Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Hermagor

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort mit Atmosphäre? Oder eine Liegenschaft, die Wohnen, Gastfreundschaft und naturnahes Leben miteinander verbindet? Diese Immobilie kombiniert die heimeligen, naturnahen Facetten des Gailtals mit dem touristischen Nutzen dessen Hotspots! Folgende Highlights erwarten Sie hier: Großzügiges Grundstück mit naturnahem Charakter Komfortable Betreiberwohnung im Erdgeschoss mit gemütlichem Kachelofen und Süd-West-Terrasse Drei eigenständige, voll ausgestattete Appartements mit Balkon und traumhaftem Ausblick Genehmigte Camping-Stellplätze als zusätzliches Entwicklungspotenzial Etablierte Online-Präsenz mit bestehender Vermarktungsbasis für die laufende, ganzjährige Vermietung Laufend gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus – unter anderem Fenster, Heizung, Dach- und Sanitärbereiche erneuert Diverse Schmankerln - Sauna mit Ruheraum, Grillplatz etc. Garage, Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze vorhanden Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.500m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Massivbauweise_Tonziegel, Isoliert und 3-fach Verglasung und Warmdach (Gäste-Kaltdach) Das Haupthaus beeindruckt mit rund 140 m² Wohnfläche und einem durchdachten, offenen Raumkonzept, das Großzügigkeit und Exklusivität auf einzigartige Weise verbindet. Warme Echtholzböden, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die man sofort spürt ? und nicht mehr missen möchte. Die offene Galerie lädt dazu ein, den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen: ein inspirierendes Homeoffice, ein kreativer Hobbybereich oder einfach ein Platz zum Durchatmen. Unter dem Dach eröffnet sich zusätzlicher Raum ? für Träume, Pläne oder einfach mehr Platz zum Leben. Währenddessen bieten die zwei liebevoll gestalteten Ferienwohnungen mit jeweils ca. 50 m² nicht nur Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt, sondern auch dir eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Einkommen elegant zu verbinden. Die Betriebskosten der FEWO werden zu 42% steuerlich abgesetzt, somit ist auch der VK-Preis inlkl. Mwst. Der Garten erzählt seine ganz eigene Geschichte: sonnig, ruhig und pflegeleicht. Hier entstehen Sommerabende am Grillplatz, frische Ernte aus dem Gewächshaus und stille Momente im Grünen. Ein Ort, der entschleunigt und gleichzeitig inspiriert. Weiteres gibt es eine Garage, ein Carport, 6 freie Stellplätze, mehrere Terrassen sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Die Größe: Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) und einen Heiz-Skiraum. Anzahl Etagen: 2 Es gibt Orte, die man betritt ? und sofort spürt, dass sie außergewöhnlich sind. Dieses Anwesen im idyllischen Weißbriach/Gitschtal ist genau so ein Ort. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Kärntens, umgeben von majestätischen Bergen und klaren Seen, vereint diese Immobilie stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen ? fernab vom Trubel, ohne auf Anbindung und Infrastruktur zu verzichten. Lage: Kreis Hermagor-Presseger See, ganz nah zum Weissensee und Greifenburg (Perfekt für Geitschirmflieger) Unverbaute Lage, freie Sicht und Sonne pur. Italien und das Meer ein Katzensprung und ebenso das Socátal (Slovenien)! Unser Gemeinde bietet folgende wichtige Anlaufstellen, die für das tägliche Leben wichtig sind: Vom Haus aus ca. 100 - 250m erreichbar: ? Tankstelle ? Post ? Bank... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ideal gelegen im Bezirk Hermagor, zwischen Hermagor und Weissensee, kann dieses Mehrfunktionshaus Ihr Eigen werden. Variante 1: Selbst wohnen in einem Teil des Hauses, Ferienwohnungen im anderen Teil des Hauses. Das Haus zahlt sich fast von selbst. Stammgäste für die Ferienwohnungen sind vorhanden. Sehr gute Buchungslage. Variante 2: Sie kaufen nur das Wohnhaus mit Garten Garage etc., die Ferienwohnungen werden getrennt verkauft. Privates Wohnhaus: ca. 137m2 Wohnbereich: Wohn-Ess-Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bäder mit Dusche und Wanne, Galerie für Büro oder dgl., Gästezimmer, etc. Wohnfläche noch einfachst ausbaubar um 35-40m2, wenn gewünscht. Garage, Carport, freie Stellplätze PV-Anlage am Dach Das ganze Haus ist Energietechnisch Hochwertig ausgeführt, 3fach Isolierverglasung, PV-Anlage, Wärmepumpe, zentrale Staubsaugeranlage Grosszügiger Garten mit Terrasse, Gartenhaus, etc. Kaufpreis Wohnhaus (exkl. Ferienwohnungen) 550.000,- EUR Ferienwohnung 1: 50m2 Wohnfläche, Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche WC. Behindertengerechte Ausführung Parkplatz vor der Wohnung Kaufpreis Ferienwohnung1: 165.000,- EUR Ferienwohnung 2: 50m2 Wohnfläche, Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche WC. Stiegenaufgang von Aussen Parkplatz vor dem Haus Kaufpreis Ferienwohnung2: 150.000,- EUR Gesamtkaufpreis IM BEDRAFSFALL bei Interesse für Wohnhaus und Ferienwohnungen nach Vereinbarung Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Gerne übermittle ich Ihnen entsprechendes Exposematerial auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 25 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = A Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In idyllischer Grünruhelage mit Alpenblick nur wenige Kilometer von Schärding und Passau entfernt bietet diese hochwertige Landhausvilla mit Chalet-Charakter ein einzigartiges Wohnambiente auf über 4.000 Quadratmetern Grund. Koffer packen, einziehen und den Sommer am eigenen Pool genießen ist in dieser liebevoll und exklusiv gepflegten Liegenschaft möglich. Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden. Die Eckdaten: ~ 474 m² Wohnnutzfläche ~ 610 m² Nutzfläche auf 4.027 m² Grund 11 Zimmer bis zu 8 Schlafzimmer 3 Bäder 5 separate WCs Fitness & Wellness mit Sauna und Infrarotkabine Eine separate Wohneinheit bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, Platz für eine Nanny oder Wohnen und Arbeiten unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu verbinden. 3 Geschoße: WOHNGESCHOSS (EG) Haupthaus EG (ca. 115 m²) • Entrée mit Garderobe • offenes Wohnen mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche • 2. Wohnbereich direkt anschließend • Kamin • großzügiger Balkon & sehr große überdachte Terrasse • Waschküche | Abstellraum • WC ​ Einliegerwohnung 83 m² (Anbau 2008): • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon • Küche voll möbliert und ausgestattet • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Waschmaschine und Trockner • separates WC ​​ Garage für 4 Autos & Wallbox-Anschluss zusätzliche Stellplätze ​ SCHLAFGESCHOSS (OG) ca. 110 m² • Galerie/Bibliothek • Master Bedroom mit Relax Lounge und Ankleide • Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, XL-Badewanne, XXL-Dusche, Infrarotkabine & Balkon • Schlafzimmer 2 | Büro • separates WC ​ GARTENGESCHOSS ca. 166 m² • 2 Schlafzimmer | Gästezimmer • Fitnessraum | 2 Schlafzimmer • Saunabereich • Badezimmer • separates WC • beeindruckender Gewölbeweinkeller • Sommerküche | Weindegustationsraum​ | Partykeller • diverse Abstellräume • Waschküche | Abstellraum • Technikraum Outdoor | Garten große Poolterrasse überdachte und freie Terrassen & Balkone Outdoor-Küche inkl. Grillkamin Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung Premium Whirlpool von Hot Spring Pergola Gemüsegarten Obstgarten Streublumenwiese Teich mit Wäldchen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktives Wohnhaus in Bestlage direkt an der Skipiste – Tröpolach / Nassfeld Dieses im Jahr 2019 neu errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die absolute Toplage – nur ca. 2 Gehminuten von der Talstation entfernt und direkt neben der Skipiste. Das Haupthaus ist in zwei Einheiten gegliedert: Das Erdgeschoss wird derzeit privat genutzt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Büro- bzw. Schrankraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Speis sowie ein gemütlicher Holzofen runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit, ideal zur touristischen Vermietung. Diese umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Skipiste. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein kleines Nebenhaus mit eigener Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Waschbecken sowie ein separates WC und ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen kleinen Balkon. Ein rückwärtiger Anbau eröffnet zusätzliches Potenzial zur Integration eines weiteren Schlafzimmers. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Waschraum, Skiraum mit Dusche, mehrere Kellerräume sowie die zentrale Haustechnik. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fernwärme-Zentralheizung, die sowohl Haupt- als auch Nebenhaus versorgt. Ebenso ist bereites Glasfaser verfügbar. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhütte und Hochbeet. Für zusätzlichen Komfort sind bereits Vorbereitungen für ein Carport getroffen. Insgesamt stehen rund 6 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Diese Immobilie vereint privates Wohnen und attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Tourismusregionen Kärntens – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großteils renoviertes Mehrfamilienhaus / Appartementhaus im schönen Gailtal. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Aufteilung: Erdgeschoss (EG) & 1. Obergeschoss (OG): Separat begehbare Appartements mit großzügigem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Im EG gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf eine schöne Terrasse. Das OG bietet einen Balkon mit kleiner Loggia 2. Obergeschoss (DG): Getrennt begehbar mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem WC mit Waschbecken sowie einem Abstellraum. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einem kleinen Balkon. Kellergeschoss: Hier befinden sich zwei Lagerräume, eine ehemalige Selchkammer, der Heizraum, eine funktionstüchtige alte Küche mit Gemeinschaftsraum sowie ein zusätzlicher Zugang über den Garten. Außenbereich: Die Liegenschaft überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer ehemaligen „Kesn“ (als Holzlager nutzbar), zwei Garagen sowie weiteren KFZ-Abstellplätzen. Zustand & Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert. Besonders das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sowie die neuwertige Heizungsanlage (Pellets) wurden modernisiert. Kaufpreis: € 410.000,– Nebenkosten: laut gesetzlicher Regelung Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese Liegenschaft näher vorzustellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

preisanpassung Ruhige Sonnenlage in Kötschach. Ihr neues Zuhause oder Traum-Feriendomizil Charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Kötschach-Mauthen. Kann sowohl als Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz oder Ferienimmobilie genutzt werden. Großzügigen Wohnfläche von 160 m² durchdachte Raumaufteilung , somit eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Hier finden Sie eine moderne Küche, einen geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Vorraum sorgt für einen harmonischen Eingangsbereich. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit grossen Fensterflächen runden das Erdgeschoss ab und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannende Momente. Natürlich auch ein Gäste Wc. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, Das grosse Badezimme mit Wanne Bidet und WC, eine sehr grosse Terrasse im Obergeschoss, begehbar von JEDEM Schlafzimmer aus.. Das Haus ist komplett unterkellert, befindet sich Technik und auch eine ehemaliger Saunabereich darin. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Luftwärmepumpe, zusätzlich erwartet Sie ein Kachelofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie eine Garage und ein gepflegter Garten, die weiteren Komfort bieten. Baujahr 2011 laut Plan Kaufpreis: VB 370.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin, gerne kann ich Ihnen ein komplettes Expose zukommen lassen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 43 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Nur etwa 10 Gehminuten vom Pressegger See entfernt befindet sich dieses gepflegte Appartementhaus. Das Haus gliedert sich in vier separate Appartements sowie eine zusätzliche Hütte im Garten, welche ebenso für die Vermietung oder als Einlegerwohnung genutzt werden kann. Untergeschoss – 2 Appartements à ca. 39 m²: Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit ausziehbarer Schlafcouch, eigene Terrasse Obergeschoss – 2 Appartements à ca. 62 m²: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Wohn-Essbereich mit Schlafsofa, schöner Balkon zur alleinigen Nutzung Das Appartementhaus wird nach wie vor erfolgreich betrieben und voll möbliert, inklusive sämtlicher Innen- und Außenbereiche, übergeben. Für weitere Informationen oder detaillierte Unterlagen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihre Alpe-Adria. Immobilien Kaufpreis: 789.000€ (mit sämtlicher Einrichtung) Vermittlungsprovision: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. Ust) Nebenkosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Das vom bekannten Architekten Herwig Ronacher geplante Einfamilienhaus bei 9620 Hermagor in Kärnten besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Klinik, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die Komfort und Natur schätzen. Es wurde im Jahr 1983 gebaut und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept nach dem sogenannten Zwiebelschalenprinzip. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und erschließt nahezu alle weiteren Räume auf einer Ebene - darunter Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Schlafzimmer bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC, die über eine separate Treppe erreichbar sind und somit auch ideal für Gäste oder größere Familien geeignet sind. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2003 erneuert (Doppelverglasung), die Heizung 2021 auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt. Der Wohnbereich wird mittels zeitgemäßer Fußbodenheizung beheizt. Eine Zuheizung mit dem Kachelofen im Wohnzimmer ist für gemütliche Stunden möglich, aber aus energetischer Sicht nicht nötig. Eine ideale Immobilie in der Nähe der Stadt Hermagor für alle, die ein besonderes Zuhause in ruhiger und perfekter Lage suchen. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Matschiedl in Kärnten – ein modernes, großzügiges Haus, das keine Wünsche offenlässt. Zum attraktiven Kaufpreis von 414.000 Euro erwartet Sie hier eine Wohnfläche von 140 m², die mit sechs durchdacht gestalteten Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das komplett modernisierte Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen ein behagliches Ambiente, das durch die gepflegte Einbauküche perfekt ergänzt wird. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie Ihre Freizeit im großzügigen Garten oder auf den einladenden Außenflächen. Ein Südbalkon und eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den atemberaubenden Bergblick auf die Kärntner Alpen genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über zwei WCs und ein helles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche – optimal für den Alltag und die Bedürfnisse einer Familie. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von Funktionalität und Stil machen dieses Angebot zu einem echten Wohlfühlort. Ob als Familienheim oder Rückzugsort vom hektischen Alltag – dieses Haus in Matschiedl bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der Lebensqualität begeistern, die Kärnten zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Bergblick in Matschiedl. Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Wohlfühlplatz für Mensch und Tier! Teilweise modernisiertes Bauernhaus mit Pferdestall! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Pferdestall (3 Pferde erlaubt) • schöner sonniger Grund mit Fernblick und 1.978m² Garten • praktische Pachtwiesen für Auslauf in der Nähe nähere Informationen: weitere Informationen wie Modernisierungen, Kosten, Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieses 1951 errichtete Bauernhaus besticht durch seine räumliche Vielfalt. Mit ca. 160m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Stockwerke bietet es im EG und im OG genügend Platz. Durch Modernisierungen welche in den vergangenen Jahren abgeschlossen wurden ist es möglich die Ebenen getrennt voneinander zu bewohnen falls man ein Geschoss vermieten möchte. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und vollunterkellert. Der Kellerbereich in welchem sich unter anderem eine Werkstatt und ein kleines Heulager befinden hat ebenfalls ein Ausmaß von ca. 80m². Nähere Informationen: im Exposé. Ein überdachter Bereich für die Pferde wurde ebenfalls errichtet mit einer beheizten Wassertränke um ein einfrieren im Winter zu verhindern. Die Räume im EG wurden teilweise modernisiert, so wie der Loftartige Bereich im OG. Kleinere Renovierungsarbeiten sind dennoch notwendig um die Modernisierung des Objekts abzuschließen. Modernisierungen der letzten Jahre: im Exposé Das Haus wird mit Strom (Infrarotpaneel), Pelletsöfen und Holzöfen beheizt. Aufteilung EG: • 1x Garderobe/Vorraum • 1x Flur • 2x Schlafzimmer • 1x Badezimmer • 1x Küche mit Ausgang auf die Terrasse • 1x Wohnzimmer Aufteilung OG: (Loftcharakter! - keine Wände um die Zimmer zu begrenzen, nur das Badezimmer ist abgegrenzt) • 1x Badezimmer • Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum, Büro, Küche und Außentreppe um ins EG zu gelangen Aufteilung KG: • Werkstatt • Technikraum • Abstellraum/Heulager mit Doppeltor • Kellerraum Highlights: • Terrasse (Südausrichtung) • überdachter Pferdestall • doppelt verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter • große Pachtwiese auf 10 Jahre abgeschlossen - Vertrag kann übernommen werden • großartige Nachbarschaft • ruhige Gegend • Doppelcarport • Freiparker • gute Raumaufteilung KP: 325.000€ Kanal, Müll, Wasserkosten: im Exposé Teilweise verbleibt Mobiliar in den Räumen. Zäune, Futterstellen etc. werden abgebaut bzw. sind nach Absprache zu erwerben. Nicht im Kaufpreis inkludiert! verfügbar ab: 01.01.2026 Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Objektdaten * Lage: Jadersdorf im Gitschtal, Kärnten * Gesamtgrundfläche: ca. 729 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * 6 Zimmer * Ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller/Lager/Werkstatt) * Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, ggf. ausbaufähig (vorbehaltlich Genehmigung) Erneuerungen (letzte 2-3 Jahre) * Leitungen, Fenster und Küche erneuert * Zwei neue Badezimmer mit Dusche und WC * Zahlreiche weitere Modernisierungen und Überarbeitungen * Sehr gepflegter Gesamtzustand Heizung & Ausstattung * Je ein neuer Pelletofen im EG & OG, per Handy steuerbar * Zusätzlich je ein Holzofen im Erdgeschoss und Obergeschoss * 21 m² großes, südseitiges Zimmer mit schöner Aussicht & Pelletofen * Balkontüre vorhanden, Balkon auf Südseite ggf. möglich (vorbehaltlich Genehmigung) Außenbereich * Südterrasse ca. 23 m² * Garten ca. 400 m² (Bauland) * Zwei Parkplätze bereits errichtet; erweiterbar Lage & Freizeit * Gute Infrastruktur in der Umgebung, Bus nach Hermagor mit Bahnanschluss * Café Moritz (Café, Bäckerei & Konditorei) fußläufig erreichbar * Freibad Weißbriach und Weißensee in kurzer Entfernung * Skigebiete Weißbriach & Nassfeld schnell erreichbar, Skibus in Gehweite Einen 360° Rundgang finden Sie hier [https://360.remax.at/player/5m197/de]. Angeboten um € 295.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]