Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Lage: Villach - Neufellach - St.Georgen - Pogöriach Die ländliche und stadtnahe Situierung der Liegenschaft bietet Wohnkomfort in schöner, sonniger und relativ ruhiger Panoramalage mit Blick auf den Dobratsch an. Die Innenstadt ist in etwa 5 Autominuten zu erreichen. Die Infrastruktur in St.Georgen ist gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Nahversorger, das Einkaufszentrum VEZ, die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule etc... Die Umgebung bietet eine Vielfalt diverser Freizeit- und Sportaktivität. Der Naturpark Dobratsch, Heiligengeist, mit den vielen, schönen Spazier- und Wanderwegen, die von der Liegenschaft fußläufig zu erreichen sind, das nah gelegene Ski- und Wandergebiet Gerlitze, der Ossiacher und Faaker See sind nur einige der reizvollen Ausflugsziele, die die umliegende Umgebung zu bieten hat. Objekt: Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein um 1969 in solider und moderner Massivbauweise errichtetes, 2½-geschossiges Wohnhaus, das sich auf dem 1.101 m² großen Grundstück mit Pool und Gartenhaus in herrlicher, relativ ruhiger Panoramalage erstreckt, an. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einige Außenstufen entlang der Natursteinmauer. Im Bereich des Aufgangs befindet sich die Garageneinfahrt mit der etwa 10,5 m langen Tiefgarage, die in den Hang gebaut wurde. Das Wohnhaus wurde in Hanglage errichtet und ist das Eingangs- und Kellergeschoss durch die Topografie halb eingeschüttet. Tal- bzw. eingangsseitig liegt das Gebäude aber völlig frei. Von fast jedem Winkel der Liegenschaft erstreckt sich ein sehr schönes Panorama auf die umliegende Landschaft und auf den Villacher Hausberg Dobratsch. Das helle Raumkonzept mit dem offenen Stiegenaufgang, die großzügig bemessenen Räume, die großen Fensterflächen und die daraus resultierende optimale Tageslichtdurchflutung der Innenräume, bieten den zukünftigen Bewohnern eine ideale Voraussetzung für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Grundstücksgröße: ca. 1.101 m² lt. GBA Bauweise: Massivbauweise mit Ziegel und Betonziegel sowie Außenwärmedämmung Geschosse: 2 1/2 inkl. ausbaubares Dachgeschoss Wohnnutzfläche: Außenabmessung 16,05 x 13,40 m Eingangs- bzw. Erdgeschoss ca. 130 m² Ober- bzw. Gartengeschoss ca. 130 m² Gesamt - ca. 260 m² Loggia: 1 überdachte am Hauptschlafzimmer Terrasse: 1 überdachte im Ober- bzw. Gartengeschoss Zimmer : 4 Schlafzimmer: 3 - eines mit Loggia Bäder: 1 WC separat: 1 Ausstattung: - teilmöbliert - rustikale Ausstattung mit viel Holz Heizung: - Öl-Zentralheizung (WOLF-Kessel BJ 1998, Warmwasseraufbereitung mit Öl, 10.000 Liter Stahltank) - großer Kachelofen im Eingangsgeschoss PKW: - Tiefgarage im Ausmaß von 10,5 Metern (für zwei PKWs); - 1 PKW-Stellplatz vor der Garage Energieausweis: in Arbeit Verfügbarkeit: nach Absprache - relativ rasch Kaufpreis: € 468.000,00 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Siedlungslage, Zentrum-Nähe Objekt: Diese attraktive Villa, vom Architekt Ranner geplant, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 370 m2 Wfl. zzgl Terrassen und Balkonen sehr viel Platz und Gemütlichkeit für eine große Familie. Einfamilienhaus- oder Mehrfamilienhausnutzung Sehr angenehme Raumaufteilung, die viele Arten der Nutzung erlaubt und mit der Familie und Ihren Bedürfnissen mitwächst! Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus - Kombination: Privat /Büro Die einzelnen Geschosse sind über ein helles Wohntreppenhaus verbunden. EG: Eine Gartenwohnung mit ca. 80 m2 Wfl. zzgl. Südterrasse, eine Garage mit internem Zugang, eine zweite Gartenterrasse mit großem Lagerraum. 1.OG: Hier befindet sich eine ca. 80 m2 Wohnung mit Südterrasse, ein Wohnstudio mit ca. 36,5m2 sowie ein Atelier/Büro über zwei Ebenen mit Innentreppe, wobei hier auf dieser Ebene ca. 39 m2 und auf der Ebene im 2.OG nochmal ca. 20 m2 liegen. 2.OG/DG: Eine kleine Wohnung mit ca. 50 m2 sowie die zweite Ebene des Ateliers. Keller: ca. 100 m2 mit 4 Räumen zzgl. Heizraum. Diese Liegenschaft mit altem Baumbestand befindet sich in bevorzugter ruhiger und sonniger Villenlage von Villach Völkendorf. Im Westen befindet sich eine unverbaubare Grünfläche, welche als Grünland/Ödland gewidmet ist. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand und wurden laufend Sanierungen durchgeführt. Eine sehr repräsentative Liegenschaft, die auch Sie begeistern wird. Sie sitzen auf Ihrer Terrasse und genießen die Ruhe und der Sonne. Die Innenstadt Villachs, sowie Geschäfte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, so dass Sie doch gerne das Auto stehen lassen werden oder alternativ auch mit dem Fahrrad losfahren. Das Architektenhaus wurde im Jahre 1960 mit sehr hochwertigen Materialien errichtet und strahlt eine ganz besondere Wärme und Großzügigkeit aus! Diese Villa bietet auch noch heute ein besonderes und angenehmes Wohngefühl, auch wenn hier die Technik und der Energiewert nicht dem eines Neubaus entsprechen. Sie kaufen hier ein wunderbares Haus, in einer exzellenten Lage! Heizung : Gas-Zentralheizung Baujahr: 1960 EA HWB: 256 Wh/m²a fGEE: 2,75 Bezug nach Vereinbarung, jedoch binnen 2-4 Monaten möglich! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Lage: Seelage Objekt: Träumen Sie von einem Ort der Ruhe und Entspannung, wo Sie sich vom Stress des Alltags erholen und Ihre Individualität im abendlichen Gegenlicht am Wasser genießen können! Dieses Seejuwel wird Ihre Wünsche erfüllen. Auf einem Seeareal mit etwa 600 m2 bieten sich Ihnen einige zauberhafte und beruhigende Plätze: Auf Ihre Seepanoramaterrasse das Treiben am See beobachten, auf ihrem Strand entspannt ein Buch lesen, im Schatten Ihrer etwa 100 Jahre alten Eiche einen Eiskaffee genießen, vom gemütlichen Wohnzimmer auf den See blicken, am Steg dem leisen Wellenschlag lauschen, am Steg bei einem Abendessen die laue Sommernacht erleben oder im Badehaus eine romantische Nacht verbringen. Diese Liegenschaft ist nicht nur eine sichere Wertanlage, sondern stellt auch eine weitsichtige Investition in Ihre Familie und Ihr Wohlgefühl dar. Nehmen Sie sich die Zeit. Wir stehen gerne an Ihrer Seite. Eckdaten: 600m2 Grundfläche Wohnhaus/ Ferienhaus mit ca. 60m2 Wfl zzgl Seeterrasse 12 lfm. Seeufer 38 m2 Stegfläche inkl. Badehaus Sonnen- und Ruhelage Bei ernstem Interesse rufen Sie uns bitte direkt an, damit wir Ihr Anliegen bevorzugt behandeln können. Als Spezialist für Seeimmobilien seit 49 Jahren, werden wir Sie gerne beraten. Mag. Alexander Tischler und Dkfm. Alfred Tischler Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Lage: Seelage Objekt: Träumen Sie von einem Ort der Ruhe und Entspannung, wo Sie sich vom Stress des Alltags erholen und Ihre Individualität im abendlichen Gegenlicht am Wasser genießen können! Dieses Seejuwel wird Ihre Wünsche erfüllen. Auf einem Seeareal mit etwa 600 m2 bieten sich Ihnen einige zauberhafte und beruhigende Plätze: Auf Ihre Seepanoramaterrasse das Treiben am See beobachten, auf ihrem Strand entspannt ein Buch lesen, im Schatten Ihrer etwa 100 Jahre alten Eiche einen Eiskaffee genießen, vom gemütlichen Wohnzimmer auf den See blicken, am Steg dem leisen Wellenschlag lauschen, am Steg bei einem Abendessen die laue Sommernacht erleben oder im Badehaus eine romantische Nacht verbringen. Diese Liegenschaft ist nicht nur eine sichere Wertanlage, sondern stellt auch eine weitsichtige Investition in Ihre Familie und Ihr Wohlgefühl dar. Nehmen Sie sich die Zeit. Wir stehen gerne an Ihrer Seite. Eckdaten: 600m2 Grundfläche Wohnhaus/ Ferienhaus mit ca. 60m2 Wfl zzgl Seeterrasse 12 lfm. Seeufer 38 m2 Stegfläche inkl. Badehaus Sonnen- und Ruhelage Bei ernstem Interesse rufen Sie uns bitte direkt an, damit wir Ihr Anliegen bevorzugt behandeln können. Als Spezialist für Seeimmobilien seit 49 Jahren, werden wir Sie gerne beraten. Mag. Alexander Tischler und Dkfm. Alfred Tischler Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Stadt Villach; Grünlage; Objekt: Der Besitz bestehend aus Wohnhaus, Nebengebäude, extra Parzelle mit Bauland, Wald und Moorfläche befindet sich in Grünlage am Gemeindegebiet der Stadt Villach. Das BESTANDSOBJEKT wurde 2015 mit neuem Dach und Elektrik modernisiert. Es steht auf einer Parzelle mit dem NEBENGEBÄUDE, das über 2 Garagen, Abstellraum, Waschküche und im OG einen attraktiven Dachraum verfügt. Das Haus besteht aus 2 Wohngeschossen und kompletter Unterkellerung. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang und -abgang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis und Bad mit WC. Über den Stiegenbereich gelangt man in das OG mit weiterer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis und Bad mit WC sowie Dachbodenzugang. Im Keller gibt es 4 Räume und den Vorraum. Das Grundstück für Haus und Nebengebäude ist 1.133 m2 groß. Die 2. Parzelle besteht aus 2.027 m2 bereits GEWIDMETEM BAULAND und ca. 9.000 m2 mit WALD und MOOS. Der bereits gewidmete Teil ist auch für Bauträger zur Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses interessant. DIE REGION: Die zweitgrösste Kärntner Stadt besticht durch die zentrale Lage, sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Angelpunkt von Kärnten-Slowenien-Oberitalien. Schwergewicht im traditionellen und kulturellen Leben in Kärnten, und trotzdem moderne Stadtentwicklung. Guter öffentlicher Verkehr. Flughäfen: 30 Minuten zum Flughafen Klagenfurt, 40 Flughafen Laibach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Villach-Vassach Stichworte: Nutzfläche: 1.426,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Kellerfläche: 79,00 m², Bundesland: Kärnten

#Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: absolut ruhig, Seelage, sonnig Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: repräsentativ, ruhig, Seelage, Ufer 1. Reihe Objekt: Chalet am See - Romatische Seeliegenschaft am St.Magdalener See im Herzen von Kärnten. Diese Liegenschaft wurde nun den neuen Eigentümern übergeben, doch sind wir Ihnen sehr gerne dabei behilflich, eine besondere Alterantive am See zu vermitteln und werden wir auch Sie sehr gerne diskret betreuen. Nicht alle Immobilien bewerben wir im Internet und bitten dafür um Verständnis. Dieses besondere Naturidyll zum Entspannen liegt bei Villach, zwischen Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See und bietet Wohlgefühl und Heimeligkeit das ganze Jahr. Frühling, Sommer, Herbst und Winter Es ist schwer zu sagen, wann es hier am schönsten ist . Glücklich, wer sich die Zeit nimmt und dies erleben kann. In wenigen Fahrminuten sind Sie in Velden oder auch am Fuße des Ski- und Wanderberges Gerlitze. Dies ist eine erstklassige Lage, von wo aus Sie rasch auf der Autobahn sind und somit die Hauptstadt Klagenfurt, die Nachbarländer Italien und Slowenien, sowie alle Wander- und Schigebiete rasch erreichen. Das Haus wurde von zwei Architekten geplant und von Griffner ausgeführt und trägt einige besondere architektonische Elemente, die das Haus einzigartig machen. Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und bietet eine ganz besondere, warme Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses blicken Sie durch die Glasfront direkt auf den See. Sie gelangen weitere auf die Galerie sowie auf die "Seepanoramabrücke aus Glas. Hier müssen Sie einfach innehalten und den Blick auf das Wasser, in den Garten sowie auch runter in den Wohnbereich genießen. Aufteilung: Im Obergeschoss befinden sich 4 fast gleichgroße Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Toilette. Das Erdgeschoss ist ein richtiges Wohnerlebnisgeschoss mit einer modernen Poggenpohl-Küche, einem großen Essbereich, einem großen Wohnraum mit Blick in den Garten. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung gewärmt und gibt es im Zentrum auch den großen Kachelofen, der ebenfalls für wohlige Wärme sorgt. Weitere Besonderheit: Die Liegenschaft ist mit der Baulandwidmung ist mit der Sonderwidmung "Freizeitwohnsitz aufgewertet. Sie müssen hier keinen Hauptwohnsitz errichten Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Seelage Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2-geschossig, unterkellert, nebst Verbindungsbau, sowie Tiefgarage mit Geräteraum (164 m²), Außen- und Innenschwimmbecken, Bj. 1997 - Raumaufteilung: UG: Lagerraum, Öllagerraum, Schutzraum, Technikraum, Schwimmbad, Sauna, WC, Dusche, Hobbyraum, Fitnessraum, Weinkeller, 277 m²; EG: Whg. im östl. Gebäudetrakt: Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Schrankraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Terrassen; OG: Galerie, 3 Zimmer, Bad/WC, 328 m² // Whg. im Mitteltrakt: OG: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Schrankraum, Küche, Wohnzimmer, 101 m² // Whg. im westl. Gebäudetrakt: EG: Garderobe, Büro, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, OG: Galerie, 2 Bäder, Schrankraum, 4 Zimmer, 181 m² Verkehrswert: 3.764.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1325611... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus als Anlageobjekt Villach-Neufellach: Lage: Ruhige und sonnige Siedlungslage am westlichen Stadtrand von Villach im Ortsgebiet Neufellach. Bushaltestelle in Gehnähe. Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundstück: 820 m² sehr gepflegtes schön angelegtes Gartengrundstück. Im westlichen Bereich ebene Lage vor dem Gebäude. Ostseitig hinter dem Haus Hanglage mit Terrassierung, Gartenhaus. Gebäude: Wohnhaus in Massivbauweise mit zwei separaten Wohneinheiten, Garage u. Carport. Baujahr 1973. Erneuerung Fenster, Solaranlage und Vollwärmeschutz 2013. Raumaufteilung: EG: Vorraum, ein Zimmer, ein Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Garage, separate Garconniere bestehend aus Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Bad mit WC. OG: Vorraum, großer Wohnraum mit Ausgang zum Westbalkon, Esszimmer / Jagdstube, Küche mit Ausgang zur ostseitigen Terrasse hinter dem Haus, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Kachelofen im Wohnraum. Möblierung: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten Vermietung: Das Haus wird voll vermietet übergeben. Die Garconniere im Erdgeschoss ist zu ? 290, zzgl. Betriebskosten für 3 Jahre befristet vermietet. Das komplette restliche Gebäude wird vom Verkäufer für die Dauer von 5 Jahren zu ? 800, zzgl. BK zurückgemietet. Gesamtmietertrag daher ? 13.080, p.a., was eine Netto-Kapitalverzinsung von 3,5 % ergibt.... [Mehr]