Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Reutte

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

# Charmantes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2008-2009 umfassend saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m2 auf einem Grundstück von 335m2. Die umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. # Highlights: • Umfangreiche Sanierung 2008-2009 • Umweltfreundliche Pelletheizung • Energieausweis vorhanden • Großzügige Wohnfläche von ca. 90m2 • Grundstück von 335m2 # Ideal für: • Familien • Paare • Singles # Weitere Informationen: Bei Interesse stehe ich gerne zur Verfügung, um weitere Informationen und Besichtigungen zu organisieren. Standort Österreich 🇦🇹 6600 Lechaschau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich Komfort, Stil und Geborgenheit auf harmonische Weise verbinden. Dieses im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus strahlt schon beim ersten Betreten eine besondere Wärme aus und überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die das tägliche Leben nicht nur erleichtert, sondern bereichert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 539 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und ein behagliches Wohngefühl legen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, in den der vollständig integrierte Wintergarten nahtlos übergeht. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und holen die Natur förmlich ins Haus. Der Kamin verleiht diesem zentralen Raum zusätzlich eine besondere Gemütlichkeit – ideal für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht so komfortables Wohnen ohne Einschränkungen. Die fünf Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Beide Badezimmer sind vollends nutzbar, könnten jedoch eine Auffrischung vertragen, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die offene Galerie im Obergeschoss verleiht dem Haus architektonische Raffinesse und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend als ruhiger Ort zum Lesen, Arbeiten oder Innehalten. Der Garten, liebevoll angelegt und geschützt vor neugierigen Blicken, ist wie gemacht für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Außenlounge bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für kreative Hobbys, sportliche Aktivitäten oder zusätzlichen Stauraum. In einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und nahen Verkehrsanbindungen gelegen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Ein Zuhause zum Ankommen, Verweilen und Wachsen. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Reutte! Energieausweis: HWB 137,5 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,88 (Klasse D).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 neu errichtet. Das Grundstück hat nach Osten hin ein leichtes Gefälle, welches sehr gekonnt in den Grundriss des Gebäudes übernommen wurde. An der Westseite befindet sich der Hauseingang im oberen Geschoss. Südseitig führt eine asphaltierte Zufahrtsstraße leicht bergab zur Doppelgarage, welche sich im unteren Geschoss des Gebäudes befindet. Von der Garage führt eine Innentreppe in den oberen Wohnbereich. Das Raumangebot bietet im unteren Wohngeschoss ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer und einen Wirtschaftsraum, welche direkt vom Flur zu betreten sind, vom Wirtschaftraum hat man Zutritt zum Heiz- bzw. Technikraum und zum Pelletslager, welches von der Garage aus befüllbar ist. Das obere Geschoss besticht durch einen rund 75 m² großen Ess- Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befindet sich hier ein Schlafzimmer mit Bad/WC und der Flur mit Garderobe. Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die asphaltierte Zufahrt zur Doppelgarage dient auch für die Nachbargrundstücke 4971/2 und die landwirtschaftliche Fläche 4971/1 im Rahmen der im Grundbuch intabulierten Dienstbarkeiten als servitutsgeregelte Zufahrt. Die Widmung des Grundstückes ist landwirtschaftliches Mischgebiet (§ 40 (5) und befindet sich in der gelben Zone (Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung). Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,8 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung 3,0 % + 20% USt. Maklergebühr Wir weisen dezidiert darauf hin, dass für dieses Objekt keine Freizeitwohnsitzwidmung besteht und daher hier ein Hauptwohnsitz begründet werden muss. Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Apartmenthaus bietet eine hervorragende Kombination aus Investitionsmöglichkeit und Eigennutzung. Es befindet sich auf einem ca. 897 m² großen Grundstück in zentraler Lage – mit guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1924, wurde 1993 grundlegend saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen der Einbau einer modernen Zentralheizung im Jahr 2020 sowie die Erneuerung der Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) im Jahr 2019 – beides sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und optimierte Betriebskosten. Das Haus umfasst insgesamt 13 Zimmer, die sich auf fünf vollständig möblierte Ferienwohnungen, ein separates Doppelzimmer sowie eine 4-Zimmer-Eigentümerwohnung verteilen. Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Bad und eine funktionale Küchenzeile. Die Wohnungen sind hell, praktisch geschnitten und eignen sich sowohl für Feriengäste als auch für längere Aufenthalte. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separater Skiraum im Nebengebäude stellt besonders im Winter einen klaren Mehrwert für Gäste dar. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage mit Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und touristischer Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für die saisonale Vermietung. Das gepflegte Erscheinungsbild und die solide Bausubstanz runden das Gesamtbild ab. Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit touristischem Konzept. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Ehrwald! Energieausweis: HWB 112,0 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,20 (Klasse C).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Häuser sehen auf den ersten Blick fertig aus – und zeigen erst nach dem Kauf, was noch alles fehlt: Außenanlagen, Stauraum, Zufahrt, Beschattung, Terrassen, Garten, Garage, Details, Handwerker, Termine, Geduld. Dieses Haus ist anders. Dieser Architekten-Bungalow in Breitenwang ist nicht nur gebaut, sondern zu Ende gedacht. Ein Zuhause auf einer Ebene, sofort beziehbar, mit weitem Blick auf die Berge und das Reuttener Becken, direktem Zugang von der Doppelgarage ins Haus, privatem Wellnessplatz und einem Alltag, der bereits funktioniert. Die Eigentümer verkaufen nicht, weil diesem Haus etwas fehlt. Im Gegenteil: Es ist gepflegt, neuwertig und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Die Wege der Eigentümer führen in die Steiermark – und dadurch wird in Breitenwang ein Zuhause frei, das andere nicht erst bauen, sanieren oder fertigstellen müssen. Schon beim Ankommen spürt man, dass hier kein Standardhaus auf ein Grundstück gestellt wurde. Die erhöhte Hanglage schenkt dem Bungalow seinen weiten Blick. Die Natursteinmauer, die sorgfältig angelegte Außenanlage und die besondere Bauweise im Hang zeigen, wie viel hier bereits gelöst wurde, bevor das eigentliche Wohnen beginnt. Vieles davon sieht man später kaum noch, aber man kauft es jeden Tag mit: Ruhe, Substanz, Vorbereitung und das sichere Gefühl, dass dieser Platz nicht improvisiert wurde. Im Inneren folgt das Haus einer klaren Idee: Wohnen ohne Stufen, ohne unnötige Wege, ohne Kompromisse. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten nach Süden und Westen holen Licht, Garten und Bergblick in den Alltag. Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht den Außenbereich vom ersten Tag an nutzbar. Das Elternschlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse nach Osten – ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Gäste, Homeoffice, Hobby oder Familie. Das Hauptbad mit XL-Regendusche, Infrarotkabine, Waschtisch und Handtuchheizkörper bringt Wellness direkt ins Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC macht das Haus auch im Alltag und für Besuch angenehm. Barrierefreiheit bedeutet hier nicht Verzicht. Sie bedeutet Freiheit. Heute ist es bequem, auf einer Ebene zu wohnen. Später kann es beruhigend sein, wenn sich das Zuhause nicht plötzlich gegen das eigene Leben stellt. Keine Treppe zwischen Garage und Wohnbereich. Keine unnötigen Wege. Keine spätere Grundsatzfrage, ob das Haus noch passt, wenn das Leben andere Anforderungen stellt. Auch draußen wartet kein Projekt mehr. Der Garten ist mit Rollrasen angelegt, die überdachte Südterrasse und die Terrasse beim Schlafzimmer sind mit großformatigen Feinsteinfliesen gestaltet, rund um das Haus ist sauber gearbeitet, hinter dem Haus ist gepflastert. Der Jacuzzi für bis zu sechs Personen ist fix Bestandteil des Hauses und macht aus dem Bergblick einen privaten Rückzugsort. Dieses Haus ist für Menschen, die nicht mehr jahrelang planen, warten und nachbessern möchten. Für Menschen, die ein Zuhause suchen, das bereits durchdacht, gebaut, gepflegt und sofort nutzbar ist. Für Menschen, die Tirol, Bergblick, Ruhe und praktische Qualität schätzen – und die lieber ankommen als anfangen. Ausstattung Die Ausstattung ist nicht auf Showeffekte ausgelegt, sondern auf echtes Wohnen. Wohn- und Schlafräume sind mit einem robusten, hochwertigen Boden ausgestattet, Flur, Küche und Bäder sind pflegeleicht gefliest. Die Küche mit AEG-Geräten ist fix Bestandteil des Hauses; ebenso Badmöbel, Infrarotkabine und Jacuzzi. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Im ganzen Haus sorgen Raffstores oder Rollläden für Beschattung und Privatsphäre; gesteuert wird bequem über i Pad. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung und der Charakter eines Niedrigenergiehauses schaffen ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Besonders wertvoll ist die Alltagstauglichkeit: Die Doppelgarage mit elektrischem Tor führt direkt in die Diele. Der Technikraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der begehbare Dachboden dient als sehr gut nutzbarer Kellerersatz. Ein Biohort bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte; auch die Mülltonnen sind sauber gelöst. Sofort beziehbar. Energieausweis vorhanden. Zwei zusätzliche Außenabstellplätze vorhanden. Lagebeschreibung Breitenwang liegt direkt bei Reutte und verbindet vieles, was das Leben im Tiroler Außerfern ausmacht: Bergblick, Natur, Ruhe und kurze Wege in den Alltag. Das Haus befindet sich in erhöhter, sonniger Hanglage. Von hier öffnet sich der Blick auf die Berge und das Reuttener Becken. Man wohnt ruhig, aber nicht abgeschieden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Breitenwang und Reutte in angenehmer Nähe. Die Region selbst ist ein Geschenk für Menschen, die gerne draußen leben: Plansee, Naturpark Tiroler Lech, Burgenwelt Ehrenberg, Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Wintersportmöglichkeiten prägen das Umfeld. Im Sommer sind Wasser, Berge und Wege nah; im Winter liegen Skigebiete, Rodelstrecken und Winterlandschaften in Reichweite. Gleichzeitig bleibt die Lage praktisch angebunden. Über die B179/Fernpassstraße bestehen gute Verbindungen Richtung Füssen, Allgäu, Garmisch-Partenkirchen, Kempten, Innsbruck und München. Damit eignet sich Breitenwang nicht nur für Menschen aus der Region, sondern auch für Käufer, die bewusst ein fertiges Zuhause im Tiroler Außerfern suchen – mit Natur vor der Tür und Deutschland in gut erreichbarer Nähe. Sonstiges / Anfragehinweis Besichtigungen und weitere Unterlagen nach persönlicher Abstimmung. Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne zusätzliche Informationen, den Grundriss, den Energieausweis sowie die vorhandenen 360°-Rundgänge. Uns ist wichtig, dass dieses besondere Zuhause Menschen erreicht, die den Wert eines fertigen, durchdachten und sofort beziehbaren Hauses zu schätzen wissen. 5. Kompakter Faktenblock für die Eingabemaske • Objekt: individueller Architekten-Bungalow / Einfamilienhaus • Ort: Breitenwang bei Reutte, Tirol • Baujahr: 2021 • Wohnfläche: ca. 135 m² • Grundstück: ca. 598 m² • Zimmer: 4 • Bäder: Hauptbad mit XL-Regendusche und Infrarotkabine; zusätzlich Gästebad mit Dusche/WC • Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in die Diele • Stellplätze: 2 Außenabstellplätze • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung • Fenster: 3-fach verglast • Beschattung: Raffstores/Rollläden, per i Pad steuerbar • Außenbereich: überdachte Südterrasse, Ostterrasse beim Schlafzimmer, Garten mit Rollrasen, Jacuzzi für bis zu 6 Personen • Stauraum: begehbarer Dachboden als Kellerersatz, Biohort für Fahrräder/Gartengeräte, Mülltonnensystem • Küche/Inventar: Küche, Badmöbel, Infrarotkabine und Jacuzzi fix enthalten; weitere Möbel nach Vereinbarung • Verfügbarkeit: sofort beziehbar • Energieausweis: vorhanden Die Rückmeldungen zu diesem Privatverkauf werden von Alexander Huber unter der angegebenen Telefonnummer persönlich entgegengenommen und im Namen sowie in direkter Abstimmung mit Christa und Klaus Leipold bearbeitet.... 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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses freistehende Wohnhaus mit einer reinen Wohnnutzfläche von ca. 192,72 m² wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung in Breitenwang. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten, einen Balkon im ausgebauten Dachgeschoss sowie eine Einzelgarage und eine Doppelgarage (Baujahr 1987). Durch seine durchdachte Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstatt bzw. Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen eignen sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerung, Fahrzeuge oder Hobbyzwecke. Durch die gute Zufahrt und die großzügigen Raumverhältnisse ist eine flexible Nutzung gewährleistet. Im 1. Obergeschoss befindet sich die helle und gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Räume überzeugen durch eine praktische Aufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familie oder Paare und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

projektierter Neubau in majestätischer Lage In Ehrwald erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein bereits projektiertes und hochwertig geplantes Einfamilienhaus auf einem ca. 412 m² großen Teilgrundstück in sonniger und naturnaher Lage. Dieses Angebot richtet sich an Familien, die modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl verbinden möchten und dabei die Sicherheit eines schlüsselfertigen Erstbezugs schätzen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Wohnnutzfläche von ca. 130,94 m², verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste geschaffen wird. Großzügige Fensterflächen und die attraktive Hanglage sorgen für ein helles Wohnambiente sowie eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit ca. 46,30 m² sowie zwei große Balkone. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage – zeitgemäß, nachhaltig und energieeffizient. Ein Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum für Kinder, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung. Ein besonderes Plus dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Mitsprache beim Innenausbau. So können Sie persönliche Wohnwünsche einbringen und Ihr neues Zuhause individuell mitgestalten. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, der Baubeginn nach Vereinbarung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt besticht durch seine einzigartige Lage in Ehrwald, die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vereint. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität, während zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ehrwald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte – das Skigebiet Ehrwalder Almbahn liegt quasi vor der Haustür, ebenso wie schöne Wander- und Radwege, mehrere Golfplätze und Wellness-Einrichtungen. Auch die Nähe zur Tiroler Zugspitzarena sowie die beeindruckende alpine Kulisse machen diese Wohnlage ganzjährig besonders attraktiv. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: ca. 412 m² großes Teilgrundstück Bebauung: Einfamilienhaus Baubeginn: 2026/27Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 4Wohnnutzfläche: ca. 130,94 m²Zustand: Sehr gut | Erstbezug Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe mit PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit Terrasse: ca. 46,30 m²Balkone: ca. 9,00 m² Südwestbalkon und ca. 14,00 m² Nordwestbalkon Garten: vorhanden Keller: ca. 66,20 m²Parkplatz: Doppelcarport Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis schlüsselfertig: € 987.800,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück in der Allgäuer Straße in Reutte. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, großzügiger Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das über viele Generationen gewachsene Gebäude eröffnet vielfältige Perspektiven – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Weiterentwicklung des Grundstücks entsprechend individueller Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die Widmung als Allgemeines Mischgebiet gemäß § 40 (2) Tiroler Raumordnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnbau bis hin zu gewerblichen Kombinationen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Naturparkregion Reutte präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonische Verbindung von modernem Wohnen, durchdachter Raumgestaltung und naturnaher Lebensqualität. In bester Lage gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Bauweise zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch seine klare architektonische Linie sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte Freisitz mit integriertem Whirlpool – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der nach Süden ausgerichtete Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die angebundene Garage sorgt für komfortables Parken und bietet direkten Zugang zum großzügigen Kellerbereich. Dieser eröffnet mit seiner durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsperspektiven, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum. Diese Immobilie vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und einer einzigartigen Lage in einer der schönsten Regionen Tirols – ein Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl und nachhaltigem Wert. Der EA ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein historisches Anwesen für unter 1 Mio. Euro? Fast unverschämt günstig – und eine echte Rarität! Am malerischen Ortsrand von Vils, nur wenige Minuten von den begehrten Ferienorten Füssen und Pfronten entfernt, wartet dieses herrschaftliche Anwesen mit seinem unvergleichlichen Charme darauf, neu entdeckt zu werden. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück, verbindet es historischen Charakter mit gehobener Wohnqualität – und das zu einem Preis, der in dieser Lage kaum zu glauben ist. Das Anwesen umfasst ein stilvolles Haupthaus, einen Garagenkomplex für bis zu drei Fahrzeuge, ein idyllisches Gartenhaus sowie einen beheizten Außenpool mit Überdachung – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Wohnhaus, ursprünglich 1952 errichtet, besticht durch zeitlose Eleganz und liebevoll erhaltene Details: Echtholzparkett, kunstvolle Stuckelemente und imposante Raumhöhen verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Herzstück des Hauses ist die eindrucksvolle Galerie mit offenem Kamin – ein Ort der Begegnung und Behaglichkeit. Die traditionelle Zirbenstube sowie ein originaler Bauernofen bringen echtes Tiroler Lebensgefühl ins Zuhause. Großzügige Schlafzimmer, ein modernisiertes Hauptbad sowie zwei separate Gästezimmer – eines davon mit eigenem Bad – garantieren Komfort für Familie und Gäste. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung, das Haus ist vollständig unterkellert. Eine separate Einliegerwohnung sowie moderne Technik wie Solarthermie und Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab. Entdecken Sie ein Anwesen mit Seele – digital aufbereitet mit einer virtuellen 360° Besichtigung. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Tannheimer Tal, bekannt als das "Schönste Hochtal Europas", ist ein Paradies für Natur- und Wanderliebhaber. Inmitten dieses idyllischen Ortes Nesselwängle liegt das charmante Mehrfamilienhaus. Highlights: Modernisierungen: Seit 1958 kontinuierlich renoviert, darunter Fenstererneuerung (1998), Fassadendämmung (2007), Dachsanierung (2006). Wohneinheiten: Fünf Einheiten, davon drei als Ferienwohnungen vermietet. Wohnfläche: Neue Haushälfte (1990) mit ca. 160 m² Wohnfläche. Garten: Großzügiger Garten mit atemberaubendem Blick auf die Allgäuer Alpen. Zusätzliche Flächen: Geräumiger Holzschopf (ca. 80 m²) und angebauter Sommersitz (ca. 25 m²). Fordern Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]