Haus ab 130 m2 im Bezirk Wels-Land kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Marchtrenk! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 207 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit und Wohlbefinden bietet. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Drei Balkone und die große Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Egal ob Sie den Morgenkaffee, ein entspanntes Mittagessen oder den Sonnenuntergang erleben möchten - hier kommen Sie in den Genuss von verschiedenen Blickwinkeln und entspannten Rückzugsorten. Die hochwertige Ausstattung, wie die stilvolle Steinmaterialen, schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer bietet an kalten Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Zentralheizung garantiert zudem eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst drei WCs und zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und genügend Raum für die ganze Familie bieten. Mit fünf Stellplätzen sind auch Ihre Fahrzeuge immer gut untergebracht. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Marchtrenk überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten - perfekt für Familien mit Kindern! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern, das nicht nur durch seine elegante Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt, sondern auch durch die hervorragende Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem autarken Traumhaus mit perfekter Anbindung und sensationell niedrigen Betriebskosten! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 228 m² (inkl. Keller, Wintergarten (nicht beheizt) und Garage) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig genug Raum für gemeinsame Aktivitäten bleibt. Der helle und einladende Wohnbereich sowie der große Kaltwintergarten laden dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während die angrenzende Küche zum kulinarischen Experimentieren einlädt, die im schönen Essbereich genossen werden können. Der ausbaubare Dachboden bieten die Möglichkeit zusätzlichen Raum für Ihre Familie zu schaffen. Eine einladendes und vollwertiges Treppenhaus ist bereits ausgeführt. Der Ausbaubare Dachboden bieten die Möglichkeit zusätzlichen Raum für Ihre Familie zu schaffen. Eine einladende und schöne Treppe ist bereits vorhanden. Die Highlights: * ca. 310 m² potenzielle Nutzfläche (Wohnraum, Keller, Wintergarten, Garage und ausbaubarer Dachboden) * stetig in Schuss gehalten und modernisiert, technisch top ausgestattet * 2011 Kaltwintergarten mit Kühlfunktion * 2023/2024 ca. 16 m² Photovoltaikanlage mit 13,2 kWh und 16 kWh Speicherbatterie * Luft-Wärmepumpe für die Heizung * extra Wärmepumpe für das Warmwasser * 2002 Holz-Alufenster zweifach-verglast erneuert * teilunterkellert (ca. 47 m²) * Dachboden ca. 150 m² (ca. 85 m² ausbaubar), Stiegenhaus bereits ausgeführt. Sehr hervorzuheben sind die besonders günstigen Betriebskosten. Die ruhige Lage des Hauses in Oberösterreich garantiert Ihnen ein Leben abseits des hektischen Stadtlebens. Genießen Sie die frische Luft und die umgebende Natur, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten im Freien einlädt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, erleben können. Das Grundstück, auf dem das Einfamilienhaus steht, bietet Ihnen nicht nur Platz für einen gepflegten Garten, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Ideen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen, während die Kinder sicher spielen oder wie Sie Ihre Freunde zu einem Grillabend einladen, um das Leben zu feiern. Sie erhalten hier nicht nur ein Haus, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie die Vorzüge des Wohnens in Oberösterreich. Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marchtrenk bietet mit rund 153 m² Wohnfläche sowie einem beeindruckenden Grundstück von 1.096 m² außergewöhnlich viel Platz und Nutzungsspielraum. Das im Jahr 1955 ursprünglich errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend adaptiert und saniert und präsentiert sich heute als gepflegte Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial. Die Raumaufteilung mit zwei vollwertigen Wohnküchen, sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Toiletten ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationen‑ oder Kombinationsnutzung aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der voll nutzbare Hochkeller (Souterrain), der zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder Arbeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 205 cm. Hochkeller / Souterrain Der Hochkeller stellt einen deutlichen Mehrwert der Immobilie dar und eignet sich ideal für: Hobby‑ oder Arbeitsräume Lager‑ oder Technikräume zusätzliche Nutzfläche mit angenehmer Trennung vom Wohnbereich Garagen & Werkstatt - ideal für Handwerk, Hobby oder Gewerbe Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die sehr gute Nebenflächeninfrastruktur: Zwei geräumige Garagen mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Geräte Separater Werkstattraum, ideal für Handwerks‑, Bastel‑ oder Reparaturarbeiten optimale Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerker oder Technik‑/Hobbybegeisterte Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und sind in dieser Kombination selten zu finden. Raumaufteilung (vereinfachte Darstellung) Hochkeller / Souterrain: Werkstatt, Hobby‑/Abstellräume, Technik Erdgeschoss: Wohnküche, Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Wohnküche, mehrere Zimmer, Bad, WC Dachgeschoss: Ausgebauter Raum / Studio (Raumhöhe ca. 205 cm) Ausstattung & Merkmale Zwei Wohnküchen Sechs flexibel nutzbare Zimmer Zwei Bäder und zwei Toiletten Hochkeller / Souterrain Ausgebautes Dachgeschoss Zwei Garagen Separater Werkstattraum Großzügiges Grundstück (1.096 m²) Laufende Sanierungen und Adaptierungen z.B.: Fenster Bj. 2021; 3 fach Verglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz Lage Das Haus befindet sich in der Kaplangasse in Marchtrenk, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wels und Linz sowie die rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Zielgruppe Große Familien Mehrgenerationenhaushalte Handwerker und Selbstständige Käufer mit hohem Platz‑ und Stauraumbedarf Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Herr Klaus Panagl [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ACHTUNG NEUER PREIS Machen Sie ein Angebot!!! Naturparadies mit Fischteich-Flair Ob Morgenspaziergang am Wasser, entspanntes Sitzen im Garten oder einfach der tägliche Blick ins Grüne – die Fischteiche verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein Hauch von Romantik mit modernem Wohnkomfort. Fischereimuseum in der Scheune Ein echtes Unikat: In der alten Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail ein feines Fischereimuseum eingerichtet – auf Wunsch können die verbleibenden Exponate und Einrichtungsgegenstände übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Eine seltene Gelegenheit für Sammlerinnen oder Fischereibegeistere. Das Haus Wohnfläche: ca. 210 m²Grundstücksgröße: ca. 2.175 m²Kaufpreis: € 749.000,– (inkl. Küche, Bäder & verbautem Mobiliar) Weitere Möbel und Fischereimuseum in der Scheune auf Wunsch käuflich erwerbbar Seit 1992 laufend renoviert (inkl. Strom- und Wasserleitungen) Ausstattung & Highlights2 Bäder, 2 WCs Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung Zusätzliche Beheizung mit Radiatoren Kachel- und Schwedenöfen für behagliche Wohnatmosphäre Einbauküche inklusive Fliesen-, Parkett- und Steinböden4 Stellplätze + Carport Fazit Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Mit Fischteichen, Wiesen und ländlichem Charme als Kulisse, und doch mit der Stadt in Reichweite. Jetzt besichtigen – und ankommen. Technik & Versorgung Ortswasserleitung für OG und Küche Brunnen für WC und Gartenwasser Kanalanschluss vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 154 qm WNFl. und 956 qm Grund - EG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Waschküche, Küche, 2 Zimmer - DG: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer - teilweise mit Vollwärmeschutz, Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer Schätzwert: EUR 279000,- geringstes Gebot: EUR 139500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 255 qm WNFl. und 956 qm Grund in Holzriegel-Bauweise; Baujahr 1995 - Kellergeschoss: Gang, 5 Kellerräume - Erdgeschoss: Windfang, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Kochen, Zimmer - Dachgeschoss: Bad/WC, 3 Zimmer, Galerie - dazu Garage mit 21 qm Nfl. Schätzwert: EUR 489000,- geringstes Gebot: EUR 244500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

nicht unterkellertes Wohnhaus mit Dachterrasse und Garage mit 171 qm WNFl. und 520 qm Grund; Baujahr 2025 - Kunststoff-Alu-Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eigener Brunnen - der Innenausbau und die Außenanlagen ist noch nicht fertiggestellt Schätzwert: EUR 484000,- geringstes Gebot: EUR 242000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Angeboten wird hier eine attraktiven Immobilie! Neu errichtete linke Seite eines Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in sonniger ruhiger Lage in Stadl- Paura! Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten: a 120 qm davon eine mit Gartennutzung  Lage: Sonnig, zentral und ruhig in Stadelbauer, Oberösterreich  Bauart: Neubau in Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz  Fertigstellungund und Baujahr 2025  Gestaltung: Modern, großzügig, offen mit privaten Wohneingängen und gemeinsamem Stiegenhaus  Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung  Fenster: Elektrische Rollläden  Wohneinheit: Jede Einheit circa 120 m² mit modernen, großzügigen Bädern (begehbare Duschen und zwei WCs pro Einheit)  Erdgeschoss: Kleiner Garten, Wohnwintergarten mit Esszimmer und Küche und 3 weiteren Zimmern Drei Schlafzimmer pro Einheit  Garten: Mit Garage für Gartengeräte und einem PKW, zusätzlich zwei befestigte PKW-Abstellplätze vor der Garage  Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den Zentralraum Wels und Linz Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für eine große Familie als auch für Investoren, die eine Wohneinheit vermieten möchten. Die Raumaufteilund auf den 2 Etagen ist beinahe gleich siehe Plänen im Anhang. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mehrfamilienhaus in Krenglbach ? Perfekt für große Familien & Landliebhaber Willkommen in Katzbach ? wo Ruhe, Natur und richtig viel Platz auf Ihre Großfamilie warten! Dieses liebevoll gestaltete Mehrfamilienhaus im Grünen möchte wieder mit Leben, Lachen und Familienglück erfüllt werden. Im Eingangsbereich sorgt ein gemütlicher Kamin sofort für Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und liegt in einer locker verbauten Wohngegend. Zwei Garagen und ein wettergeschützter Eingang machen den Alltag besonders komfortabel. Die zwei großzügigen Wohneinheiten bieten jede Menge Raum für Mehrgenerationenwohnen, Patchworkfamilien oder Familien, die gemeinsam leben und trotzdem Rückzugsorte genießen möchten. Der große Garten ist ideal für Kinder, Grillabende und entspanntes Beisammensein. Ob Fußballspielen, Gemüsebeete anlegen oder auf der Terrasse mit einem Glas Wein entspannen ? hier findet jede Familie ihren Lieblingsplatz. Nicht barrierefrei! Raumaufteilungen im Detail: Erdgeschoss (ca. 71 m²): Offener Flur mit Kamin, Küche mit Essecke und Speisekammer, großer Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, separates WC. Obergeschoss (ca. 71 m²): Zwei Schlafräume, ein zusätzlicher Raum für Kinderzimmer oder großes Bad, Küche für zusätzliche Wohnflexibilität. Dachgeschoss (ca. 58 m²): Moderne Küche, Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und ein weiterer Raum ? perfekt für ein Jugendzimmer oder für junge Erwachsene, die ihren eigenen Wohnraum möchten. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne. Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint. HARDFACTS: - Grundstücksgröße: ca. 562 m² - Wohnfläche: ca. 164 m² - Baujahr 2015 - 5 Zimmer - sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung - 3 Badezimmer & 3 WC - großzügiger & heller Wohn- und Essbereich - hochwertige Küche mit Kochinsel - Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer - ca. 30 m² Terrasse im EG - ca. 7,3 m² Balkon im OG - ca. 32 m² Dachterrasse im OG - Doppelgarage mit Geräteraum - Gartenhaus mit ca. 24 m² - Photovoltaikanlage 8 k Wp mit 5 k W Speicher - elektronische Rollläden - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne. Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint. HARDFACTS: - Grundstücksgröße: ca. 562 m² - Wohnfläche: ca. 164 m² - Baujahr 2015 - 5 Zimmer - sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung - 3 Badezimmer & 3 WC - großzügiger & heller Wohn- und Essbereich - hochwertige Küche mit Kochinsel - Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer - ca. 30 m² Terrasse im EG - ca. 7,3 m² Balkon im OG - ca. 32 m² Dachterrasse im OG - Doppelgarage mit Geräteraum - Gartenhaus mit ca. 24 m² - Photovoltaikanlage 8 k Wp mit 5 k W Speicher - elektronische Rollläden - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Exklusiv, repräsentativ und von zeitlosem Stil – diese klassische Villa überzeugt mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Anwesen verbindet klassische Eleganz mit außergewöhnlicher Raum-weite und einer durchdachten Aufteilung, die sowohl privaten Rückzug als auch einen stilvollen Empfang ermöglicht. Schon beim Eintreten beeindruckt das großzügige Entrée, das in den hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich überleitet. Hier lassen sich Gäste in einem Ambiente empfangen, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates Office, das unabhängig vom privaten Wohnbereich zugänglich ist – ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der wunderbare Wellness- und Poolbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und WC. Die raumhohe, fast vollständig öffenbare Südwest-Verglasung schafft ein unvergleichlich offenes Raumgefühl und lässt Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen – ein Ort zum Entspannen, der einen den Alltag vergessen lässt. Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnen gewidmet. Eine eindrucksvolle Galerie mit zwei offenen Lufträumen prägt die großzügige Architektur. Hier liegt der in sich geschlossene Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad, separatem WC und Schrankraum – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Vier weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein eigenes Bad mit separatem WC bieten zusätzlichen Raum für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss sind darüber hinaus die Haustechnik sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC untergebracht, der direkt an die Garage anschließt. Diese bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, während weitere sechs Stellplätze im Freien zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das außergewöhnliche Gesamtbild durch die liebevoll angelegte Gartenanlage mit unverbaubarem Südwest-Fernblick – eine grüne Oase, die den exklusiven Charakter des Anwesens vollendet und zum stilvollen Verweilen im Freien einlädt. Gut zu wissen: + Gesamte WNFl ca. 1.080 m², WFl. ca. 750 m² + NFl. 330 m² + Ziegel-Massivbauweise mit Isolierung + Glasierte Tondachziegel + Raumhöhe im EG ca. 3 m, im OG ca. 2,6 m + Fenster mit elektr. Rollläden, zentral steuerbar + Leben auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + Fußbodenheizung im ges. EG & OG ohne SZ + Klima im Master SZ, Speisezimmer & Büro + Indoor-Pool ca. 4 x 10 m, ca. 170 m² mit Finnischer Sauna, Dampfbad, Dusche & WC + Pool-Küche mit Sitzbereichen + Pool-Terrasse nach Südwesten ca. 90 m² + Überdachte Nordwest- & Südwest-Terrasse + 4 Garagen-Stellplätze + 6 Außenstellplätze + Alarmanlage, Einfriedung, Biotop + u.v.a.m … eben exklusiv, imposant & zentral im Grünen! Lagebeschreibung: Dieses stilvolle Anwesen liegt zentral in einer rund 2.500 Einwohner zählenden Gemeinde, etwa 10 km südwestlich von Wels. Die Marktgemeinde befindet sich im Bezirk Wels-Land, im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums, und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Gmunden. Im Ort selbst findet sich alles, was man im täglichen Leben benötigt: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Nahversorger. Das Ortszentrum sowie die nächste Bushaltestelle sind bequem zu Fuß in rund 1.000 m erreichbar. Durch die Buslinien 501 und 503 besteht eine regelmäßige Verbindung nach Wels und in die Nachbargemeinden, der Hauptbahnhof Wels ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen A1-Anschluss Sattledt sind auch Linz Salzburg und das Salzkammergut rasch angebunden. Die ärztliche Grundversorgung ist durch eine Praxis im Ort gewährleistet, das Klinikum Wels-Grieskirchen liegt nur etwa 15 Minuten entfernt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, aktive Sport- und Musikvereine sowie die Nähe zum Salzkammergut mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen ein wohltuendes Umfeld – ideal für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen. + Voralpenkreuz A1 x A9 x A8 ca. 7 km / 10 min. + Wels in ca. 18 km / 20 min. + Linz in ca. 40 km / 30 Min. + Salzburg in ca. 100 km / 60 min. + Wien in ca.200 km / 2 Std. + München in ca. 240 km / 2 ¼ Std. + Flughafen Linz/Hörsching in ca. 38 km / 30 min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]