Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Leben am Land - Wohnhaus in Tieschen"Wo die Welt noch in Ordnung ist."Landleben in einer attraktiven Einfamilienhausumgebung mitten im Weinbaugebiet der Südoststeiermark. Wohnfläche: 164,3 m²Grundstücksgröße: 1.399 m² ...

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Kleinwohnhaus mit vorgelagertem 36m² Abstell- Garagenraum samt Sektionaltor sowie ein weiterer 24m² Wintergarten mit Glasschiebeelemente. Der bestehende 38m² Wohntrakt wurde in 50er Ziegelmauerwerk hergestellt. Weiters gibt es eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine PV Anlage mit Batteriespeicher und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder. Die Einteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Plänen. An der Südseite wurde geschickt, mittels einer Holzkonstruktion, ein 68m² Carport- sprich eine 68m² überdachte Terrasse angebaut. Anschließend ist hier auch noch eine kleiner Geräteschuppen und eine weitere 16m² Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kirche von Straden errichtet worden. Diese Gegebenheiten bzw. die bestehenden Konstruktionsmerkmale lassen es zu, dass die zurzeitigen Nutzflächen auch als Wohnflächen ausgebaut werden könnten. Somit könnten bzw. würden nach vorhergehender Abklärung durch den Kaufinteressenten beim zuständigen Bauamt gesamt ca. 167m² Wohnfläche herstellbar sein. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 2.439m² und diese sind im Grenzkataster eingetragen. Die derzeitige Verwendung dieser drei Grundstücke ist wie folgt: 1x Hausgrundstück 1x Gartengrundstück mit Baum und Strauchbestand im Bauland mit weiterem 28m² Geräteunterstellplatz sowie einem 30m² Betonvorplatz 1x Wegegrundstück mit automatischem Schiebetor Das eigene Wegegrundstück beginnt direkt am öffentlichen Gut und führt bis zum Hausgrundstück. Der Kanal, der Strom und das Stadtwasser wurden angeschlossen und sind betriebsbereit. Die Zufahrt und der Hof wurden asphaltiert. Die restlichen Flächen sind teils betoniert, gepflastert bzw. begrünt. Die Liegenschaft wurde auf zwei Seiten mittels Vollbetonmauern (Stützmauern) versehen. Auch ein elektrisches Schiebetor und ein Rasenroboter sind schon vorhanden. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige, 2021 renovierte Haus thront in ruhiger Lage am Berg und bietet einen atemberaubenden Ausblick über ganz Bad Gleichenberg bis nach Stainz. Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch zentral leben möchten. Higlights: * Perfekter Zustand - 2021 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet * Vielseitige Nutzung - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dank teilweise separater Eingänge * Großzügige Wohnfläche von rund 175 m² auf zwei Wohnetagen plus voll ausgebautem Keller (ca. 94 m²) * Sechs helle Zimmer, drei modern ausgestattete Bäder, zwei vollwertige Küchen, zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse * Separates Nebengebäude aktuell als Werkstatt genutzt * Idyllischer Garten mit 1.127 m² - viel Platz für Erholung, Spiel und Hobby * Panoramablick, bis Stainz und noch weiter * Sackgassenlage mit Zufahrt über eine Privatstraße - maximale Ruhe und Sicherheit * Komfortable Parkmöglichkeiten dank Garage mehreren Stellplätzen und Möglichkeit für ein Doppel-Carport * Moderne Infrastruktur - Glasfaseranschluss bereits vor der Einfahrt Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche, ausgestattet mit Geräte der Marke "Bosch", helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster, separates WC, Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon mit Ausblick. * Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein weiterer Balkon. * Keller: Sieben vielseitig nutzbare Räume, darunter eine zweite Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Geschäftsraum mit separatem Eingang, Werkstatt, Technikraum und Zugang zur Terrasse. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - mit der Option, Arbeit und Privatleben perfekt zu verbinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Bad- Gleichenberg , Einfamilien- Mehrfamilienhaus ca. 222,76 m²s, 10 Zimmer, Grund 998 m² Highlights auf einen Blick: Wohnfläche ca. 222,76 m² | Grundstück ca. 998 m² | 10 Zimmer | sofort verfügbar Ruhige, erhöhte Lage mit herrlichem Panoramablick Ca. 335,17m² Nutzfläche auf drei Etagen Liebevoll gepflegter Garten & separater Gemüsegarten mit u.a. Himbeeren Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Carport Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Vielfältige Nutzung möglich: als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Lage erbaut. Das Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Der liebevoll angelegte Altbestandgarten sowie ein zusätzlicher Gemüsegarten laden zum Verweilen und Selbstversorgen ein. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus so konzipiert, dass die Zufahrt direkt in den Kellerbereich führt – hier befinden sich Garage, Lagerräume und Technikräume. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Teilvermietung ist durch die getrennt begehbaren Etagen denkbar. Raumaufteilung Keller – ca. 112,35 m²: Garage mit elektrischem Tor Werkbank & Lagerräume Heizraum mit Öl-Zentralheizung (inkl. Festbrennstoffkessel als Alternative) Schutzraum/Bunker Erdkeller Waschraum/Technikraum Erdgeschoss – ca. 111,41 m²: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse inkl. Grillplatz4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Separate Küche mit Speis und eigenem Essplatz Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche Extra WCVerbindungstreppe zum Keller und Dachgeschoss Für Erdgeschoss und Keller ist eine Benützungsbewilligung vorhanden. Dachgeschoss (teilausgebaut) – ca. 111,41 m²: Großzügiger offener Wohnbereich2 weitere Zimmer Bad mit Wanne, WC & Fenster Separate Toilette Hinweis: Für den Dachgeschossausbau liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Die Raumhöhe beträgt 2,34 m, für eine Genehmigung wären 2,40 m notwendig – eine Anpassung wäre baulich realisierbar. Technische Ausstattung Außenwände: massive 38/40 cm Ziegelbauweise Fenster: 2008 erneuert mit Internorm-Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung), 4 Holzfenster im OG sind noch Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden Warmwasser: Boiler sanierungsbedürftig Wasserversorgung: Öffentliches Netz Besonderheiten Die aktuelle Einrichtung inkl. zahlreichem Werkzeug, Baumaterial, altdeutschen Möbeln und Haushaltsinventar verbleiben im Haus – einziehen und losleben! Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Großes Potenzial für Hobbyhandwerker oder kreative Gestalter Lage Das Objekt befindet sich in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg, in idyllischer, ländlicher Lage der Südoststeiermark. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur (Billa, Spar, Gastronomie, Tennisplatz, Therme, Ärzte etc. in wenigen Minuten erreichbar) macht dieses Haus besonders attraktiv. Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Reiten und Thermenbesuche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sofort verfügbar Unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich Sprechen Sie mit uns über attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses vielseitige Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zweifamilienhaus wurde in den 60er Jahren erbaut, der Zubau erfolgte 1984 und die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Blick zum Schloss Kapfenstein sowie ins umliegende romantische Land. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 84 m² und 72 m². Die größere Wohnung verfügt über eine 23 m² große Terrasse, die einen direkten Blick zum Schloss bietet, während die kleinere Einheit eine Loggia mit Blick ins Land hat. Das Haus ist teilsaniert, die letzte Sanierung wurde 2022 durchgeführt, wobei die Fenster mit Rolläden ausgestattet sind, die in der Küche elektrisch betrieben werden. Die Küche wurde 1996 aus Birkenholz vom Tischler eingebaut und verleiht den Räumen eine hochwertige und natürliche Atmosphäre. Die moderne Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im Haus. Fünf Garagen sorgen für ausreichend Platz für Ihe Fahrzeuge. Das Nebengebäude umfasst eine Scheune, Hobbyraum sowie einen Hühnerstall und einen Erdkeller, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück mit insgesamt ca. 19.465m² ist großzügig bemessen und bietet viel Raum für Garten oder weitere Projekte - davon sind ca. 12.937m² Wald (Rest ist Wiese). Wohneinheit 1 teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche: ca. 84 m²Balkon: ca. 6 m², mit Blick ins romantische Hügelland Küche: neuwertig und separat gelegen Räume im Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WCRäume im Obergeschoss: Masterbedroom mit integriertem Büro oder Schrankraum, zusätzlich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer Wohneinheit 2 teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche: ca. 72 m²Terrasse: ca. 23 m², mit Blick zum Schloss Kapfenstein Küche: muss noch fertiggestellt werden Bad/ WC im EG: muss noch fertiggestellt werden Räume im Erdgeschoss: Küche, Bad/WCRäume im Obergeschoss: zwei getrennt begehbare und großzügige Zimmer Grundstücke teilen sich wie folgt auf: Waldfläche ca. 13.000m² mit ca. 40 Jahre alten Buchen und Eichen Wiesenfläche ca. 6.000m² mit Obstbäumen wie Nuss, Birne, Kronprinz Rudolf, Klarapfel, Weichsel, Weingartenpfirsiche, ... der Obstgarten mit diesen frischen Früchten bietet einen herrlichen Naschgarten. Das Haus selbst ist von einem bunten Blumenmeer umgeben und die Tatsache, dass Rehe regelmäßig zu Besuch kommen sorgt sicherlich für eine angenehme und naturnahe Lebensqualität vom Feinsten! Resümee Insgesamt bietet dieses Grundstück eine harmonische Kombination aus Natur, Landwirtschaft und schönem Ambiente – ideal für alle, die die Natur lieben und ein ruhiges, grünes Zuhause suchen!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrschaftsvilla in Hainsdorf-Brunnsee: Ein historisches Juwel mit unvergleichlichem Charme und moderner Eleganz Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Schlossteiche des Schlosses Brunnsee, gegenüber des Seelenparkes präsentiert sich diese prachtvolle Herrschaftsvilla als ein wahres Meisterwerk historischer Baukunst und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Anwesen besticht durch eine imposante Bauweise, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, und eine umfassende Generalsanierung, die von 2021 an die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen hat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.08.2025 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Highlights der Villa: Mit einer Bruttogeschoßfläche von über 570 m² verteilt auf drei großzügige Etagen mit Gewölbekeller, bietet dieses historische Anwesen Raum für ein luxuriöses Wohnerlebnis: • Erdgeschoss: Ein großzügiges Foyer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigem Naturmarmor zwei stilvolle Bäder, ein Schlafzimmer und ein repräsentativer Saal mit hohen Decken (3 m). Alle Böden mit Naturmarmor (Botticino, Rosso Verona, Travertin) • Obergeschoss: Ein großer Salon, Küche, zwei weitere Zimmer mit alten Parkettböden Naturmarmorboden zwei Badezimmer mit Naturmarmorböden (Botticino, Rosso Verona, Carrara) sowie ein Balkon und eine 56 m² große Sonnenterrasse, elektrische Markisen. • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. • Keller: Ein historischer Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als stilvoller Veranstaltungsraum. Nebengebäude und Park: Das Anwesen verfügt über ein 96 m² großes Nebengebäude, eine 110 m² umfassende Garagenanlage und eine 56 m² große Terrasse. Der weitläufige Park begeistert mit seinem alten Baumbestand - darunter Ginkgos, Platanen, Nadel-, Laub-, Nussbäume und zu jeder Jahreszeit blühende verschiedene Sträucher - und einer naturbelassenen Blumen (Margarithen, Kamille, Spitzwegerich, …), Kräuterwiese und Gartenanlage, die für gesunde Verpflegung aus der Natur sorgen. Lage und Umgebung: Hainsdorf-Brunnsee, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Mureck, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Dorfplatz mit Kapelle, Springbrunnen und Mehrzweckhaus schafft ein lebendiges Ortszentrum, während die umliegenden Weinberge der Südsteiermark und die nahegelegenen Thermenlandschaften von Radkersburg und Bad Gleichenberg perfekte Ausflugsziele darstellen. Die Nähe zu den Schlossteichen und dem historischen Schloss Brunnsee unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Historischer Charme trifft Moderne: Erbaut um 1600 und bewohnt von der Adelsfamilie Pierek sowie später von königlichem Rat Petö Enyoary, erzählt diese Villa eine bewegte Geschichte. Die Generalsanierung hat das Beste aus der Vergangenheit bewahrt - wie die händisch renovierten Balken aus Lärchenholz und die originalen Messingbeschläge - und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt: von neuen Doppelglasfenstern über effiziente Ölheizungstechnik bis hin zu Glasfaseranschluß. Heizen und Kochen (großer gastronomischer Tischherd) ist auch mit Holz möglich. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Villa, die Geschichte atmet und Zukunft verspricht. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch ein Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist - ein Lebensgefühl, das nur hier zu finden ist. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Lage von Bairisch Kölldorf, unweit von Bad Gleichenberg, steht dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit über 2.300 m². Das im Jahr 2002 errichtete und 2020 umfassend generalsanierte Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik, attraktiver Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich bei der Liegenschaft um Bauland Gewerbegebiet, die Wohnbereiche sind im Rahmen ihrer Betriebszugehörigkeit genehmigt. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Lage in der beliebten Thermenregion.5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche – Wohnen und Büro vereint. Einladende große Terrasse mit Whirlpool. Baujahr 2002, Generalsanierung und Erweiterung 2020.Neuwertiger Zustand: Innen wie außen hochwertig ausgestattet. Klimaanlage, Vollwärmeschutz und moderne Energieversorgung. Ca. 2.385 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool & Kinderspielbereich. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohn- und Bürofläche. Die Fläche verteilt sich auf: Das Erdgeschoß mit: Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, ein getrenntes WC und einen Technikraum. Der Zugang zur Garage mit rund 79 m² ist über den Technikraum gegeben, im Bereich der Garage ist zudem ein zusätzlicher Hobbyraum mit Sitzgelegenheit und Bar gegeben. Das Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, zwei Schrankräume, ein Bad sowie ein WC. Ein zentraler Gang erschließt alle Räume und bietet folgend den Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit rund 43 m² Freifläche und Ausblick über die umgebende Landschaft. So bietet das Haus vielfältiges Potential zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2002 errichtet und im Jahr 2020 ausgebaut und einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Dabei wurden Fassade, Fenster, Technik, Böden, Bäder, Küche und Außenanlagen hochwertig erneuert. Es handelt sich um eine Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz, das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Böden bestehen aus edlem Parkett, Fliesen und Naturstein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die eingebaute Klimaanlage. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung. Ein Highlight ist die hauseigene PV-Anlage mit 7,8 k W und Speicherakku (rd. 16,8 kWh), die die laufenden Betriebskosten erheblich senkt. Die Ausstattung der hochwertig ausgeführten Küche und der Badezimmer ist im Preis inkludiert. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Salzwasserpool und ein Whirlpool auf der Terrasse. DIE LIEGENSCHAFT. Das ca. 2.385 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet aktuell eine Gartenfläche von rund 1.200 m². Es handelt sich dabei zur Gänze um Bauland Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0.Aufgrund der hohen Bebauungsdichte ist hier noch erhebliches Baupotential gegeben. So dürften anhand der Bebauungsdichte insgesamt bis zu 2.385 m² Bruttogeschoßfläche errichtet werden. Es erscheint auch vorstellbar, einen großen Teil der derzeit unbebauten Liegenschaft getrennt zu nutzen oder anderweitig zu verwerten. Durch die Widmung als Gewerbegebiet ist die Wohnnutzung an die Betriebszugehörigkeit zu dem gewerblich genutzten Teil des Hauses gebunden. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet traditionelle Bausubstanz mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit 2.581 m² erwartet Sie ein Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung. Die solide Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 1960 wurde 1966 erweitert und 2016 durch einen hochwertigen Zubau in Holzriegelbauweise ergänzt. Seither wurde laufend investiert: Fassadenrenovierung (2023), neue Fenster mit Insektenschutz und Rollläden (2018) sowie eine moderne Küche im Zuge des Umbaus 2016.Ein besonderes Plus ist die ruhige Lage – ideal für Familien oder all jene, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Wohnnutzfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der ebenerdige Keller ca. 88 m² vielseitig nutzbaren Stauraum sowie einen Fitnessraum und eine Infrarotkabine. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch übernommen werden – einziehen und wohlfühlen ist hier wörtlich gemeint. Raumaufteilung Obergeschoß2 helle Bürozimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste Badezimmer mit Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Offene, modern ausgestattete Küche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer und zum Essbereich Großzügiger Essbereich, abtrennbar durch eine elegante Schiebetür Dachgeschoß2 geräumige Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Erdgeschoß / Keller Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Fitnessraum Heizraum Infrarotkabine Viel Stauraum für Hobby und Haushalt Nebengebäude & Außenbereich Das massiv errichtete Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt und bietet zusätzlich Stellfläche als Carport. Die charmante Gartenhütte (BJ 2015) ist mit einem Kaminofen (5 k W) ausgestattet, der als Tischherd auch eine Kochmöglichkeit bietet. Weitere Highlights: Elektrisches Einfahrtstor Grundstückseinfahrt mit Natursteinplatten Gepflegter Garten mit großer Wiese, Bäumen und Sträuchern Gäste-Parkplatz für 3 PKWTechnik & Energie Die Haustechnik wurde in den letzten Jahren gezielt auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgerichtet: PV-Anlage (Garagendach): 3 k Wp (BJ 2007) PV-Anlage freistehend: ca. 4 k Wp mit 11 kWh + 2x 5 kWh Speicher (BJ 2022), Notstromsteckdose, Kabel für Erweiterung vorbereitet Mini-PV (Balkonkraftwerke): 2 k Wp Heizung: Gaszentralheizung; Infrarot-Panele für die Übergangszeit oder zur PV-Stromnutzung; Solaranalage; Fußbodenheizung beim Zubau, Wohnzimmer, Küche und Bad OG; sonst Heizkörper Klimaanlage: 3,5 k W Außengerät, 2 Splitgeräte (OG Stiegenaufgang und Schlafzimmer) Vollwärmeschutz: 8 cm Dämmung auf der Nordseite und beim Sockel rund um das Haus (2002) Fenster: 2018 erneuert inkl. Rollo und Insektenschutz Smartes Türschloss (Nuki) Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse nahe Bad Gleichenberg – eingebettet in eine lebenswerte Region mit optimaler Nahversorgung und Verkehrsanbindung: Infrastruktur Entfernung (ca.) Arzt / Apotheke 500 / 525 m Klinik / Krankenhaus 875 m / 8 km Schule 350 m Kindergarten 775 m Universität / Höhere Schule 900 m Supermarkt / Bäckerei 1.100 m Einkaufszentrum 6,6 km Polizei / Bank / Post 200–1.125 m Bahnhof 1.050 m Bushaltestelle 150 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Qualität dieses besonderen Hauses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnhaus mit angrenzendem Rohbau und 5 Nebengebäuden bietet Raum und Potenzial! Ursprünglich als Tischtennissporthalle geplant, bietet diese Immobilie mit ca. 818 m² + ca. 200 m² Keller unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen oder ein modernes Konzept für eine Gästebeherbergung umsetzen möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Die 5 teilweise bereits eingezäunten außenliegenden Nebengebäude mit jeweils ca. 64 m² sind als Zoo bewilligt, bieten daher für Tierhaltung, Hundepension oder ähnliches ein gutes Fundament aber eignet sich beispielsweise auch als Lager, Einstellplätze für KFZ, kleine Gästehäuser, etc. Die Immobilie ist massiv gebaut, besitzt ein Ziegeldach und verfügt über Baubewilligungen, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planungsspielraum gibt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busverbindung, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Gnas ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur zu genießen. Fakten: * Grundstück 5.106 m² * Wohnfläche ca. 818 m² teilunterkellert (Gesamtnutzfläche ca. 1.200 m²) * Separate Garage ca. 56 m² * 5x Nebengebäude (aktuell gewidmet als Zoo) mit je ca. 64 m² * Bauweise: massiv (Ziegel/Beton) * Dach: Ziegel Die Liegenschaft befindet sich in einer Vorbehaltsgemeinde - eine Nutzung ist daher ausschließlich als Hauptwohnsitz zulässig. Senden Sie uns eine Anfrage, dann erhalten Sie Detailinformationen und die Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Paldau. Das Haus wurde kontinuierlich saniert und bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, was es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Objektdetails Allgemeine Daten • Wohnfläche: Geräumige Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten • Stockwerke: Erdgeschoss und Dachgeschoss, beide mit eigenem Eingang • Keller: Teil unterkellert, ideal für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt • Grundstücksgröße: Großer, eingezäunter Garten mit altem Baumbestand – ideal für Familien und Naturliebhaber • Sanierungen: Das Haus wurde kontinuierlich saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (ca. 94 m²) • Hochwertige Tischlerküche mit modernen Geräten • Geräumiges Esszimmer – ideal für gesellige Mahlzeiten und Familienzusammenkünfte, mit direkter Verbindung zur Küche für höchsten Komfort. • Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre mit Kachelofen • Separate Toiletten • Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum • Terrasse für gemütliche Stunden in der Natur Eigenständige Wohneinheit, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen (ca. 56 m²) - Großer Wohnbereich - ehemals als Ordination genutzt, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten; ein Umbau zur Wohneinheit ist realisierbar • Vorraum • separates WC Dachgeschoss (ca. 117 m²) • Hochwertige Tischlerküche mit modernen Geräten und viel Stauraum • Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre • 1 Schlafzimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln für optimalen Komfort • 1 Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide • 2 zusätzliche Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach individuellem Bedarf. • Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster • Separates WC Kellergeschoß • Vorraum • Heizraum • Technikraum • Doppelgarage für zwei Autos – sicherer und wettergeschützter Stellplatz Außenbereich • Großer, eingezäunter Garten mit wunderschönem Baumbestand – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber • Nebengebäude & Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Technik & Energie • Effiziente Hackschnitzelheizung mit Heizkörpern – nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung - Monatliche Kosten: die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 130 €, die Heizkosten ca. 100 € und Strom ca. 100 € pro Monat (4-Personen-Haushalt) • Fenster & Dämmung: Modernisiert für eine optimale Energiebilanz Lage: Paldau liegt im Herzen des steirischen Vulkanlands und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Marktgemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsleben und eine ausgezeichnete Gastronomie, die das soziale Leben bereichern. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist nur etwa 7 km entfernt und bietet als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Feldbach ist bekannt für seine hohe Ärztedichte und seine Rolle als Schulstadt mit rund 3.200 Schülerinnen und Schülern. Fazit Diese attraktive Immobilie vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage. Sie bieten sowohl Familien als auch Investoren eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Haus mit viel Platz und Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen.... [Mehr]

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Aussichtslage in Neustift bei Riegersburg und besticht durch seine idyllische Lage und dem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 146 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Lage: Neustift bei Riegersburg ist ein wahres Juwel im südoststeirischen Hügelland und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Kombination aus natürlicher Idylle, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und Schönheit des Landlebens – ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten zu müssen. Neustift bei Riegersburg ist der ideale Ort, um inmitten der Natur zu leben und dennoch bestens vernetzt zu bleiben. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Alterswohnsitz – hier verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und Lebensfreude auf ganz besondere Weise. In Riegersburg und Ilz befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen usw. Entfernungen: Riegersburg ca. 4,8 km/7 Autominuten Ilz ca. 7,2 km/8 Autominuten Feldbach ca. 14,6 km/18 Autominuten Autobahnauffahrt A2 in Ilz in Richtung Wien und Graz: ca. 10,4 km/13 Autominuten Graz über A2: ca. 57,6 km/48 Autominuten Hartberg über A2: ca. 37,2 km/31 Autominuten Wien über A2: ca. 159,6 km/1 h 54 Min. mit dem Auto Die Liegenschaft (gesamt drei Einzelgrundstücke) hat eine Gesamtfläche von 8472 m² und besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude, Garten, Wald und Wiesenflächen (Hanglage). Die Flächen der drei einzelnen Grundstücke sind 209 m², 7410 m² und 853 m² . Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen Gemeindeweg, welcher auch neben der Liegenschaft weiterführt. Das Wohnhaus teilt sich ein wie folgt: Kellergeschoss (ca. 100 m²): • Vorraum- Heizraum mit Pelletsheizung - Kellerräume- Garage für 2 Autos Erdgeschoss (ca. 146 m²): - Vorraum- Wohn-Esszimmer- Küche mit Einbauküche- Abstellraum/Speis- Bügelzimmer/sonstiges- 4 Zimmer- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- 1 WC- 1 Terrasse (Zugang über Wohnzimmer) Dachgeschoss (ca. 146 m²): - nicht ausgebaut Weiters befindet sich im Anschluss an die Terrasse ein kleines Nebengebäude mit kleinem Keller. Ausstattung: Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und gepflegte Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional ein angenehmes Wohnambiente schafft. In den Wohn- und Schlafräumen kommen hochwertige Parkett- und Laminatböden zum Einsatz, die eine warme und einladende Atmosphäre vermitteln. In den Sanitärbereichen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die sowohl optisch ansprechend als auch besonders praktisch im Alltag sind. Für ein angenehmes Raumklima und effektiven Sonnenschutz sorgen Rollos an den Fenstern, die gleichzeitig für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletsheizung (Baujahr 2019), die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Diese nachhaltige Heizform steht für eine ressourcenschonende und komfortable Wärmeversorgung – besonders attraktiv für Käufer, die auf Energieeffizienz und Umweltbewusstsein Wert legen. Ein weiteres Highlight ist die Solarthermie-Anlage, die sich am Dach des Nebengebäudes befindet. Über diese Solarpaneele wird umweltfreundlich Energie zur Warmwasseraufbereitung gewonnen – ein zusätzlicher Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis. Diese Ausstattung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept – eine perfekte Grundlage für zukunftssicheres und angenehmes Wohnen. Das Haus verbindet stilvolles Wohnen mit Naturgenuss – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Ästhetik.... [Mehr]

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Lieben Sie die Natur? Mögen Sie Luxus? Ferien mit allen Sinnen genießen! Sichern Sie sich das letzte dieser hochwertig gebauten Häuser inmitten der Natur und der Weinidylle von St.Anna am Aigen. Nun noch einige Fakten zu Ihrem neuen "Wohlfühlhaus": - ruhige Naturlage - Massivbauweise - hochwertige Fliesen - Photovoltaik 5 Kwp mit Speicher für autarke Stromversorgung 8 KW - Abstellraum - Holztreppe, Parkettböden - Abstellraum/Speis neben der Küche (fordern Sie die Pläne an) - technisch hochwertigst - TV-Anschluss in jedem Raum - Holz/Alufenster genügen höchsten Ansprüchen, mit Raffrollos und Insektenschutznetzen - hochwertige Badausstattung, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet - Carport Bei der Innenausstattung können Sie noch Ihre Wünsche äußern! Bitte beachten: Begründung eines Hauptwohnsitzes ist leider nicht möglich, der Flächenwidmungsplan weist hier touristische Nutzung aus (Zweitwohnsitz)! Hier muss man sich wohl fühlen .... Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]