Haus ab 130 m2 im Bezirk Südoststeiermark kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Neubau (2020) - Landhaus auf höchstem Niveau Hier trifft moderner Luxus auf Natur pur: Dieses hochwertige Neubauobjekt (Baujahr 2020) begeistert mit außergewöhnlicher Architektur und absoluter Privatsphäre - ein seltenes Gesamtpaket für Anspruchsvolle. Highlights, die überzeugen: Jedes Zimmer mit eigenem Bad & WC Balkon oder Terrasse zu jedem Zimmer - Sonne und Ausblick inklusive Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung Garage sowie mehrere Gästeparkplätze Ruhige, exklusive Lage mit einzigartigem Naturbezug Ein Objekt für Genießer, Visionäre oder als repräsentative Investition - hier kauft man nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil . Solche Objekte kommen selten auf den Markt. Jetzt besichtigen und verlieben. ✨ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Trotz der ruhigen, exklusiven Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Orten und Städten, während man zuhause absolute Ruhe und Privatsphäre genießt. Ideal für alle, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit perfekt kombinieren möchten. Optional kann ebenso ein angrenzender eigener Weinberg sowie Wald dazu erworben werden, wodurch sich eine Gesamtgrundstücksgröße von 5.952m² ergibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mahrensdorf. Mahrensdorf befindet sich zwischen den Orten Kapfenstein und Fehring. Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und 2022 generalsaniert. Im Untergschoss befindet sich neben einem Wirtschaftsraum eine Einliegerwohnung (Garconniere mit einem nicht fertiggestelltem Bad) mit separatem Eingang und das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Über den Balkon erreicht man eine Dachterrasse mit schönem Fernblick. Die Beheizung erfolgt über eine ZH-Pelletsheizung oder wahlweise elektrisch. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Es stehen zwei Abstellplätze im Freien und eine Garage für ein KFZ zur Verfügung. Die Grundfläche ist mehr oder weniger verbaut - es steht keine Gartenfläche zur Verfügung. Eckdaten zusammengefasst: Grundfläche: ca. 215 qm Wohnfläche: ca. 135 qm Zimmer: 5 Badezimmer 2 (davon 1 Badezimmer nicht fertiggestellt) Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Pellets ZH oder elektrisch Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Abstellplätze: 2 im Freien und 1 Garagenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Privatverkauf! In der Nähe von Stadt Feldbach befindet sich dieser Rohbau (50er Ziegel) auf einem 987 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Für dieses Haus ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer belagsfertigen, schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

#Bauernhaus #Keller

Manche Liegenschaften erzählen bereits auf den ersten Blick ihre Geschichte. Dieses traditionsreiche Anwesen in der Südoststeiermark aus dem Jahr 1807 verbindet historischen Charme mit großzügigen Freiflächen und eröffnet vielfältige Perspektiven für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Immobilie oder ein gewöhnliches Grundstück. Das historische Wohnhaus prägt den Charakter des Anwesens bis heute und verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charme. Ergänzt wird es durch weitläufige Wirtschafts- und Nebengebäude, die den ursprünglichen Hofcharakter bewahren und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Objektdaten Rund 8.170 m² Bauland (Dorfgebiet) laut GISBauernhaus aus dem Jahr 1807 (laut Eigentümer) Wohnfläche ca. 134 m² (laut Eigentümer) zuzüglich zwei Keller Alte umfangreiche Wirtschafts- und Nebengebäude Zwei Gebäude bereits mit neuen Dächern Pelletheizung im Wohnhaus Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten Nach Auskunft der Gemeinde befinden sich die Grundstücke im Dorfgebiet (Bauland). Im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen behördlichen Genehmigungen sind unter anderem Wohnnutzung, land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie bestimmte ortsverträgliche Betriebe grundsätzlich zulässig. Auch Tierhaltung ist im Dorfgebiet grundsätzlich möglich; die konkrete Zulässigkeit richtet sich nach der geplanten Nutzung und ist im jeweiligen Einzelfall zu prüfen. Auch für Bauträger oder Projektentwickler kann diese Liegenschaft interessant sein. Nach Auskunft der Gemeinde sind sinnvolle Grundstücksteilungen grundsätzlich möglich. Jede Planung sowie eine allfällige Teilung sind von den zuständigen Behörden im Einzelfall zu prüfen und zu genehmigen. Für größere Projektentwicklungen wäre ein Bebauungsplan erforderlich. Besonders interessant Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1807 Gebäude, die vor dem 1. Jänner 1969 errichtet wurden, gelten laut Auskunft der Gemeinde als rechtmäßiger Bestand. Die bestehenden Gebäude können bei unveränderter Nutzung weiterhin bewohnt bzw. genutzt werden. Derzeit besteht kein Bauzwang. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Großzügige Freiflächen mit Entwicklungspotenzial. Sinnvolle Grundstücksteilungen sind nach Auskunft der Gemeinde grundsätzlich möglich und im Einzelfall zu prüfen. Ein Ort mit Zukunft Ob als stilvoller Wohnsitz, für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, für Menschen mit Bezug zur Landwirtschaft oder als Liegenschaft mit langfristiger Entwicklungsperspektive – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Verbindung aus historischem Bestand, großzügigem Bauland und den bereits geklärten Rahmenbedingungen schafft eine seltene Ausgangsbasis für Käufer, die Charakter und Potenzial gleichermaßen schätzen. Hinweis: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer sowie der Auskünfte der zuständigen Gemeinde. Flächenangaben sowie Bebauungs- und behördliche Vorgaben sind vom Käufer im Rahmen seiner eigenen Prüfung zu verifizieren. Historische Liegenschaften wie diese erzählen ihre Geschichte über Generationen hinweg. Vielleicht beginnt hier schon bald ein neues Kapitel - Ihres. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

FLADNITZ IM RAABTAL: Exklusiver Erstbezug-Bungalow in erhöhter ruhigen Sonnenlage. Gute Ausstattung! WOHNEN IN EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE UND IN ANGENEHMER NACHBARSCHAFT. Moderner Wohntraum auf einer Ebene – Einrichten und einziehen. In einer erhöhten, sonnigen, ruhigen Aussichtslage steht dieser exklusive Neubau-Bungalow zum Erstbezug bereit. Auf einem ebenen Grundstück mit 1118m² vereint diese Immobilie moderne Architektur mit traditioneller Spitzenqualität. Schon beim Betreten des geschützten, überdachten Eingangsbereichs wird der hohe Anspruch an Bauausführung und Wohnkomfort spürbar. Das Herzstück dieses rund 140 m² großen, barrierefreien Zuhauses bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen fluten den Raum mit Tageslicht, während ein Kaminanschluss die perfekte Basis für gemütliche Abende im eigenen Heim schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige, überdachte Südwest-Terrasse. Sie bietet den idealen Platz, um die Sonne bis in die Abendstunden und den herrlichen Ausblick in die Natur zu genießen. Für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt im gesamten Haus eine moderne Fußbodenheizung, die speisungstechnisch an die zukunftssichere Nahwärme angeschlossen ist. Gesteuert wird das Heizsystem über eine komfortable Einzelraumsteuerung, mit der sich die Temperatur in jedem Zimmer individuell und präzise anpassen lässt. Die Wärme verteilt sich unsichtbar unter den edlen Eichenböden in den Wohnräumen sowie dem feinen Steinzeug in den Funktionsbereichen. Flankiert wird dieser zentrale Lebensraum von vier weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Um den modernen Anforderungen an Homeoffice und Entertainment gerecht zu werden, sind die Räume bereits mit zukunftssicheren LAN-Anschlüssen für stabiles Highspeed-Internet sowie mit Sat-Anschlüssen für besten Fernsehempfang ausgestattet. Das exklusiv ausgeführte Badezimmer präsentiert sich bereits vollkommen fertig eingerichtet und lässt mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken keine Wünsche offen. Die Kombination aus angenehmer Fußbodenwärme und hochwertigen Materialien macht das Bad zu einer privaten Wellness-Oase. Auch die inneren Werte der Immobilie überzeugen auf ganzer Linie. Die massive Bauweise mit 50 cm starken Ziegel-Außenwänden und 12 cm Ziegel-Innenwänden garantiert in Verbindung mit der Nahwärme-Heizung ein hervorragendes Raumklima und exzellente Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit. Das moderne Flachdach wurde mit einer hochwertigen Gefälleisolierung sowie einer Rundumentwässerung ausgeführt. Technisch ist das Haus absolut am Puls der Zeit: Die Heizung, die Einzelraumregelung und die weitere moderne Haustechnik lassen sich wahlweise vollautomatisch über das integrierte Loxone-System oder ganz klassisch manuell steuern. Zudem ist das Gebäude optimal für die Zukunft vorbereitet, da sämtliche Leitungen und Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage sowie einen Pool bereits vorhanden sind. Der Außenbereich zeigt sich komplett fertig angelegt, begrünt und je nach Bereich gepflastert oder asphaltiert. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Für den Fuhrpark stehen ein massives, großes Doppelcarport sowie weitere freie Stellplätze zur Verfügung. Ganz im Sinne der Nachhaltigkeit fängt eine 5.000 Liter fassende Regenwasserzisterne das kostbare Nass auf, wobei die Leitungen für eine ressourcenschonende WC-Spülung bereits vorgerichtet sind. Ein rundum durchdachtes Wohlfühldomizil, das modernen Luxus mit ökologischer Weitsicht verbindet. Bus und Bahnschluss fußläufig erreichbar! Die Umgebung bietet Ihnen einige Wander und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Selbstversorger sowie einige Buschenschenken zum Stärken und vieles Mehr. Zudem erreichen Sie in wenigen Autominuten, vieles was Ihr Herz begehrt und eine gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Aussicht ist einfach traumhaft. Hier geht es wirklich um Lage, Lage, Lage ! In ruhiger Lage, ca 5 Minuten von Feldbach/Mühldorf entfernt präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von knapp 4000 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, zwei Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung durch die vorhandenen zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch klar getrennte Bereiche – ein entscheidender Vorteil für größere Familien oder unterschiedliche Lebensmodelle. Eine Einbauküche ist jeweils in beiden Wohnebenen vorhanden. Einen Mehrwert bietet auch die großzügige Nutzfläche von zusätzlich ca. 120m² im Kellergeschoss. Technikräume, Abstellräume und ein weitere Aufenthaltsraum mit einer Küche, der als Party, Hobby oder Gästebereich genutzt werden kann. Die im Haus integrierte Garage bietet trockenen Zugang zu den Wohnetagen. Als Zubau gibt es zwei weitere Garagen. Für entspannte Stunden im Freien stehen im Erdgeschoss ein Balkon von der Küche und dem Wohnzimmer aus, als auch im Obergeschoss eine 30m² große Terrasse und ein weiterer Balkon zur Verfügung – ideal, um die Umgebung und das Grundstück in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Gartenanlage mit Bewässerungsanlage, gepflegten Bäumen und Gemüsebeeten ist ein Traum. Insgesamt überzeugt dieses Angebot durch ihre gute solide Substanz und das attraktive Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Platzangebot und Grundstücksgröße. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine Besichtigung lohnt auch auf alle Fälle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Straden, im Bezirk Südoststeiermark, mitten im wunderschönen Steirischen Vulkan- und Thermenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und noch viel mehr. Das Wohnhaus wurde 1958 gebaut, im Jahr 1981 wurde das Gartenhaus und 1983 der erste Zubau errichtet. Der zweite Zubau des 40 m2 großen Wintergartens erfolgte im Jahre 2000.Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, Arbeitszimmer, Schutzraum, Fitnessraum und vieles mehr - die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkettboden schafft ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mit Strom und insgesamt 5 Nachtspeicheröfen, im Badezimmer und im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung, im WC eine Infrarotheizung und im Wintergarten ist zusätzlich noch ein 10k W starker Kachelofen. Weiters befindet sich eine zentrale Klimaanlage im Obergeschoß. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Gartenhaus und überdachter Laube bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreuden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage (Sektionaltor mit elektrischem Deckenantrieb) sowie vier praktische Stellplätze zur Verfügung – ein Komfort, der heute nicht mehr wegzudenken ist. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte bringen. Zudem befinden sich ein Arzt, eine Bank, die Post, die Schule und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, was für ein sichere Versorgung und Mobilität sorgt. Ein Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s wäre in Kürze verfügbar, die Anschlusskosten betragen (derzeit) € 1.500, . Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und naturnahem Wohnen und wird voll möbliert übergeben. Für 538.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Straden wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Josef Haas, dipl. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.immo-company.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa in Kleinfrannach, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Traumimmobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Villa beeindruckt mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Drei moderne Bäder sorgen für entspannte Morgen- und Abendroutinen, während die hochwertige Einbauküche jede Kochleidenschaft erfüllt und zum gemeinsamen Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner grünen Oase zum Verweilen und Erholen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die malerische Bergwelt und die weiten Fernblicke schweifen. Die Ruhe und Naturnähe schaffen eine Atmosphäre, die Sie schnell zu schätzen wissen werden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets problemlos parken können. Die komfortable Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Etagenheizung kombiniert mit Zentralheizung und einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Nach einem langen Tag können Sie in der integrierten Sauna entspannen und neue Energie tanken. Diese Villa vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Kleinfrannach. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnebenen + 2 Nebengebäude inkl. Werkstatt/Lager, überdachte Autoabstellplätze und idyllischem Grünblick Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Direkt an das Wohnhaus angrenzend befinden sich ein Heizraum sowie ein Holzlager. Darüber hinaus stehen zwei Zimmer, ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine helle Wohnküche, ein Abstellraum/Speis sowie ein Schlafzimmer und ein Schrankraum zur Verfügung. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnambiente mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein Arbeitszimmer, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit insgesamt zwei WCs, einen Schrankraum sowie eine praktische Speis. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte in einer naturnahen Lage. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Top-Ruhelage, bebaut mit einer exklusiven, lichtdurchfluteten, modernen Landhausvilla mit atemberaubendem Südwest-Fernblick ins idyllische südoststeirische Hügelland. Rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG: rd. 200 m², OG: rd. 100 m²) erwarten Sie auf einem wunderschönen, terrassierten Grundstück mit ca. 6.900 m² Wiesen, Weiden und Gärten u.a. samt Schwimmteich und Holztenne. In rd. 2 Gehminuten erreichen Sie den ca. 6.200 m² großen Wald, der ebenso zur Liegenschaft gehört und aus dem Holz für die eigenen Öfen geschlagen werden kann. Highlights: Südwestlage mit spektakulärem Fernblick ins wunderschöne südoststeirische Hügelland Offenes Entree mit beeindruckendem Stiegenaufgang ins Obergeschoß Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und viel Glas – ein Wohngefühl voller Weite und Natürlichkeit Geräumige, charmante Landhausküche mit traditionellem Tischherd – ideal für Selbstversorger und Genussmenschen Kachelofen für behagliche Atmosphäre und vom Ofen beheizter Sitzbank im Essbereich für unvergessliche Stunden Repräsentatives Master-Bedroom im OG mit atemberaubendem Blick über die Hügellandschaft der Südoststeiermark – direkt angeschlossen ein großzüges Ankleidezimmer und auch das Badezimmer mit Wanne – Holzbalken sorgen für Wärme Mehrere Schlaf-/Gäste-/Bürozimmer und Bäder (Bad und zusätzlich Saunadusche im EG, 2 Bäder im OG) perfekt für Familie und Gäste Sauna mit Dusche und gemütlichem Ruhebereich für Ihre persönliche Wellness-Oase Teilunterkellert – u.a. Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse und Technikraum (Heizung inkl. Öl-Tank) Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung (z B Wohnen und Atelier/Büro) Beheizung mittels effizienter Öl-Buderus-Anlage Großteils praktische Fußboden-Heizung Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und mehrere Holzöfen Holz für die Öfen kann man aus dem eigenen Wald entnehmen – nachhaltige Wärmeversorgung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – nachhaltige Energieunterstützung Hochwertige Böden: Wunderschöne Terrakotta- und italienische Designerfliesen sowie schöne, warme Holzböden Über mehrere Zimmer im EG gelangt man auf die uneinsehbaren Terrassen- und Liegeflächen Letzter großer Um-/Zubau erfolgte 2002/2003 – modernes Wohnen mit zeitlosem Charme Harmonische Energie und besondere Atmosphäre – ein Ort zum Kraft-Tanken Terrassiertes Grundstück mit außergewöhnlicher Bepflanzung Pavillon mit gemütlicher Sitzgelegenheit für schöne Stunden Vielfältige Rückzugs- und Entspannungsoasen im Garten Großzügiger Garten mit Zisterne, Hochbeeten, Glashaus und naturnahem Seerosen- und Schwimmteich Wiesenflächen und eingezäuntes Grundstück – ideal auch für Tierhaltung Teilmöbliertes Haus – Einziehen und Wohlfühlen ohne großen Aufwand Angeschlossen an das Haus ein wunderschöner Holzschuppen, ausgestattet als komplette Werkstatt und Holzlager Carport für zwei Fahrzeuge im Hof Liegenschaft ist eingezäunt Gartenhaus mit Balkenmäher für die Wiese Optimal auch als Kombi von Wohnen und Arbeiten nutzbar – genügend Platz für ein Home-Office vorhanden bzw. ein Atelier, da 2 separate Zugänge Ideal für Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung – ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und Aufwachsen. Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe und bietet Raum für individuelle Lebensqualität inmitten der sanften Hügel der Südoststeiermark. Gesamtkaufpreis: EUR 1.200.000,00Bezug: nach Vereinbarung****************************************************************Besichtigung auch am Wochenende möglich!****************************************************************Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]