Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Dornbirn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Lustenau In ruhiger Sackgassenlage von Lustenau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1959. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 181 m² Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Mit insgesamt ca. 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 2 Badezimmern und einer separaten Toilette im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für den Alltag. Der Zustand ist gepflegt, gleichzeitig besteht Raum für individuelle Modernisierungen und eigene Wohnideen. Highlights des Einfamilienhauses auf einen Blick: • Ca. 626 m² Grundstück • Ca. 181 m² Nutzfläche • Ca. 6 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 Küchen • Separate Toilette im Erdgeschoss • Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Wintergarten • Großzügige Dachterrasse • Zugang zur Dachterrasse von den oberen Schlafzimmern • Carport • Großer Keller mit viel Stauraum • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss • Weinkeller • Garten • Kleiner Naturteich • Ideal für Familien • Sackgassenlage Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und sorgt mit dem Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Blick ins Grüne. Die fünf Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von den oberen Schlafzimmern auf die großzügige Dachterrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Sitzgelegenheit unter einem schattigen Baum und der kleine Naturteich schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Der Carport ergänzt das praktische Außenangebot. Der große Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Alltagstauglichkeit. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Lustenau überzeugt mit viel Platz, einem schönen Garten, einer sonnigen Dachterrasse und großem Potenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Zuhause in Lustenau. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Hohenems, Haldenstraße 14 Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Randlage von Hohenems vereint rustikalen Charakter mit viel Gestaltungsfreiheit. Das im Jahr 2006 sanierte Objekt besticht durch seine besondere Atmosphäre und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Die westliche Ausrichtung sorgt für warmes Abendlicht und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während ein weiteres Ausbau-Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Hauses für Tierliebhaber: Das großzügige Grundstück von 547 m² sowie die ruhige Randlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A14 entfernt und ist dennoch ein echter Rückzugsort. Die Grenze zur Schweiz (Diepoldsau) ist in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Hohenems in nur 10 Gehminuten. Ein Haus mit Charakter, das auf seinen neuen Eigentümer wartet. Grundstücksdaten Lage: Haldenstraße 14, Hohenems Fläche: ca. 547 m² Parken: 3 Carport Plätze und 2 zusätzliche Abstellplätze Grundstück: Gst. 508 Kaufpreis: € 412.000,-... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit 382 qm WNFl. und 500 qm Grund in Dornbirn - bestehend aus einem Altbau und einem Zubau - dazu Garagenzubau für 2 Stellplätze mit 44 qm Nfl. und überdachte Terrasse - überwiegend Holzfenster, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 586140,- geringstes Gebot: EUR 586140,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Dornbirn - Schwefel wird dieses gepflegte Architektenhaus mit traumhaftem Garten verkauft! Im Jahre 1994 wurde dieses "Schwedenhaus" mit ca. 130 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen Wohn-Koch-Essbereich in Holzriegelbauweise errichtet. Zusätzlich ist das Haus mit ca. 95 m² voll unterkellert - der Keller wurde in Massivbauweise ausgeführt. Das Haus erstreckt sich somit über 3 Etagen wie folgt: Erdgeschoss: ca. 86 m²Obergeschoss: ca. 44 m²Kellergeschoss: ca. 95 m²Abgerundet wird alles durch einen großzügigen Vorplatz und eine große Garage mit ca. 20 m². Der weitläufige Garten auf dem insgesamt ca. 629 m² Grundstück, mit Ausrichtung auf Süd-West, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Die gepflasterte Terrasse mit überdachter Sitzmöglichkeit schenkt zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer familienfreundlichen Wohn-Oase? Hier sind Sie fündig geworden! Ein Traum vom Leben im Grünen, umgeben von Einfamilienhäusern mit gleichzeitig zeitgemäßem Wohnkomfort geht jetzt und hier in Erfüllung. In Lustenau, in Randlage, mit ausgezeichneter Infrastruktur (Schule, Sportplatz, Busanbindung, etc.), befindet sich diese gepflegte und neuwertige Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in Holzriegelbauweise erbaut. Es verfügt über einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und über einen tollen Garten. Perfekt für Familien und Hobbygärtner. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse und umgeben von Einfamilienhäusern bietet dieses Traumobjekt alles was Ihr Herz und Ihre Familie begehrt.überschaubares Grundstück mit 332 m²Wohnhaus (EG und OG) mit ca. 107 m² Wohnfläche Carport mit ca. 15 m²Außenstellplatz für ein zweites Autogroßer Balkon im Obergeschoss mit ca. 7 m² - süd-ostmoderne Bauweisehochwertige Bodenbelägegepflegte und neuwertige Einbauten (Küche und Badezimmer) süd-west seitige Außenterrasse mit ca. 16 m²süd-ost seitige Außenterrasse mit ca. 18 m²und Vieles mehr!Fordern Sie bei uns die Unterlagen an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns Sie hier zu begleiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDieses außergewöhnliche Anwesen am Bödele vereint großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und hochwertige Bauqualität in einer der begehrtesten Höhenlagen Vorarlbergs. Das massiv errichtete Ferienwohnhaus wurde laufend modernisiert und in den Jahren 2005 sowie 2014 umfassend generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot mit weitläufigem Wohnbereich, stilvollem Esszimmer, separater Küche, mehreren Schlafzimmern, Gästezimmern sowie einem zusätzlichen Bürobereich. Der offene Kamin im Wohnsalon sorgt für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Chalet-Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Fitnessraum, mehreren Duschen sowie zusätzlichen Nutz- und Technikräumen. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der umliegenden Natur. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die professionelle und äußerst leistungsstarke Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit bietet und dem Anspruch dieser besonderen Immobilie gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, großzügige Zufahrtsflächen mit Schranke, überdachte Außenbereiche, Terrassenflächen sowie das weitläufige Grundstück mit rund 6.650 m² in traumhafter Lage. Ein seltenes Refugium für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Qualität und Privatsphäre. Hauptwohnsitz ist möglich, dadurch verliert man aber die Ferienwidmung. Flächenaufstellung: Bauflächen: 224 m² Landwirtschaftliche Flächen: 2.865 m² Waldflächen: 3.177 m² Sonstige Flächen / Wege etc.: 384 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grünfläche Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Auf einem Grundstück mit 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Die hellen Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss mit ca. 54 m²Küche - ca. 12 m² mit Zugang zur überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 28 m²Esszimmer - ca. 16 m²Wohnzimmer - ca. 14 m²Eingangsbereich mit Garderobe - ca. 2 m²WC (ohne Waschbecken) - ca. 2 m² Obergeschoss mit ca. 54 m²Gang - ca. 7 m²Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5 m²Schlafzimmer - ca. 16 m² - mit Wasseranschluss, Spülbecken Schlafzimmer - ca. 15 m²Schlafzimmer - ca. 15 m²Kellergeschoss mit ca. 50 m²Flur/Vorraum - ca. 11 m²Heizkeller - ca. 13 m²Kellerraum - ca. 15 m²Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ca. 12 m²Von der Waschküche aus, gelangt man direkt in die großzügige Garage mit ca. 24 m² und elektrischem Tor. Der großzügige Garten rundum das Haus, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Da die Terrasse und auch ein Teil vom Garten südseitig orientiert sind, können Sie hier die Ruhe völlig genießen. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Exklusives, neuwertiges Reihenhaus mit größter Terrasse der Anlage – Modernes Wohnen in Lustenau Reihenhaus 6890 Lustenau, Österreich Wohnfläche: ca. 97 m² Zustand: Neuwertig Dieses im Ende Jahr 2023 fertiggestellte RIVA - Reihenhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung sowie zahlreiche Sonderausstattungen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die größte Terrasse innerhalb der gesamten Wohnanlage, die dem Objekt eine außergewöhnliche Alleinstellung verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein stilvolles Ambiente. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Wohnkomfort & Sonderausstattungen: • Größte Terrasse der gesamten Anlage , inklusive direktem Ausgang zu den Carportplätzen • Hochwertiger Terrassenbelag aus Lapacho-Holz • Moderne Kücheninsel • Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Sämtliche Jalousien elektrisch steuerbar • Innenstiegen mit hochwertigem Parkett ausgestattet • Photovoltaikanlage auf dem Dach • möbliert verfügbar Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge-Bereiche, Essplatz oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zu den Carportplätzen erhöht zusätzlich den praktischen Alltagskomfort. Raumaufteilung: • 3 Schlafzimmer • 1 modernes Badezimmer • 1 separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel • Abstellraum • Terrasse mit Gartenbereich • Carport-Stellplatz (zzgl. € 19.000,–) Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie wird mittels moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt, was niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert. Ergänzend dazu sorgt die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz und nachhaltige Stromproduktion. Diese Kombination entspricht zeitgemäßen ökologischen Standards und steigert langfristig die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Außenbereich: Die außergewöhnlich große Terrasse mit hochwertigem Lapacho-Holzbelag stellt ein echtes Highlight dar. Sie bietet nicht nur großzügige Freifläche, sondern auch Privatsphäre und Komfort. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder als repräsentativer Außenbereich für Gäste. Lage – Wohnen in Lustenau Die Marktgemeinde Lustenau zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Vorarlbergs. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Kaufpreis: Wohnung: € 629.000,– Carport: € 19.000,– Gesamtkaufpreis: € 648.000,– Ein weiteres Highlight ist dass eine Wohnbauförderung über €140.000 ünernommen werden kann! Profitieren Sie von der attraktiven Förderungsübernahme und reduzieren Sie Ihren Finanzierungsbedarf beim Immobilienkauf erheblich. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Eckreihenhaus vereint einen durchdachten Grundriss mit viel Potenzial und einer begehrten Wohnlage. Drei Schlafzimmer, ein sonniger Eckgarten, eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen den idealen Rahmen für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die solide Bausubstanz bietet die perfekte Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. 89,47 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Separate Küche mit funktionalem Grundriss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien Badezimmer im Obergeschoss sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss Sonniger Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer Großzügige Terrasse mit weitläufigem Eckgarten Vollunterkellert mit drei vielseitig nutzbaren Kellerräumen Potenzial zur Schaffung eines Hobby-, Fitness- oder zusätzlichen Wohnraums im Keller Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche Eigene Garage direkt am Haus Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Privatsphäre Ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eckreihenhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Gewachsenes Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhelage – am Ende einer ruhigen Sackgasse, optimal positioniert nahe dem Grenzübergang Wiesenrain und dem Naherholungsgebiet Alter Rhein. Die Liegenschaft Reichenaustraße 28 in Lustenau präsentiert sich als gereiftes, über Jahrzehnte behutsam erweitertes Einfamilienanwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m². Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straßenparzelle Gst. 5910/4, welche als Sackgasse von der Reichenaustraße abzweigt – dies gewährleistet ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Lage im Rheintal, unmittelbar an der Schweizer Grenze, prädestiniert den Standort für Pendler wie für Naturliebhaber gleichermaßen. Grenzübergang Wiesenrain: fußläufig erreichbar, ideale Anbindung in die Schweiz (Kanton St.Gallen / Rheintal). Naherholung: Der Alte Rhein liegt in unmittelbarer Nähe, mit Rad- und Wanderwegen, Naturschutzgebiet und Badeplätzen. Das Ortszentrum Lustenau mit Einkauf, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen dokumentiert die schrittweise, durchdachte Entwicklung einer Liegenschaft über fast drei Jahrzehnte. Sämtliche Erweiterungen wurden behördlich genehmigt und sind durch die vorliegenden Originalpläne lückenlos belegt. 1955 – Bau des Wohnhauses: Errichtung des Einfamilienhauses. Das Gebäude umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit klassischem Satteldach. 1981 – Anbau Schuppen & überdachte Sitzecke: Erweiterung des Bestandes um einen Holz-Geräte-Schuppen sowie eine überdachte Außensitzecke. Der Anbau wurde im November 1981 eingereicht und durch das Marktgemeindeamt Lustenau genehmigt. 1984 – Garagenanbau mit überdachtem Hauseingang: Nördlich des Wohnhauses wurde eine Garage mit überdachtem Hauseingang realisiert. Energieausweis in Erstellung Grundstücksgröße: ca. 763 m² Baujahr Wohnhaus: 1955 erweitert 1981 und 1984 Grundstücksnummer: 5910/3 Zufahrt (öffentlich): Gst. 5910/4 am Ende der Sackgasse Kaufpreis: € 580.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PURES WOHNVERGNÜGEN MIT POTENZIAL In erhöhter Wohnlage oberhalb von Dornbirn entfaltet diese Liegenschaft eine besondere Qualität von Ruhe, Großzügigkeit und Ausblick. Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Einfamilienhausumgebung und umgeben von Grün, bietet das rd. 1.178 m² große Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort – ein Ort, an dem sich Weite und Geborgenheit auf natürliche Weise verbinden. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen. Helle Wohnbereiche, großzügige Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten prägen das Wohngefühl und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Garten mit Swimmingpool bildet dabei einen ruhigen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Lagequalität macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Wohnlösung. Zugleich eröffnet die Liegenschaft ein interessantes Entwicklungspotenzial: Einerseits bietet das bestehende Gebäude eine sehr gute Basis für eine umfassende Revitalisierung und architektonische Weiterentwicklung, bei der sich der Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und modernen energetischen Standards verbinden lässt. Andererseits ermöglicht das großzügige Grundstück in dieser gefragten Wohnlage auch die Option einer völligen Neubebauung, um an diesem besonderen Ort ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren. So entsteht eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und langfristiger Perspektive – ein Anwesen mit Substanz und Charakter, das Raum für individuelle Gestaltung bietet und zugleich die Möglichkeit eröffnet, hier ein völlig neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum, Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. LAGE – ORTSTEIL KEHLEGG Der Ortsteil Kehlegg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Dornbirn. Leicht erhöht über dem Stadtgebiet gelegen, verbindet Kehlegg eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Durch die Höhenlage bietet Kehlegg nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, sondern auch eine gute Besonnung und schöne Ausblicke über das Dornbirner Stadtgebiet und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Dornbirn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kehlegg steht damit für eine Wohnlage, die Rückzug und Stadtnähe auf ausgewogene Weise verbindet – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorteile einer Stadt nicht verzichten möchten. Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmakler VO 3,6% des Kaufpreises (inkl MWSt). Vertragserrichtungskosten rd. 1,5% des Kaufpreises (zzgl MWSt) Für weitere Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ein detailliertes Exposé kann bei ernsthaftem Interesse über Anfrage zugesendet werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

heute schon barrierefrei, für altersgerechtes Wohnen morgen eine Etage erfüllt alle Wünsche wohnen auf 132 m² und vier Zimmern 832 m²großes Grundstück mit privater Zufahrt viel Platz für Familien, Gäste oder Homeoffice nachhaltige Energietechnik dank Erdwärmeheizung und solarer Warmwasseraufbereitung praktischer Abstellraum außen für zusätzlichen Stauraum pflegeleichter Nutzgarten –versorgen Sie Ihre Lieben mit frischem Obst und Gemüse großzügige Garage und Außenflächen für Fahrzeuge und Besucher Platz für jede Form der Mobilität inklusive Wohnmobil zentral und bestens angebunden zwischen Hohenems und Götzis verfügbar nach Absprache Betriebskosten: nach Verbrauch Kaufpreis: € 885.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]