderschönen 18-Loch Golfplatz nur einen "Abschlag" von ca. 7 km/ 9 Min. entfernt. Das nächste Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten die man für das täglich Leben braucht: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, etc... erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach mit ihrem breiten, kulturellen Angebot und natürlich dem Landeskrankenhaus & medizinischem Dienstleistungszentrum ist ca. 19 km / 18 Min. entfernt. Für das leibliche Wohl befinden sich fünf Privat-Brauereien in nächster Umgebung, darunter eine von nur zwei Stiftsbrauereien Österreichs, das "Stift Schlägl"! Des Weiteren erreichen Sie: Stadtgebiet Linz in ca. 1 Std. / 64 km Passau in ca. 50 Min. / 49 km Salzburg in ca. 2 ¼ / 185 km Wien in ca. 3 Std. / 269 km München in ca. 2 ½ Std. / 235 km Prag in ca. 3 ¼ / 229 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #hell

Informationen zum Haus: 118 m² Haus Donautal Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben! Schlüsselfertig!! Bei uns ist ab der individuellen Planung ein staatlich geprüfter Gutachter für die korrekte Errichtung verantwortlich und überprüft jeden Bauabschnitt!! Sie bezahlen über einen Notar, der nur nach jeder Prüfung durch den Sachverständigen die Zahlung frei gibt! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus können wir in Holzriegel oder Ziegel massiv errichten! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte:• 3 Schlafzimmer• Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ohne Aufpreis.• Offener Wohn-Ess-Bereich Highlights:• Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz incl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K, HWB 39, fGEE 0,47• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung• Witterungsgeführte Regelstation mit Zeitschaltuhr• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Einhebel Mischbatterien• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück in Taufkirchen sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Der angegebene m2 Preis von 2.900 € versteht sich als Richtwert! Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Informationen zum Gartenhaus: Das Gartenhaus wurde 2011 errichtet. Es weist eine Nutzfläche von 28 m2 auf.38 cm Ziegel Betondecke Kaltdach35 mm Pavatex Isolair LEternit Toscana Dachplatten Dach Photovoltaik Anlage (Batteriepufferung) für Innen- und Außenbeleuchtung und Steckdosen Informationen zum Baugrundstück: Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Ein Bauzwang ist nicht vorhanden. Eine Bauplatzbewilligung wurde erteilt. Der Verkehrsflächenbeitrag wurde vom Besitzer bereits bezahlt. Die Anschlusskosten betragen derzeit 50 €/pro m2 verbaute Fläche (Wasser und Kanal inkl. Ust.) Bebauung nach OÖ Bauordnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkaufe modernes, massives und preiswertes Traumhaus in ländlicher und idyllischer Lage in Helfenberg. Zum Verkauf steht ein wunderschönes neu gebautes Haus in massiver Bauweise in einer ländlichen und ruhigen Gegend. Das Haus verfügt über hochwertige Eichenböden, eine moderne Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Zusätzlich bietet das Anwesen einen Pool für entspannte Stunden im eigenen Garten sowie eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Mario Filippi unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Markthaus im geschichtsträchtigen Ort Neufelden zu verkaufen! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die im Jahr 1977 adaptiert wurden und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss. Das Haus wurde 1962 erbaut und ist teilunterkellert. Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Über die Eingangspassage mit ca. 158 m² (incl. Lager- bzw. Kühlraum) erreichen Sie den Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 345 m² (incl. kleiner Lagerfläche). Die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden vermietet (bis Frühling 2028) übergeben. Die Details zum Mietvertrag werden mit dem neuen Eigentümer vereinbart. Die geräumige Wohnung im Obergeschoß (ca. 127 m²) verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2000 getauscht. Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Ölzentralheizung, allerdings wäre auch ein Gasanschluss möglich. Dieses Objekt bietet Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich damit für verschiedene Nutzungs- bzw. Ertragsmöglichkeiten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Einziehen und zuhause sein! Dieses exklusive und großzügige Doppelhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage mit wunderschöner Aussicht und Ruhelage am Ortsrand von St.Johann am Wimberg. Von hier aus können Sie alle Vorteile von Ortsnähe und umliegender Natur genießen. Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Gaststätten sowie der Naturbadeteich sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur 40 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg in 20 Minuten. Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich samt harmonisch integrierter Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer zaubert ein behagliches Wohngefühl. Auf der bezaubernden Aussichtsterrasse genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag. Die angrenzende Gartenoase bietet zusätzlichen Spielplatz für Kinder oder für individuelle Gestaltung und Nutzung. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer samt Ankleideraum, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und abgetrennten WC beheimatet. Zwei geräumige, individuell nutzbare Räume im Untergeschoss runden das Platzangebot ab und eignen sich perfekt für ein Büro, einen Hobby-und Wellnessraum oder ein Gästezimmer. Die dazugehörige Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Nachhaltige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise, Alu/ Kunststoff-Fenster mit Vorbereitung für Sonnenschutz; Normgemäße Schall- und Wärmedämmung nach aktuellem Stand der Technik; Langlebige, moderne Sanitär- und Elektroausstattung namhafter Marken; Hochwertige Echtholz- und Keramikböden, Innentüren mit Umfassungszargen aus Holz und Mineralfarbe in allen Wohnräumen. Das Doppelhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Musterbild/Titelbild Nachbar Doppelhaus. Gestalten Sie Ihre Wohnräume noch nach Ihrem individuellen Geschmack aus einer großen Palette an Auswahlmöglichkeiten. Lassen Sie sich von unseren Experten auch über Wohnbauförderungsmöglichkeiten beraten. Erstbezug! Nicht barrierefrei! Preis lt. Angebot umfasst eine belagsfertige Ausführung! Preis für schlüsselfertige Ausführung: 469.000 EUR Zuzüglich Anschlussgebühren Details besprechen wir sehr gerne bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Einziehen und zuhause sein! Dieses exklusive und großzügige Doppelhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage mit wunderschöner Aussicht und Ruhelage am Ortsrand von St.Johann am Wimberg. Von hier aus können Sie alle Vorteile von Ortsnähe und umliegender Natur genießen. Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Gaststätten sowie der Naturbadeteich sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur 40 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg in 20 Minuten. Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich samt harmonisch integrierter Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer zaubert ein behagliches Wohngefühl. Auf der bezaubernden Aussichtsterrasse genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag. Die angrenzende Gartenoase bietet zusätzlichen Spielplatz für Kinder oder für individuelle Gestaltung und Nutzung. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer samt Ankleideraum, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und abgetrennten WC beheimatet. Zwei geräumige, individuell nutzbare Räume im Untergeschoss runden das Platzangebot ab und eignen sich perfekt für ein Büro, einen Hobby-und Wellnessraum oder ein Gästezimmer. Die dazugehörige Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Nachhaltige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise, Alu/ Kunststoff-Fenster mit Vorbereitung für Sonnenschutz; Normgemäße Schall- und Wärmedämmung nach aktuellem Stand der Technik; Langlebige, moderne Sanitär- und Elektroausstattung namhafter Marken; Hochwertige Echtholz- und Keramikböden, Innentüren mit Umfassungszargen aus Holz und Mineralfarbe in allen Wohnräumen. Das Doppelhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Musterbild/Titelbild Nachbar Doppelhaus. Gestalten Sie Ihre Wohnräume noch nach Ihrem individuellen Geschmack aus einer großen Palette an Auswahlmöglichkeiten. Lassen Sie sich von unseren Experten auch über Wohnbauförderungsmöglichkeiten beraten. Erstbezug! Nicht barrierefrei! Preis lt. Angebot umfasst eine belagsfertige Ausführung! Preis für schlüsselfertige Ausführung: 459.000 EUR Zuzüglich Anschlussgebühren Details besprechen wir sehr gerne bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus in sehr sonniger, südlich ausgerichteter Lage mit grossem Grund und herrlicher Aussicht bis in die Alpen. Süd -und Westterrasse . Wintergarten, Gartenhütte, alter Obstbaumbestand. Garage. Das Haus besitzt eine eigene eingetragene Wasserversorgung durch eine Quelle mit Zisterne, weiters befindet sich als Anbau eine gemauerte Werkstatt. Heizung erfolgt mit Öl und optional Festbrennstoff, zusätzlich befinden sich in einem Stockwerk ein Kachelofen und in einem weiteren Stockwerk ein Mellerofen. Das Dachgeschoß ist als Atelier ausgebaut mit WC und Dusche. Im Erdgeschoß befindet sich eine wunderschöne Keller-Hausbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, neue Böden, neue Küche, Bad mit ital. Marmorfliesen, neuer Wasserspeicher, Wasserpumpe, Leitungen. Glasfaseranschluß bis zur Grundgrenze. Sehr sonnige Alleinlage mit herrlicher Aussicht bis zu den Alpen, trotzdem in ca. 15 Minuten Mit dem Auto Nahversorger wie Spar, Zahnarzt, prakt. Arzt, Schuhgeschäft, Lagerhaus, Anfragen gern telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Schule, Kindergarten, Elektrogeschäft. Schöner Badeteich. In ca.1/2 Stunden ist man mit dem Auto in Linz. Bushaltestelle in ca. 500m mit stündlicher Busverbindung nach Linz.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhesuchende sind hier GOLDRICHTIG! Das Objekt besticht durch folgende Fakten: + Landw. Nutzfläche ca. 29.200 m² + Fenster 2-fach Verglasung + 3 Wasserquellen am Grundstück + eigenes Bienenhaus + große Scheune + Garage + es gibt Stückgutheizung und Ölheizung + unglaubliche Aussicht auf Ulrichsberg und darüber hinaus + Mitte der 1990ern fand eine umfassende Sanierung von Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitärverrohung, Heizkörper und Fenster statt + weitere Highlights in der Nähe: Skigebiet Hochficht, Golfplatz, Böhmerwald, Radwege, Wanderwege, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, großzügige Sportanlage, Spar, Billa, Metzger, Banken, Gemeindearzt, nordische Zentrum, Vitalbad, ............ + Worte können dieses tolle Objekt nicht erfassen - Sie müssen es erleben! Sternchenbau bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland". Kauf vorbehaltlich der Genehmigung der Grundverkehrskommission. Nähere Details unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16827.htm DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens DIENSTBARKEIT der Wasserleitung Mehr Informationen auf Anfrage Maklerhonorar 3% zzgl. Ust. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Stadtrandlage von Rohrbach nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zum Skigebiet - Hochficht rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße betragen ca. 952m². Auf dem Grundstück befindet sich eine schöne Gartenhütte. Es besteht kein Bauzwang. Grundstückspreis: € 159.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 307.400,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Villa

Das Palais Zollhaus Diendorf ermöglicht Ihnen eine Leben in der Idylle der Natur und das bei optimaler Wertentwicklung. Eine Baubewilligung für den Einbau von 2 weiteren Wohnheinheiten ( insgesamt 8 Wohnungen ) liegt vor. Bringen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen ein. Grundfläche: 3.186 m² Verkaufspreis: Euro 400.000,-. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3.... [Mehr]