Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SEHR VIEL PLATZ finden Sie hier für ihre Familie, ob Kinder oder Großeltern mitsamt Haustieren. Das Haus ist in den Hang hineingebaut und liebevoll zu einem ( beinahe ) Selbstversorgerhaus ausgebaut worden. Der Gartenbereich ist so angelegt, daß Sie einen riesengroßen Gemüsegarten vorfinden. Weiters Obstbäume und Sträucher, sowie einen Weintraubenbaum der sich bis zum Balkon hinaufrankt. Idyllische Plätzchen, wie Terrasse mit Grillstation, Laube und Zierteich laden zum Verweilen ein. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Wald mit 1.155 m² Photovoltaikanlage mit 12 KW Anschluß für E-Auto vorhanden Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: Carport für 2 Autos 1 große Diele 1 Küche 1 Abstellraum 1 sehr großes Wohnzimmer mit urigem Kachelofen 1 Essecke 1 WC extra 1 Heizraum 1 Keller für Photovoltaikanlage OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer 1 sehr großes Wohnzimmer mit Kamin 1 Bad mit Wanne und Dusche und Waschbecken 1 WC extra 1 Balkon nach Süden DACHGESCHOSS: 1 sehr großer Raum mit integrierter Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche und Waschbecken 1 WC extra 1 Abstellraum für Fahrräder Dach: 2022 erneuert mit Photovoltaikanlage Fenster: 3fach-Verglasung erneuert 2022 Böden: Parkettböden in den Zimmern, Laminat in der Küche, Fliesen Heizung: Pelletsheizung 1 Kachelofen 1 Kamin Warmwasser: mit Photovoltaik Bewässerungsanlage im Garten € 226, mtl. 1/4 jährlich Gemeindeabgaben € 106, mtl. dzt. Strom ( Kelag ) KAUFPREIS: € 395.000, PROVISION: 3,6 % inkl. MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr.. an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VERKAUFT!! exklusives Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in einer ruhigen Familiensiedlung Dieses wunderbare im Jahr 2018 errichtete Niedrigenergie - Ziegel-Massivhaus befindet sich am südlichen Stadtrand Villachs, in sonniger Aussichtslage, nahe der Fa. Infineon. Wenn wir schon von Aussichtslage sprechen: Das Panorama erstreckt sich von der Gerlitzen über den Dobratsch, bis hin zu den südlich gelegenen Karawanken. Eine tolle überdachte Terrasse, ein eigener Garten, die eigenen 4 Wände, perfekte Raumaufteilung - wer träumt nicht davon? Eines vorab: Da es sich um ein neuwertiges und seitens der Eigentümer top gepflegtes Haus handelt, kann sich der neue Besitzer schon richtig freuen!!! Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Wfl. ca. 64,50m²) Eingang, Diele, WC, Technik, Abstellraum unter Stiege, Büro/Gästezimmer, Wohnen/Essen/Kochen Vorgelagert liegt die wunderbare überdachte Terrasse sowie der mit Betonsockel und Alupaneelen eingefriedete komplett ebene Garten. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport (ca. 35m²) mit gepflastertem Vorplatz sowie der im Anschluss daran errichtete Geräte-/Abstellraum mit knapp 10m². Obergeschoss (Wfl. ca. 59,54m²) Vorraum, Bad/WC, Kinderzimmer 1, Elternschlafzimmer samt begehbarem Schrankraum und ein zweites Kinderzimmer Ausstattung: Ausgestattet mit Holzdielenböden, modernen Fliesen, Hebe- Schiebetürelement zur Terrasse hin, Raffstores bei den Fenstern, Fußbodenheizung, barrierefreie Nurglasdusche und Villeroy & Boch - Keramik, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die traumhafte DAN-Küche samt großzügiger Kochinsel lässt das Herz jeder Köchin bzw. jedes Kochs höher schlagen. Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe - somit ist das topmoderne Haus für die Zukunft perfekt gewappnet. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie alles für den täglichen Bedarf, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen. Kindergärten usw. sind ebenso innerhalb von Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. den Hauptplatz Villachs erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5min Fahrzeit, die Autobahn- Auf- und Abfahrten Maria Gail sowie Warmbad ebenso in ca. 5min. Wander-, Spazier- und Radwege befinden sich wie man so schön sagt: "Direkt vor der Nase" Alles in Allem die perfekte Lage für Jedermann!! Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gründen Sie hier Ihren Firmensitz + errichten Sie Lagerhallen mit PV Anlagen + vermieten Sie Flächen + errichten Sie Wohnungen! Im sehr gefragten Geschäftsviertel von Villach bieten wir Ihnen hier eine erstklassige Liegenschaft mit 5.906 m2 Grundstücksfläche zum Kauf an. Eine besondere Liegenschaft, die sehr viel Potential bietet. Bei ernstem Interesse sollten wir uns die Liegenschaft in der nächsten Zeit ansehen. Sie erwerben hier ein wunderbares Wohnhaus (Bürogebäude) mit 220 m2 Wfl. zzgl. Garagen, sowie ein derzeit vermietetes Gewerbegebäude bzw. Halle mit ca. 250 m2 in dem im Obergeschoss eine schöne Wohnung mit 70 m2 liegt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der sehr frequentierten Straße und liegt sehr werbewirksam. Widmung: "Bauland - Geschäftsgebiet" GFZ: 0,8 bis 1 siehe textl. Bebauungsplan Diese große Liegenschaft mit der Widmung Geschäftsgebiet, erlaubt vornehmlich die Errichtung von Gebäuden für Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Geschäfts und Verwaltungsgebäude Veranstaltungs-, Vergnügungs- und Versammlungsstätten , samt dazugehörigen Gebäuden wie auch Wohngebäude. Laut Bauamtsleiter ist hier eine Bebauung von 4,5 Geschossen erlaubt. Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 1957 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand, da hier laufend investiert wurde. ( Neues Dach 2008, Neue Fenster 2003, Solaranlage 2009, Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Solaranlage für Warmwasser) , 220 m2 Wfl. zzgl ca. 80 m2 Panoramaterrasse. ( 2 große Wohnungen) 2 große Garagen mit einer Mechaniker-Grube (beheizt) Vollkeller mit Wellnessbereich, Santiär- und Ruheraum . Betriebskosten ca. 600,- p.m. Energieausweis: HWB: 251 kwH/m2a, fGEE 4,7 24.01.2022 Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um das Wohnhaus lässt dieses auch eigenständig sein und präsentiert sich als Herrschaftshaus. Gebäude 2: Halle / Gewerbegebäude zzgl. einer Wohnung Ursprünglich war hier eine Gärtnerei, später war hier ein Karosseriebertrieb untergebracht und nun ist dieses an einen Dienstleister vermietet. Die Halle umfasst: Montagehalle, Kanzlei, Aufenthaltsraum, Waschraum, Maschinenhalle und Lackiererei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem fantastischen neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit B (Reiheneckhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Einfamilienhaus in 9500 Villach in Kärnten bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einer Wohnfläche von 140m² und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Haus ist mit Fliesen, Parkett, Heizofen, Zentralheizung und Fernwärme ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu bieten. Die Terrassenfläche von 12m² bietet Ihnen auch im Freien eine gemütliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal, da es in der Nähe von Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren liegt. Mit der Busverbindung können Sie problemlos in die Innenstadt gelangen und alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 595.000,00 € angeboten und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem unterzustellen. Das Einfamilienhaus in 9500 Villach in Kärnten ist eine perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Es bietet Ihnen viel Platz und eine hervorragende Lage, mit leichtem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die ein moderner Lebensstil bietet. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen, dann ist dies das Richtige für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer kleinen Einliegereinheit im Erd- bzw. Kellergeschoss an, das in den 70iger Jahren in Massivbauweise auf dem 1.034 m² großen Grundstück mit südlicher Privatzufahrt errichtet wurde. Das südwestlich ausgerichtete Wohnhaus, thront auf einem schönen Sonnenplateau in relativ ruhiger sowie beeindruckender Aussichtslage. In den Folgejahren, um 2004, wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Erdgeschosswohnung durchgeführt, die sich aufgrund des Geländeverlaufs zum Obergeschoss entwickelt. Diese Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse vermittelt modernen Wohnkomfort und bietet von fast jedem Winkel des Hauses einen schönen Blick in den idyllischen Garten und die schöne Umgebung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde nur teilweise adaptiert, verfügt aber über ein großes Entwicklungspotential. Das Hauptaugenmerk soll hier auf den großen, offenen Wohnbereich und die große Balkonfläche gelenkt werden, die dem Betrachter einen wunderbaren Fernblick ermöglicht. Grundstücksgröße: 1.034 m² im verbürgten Ausmaß lt. Grundbuchsauszug Baujahr: um 1970 Gesamtnutzfläche: ca. 307 m² Zimmer: 9 Bäder: 3 Raumaufteilung: Die Wohneinheit 1 (im Erd- bzw. Obergeschoss) verfügt über einen Vorraum, einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und gemauertem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den Drobratsch freigibt. Von der Terrasse erreicht man über einige Stufen den Gartenbereich. Vom Vorraum gelangt man zum Elternschlafzimmer mit Nischenschrank, zum Kinderzimmer und zum dritten großen Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird. Weiter geht es zum großen Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, WC, HWB, Handtuchtrockner). Vom Flur erreicht man die Gästetoilette mit Handwaschbecken; Die Wohneinheit 2 (im Obergeschoss) ist über wenige Stufen erreichbar und besteht aus 2 Vorräumen, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (der einen herrlichen Ausblick auf den Dobratsch und die umliegende Landschaft gewährt) einem Badezimmer (Badewanne, WC, HWB) und einer Toilette mit Handwaschbecken; Erd- bzw. Kellergeschoss: Windfang/Vorraum, Wohn-Schlafraum, kleine Küche (innenliegend), altes Bad (Dusche, HWB, WC); Abstell- bzw. Lagerraum, Kesselraum, Tankraum, großer Lagerraum. Ausstattung: teilmöbliert Pkw: 2 Einzelgaragen Zustand: gut-mittelmäßig Energieausweis: in Arbeit! Verfügbarkeit: nach Absprache! Kaufpreis: € 550.000,00... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem fantastischen neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit A (Reihenendhaus) besticht mit folgenden Attributen : - ca. 99,46 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten - hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen - vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe - stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil - Carport für 2 KFZ - zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche - viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,18 m² NFL - Vorraum - separates WC - Zimmer/Büro - großzügiger Wohn- Essbereich - Abstellraum - Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 48,28 m² NFL - 3 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Matulke Christian , Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villach ist eine Stadt an der Drau in Kärnten, unweit der Grenzen zu Italien und Slowenien. Die Stadt gilt als Tor zu den nahe gelegenen Faaker und Ossiacher Seen sowie zu den Villacher Alpen. Am Stadtrand liegt Warmbad-Villach mit seinen Thermalbädern. Das Zentrum Villachs mit all seinen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bahnhof u.v.m. ist in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Es gibt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe, auch Kultur und Kunst kommen nicht zu kurz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem fantastischen neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit D (Reihenendhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem fantastischen neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit C (Reihenmittelhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geräumige Haus bietet auf 3 Etagen ca. 250 m2 Wohnnutzfläche und gliedert sich in: Kellergeschoss: ca. 110m² Vorraum, Küche extra mit moderner Küche, 2 Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank, 1 großer Wohn- Essbereich mit einem offenen Kamin und einem direktem Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse lässt sich perfekt die Abendsonne genießen, Bad mit Dusche und Wanne, extra WC und dem Heizraum mit der Gastherme. Erdgeschoß: ca. 85m² Vorraum, Küche extra mit moderner Küche, 2 Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Balkon, geräumiges Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, extra WC Obergeschoß: ca. 50 m² Vorraum, 1 großes Zimmer, 1 kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Anschlüsse für kleine Küchenzeile vorhanden. HEIZUNG: Flüssiggas. Der Gastank befindet sich direkt am Grund.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige RUHEOASE wird Sie begeistern. Sie sind auf der Suche nach einer FAMILIENRESIDENZ für sich und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Highlights: + 7 Schlafzimmer möglich (oder Büro) + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Elegante Einbauküchen + Geräumiger Keller (ca. 70m²) + Liebevoll gestalteter Garten + Große, sonnige Terrasse + 2 Carportparkplätze Die ca. 278 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Es gibt insgesamt drei Eingangstüren. (in das Wohnhaus, in das Büro (Gästeschlafzimmer) und den Keller) Weiters sind alle Räumlichkeiten auch von innen erschlossen. Erdgeschoss: (ca. 94m²) Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Gäste WC, einer teils räumlich abgetrennten Küche, einen großen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem großen Büro. Weiters gibt es im EG einen offenen Kamin der für ein angenehmes Raumklima in kühlen Wintermonaten sorgt. 1 Obergeschoss: (ca. 81m²) Das erste Obergeschoss besteht aus einem großen hellen Vorraum, drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank und Einbaukästen) und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich hat man auf dieser Ebene auch noch einen Balkon welcher Richtung SW ausgerichtet ist. 2 Obergeschoss: (ca. 71m²) Das zweiter Obergeschoss erreicht man über eine elegante Holzwendeltreppe. Da OG besteht aus zwei Zimmer. Bei bedarf kann eine Abteilung vorgenommen werden und eventuell eine Küche eingebaut werden. (Leitungsanschlüsse vorhanden) Kellergeschoss: (ca. 104m²) Das Kellergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Hier befindet sich ein Technikraum, eine Werkstatt, Abstellräume und eine kleine Wohnung. (Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, großer Vorraum) Dieses Haus eignet sich ideal für eine FAMILIE. Bei offenem Fenster können Sie die AUSSICHT auf die umliegende Landschaft und das Vogelgezwitscher genießen und einfach mitsingen. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer RUHIGEN, vertrauten und NATURVERBUNDENEN Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die sauber NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Achtung : Sie haben auch die Möglichkeit dieses Objekt so umzubauen, das eine separat zugängliche Wohneinheit mit ca. 78m² Nutzfläche entsteht. Weiters können die BK auf Grundlage der aktuellen Situation von den angegeben Werten abweichen. Weiter ist zu vermerken, das die Heizung welche mit Flüssiggas betrieben wird, preislich im Vergleich mit Erdgas und allen anderen Energieträgern nur mäßig gestiegen ist. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riegersdorf ist ein Dorf in Kärnten und hat etwa 365 Einwohner und eine Geländehöhe von 534 Meter. Riegersdorf liegt nahe bei Neuhaus an der Gail, Hart und Fürnitz. Das Haus ist in ruhiger Lage. Villach erreicht man in 10, Tarvis in 20 und Kranjska Gora in 15 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] • Massiv errichtetes Doppelwohnhaus • ca.230 m Wohnfläche + ca. 135 m Erdgeschoss + Garage 25 m * In Obergeschoss : großer, heller Wohnraum mit gemütlichen Kamin . Westbalkon mit Blick auf den Villacher Hausberg. * ca.1.621 m Grundstück. Raumaufteilung : Obergeschoss: Windfang , Garderobe, großer Wohn-Essbereich , Küche mit Ausgang auf die Terasse , Diele mit Zugang zum Balkon, Badezimmer , 2 Schlafzimmer , saparate Toilette. ERDGESCHOß Abgang von der Garderobe , große Arbeitsraum/ Büro/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 große Badezimmer, separate Toilette, Heizraum, große Garage mit Tor. AUSSTATTUNG : Zentralheizung über eine Öl Zentralheizuung , Holzfenster . BEHÖRDLICHES : Benützungsbewilligung vom 14.09.1971 der Stadt Villach ECKDATEN Grundstücksfläche : ca. 1.621m Wohnfläche : ca.200 m Nutzfläche : ca. 340 m Terrassenfläche : ca. 5 m Balkonfläche : ca. 16 m Garagenfläche : ca. 25 m ZIMMER : 5 BÄDER : 2 WCs : 2 TERRASSEN : 1 BALKONE : 1 GARAGEN : 1 MOBILIAR : optional HEIZUG : Kamin , Zentralheizung BAUART : Altbau ZUSTAND : 2020 die Fassade wurde isoliert. BAUJAHR : 1970 AUSSTATTUNG - Bauweise : Massiv Dachform : Satteldach Fenster : Doppel / Mehrfachverglasung PREISINFORMATIONEN Kaufpreis 559.000 € Makleranrufe sind nicht erwünscht !!!... [Mehr]