Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Eferding

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 96,50 m² im Erdgeschoss und ist zusätzlich vollunterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Zentraler Vorraum Koch- / Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer WC Badezimmer Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.031 m² und ist daher ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und ein Carport ? ausreichend Stau- und Lagerflächen sind vorhanden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solides Raumwunder mit 2 Wohungen und Einliegerwohnung im Keller - Doppelgarage, Pool, Sauna, Wärmepumpe, PV-Anlage, Entkalkungsanlage, Wäscheschacht…. Dieses großzügig dimensionierte und gut ausgestattete Eigenheim in ländlicher Lage bietet Ihnen alles, was es braucht, um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 123,7 m² und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, mit Zugang zur 40 m² großen Terrasse, auf der man mit Familie und Freunden herrliche Stunden verbringen kann. Die Küche ist mit einer hochwertigen Planungsküche von DAN, mit Arbeitsplatte aus Stein und entsprechend hochwertigen Geräten, ausgestattet. Hier finden Sie neben ausreichend Stauraum auch genügend Arbeitsfläche. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer, mit offener Regendusche ist, neben der im Haus verbauten Bodenheizung, im Duschbereich zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoß (108,6 m²) verfügt über einen großen, offenen Wohn- Ess- Kochbereich, mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Auch in dieser Wohnung wurde Wert gelegt, auf eine hochwertige und Ansprechende Küche, welche vom Tischler geplant und verbaut wurde (hinter der Küche befindet sich außerdem eine kleine, praktische Speisekammer). Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz und Flair. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot dieser attraktiven Dachgeschoßwohnung ab. Die kleine Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoß und ist, wie die Wohnung im Dachgeschoß, ebenfalls befristet vermietet. Der Garten ist mit einem Swimmingpool (mit Salzanlage) und Sauna ausgestattet und bietet mit ca. 400 m² ausreichend Platz. für unvergessliche Stunden. Komplettiert wird das Angebot, dieses Raumwunders, mit einer Waschküche (mit Wäscheschacht) und dem Technikraum, sowie einer Doppelgarage, in der auch SUVs problemlos Platz finden. Das gesamte Haus wurde mit 50er Ziegel errichtet und selbstverständlich sind die Fenster mit 3fach Verglasung, Rollläden und Insektengiften ausgestattet. Beheizt wird mittels Luft- Wärmepumpe, mit Boden- und tlw. Wandheizung. Außerdem ist eine PV-Anlage mit 18k Wp, sowie eine Entkalkungsanlage verbaut! Sollte ich Ihr Interesse an diesem gut dimensionierten Raumwunder geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

GROSSZÜGIGES FAMILIENDOMIZIL IN SONNIGER RUHELAGE AM GRÜNEN SIEDLUNGSRAND Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Raumverhältnisse, eine sonnige Süd-Ausrichtung und eine außergewöhnlich ruhige Lage am Siedlungsrand mit unverbaubarem Grünblick. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen und dabei sofort einziehen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offene, helle Grundriss mit einem angenehmen Raumgefühl. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche schaffen den idealen Rahmen für Familienleben und geselliges Beisammensein, während die durchdachte Raumaufteilung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich Richtung Garten und Terrasse und profitiert von der optimalen südseitigen Ausrichtung. Der freie Blick ins Grüne unterstreicht die besondere Wohnqualität und sorgt für Ruhe und Erholung fernab von Durchzugsverkehr und Alltagshektik. Die Küche aus dem Jahr 2013 ist funktional gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert ideal für gemeinsames Kochen und Leben. Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein weiteres wesentliches Plus ist die Vollunterkellerung des Hauses: Sie bietet umfangreichen Stauraum, Platz für Hobby- oder Fitnessräume sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort deutlich erweitern. Highlights: Großzügige, helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung Ruhige Siedlungsrandlage mit unverbaubarem Grünblick Optimale Süd-Ausrichtung für maximale Lichtverhältnisse Voll unterkellert vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Massive Bauweise Sofort bezugsfertig DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Doppelhaushälfte (schlüsselfertig inkl. Außengestaltung) zu einem leistbaren Preis Von Ihrem Haus gelangen Sie in nur 20 min nach Linz entweder mit dem Auto oder mit öffentlichem Verkehrsmittel (Lilo oder Bus). Das 108 m² große Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Innere des Hauses ist nahezu fertig. Die Gartenanlage wird bis zum Frühjahr in einem Top Zustand sein. Somit können Sie den nächsten Sommer auf Ihrer Terrasse genießen. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Doppelhaushälfte (schlüsselfertig inkl. Außengestaltung) zu einem leistbaren Preis Von Ihrem Haus gelangen Sie in nur 20 min nach Linz entweder mit dem Auto oder mit öffentlichem Verkehrsmittel (Lilo oder Bus). Das 108 m² große Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Innere des Hauses ist nahezu fertig. Die Gartenanlage wird bis zum Frühjahr in einem Top Zustand sein. Somit können Sie den nächsten Sommer auf Ihrer Terrasse genießen. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Natur. Mit rund 155 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem praktischen Grundriss ist das Haus sofort bezugsbereit. Herzstück ist die moderne, neue Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich überleitet. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die Anbindung an die Fernwärme garantiert eine komfortable und zukunftssichere Heizlösung. Ein besonderes Highlight: Die eigene Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Im Außenbereich erwartet Sie viel Grün, eine sonnige Terrasse sowie eine Fertiggarage mit Platz für zwei Autos. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, solide gebaut und bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen – eine ideale Mischung aus sofort bewohnbar und schön modernisierbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In idyllischer Dorflage in Alkoven werden 7 Doppelhäuser insgesamt 14 Hauseinheiten mit Doppelcarports neu von Hentschläger gebaut DORFLIEBE #5#7 . In der Dorfstraße 5 und 7 neben einer wundervoll -duftenden alten Bäckerei mit außergewöhnlichem Flair und mehr, im Grünen umrahmt von schönen Bäumen wird dieses Häuser-Ensemble aufgeteilt auf 5 Gruppen errichtet. Jede Haushälfte umfasst mindestens 103 m2 Wohnnutzfläche auf Erd- und Obergeschoß standardmäßig aufgeteilt und es kann der unausgebaute Dachboden mit nahezu 60 m2 Bodenfläche auch begehbar und ausbaubar gemacht werden. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Geräte- und Fahrradraum im Außenbereich und ein gedeckter Zugang runden das Basis-Angebot der belagsfertigen Einheiten ab, wie vorallem auch der sonnige Eigengarten. Auf Wunsch können wir die Hauseinheiten auch schlüsselfertig errichten und das Dachgeschoß ausbauen, die Terrasse überdachen und den Sonnenschutz einbauen lassen für Sie. Die Verbindungsstraße und der Gehweg sowie ein allgemeiner Treffpunkt-Platz inmitten der Anlage verbleibt im schlichten Miteigentum aller 14 Hauseigentümer. Die Lage in Alkoven in der Dorfstraße 5 und 7 spricht für sich, besuchen Sie unsere Liegenschaft vor Ort, eine Bautafel kennzeichnet die unbebaute Wiese, auf der die DORFLIEBE #5#7 im Grünen entstehen soll. Um Wohnbauförderung kann angesucht werden, um die Finanzierung leichter zu gestalten. Bis 30.06.2026 haben Sie noch die Möglichkeit, sich die 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr bei Eigennutzung zu ersparen. Wir wollen nach Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung im Frühjahr 2026 mit dem Bau der Hauseinheiten beginnen. Ob die Beheizung mit der dort in der Nähe liegenden Fernwärmeleitung oder einer Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ausgeführt wird, wird noch bis zum Verkaufsbeginn abgeklärt. Je nach den Bestimmungen der OÖ Wohnbauförderung, Optimalenergiehaus. Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen und für ein Beratungsgespräch. Ihre, Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Plus-Energie-Reihenhaus in Massivholzbauweise Dieses neu errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, seine energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 104 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technologie. Der Bezug dieses modernen Reihenhauses ist ab April 2026 möglich. Nachhaltigkeit & Energie Das Haus ist als Plus-Energie-Haus in Massivholzbauweise errichtet und punktet mit äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6 k Wp ermöglicht unbeschränkte Einspeisung und reduziert die Strom- und Heizkosten nachhaltig. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen einladenden Vorraum. • Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Diele sowie elektrisch zu öffnende Dachfenster mit Raffstores runden das Raumangebot ab. • Kellergeschoss: Im Keller befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Kellerraum, der großzügige Lagermöglichkeiten bietet. Ausstattung & Komfort Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores in den Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und effizienten Wärmeschutz. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Garten ist bereits eingefriedet und verfügt über einen Stromanschluss - ideal etwa für einen Rasenmäherroboter. Das Haus ist bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet. In jedem Zimmer sind entsprechende Anschlüsse vorhanden, sodass eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung im gesamten Haus gewährleistet ist - ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Parkmöglichkeiten Zum Haus gehören zwei PKW-Abstellplätze. Auf Wunsch kann auch noch ein Carport beim Eingangsbereich errichtet werden, um somit noch mehr überdachte Stellplätze zu schaffen. Lage und Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Prambachkirchen liegt am Rande des oberösterreichischen Zentralraums, etwa 35 km von Linz und 25 km von Wels entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraße 129 sowie die Linzer Lokalbahn sehr gut angebunden. Fazit Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Dank energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Bauweise und cleverer Raumaufteilung bietet es ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier finden Sie die Videos rund um das Thema Plus-Energie-Wohnen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Neubau-Einzelhaushälfte in Eferding vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage. Als Erstbezug bietet sie Ihnen ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Architektur. Auf über 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume und eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur ca. 43 m² großen Terrasse und dem großzügigen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Ausstattung überzeugt mit edlem Echtholzparkett in den Wohnbereichen sowie modernen Fliesen in den beiden Bädern. Elektrische Rollläden im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Eine moderne Zentralstaubsaugeranlage mit Schlaucheinzugsysthem entfernt leise nicht nur Staub und sonstigen Schmutz, sondern reinigt auch die Luft in den Innenräumen. Ein Carport sowie zwei weitere PKW-Stellplätze in der Hauseinfahrt sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, genießen Sie hier wohnen im Einklang mit der Natur – und zugleich die Nähe zu Nahversorgern und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie vereint stilvolle Wohnqualität, moderne Technik und eine lebenswerte Lage – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ländlicher Idylle schätzen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3115169 > Hartkirchen | Haus | Kaufen < Wohnen, wo andere Urlaub machen - Idyllisches Sacherl für Naturliebhaber Eingebettet inmitten sanfter Hügel und weiter Wiesen, präsentiert sich dieses charmante Sacherl. Zwei separate Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder einfach als Rückzugsort mit Platz für Gäste. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung von Schafen, Alpakas oder anderen Tieren. Der Fernblick über die malerische Landschaft und der beruhigende Grünblick machen jeden Blick nach draußen zu einem kleinen Urlaub Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenhütte mit voll ausgestatteter Küche, WC und einer großzügigen, überdachten Terrasse - der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, Sommerfeste oder einfach stille Momente im Abendlicht. Ein bereits angelegter Gemüsegarten wartet darauf, von Selbstversorgern liebevoll bepflanzt zu werden - für frisches Gemüse direkt aus dem eigenen Garten. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Für alle, die Natur, Freiraum und authentisches Landleben schätzen. durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: 2024: Heizung - neu (Pellets) und PV-Anlage - neu (mit E-Verteiler-Umbau) 2016: Solaranlage - neu (hauptsächlich für Warmwasserbereitung) 2007: Erweiterung im 1.OG für ein weiteres Kinderzimmer 2001: Neubau der Gartenhütte mit Terrasse 1997: Zubau des WIndfangs (für 2. Hauseingang) 1994: tlw. Abbruch und Neuaufbau eines Teiles des Wohntraktes 1972: Neubau des Wohntraktes Lage Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Infrastruktur bestens angebunden: Nur 4 km entfernt liegt die Gemeinde Hartkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz - ein Fußball- und ein Tennisverein laden zum Mitmachen ein, und der nahegelegene Donaustrand in Aschach ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie z.B. Ruine Schaumburg, Ruine Stauf und auch die Schlögener Schlinge. Der Donaumarkt in Aschach an der Donau findet jährlich im August statt und zählt zu den schönsten und bedeutendsten Kunsthandwerksmärkten in Oberösterreich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow Rohbau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! Der Innenausbau kann individuell abgeschlossen werden - ideal für kreative Eigenheimbauer oder Investoren. + Großzügiger Gartenbereich: Viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder einen Pool - hier bleiben keine Wünsche offen. + Massive Bauweise und hochwertige Fenster sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Modern geplanter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m², einem Kellergeschoss von ca. 100 m² auf einem 1372 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Südostausrichtung, als eines von mehreren Häusern einer Wohnsiedlung nahe Unterbruck in der Marktgemeinde Prambachkirchen. Die Baubewilligung wurde im November 2023 erteilt und 2024 erfolgte der Baustart. Dieser Einfamilienhaus-Rohbau wurde auf einem ebenen Baugrundstück in Ziegelbauweise errichtet. Er besteht aus einem ca. 60 m² großen Bestandsgebäude mit Kellergeschoss aus dem Jahr 1960 und dem 2024 angebauten Neubau samt Keller auch im Ausmaß von jeweils ca. 60 m². Der Rohbau ist inklusive Zwischenwände fertiggestellt. Die Außenwände des Bestandes wurden mit 30 er Ziegeln gemauert, die des Neubaues mit 50 cm Ziegel. Das mit Tondach-Ziegeln gedeckte Walmdach wurde bereits fertig gestellt. Die 128 m² große, barrierefreie Wohnfläche besteht aus einen Vorraum und Gang, drei Schlafzimmer, einem Schrankraum, einem Büro, einem Badezimmer und WC, ein Gäste- WC, sowie einem besonders großzügigen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender kleiner Speis. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur bereits vorhandenen gartenseitigen ca. 28 m² großen Terrasse. Der Keller wurde mit einem Neubau um ca. 36 m² in Richtung Osten erweitert. Darin befinden sich zwei sehr attraktive Räume von denen man direkt in den Garten gelangt. Diese Räume würden sich entweder für weitere Schlafräume oder aber auch sehr gut für eine berufliche Nutzung eignen. Beim Heizsystem sind Sie noch maximal flexibel. Auf Grund des großen, ebenen Gartens würde sich eine Kollektoren- Wärmepumpenheizung sehr gut eignen, welche die Heizkosten niedrig hält und umweltfreundlich ist. Die Infrastruktur-Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie Straße sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten im Überblick: •Grundstücksfläche: 1.372 m² •Bauzustand: ROHBAU-Haus zum Fertigstellen - Innenausbau nach eigenen Wunsch möglich •Heizung: Moderne Wärmepumpenheizung mit Kollektoren möglich •Fenster: Hochwertige Internorm-Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen Alu in anthrazit mit ausgezeichneter Wärmedämmung Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Prambachkirchen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Landlebens mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Prambachkirchen gilt als idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen, die Natur lieben und schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hausruckviertels sind es kurze Distanzen zu den umliegenden Städten Wels, Linz, Grieskirchen. In der Gemeinde leben derzeit ca. 3000 Einwohner: innen - sie bietet eine perfekte Infrastruktur von Kindergarten, Schulen, Arzt bis zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Marktgemeinde hat sich wegen ihrer Schnittstelle zum Zentralraumes Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal / Mayrhoferberg zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Im Umfeld der Liegenschaft sind der Sparmarkt, zwei Banken, der praktische Arzt, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Städte Linz und Wels sind beide jeweils nur ca. 35 bis 40 Autominuten entfernt. Mit der Linzer Lokalbahn kommt man in ca. 50 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof - das Job- Bildungs- und Kulturangebot und Freizeitangebot der Landeshauptstadt kann somit in einer sehr attraktiven Zeit erreicht werden! Besonderheiten: •Gestalten Sie Ihr Eigenheim beim Fertigstellen nach Ihren Vorstellungen: Der Innenausbau kann individuell abgeschlossen werden - ideal für kreative Eigenheimbauer oder Investoren. •Großzügiger Gartenbereich: Viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder einen Pool - hier bleiben keine Wünsche offen. •Massive Bauweise und hochwertige Fenster sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnhaus mit Pool in ruhiger Siedlungsrandlage! In der sehr reizvollen Marktgemeinde Prambachkirchen liegt diese ca. 1000 m² große Liegenschaft unweit des Ortszentrums. Eine Immobilie in Ruhelage mit viel Platz zum Wohlfühlen und einer sehr ansprechenden Gartengestaltung, die mittlerweile auch einen optimalen Sichtschutz gewährleistet. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnnutzfläche über zwei Wohnebenen erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume, und die wohlige Wärme des Kaminofens zum Tragen kommt. Der ideale Platz um Körper, Geist und Seele zu stärken. Die Highlights dieser Immobilie: - Ruhe- und Grünlage - Große Gartenterrasse mit Pool - Neue Luftwärmepumpenheizung - Niedrigenergiehaus - HWB nur 54 - Kleine Photovoltaikanlage am Carportdach - Schön gewachsener Naturgarten - Offener Wohn-Esszimmer-Küchebereich mit Wintergarten - Kaminofen im Wohnzimmer - Großzügiges Badezimmer - Badewanne und extra Dusche - 4 Schlafzimmer und 1 Gäste-WC - Vollständig unterkellert - genügend Stauraum - Externes Carport für 2 KFZ plus Gartenabstellraum - Sichtgeschützte Grundstückzufahrt zum Carport Alles in allem eine preiswerte Liegenschaft mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Oberösterreichs realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unseren Open House Besichtigungstagen online buchen oder telefonisch vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]