Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt befindet sich dieses charmante Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bungalow aus dem Jahr 1950. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², einen Keller mit rund 80 m² sowie eine Terrasse mit ca. 25 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.032 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exklusive Lage in einem der besten Wohnviertel von Wiener Neustadt – ruhig, grün und dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob behutsame Sanierung, moderner Umbau oder vollständiger Neubau – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume oder ein attraktives Neubauprojekt verwirklichen. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger, die das besondere Potenzial einer Lage mit Zukunft erkennen. Das großzügige Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Wohnqualität machen dieses Angebot zu einem echten Highlight auf dem Wiener Neustädter Immobilienmarkt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neu fertiggestellte Reihenhäuser in moderner Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch unglaublich wohnlich sind. Perfekt für alle, die von einem Zuhause mit klarem Konzept, viel Licht und einer grünen Umgebung träumen. Direkt beim Wiener Neustädter Kanal – liebevoll das „Canale Grande von Niederösterreich“ genannt – wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen. Viel Natur, viel Ruhe und trotzdem top angebunden: Der Bahnhof Civitas Nova liegt gleich ums Eck. Architektur zum Wohlfühlen Von Anfang an durchdacht: Nachhaltigkeit trifft auf Funktionalität, modernes Design auf gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie den Raum, den Sie für Ihr Familienleben brauchen: Erdgeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – ideal für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage im Grünen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Wohngärten: Freundliche Eingangsbereiche und private Gärten heißen Sie jeden Tag aufs Neue willkommen. Dank Südost-Ausrichtung sind die Räume wunderbar hell und schaffen eine Atmosphäre, die einfach gute Laune macht. Ihr neues Zuhause auf einen Blick 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Ca.118 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Eigene Vorgärten, großzügige Terrassen & grüne Rückzugsorte3 Schlafzimmer, 2 Bäder & viel Stauraum19 PKW-Stellplätze Baujahr 2025, bezugsfertig Ausstattung, die begeistert Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen Sanitärausstattung auf aktuellem Top-Niveau3-fach-Isolierverglasung & elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Lage mit Lebensqualität Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Reihenhäuser so besonders. Direkt am Kanal mit Radwegen, Spaziermöglichkeiten und viel Grün – und trotzdem mitten in einer Stadt mit allen Vorzügen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit der Bahn sind Sie bestens angebunden – egal ob Richtung Wien oder in die Region. Bezugsfertig. Förderbar. Provisionsfrei. Ihr Eigenheim wartet – und es bringt alles mit, was modernes, nachhaltiges und leistbares Wohnen ausmacht.© 2025, PROPERTY PHOTOSWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Wohngefühl mit Charakter: Stadthaus in Wiener Neustadt Dieses Stadthaus in der Günthergasse erzählt Geschichte – erbaut 1925, modernisiert und heute ein Zuhause, das viel Platz und Wohnqualität bietet. Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut durchdachtes Raumkonzept, dass Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss liegt ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Zusätzlich befinden sich hier ein WC und eine Waschküche. Im Jahr 2001 ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist stimmig und gemütlich: Schiffsböden, Laminat und Fliesen wechseln sich ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Komfort. Die Räume sind hell, freundlich und stilvoll gestaltet – ein Stadthaus, das sowohl Geborgenheit als auch Möglichkeiten für individuelle Entfaltung bietet. Der Garten ist ein echtes Highlight: Neben einer Terrasse mit Sitzbereich finden sich ein Pool, eine Gartenhütte und ein Nebengebäude, das viel Stauraum bieten. Besonders praktisch ist die integrierte Sauna – ein Platz zum Entspannen im eigenen zuhause. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot, wobei dieser beim Stiegen Abgang etwas feucht ist. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.063 m² auf. Bereits der schöne Vorgarten verleiht dem Haus das gewisse Flair. Das zeitlos elegante Haus hat über ca. 230 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen. Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über ein Kellergeschoss mit ca. 121 m². Das Haus wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit Satteldach und Flachdach errichtet und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten besticht - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche (ca. 10 m²) bietet ausreichend Platz und ist funktional in das Raumkonzept integriert. Ergänzend stehen gleich zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer (ca. 10 m², 15 m² und 11 m²), die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC runden den komfortablen Wohnbereich ab. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Garage (ca. 33 m²) mit angrenzendem Vorraum, die einen trockenen Zugang ins Haus ermöglicht. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Privatbereich mit viel Platz für die ganze Familie. Hier stehen insgesamt drei Kinderzimmer (ca. 14 m², 16 m² und 18 m²) zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit rund 21 m² bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an. Von hier sowie von der Diele aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon. Für den täglichen Komfort sorgen gleich zwei Badezimmer (ca. 5 m² und 6 m²) - ideal, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum (ca. 6 m²). Die helle Diele (ca. 14 m²) verbindet die Räume miteinander und schafft ein angenehmes Wohngefühl. KELLERGESCHOSS Das Kellergeschoss ist großzügig angelegt und bietet mit seinen vier Kellerräumen (ca. 12 m², 15 m², 29 m² und 33 m²) jede Menge Platz für Lagerflächen, Hobby oder Fitness. Ein separater Heizraum (ca. 12 m²) sowie zwei Vorräume (ca. 10 m² und 9 m²) sorgen für eine zusätzliche Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Garage, der kurze Wege ins Haus ermöglicht. Im Untergeschoss sind jedoch Renovierungsarbeiten notwendig - dadurch eröffnet sich für die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und optimal zu nutzen. Der Garten bezaubert mit liebevollen Details wie einer gemütlichen Gartenlaube, rustikal eleganten Blumenbeeten und einem schönen Baumbestand. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der erholsamen Lage überzeugt das Umfeld durch eine zentrumsnahe Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Alltagswege als auch Freizeitaktivitäten bequem und rasch erledigt werden können. Gleichzeitig bietet die Straße selbst ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente, das von seinen Bewohnern sehr geschätzt wird. Die Ausstattung zeugt von früherer Eleganz und muss auf die heutigen Bedürfnisse adaptiert werden: - Schöne Glastüren im Wohn-/Essbereich holen die Natur ins Haus - Isolierverglaste Fenster - Hochwertige Materialien: Parkettböden, Echte Stuckaturen, Marmor, Vollholztüren - Alarmanlage - Kachelofen - Neben der Gasheizung sind Solarpaneele installiert - Schön gestalteter Garten Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick, zwei Bädern, großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller. Das Haus wurde 1999 errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 130 m²Nutzfläche: ca. 150 m²Grundstück: ca. 533 m²Baujahr: 19995 Zimmer2 Badezimmer – jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit Weitblick Pool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb) Voll unterkellert, teilweise Wohnkeller Highlights: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Mehrere Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste2 voll ausgestattete Badezimmer – komfortabel für den Alltag Ruhiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Balkon mit Fernblick Keller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness) Garage Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1067870 In zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf ca. 109 m² Wohnfläche und drei Etagen eine moderne Wohlfühloase für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten. Das 2017 errichtete Haus überzeugt durch seinen zeitgemäßen Ausstattungsstandard und ein geschmackvolles Wohnkonzept, das sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investmentmöglichkeit einlädt. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoß mit integrierter Küche bietet direkten Zugang in den gemütlichen Garten. Die hochwertige Einbauküche, Fliesenböden und moderne Details unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Für wohlige Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz runden das Angebot ab. Das Badezimmer im 1. OG ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet, im Erdgeschoss steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Erdgeschoß (mit Waschmaschinenanschluss) und ein zweiter Abstellraum im Dachgeschoß. Das ca. 199 m² große Grundstück mit begrüntem Garten, Terrasse im Erdgeschoss sowie zusätzlicher Dachterrasse bietet Platz zur Entspannung. Ein Technikraum im Garten schafft Stauraum, ein Freistellplatz im Eigentum erspart die Parkplatzsuche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – urban und doch privat. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Dieses dreistöckige Einfamilienhaus im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt neben dem Universitätsklinikum, bietet auf rund 168 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütlicher Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen in einem gepflegten Umfeld verwirklichen. Highlights im Überblick: • Rund 168 m² Wohnfläche auf drei Etagen • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen • Zwei Badezimmer und drei Toiletten • Klimaanlage im Dachgeschoss • Garten mit überdachter Terrasse Ausstattung und Aufteilung im Überblick: • Wohnfläche von ca. 168 m² auf drei Etagen • Großzügiger Raum im Erdgeschoss (ehemals Wohnküche) • Praktischer Abstellraum (ehemalige Waschküche) • Zwei Badezimmer mit Dusche • Drei separate Toiletten • Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen • Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss • Klimaanlage im Dachgeschoss • Direkter Gartenzugang vom Obergeschoss • Überdachte Terrasse im Gartenbereich • Gartenhaus für Geräte und Möbel • Teilunterkellerung mit ca. 18 m² Stauraum Quartalsweise Gemeindeabgaben: • Grundsteuer € 24,80 • Wasserbezugsgebühr € 0,95 excl. USt. - richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch • Bereitstellungsgebühr € 9,00 excl. USt. • Abfallwirtschaftsgebühr € 22,49 excl. USt. • Abfallwirtschaftsabgabe € 9,00 excl. USt. • Seuchenvorsorgeabgabe € 3,75 excl. USt. • Kanalbenützungsgebühr € 246,62 excl. USt. Quartalsweise gesamt € 316,61 excl. USt. oder monatlich € 105,54 excl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 499.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 177m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind. Das Haus wurde komplett modernisiert und bietet Ihnen somit ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem einen herrlichen Blick auf den Garten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Gerichte zaubern. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die praktische und große Speisekammer im Keller. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, die alle großzügig geschnitten sind und genügend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das mit einer luxuriösen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer steht zur Verfügung. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von 600m². Hier können Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Terrassen genießen und sich entspannen. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt ein elektrischer Rollladen an der Terrasse. Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls gesorgt. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Sicherheitskameras ausgestattet, die Ihnen ein sicheres Gefühl geben. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der installierten Klimaanlage eine angenehme Temperatur im Haus genießen. Durch die modernen Luftwärmepumpen wird zudem für eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses gesorgt. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, die Platz für ein Auto bietet. Hier können Sie Ihr Auto sicher unterstellen und haben zudem noch zusätzlichen Stauraum. Sowie das große Nebengebäude, welches als Praxis oder Büro benutzt werden kann und ebenfalls ein extra WC vorhanden ist. Der große Grillplatz mit einem eingebauten Webergrill und einer Outdoorküche lädt zum Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Lage des Hauses in Wiener Neustadt ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt lieben, aber dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sind. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich von seinen vielen Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus präsentieren zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neu fertiggestellte Reihenhäuser in moderner Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch unglaublich wohnlich sind. Perfekt für alle, die von einem Zuhause mit klarem Konzept, viel Licht und einer grünen Umgebung träumen. Direkt beim Wiener Neustädter Kanal – liebevoll das „Canale Grande von Niederösterreich“ genannt – wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen. Viel Natur, viel Ruhe und trotzdem top angebunden: Der Bahnhof Civitas Nova liegt gleich ums Eck. Architektur zum Wohlfühlen Von Anfang an durchdacht: Nachhaltigkeit trifft auf Funktionalität, modernes Design auf gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie den Raum, den Sie für Ihr Familienleben brauchen: Erdgeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – ideal für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage im Grünen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Wohngärten: Freundliche Eingangsbereiche und private Gärten heißen Sie jeden Tag aufs Neue willkommen. Dank Südost-Ausrichtung sind die Räume wunderbar hell und schaffen eine Atmosphäre, die einfach gute Laune macht. Ihr neues Zuhause auf einen Blick 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Ca.118 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Eigene Vorgärten, großzügige Terrassen & grüne Rückzugsorte3 Schlafzimmer, 2 Bäder & viel Stauraum19 PKW-Stellplätze Baujahr 2025, bezugsfertig Ausstattung, die begeistert Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen Sanitärausstattung auf aktuellem Top-Niveau3-fach-Isolierverglasung & elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Lage mit Lebensqualität Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Reihenhäuser so besonders. Direkt am Kanal mit Radwegen, Spaziermöglichkeiten und viel Grün – und trotzdem mitten in einer Stadt mit allen Vorzügen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit der Bahn sind Sie bestens angebunden – egal ob Richtung Wien oder in die Region. Bezugsfertig. Förderbar. Provisionsfrei. Ihr Eigenheim wartet – und es bringt alles mit, was modernes, nachhaltiges und leistbares Wohnen ausmacht.© 2025, PROPERTY PHOTOSWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neu fertiggestellte Reihenhäuser in moderner Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch unglaublich wohnlich sind. Perfekt für alle, die von einem Zuhause mit klarem Konzept, viel Licht und einer grünen Umgebung träumen. Direkt beim Wiener Neustädter Kanal - liebevoll das "Canale Grande von Niederösterreich" genannt - wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen. Viel Natur, viel Ruhe und trotzdem top angebunden: Der Bahnhof Civitas Nova liegt gleich ums Eck. Architektur zum Wohlfühlen Von Anfang an durchdacht: Nachhaltigkeit trifft auf Funktionalität, modernes Design auf gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie den Raum, den Sie für Ihr Familienleben brauchen: * Erdgeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten - ideal für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage im Grünen. * Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen Raum für Rückzug und Erholung. * Wohngärten: Freundliche Eingangsbereiche und private Gärten heißen Sie jeden Tag aufs Neue willkommen. Dank Südost-Ausrichtung sind die Räume wunderbar hell und schaffen eine Atmosphäre, die einfach gute Laune macht. Ihr neues Zuhause auf einen Blick * 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise * Ca.118 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Eigene Vorgärten, großzügige Terrassen & grüne Rückzugsorte * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder & viel Stauraum * 19 PKW-Stellplätze * Baujahr 2025, bezugsfertig Ausstattung, die begeistert * Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen * Sanitärausstattung auf aktuellem Top-Niveau * 3-fach-Isolierverglasung & elektrischer Sonnenschutz * Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) * Fußbodenheizung über Fernwärme * Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Lage mit Lebensqualität Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Reihenhäuser so besonders. Direkt am Kanal mit Radwegen, Spaziermöglichkeiten und viel Grün - und trotzdem mitten in einer Stadt mit allen Vorzügen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit der Bahn sind Sie bestens angebunden - egal ob Richtung Wien oder in die Region. Bezugsfertig. Förderbar. Provisionsfrei. Ihr Eigenheim wartet - und es bringt alles mit, was modernes, nachhaltiges und leistbares Wohnen ausmacht. © 2025, PROPERTY PHOTOS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zehnerviertel: Große Villa mit Garage und Car Port in Toplage Ab sofort gelangt in traumhafter Ruhelage im Zehnerviertel ein großzügiges Einfamilienhaus in italienischem Landhausflair zum Verkauf. Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca.1.450 m² und bietet verträumte Ecken, romantische Zierteiche und parkähnliche Bepflanzung mit Altbaumbestand. Das Haus ist nicht vollständig unterkellert, verfügt aber über einen wunderschönen Wintergarten mit darüberliegendem lichtdurchfluteten Atelierraum, ein großes L-förmiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Kachelofen, eine Küche (begehbar sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus), weitere acht Zimmer und zwei Abstellräume. Verbindungsgänge führen zu den Zimmern und den 3 Bädern sowie den zwei Toiletten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ostseitig gelegene Terrasse mit Pergola. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit seitlich angebautem Doppel-Carport und einem großen Abstellraum für Gartengeräte Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Villa eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen und in einem stilvollen Ambiente leben möchten. Kaufpreis: € 795.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Hinweis: Der Heizwärmebedarf kann noch nicht angegeben werden, da der Energieausweis in Erstellung ist. Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser familienfreundliche, barrierefreie Bungalow erhielt 2021 einen Zubau und wurde in diesem Zuge komplett saniert und modernisiert. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche der Marke NOVEL. Die Markenküche ist mit BOSCH Geräten (Herd, Pyrolyse Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) und einer Kochinsel ausgestattet. Die 20 m² große Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Dieser Bungalow bietet noch 4 helle Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, den Technikraum mit Waschmaschine und zusätzlicher Toilette. Die Böden dieses Hauses wurden mit hochwertigen Fliesen verlegt und mittels Luftwärmepumpe der Marke CHOFU beheizt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 658 m² und bietet genügend Platz für einen Pool. Angrenzend an das Carport steht die Gerätehütte mit vorbereitetem Starkstromanschluss.... [Mehr]