Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

In den letzten Jahren wurde das gesamte Objekt laufend renoviert und ist nun wie folgt aufgeteilt: Top 1 143 m² 5 Zimmer + Terrasse 18 m² derzeit vom Eigentümer bewohnt Top 2 95 m² 4 Zimmer Miete ? 720, Top 3 96 m² 2 Zimmer Miete ? 680, Top 4 40 m² 2 Zimmer Miete ? 440, Jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet. Ein Teilkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Im Innenhof gibt es Parkplätze, für die noch ein neues Tor erforderlich wäre. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf nach dem Kauf die größte Wohnung selbst zu beziehen, oder die Eigentümer mieten diese solange, bis sie ihr Haus gebaut haben. In jedem Fall ist es ein Anlegerobjekt. Betriebskosten: ? 340, / Monat Verkaufspreis: ? 599.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen sowie zusätzlichen Fotos zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage von Wiener Neustadt! Das Einfamilienhaus besteht aus ingesamt zwei getrennten aber bautechnisch fast gleichen Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss (eine Wohnung je Stockwerk) mit gesamt ca. 131m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf jeweils drei Zimmer, hellem Badezimmer, WC getrennt und Küchenbereich. Das Haus wurde in den Jahren 2018-2019 erstellt und ist dementsprechend auf dem aktuellen Stand der Zeit. Zusätzlich gibt es noch ein großzügiges, multifunktionales Garagenlager mit ca. 66m² und 2 Parkplätzen. Optional können Sie für rund 159.000€ eine zusätzliche, gleich angrenzende Gartenfläche mit ca. 746m² dazukaufen. Highlights: mehrfachverglaste Schallschutzfensteredle großflächige Steinfliesen als Bodenintelligente Markenküche mit Einbaugerätengroßzügiges Gartengrundstück Photovoltaik für Warmwasserzubereitung Aufteilung Wohnung A - Erdgeschoss: Vorraumbereich Küche ca 10,9m²Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WCZimmer 1 ca. 16,6m²Zimmer 2 ca. 21,3m²Zimmer 3 ca. 13 m²Aufteilung Wohnung B - 1.Stock: Vorraumbereich Küche ca 8,8m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken WC getrennt mit Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Zimmer Elternschlafzimmer ca. 18m²zwei Kinder/-Bürozimmer ca. 12,9m² sowie 16,7m²mondänes Wohnzimmer ca. 24,3m² mit angegliederten Balkon ca. 8,65m²Je Wohnung gibt es ein eigenes großes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Technikraum Derzeit sind beide Wohnungen mündlich vermietet für jeweils 750€ und 850€. Die Zufahrt befindet sich auf einer noch nicht öffentlichen Zufahrtsstraße im hinteren Trakt. Für eine zeitnahe Besichtigung benötigen wir bitte Ihre vollständigen Daten bei der Anfrage. KOSTEN Kaufpreis: 560.000,00 Euro (optionaler Garten mit 746 m² für rund 159.000€ zusätzlich) 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt. Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GERÄUMIGER, ERWEITERBARER BUNGALOW MIT CARPORT AUF SCHÖNEM, ca. 1094 m², EBENEN GRUNDSTÜCK Solider Bungalow in Massivbauweise, mit Renovierungsbedarf, errichtet in den Jahren 1974 bis ca. 1984, Welleternit-Dach, Holzfenster-Isolierglasfenster, Fliesen- bzw. alte Parkettböden, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum und Gang, geräumiger Garderoben-Raum, Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, 2 separate WC''s, Wohnzimmer mit integriertem Zusatzraum und Gartenzugang, 2 weitere Schlafzimmer. KELLER: Vorraum, Heizraum, Hobbyraum, 3 Kellerräume, 1 Lagerkeller mit Gartenzugang. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 290 fGEE 3,04 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, derzeit Bauklasse 1. Das Gebäude kann auf Bauklasse 2 erweitert werden, die Ergänzungsabgabe hierfür wäre im Falle eines Ausbaus noch zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. GARTEN: Komplett eingefriedeter, ebener und sonniger Garten mit einer großzügigen freien Wiesenfläche und vorhandenem Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand. LAGE und ANBINDNGEN: In ruhiger Siedlungslage gelegen, die nächsten Nahversorger und infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich ca. 2,5 km entfernt, am Ortsrand von WIENER NEUSTADT. Zum HAUPTBAHNHOF, HAUPTPLATZ und STADTZENTRUM ca. 3,5 km, zum Fischapark und dem Cineplexx-Entertainmentcenter jeweils ca. 6 km, Bushaltestelle ca. 270 m entfernt. Autobahnanschluss A2 ca. 3 km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltenes Juwel in ruhiger, sonniger Umgebung - Platz für Familie und Beruf oder auch mehrere Generationen unter einem Dach! Diese 2023 durchgreifend sanierte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 203 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Vorraussetzungen zur Nutzung für Großfamilien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Alle drei Geschosse sind über das Stiegenhaus getrennt begehbar und können somit auch jeweils als eigenständige Einheiten genutzt werden. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: 362m² Wohnfläche: 202m² Erdgeschoss: 81m² Obergeschoss: 81m² Dachgeschoss: 41m² + 35m² Terrasse ERDGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche WC OBERGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche und Wanne WC DACHGESCHOSS: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Loft Dachterrasse (ca. 35 m²) KELLER: Vollkeller Technikraum NEBENGEBÄUDE: 2 Garagen BESCHREIBUNG: Im zentrumsnahen Wiener Neustädter Zehnerviertel liegt dieses äußerst attraktive Wohnprojekt. Hier wurde elitärer Wohnraum geschaffen für alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen und dennoch die Vorzüge der Innenstadt nicht vermissen wollen. Die von Grund auf sanierte Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und punktet mit durchdachter Architektur und vorbildlicher Ästhetik. Dabei erfüllt jede Wohnung in Bezug auf die Grundrissgestaltung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Innenausstattung höchste Ansprüche. Ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen wird damit abgedeckt. Die hauseigenen Parkflächen (inkl. E-Ladestation) sorgen dafür, dass man sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken machen muss. In Zentrumsnähe wohnen und dennoch die verkehrsberuhigte Umgebung sowie die perfekte Infrastruktur der Stadt genießen - hier wird dieser Wohntraum Wirklichkeit! Sowohl Eigennutzer als auch Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotential. HIGHLIGHTS: 3 vollklimatisierte Wohnebenen Sehr gute Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade Traumhafte Dachterrasse mit fantastischem Ausblick Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Insektenschutzgittern Fußbodenheizung Eigene gepflasterte Parkflächen mit E-Ladestation, elektrisch betätigtes Einfahrtstor, Sicherheitsüberwachung Anschluß für Highspeed Glasfaser-Internet Moderne und ansprechende Ausstattung Niedrige Betriebskosten Optimale Grundrisse Naherholungsgebiet Nähe Krankenhaus, EKZ Fischapark Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Wiener Neustadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 785.000,- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Lage: Einkaufszentrum Fischapark, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Ärzte uvm. in unmittelbarer Nähe. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes und komfortables Eigenheim Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf gelangt in ruhiger Siedlungslage eine Doppelhaushälfte der Firma "MABA Haus GmbH", welche im Jahr 2008/2009 auf 2 Etagen errichtet wurde. Geräumige und helle Wohnräume, moderne Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 130 m² Wohnfläche geboten. Ein liebevoll gestalteter Garten und ein traumhaft schönes Swimmingpool runden das Bild ab. Das Haus beeindruckt durch seinen optimalen Grundriss und die exklusive Einrichtung: Sei es die geschmackvolle Küche inkl. Geräte oder die wunderschöne Wohnwand im Wohnzimmer hier bleiben keine Wünsche offen! Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet 2 Räume sowie einen Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet das Objekt einen Stellplatz für einen PKW und 1 Gartenhäuschen. Sämtliche Kunststoff-Fenster wurden mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage angebracht und 2025 wurde das Dach (Pultdach) erneuert. Der Keller bietet auftgeteilt auf 3 Räume - genügend Stauraum, zusätzlich befindet sich hier eine Fußbodenheizung. Ein Raum wurde liebevoll gestaltet und kann sogar als Gästezimmer genutzt werden. Die mit Glas überdachte ca. 15 m² große Sonnenterrasse inklusive gemütlicher Lounge-Ecke lädt zum geselligen Verweilen ein! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Hochwertige Ausstattung Swimmingpool Photovoltaik schöne Siedlungslage mit Glas überdachte Terrasse KFZ-Abstellplatz im Eigentum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Galerie, Badezimmer, Zimmer 1, Schrankraum, Zimmer 2 & Zimmer 3 Kellergeschoss: Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Raum 1, Raum 2 Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 401,93 Euro Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool mit 314 qm WNFl. und 1.127 qm Grund in ruhiger Wohnlage; Baujahr 2006/07 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgeb. Dachgeschoss mit Terrassen - Photovoltaik-Anlage, Wasser-Wasser-Wärmepumpe - guter Zustand Schätzwert: EUR 799000,- geringstes Gebot: EUR 399500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.261 m² WOHNFLÄCHE: ca. 180 m² ERDGESCHOSS: großzügige Diele, Küche, großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, Verandazimmer mit Ausgang auf die Terrasse, OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit WC, große Terrasse, KELLER: Stüberl, Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerflächen HEIZUNG: neuwertige Gaszentralheizung HWB: 330,6 kwh/m²a fGEE: 4,28 Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt. Die Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer seltenen Grundstücksgröße. Der Altbaumbestand sorgt für eine parkähnliche Atmosphäre, während Pool und Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einladen. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein repräsentatives Zuhause schaffen, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Exklusive Bestlage in Wiener Neustadt Großzügiges Grundstück mit schönem Altbaumbestand Großer Swimmingpool für sommerliche Erholung im eigenen Garten Geräumige Garage sowie zusätzliche Stellplätze KAUFPREIS: ? 789.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermark... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in ruhiger Frohsdorfersiedlung - ab € 389.000, - belagsfertig Die Highlights im Überblick Kaufpreis ab: € 389.000.-Wohnnutzfläche: 121,91 m² auf 2 Etagen Zimmer: 4 Extras: 2 Bäder Garten mit Vorgarten: ca. 110 m² Garten mit Vorgarten & 12 m² Terrasse Balkon: 1Stellplätze: 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (E-Mobilitätsvorbereitung) Technikraum & Abstellraum Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Moderne Küche • Technikraum • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Abstelraum Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne, WC Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise undhöchsten Wohnkomfort – umgeben von Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. Errichtet inhochwertiger Ziegelmassivbauweise, überzeugt dieses Haus durch klare Linien, eine optimale Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit Ziegelmassivbauweise – langlebig & energieeffizient Moderne Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen Photovoltaik-Vorbereitung – für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu Fenster Elektrische Raffstores für Sicht- & Sonnenschutz Lage & Lebensqualität – urbaner Rückzugsort mit Naturanschluss Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität Hervorragende Verkehrsanbindung – in ca. 40 Minuten in Wien, Wiener Neustadt erreichen Sie in wenigen Minuten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Natur & Freizeit: Spazier- und Radwege entlang der Leitha, sowie Ausflüge zum Schloss Frohsdorf oder in die nahegelegenen Weinberge und Wandergebiete bieten viel Freizeitqualität Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Kontakt & Besichtigung Ljiljana Lukijanovic/ [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein stilvoller Rückzugsort mit bleibendem Wert. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis Die beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie zeigen nicht den aktuellen Bauzustand. Geringfügige Abweichungen in Ausführung, Farbgebung oder Materialwahl sind im Zuge der Fertigstellung möglich und bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1069348 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wohnen und Urlauben in einem – das Leben an diesem Ort hat einen ganz besonderen Mehrwert. Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bad Fischau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen. Einmal über die Straße – und Sie befinden sich bereits am idyllischen Badesee. Es stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2022, denn sie präsentiert sich neuwertig und bietet somit hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Den nächsten Sommer schon am See verbringen? Kein Problem – vereinbaren Sie noch heute einen Termin. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 147,61 m² zur Verfügung, verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Fliesenböden. Zahlreiche Spots sorgen im gesamten Haus für Behaglichkeit. Im Masterbedroom ist außerdem ein begehbares Schrankzimmer integriert. Zudem stehen Ihnen ein Balkon sowie ein ca. 590 m² großes Grundstück zur Verfügung. Besonders überzeugt das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der Umstand, dass es nur einen unmittelbaren Nachbarn gibt. Abschließend sorgen 2 Carportstellplätze für eine entspannte Parksituation und runden das Angebot ab. BK: EVN monatlich 95,95, Senkgrube monatlich 121, Müllabfuhr quartalsweise 84,19,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wiener Neustadt. Mit einem Kaufpreis von 949.000,00 € erwartet Sie hier eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Objektdetails: Fläche: 240 m²Zimmer: 7Badezimmer: 2WCs: 2Das Haus wurde modernisiert, mit neuer Luftwärmepumpenheizung ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie den perfekten Platz für die ganze Familie, um sich wohlzufühlen und gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Ausstattung: Einladender großer Garten Schwimmbiotop Sauna Hochbeet Wintergarten Gemütlicher Balkon Geräumige Terrasse für gesellige Abende Garage und 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Busverbindung in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung bietet. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe, was Ihren Alltag zusätzlich erleichtert. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für junge Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterm Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der charmanten Stadt Wiener Neustadt! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 208 m² erstreckt sich dieses umfassend sanierte Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edles Parkett und stilvolle Fliesen, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die Nutzfläche von knappen 208m2 erstrecken sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss, wobei das Kellergeschoss nicht als Wohnfläche gewidmet ist, dieser jedoch durch eine umfassende Sanierung, dafür umfunktioniert wurde. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Genießen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden in Ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin eine wohlige Wärme ausstrahlt. Das Haus verfügt über zwei luxuriöse Bäder, die mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöhen. Der Außenbereich dieses Anwesens wird Sie ebenfalls begeistern. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die Sonne auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf der Loggia – hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die Ihnen eine einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Mit einem Kaufpreis von 720.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit, in eine Traumimmobilie zu investieren, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie das Leben in Wiener Neustadt und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt befindet sich dieses charmante Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bungalow aus dem Jahr 1950. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², einen Keller mit rund 80 m² sowie eine Terrasse mit ca. 25 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.032 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exklusive Lage in einem der besten Wohnviertel von Wiener Neustadt – ruhig, grün und dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob behutsame Sanierung, moderner Umbau oder vollständiger Neubau – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume oder ein attraktives Neubauprojekt verwirklichen. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger, die das besondere Potenzial einer Lage mit Zukunft erkennen. Das großzügige Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Wohnqualität machen dieses Angebot zu einem echten Highlight auf dem Wiener Neustädter Immobilienmarkt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]