Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Lilienfeld

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Lilienfeld mit einer Grundstücksfläche von ca. 766 m² und einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die Liegenschaft ist derzeit vermietet, wobei der bestehende Mietvertrag noch eine Restlaufzeit von rund zwei Jahren aufweist. Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt nicht straßenseitig, sondern über die Rückseite des Gebäudes. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Vorraum, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschlossen werden. Hier befinden sich eine Küche mit möblierter Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der Essbereich ist durch eine Wand teilweise vom Wohnbereich getrennt, wodurch eine angenehme Gliederung des Raumes geschaffen wird und gleichzeitig ein offenes Wohngefühl erhalten bleibt. Über die Holztreppe im Vorraum erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich in zwei größere und zwei kleinere Räume aufteilen. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, welches derzeit als praktische Lagerfläche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum, der ausschließlich vom Garten aus zugänglich ist. Der Garten bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung. Mehrere Bäume sorgen an warmen Tagen für angenehme Schattenplätze und schaffen eine gemütliche Atmosphäre im Außenbereich. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Garten hinaus. Im Anschluss an die Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum in einem Nebengebäude, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage, die derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Selbstverständlich bietet sie auch ausreichend Platz zum Abstellen eines Pkw. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage des Hauses. Die Nähe zur Schule macht die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Stadt Lilienfeld bietet eine gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Lilienfeld über eine gute Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Mostviertels. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung aus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Kaufpreis: € 160.000,– | ca. 100 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | Eigengarten & überdachte Terrasse Ihr neues Zuhause – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen! Sie träumen von einem gemütlichen Eigenheim mit ausreichend Platz für die ganze Familie, einem eigenen Garten und einer gemütlichen Terrasse? Dann könnte dieses attraktive Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot, das Wohnkomfort, Funktionalität und gemütliches Familienleben miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich, der ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Die Küche mit integriertem Essbereich schafft einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist eines der Schlafzimmer, das über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank verfügt und damit zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum bietet. Auch das Badezimmer lässt kaum Wünsche offen: Hier stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Ein räumlich getrenntes WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein großer Abstellraum bietet reichlich Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und alles, was ordentlich verstaut werden soll. Für angenehme Temperaturen sorgt die Möglichkeit, das Haus mittels Pellets oder elektrisch zu beheizen. Vorhandene Jalousien ergänzen die Ausstattung. Ihr privates Gartenparadies – Erholung direkt vor der Haustüre! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll nutzbare Außenbereich. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Vorgarten mit rund 5 m², der sich wunderbar mit Blumen und Pflanzen gestalten lässt. Hinter dem Haus eröffnet sich Ihr ganz persönlicher Rückzugsort: Ein schöner Garten mit rund 40 m², der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob gemütliche Grillabende, ein kleines Gemüsebeet, eine Spielecke für Kinder oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen genießen. Die ca. 10 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Highlights auf einen Blick • Kaufpreis: € 160.000,– • Wohnfläche: ca. 100 m² • 3 Schlafzimmer, eines davon mit großem begehbarem Kleiderschrank • Gemütliches Wohnzimmer • Küche mit integriertem Essbereich • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Großer, praktischer Abstellraum • Jalousien vorhanden • Heizmöglichkeiten mittels Pellets oder Strom • Vorgarten mit ca. 5 m² • Garten hinter dem Haus mit ca. 40 m² • Überdachte Terrasse mit ca. 10 m² Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – und das zu einem attraktiven Kaufpreis! Dieses Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen auf rund 100 m² mit einem eigenen Garten, einer überdachten Terrasse und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Für nur € 160.000,– eröffnet sich hier die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest, erstes Eigenheim oder neuer Lebensmittelpunkt – diese Immobilie bietet eine schöne Grundlage für viele glückliche Jahre. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in St.Veit an der Gölsen und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 755 m² eine Wohnfläche von rund 165 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei miteinander verbundene Wohnbereiche sowie einen Garten mit Swimmingpool. Eine Garage, ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz und ein Balkon ergänzen das Angebot. Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Haustür in einen langen, zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche sowie das Untergeschoss erschlossen werden. Gleich links befindet sich der Abgang in das Untergeschoss. Im ersten Wohnbereich stehen eine möblierte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt über kein eigenes Schlafzimmer und bietet sich daher beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich an. Am Ende des zentralen Flurs befindet sich der zweite Wohnbereich. Dieser umfasst ein Esszimmer, eine großzügige möblierte Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier bietet sich ein Blick in den Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und zwei separate Schlafzimmer. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume werden derzeit unter anderem als Wohnzimmer und Stube, Waschküche sowie Fitnessstudio genutzt. Darüber hinaus stehen ein Heizraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Vom Untergeschoss besteht außerdem ein direkter Zugang in den Garten. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrassenfläche, die sich gut für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein großzügiger Swimmingpool sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert. Eine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und diverses Zubehör. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz zur Verfügung. Lage und Infrastruktur St.Veit an der Gölsen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch den Bahnhof und die Anbindung an die B18 sind auch die umliegenden Gemeinden und das Traisental gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der umliegenden Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Reihenhaus befindet sich in naturnaher Lage in Fahrabach (Ramsau) und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein zugehöriger Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie durch helle Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit freistehendem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet neben einer überdachten Terrasse auch eine Gartenhütte sowie einen schönen Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Raumaufteilung Über die Haustür gelangt man im Erdgeschoss in einen länglichen Flur, der sich gut für eine kleine Garderobe eignet. Gleich links befindet sich ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und über eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die möblierte Küche mit Essbereich. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und mit einer Eckbank ausgestattet. Von der Küche aus besteht zusätzlich Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort gelangt man über den Vorraum in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster sowie einen kleinen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zudem gibt es ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, das sich durch eine Schiebetür flexibel in zwei separate Räume unterteilen lässt. Die Immobilie liegt in einer naturnahen Wohngegend in Ramsau . Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die Berge und bietet eine hohe Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, wodurch umliegende Orte sowie größere Städte gut erreichbar sind. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung. Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vom Wohn- bzw. Küchenbereich aus begehbare Terrasse zu errichten. Eine entsprechende Visualisierung sowie eine Baubeschreibung liegen bereits vor. Zum Objekt gehören ein Eigengarten, zwei Stellplätze auf Eigengrund sowie ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage (derzeit ohne Garagentore), welches zusätzlich über großzügige Abstellflächen verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ca. 179 m² Wohnfläche • Teilrenovierter Hausteil mit Potenzial • Bezugsfertiges Erdgeschoss • Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss • Eigengarten inkludiert • Fußbodenheizung • 2 Stellplätze auf Eigengrund • Nebengebäude / Doppelgarage mit Abstellraum • Voll unterkellert • Ruhige, naturnahe Lage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial In schöner, grüner Lage von Lilienfeld befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Architektur war für ihre Zeit bemerkenswert modern und überzeugt auch heute noch mit großzügigen Fensterflächen, hellen Wohnbereichen und teilweise bis in die Dachschräge geöffneten Räumen. Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über fünf Zimmer, Badezimmer, WC, Keller sowie eine Garage. Besonders reizvoll ist das gewachsene Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der herrlichen Aussicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel und die Landschaft rund um Lilienfeld. Mehrere Außenbereiche wie Terrasse und Loggia laden zum Entspannen im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist das separate, charmante Gartenhaus aus Holz, das sich wunderbar in die natürliche Umgebung einfügt und sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Modernisieren und individuellen Wohntraum schaffen Das Haus befindet sich weitgehend im Stil seiner Entstehungszeit und bietet daher viel Raum für eine zeitgemäße Modernisierung. Fenster, Dämmung, Oberflächen und Ausstattung könnten erneuert und die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Gerade für Menschen, die ein individuelles Zuhause suchen und Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Die Kombination aus besonderer Architektur, gewachsenem Garten, Gartenhaus, Garage und traumhafter Naturlage macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Ausstattungca. 110 m² Wohnfläche5 Zimmer Baujahr 19632 Ebenen Gas-Zentralheizung Badezimmer und WCKeller Garage Terrasse Loggia Gartenseparates Holz-Gartenhausgewachsener Baumbestandwunderschöne Aussicht ins Grüne Lage Lilienfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft. Das Haus liegt im Nahbereich des Landesklinikums und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung. Eine interessante Immobilie für alle, die kein gewöhnliches Standardhaus suchen, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit, daraus etwas ganz Eigenes zu schaffen. https://www.lilienfeld.at/Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die besondere Atmosphäre selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Einfamilienhaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturnahe Grünruhelage im Steinparztal – eine Liegenschaft mit Potenzial für individuelle Gestaltung In ruhiger Grünlage am Ortsrand von Hohenberg im niederösterreichischen Mostviertel (Bezirk Lilienfeld) befindet sich diese Liegenschaft mit einem rund 700 m² großen Grundstück und einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise. Das ursprünglich 1969 errichtete Haus wurde als Ferienhaus genutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die naturnahe Lage im Steinparztal bietet einen reizvollen Rahmen für Menschen, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 63 m²Wohnküche mit gemauertem Kachelofen Separates Esszimmer Wohnzimmer mit historischem Kachelofen Vorraum Bad Toilette Terrasse Die Böden im Erdgeschoss bestehen derzeit aus Fliesen in Küche, Bad/WC und Vorraum sowie Spannteppich im Wohn- und Esszimmer. Obergeschoss – ca. 51 m²Südseitiges Zimmer (ca.15 m²) Weiteres südseitiges Zimmer (ca. 10 m²) Nordseitiges Zimmer (ca.14 m²) Vorraum (ca.6 m²) Treppen- und Gangbereich Die Räume im Obergeschoss weisen Dachschrägen auf. Das nordseitige kleine Zimmer neben der Treppe ist derzeit faktisch als Durchgangszimmer zum angrenzenden Zimmer ausgeführt. Technische Ausstattung und Sanierungsbedarf Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vorhanden. Derzeit sind Elektroheizkörper in den Räumen sowie eine elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad vorhanden. Bitte beachten Sie, dass es keine Zentralheizung gibt und keine Warmwasseraufbereitung eingerichtet ist. Lage Das Haus liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region des niederösterreichischen Traisentals. Die waldreiche Umgebung und die Nähe zur Natur bieten einen schönen Rahmen für erholsame Tage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und entspannte Stunden im Grünen. Das Ortszentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Teilweise werden die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ihr neues Zuhause mit Zukunft ? sonnig, großzügig & vielseitig nutzbar" Top-Gelegenheit in Rotheau Attraktives Einfamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen ? auch als Zweifamilienhaus nutzbar Sonnige Lage ? Viel Platz ? Flexibel nutzbar ? Leistbar Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Rotheau ? eine seltene Gelegenheit zum Preis einer herkömmlichen Etagenwohnung. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses: keine direkten Nachbarn über oder unter Ihnen, mehr Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? und das zu äußerst attraktiven Konditionen. Durch die vorhandene Struktur mit zwei möglichen Eingängen eignet sich die Immobilie ideal sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Raumaufteilung Erdgeschoss Große, helle Küche mit Essbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer Praktischer Abstellraum (Speis) Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse Obergeschoss Großzügiger Vorraum Wohnküche Geräumiges Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Modernisiertes Badezimmer Dachgeschoss Zusätzlicher Raum, ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer Ausstattung & Bauweise Ziegelmassivbauweise Gepflegter Gesamtzustand Flexible Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Rotheau mit guter Anbindung: St.Pölten: ca. 15 km / 15 Minuten Wien (Penzing): ca. 64 km / ca. 45 Minuten Damit eignet sich das Haus ideal für Pendler sowie für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Besonderheiten auf einen Blick ? Zwei getrennte Eingänge möglich ? Auch als Zweifamilienhaus nutzbar ? Sonnige Lage ? Große Wohnflächen auf mehreren Ebenen ? Terrasse & Doppelgarage ? Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Flexibilität, Platz und Leistbarkeit. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt die typische Hofstelle, EINE RARITÄT samt dem sanierten Altbestandshaus aus 1900 mit liebevoll angelegtem Bauerngarten, einem bezugsfertigen Familienhaus Bj 1995, vielseitig nutzbaren Lagerräumen und Werkstätten, insgesamt 6 PKW-Garagen, einem Heizungsgebäude mit Solaranlage und zentraler Hackgutfeuerungsanlage für beide Wohnhäuser, Stallgebäude samt Hühnerstall, Heulager - letzter Zubau und Errichtung einer Güllegrube im Jahr 2004 und nicht zuletzt insgesamt mehr als 23.000m² ebenem Grundstück. Das ca. 120m² große ehemalige Bauernhaus wurde bis zuletzt gut in Stand gehalten und im Laufe der Jahre immer wieder mit viel Feingefühl saniert. Das EG des nicht unterkellerten Altbaus teilt sich in Küche mit modernem Küchenblock Wohnraum Büro/Zimmer massiv eingerichtete Stube mit Kachelofen Abstellraum Vorraum und WC Im DG gibt es einen Vorraum, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Raum für die Waschmaschine und einen Rohdachboden. Mit 140m² Wohnfläche auf versetzten Ebenen teilt sich Haus 2 im EG Vorraum mit Stiegenhaus und Heizstelle für Kachelofen geräumige Wohnküche mit Küchenofen und Ausgang auf die Terrasse Wohnstube mit Kachelofen Schlafzimmer/Büro Dusche WC AR im Halbstock wird der 23m² große Lagerraum über der angebauten Garage begangen im OG kleine Galerie 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon Bad mit Badewanne und Toilette Der 73m² Vollkeller ist teilweise mit Fußbodenheizung versorgt und mit einer vorbereiteten Wirtschaftsküche samt altem Tischherd, Wirtschaftsbad und diversen Lagerräumen ausgestattet. Ein praktischer Ausgang direkt ins Freie bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Die Angaben des EA in der Anzeige beziehen sich auf das Wohnhaus Baujahr 1995. EA für das ehem. Bauernhaus ist in Arbeit. Die beiden bestehenden Woh... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im waldreichen Traisental. Diese Liegenschaft liegt direkt in der idyllischen Gemeinde Türnitz und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 974 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt durch die ruhige Siedlungslage und einer gut geplanten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 162 m². Aufgrund eines Frostwasserschadens im Dachgeschoss sind die Böden in allen Räumen entfernt worden. Die Trocknungsarbeiten sind abgeschlossen, daher kann eine weitere Verwirklichung jederzeit von Ihnen erfolgen. Weiters bietet die Liegenschaft noch eine Unterkellerung von ca. 84 m² und ein Garage mit Abstellraum mit ca. 29 m². Der Garten bei der Liegenschaft ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Die gut ausgerichtete Terrassenfläche bietet viel Platz und schönen Anblick in dem eigenen Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich in: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Das Kellergeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in: Vorkeller Waschküche Kellerraum Hobbyraum Das Erdgeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in: Diele... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Türnitz vereint großzügiges Wohnen, einen liebevoll angelegten Garten und eine ausgezeichnete Raumaufteilung - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Mit rund 127 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 361 m² sowie einem 991 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist das rund 28 m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das gemeinsam mit dem angrenzenden Essplatz eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 18 m² große Sonnenterrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Die separate Küche ist funktional angeordnet und verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie mehrere praktische Abstell- und Wirtschaftsräume. Dachgeschoss - Viel Platz für Familie und Gäste Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei großzügige Zimmer mit rund 16 bis 19 m² bieten ideale Voraussetzungen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein bereits vorbereiteter Rohbau für ein zweites Badezimmer mit rund 10 m² ist ebenfalls vorhanden. Dadurch kann das Dachgeschoss ohne großen Planungsaufwand zu einer nahezu eigenständigen Wohnebene erweitert werden - ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Kellergeschoss - Mehr als nur Stauraum Das voll unterkellerte Haus verfügt über außergewöhnlich großzügige Nutzflächen. Neben Heizraum, Waschküche und mehreren Lagerräumen steht ein rund 25 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Fitnessraum, Werkstatt, Partyraum oder Atelier eignet. Der große Kellerraum sowie mehrere Abstellräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Außenbereich Das 991 m² große Grundstück präsentiert sich liebevoll gepflegt und bietet viel Privatsphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ebenso ein wie zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eine Garage sowie großzügige befestigte Stellflächen vor dem Haus runden das Angebot ab. Lage Die Marktgemeinde Türnitz überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Wanderwege, Radstrecken, das Skigebiet Annaberg sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. Highlights ca. 127 m² Wohnfläche ca. 361 m² Gesamtnutzfläche 991 m² Grundstück Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen Separate Küche mit Essplatz 5-6 flexibel nutzbare Wohnräume Rohbau für ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss Vollunterkellert mit großem Hobbyraum Sonnige Terrasse und gepflegter Garten Garage und zusätzliche Stellflächen Beheizung mittels Fernwärme Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Mehrfamilienhaus in Traisen bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich beispielsweise gut für eine größere Familie. Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird über einen großzügigen, langen Flur betreten, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Sie verfügt über ein kleines Gästezimmer, eine möblierte offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Arbeitsbereich genutzt werden. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Beide Zugänge sind über eine Treppe erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit kleinem Flur, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer geht direkt in den Essbereich und die offene, möblierte Küche über. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Hobbyraum oder individueller Rückzugsbereich genutzt werden. Im Erd- beziehungsweise Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen des Hauses. Hier stehen ein Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Darüber hinaus sind zwei Garagen vorhanden. Das Grundstück bietet neben dem Wohngebäude auch einen Garten und eine Terrasse. Der Garten befindet sich in leichter Hanglage und bietet zusätzlichen Freiraum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Traisen liegt im Herzen des Traisentals und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bahn- und Busverbindungen, unter anderem in Richtung St.Pölten und Lilienfeld, gut gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]