Haus ab 130 m2 im Bezirk Leibnitz kaufen

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Objektnr: 1069528 Idyllische Landwirtschaft mit 9 ha Grund, Wirtschaftsgebäude und Kellerstöckl in ruhiger Lage! Inmitten der sanften Hügellandschaft der Südsteiermark befindet sich dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 90.000 m² (9 ha). Die Liegenschaft vereint traditionelle Bausubstanz mit gepflegter Natur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom landwirtschaftlichen Betrieb bis hin zum idyllischen Rückzugsort im Grünen. Grundstück und Lage Das weitläufige Areal umfasst ca. 9 Hektar arrondierte Flächen, die sich in Wiesen, Wald, Acker- und Obstflächen gliedern. Die sonnige, leicht erhöhte Lage eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wälder. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Gemeindestraße – ruhig, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Orten. Wirtschaftsgebäude Das großzügige Wirtschaftsgebäude mit rund 300 m² Nutzfläche befindet sich in gepflegtem Zustand. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Stall, Lager oder für landwirtschaftliche Geräte. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen großen Silo und angrenzende Freiflächen, ideal für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung oder Tierhaltung. Wohnhaus Das Wohnhaus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und klassische Architektur. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und befindet sich in gut erhaltenem Zustand. Die hellen Räume und die ruhige Lage sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Vor dem Haus lädt ein gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeit zum Entspannen ein. Kellerstöckl Ein weiteres Highlight ist das separate Kellerstöckl mit Obstpresse, das sich ideal als Lagerraum, kleine Werkstatt oder gemütlicher Aufenthaltsort nutzen lässt. Mit seiner traditionellen Bauweise fügt es sich harmonisch in das Gesamtbild des Hofes ein. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für: • landwirtschaftliche Nutzung (Tierhaltung, Obstbau, Direktvermarktung) • Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft • naturnahes Wohnen und Arbeiten - Kombination aus Wohnsitz und Freizeitgrundstück... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Genusswohnen in der Südsteiermark. Daheim sein im Grünen. Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows – erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage mit attraktiver Aussicht + ausgezeichnete Raumaufteilung, Zimmer getrennt begehbar + großzügige Fensterfronten; Rolladen vorhanden + Ganztagssonne durch südliche Ausrichtung + in malerischer Landschaft eingebettet + vollunterkellert; ebenerdig begehbar (durch leichte Hanglage) + weitläufiger Garten mit Zaun und Hecke begrenzt + überhohe Räumlichkeiten für lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Kamin vorhanden; Kontrolle notwendig + elektrisches Garagen- und Einfahrtstor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz + familiäre Wohngegend Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit; zwei der sieben Zimmer befinden sich im Kellergeschoß. Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht; Heizkörper vorhanden. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers, sowie der Fernwärmeanschluss untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genuss, Ruhe & Sonne: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage + ausgezeichnete Raumaufteilung + großzügige Fensterfronten + südliche Ausrichtung + Rolladen vorhanden + malerischer Grünblick + vollunterkellert + weiläufiger Garten mit Zaun + überhohe Räumlichkeiten + Kamin vorhanden + elektrisches Garagentor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

Inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, unweit von Gamlitz und direkt an der idyllischen Weinstraße, liegt dieses außergewöhnliche Landhaus – ein Refugium für anspruchsvolle Genießer, Naturliebhaber und Individualisten. Umgeben von weitläufigem Eigengrund von rund 5,4 Hektar – inklusive einem eigenen Weingarten sowie privaten Waldanteil bietet dieses Anwesen die Möglichkeit sich umgeben von eigenem Grund und Boden zu verwirklichen und vollkommene Privatsphäre zu genießen. Kein direkter Nachbar stört die Abgeschiedenheit, die sich hier wie ein kostbares Gut entfaltet. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 374 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig und funktional zugleich: Im Erdgeschoss laden ein Wohn- und Essbereiche im typischen Landhausstil zum Verweilen ein, ergänzt durch einen separaten Gästetrakt mit eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume mit insgesamt vier separate Badezimmer sowie eine versperrbare Wohneinheit mit eigenem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die herrliche Natur der Südsteiermark. Optimal um sich wohntechnisch für Privatsphäre zu sorgen oder ein ruhig gelegenes Homeoffice einzurichten. Der teilunterkellerte Bau überzeugt mit einem eingerichteten Veranstaltungsraum inklusive Bar sowie einem Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung oder besondere Events. Die Räumlichkeiten lassen sich ebenfalls vielseitig für Wellness, Fitness oder Hobby nutzen. Ein seltenes Highlight ist die historische Hütte mit Pferdeeinstellmöglichkeit und kleinem Auslauf – ein charmantes Detail für Tierfreunde. Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebenskonzept inmitten einer der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Ein Ort, an dem Ruhe, Stil und Natur zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Südsteiermark gelegen, thront das Wohnhaus mit eigener Hauszufahrt in einer absoluten Ruhelage. Der Rundumblick führt auf die sanfte Hügellandschaft, umgeben von der Natur. Eine ideale Gelegenheit für Großfamilien, Generationsgemeinschaft oder auch für zukünftige Vermieter einer Ferien-Wohnung/-Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1981 in zwei getrennte Wohnbereiche (Erd- und Dachgeschoss) errichtet. Im Keller findet man viel Stauraum, Heizung sowie eine 2-fach Garage mit elektrischem Tor. Durchs Doppelcarport finden viele Fahrzeuge ihren Platz. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Gartenhütte mit rund 35 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert: Luftwärmepumpe (2017) PV Anlage mit 10 KV inkl. Speicher (2018) Pellet-Ofen im Erdgeschoss Glasfaseranschluss Raumeinteilung Erdgeschoss: Vorraum, Ess-Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Büro, Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Badezimmer, WC Raumeinteilung Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Essecke und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum... [Mehr]

#Garten #Hanglage #ruhig

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Weingut – es ist ein Refugium voller Geschichte und Charakter, eingebettet in die unvergleichliche Landschaft der Südsteiermark. Auf einer Gesamtfläche von rund 30.221 m² vereinen sich Weingärten, Streuobstwiesen, Mischwald und offene Grünflächen zu einem Ensemble, das Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss unterstreichen alte Ziegelböden und Holzbalkendecken den authentischen Charme. Die Wohnküche mit Bauernstube und Galerie schafft eine besondere Atmosphäre. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Das Dachgeschoss mit Galerie und zwei weiteren Räumen eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich – stets begleitet vom Blick in die umliegenden Weingärten. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ergänzt durch Bad, Schrankraum sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein charmantes Gästehaus aus dem Jahr 1900, das mit rund 100 m² Wohnfläche Platz für Familie, Freunde oder als privater Rückzugsort bietet. Ein Wirtschaftsgebäude komplettiert das Ensemble und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Weinwirtschaft bis hin zu individuellen Projekten. Die Liegenschaft verfügt sowohl über einen Anschluss an die öffentliche Ortswasserleitung als auch über einen eigenen Hausbrunnen. Besondere Akzente setzen die alten Feigenbäume am Südhang, der farbenprächtige Hortensienbestand im Garten sowie die Vielfalt an Obstsorten, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Dieses Weingut ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Erleben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Unweit von Graz, an der Sausaler Weinstraße, ist dieses exklusive Blockhaus-Biochalet gelegen. Die idyllische Ruhelage und der gebotene unverbaute Panorama-Weitblick auf die Hügellandschaft bis hin zu den Alpen lädt ein, es sich in diesem Ferienhaus gemütlich zu machen. Aufgrund der Naturstammblockbauweise unterscheidet sich das Chalet wohltuend von den sonst angebotenen Häusern und vermittelt ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Das Blockhaus teilt sich auf 3 Etagen in zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m² auf. Hierbei handelt es sich um das von vorne gesehen linke Chalet. Der Endkunden-Kaufpreis beläuft sich auf 985.000,00 ?. Der Anleger-Kaufpreis beträgt 913.383,00 ? zzgl. 20 % USt. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eigenständiges Gästeapartment mit Wohnraum, Küche und Essbereich, 2 Bäder, einem Vorraum und dem Technik & Abstellraum. Über das 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt sich das zweite Apartment. Im 1. OG befindet sich die Diele mit Gäste-Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, der Wohnbereich, der Essbereich, die Küche mit Abstellraum und zwei große Terrassen mit Whirlpool. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wellness-Badezimmer mit Sauna, eine separate Toilette und ein Balkon. Das Chalet vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Technik und Top-Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Chalet kann als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Auch eine kurzfristige Vermietung ist möglich. Zudem besteht die Möglichkeit auch das zweite Nachbarchalet, welches eine komplett identische Raumaufteilung hat, zu erwerben. Somit hätte man zwei Chalets mit je 177 m² Wohn-/Nutzfläche auf 1.741 m² Grund. Energiedaten: HWB 57 Klasse C, fGEE 0,84 Klasse A. Sofort verfügbar. DIE LAGE: Die Sausaler Weinstraße - steile Weingärten mit ausdrucksstarken Weinen. Von Leibnitz aus, durchs Sulmtal und von Fresing bis nach Kitzeck führt die Sausaler Weinstraße hoch hinauf, vorbei an den steilsten Weingärten der Steiermark. Sie bietet ein beeindruckendes Panorama auf das umliegende Hügelland. Weingärten, Streuobstwiesen und Mischwälder reihen sich nebeneinander und liefern eine atemberaubend schöne Naturlandschaft. Es sind aber vor allem die Sausaler Weine, die unvergessliche Eindrücke am Gaumen hinterlassen. Ob man zum Verkosten der renommierten Weine nun beim Winzer selbst einkehrt, oder sich im Buschenschank, Gasthaus oder Restaurant nicht nur vom Wein, sondern vor allem von den regionalen Köstlichkeiten verzaubern lässt, ist dabei nebensächlich. Kulinarisch und vinophil spannend wird es ganz bestimmt. Auf der Sausaler Weinstraße findet man jedoch noch weit mehr als traumhaft gelegene Genussadressen und Weingüter. So passiert man auf dem Weg den weltgrößten Klapotetz am Demmerkogel, Schloss Harrachegg und die bekannte Weinbauschule Silberberg. Um nur einige Highlights zu nennen. Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Empersdorf, einer naturnahen Gemeinde südöstlich von Graz. Auf einer Gesamtfläche von rund 469 m² überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Ausführung, großzügigen Freiflächen und vielseitiger Raumaufteilung. Das Anwesen bietet sowohl anspruchsvollen Wohnkomfort als auch Potenzial für Arbeiten oder Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Idyllische Lage mit Nahversorgung in wenigen Kilometern Umkreis. Ca. 20 Autominuten bis Graz, ca. 5 km bis Heiligenkreuz. Ca. 444 m² Gesamtnutzfläche inkl. Untergeschoß. Weitere ca. 120 m² Garage und 25 m² Nebengebäude. Großzügige Freiflächen mit Terrassen und Balkon. Pool mit Nebengebäude, Dusche, Umkleide und Grillbereich. Zwei große Garagen mit ca. 120 m² Gesamtfläche. Neuwertiger Zustand: 2020 ausgebaut und neuwertig ausgeführt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoß (Fitness, Hobby, Lager etc.). Großzügiges Grundstück mit ca. 4.300 m², davon rund 3.900 m² freie Fläche. Widmung: Teilweise Bauland, voll erschlossen, mit Straßenzufahrt. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoß, Obergeschoß und Untergeschoß) und bietet eine Gesamtnutzfläche im Haupthaus von ca. 444 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein zentral erschlossener Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum und das Stiegenhaus. Das EG hat in Summe rund 100 m² Wohnfläche. Im Obergeschoß sind drei weitere Schlafzimmer untergebracht, darunter ein großzügiger Master-Bedroom. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit WC sowie einen großen Schrankraum mit Wäscheschacht bis ins Untergeschoß. Das OG hat in Summe rund 107 m² Wohnfläche. Das Untergeschoß bietet 10 flexibel nutzbare Räume, teils vorgesehen für Fitness-, Hobby- oder Lagernutzung, sowie ein Bad und ein separates WC. Das UG hat in Summe rund 237 m² Nutzfläche, verteilt auf Flächen mit Tageslicht und wohncharakter sowie Neben- und Lagerflächen. Die Garagen im Untergeschoß anschließend bieten weitere ca. 120 m² Nutzfläche. Hier ist großzügiger Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Freiflächen umfassen rund 490 m² Terrassen- sowie 50 m² Balkonfläche. Diese sind über mehrere Bereiche zugänglich und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. Ein separates Nebengebäude beim Poolbereich beherbergt Lagerflächen, eine Dusche mit Umkleide und einen überdachten Grillplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 2020, im Zuge des umfassenden Ausbaus eines Altbestands, errichtete und befindet sich in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausführung. Die Ausstattungsdetails umfassen unter anderem eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Klimaanlage. Die Raumaufteilung lässt sich bei einigen Details noch individuell nach Wunsch finalisieren. Einrichtung und Ausstattung, etwa Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, sind modern und ansprechend gestaltet. Kabel-/Sat-TV sowie DVB-T sind vorhanden. Die Liegenschaft ist sofort beziehbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 4.300 m² Fläche mit einer derzeit unbebauten Gartenfläche von rund 3.900 m². Es handelt sich um einen Anteil von ca. 1.800 m² Bauland mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein). Der Rest der Liegenschaft ist Freiland bzw. zu einem kleine Anteil Wegefläche. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und über eine Straße direkt zugänglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf steht dieser idyllische Gasthof am Dorfplatz von Großklein, ein vielseitiges Anwesen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gaststätte samt Disco, während sich im ersten Obergeschoss Säle, eine kleine Wohneinheit und eine großzügige, moderne Wohnung von etwa 151,8 m² befinden, die im Jahr 2007 ausgebaut wurde. Im zweiten Obergeschoss finden sich derzeit ungenutzte Zimmer sowie Zugang zu zwei Rohdachbodenflächen mit insgesamt ca. 161 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 60 m² großen Wohneinheit. Weiters gibt es im Innenhof ca. 10 Stellplätze. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Bauträger oder Bauherren, da sie sich ideal für eine Umgestaltung in eine kleinere Gaststätte mit Büros im Erdgeschoss eignet. Darüber hinaus können das erste und zweite Obergeschoss sowie die Rohdachbodenflächen in Wohnräume umgewandelt werden. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufstockung. Mit einer Grundstücksfläche von 1.419 m² und einer Dichte von 1,5 ermöglicht diese Immobilie eine Nettonutzfläche von etwa 1600 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für kreative Ideen lässt. Hauptgebäude Keller: 65,14 m² Erdgeschoss: 282,41 m² 1.Stock: 187,02 m² 1. Stock Zubau ausgebaut 2007: 151,8 m² 2.Stock: 101,14 m² 2. Stock Rohdachboden: 75 m² + nicht vermessene Seiten Dachgeschoss Giebel: 89,6 m² NNF: 722,37 m² Gebäudefläche gesamt: 886, 97 + Keller Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche + 3 Garagen (76,5 m²) 1.Stock: ca. 130 m² Rohdachboden (Aufstockung möglich) Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Assanierung oder umfassende Sanierung, wofür es Förderungen gibt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das gediegene gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Leibnitz. Die attraktive Lage, die vielen Räumlichkeiten und der gute Bau- und Erhaltungszustand sprechen für diese Immobilie. Nähere Details erhalten Sie in Form unseres Exposes bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]