Haus ab 130 m2 im Bezirk Südoststeiermark kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Weinberge. Thermen. Stille. Ein Anwesen, das man nicht mehr vergisst. https://renovus.at/anwesen-vulkanland-steirische-toskana Die Gegend hier nennt man die steirische Toskana — und das ist keine Übertreibung. Sanfte Hügel, Weinberge bis zum Horizont, Vulkanlandschaft, Thermalquellen. Zwischen Bad Gleichenberg, Bad Radkersburg und Klöch liegt ein Landstrich, den man nicht im Vorbeifahren entdeckt, sondern bewusst ansteuert. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Durchschnitt. Das ist echt. Am Morgen liegt warmes Licht über den Weinreben. Mittags führt der Weg zum Winzer, in eine Buschenschank oder hinaus mit dem Rad durch das Vulkanland. Nachmittags vielleicht in die Therme. Am Abend wird es still — nicht leer, sondern so still, dass man wieder denken kann. Mitten in dieser Landschaft wartet ein Anwesen mit Gasthaus, Gästehaus und Betreiberwohnung — und erstaunlich vielen Möglichkeiten. Das Bestandsgasthaus bietet gute Voraussetzungen für eine Umnutzung zu großzügigem, privatem Wohnen — mit direktem Zugang zum Garten und zur Weinlaube. Das Gästehaus mit fünf Zimmern, teilweise mit eigenem Balkon, bleibt für Familie, Freunde — oder als Retreat. Oberirdische Flächen: ca. 489,82 m². Kellerflächen: ca. 178,64 m². Grundstück: 1.586 m² (2 Parzellen). Großer Parkplatz für ca. 20 Autos. Garten mit Weinlaube. Glasfaseranbindung im Ort. Alle Genehmigungen für Gastronomie und Zimmervermietung vorhanden. HWB 114 kWh/m²a, fGEE 1,57. Hier kauft man nicht nur Quadratmeter. Man kauft ein Stück steirische Toskana — und ein anderes Leben. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Baumeisterhaus in einer Sackgasse mit einem beeindruckendem Panoramablick, vereint starke Bauqualität, großzügige Raumreserven, moderne Technik und eine hervorragende Wohnlage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.010m² in leichter Hanglage präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 330m². Davon entfallen ca. 130m² auf das Kellergeschoss, ca. 100m² auf das Erdgeschoss und ca. 100m² auf das Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung. Insgesamt bietet die Liegenschaft 8 Zimmer und weitere 6 Räumlichkeiten im Keller und damit beeindruckend viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobby und Wellness. ERDGESCHOSS - Wohnen mit Weitblick Das EG bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, hochwertiger DAN-Küche, Kachelofen und beeindruckenden Fensterfronten mit Panoramablick über das Raabtal. Durch den direkten Zugang zur ca. 29m² großen überdachten Terrasse (und weiter in den Garten) mit zwei elektrischen Markisen wird der Wohnraum elegant nach außen erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Büro sowie einen privaten Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Badewanne - ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach. Facts Erdgeschoss zusammengefasst: Ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche mit ca. 56,37m²Hochwertige DAN-Küche Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Bodentiefe Fensterfronten mit Panoramablick über das Raabtal Kunststoff-Alu-Fenster mit Insektenschutz und elektrische Raffstores im Zubau Angenehme Deckenkühlung und Fußbodenheizung im Zubau Direkter Zugang zur ca. 29 m² großen Terrassekomplett überdachte Terrasse mit zwei elektrischen Markisen - Zugang zum Garten Großzügiges Büro mit ca. 13 m²Wellnessraum mit ca. 18 m² mit finnischer Sauna und Badewanne (Zugang zur Terrasse) Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz Moderne, offene Raumwirkung durch Verbindung von Bestand und Zubau Ideale Ebene für Wohnen, Arbeiten, Gäste und private Entspannung OBERGESCHOSS - Rückzug, Familie & private Dachterrasse Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familie, Gäste und Rückzug – mit heller Galerie, großzügigen Schlafzimmern und schönen Blickachsen ins Raabtal. Zwei Kinderzimmer (ca. 15m²) mit bodentiefen Fenstern, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer schaffen eine komfortable und familienfreundliche Ebene. Besonders exklusiv präsentiert sich der Masterbereich mit Schrankraum und Zugang zur ca. 48 m² großen Dachterrasse mit indirekter Beleuchtung, Wasseranschluss und vorbereitetem Jacuzzi-Anschluss. Facts Erdgeschoss zusammengefasst: Ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im Obergeschoss Insgesamt helle, gut geschnittene Räume Galerie mit ca. 10 m² - ideal als Leseecke, Lounge oder Rückzugsbereich Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m²Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern Panoramablick über das Raabtal Gästezimmer mit ca. 15 m²Geräumiges Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusch-Wanne-Kombi, Fenster) Masterbedroom mit Schrankraum Masterbereich insgesamt ca. 25 m²Zugang vom Masterbedroom auf die private Dachterrasse Dachterrasse mit ca. 48 m² mit indirekter Beleuchtung & Anschluss für Jacuzzi Wasseranschluss auf der Dachterrasse Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz Elektrische Raffstores im Zubau Angenehme Raumwirkung durch natürliche Belichtung KELLERGESCHOSS - viel mehr als nur Stauraum Das Kellergeschoss überzeugt mit ca. 130 m² außergewöhnlich hochwertig nutzbarer Fläche und ist komplett verfliest, beheizt sowie mit Fenstern ausgestattet. Insgesamt 6 Räume, zwei Ausgänge in den nahezu uneinsehbaren Garten und die vorhandene Anschlussmöglichkeit für eine weitere sanitäre Anlage eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby, Werkstatt und Weinlager bis hin zu einer möglichen eigenen Wohneinheit. Technik, Stauraum, Komfort und Funktion verbinden sich hier zu einem echten Mehrwert, den man in dieser Qualität nur selten findet. Facts Kellergeschoss zusammengefasst: Ca. 130 m² Nutzfläche im Kellergeschoss Insgesamt 6 Räume Komplett verfliest Beheizt und mit Fenstern ausgestattet Zwei separate Ausgänge in den Garten - Garten nahezu uneinsehbar Möglichkeit zur Schaffung einer eigenen Wohneinheit Anschlussmöglichkeit für weitere sanitäre Anlage vorhanden Technikraum Weinkeller Wirtschaftsraum Hobbywerkstatt Ideal für Hobby, Vorrat, Werkstatt, Fitness, Gäste oder Mehrgenerationennutzung Sehr hochwertiger Kellerstandard durch Belichtung, Beheizung und Verfliesung Direkte Verbindung von Keller und Außenbereich Perfekte Ergänzung zum großzügigen Wohnkonzept des Hauses GARTEN & GARAGE - Privatsphäre, Platz und Komfort Der nahezu uneinsehbare Garten ist ein echtes Familien- und Genussparadies: sonnig, grün, angenehm privat und mit liebevoll angelegten Nutzbereichen ausgestattet. Ob Spielen, Entspannen, Garteln oder Ernten – Beeren, Apfelsorten, Hochbeete, Wasseranschlüsse und Rasenroboter machen den Außenbereich besonders vielseitig und pflegefreundlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine komplett verflieste Doppelgarage mit Fenstern, Rollläden, elektrischem Sektionaltor sowie drei zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus. Facts Garten & Garage Grundstücksgröße ca. 1.010 m²Leichte Hanglage Nahezu uneinsehbarer Garten Panoramablick über das Raabtal Garten auch als Naschgarten nutzbar Diverse Beerensträucher und verschiedene Apfelsorten vorhanden Gartenhütte und zwei Hochbeete Wasseranschluss bei den Hochbeeten Drei weitere Wasseranschlüsse im Garten Rasenroboter vorhanden Zwei Ausgänge vom Kellergeschoss in den Garten Ca. 29 m² Terrasse im Erdgeschoss Terrasse mit zwei elektrischen Markisen Ca. 48 m² Dachterrasse im Obergeschoss Dachterrasse mit indirekter Beleuchtung Wasseranschluss auf der Dachterrasse und Anschluss für Jacuzzi vorbereitet Doppelgarage - komplett verfliest mit Fenster (mit Rolläden) und elektrisches Sektionaltor Drei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus TECHNISCHE HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGPV-Anlage am Dach Sola X-Wechselrichter und neoom-Stromspeicher Kombinierte Heizung aus Gasheizung (kaum genutzt), Luftwärmepumpe, Kachelofen und Fußbodenheizung Neubau/Zubau mit angenehmer Deckenkühlung Fußbodenheizung (Neubau) Hinterlüftete Fassade Fassade mit indirekter Beleuchtung Kunststoff-Alu-Fenster im Zubau Insektenschutz (großteils) Elektrische Raffstores Alarmanlage Zentrale Staubsaugeranlage Siedlungsbrunnen mit Grandawasser Wasseranschlüsse im Garten Anschlussmöglichkeit für Jacuzzi auf der Dachterrasse Anschluss für weitere sanitäre Anlage im Kellergeschoss RESÜMEE Ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf beeindruckende Weise verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern großzügig, hochwertig und mit Weitblick leben wollen. Ki-unterstützt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Gleichenberg, eingebettet in die wunderbare Natur der Südoststeiermark. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - und noch viel mehr. Mit einem Kaufpreis von 1.770.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil. Diese neuwertige Residenz erstreckt sich über großzügige 251,95 m² Wohnnutzfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Die Architektur des Hauses vereint modernen Komfort mit stilvollen Designelementen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe und den Blick in die großartige Natur der Umgebung genießen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Ausblick. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, wird das Kochen zum perfekten Vergnügen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer sind mit eleganten Armaturen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die Ihnen den Alltag versüßen werden. Aufteilung: Untergeschoss: 1 Eingangsbereich, 1 Fitnessraum mit Vorbereitung Sauna, 1 Dusche und WC, 1 Gästezimmer mit Küchenzeile, Bad und WC, 1 Abstellraum, 1 Wirtschaftsraum, 1 Garage für 2 Fahrzeuge. Vom Fitnessraum und Gästezimmer ist eine vor dem Haus befindliche Terrasse und ein Garten begehbar. Auf dieser Ebene wurden alle Vorbereitungen für einen Lift in das Obergeschoss getroffen. Dieser kann bei Bedarf jederzeit eingebaut und errichtet werden. Obergeschoss: 1 Vorraum, 1 großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 1 Bad mit freistehender Badewanne inklusive WC, 1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum, 1 Büro oder zweites Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 WC. Von dieser Ebene ist der Terrassen- und Poolbereich in wunderbarer Weise erreichbar. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Technikraum für den Poolbetrieb. In diesem Raum befindet sich auch der Boiler für die Außendusche des Pools. 1 zusätzlicher Geräteraum ist vorhanden. Vor dem Haus befindet sich straßenseitig ein Carport für 2 Fahrzeuge. Als zusätzliches Highlight ist ein Hausbrunnen (neben dem öffentlichen Wasseranschluss) zu erwähnen. Als Energielieferanten sind Erdwärme und eine groß angelegte Photovoltaikanlage anzuführen, was sich sehr positiv in den Betriebskosten niederschlägt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Zuhause zu bieten hat. Ihr neues Leben in Bad Gleichenberg wartet auf Sie! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses einzigartige Haus bei Bad Gleichenberg liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Steiermark. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege sowie die berühmten Thermalquellen von Bad Gleichenberg. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Familie und Beruf. Ein ideales Zuhause für Natur- und Wellnessliebhaber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grundstücksgröße: 987 m² Wohnfläche: 138,83 m², verteilt auf 2 Ebenen (EG: 72,75 m², OG: 66,08 m²) Kaufpreis: 329.00 € zuzüglich Maklerprovision von 3% netto vom Kaufpreis Das charmante Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige, ländliche Lage mit guter Infrastruktur suchen. Das Haus wurde 2024 teilweise saniert und ist bezugsbereit . Die Immobilie besteht aus zwei Wohnebenen mit großzügig geschnittenen Räumen und bietet zudem eine hervorragende Erweiterungsmöglichkeit durch den Rohdachboden, der über eine Leiter vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum ist als Multifunktionsraum mit Heizung ausgestattet und eignet sich perfekt als Partyraum, Hobbyraum oder Fitnessraum! Garage und Nebengebäude: Eine 20 m² große Garage und ein angrenzendes Nebengebäude als weitere Lagerfläche sind vorhanden. Heizung: Gasheizung mit Radiatoren/Heizkörpern in den Wohnräumen. Hinweis: Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Dekorationen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen! Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet. Der Pauschalmietzins (wertgesichert) beläuft sich auf 1.350 Euro/Monat. Grundrisse Erdgeschoss (72,75 m²): Wohn-/Essbereich: 31,57 m² Küche: Teil des Wohn-/Essbereichs Badezimmer/WC: 5,20 m² Kinderzimmer: 10,84 m² Vorräume: 8,95 m² Abstellraum: 1,95 m² Windfang: 3,24 m² Balkon: 3,19 m² Obergeschoss (66,08 m²): Schlafzimmer: 18,15 m² Schrankraum: 6,75 m² Kinderzimmer: 13,68 m² Badezimmer: 9,87 m² Separates WC: 3,04 m² Abstellraum: 2,13 m² Vorraum: 9,87 m² Rohdachboden: Erweiterungspotenzial Keller : voll unterkellert inkl. Hobby-/Partyraum! Lagebeschreibung Gniebing ist eine ruhige Ortschaft und grenzt direkt an Feldbach an und kann als Vorort bezeichnet werden. Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark liegt die Immobilie in einer idyllischen Wohngegend mit anderen Einfamillienhäusern, ideal für Naturliebhaber und Familien. Entfernung zu Städten: Feldbach: ca. 1,5 km bzw. ca. 3 Fahrminuten Graz: ca. 40 km bzw. ca. 35 Fahrminuten Bad Gleichenberg: ca. 15 km bzw. ca. 15 Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten: In Feldbach befinden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte. Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule: In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) Neue Mittelschule und Gymnasium: In Feldbach (ca. 5 km) Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung Naherholungsgebiete wie der Kurpark Bad Gleichenberg Freibäder und Sportplätze in Feldbach Besondere Vorteile Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Bezugsfertiges Haus mit 2 Badezimmern, ideal für Familien mit Kindern Ruhige Lage mit dennoch schneller Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Keller mit Partyraum und großzügigen Lagermöglichkeiten Zusätzlicher Stauraum durch Nebengebäude Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Michael Hackl - Telefon : [Tel] Email : [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

VIEL PLATZ ZUM WOHNEN, LEBEN UND GESTALTEN IN ANGENEHMER WOHNLAGE VON BAD GLEICHENBERG ERWARTET SIE DIESES EINFAMILIENHAUS MIT AUSREICHEND RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Grundstücksfläche von rund 1.150 m², bereits erfolgte Modernisierungen sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/h Gqxmd HJ1dc] > Raumaufteilung Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Küche -2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) -Badezimmer mit WC Obergeschoss: -Schlafzimmer -2 Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer) -Zugang zum Balkon >Bereits durchgeführte Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurde das Haus in wesentlichen Bereichen erneuert: -Erneuerung der Installationen -Einbau moderner 3-fach-verglaster Fenster -Austausch der Fensterbänke -Umstellung auf Elektroheizung -Sanierung der wesentlichen Gebäudestruktur Dadurch wurde eine solide technische Basis geschaffen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht und eine gute Grundlage für zukünftige Entwicklungen bietet. > Ein Grundstück mit reichlich Potenzial Das Herzstück dieser Liegenschaft ist das rund 1.150 m² große Grundstück. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einem Kinderspielplatz über Erholungsflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich. > Lage & Lebensqualität Bad Gleichenberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Südoststeiermark und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs -Kinderbetreuung und Schulen -Ärzte und Apotheke -Gastronomie und Cafés -Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote -Thermen- und Kurparklandschaft -Zahlreiche Wander- und Radwege Die gute regionale Anbindung sorgt zudem für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine Liegenschaft mit viel Raum, solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wohnen in Bad Gleichenberg mit Ruhe, Freiheit und Gestaltungsspielraum verbinden möchten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dirnbach überzeugt mit rund 150 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das große, sonnige Grundstück, zwei Terrassen sowie ein Westbalkon schaffen ein attraktives Wohnumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen gemeinsam mit der offenen Wohnküche eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit schönem Weitblick sowie der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller sowie eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer mit Fenster sowie zwei WCs und eignet sich dadurch ideal für Familien mit Platzbedarf. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Dieses teilrenovierte Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Gartenfläche und guter Infrastruktur suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Top-Ruhelage , bebaut mit einer exklusiven, lichtdurchfluteten, modernen Landhausvilla mit atemberaubendem Südwest-Fernblick ins idyllische südoststeirische Hügelland. Rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG: rd. 200 m², OG: rd. 100 m²) erwarten Sie auf einem wunderschönen, terrassierten Grundstück mit ca. 6.900 m² Wiesen, Weiden und Gärten u.a. samt Schwimmteich und Holztenne. In rd. 2 Gehminuten erreichen Sie den ca. 6.200 m² großen Wald, der ebenso zur Liegenschaft gehört und aus dem Holz für die eigenen Öfen geschlagen werden kann. Highlights: Südwestlage mit spektakulärem Fernblick ins wunderschöne südoststeirische Hügelland Offenes Entree mit beeindruckendem Stiegenaufgang ins Obergeschoß Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und viel Glas - ein Wohngefühl voller Weite und Natürlichkeit Geräumige, charmante Landhausküche mit traditionellem Tischherd - ideal für Selbstversorger und Genussmenschen Kachelofen für behagliche Atmosphäre und vom Ofen beheizter Sitzbank im Essbereich für unvergessliche Stunden Repräsentatives Master-Bedroom im OG mit atemberaubendem Blick über die Hügellandschaft der Südoststeiermark - direkt angeschlossen ein großzüges Ankleidezimmer und auch das Badezimmer mit Wanne - Holzbalken sorgen für Wärme Mehrere Schlaf-/Gäste-/Bürozimmer und Bäder (Bad und zusätzlich Saunadusche im EG, 2 Bäder im OG) perfekt für Familie und Gäste Sauna mit Dusche und gemütlichem Ruhebereich für Ihre persönliche Wellness-Oase Teilunterkellert - u.a. Gewölbekeller , ideal zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse und Technikraum (Heizung inkl. Öl-Tank) Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung (z B Wohnen und Atelier/Büro) Beheizung mittels effizienter Öl-Buderus-Anlage Großteils praktische Fußboden-Heizung Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und mehrere Holzöfen Holz für die Öfen kann man aus dem eigenen Wald entnehmen - nachhaltige Wärmeversorgung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - nachhaltige Energieunterstützung Hochwertige Böden: Wunderschöne Terrakotta- und italienische Designerfliesen sowie schöne, warme Holzböden Über mehrere Zimmer im EG gelangt man auf die uneinsehbaren Terrassen- und Liegeflächen Letzter großer Um-/Zubau erfolgte 2002/2003 - modernes Wohnen mit zeitlosem Charme Harmonische Energie und besondere Atmosphäre - ein Ort zum Kraft-Tanken Terrassiertes Grundstück mit außergewöhnlicher Bepflanzung Pavillon mit gemütlicher Sitzgelegenheit für schöne Stunden Vielfältige Rückzugs- und Entspannungsoasen im Garten Großzügiger Garten mit Zisterne, Hochbeeten, Glashaus und naturnahem Seerosen- und Schwimmteich Wiesenflächen und eingezäuntes Grundstück - ideal auch für Tierhaltung Teilmöbliertes Haus - Einziehen und Wohlfühlen ohne großen Aufwand Angeschlossen an das Haus ein wunderschöner Holzschuppen , ausgestattet als komplette Werkstatt und Holzlager Carport für zwei Fahrzeuge im Hof Liegenschaft ist eingezäunt Gartenhaus mit Balkenmäher für die Wiese Optimal auch als Kombi von Wohnen und Arbeiten nutzbar - genügend Platz für ein Home-Office vorhanden bzw. ein Atelier, da 2 separate Zugänge Ideal für Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung - ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und Aufwachsen. Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe und bietet Raum für individuelle Lebensqualität inmitten der sanften Hügel der Südoststeiermark. Gesamtkaufpreis: EUR 1.200.000,00 Bezug: nach Vereinbarung **************************************************************** Besichtigung auch am Wochenende möglich! **************************************************************** Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft liegt nur ca. 15 Minuten von GLEISDORF entfernt. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten in Paldau und Kirchberg an der Raab - auch Feldbach befindet sich nur rd. 12 Minuten entfernt. Ideal gelegen für naturnahes Leben mit guter Infrastruktur und dennoch kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Ruhesuchende, spirituelle Menschen, Natur- und Gartenliebhaber und Selbstversorger sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung - ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und um zur Ruhe und in die Stille zu kommen und Kraft zu tanken. Die Landhausvilla wäre nach Absprache zu beziehen und wird (teil) möbliert veräußert - Persönliches und ausgewählte Möbelstücke, Bilder etc. werden in ein neues Zuhause mitgenommen. - Alle Gartengeräte und eine komplett ausgestattete Werkstatt verbleiben auf dem Anwesen.... [Mehr]

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VIEL PLATZ ZUM WOHNEN, LEBEN UND GESTALTEN IN EINER ANGENEHMEN WOHNLAGE VON BAD GLEICHENBERG ERWARTET SIE DIESES EINFAMILIENHAUS MIT AUSREICHEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 2.300 m², bereits durchgeführte Modernisierungen sowie die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/e9trjr Mn R2A] >RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Küche -2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) -Badezimmer mit Toilette Obergeschoss: -Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer) -Zugang zum Balkon >OBJEKT IM ÜBERBLICK -Wohnfläche: ca. 160 m² (EG + DG) -Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² -Baujahr: 1945 -Widmung: WR (reines Wohngebiet) -Bebauungsdichte: 0,2-0,3 >BEREITS DURCHGEFÜHRTE MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen erneuert: -Erneuerung der Installationen -Einbau moderner 3-fach-verglaster Fenster -Austausch der Fensterbänke -Umstellung auf eine Elektroheizung -Sanierung der wesentlichen Gebäudestruktur Damit wurde eine solide technische Basis geschaffen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht und eine gute Ausgangslage für zukünftige Nutzung bietet. >GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL Das Herzstück dieser Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit rund 2.300 m². Es eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigen Garten- und Erholungsflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. >LAGE & LEBENSQUALITÄT Bad Gleichenberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Südoststeiermark und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs -Kinderbetreuung und Schulen -Ärzte und Apotheke -Gastronomie und Cafés -Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote -Thermen- und Kurparklandschaft -Zahlreiche Wander- und Radwege Die gute regionale Anbindung sorgt zusätzlich für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine Liegenschaft mit viel Raum, solider Substanz und außergewöhnlichem Grundstück - ideal für alle, die Wohnen in Bad Gleichenberg mit Freiheit, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage von Oberweißenbach nahe Feldbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 746 m² Grundstück - optional erweiterbar um ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 644 m² auf insgesamt rund 1.390 m² Grundfläche . Damit bietet diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause mit viel Platz, sondern auch wertvolle Möglichkeiten für Familie, Zukunftspläne oder eine langfristige Wertanlage. Mit ca. 197,38 m² Wohnfläche , einer durchdachten Raumaufteilung und dem Zubau aus dem Jahr 2019 eignet sich das Haus ideal für Familien, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept. Der liebevoll gestaltete Garten , die rund 35 m² große Terrasse , eine Gartenhütte, Garage, Carportstellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Die Lage verbindet Ruhe, Grünblick und hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen nach Feldbach. Ein Zuhause mit viel Raum, viel Ruhe und echten Möglichkeiten . Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Raum hier für individuelle Wohnideen zur Verfügung steht. Das Erdgeschoss bietet mehrere großzügige Zimmer , die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine eigene Küche , ein Badezimmer sowie ein separates WC machen diese Ebene besonders attraktiv und ermöglichen bei Bedarf auch eine nahezu eigenständige Nutzung . Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Wohnräumen. Obergeschoss Hier erwartet Sie eine moderne und g eschmackvoll ausgestattete Küche , die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Die angrenzenden Wohnräume überzeugen durch ihre Großzügigkeit und schaffen ein behagliches Wohngefühl . Weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC sorgen auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort . Außenbereich Der liebevoll gestaltete Außenanlage lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die rund 35 m² große, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Frühstücke , entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartenhütte , eine Garage , zwei Carportstellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Das e lektrische Einfahrts- und Garagentor sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von rund 644 m² zusätzlich zu erwerben. Die Widmung als Bauland eröffnet zahlreiche Perspektiven - sei es für Familienangehörige, eine zukünftige Bebauung oder als langfristige Wertanlage. Eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl , angekommen zu sein. Ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Momente , individuelle Lebensentwürfe und neue Geschichten . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mahrensdorf. Mahrensdorf befindet sich zwischen den Orten Kapfenstein und Fehring. Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und 2022 generalsaniert. Im Untergschoss befindet sich neben einem Wirtschaftsraum eine Einliegerwohnung (Garconniere mit einem nicht fertiggestelltem Bad) mit separatem Eingang und das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Über den Balkon erreicht man eine Dachterrasse mit schönem Fernblick. Die Beheizung erfolgt über eine ZH-Pelletsheizung oder wahlweise elektrisch. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Es stehen zwei Abstellplätze im Freien und eine Garage für ein KFZ zur Verfügung. Die Grundfläche ist mehr oder weniger verbaut - es steht keine Gartenfläche zur Verfügung. Eckdaten zusammengefasst: Grundfläche: ca. 215 qm Wohnfläche: ca. 135 qm Zimmer: 5 Badezimmer 2 (davon 1 Badezimmer nicht fertiggestellt) Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Pellets ZH oder elektrisch Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Abstellplätze: 2 im Freien und 1 Garagenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft am Torplatz 2 in 8330 Feldbach überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage sowie ein hohes Maß an Flexibilität. Derzeit wird das Objekt als modernes Tätowierungsstudio genutzt, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei, Geschäftslokal oder, nach entsprechender Adaptierung, auch als Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufs- bzw. Empfangsraum, ergänzt durch zwei weitere Räume sowie ein separates WC. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf großzügige Räume sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Aktuell werden sämtliche Räumlichkeiten als Tätowierungsstudio genutzt. Bereits in der Vergangenheit wurde das Objekt erfolgreich als Fotografenstudio betrieben, wodurch die vielseitige Verwendbarkeit der Immobilie eindrucksvoll unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist das voll ausbaubare Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Gewerbeflächen bietet. Der derzeitige Eigentümer hat bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet: Das Dachgeschoss wurde vollständig isoliert, zudem wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten am Mauerwerk durchgeführt. Auch sämtliche Böden im Gebäude wurden erneuert bzw. hochwertig saniert. Diese Liegenschaft bietet somit eine hervorragende Grundlage für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich am Torplatz, einer der zentralsten Lagen der Stadt Feldbach. Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Frequenz – ideale Voraussetzungen sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch für eine attraktive Wohnnutzung. Der Torplatz liegt im geschützten historischen Ortskern und profitiert von der hohen Aufenthaltsqualität sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: Absolute Innenstadtlage mit hoher Kunden- und Passantenfrequenz Hervorragende Sichtbarkeit für Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Banken, Behörden sowie Schulen bequem zu Fuß erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Straßennetz Repräsentativer Standort mit historischem Flair und hoher Lebensqualität Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Feldbachs Dank der Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Raumaufteilung und weiterem Ausbaupotenzial bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Unternehmensstandort, Praxis, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.... [Mehr]