Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Steyr-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen am Kerschberg in Dietach! In ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand – mitten im Grünen und mit weitem Ausblick über Dietach – liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 auf rund 1.340 m² Grund. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten: Steyr erreichen Sie in wenigen Autominuten, und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Um das Haus wurde sich laufend gekümmert – 2022 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut, 2024 wurde das Dach gewartet, und auch die Terrasse wurde neu verlegt. Seitlich über dem Grundstück verläuft eine 220-k V-Hochspannungsfreileitung. Die Leitung ist auf den Fotos gut zu sehen. Auf ca. 219 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen, ein heller Wintergarten, drei Schlafzimmer – ein viertes lässt sich im Atelier einrichten – und zwei Badezimmer. Im ca. 113 m² großen Keller finden Sie einen Spabereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum, einen Hobbyraum mit Bar und Weinkeller sowie Hauswirtschaftsraum, Lagerraum und Technikraum. Für Ihre Autos ist gesorgt: Die Garage bietet Platz für zwei Autos, ein weiteres Auto kann vor der Garage parken. Der wunderschön angelegte Garten mit altem Baumbestand und einer prächtigen Zeder ist eine kleine Oase der Ruhe. Ein Holzdeck zwischen den Bäumen lädt zu ruhigen Stunden oder zum Frühstück im Grünen ein, vor dem Haus gibt es Hochbeete, und dazu kommt ein eigener Pool mit Terrasse. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird so verkauft, wie es steht – inklusive Küche, Einrichtung und 6 Tonnen eingelagerter Pellets. Alle Details finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erstklassiger und familienfreundlicher Wohnlage von Garsten, wo das urbane Stadtleben mit der idyllischen Nähe zu grünen Erholungsräumen perfekt kombiniert wird, gelangt dieses besondere Zuhause zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 453 m², ebenen Grundstück und bietet auf zwei Ebenen (Keller/Erd- und Obergeschoss) eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 184 m². Das Einfamilienhaus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten, einen traumhaften Garten- und Außenbereich sowie eine komfortable Doppelgarage. Aufgrund der praktischen Größe und der durchdachten Raumaufteilung eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse anpassen und bietet zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die in den Jahren 2021/22 erfolgte energetische Modernisierung des Wohnhauses. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Zudem wurden im Zuge der Neugestaltung und Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 2003 das gesamte Dach einschließlich Dachstuhl, Dacheindeckung und Dachbodendämmung umfassend erneuert sowie das gesamte Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das optimal aufeinander abgestimmte Energiekonzept verbindet zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit ökologischem Mehrwert und ermöglicht eine deutliche Reduzierung der laufenden monatlichen Kosten - für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Kosteneffizienz. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss ist über einen eigenen Hauseingang separat begehbar, umfasst ca. 62,84 m² und verfügt über einen Windfang/Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen Küchen- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC sowie einen Heiz- und Technikraum. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist ebenfalls über einen eigenen Hauseingang separat begehbar, umfasst ca. 108,36 m² und verfügt über ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer sowie einen Abstellraum/eine Speisekammer. Für den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich im Obergeschoss sorgt die gemütliche Südostterrasse, die direkt vom offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich aus begehbar ist. Dank des herrlichen Ausblicks wird sie schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz - sei es für den Kaffee am Morgen, entspannte Lesestunden oder laue Sommerabende. Der traumhafte Garten- und Außenbereich bildet den Mittelpunkt dieses besonderen Zuhauses und lädt zu Erholung, Lebensqualität und gemeinsamen Stunden ein. Die sonnenverwöhnte Grünoase besticht durch ihren besonderen Charme und bietet mit einem Swimmingpool sowie zahlreichen Sitz- und Ruhebereichen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Auch das Nachhausekommen gestaltet sich angenehm und unkompliziert - eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien bieten Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen großzügige Parkmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück. In der näheren Umgebung erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, eine gute ärztliche Versorgung sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Radstrecken eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von diesem besonderen Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten – einziehen und wohlfühlen Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit rund 172 m² Wohnfläche, einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung sowie einem vielseitigen Platzangebot für die ganze Familie. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und ein äußerst gepflegtes Wohnambiente zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Erdgeschoss – großzügig wohnen und den Alltag genießen Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnraum aus Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer, der ausreichend Platz für das Familienleben bietet und direkten Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten ermöglicht. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und verfügt über einen zusätzlichen Sonnenschutz, sodass sich der Raum vielseitig nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder für individuelle Bedürfnisse eignet. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung vom Haus in die Doppelgarage über eine Schleuse. Zusätzlich steht ein ca. 16m² großer Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Werkstatt oder für Hobby und Lagerzwecke eignet. Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit zwei begehbaren Kleiderschränken und dem eigenen Balkon für gemütliche Abendstunden punktet. Hier entsteht ein privater Rückzugsbereich mit viel Platz und Komfort. Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet wie jenes im Erdgeschoss und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente im Alltag. Vollunterkellert – zusätzlicher Raum mit vielen Möglichkeiten Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Neben einer praktischen Waschküche, einem separaten WC und einem clever genutzten Schuhschrank unter der Stiege stehen ein geräumiger Vorratsraum für Lebensmittel sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige zusätzliche Wohnraum mit eigener Küche, großem Esstisch und gemütlichem Wohnzimmer. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für gemeinsame Familienaktivitäten, gesellige Abende oder als zusätzlicher Rückzugsort. Ein weiteres praktisches Ausstattungsmerkmal des Hauses ist der integrierte Zentralstaubsauger, der die Reinigung im Alltag erleichtert. Garten und Außenbereich – Platz zum Spielen und Entspannen Der Außenbereich ergänzt das großzügige Raumangebot auf ideale Weise. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Garten verfügt über ein Hochbeet, eine Gartenhütte für Geräte und Utensilien sowie eine Rasenfläche, die sich hervorragend zum Spielen und Entspannen eignet. Darüber hinaus bleibt genügend Freiraum, um den Garten nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Parkmöglichkeiten – großzügig und komfortabel Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt dieses Einfamilienhaus kaum Wünsche offen. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet gemeinsam mit der Doppelgarage, dem Carport sowie zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage und vor dem Haus reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Fabian Leitner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet rund 241 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen vollwertigen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss umfasst auf 149,50 m² einen Windfang, Stiegenhaus, eine großzügige Essdiele, Wirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Gang, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf 81 m² eine weitere Wohneinheit mit Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Mit 150 m² Nutzfläche bietet der Keller besonders viel Platz. Neben Heizraum und Pelletlager stehen Dusche/WC, ein Partyraum sowie sieben Kellerräume zur Verfügung. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit Büro im Dachgeschoss. Die Garage verfügt über ca. 42,50 m² Nutzfläche, das darüberliegende Büro über ca. 43 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Zentralheizungsanlage, der Innenausbau, teilweise die Fenster sowie die Fassade. Auf einen Blick: ca. 241 m² Wohnfläche · 150 m² Keller · 2 Wohneinheiten · 81 m² DG · Terrasse · Garage mit Büro · Baujahr 1977 · bereits modernisiert Schätzwert: 519.000 EUR Geringstes Gebot: 259.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bestens gepflegtes Refugium für allerlei Formen von Wohngemeinschaften - ein Wohntraum inmitten herrlicher Naturlandschaft! Das generalsanierte, bezugsfertige Wohnhaus präsentiert sich mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, Carport, Pergola, Holzhütte, Hühnerstall, großem Garten- und Grünlandareal samt Waldstück. Das insgesamt 5.728 m² große Grundstück besteht aus fünf Grundstücks-Parzellen, darunter drei bebaute Flächen mit insgesamt 369 m² für Wohnhaus, Carport und Holzhütte sowie 2.577 m² Wald, 1.194 m² Grünland und 1.588 m² Gartenfläche im Bauland. Schon zu Beginn des 19. Jahrhunderts (ca. 1906) wurde das geschichtsträchtige Stammhaus errichtet. Der Zubau im Jahr 1971 ermöglichte eine maßgebliche Erweiterung des Wohngebäudes. Der 1985 erbaute Wirtschaftstrakt ergänzt das Ensemble. Eine Generalsanierung wurde im Jahr 2008 realisiert. Das Wohngebäude verfügt über 3 bzw. 4 Wohneinheiten: EG: Wohnung - 137 m² OG: Wohnung Nordwest-Seite mit Wintergarten - 106 m², Wohnung Westseite - 63 m² (derzeit vermietet) und Garconnière Südseite - 44 m², diese kann mit der 63 m²-Wohneinheit zusammengelegt werden. KG: Kellerräume - 50 m² und zwei Garagen mit 19 m² und 24 m² Fläche Besonders hervorzuheben ist der von den Garagen bis zu den Wohnungseingängen außen führende barrierefreie Zugangstreifen. Mit der im Jahr 2008 durchgeführten Generalsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Großzügiges Raumangebot und geschmackvoller Einrichtungsstil prägen das Wohnambiente der Wohneinheiten. Große Nutzflächen im Dachboden- und Kellerareal bereichern das Platzangebot im Gebäude. Außergewöhnlich groß präsentiert sich der Lebensraum im Außenbereich: Das 3 m hohe Carport für 2 PKWs, großzügige asphaltierte Parkflächen für mindestens 5 PKW, eine 12 m² große Pergola, die 18 m² große Holzhütte und ein Hühnerstall samt Unterstand für Schafe stehen für vielfältige Nutzungen im eigenen Garten- und Grünlandareal bereit und verleihen der Liegenschaft die individuelle attraktive Note. Stein-Pflasterungen zieren Wege und Terrassen. Garten, Wald und Weideland samt Einfriedung bereichern das Ambiente. Zur Bewässerung dient eine 12 m³ fassende Regenwasserzisterne. In Punkto Technik und Ausstattung dieses Wohnhauses gilt zeitgemäßer Standard. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik zeugen von gehobener Qualität. 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Pelletsheizung (für EG-Wohnung und tw. OG). Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten animieren zu vielfältigen Nutzungen. Derzeitige Einteilung: EG-Wohnung: ca. 137 m² Wohnfläche mit offenem Küchen/Wohn-Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Stüberl, einem 2-Raum-Badezimmer (1x mit Sauna und Wanne; 1x mit Waschtisch und Dusche), einem separaten WC und einer großen Diele mit Stiegenaufgang zum OG; zusätzlich Dachbodenraum südseitig OG-Wohnung Osten: ca. 106 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Wintergarten, Abstellraum/Speis, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Balkon entlang der gesamten Ostseite. OG-Wohnung Westen: ca. 63 m ² Wohnfläche - kein Grundriss bekannt, ist derzeit vermietet; diese Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang vom Außenbereich zu erreichen. OG-Garconnière Süden: ca. 44 m² Wohnfläche mit Wohn-Schlafraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Balkon. Im ca. 50 m² großen Kellergeschoß sind Waschküche, Heizraum, Pellets-Lagerraum, Mostkeller, Lagerraum sowie zwei Garagen (19 m² und 24 m²) situiert. Weitere großzügige Flächen stehen im Dachbodenareal für vielfältige Nutzungen bereit. Derzeit findet man dort den Technikraum (Luftwärmepumpe, Boiler - 300 l Speicher), eine Holzwerkstatt sowie Lagermöglichkeiten vor. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel 30 cm, Beton-Zwischendecken; Generalsanierung 2008 • Kaltdach - 2010 Prefa-Eindeckung, Alu-Dachrinnen (Prefa), Dachbodenisolierung (20 cm Styropor) • Vollwärmeschutz: 2008 - 10 cm Fassade • 40 m² Terrasse mit Grillplatz, Terrassenbelag - Steinplatten • Alu-Balkongeländer im OG - L-Form • Kachelofen/Tischherd im OG-Esszimmer • Fußböden: Parkett, Kork, Fliesen, Laminat • Türen: Holz • Fenster: 2-fach (vereinzelt noch von 1987), teilweise 3-fach (2008) verglaste Kunststofffenster (seit 2025 neuwertige 3-fach-Gläser an der Wetterseite) • Rollläden überall - (elektrisch bedienbar) bei Balkontür und Markise (elektr.) beim Wintergarten • Fliegengitter - alle Schlafräume, Küche, Bad • Pelletsheizung mit 7,4 t Lager und 800 l Pufferspeicher - 2025 in: EG-Wohnung, Mietwohnung OG und Garconniere OG - Heizung getrennt pro WE steuerbar (ausgen. Schlafzimmer und Bad in OG-Wohnung) • Luftwärmepumpe (2012) • teilweise Fußbodenheizung (Vorraum, WC, Bad, Sauna), Wandheizung, Radiatoren • Photovoltaik 5,5 k Wp ohne Speicher • Warmwasser - Solaranlage (12 m² + 6m²) und Solar-Brauchwarmwasserspeicher (400 l ) • Sauna (im Badezimmer) mit überdachtem Ausgang ins Freie • geflieste Waschküche mit Heizkörper (seit 2025) • besondere Ausstattung: 5 Badezimmer, 5 WC, Küche mit Vollholz-Tischlermöbel (1994) • SAT-TV und Kabel, Festnetz-Telefon, Glasfaser, mehrere Starkstromanschlüsse • Regenwasserzisterne - 12 m³ unter dem Carport • gepflasterter barrierefreier Weg von den Garagen zu den Hauseingängen • Doppel-Carport - geeignet auch für Wohnmobil, 3 m Höhe Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. _Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein Immobilie, die Ihnen nicht nur ein modernes, energieeffizientes Nest für Ihre Kinder bietet, sondern auch Ihren handwerklichen Träumen endlich Raum gibt? Hier wartet ein echtes Unikat auf Sie! Dieses charmante Haus mit Krüppelwalmdach vereint familiäre Lebensqualität mit genialer Funktionalität auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 949 m² großen, sonnigen Süd-Grundstück. Für die Familie: Vier Zimmer (inklusive Arbeitszimmer), ein offener Wohn- und Essbereich mit nagelneuer Küche (2023), ein gemütlicher Specksteinofen mit integriertem Backrohr, ein verglaster Wintergarten sowie ein toller südseitiger Garten mit Aufstellpool sorgen für puren Wohnkomfort. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten in Neuzeug machen den Alltag kinderleicht. Für Heimwerker & Profis: Das absolute Highlight ist die vollständig unterkellerte Garage, die eine voll eingerichtete Tischlerwerkstatt beherbergt – ideal für Ihr Hobby, die Holzbearbeitung oder handwerkliche Projekte. Insgesamt bietet der Keller mit rund 112 m² (inkl. Waschküche und Räumen) unfassbar viel Stauraum. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer auf der sonnigen Terrasse entspannen, während im Garten die Kinder im Pool planschen, oder wie Sie im Winter gemütlich vor dem Specksteinofen sitzen. Gleichzeitig müssen Sie sich um hohe Nebenkosten keine Gedanken machen: Dank einer hochmodernen Wärmepumpe mit 85-m-Tiefenbohrung, mehrfachverglasten Fenstern, Rollläden und einer 32.000-Liter-Zisterne wohnen Sie hier äußerst zukunftssicher und ressourcenschonend. Das Bad und die moderne Küche sind bereits für Sie eingerichtet – Sie können quasi sofort einziehen und sich wohlfühlen! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses seltene Doppel-Highlight aus Wohn- und Werkraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie die Ruhe Ihres neuen Zuhauses persönlich. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur! Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise Garten sowie Terrasse blickgeschützt Baumbestand im Garten Zentrale Lage Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten) Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZGroße Garagenflächen Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und einer besonderen Aussicht? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Neuzeug genau das Richtige für Sie sein. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Siedlungslage und bietet insgesamt ca. 160,34 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 90,20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 106,23 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet den gemütlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 54,11 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Es gliedert sich in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Auch das Kellergeschoss mit ca. 90,20 m² Nutzfläche bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Neben einer Werkstatt, einem Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein separater Saunaraum mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten. Dadurch lässt sich der Saunabereich ideal mit dem Außenbereich verbinden und bietet einen privaten Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Blick auf die Steyr. Die grüne Außenfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Outdoor-Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Gartenhütte sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Eine eigene Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, dem schönen Garten mit Blick auf die Steyr, dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie der eigenen Sauna verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Hier lässt sich Wohnen mit Erholung, Natur und Privatsphäre angenehm verbinden. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Zentrum von Sierning ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege dazu ein, die grüne Umgebung und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großfamilien sind hier genau richtig! ++ Das Objekt im Überblick ++ + Wohnfläche: 178 m² + Grundstücksfläche: 291 m² (pflegeleicht / wenig Gartenarbeit) + Keller: 89 m², besenrein + Zimmer: 7 großzügige Zimmer + Bäder / WC: 2 Badezimmer, 3 Toiletten + Außenbereich: 2 Balkone, 1 Terrasse, 1.000-Liter-Zisterne im Garten + Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze ++ Zustand & Technik ++ + Renovierung/Modernisierung: Umfassend saniert innen und außen zwischen 2019 und 2022 + Heizung: Baujahr 2022 (moderner energetischer Standard durch die jüngere Modernisierung) ++ Besonderheiten & Potenziale ++ + Flexible Nutzung: Es besteht die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen (interessant z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung). + Geringer Aufwand: Das kleine Grundstück (291 m²) bedeutet wenig Aufwand für die Gartenpflege, bietet aber mit Terrasse, Balkonen und Zisterne (ideal für die Gartenbewässerung) viel Komfort. Klingt spannend? Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Voksschule sowie die Neue Mittelschule sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar sowie weitere Einkaufsgeschäfte sind rasch erreicht. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Kachelöfen • ruhige Lage • Generationenwohnhaus • zentrale Lage • Carport Stellplatz • großer Garten • optimale Infrastruktur • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klein, modern und zum Verlieben Wohnen in Adlwang beliebte Kurbezirksgemeinde Adlwang, als "familienfreundliche Gemeinde" zertifiziert, im oberösterreichischen Traunviertel; familienfreundliche Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar; zahlreiche Arbeits- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung; Nähe zur Nationalparkregion Kalkalpen - ideal für Natur- und Sportbegeisterte; Attraktive Lage im Städtedreieck Wels - Linz - Steyr mit guter Verkehrsanbindung; sonnige und ruhige Wohnlage, ca. 7 Autominuten vom Ortszentrum entfernt; hohe Wohn- und Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung; Das Wohnhaus Baujahr 2022 - neuwertiger Zustand; moderne und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62 m²; erhöhte Bauweise mit Zugang über einige Stufen; heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Kücheneinrichtung mit Natursteinarbeitsplatte und sämtlicher vorhandenen Elektrogeräte; großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Homeoffice-Bereich; Badezimmer mit Dusche und WC; direkter Zugang vom Wohnbereich zur vollständig überdachten Terrasse; geschützter Außenbereich bei jeder Witterung; natürliche, moderne Holzschalung der Fassade; südliche Ausrichtung für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse; praktisches Detail - an den Fenstern sind bereits Insektenschutzgitter angebracht; asphaltierter Vorplatz mit Stellfläche direkt vor dem Haus; Geräteschuppen neben Stiegenaufgang; Außenbereich noch individuell gestaltbar - Möglichkeit zur Verwirklichung eigener Gartenvorstellungen; effiziente Beheizung mittels Infrarotheizung (Wand- und teilweise Fußbodenheizung); Aufschließungskosten bereits vollständig bezahlt; Bezug innerhalb von etwa sechs Monaten möglich; Baurecht & Grundstück Verkaufsgegenstand: Baurecht samt Wohnhaus; die Immobilie ist auf einem Baurechtsgrundstück errichtet; Details zum Baurechtsvertrag sowie zum Baurechtszins erhalten Sie gerne auf Anfrage; Grundstückseigentümer: Terschl Immo GmbH; das modulare Baukonzept dieses Gebäudes erlaubt es, das Haus um eine Etage aufzustocken; die Statik der Wände und Punktfundamente sind dafür ausgelegt; großes Entwicklungspotenzial für die Zukunft; Ansprechpartner dafür ist die Firma Huber Bau aus Eberschwang; Grundstücksfläche: ca. 789 m²; verpacktes Metallmaterial für ein Doppelcarport von ca. 7 x 8 m kann auf Wunsch erworben werden; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]