Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wolfsberg

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Paildorfer Straße in St.Stefan im Lavanttal entstehen in einer ruhigen Siedlung 3 Reihenhäuser mit großzügigen Gartenflächen, einer süd-westseitigen überdachten Terrasse und 108m² oder 128m² Wohnfläche. nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung von einem baugleichen Haus in Althofen möglich • großer heller Wohn-Essbereich im Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne oder Walk-In Dusche • Gäste-WC bzw. 2. Badezimmer im EG • Kunststoff- Alufenster 3fach isolierverglast • elektrische Raffstore im gesamten Haus • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • hochwertiger Parkettboden Eine planbare top-moderne DAN Küche mit Kücheninsel und E-Geräten ist inkludiert. Die Innenausstattung wird an die jeweiligen Kundenwünsche angepasst. Somit kann das Badezimmer noch individuell gestaltet werden, die Elektroinstallationen gemäß persönlicher Vorlieben installiert und auch der Parkettboden und die Fliesen entsprechend ausgesucht werden. Auch die Raumaufteilung lässt sich noch anpassen. Eine Leerverrohrung für eine PV-Anlage am Dach wird bereits bauseits vorgesehen, im Carport besteht die Möglichkeit für den Anschluss einer Wallbox. Die Fotos der Innenräume stammen von baugleichen fertiggestellten Häusern und dienen als Inspiration.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner imposanten Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Das Haus wurde im Jahr 2025 neu errichtet, noch nie bewohnt und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es ist eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz ist vorhanden. Es wäre somit jede Art der Eigennutzung aber auch der Vermietung möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², die Garage ist 22m² groß, das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 418m². Die Lage ist ein echtes Highlight: In einer gemütlichen Streusiedlung, umgeben von viel Grün und Natur, genießen Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, sodass das Haus ganzjährig leicht erreichbar ist. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar, mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés, Friseur und Arzt – alles in kurzer Entfernung. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Anschluss an die Autobahn A2. Das Skigebiet „Klippitztörl“ ist nur 25 Minuten entfernt – perfekt für Wintersportfans! Das absolute Highlight ist das traumhafte Panorama: Vom Anwesen aus genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegenden Almen und Berge – jeden Tag ein Erlebnis! Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrasse und der Balkon sind mit Steinzeugplatten belegt, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Die Einfahrt und die Parkfläche vor dem Gebäude sind gepflastert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Infrarot- Flächenheizung. Alle Installationen sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und WC sowie der Vorraum sind verfliest, die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Vinyl belegt. Das Badezimmer ist komplett möbliert, eine hochwertige Markenküche ist ebenfalls eingebaut! Diese Immobilie ist ein echtes Juwel, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wenn Sie Interesse haben, vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin – alle Türen stehen offen! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme...... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage! Das Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen und dem Eichhörnchen beim Nüsse sammeln zusehen. Die in diesen Raum integrierte, schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Genießen Sie zu später Stunde einen unvergleichlichen Sternenzauber. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Fakten: Baujahr 1978 Aufbau unten massiv und oben Holzriegelbauweise Sanierungen fanden in den letzten 3 Jahren statt Ein Badezimmer komplett saniert und das zweite Badezimmer neu errichtet Alle Böden wie Fliesen in der Küche sowie im Vorraum und natürlich wurde in den Wohnräumen ein schöner Eichenparkett... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernisiertes, kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kleinedling Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die Raum zur Entfaltung, vielseitige Möglichkeiten und eine angenehme Wohnlage verbinden möchten. In Kleinedling, nahe Wolfsberg gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 140,93 m² und ein ca. 791 m² großes Grundstück. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungen, darunter Wohnen für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse mit einer Größe von ca. 32,55 m² sowie einem großzügigen Garten. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2019, ergänzt durch einen Zu- und Umbau in moderner Holzriegelbauweise im Jahr 2024. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: •Vorraum – ca. 8,62 m² •Küche – ca. 12,67 m² •Speisekammer/Abstellraum – ca. 2,74 m² •Esszimmer – ca. 14,21 m² •Wohnzimmer – ca. 13,92 m² •Zimmer – ca. 12,29 m² •Badezimmer mit WC und Dusche – ca. 2,87 m² Obergeschoss: •Vorraum – ca. 9,63 m² •Zimmer – ca. 14,46 m² •Zimmer – ca. 13,92 m² •Zimmer – ca. 12,29 m² •Zimmer – ca. 11,75 m² •Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ca. 7,44 m² •WC – ca. 2,87 m² •WC – ca. 1,25 m² Fünf helle (Schlaf-) Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Die Küche, die Badezimmer sowie WCs sind modern ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfangreich saniert: Neue 3-fach-verglaste, hochwertige Fenster mit Alurahmen, Jalousien und Insektenschutz sowie neue Türen wurden eingebaut, neue Böden wurden in allen Räumen verlegt, ein Kaltdach wurde angebracht, thermische Sanierungen und Erneuerungen der Oberflächen wurden vorgenommen. Die Küche und die beiden Badezimmer wurden komplett neu möbliert. 2024 wurde eine neue Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe installiert – diese sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasseraufbereitung. Am Dach wurde eine Photovoltaikanlage angebracht, die eine nachhaltige Stromversorgung ermöglicht. Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit einer Größe von ca. 16 m², die aktuell als Hobbyraum genutzt wird, gehört ebenso zur Liegenschaft. Stellplätze am Grundstück schaffen ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage der Immobilie genießen Sie gemütliches Wohnen im Grünen mit Zentrumsnähe. Wolfsberg mit seiner sehr guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, öffentlicher Nahverkehr) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung wie Wandern, Skifahren, Radfahren, Golfen und Vieles mehr, bieten perfekte Lebensqualität. In nur ca. 3 Fahrminuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten Klagenfurt mit dem wunderschönen Wörthersee und in ca. 55 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vom Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernisiertes, kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kleinedling Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die Raum zur Entfaltung, vielseitige Möglichkeiten und eine angenehme Wohnlage verbinden möchten. In Kleinedling, nahe Wolfsberg gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 140,93 m² und ein ca. 791 m² großes Grundstück. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungen, darunter Wohnen für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse mit einer Größe von ca. 32,55 m² sowie einem großzügigen Garten. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2019, ergänzt durch einen Zu- und Umbau in moderner Holzriegelbauweise im Jahr 2024. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum - ca. 8,62 m² • Küche - ca. 12,67 m² • Speisekammer/Abstellraum - ca. 2,74 m² • Esszimmer - ca. 14,21 m² • Wohnzimmer - ca. 13,92 m² • Zimmer - ca. 12,29 m² • Badezimmer mit WC und Dusche - ca. 2,87 m² Obergeschoss: • Vorraum - ca. 9,63 m² • Zimmer - ca. 14,46 m² • Zimmer - ca. 13,92 m² • Zimmer - ca. 12,29 m² • Zimmer - ca. 11,75 m² • Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ca. 7,44 m² • WC - ca. 2,87 m² • WC - ca. 1,25 m² Fünf helle (Schlaf-) Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Die Küche, die Badezimmer sowie WCs sind modern ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfangreich saniert: Neue 3-fach-verglaste, hochwertige Fenster mit Alurahmen, Jalousien und Insektenschutz sowie neue Türen wurden eingebaut, neue Böden wurden in allen Räumen verlegt, ein Kaltdach wurde angebracht, thermische Sanierungen und Erneuerungen der Oberflächen wurden vorgenommen. Die Küche und die beiden Badezimmer wurden komplett neu möbliert. 2024 wurde eine neue Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe installiert - diese sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasseraufbereitung. Am Dach wurde eine Photovoltaikanlage angebracht, die eine nachhaltige Stromversorgung ermöglicht. Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit einer Größe von ca. 16 m², die aktuell als Hobbyraum genutzt wird, gehört ebenso zur Liegenschaft. Stellplätze am Grundstück schaffen ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage der Immobilie genießen Sie gemütliches Wohnen im Grünen mit Zentrumsnähe. Wolfsberg mit seiner sehr guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, öffentlicher Nahverkehr) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung wie Wandern, Skifahren, Radfahren, Golfen und Vieles mehr, bieten perfekte Lebensqualität. In nur ca. 3 Fahrminuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten Klagenfurt mit dem wunderschönen Wörthersee und in ca. 55 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vom Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

Traumhaftes Chalet auf 1.500 m – Alpenfeeling pur mit Komfort & Rendite! Neuwertig: gebaut (2019) | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz | Skipistennähe | Top-Ausstattung | Vollmöbliert Dieses charmante Almchalet vereint modernen Wohnkomfort mit echtem Alpenflair – und das in einer Top-Lage auf 1.500 Metern Seehöhe. Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und zur Skipiste. Egal ob zur privaten Nutzung, zur touristischen Vermietung oder als Investment – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2019 Freizeitwohnsitz: Private Nutzung oder (zusätzlich) touristische Vermietung erlaubt Direkt an der Skipiste – Zugang zu 6 modernen Liften & 13 Abfahrten Sommeraktivitäten: Klettern, Biketouren, Sommerrodelbahn u.v.m. Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 2.300/Jahr (zzgl. Strom) Gute Rendite möglich: bis zu 5,5 % vor Steuern.2 Autoabstellplätze direkt vor dem Chalet Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Sonnenterrasse1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Infrarotkabine1 separates WC1 Abstellraum Obergeschoss: 2 komfortable Schlafzimmer1 weiteres WCHeizungssystem: Fußbodenheizung Elektroheizung Holzofen im Wohnzimmer Infrarotheizung Komplett ausgestattet – möbliert & inklusive aller Koch- und Essutensilien Sofort einziehen oder erfolgreich weitervermieten Einfach Koffer packen und einziehen – das Chalet ist bezugsbereit. Bisher wurde es erfolgreich touristisch vermietet, ein treuer Kundenstock ist vorhanden. Dieses Almchalet ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit alpinem Charme und moderner Ausstattung Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflichtgegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresseund der Telefonnummer bearbeiten können. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Termine individuell auch am Wochenende und an Feiertragen möglich. Ihre Ansprechperson: Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundestraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.250m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <9.250m Post <7.000m Geldautomat <9.250m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses stattliche Bürgerhaus mit angebautem großen Wirtschaftsgebäude steht in Bad St.Leonhard im Lavanttal und liegt an der Nord- Ostseite des Hauptplatzes. Die Liegenschaftsadresse ist „Hauptplatz Nr.1“. Dieses Anwesen wäre sowohl für die Geldanlage aber auch für die teilweise Eigennutzung geeignet. Das Wohnhaus bildet mit den Nachbarobjekten die Westfront der Häuserzeile zwischen dem Schloss Ehrenfels und der Höllgasse. Das Wirtschaftsgebäude ist nord- östlich an das Wohnhaus angebaut. Im Innenhof befindet sich ein Carport mit Werkraum. Vor der Häuserfront am Hauptplatz gibt es genügend PKW-Parkplätze. Der Kern des Wohngebäudes wurde in der Mitte des 16. Jahrhunderts erbaut und zählt somit zum alten historischen Stadtkern von Bad St.Leonhard. Das angebaute Stallgebäude wurde im Jahr 1907 neu errichtet. Der gesamte Baukörper befindet sich sehr gutem und saniertem Zustand. Die Originalpläne aus alten Tagen sind noch vorhanden bzw. liegen am Bauamt auf. Im Wohnhaus befinden sich zwei Kellerräume die über eine Treppe zugänglich sind und alte Kreuz- bzw. Kappengewölbe aufweisen. Bei den Fenstern handelt es sich um Alufenster mit Thermoverglasung. Die Raumhöhen bewegen sich in den Bereichen von ca. 2,60m bis ca. 3,50m. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl- Zentralheizung. Zusätzliche Kaminanschlüsse sind vorhanden. Der gesamte Gebäudebestand wurde im Jahr 2018/2019 komplett generalsaniert! Die historische Bausubstanz wurde behutsam erhalten, die Technik und Ausstattung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Alle Wasser, Abwasser und Stromleitungen wurden erneuert. Die Böden großteils erneuert, alle Räume aufwendig saniert und auf Vordermann gebracht. Auch die Wirtschaftsgebäude wurden aufwendig saniert und benutzbar gemacht. Der Dachboden ist besenrein und ist neu isoliert worden. Er könnte noch ausgebaut werden. Das Carport mit dem Werkraum wurde 2018 neu errichtet. Das gesamte Anwesen ist vermietet! Das Erdgeschoss und das Stallgebäude beherbergen einen Hofladen mit angeschlossener Schnapsbrennerei und einer Essig- Produktion. Das Obergeschoss mit der Terrasse und dem Carport ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung wurde komplett saniert und alle Einbauten, die Installationen, die Decken und Böden und die Sanitärraume erneuert. Das Wirtschaftsgebäude enthält den Heiz- und Tankraum, eine Garage, einen Verarbeitungsraum und den ehemaligen Stadel als Lager. Das Wirtschaftsgebäude ist ebenfalls vermietet. Alles in Allem eine überaus interessante Gelegenheit. Entweder als lohnenswertes Investment zur Wertanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Wie sie sehen können ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten. Gerne lade ich sie ein in einem persönlichen Gespräch weiter ins Detail zu gehen. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Reichenfels, das Geschichte und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet. Dieses eindrucksvolle Massivhaus aus dem Jahr 1850 wurde vollständig renoviert und bietet nun eine harmonische Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.013 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf sechs liebevoll gestaltete Räume verteilt. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder dienen als angenehme Rückzugsorte. Die Böden aus Fliesen, Parkett und edlem Granit tragen zur hochwertigen Ausstattung bei und verleihen dem Interieur eine elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die anschließenden Terrassen perfekte Plätze darstellen, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der großzügige Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus steht nach Rücksprache zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt in Reichenfels zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere Details zu den Geschäftsflächen sowie zur Backstube erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – ein Ensemble aus klarer Architektur, warmen Materialien und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das Projekt umfasst drei Bauteile/2 Stiegen, die sich harmonisch in die sonnige Landschaft des Lavanttals einfügen: helle Gartenwohnungen, ruhige Obergeschosse und Dachgeschosse mit großen Terrassen – jedes Haus mit eigener Identität, jeder Grundriss mit einem klaren Ziel: Alltag leicht machen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und weitläufigen Penthouse-Terrassen. Viele Einheiten öffnen sich nach Süd, Südost oder Südwest, wodurch Licht und Tagesrhythmus den Charakter der Räume prägen. Gärten erreichen teilweise Größen, wie man sie in dieser Kombination aus städtischer Nähe und Natur kaum noch findet. Ober- und Dachgeschosse bieten große Terrassen mit Sonne von früh bis spät – Räume, die Innen und Außen fließend verbinden. Die Gebäude sind so geplant, dass sie heute funktionieren und in vielen Jahren noch genauso selbstverständlich wirken: klare Linien, massive 50er-Ziegelbauweise, 280 cm Raumhöhen, 220 cm Türen, viel Glas, viel Licht und durchdachte Grundrisse, die Ruhe, Struktur und Lebensqualität entstehen lassen. Mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und modernster Haustechnik entsteht ein Projekt, das nicht nur schön ist, sondern auch technisch stark und wertstabil. Es ist Wohnraum, der lange trägt – emotional und praktisch. Ein Ensemble aus Licht, Ruhe und echten Lebensräumen – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Alpines, voll möbliertes Chalet im Skigebiet Klippitztörl – Ihr gemütliches Refugium mit Vermietungspotenzial auf ca. 1500 Metern Dieses urige Almchalet liegt eingebettet in der verschneiten Kärntner Bergwelt, mitten in der beliebten Ski- und Winterurlaubsregion Klippitztörl, auf etwa 1500 Meter Seehöhe. Errichtet wurde das Chalet ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² sowie ein Grundstück mit ca. 296 m² – perfekt für unvergessliche Wintertage in den Bergen. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt angrenzenden Nachbarn. Dank der Widmung „Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz“ steht Ihnen das Chalet sowohl zur privaten Nutzung als auch zur flexiblen Vermietung zur Verfügung – ideal für alle, die ein Winterdomizil oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – perfekt, um sich nach einem Tag auf der Piste am wohlig warmen Pellets-Ofen aufzuwärmen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen man sich nach winterlichen Aktivitäten herrlich erholen kann. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss – ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum – ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 5 m² Dachgeschoss – ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die liebevolle Einrichtung im alpinen Stil, die im Kaufpreis inkludiert ist, schafft eine besonders behagliche Winteratmosphäre. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett finden bis zu sechs Personen Platz. Zusätzlich lässt sich im Wohnbereich ein Schlafsofa integrieren, um weiteren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit zu bieten – perfekt für gemeinsame Winterurlaube. Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler voll funktional ausgestattet. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Ein SAT-Fernseher im Wohnbereich gehört ebenfalls zum Inventar. Rustikale Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die verschneite Landschaft. Auf der Terrasse – ausgestattet mit robusten Holzmöbeln – erleben Sie eine zauberhafte Winterkulisse. Ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus schafft zusätzlichen Platz, auch ideal für Winterausrüstung wie Ski, Schneeschuhe oder Schlitten. Ein Carport bietet einem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, daneben gibt es Raum für ein weiteres Auto. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet über einen Pellets-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet und über ein Thermostat automatisch gesteuert werden kann. Das Badezimmer wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Chalet vereint Gemütlichkeit sowie alpinen Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Winterliebhaber. Die Region ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Schneeschuhwanderer. Ihr künftiges Winterdomizil ist nur ca. 1 Autominute bzw. etwa 8 Gehminuten von den Skipisten entfernt – so starten Sie direkt von der Haustüre aus in Ihr Schneeabenteuer und kehren anschließend in die warme, einladende Atmosphäre Ihres Chalets zurück. Das Klippitztörl zeigt sich im Winter von seiner schönsten Seite: bestens präparierte Pisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 27 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten – von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet – Sie können sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Das Chalet bietet Ihnen optimale Flexibilität: ideal als privates Domizil und ebenso als rentable Investition für die Vermietung an Winter- oder Sommerurlauber. Wer von einem behaglichen Rückzugsort inmitten einer glitzernden Winterlandschaft träumt, findet hier die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der winterlichen Magie des Klippitztörls verzaubern, genießen Sie unvergessliche Momente in der Kärntner Bergwelt und machen Sie dieses charmante Chalet zu Ihrem persönlichen Refugium. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]