Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Gmünd

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus in Heidenreichstein bietet viel Platz, einen schönen Ausblick ins Grüne und einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich, der Balkon sowie die liebevoll angelegte Gartenfläche mit Obstbäumen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Mit ca. 111 m² im Erdgeschoss, ca. 76 m² im Obergeschoss sowie rund 70 m² Kellerfläche inklusive Garage eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. HIGHLIGHTS: * Ca. 700 m² Grundstücksfläche * Großzügige, überdachte Terrasse mit schönem Ausblick * Balkon mit Platz zum Entspannen * Gas-Fußbodenheizung * Barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne * Doppelverglaste Kunststofffenster, vor ca. 25 Jahren erneuert * Ca. 70 m² Kellerfläche inklusive Garage * Garten mit Obstbäumen * Pergola und gemauerte Abstellfläche * Eigentums- und Nutzungsverhältnisse werden aktuell klar geregelt KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage am Rande der Blockheide in Grillenstein. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad und WC und einen geräumigen Vorraum. Im Keller sind eine Waschküche, Garage, Heizraum, Holzlagerraum und ein Abstellraum. Das Anwesen wird mit Gas beheizt und das Dachgeschoß eignet sich zum Ausbau. Hinter dem Wohngebäude Ist eine hohe Doppelgarage mit einem Carport. Der Garten ist eingezäunt und liebvoll angelegt. Dieses Wohnhaus eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Liebe zur Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftlage Nähe dem Altstadtzentrum von Heidenreichstein. Der Verkaufsraum und die Abstell- bzw. Lagerräume wurden für eine Gärtnerei benutzt. Es teilt sich im Erdgeschoß in einen Geschäfts- und Wohnbereich (ca. 162,97 m2), im Obergeschoß in einen großzügigen Wohnbereich (ca. 199 m2) und einem ausgebauten Dachgeschoß (ca. 107 m2). Das Erdgeschoß ist zum Großteil der alte Gebäudekomplex, der 1986 aufgestockt wurde. Der Aufbau auf den Altbestand ist in trockenbauweise, ebenso das Dachgeschoß. Die Zubauten sind Lagerräume(ehemals Gärnterei), Abstellräume, bzw. Garagen und ein Lagerraum (Holzschnitzel) und Heizraum. Über der Garage ist noch ein kleiner Raum, der für die Lagerung der Gartenmöbel dient, die auf der gr. Dachterrasse mit Grillstelle gute Verwendung finden. Dieses Anwesen eignet sich als Wohnanlage ebenso gut wie als Wohn- und Geschäftshaus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Wohnhaus in zentrumsnaher Siedlungslage! Wohnhaus mit 163 m² Wohnfläche, davon 99 m² EG + 64 m² OG, weiters 93 m² Nutzfläche im Untergeschoß // 1 Garage // 1 Terrasse auf 328 m² Grundstück Verkauft wird ein älteres Einfamilienhaus (Granitstein+Ziegelbau) - mit zwei Wohnetagen (EG+OG) und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoß (UG) - in einer zentrumsnahen Siedlungsrandlage, auf einem 328 m² großen Grundstück. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. Das Haus wurde 1949 von einer Fabrikantenfamilie erbaut und in den Jahren 1991-99 modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus ist teilweise möbliert und kann sofort bewohnt werden. Die eine oder andere Modernisierung würde den Wohnkomfort natürlich noch steigern. Das Grundstück - inklusive Zufahrtstor - ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für schöne Stunden im Grünen. Auch auf der Dachterrasse - oberhalb der Garage - können Sie gemütlich verweilen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! +++++++++++++++++++ Erdgeschoß - ca. 99 m²: Das Highlight ist das ca. 18 m² große Esszimmer mit Holzofen und offenem Zugang in das ca. 21 m² große Wohnzimmer. Weiters gibt es eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum, sowie einen Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse. - Wohnzimmer - 20,95 m² - Zimmer - 18,06 m² - Küche - 15,19 m² - Zimmer - 20,22 m² - Bad - 8,22 m² - WC - 3,65 m² - Gang und Vorraum - 12,30 m² - Garage - 22,38 m² - Terrasse 22,38 m² Obergeschoß - ca. 64 m²: Über eine schön renovierte Holztreppe, gelangt man in das Obergeschoß mit hellem Vorraum und insgesamt drei Schlafzimmern, Dusche und separatem WC. - Vorraum - 13,06 m² - Gang - 4,58 m² - Zimmer - 13,41 m² - Zimmer - 12,74 m² - Zimmer - 16,87 m² - Dusche - 2,02 m² - WC - 1,64 m² Untergeschoß - ca. 93 m²: Das Haus verfügt über ein helles Untergeschoß mit einer beachtlichen Raumhöhe von rd. 285 cm. Das Untergeschoß gliedert sich in drei Räume, die alle mit Fenster belichtet sind. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet vor allem der Großraum mit ca. 53 m² Fläche. - Vorraum - 3,90 m² - Großraum (4 Fenster) - 52,89 m² - Lagerraum (1 Fenster) - 19,92 m² - Waschküche (1 Fenster) - 16,75 m² +++++++++++++++++++ Details: - Baujahr 1949, Garage Baujahr 1988 - Modernisierungen 1991-99 - Massivbau, 50 cm Granit (UG) und Ziegel (EG+OG) - Bramac Betondachziegel 2014 - 2-fach Isolierglasfenster - teilweise Insektenschutzgitter - Gas-Zentralheizung & Warmwasser in EG und OG - Festbrennstoff-Zentralheizung im EG - 2 Gasanschlüsse (separat für EG und OG) - Ortswasser- und Kanalanschluss - Sat-Schüssel - Energieausweis in Bearbeitung ++++++++++++++++++++ Die 3.755 Einwohner-Stadtgemeinde Heidenreichstein bietet eine vollständige städtische Infrastruktur unter Anderem mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie und Arzt. Entfernungen: - 0,6 km Heidenreichstein - Ortszentrum // Burg - 19 km Gmünd - 30 km Weitra - 70 km Budweis - 76 km Freistadt - 106 km St.Pölten - 110 km Linz - 135 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Waldviertel, nahe Gmünd, vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und überzeugt heute durch ihre großzügige Raumaufteilung und Flexibilität. Ein lichtdurchfluteter Schauraum kann hervorragend als Wohnbereich adaptiert werden. Zusätzlich stehen ein großes Büro bzw. weiterer Wohnraum sowie zahlreiche ebenerdige Flächen zur Verfügung. Highlights der Immobilie: - Großzügiges Grundstück mit ca. 4788 m² - Hauptwohnbereich im Obergeschoss mit mehreren Zimmern für eine große Familie - Große Dachterrasse mit Wintergarten und überdachtem Pool - Separate ebenerdige Wohnung (derzeit vermietet) - Zahlreiche Lagerräume und Garage im Erdgeschoss - aktuell Platz für ca. 20 Autos - Lichtdurchfluteter Schauraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen diese besondere Liegenschaft wert ist. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Potenzial in Heidenreichstein - 4 Zimmer, 105 m², attraktiver Preis Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heidenreichstein! Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 105 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten. Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die solide Ziegelbauweise bildet eine verlässliche Basis für eine nachhaltige Sanierung. Das Objekt ist sanierungsbedürftig - eröffnet Ihnen jedoch genau dadurch die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen. Besonders hervorzuheben sind: * der schöne Grünblick für ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl * Balkon, Terrasse und Loggia mit Westausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende * zwei getrennte WCs für zusätzlichen Komfort im Alltag * eigener Stellplatz direkt beim Haus Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ist praktisch - Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Kaufpreis: € 149.000,- Ein Haus mit ehrlichem Potenzial zu einem äußerst attraktiven Preis - ideal für handwerklich Geschickte, Familien oder Investoren mit Weitblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Traumlage mit Seeblick im nördlichen Waldviertel - Stadtrand. Dieses Haus ist in drei Etagen unterteilt und in den Hang gebaut. Dadurch ergeben sich mehrere Etagen im Haus und das Grundstück ist in Terrassen angelegt. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum und WC1.Stock: Vorraum mit Sitzgelegenheit, ein Zimmer mit Ausgang ins Freie (Kaminanschluss), ein Zimmer mit Dusche und WC - hier könnte eine Einliegerwohnung, ein Büro oder eine Praxis untergebracht werden.2. Stock: Vorraum, Küche, Wohnesszimmer mit Kachelofen, Bad mit Wanne, WC, 2 weitere Räume, Ausgang auf den Balkon. Hier bietet sich ein ländlicher Grünblick mit Aussicht auf den Herrensee Alle Innenräume sind in den letzten Jahren aufwendig renoviert worden und sind somit bezugsfertig! Die Außenanlagen sind mit Blumen und Hochbeeten liebevoll gestaltet und wer möchte kann hier Gemüse pflanzen. Keine Grünflächen zum Rasenmähen! Litschau hat einiges zu bieten und man muss sich hier einfach wohl fühlen. Sie möchten hier die Seele baumeln lassen und sind auf dieses Angebot neugierig? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne per Telefon oder Mail. Haben auch Sie eine Objekt zum Verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich - nicht nur im Waldviertel, sondern auch gerne darüber hinaus! Ich bin ständig auf der Suche nach Bauernhöfen, auch renovierungsbedürftig für meine vorgemerkten Suchkunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: schön angelegter Garten auf zwei Ebenen Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der asphaltierten Einfahrt sowie der Garage sehr gute Infrastruktur der unmittelbar angrenzenden Bezirkshauptstadt Gmünd Ideal ebenfalls als Wohnsitz für Pendler: innen aufgrund der Bahnhofsnähe optional besteht auch die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück (921 m²) mit bestehender Garage und überdachtem Unterstand dazu zu erwerben. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Für kältere Tage haben Sie auch die Möglichkeit den bestehenden Einzelofen in der Küche zu beheizen (= derzeit nicht aktiv). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132487access Key=68b6 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Wielandsberg 2 präsentiert sich als vollständig entwickeltes Anwesen auf einer Gesamtfläche von rund 70.010 m². Das im Jahr 2013 in Holzbauweise errichtete Ensemble vereint Hauptwohnhaus, Ferienwohnungen, Wirtschaftsgebäude sowie großzügige Stallungen zu einem in sich geschlossenen landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischer Komponente alles auf Basis einer seit 2010 lückenlosen und behördlich anerkannten Bau- und Nutzungshistorie in der Widmung Grünland Land- und Forstwirtschaft. Die weitläufigen Koppeln und der großzügige Stallbereich eignen sich auf dem rund 70.010 m² großen Areal gleichermaßen für eine Vielzahl von Tierarten ob Pferde, Schafe, Ziegen oder andere Nutztiere und bieten damit maximale Flexibilität für künftige Betriebskonzepte. Hauptwohnhaus Erdgeschoss (ca. 201 m² Nutzfläche) Das Herzstück der Liegenschaft bildet das großzügige Hauptwohnhaus im Erdgeschoss. Eine einladende Diele empfängt den Besucher und erschließt alle Räumlichkeiten des Hauses. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Wintergarten schafft ein Raumgefühl, das Wärme und Großzügigkeit gleichermaßen vermittelt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen ungehinderten Blick in die unberührte Waldviertler Natur. Zwei Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgen für Rückzug und Komfort; die hauseigene Sauna lädt nach einem langen Tag zur wohlverdienten Entspannung ein. Über eine Terrasse mit Loggia in südöstlicher Ausrichtung gelangt man direkt ins Freie. Böden in Fliesen, Laminat und Parkett sowie Mehrfachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ferienwohnung im Dachgeschoss des Haupthauses (ca. 65 m² Nutzfläche) Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine im Rahmen des behördlich genehmigten Nebengewerbes Urlaub am Bauernhof" ausgebaute Ferienwohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon mit weitem Blick über die Naturlandschaft. Die Einheit ist komplett ausgestattet und eigenständig nutzbar. Ergänzend stehen im Dachgeschoss Lagerflächen von ca. 57 m² zur Verfügung. Ferienwohnung im Wirtschaftstrakt Innenhof (ca. 98 m² Nutzfläche) Über den gepflasterten Innenhof erreichbar befindet sich eine zweite, autark nutzbare Ferienwohnung mit ca. 98 m² Nutzfläche. Diese Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen eigenen Balkon mit Ausblick auf das naturnahe Außenareal. Die Einheit eignet sich optimal für die touristische Nutzung im Rahmen von Urlaub am Bauernhof". Kellergeschoss (ca. 131 m² Nutzfläche) Das in massiver Bauweise errichtete Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Waschküche, Technik- und Lagerraum eine vielseitige Ergänzung zur Hauptnutzfläche. Hier ist auch die gesamte Haustechnik untergebracht Erdwärmeanlage, Solarenergieanlage sowie die Steuerung der Photovoltaikanlage. Ein 43 Meter tiefer Brunnen gewährleistet eine autarke Wasserversorgung in ausgezeichneter Trinkwasserqualität. Wirtschaftsgebäude, Stallungen und Außenanlagen Der landwirtschaftliche Betrieb über Jahre erfolgreich als Alpaka- und Yak-Zucht mit Direktvermarktung geführt wird durch einen großzügigen Stallbereich mit ca. 571 m² Nutzfläche sowie einen überdachten Mistplatz mit ca. 50 m² ergänzt. Drei Garagen mit insgesamt ca. 72 m² Garagenfläche sowie bis zu 10 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliches Gerät. Das gesamte Areal ist vollständig erschlossen und verfügt über ein integriertes Kühlhaus im Garagenbereich. Das naturnahe Schwimmbiotop, die Grillstelle sowie die weitläufigen Wiesen und Koppeln vervollständigen ein Anwesen, das Wohnen, Landwirtschaft und Naturgenuss auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Energieversorgung und Nachhaltigkeit Die Energieversorgung erfolgt vollständig über erneuerbare Quellen: Erdwärme, Solarenergie und eine Photovoltaikanlage sichern eine weitgehend autarke und kosteneffiziente Versorgung. Rechtliche Absicherung & Entwicklungspotenzial Seit 2010 besteht eine durchgehend positive behördliche Bewertung aller baulichen Maßnahmen. Sämtliche Gebäude wurden auf Basis agrartechnischer Gutachten des NÖ Gebietsbauamtes bewilligt, fachgerecht errichtet und ordnungsgemäß fertiggemeldet. Die 2023 behördlich vorbesprochene Möglichkeit zur Errichtung eines Ausgedingewohnhauses bei Fortführung der Bewirtschaftung eröffnet zusätzlichen Entwicklungsspielraum für künftige Eigentümer. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, Investoren und betriebliche Nachfolger, die ein vollständig genehmigtes, nachhaltig bewirtschaftetes Anwesen mit Wohnqualität, landwirtschaftlicher Substanz und touristischem Ertragspotenzial suchen mitten in einer der schönsten und ursprünglichsten Naturregionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser naturnahen Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses gepflegte Haus bietet mit seinen großzügigen 120,6 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen. Hier erwarten Sie nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch ein Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Grünblick über die umliegende Landschaft haben – ein echter Wohlfühlfaktor! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche erleichtert Ihnen die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente sorgt. Die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Für Unterhaltung ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls gesorgt. Praktisch ist auch die großzügige Garage sowie die drei zusätzlichen Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Platz für all Ihre Dinge und sorgt für Ordnung im Haus. Die Verkehrsanbindung ist dank Busverbindungen gut, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet. Dieses Einfamilienhaus in Eichberg ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und idyllischem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensfreude und Geborgenheit! Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Erleben Sie die einzigartige Möglichkeit, zwei Generationen unter "einem Dach" zu vereinen – mit genügend Privatsphäre und Freiraum für Alle! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 800 m² bietet zwei Einfamilienhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet sind, die gemeinsam leben möchten, ohne auf den eigenen Rückzugsort verzichten zu müssen.**Haus 1: möbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960** Das erste Haus auf dem Grundstück besticht durch die liebevoll eingerichteten Wohnräume und bieten eine komfortable und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumgestaltung wird Ihnen hier ein sofortiges Wohlfühlambiente geboten. Es teilt sich in den Eingangsbereich, welcher zentral zugänglich ist. Im EG finden Sie eine große Wohn-Essküche, die auch gerne aufgrund des angrenzenden Zimmers erweitert werden kann. Weiters befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß. Über die massiven Betonstiegen gelangt man in das OG, wo Sie auch zwei geräumige Zimmer vorfinden, zudem noch ein kleines Zimmer sowie auch reichlich Stauraum im Spitzboden. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und auch ein großzügiges Zimmer, dass man als Werkstatt oder Bastelraum nutzen kann. Über die Waschküche gelangt man direkt in den Garten bzw. zum Eingang des zweiten Hauses.**Haus 2: Belagsfertiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980** Das zweite Haus liegt hinter dem ersten Haus auf dem Grundstück und befindet sich im belagsfertigen Zustand und ist mit Estrich versehen. Es bietet eine hervorragende Grundlage mit einer äußerst großzügigen Raumaufteilung, welche noch nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertig gestellt werden kann. Das weiträumige Kellergeschoss bietet nicht nur zwei Garagen und jede Menge Stauraum, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die separaten Räume eignen sich hervorragend als Heimwerkstatt, als Wellness oder Fitnessbereich - hier ist sehr viel Raum um Ihre Träume zu verwirklichen. Im Obergeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum, mit toller Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne, hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zudem hat es noch drei zusätzliche geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und ebenfalls Grünblick als auch ein separates WC. Die m² Anzahl im Exposé bezieht sich auch die Gesamtflächen beider Häuser, an den Plänen können Sie die jeweiligen m² der einzelnen Räume entnehmen. Wichtig zu erwähnen ist auch noch, dass man das erste Haus sowie mit ÖL als auch mit Gas beheizen kann, für das zweite Haus wäre es angedacht, dies an die bestehende Heizung anzuschließen, die Vorkehrungen wurden bereits getroffen.**Besonderheiten:**Großzügiges Grundstück mit 800 m²Zwei Einfamilienhäuser mit unterschiedlichen Ausstattungsstandardsmöbliertes Haus und ein belagsfertiges Haus mit Estrich Gute Verkehrsanbindungbeste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Schule und Kindergarten in der Nähe Nähe zur Lainsitz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren... [Mehr]