Haus ab 130 m2 im Bezirk Lilienfeld kaufen

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in atemberaubender Umgebung Die moderne Villa liegt in idyllischer Panoramalage in Wienerbruck (Gemeinde Annaberg, Niederösterreich) mit traumhaftem Blick auf den Ötscher. Das 2022 fertiggestellte Haus vereint hochwertige Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und beeindruckt durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme-Fußbodenheizung. Auf drei Etagen bietet die Villa rund 300 m² Wohnfläche sowie weitere 300 m² Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Fünf komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren Rückzug und Komfort. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Designküche (Farthofer, Miele-Geräte) und angrenzender Outdoor-Küche mit Gasgrill. Im Wellnessbereich sorgen Sauna mit Panoramablick, Ruheraum und Außendusche für Entspannung. Zur Ausstattung zählen WLAN, Kamin, Bett- und Badwäsche, Carport für zwei Autos sowie weitere Stellplätze. In der Umgebung locken Wander- und Radwege im Sommer sowie Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein- /Zweifamilienhaus (Villa) in zentraler Siedlungslage! Die Villa mit ca. 292m² Wohnfläche wurde ca. 1950 erbaut und ca. 1971 aufgestockt. Sie teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir den Windfang, danach geht es in den zentral gelegenen Vorraum, wo sich der Stiegenaufgang ins OG und ein separates WC befinden. Im rechten, sanierten Bereich befindet sich ein großes Wohnzimmer (mit Schwedenofen) mit einem angrenzenden, kleinen Badezimmer und einem Durchgang ins Schlafzimmer. Im linken, unsanierten Teil finden wir eine große Küche und zwei weitere Zimmer. Über eine geflieste Treppe gelangen wir in das ca. 1971 aufgestockte Obergeschoß: Auf dieser Ebene befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den windgeschützen Balkon, von welchem man eine herrliche Aussicht genießen kann. Anschließend gelangen wir in die Küche. Zusätzlich gibt es noch 2 Kinderzimmer mit ca. 15m² und ein Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum. Natürlich darf auf dieser Ebene ein separates WC, das sich im Eingangsbereich befindet, und eine Ankleide, über die sie das Badezimmer erreichen, nicht fehlen. Im mittleren Eingangsbereich, der "Diele", bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit mit Ihrer Familie, bei wohliger Wärme durch den Kachelofen, gemeinsame Feiern zu veranstalten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich der Saunabereich, eine Waschküche, ein Heizraum und diverse Lagerräume (einer mit Ausgang zur Straßenseite). Im Garten steht ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude, das sich als Stauraum oder zum Umbau anbietet und den vorderen vom hinteren Teil des Gartens abtrennt. Eine Garage befindet sich im seitlichen Bereich, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im hinteren Teil des idyllischen Gartens könnten Sie noch Ihre eigenen Ideen einfließen lassen. Lage: Hainfeld liegt im Gölsental im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich und hat ca. 4.000 Einwohnern. Mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer...) und Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnischer Lehrgang und einem Stadtbad bietet es alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten. Kaufpreis ? 349.000, HWB 212 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer idyllischen Siedlungsgegend und ist perfekt geeignet als Mehr-Generationshaus oder für eine Familie. Das unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von 179 m² verfügt im Erdgeschoss (90,26m²) über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Bad mit WC, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Während der Wohnbereich im Erdgeschoss bereits einzugsbereit ist, können Sie im 1. Stock (88,83m²) noch die notwendigen Renovierungsarbeiten durchführen. Folgende Arbeiten sind noch zu erledigen: Ausmalen der bereits verspachtelten Wände, Bodenlegen, Verfliesung des Bads (alle Leitungen bereits vorhanden) etc. Es gibt bereits eine Visualisierung und eine noch einzureichende Baubeschreibung für eine Terrasse. Kleinzell ist ein Erholungsgebiet und wird vom Halbach durchflossen wodurch Sie von einer sehr guten Luft profitieren. Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse vom Wohnzimmer aus zu errichten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - iydllischer Garten - naturverbundene und ruhige Siedlungsgegend - 4 Parkplätze - zwei Bäder (oben und unten) - eines zu sanieren - optimale Zimmeraufteilung - Fußbodenheizung - Baubeschreibung und Visualisierung für eine Terrasse einzureichen bei der Gemeinde - Raum für Gestaltung im 1. Stock - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Inmitten malerischer Landschaft bietet diese charmante Liegenschaft zeitlosen Stil und modernen Komfort. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verbindet Tradition mit moderner Ausstattung. Es kann in drei Einheiten unterteilt werden – als großzügiges Haus oder separate Wohnbereiche. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1530 und verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum Garten, Küche mit Technikraum, Speisezimmer und Wohnzimmer jeweils mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss gibt es bis zu fünf Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss hat vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, großes Wohnzimmer mit Fernblick und weiteren Stauraum. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und die Anschlüsse für die oberen Stockwerke sind vorbereitet. Photovoltaik und Stromspeicher ergänzen die Ausstattung. Keller und Terrasse bieten zusätzlichen Raum. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Holzhaus mit geplantem Schwimmteich sowie ein Gartengerätehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Freizeitziele sind schnell erreichbar – ideal als Ausgangspunkt für Aktivitäten rund um Mariazell und Ötscher. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses historischen Anwesens! Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

**Wecke mich aus meinem Dornröschenschlaf**Sanierungsbedürftiges Haus aus der Jahrhundertwende Die Wohnfläche betragt ca 250m² Die Grundfläche 2812m² diese unterteild sich in 966 m Bauland und 1816m grünland. Obwohl es möglich ist, das Haus zu sanieren sind im Preis Abbruchkosten von 35.000€ berücksichtigt. Verhandlungsbasis 149.000€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit eventuell mehreren Wohneinheiten vis á vis des Gemeindeamtes im Ortskern von Türnitz/Markt. Großes, renoviertes Haus, ideal für eine Großfamilie. Kindergarten und div. Schulen vor Ort! 2 x Balkon, 2 große Garagen (geeignet für Klein-LKW), 4 Stellplätzen, ca. 800 m² Innenhof Altbau renoviert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]